995.563 RON
4 dorm
165 m²
An ideal investment opportunity for this traditional 3-bedroom stone house with numerous outbuildings!! With several outbuildings, large fenced land with meadows and fruit trees, and nestled in beautiful countryside but not far from the village of Lauzun and the bastide town of Eymet, this property is ideal for anyone interested in creating an agritourisme business, an equestrian project or just normal farming. The fenced land is around 3.5 acres. The house itself is very structurally sound with 3 bedrooms, kitchen and living area, 2 bathrooms, veranda, terraces and even an area with a bread/pizza oven. The property needs interior renovation but once done it can make a lovely home or a multifunctional complex. The outbuildings comprise of a large 'sechoir á tabac', a barn already divided into three rooms, a large barn attached to the main house and another building with 3 separate rooms, all of which are in very good condition. The house has its own water source, but it is very easy if one wants to connect directly to the main water supply. It has gas central heating which currently is disconnected, a pellet heating burner and partly double glazing. It also comes with fibre optic high speed internet.
The property is located in a very peaceful and tranquil environment surrounded by countryside but only 5 kms from the town of Lauzun and 13 kms from the popular bastide town of Eymet with schools, supermarkets, pharmacies, doctors, morning and night markets, bars and restaurants. Bergerac is 30 kms away and Bordeaux an hour and 50 mins drive.
The property has a habitable area of 145 m2:
Ground Floor:
* Kitchen/dining area 27.5 m2
* Living area 27 m2
* Bedroom 1 9.5 m2
* Bathroom 4 m2 - WC, shower, sink
* Laundry room 11 m2
* Verandah 18 m2
1st Floor:
* Landing/office area 11 m2
* Hallway 7 m2
* Bedroom 2 12 m2
* Bedroom 3 11 m2
* Bathroom 9 m2 - not installed
* Storage room 1 7 m2 - shower, sink, wc
* Storage room 2 - 9 m2
Outbuildings
* Attached barn 131 m2 with 50 m2 covered terrace, room 26 m2
* Sechoir á tabac 128 m2
* Building with 3 rooms 60 m2 (room 1 20 m2, room 2 22 m2, room 3 with fire place - 18 m2)
* Independent barn 60 m2
TECHNICAL INFORMATION:
* Good condition
* Gas central heating and pellet stove burner
* Partly double glazing windows and doors* Roof Good condition
* Fenced land
* Water well
* Fibre internet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vezi mai mult Vezi mai puțin Eine ideale Investitionsmöglichkeit für dieses traditionelle Steinhaus mit 3 Schlafzimmern und zahlreichen Nebengebäuden! Mit mehreren Nebengebäuden, einem großen eingezäunten Grundstück mit Wiesen und Obstbäumen und eingebettet in eine wunderschöne Landschaft, aber nicht weit vom Dorf Lauzun und der Bastidenstadt Eymet entfernt, ist dieses Anwesen ideal für alle, die an der Gründung eines Agrotourismusunternehmens oder eines Reitprojekts interessiert sind oder einfach nur normale Landwirtschaft. Das eingezäunte Grundstück ist etwa 3,5 Hektar groß. Das Haus selbst ist sehr gut strukturiert und verfügt über 3 Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer, 2 Badezimmer, Veranda, Terrassen und sogar einen Bereich mit einem Brot-/Pizzaofen. Das Anwesen bedarf einer Innenrenovierung, könnte aber nach seiner Fertigstellung ein schönes Zuhause oder einen multifunktionalen Komplex ergeben. Zu den Nebengebäuden gehören eine große ,,Tabakscheune', eine bereits in drei Räume unterteilte Scheune, eine große, an das Haupthaus angeschlossene Scheune und ein weiteres Gebäude mit 3 separaten Räumen, alle in sehr gutem Zustand. Das Haus verfügt über eine eigene Wasserquelle, die jedoch sehr einfach direkt an das Hauptwassernetz angeschlossen werden kann. Es verfügt über eine Gaszentralheizung, die derzeit nicht angeschlossen ist, einen Pelletofen und teilweise Doppelverglasung. Es ist außerdem mit einer Hochgeschwindigkeits-Glasfaser-Internetverbindung ausgestattet. Das Anwesen liegt in einer sehr ruhigen und ruhigen Umgebung, umgeben von ländlicher Umgebung, aber nur 5 km von der Stadt Lauzun und 13 km von der beliebten Bastidenstadt Eymet mit ihren Schulen, Supermärkten, Apotheken, Ärzten und lokalen Märkten entfernt Abend, Bars und Restaurants. Bergerac ist 30 km entfernt und Bordeaux erreichen Sie mit dem Auto in 1 Stunde und 50 Minuten. Das Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von 145 m2: Erdgeschoss : * Küche/Esszimmer 27,5 m2 * Wohnzimmer - 27 m2 * Schlafzimmer - 9,5 m2 * Badezimmer - 4 m2 - WC, Dusche, Waschbecken * Waschküche - 11 m2 * Veranda - 18 m2 1. Etage : * Flur/Büro 11 m2 * Korridor - 7 m2 * Schlafzimmer 2 - 12 m2 * Schlafzimmer 3 - 11 m2 * Badezimmer - 9 m2 - nicht installiert * Lagerfläche 1 - 7 m2 * Lagerfläche 2 - 9 m2 Abhängigkeiten * Angrenzende Scheune 131 m2 mit überdachter Terrasse von 50 m2, Zimmer 26 m2. * Tabaktrockner - 128 m2 * Gebäude mit 3 Zimmern 60 m2 (Zimmer 1 20 m2, Zimmer 2 22 m2, Zimmer 3 mit Kamin 18 m2) * Unabhängige Scheune - 60 m2 TECHNISCHE INFORMATIONEN: * Guter Zustand * Gaszentralheizung und Holzpelletofen *Teilweise doppelt verglaste Fenster und Türen * Dach Guter Zustand * Eingezäuntes Grundstück * Brunnen *Glasfaser-Internet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ¡Una oportunidad de inversión ideal para esta tradicional casa de piedra de 3 dormitorios con numerosas dependencias! Con varias dependencias, una gran parcela vallada con prados y árboles frutales, y enclavada en un hermoso paisaje pero no lejos del pueblo de Lauzun y de la bastida de Eymet, esta propiedad es ideal para cualquier persona interesada en crear un negocio de agroturismo, un proyecto ecuestre o simplemente agricultura normal. El terreno vallado es de aproximadamente 3,5 acres. La casa en sí está muy bien estructurada con 3 dormitorios, cocina y salón, 2 baños, porche, terrazas e incluso una zona con horno de pan/pizza. La propiedad necesita una renovación interior, pero una vez terminada podría convertirse en una hermosa casa o un complejo multifuncional. Las dependencias incluyen un gran 'granero de tabaco', un granero ya dividido en tres habitaciones, un gran granero adjunto a la casa principal y otro edificio con 3 habitaciones separadas, todo en muy buen estado. La casa tiene su propia fuente de agua, pero es muy fácil conectarse directamente a la red principal de agua. Dispone de calefacción central de gas actualmente desconectada, estufa de pellet y doble acristalamiento parcial. También está equipado con una conexión a Internet de fibra óptica de alta velocidad. La propiedad está situada en un entorno muy tranquilo y silencioso, rodeado de campo, pero a sólo 5 km de la ciudad de Lauzun y a 13 km de la popular ciudad bastida de Eymet con sus escuelas, supermercados, farmacias, médicos, mercados locales y matutinos. noche, bares y restaurantes. Bergerac está a 30 km y Burdeos, a 1 hora y 50 minutos en coche. La propiedad tiene una superficie habitable de 145 m2: Planta baja : * Cocina/comedor - 27,5 m2 * Salón - 27 m2 * Dormitorio - 9,5 m2 * Cuarto de baño - 4 m2 - WC, ducha, lavabo * Cuarto de lavado - 11 m2 * Terraza - 18 m2 1er piso : * Rellano/oficina - 11 m2 * Pasillo - 7 m2 * Dormitorio 2 - 12 m2 * Dormitorio 3 - 11 m2 * Baño - 9 m2 - no instalado * Trastero 1 - 7 m2 * Trastero 2 - 9 m2 Dependencias * Granero contiguo - 131 m2 con terraza cubierta de 50 m2, habitación - 26 m2. * Secadora de tabaco - 128 m2 * Edificio de 3 habitaciones - 60 m2 (habitación 1 - 20 m2, habitación 2 - 22 m2, habitación 3 con chimenea - 18 m2) * Granero independiente - 60 m2 INFORMACIONES TÉCNICAS: * Buen estado * Calefacción central de gas y estufa de pellets de leña. *Ventanas y puertas parcialmente de doble acristalamiento. * Techo - Buen estado * Terreno vallado * Pozo *Internet de fibra óptica Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une opportunité d'investissement idéale pour cette maison traditionnelle en pierre de 3 chambres avec de nombreuses dépendances ! Avec plusieurs dépendances, un grand terrain clôturé avec des prairies et des arbres fruitiers, et niché dans une belle campagne mais non loin du village de Lauzun et de la bastide d'Eymet, cette propriété est idéale pour toute personne intéressée par la création d'une entreprise d'agritourisme, d'un projet équestre ou simplement d'une agriculture normale. Le terrain clôturé est d'environ 3,5 acres. La maison elle-même est très bien structurée avec 3 chambres, cuisine et salon, 2 salles de bains, véranda, terrasses et même un espace avec un four à pain/pizza. La propriété a besoin d'une rénovation intérieure, mais une fois terminée, elle peut faire une belle maison ou un complexe multifonctionnel. Les dépendances comprennent un grand 'sechoir à tabac', une grange déjà divisée en trois pièces, une grande grange attachée à la maison principale et un autre bâtiment avec 3 pièces séparées, tous en très bon état. La maison a sa propre source d'eau, mais il est très facile de se connecter directement au réseau d'eau principal. Elle dispose d'un chauffage central au gaz qui est actuellement déconnecté, d'un poêle à granulés et d'un double vitrage partiel. Elle est également équipée d'une connexion internet haut débit par fibre optique.
La propriété est située dans un environnement très paisible et tranquille, entourée par la campagne, mais à seulement 5 km de la ville de Lauzun et à 13 km de la bastide populaire d'Eymet avec ses écoles, supermarchés, pharmacies, médecins, marchés du matin et du soir, bars et restaurants. Bergerac est à 30 km et Bordeaux à 1h50 de route.
La propriété a une surface habitable de 145 m2 :
Rez-de-chaussée :
* Cuisine/salle à manger - 27.5 m2
* Salon - 27 m2
* Chambre - 9.5 m2
* Salle de bain - 4 m2 - WC, douche, lavabo
* Buanderie - 11 m2
* Véranda - 18 m2
1er étage :
* Palier/bureau - 11 m2
* Couloir - 7 m2
* Chambre 2 - 12 m2
* Chambre 3 - 11 m2
* Salle de bain - 9 m2 - non installée
* Stockage 1 - 7 m2
* Stockage 2 - 9 m2
Dépendances
* Grange attenante - 131 m2 avec terrasse couverte de 50 m2, pièce - 26 m2.
* Sechoir à tabac - 128 m2
* Bâtiment avec 3 pièces - 60 m2 (pièce 1 - 20 m2, pièce 2 - 22 m2, pièce 3 avec cheminée - 18 m2)
* Grange indépendante - 60 m2
INFORMATIONS TECHNIQUES :
* Bon état
* Chauffage central au gaz et poêle à granulés de bois
* Fenêtres et portes en partie à double vitrage
* Toit - Bon état
* Terrain clôturé
* Puits d'eau
* Internet par fibre optique
Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - 3 bedroom stone house with numerous outbuildings
An ideal investment opportunity for this traditional 3-bedroom stone house with numerous outbuildings!! With several outbuildings, large fenced land with meadows and fruit trees, and nestled in beautiful countryside but not far from the village of Lauzun and the bastide town of Eymet, this property is ideal for anyone interested in creating an agritourisme business, an equestrian project or just normal farming. The fenced land is around 3.5 acres. The house itself is very structurally sound with 3 bedrooms, kitchen and living area, 2 bathrooms, veranda, terraces and even an area with a bread/pizza oven. The property needs interior renovation but once done it can make a lovely home or a multifunctional complex. The outbuildings comprise of a large 'sechoir á tabac', a barn already divided into three rooms, a large barn attached to the main house and another building with 3 separate rooms, all of which are in very good condition. The house has its own water source, but it is very easy if one wants to connect directly to the main water supply. It has gas central heating which currently is disconnected, a pellet heating burner and partly double glazing. It also comes with fibre optic high speed internet.
The property is located in a very peaceful and tranquil environment surrounded by countryside but only 5 kms from the town of Lauzun and 13 kms from the popular bastide town of Eymet with schools, supermarkets, pharmacies, doctors, morning and night markets, bars and restaurants. Bergerac is 30 kms away and Bordeaux an hour and 50 mins drive.
The property has a habitable area of 145 m2:
Ground Floor:
* Kitchen/dining area 27.5 m2
* Living area 27 m2
* Bedroom 1 9.5 m2
* Bathroom 4 m2 - WC, shower, sink
* Laundry room 11 m2
* Verandah 18 m2
1st Floor:
* Landing/office area 11 m2
* Hallway 7 m2
* Bedroom 2 12 m2
* Bedroom 3 11 m2
* Bathroom 9 m2 - not installed
* Storage room 1 7 m2 - shower, sink, wc
* Storage room 2 - 9 m2
Outbuildings
* Attached barn 131 m2 with 50 m2 covered terrace, room 26 m2
* Sechoir á tabac 128 m2
* Building with 3 rooms 60 m2 (room 1 20 m2, room 2 22 m2, room 3 with fire place - 18 m2)
* Independent barn 60 m2
TECHNICAL INFORMATION:
* Good condition
* Gas central heating and pellet stove burner
* Partly double glazing windows and doors* Roof Good condition
* Fenced land
* Water well
* Fibre internet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr