1.490.824 RON
1.250.224 RON
The property is only 12 kms from the bastide town of St Foy La Grande with all its amenities and its famous Saturday market, St Emilion 22 kms away, Bergerac 30 minutes and Bordeaux an hour away.
The property has a habitable area of 240 m2:
Ground Floor:
* Kitchen 20 m2
* Dining area - 18 m2
* Living area - 34 m2 - with open fire insert
* Office - 16 m2
* Bedroom 1 - 35 m2
* WC 1 2 m2
* Hallway 4.5 m2
* Laundry 10.5 m2
* Workshop/boiler room 12.5 m2
* Cellar - 8 m2
* WC 2 2 m2
1st Floor:
* Landing 5.5 m2
* Bedroom 2 15.5 m2
* Dresser 4 m2
* Bedroom 3 8 m2
* Bathroom - 4 m2 - bath, wc, sink
* Bedroom 4 10.5 m2
* Bathroom 4 m2 - shower, wc, sink
* Bedroom 5 18 m
* Dresser 8 m2
* Bathroom 13 m2 - bath,shower, wc, sink
* Covered terrace
OUTBUILDINGS:
* Garage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vezi mai mult Vezi mai puțin Schönes traditionelles Haus mit 5 Schlafzimmern und einem Teil des Grundstücks am Ufer der Dordogne. Dieses Reihenhaus aus Stein verfügt über 240 m2 Wohnfläche, einen schönen privaten Swimmingpool, ein großes Grundstück auf der Rückseite des Hauses und ein weiteres Grundstück am Flussufer, schattige Terrassen und Gärten. Die große Terrasse auf der Rückseite und vor dem Swimmingpool ist der ideale Ort, um Sommertage mit Faulenzen und Essen im Freien zu verbringen, Familie und Freunde zu unterhalten oder einfach entspannte Abende mit Blick auf die Sterne zu verbringen. Das Anwesen verfügt über 5 Schlafzimmer, von denen sich eines im Erdgeschoss befindet und derzeit als zweiter Wohnraum genutzt wird, 3 Badezimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein großes Büro, eine Waschküche, einen Keller und eine Werkstatt. Dank der Lage in einer sehr begehrten Gegend sind alle Annehmlichkeiten wie Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Tierärzte und Restaurants nur wenige Minuten entfernt. Der Bahnhof Velines mit direkten Verbindungen nach Bordeaux ist nur 3 Autominuten entfernt. Die Immobilie ist das ideale Einfamilienhaus oder Ferienhaus mit potenzieller Mietinvestition. Das Anwesen liegt nur 12 km von der Bastidenstadt St Foy La Grande mit all ihren Annehmlichkeiten und ihrem berühmten Samstagsmarkt, St. Emilion 22 km, Bergerac 30 Minuten und Bordeaux eine Stunde entfernt. Das Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von 240 m2: Erdgeschoss : * Küche - 20 m2 * Esszimmer - 18 m2 * Wohnzimmer - 34 m2 - mit offenem Kamin * Büro - 16 m2 * Schlafzimmer 1 - 35 m2 * WC 1 - 2 m2 * Korridor - 4,5 m2 * Waschküche - 10,5 m2 * Werkstatt/Heizraum 12,5 m2 * Keller - 8 m2 * WC 2 - 2 m2 1. Etage : * Landung - 5,5 m2 * Schlafzimmer 2 - 15,5 m2 * Kommode - 4 m2 * Schlafzimmer 3 - 8 m2 * Badezimmer - 4 m2 - Badewanne, Toilette, Waschbecken * Schlafzimmer 4 - 10,5 m2 * Badezimmer - 4 m2 - Dusche, Toilette, Waschbecken * Schlafzimmer 5 - 18 m2 * Ankleidezimmer - 8 m2 * Badezimmer - 13 m2 - Badewanne, Dusche, Toilette, Waschbecken * Überdachte Terrasse ABHÄNGIGKEITEN: * Garage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Belle maison traditionnelle de 5 chambres avec une partie du terrain sur les bords de la Dordogne. Cette maison mitoyenne en pierre comprend 240 m2 de surface habitable, une belle piscine privée, un grand terrain à l'arrière de la maison et un autre terrain sur les bords de la rivière, des terrasses ombragées et des jardins. La grande terrasse à l'arrière et en face de la piscine est l'endroit idéal pour passer les journées d'été à se prélasser et à manger 'al fresco', à recevoir la famille et les amis ou simplement à passer des soirées détendues à regarder les étoiles. La propriété comprend 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée actuellement utilisée comme deuxième espace de vie, 3 salles de bains, une cuisine, un salon, une salle à manger, un grand bureau, une buanderie, une cave et un atelier. Son emplacement, dans un quartier très recherché, est à seulement quelques minutes de toutes les commodités, telles que supermarché, médecins, pharmacie, vétérinaires et restaurants. La gare de Velines avec des liaisons directes vers Bordeaux est à seulement 3 minutes en voiture. La propriété est la maison familiale idéale ou une maison de vacances avec un investissement locatif potentiel.
La propriété est à seulement 12 km de la bastide de St Foy La Grande avec toutes ses commodités et son célèbre marché du samedi, St Emilion à 22 km, Bergerac à 30 minutes et Bordeaux à une heure.
La propriété a une surface habitable de 240 m2 :
Rez-de-chaussée :
* Cuisine - 20 m2
* Salle à manger - 18 m2
* Séjour - 34 m2 - avec cheminée ouvert
* Bureau - 16 m2
* Chambre 1 - 35 m2
* WC 1 - 2 m2
* Couloir - 4.5 m2
* Buanderie - 10.5 m2
* Atelier/chaufferie - 12.5 m2
* Cave - 8 m2
* WC 2 - 2 m2
1er étage :
* Palier - 5.5 m2
* Chambre 2 - 15.5 m2
* Dressoir - 4 m2
* Chambre 3 - 8 m2
* Salle de bain - 4 m2 - baignoire, wc, lavabo
* Chambre 4 - 10.5 m2
* Salle de bain - 4 m2 - douche, wc, lavabo
* Chambre 5 - 18 m2
* Dressing - 8 m2
* Salle de bain - 13 m2 - baignoire, douche, wc, lavabo
* Terrasse couverte
DÉPENDANCES :
* Garage
Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - A lovely 5-bedroom traditional house with part of its land on the banks of the river Dordogne. This semi-detached stone house comes with 240 m2 of living space, a lovely private swimming pool, large land at the rear of the house and another piece of land on the banks of the river, shaded terraces, and gardens. The large terrace at the back and opposite the pool is the ideal place to spend those summer days lounging and eating 'al fresco', entertaining family and friends or just spending relaxed evenings watching the stars. The property comprises of 5 bedrooms, one on ground floor currently used as a second living area, 3 bathrooms, kitchen, living room, dining room, large office, laundry room, wine cellar and a workshop. Its location, in a very sought after area, is only couple of minutes to all amenities, such as supermarket, doctors, pharmacy, vets and restaurants. The train station of Velines with direct links to Bordeaux is just 3 minutes drive away. The property is the ideal family home or a holiday home with potential rental investment.
The property is only 12 kms from the bastide town of St Foy La Grande with all its amenities and its famous Saturday market, St Emilion 22 kms away, Bergerac 30 minutes and Bordeaux an hour away.
The property has a habitable area of 240 m2:
Ground Floor:
* Kitchen 20 m2
* Dining area - 18 m2
* Living area - 34 m2 - with open fire insert
* Office - 16 m2
* Bedroom 1 - 35 m2
* WC 1 2 m2
* Hallway 4.5 m2
* Laundry 10.5 m2
* Workshop/boiler room 12.5 m2
* Cellar - 8 m2
* WC 2 2 m2
1st Floor:
* Landing 5.5 m2
* Bedroom 2 15.5 m2
* Dresser 4 m2
* Bedroom 3 8 m2
* Bathroom - 4 m2 - bath, wc, sink
* Bedroom 4 10.5 m2
* Bathroom 4 m2 - shower, wc, sink
* Bedroom 5 18 m
* Dresser 8 m2
* Bathroom 13 m2 - bath,shower, wc, sink
* Covered terrace
OUTBUILDINGS:
* Garage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr