2.115.002 RON
2.587.767 RON
2.179.696 RON
3 cam
126 m²
2.040.354 RON
1.965.707 RON
2.961.002 RON
4 dorm
194 m²
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comDUX Rijeka
Mob: +385 91 15 32 177
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Vezi mai mult Vezi mai puțin OPATIJA, CENTRUM - apartmán 67m2 (155m2) s výhledem na moře + terasa 30m2 + garáž + 2x taverna 1 parkováníPřízemní byt o velikosti 67,41m2 se nachází ve staré opatijské vile s 5 samostatnými bytovými jednotkami: Byt se skládá z obývacího pokoje, kuchyně , 2 pokoje, koupelna a WC pro hosty. V přírodě cca 155m2 čistého vlastnictví: - byt 67,41m2 - velká terasa 30m2 - 2 taverny po 12m2 (celkem 24m2) - garáž 28m2 - 1 parkovací stání cca 15m2 Rarita na trhu, byt v samém centru s garáž a parkovací stání před garáží. Byt má částečný výhled na moře a jižní orientaci, nachází se v klidné a tiché lokalitě. Čistý a uklizený majetek. Nemovitost, ze které můžete doslova dojít k moři a na pláž za 5 minut! Tato nemovitost je 320 m od moře vzdušnou čarou, nebo 750 m autem (cca 2 min) nebo 350 m pěšky (cca 5 min). JEDINEČNÁ NEMOVITOST, KTERÁ ROZHODNĚ STOJÍ ZA VAŠI POZORNOST VE SKVĚLÉ MÍSTĚ!!! Opatija: Opatija, krásné pobřežní město na pobřeží Jaderského moře, je známým turistickým cílem turistů z celého světa. Město je obklopeno krásnou přírodou, na úpatí hory Učka. Nemovitosti v Opatiji nabízí neocenitelný výhled na moře a okolní ostrovy Krk a Cres. Opatija je obklopena půvabnými městečky se starými domy umístěnými v úzkých uličkách bohatých na historii. Ulice města Opatija jsou tvořeny nemovitostmi, které vynikají svou specifickou architekturou a vilami, které pocházejí z období Habsburků. Velký výběr pláží, křišťálově čisté moře a různé turistické služby jsou klíčovými faktory, které dělají z Opatije perfektní turistickou destinaci uznávanou sousedními zeměmi jako vynikající investiční volbu. Ceny nemovitostí v této oblasti rostou, obsazenost pronájmů je výborná, což má za následek návratnost investice 5 % až 10 % a přilákání zahraničních investorů. Vážení klienti, provize RK je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Vážení potenciální kupující, nájemci a nájemci při prohlídce nemovitosti, o kterou máte zájem. o kterou máte zájem, je možné pouze a výhradně s podpisem Smlouvy o zprostředkování nemovitosti, a to za účelem ochrany vlastníka nemovitosti před návštěvami neregistrovaných osob a v souladu se zákonem o ochraně osobních údajů a zákonem o zprostředkování nemovitostí. . Při prohlídce každé nemovitosti je potenciální kupující/nájemce/nájemce povinen vyplnit a podepsat Smlouvu o zprostředkování nemovitosti, ve které je uvedeno: - základní údaje o potenciálním kupujícím/nájemci/nájemci - základní údaje o RK - částka provize RK Provize RK pro kupujícího činí 3 % (+25 % DPH) z celkové sjednané kupní ceny. Provize RK pro nájemce je jeden měsíční nájem (+ 25% DPH).ID CODE: 21763Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comDUX Rijeka
Mob: +385 91 15 32 177
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar.OPATIJA, ZENTRUM - Wohnung 67m2 (155m2) mit Meerblick + Terrasse 30m2 + Garage + 2x Taverne 1 ParkplatzErdgeschosswohnung von 67,41m2 befindet sich in einer alten Opatija-Villa mit 5 separaten Wohneinheiten: Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche , 2 Zimmer, Bad und WC für Gäste. In der Natur ca. 155m2 reines Eigentum: - Wohnung 67,41m2 - große Terrasse 30m2 - 2 Tavernen je 12m2 (insgesamt 24m2) - Garage 28m2 - 1 Parkplatz ca. 15m2 Eine Rarität auf dem Markt, eine Wohnung mitten im Zentrum mit einem Garage und ein Stellplatz vor der Garage. Die Wohnung hat einen teilweisen Meerblick und eine südliche Ausrichtung, sie befindet sich in ruhiger und friedlicher Lage. Sauberes und ordentliches Anwesen. Eine Immobilie, von der aus Sie das Meer und den Strand buchstäblich in 5 Minuten zu Fuß erreichen können! Dieses Anwesen liegt 320 m Luftlinie vom Meer entfernt, bzw. 750 m mit dem Auto (ca. 2 Min.) oder 350 m zu Fuß (ca. 5 Min.). EINE EINZIGARTIGE IMMOBILIE IN TOLLER LAGE, DIE IHRE AUFMERKSAMKEIT AUF jeden Fall wert ist!!! Opatija: Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein beliebtes Touristenziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt ist von wunderschöner Natur umgeben und liegt am Fuße des Berges Učka. Immobilien in Opatija bieten einen unbezahlbaren Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist umgeben von charmanten Kleinstädten mit alten Häusern in engen, geschichtsträchtigen Gassen. Die Straßen der Stadt Opatija bestehen aus Anwesen, die durch ihre besondere Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit hervorstechen. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Meer und verschiedene touristische Dienstleistungen sind die Schlüsselfaktoren, die Opatija zu einem perfekten Reiseziel machen, das von den Nachbarländern als ausgezeichnete Investitionswahl anerkannt wird. Die Immobilienpreise in dieser Gegend steigen, die Mietauslastung ist ausgezeichnet, was zu einer Kapitalrendite von 5 bis 10 % geführt hat und ausländische Investoren anzieht. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Sehr geehrte potenzielle Käufer, Mieter und Pächter, wir besichtigen die Immobilie, an der Sie interessiert sind und an der Sie interessiert sind an denen Sie ein Interesse haben, ist nur und ausschließlich mit der Unterzeichnung des Immobilienmaklervertrages möglich, zum Zwecke des Schutzes des Eigentümers der Immobilie vor dem Besuch nicht registrierter Personen und im Einklang mit dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienmaklergesetz . Bei der Besichtigung jeder Immobilie ist der potenzielle Käufer/Mieter/Pächter verpflichtet, den Immobilienmaklervertrag auszufüllen und zu unterzeichnen, der Folgendes enthält: – grundlegende Informationen über den potenziellen Käufer/Mieter/Mieter – grundlegende Informationen über die Agentur – den Betrag der Vermittlungsprovision Die Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3 % (+25 % MwSt.) des gesamten vereinbarten Kaufpreises. Die Vermittlungsprovision für den Mieter beträgt eine Monatsmiete (+ 25 % MwSt.).ID CODE: 21763Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comDUX Rijeka
Mob: +385 91 15 32 177
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar.OPATIJA, CENTAR- stan 67m2 (155m2) s pogledom na more+ terasa 30m2 + garaža + 2x konoba 1 parkingStan u prizemlju od 67,41m2 se nalazi u staroj opatijskoj villi s 5 odvojene stambene jedinice:
Stan se sastoji od dnevnog boravaka, kuhinje, 2 sobe, kupaone i WC-a za goste.U naravi cca 155m2 čistog vlasništva:
- stan 67,41m2
- velika terasa 30m2
- 2 konobe svaka po 12m2 (ukupno 24m2)
- garaža 28m2
- 1 parkirno mjesto cca 15m2Rijetkost na tržištu, stan u samom centru s garažom i parkirnim mjestom pred garažom.Stan ima djelomičan pogled na more i južnu orijentaciju, nalazi na tihoj i mirnoj poziciji.Čisto i uredno vlasništvo.Nekretnina s koje ste pješice do mora i plaže zaista za 5 minuta!Ova nekretnina je udaljena 320m zračne linije od mora, odnosno 750m automobilom (cca 2 min) odnosno 350m pješke (cca 5min).UNIKATNA NEKRETNINA SVAKAKO VRIJEDNA PAŽNJE NA ODLIČNOJ LOKACIJI!!!OPATIJA:
Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima s starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsburškog perioda. Veliki izbor plaža, kristalno čistog mora i raznovrsne turističke usluge ključni su faktori zbog kojih je Opatija svršena turistička destinacija prepoznata od strane susjednih zemalja kao odličan investicijski izbor. Cijene nekretnina na ovom području rastu, popunjenost iznajmljivanja je izvrsna što je uzrokovalo povrat investicije od 5% do 10% i privlačenje inozemnih ulagača.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaPoštovani potencijalni kupci, najmoprimci i zakupoprimci,
razgledavanje nekretnine koja vas zanima i za koju imate interes moguće je jedino i isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju nekretnina, i to u svrhu zaštite vlasnika nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a i u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Pri razgledavanju svake nekretnine potencijalni kupac/najmoprimatelj/ zakupoprimac je obavezan ispuniti i potpisati Ugovor o posredovanju nekkretnina u kojem je navedeno sljedeće:
- osnovni podaci o potencijalnom kupcu/najmoprimatelju/ zakupoprimacu
- osnovni podaci o agenciji
- iznos agencijske provizije
Agencijska provizija za kupca iznosi 3% (+25% PDV) od ukupno dogovorene kupoprodajne cijene.
Agencijska provizija za najmoprimca/zakupnika iznosi jednu mjesečnu najamninu/zakupninu (+ 25% PDV).ID KOD AGENCIJE: 21763Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comDUX Rijeka
Mob: +385 91 15 32 177
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr OPATIJA, KÖZPONT - apartman 67m2 (155m2) tengerre néző kilátással + terasz 30m2 + garázs + 2x taverna 1 parkolóA földszinti 67,41m2-es lakás egy régi Opatija villában található, 5 különálló lakóegységgel: Az apartman egy nappaliból, konyhából áll. , 2 szoba, fürdőszoba és wc a vendégek számára. Természetben kb 155m2 tiszta tulajdon: - lakás 67,41m2 - nagy terasz 30m2 - 2 taverna egyenként 12m2 (összesen 24m2) - garázs 28m2 - 1 parkoló kb.15m2 Ritkaság a piacon, egy lakás a központban egy garázs és parkolóhely a garázs előtt. Az apartman részleges kilátással a tengerre és déli fekvésű, csendes, nyugodt helyen található. Tiszta és rendezett ingatlan. Ingatlan, ahonnan szó szerint 5 perc alatt sétálhat a tengerhez és a strandhoz! Ez az ingatlan légvonalban 320 méterre található a tengertől, vagy 750 méterre autóval (kb. 2 perc) vagy 350 méterre gyalogosan (kb. 5 perc). NAGY HELYEN EGYEDI INGATLAN MINDEN FIGYELMET MÉRLEG!!! Opatija: Abbázia, egy gyönyörű tengerparti város az Adriai-tengeren, a világ minden tájáról érkező turisták híres turisztikai célpontja. A várost gyönyörű természet veszi körül, az Učka-hegy lábánál. Az abbáziai ingatlanokból felbecsülhetetlen értékű kilátás nyílik a tengerre és a környező Krk- és Cres-szigetekre. Abbáziát bájos kisvárosok veszik körül, régi házakkal, amelyek szűk, történelmi, gazdag utcácskákban helyezkednek el. Abbázia városának utcáit sajátos építészetükkel kitűnő ingatlanok és a Habsburg-korszakból származó villák alkotják. A strandok széles választéka, a kristálytiszta tenger és a különféle turisztikai szolgáltatások azok a kulcstényezők, amelyek Abbáziát tökéletes turisztikai célponttá teszik, amelyet a környező országok kiváló befektetési választásként ismernek el. Az ingatlanárak ezen a területen emelkednek, a bérbeadási kihasználtság kiváló, ami 5-10%-os befektetésarányos megtérülést és külföldi befektetők vonzását eredményezte. Tisztelt Ügyfeleink! Az ügynöki jutalék az Általános Üzleti Feltételek szerint kerül felszámításra: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Tisztelt potenciális vevők, bérlők és bérlők, akik megtekintik az Önt érdeklő ingatlant. amelyre Ön érdeke fűződik, csak és kizárólag az ingatlanközvetítői szerződés aláírásával lehetséges, az ingatlan tulajdonosának a nem bejegyzett személyek látogatásától való védelme érdekében, valamint az adatvédelmi törvény és az ingatlanközvetítői törvény értelmében. . Az egyes ingatlanok megtekintésekor a potenciális vevő/bérlő/bérlő köteles kitölteni és aláírni az Ingatlanközvetítői Szerződést, melyben az alábbiak szerepelnek: - alapvető információk a potenciális vevőről/bérlőről/bérlőről - alapinformációk az ügynökségről - az összeg ügynöki jutalék Az ügynöki jutalék a vevő számára a teljes kialkudott vételár 3 %-a (+25% ÁFA). A bérlő ügynöki jutaléka egy havi bérleti díj (+ 25% ÁFA).ID CODE: 21763Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comDUX Rijeka
Mob: +385 91 15 32 177
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar.OPATIJA, CENTRO - appartamento 67m2 (155m2) con vista mare + terrazza 30m2 + garage + 2x taverna 1 parcheggioAppartamento al piano terra di 67,41m2 si trova in un'antica villa di Opatija con 5 unità abitative separate: L'appartamento è composto da soggiorno, cucina , 2 camere, bagno e toilette per gli ospiti. In natura circa 155 mq di pura proprietà: - appartamento 67,41 mq - ampio terrazzo 30 mq - 2 taverne ciascuna 12 mq (totale 24 mq) - garage 28 mq - 1 posto auto circa 15 mq Una rarità sul mercato, un appartamento in pieno centro con un garage e un posto auto davanti al garage. L'appartamento ha una vista parziale sul mare ed è esposto a sud, si trova in una posizione tranquilla e silenziosa. Struttura pulita e ordinata. Proprietà dalla quale puoi letteralmente raggiungere a piedi il mare e la spiaggia in 5 minuti! Questa proprietà dista dal mare 320 m in linea d'aria, oppure 750 m in auto (ca. 2 min) o 350 m a piedi (ca. 5 min). UNA PROPRIETÀ UNICA SICURAMENTE VALE LA TUA ATTENZIONE IN UN'OTTIMA POSIZIONE!!! Abbazia: Abbazia, una bellissima cittadina costiera situata sul Mar Adriatico, è una famosa destinazione turistica per turisti provenienti da tutto il mondo. La città è circondata da una natura meravigliosa, ai piedi del monte Učka. Gli immobili a Abbazia offrono una vista impagabile sul mare e sulle isole circostanti di Krk e Cres. Abbazia è circondata da affascinanti cittadine con antiche case situate in stradine ricche di storia. Le strade della città di Abbazia sono costituite da immobili che si distinguono per la loro architettura specifica e da ville che risalgono al periodo asburgico. Una vasta scelta di spiagge, mare cristallino e vari servizi turistici sono i fattori chiave che rendono Abbazia una destinazione turistica perfetta, riconosciuta dai paesi vicini come un'ottima scelta di investimento. I prezzi degli immobili in questa zona sono in aumento, l'occupazione in affitto è eccellente, il che ha portato ad un ritorno sull'investimento dal 5% al 10% e all'attrazione di investitori stranieri. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Gentili potenziali acquirenti, affittuari e locatari, visionando l'immobile che vi interessa e in di cui hai un interesse è possibile solo ed esclusivamente con la firma del Contratto di Intermediazione Immobiliare, allo scopo di tutelare il proprietario dell'immobile dalle visite di persone non registrate, e in conformità con la Legge sulla Protezione dei Dati e la Legge sull'Intermediazione Immobiliare . Al momento della visione di ogni immobile, il potenziale acquirente/locatario/locatario è tenuto a compilare e firmare il Contratto di Intermediazione Immobiliare, nel quale sono riportati: - dati essenziali del potenziale acquirente/locatario/locatario - dati essenziali dell'agenzia - l'importo della commissione d'agenzia La commissione d'agenzia per l'acquirente ammonta al 3% (+25% IVA) del prezzo d'acquisto totale concordato. La commissione di agenzia per il locatario è di un canone mensile (+ 25% IVA).ID CODE: 21763Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comDUX Rijeka
Mob: +385 91 15 32 177
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr OPATIJA, CENTRUM - mieszkanie 67m2 (155m2) z widokiem na morze + taras 30m2 + garaż + 2x tawerna 1 parkingMieszkanie na parterze o powierzchni 67,41m2 znajduje się w starej willi Opatija z 5 oddzielnymi mieszkaniami: Mieszkanie składa się z salonu, kuchni , 2 pokoje, łazienka i toaleta dla gości. W naturze ok. 155m2 własności czystej: - mieszkanie 67,41m2 - duży taras 30m2 - 2 tawerny każda po 12m2 (łącznie 24m2) - garaż 28m2 - 1 miejsce postojowe ok. 15m2 Rarytas na rynku, mieszkanie w samym centrum z balkonem garaż oraz miejsce postojowe przed garażem. Mieszkanie ma częściowy widok na morze i orientację południową, położone jest w cichej i spokojnej okolicy. Obiekt czysty i schludny. Obiekt z którego dosłownie w 5 minut można dojść pieszo do morza i plaży! Obiekt znajduje się 320 m od morza w linii prostej lub 750 m samochodem (ok. 2 min) lub 350 m pieszo (ok. 5 min). WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ ZDECYDOWANIE WARTA UWAGI W ŚWIETNEJ LOKALIZACJI!!! Opatija: Opatija, piękne nadmorskie miasteczko położone nad Morzem Adriatyckim, jest znanym kierunkiem turystycznym dla turystów z całego świata. Miasto otoczone piękną przyrodą, u podnóża góry Učka. Nieruchomości w Opatiji oferują bezcenny widok na morze i okoliczne wyspy Krk i Cres. Opatija otoczona jest uroczymi miasteczkami ze starymi domami położonymi w wąskich uliczkach bogatych w historię. Ulice miasta Opatija pełne są obiektów wyróżniających się specyficzną architekturą i willami pochodzącymi z okresu Habsburgów. Duży wybór plaż, krystalicznie czyste morze i różnorodne usługi turystyczne to kluczowe czynniki, które sprawiają, że Opatija jest idealnym kierunkiem turystycznym, uznawanym przez sąsiednie kraje za doskonały wybór inwestycyjny. Ceny nieruchomości w tym rejonie rosną, poziom wynajmu jest doskonały, co skutkuje zwrotem z inwestycji na poziomie 5% do 10% i przyciąganiem inwestorów zagranicznych. Szanowni klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi warunkami handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Szanowni potencjalni nabywcy, najemcy i najemcy, oglądajcie nieruchomość, którą jesteście zainteresowani i którą jesteście zainteresowani którym jesteś zainteresowany, możliwe jest tylko i wyłącznie po podpisaniu Umowy o pośrednictwo w obrocie nieruchomościami, w celu ochrony właściciela nieruchomości przed wizytami osób niezarejestrowanych i zgodnie z Ustawą o ochronie danych osobowych oraz Ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami . Podczas oglądania każdej nieruchomości potencjalny nabywca/najemca/najemca ma obowiązek wypełnić i podpisać Umowę pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, która zawiera następujące informacje: - podstawowe informacje o potencjalnym nabywcy/najemcy/dzierżawcy - podstawowe dane o agencji - kwota prowizji agencyjnej Prowizja agencyjna dla kupującego wynosi 3% (+25% VAT) całkowitej uzgodnionej ceny zakupu. Prowizja agencyjna dla najemcy wynosi jeden miesięczny czynsz (+25% VAT).ID CODE: 21763Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comDUX Rijeka
Mob: +385 91 15 32 177
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr ОПАТИЯ, ЦЕНТР - квартира 67м2 (155м2) с видом на море + терраса 30м2 + гараж + 2x таверна 1 парковкаКвартира на первом этаже площадью 67,41м2 расположена в старой опатийской вилле с 5 отдельными жилыми единицами: Квартира состоит из гостиной, кухни , 2 комнаты, ванная и туалет для гостей. На природе около 155м2 чистой собственности: - Квартира 67,41м2 - Большая терраса 30м2 - 2 таверны каждая по 12м2 (всего 24м2) - Гараж 28м2 - 1 парковочное место около 15м2 Редкость на рынке, квартира в самом центре с гараж и парковочное место перед гаражом. Квартира имеет частичный вид на море и южную ориентацию, расположена в тихом и спокойном месте. Чистая и опрятная недвижимость. Недвижимость, от которой буквально за 5 минут можно дойти до моря и пляжа! Этот объект недвижимости находится в 320 метрах от моря по прямой, или в 750 метрах на машине (около 2 минут) или в 350 метрах пешком (около 5 минут). УНИКАЛЬНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ, ОПРЕДЕЛЕННО СТОЯЩАЯ ВАШЕГО ВНИМАНИЯ, В ОТЛИЧНОМ МЕСТОПОЛОЖЕНИИ!!! Опатия: Опатия, красивый прибрежный город, расположенный на берегу Адриатического моря, является известным туристическим направлением для туристов со всего мира. Город окружен красивой природой, у подножия горы Учка. Недвижимость в Опатии предлагает бесценный вид на море и окружающие острова Крк и Црес. Опатия окружена очаровательными городками со старинными домами, расположенными на узких улочках с богатой историей. Улицы города Опатия застроены особняками, выделяющимися своей специфической архитектурой, и виллами периода Габсбургов. Большой выбор пляжей, кристально чистое море и разнообразные туристические услуги являются ключевыми факторами, которые делают Опатию идеальным туристическим направлением, признанным соседними странами отличным выбором для инвестиций. Цены на недвижимость в этом районе растут, арендная заполняемость отличная, что привело к возврату инвестиций от 5% до 10% и привлечению иностранных инвесторов. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Уважаемые потенциальные покупатели, арендаторы и арендаторы, просмотр интересующего Вас объекта недвижимости и в в котором вы заинтересованы, возможно только и исключительно при подписании Договора о посредничестве в сфере недвижимости, с целью защиты владельца недвижимости от посещений незарегистрированных лиц и в соответствии с Законом о защите данных и Законом о посредничестве в сфере недвижимости. . При просмотре каждого объекта недвижимости потенциальный покупатель/арендатор/арендатор обязан заполнить и подписать Договор брокерского обслуживания недвижимости, в котором указывается следующее: - основная информация о потенциальном покупателе/арендаторе/арендаторе - основная информация об агентстве - сумма комиссии агентства Комиссия агентства для покупателя составляет 3 % (+25% НДС) от общей согласованной стоимости покупки. Агентская комиссия для арендатора составляет одну ежемесячную арендную плату (+ 25% НДС).ID CODE: 21763Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comDUX Rijeka
Mob: +385 91 15 32 177
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr OPATIJA, CENTRUM - apartmán 67m2 (155m2) s výhľadom na more + terasa 30m2 + garáž + 2x krčma 1 parkovaniePrízemný byt 67,41m2 sa nachádza v starej opatijskej vile s 5 samostatnými bytovými jednotkami: Byt pozostáva z obývacej izby, kuchyne , 2 izby, kúpeľňa a WC pre hostí. V prírode cca 155 m2 čistého vlastníctva: - byt 67,41 m2 - veľká terasa 30 m2 - 2 krčmy po 12 m2 (spolu 24 m2) - garáž 28 m2 - 1 parkovacie miesto cca 15 m2 Rarita na trhu, byt v úplnom centre s vl. garáž a parkovacie miesto pred garážou. Byt má čiastočný výhľad na more a južnú orientáciu, nachádza sa v tichej a pokojnej lokalite. Čistá a uprataná nehnuteľnosť. Nehnuteľnosť, z ktorej sa k moru a na pláž dostanete doslova pešo za 5 minút! Táto nehnuteľnosť je vzdialená 320 m od mora vzdušnou čiarou, alebo 750 m autom (cca 2 min) alebo 350 m pešo (cca 5 min). JEDINEČNÁ NEHNUTEĽNOSŤ URČITE STOJÍ ZA VAŠU POZORNOSŤ V SKVELEJ LOKALITE!!! Opatija: Opatija, krásne pobrežné mesto ležiace na Jadranskom mori, je známou turistickou destináciou pre turistov z celého sveta. Mesto je obklopené krásnou prírodou, na úpätí hory Učka. Nehnuteľnosť v Opatiji ponúka neoceniteľný výhľad na more a okolité ostrovy Krk a Cres. Opatija je obklopená pôvabnými mestečkami so starými domami v úzkych uličkách bohatých na históriu. Ulice mesta Opatija tvoria nehnuteľnosti, ktoré vynikajú špecifickou architektúrou a vilami z obdobia Habsburgovcov. Veľký výber pláží, krištáľovo čisté more a rôzne turistické služby sú kľúčovými faktormi, ktoré robia z Opatije dokonalú turistickú destináciu uznávanú susednými krajinami ako vynikajúcu investičnú voľbu. Ceny nehnuteľností v tejto oblasti rastú, obsadenosť prenájmov je výborná, čo prinieslo návratnosť investície 5 až 10 % a prilákanie zahraničných investorov. Vážení klienti, provízia RK je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Vážení potenciálni kupujúci, nájomcovia a nájomcovia pri obhliadke nehnuteľnosti, o ktorú máte záujem. o ktorú máte záujem je možné len a výlučne s podpisom Zmluvy o realitnom maklérstve, za účelom ochrany vlastníka nehnuteľnosti pred návštevami neregistrovaných osôb a v súlade so zákonom o ochrane osobných údajov a zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností. . Pri obhliadke každej nehnuteľnosti je potencionálny kupujúci/nájomca/nájomca povinný vyplniť a podpísať Zmluvu o sprostredkovaní nehnuteľnosti, v ktorej je uvedené: - základné údaje o potenciálnom kupujúcom/nájomcovi/nájomcovi - základné údaje o RK - suma provízie RK Provízia RK pre kupujúceho je 3 % (+25 % DPH) z celkovej dohodnutej kúpnej ceny. Provízia RK pre nájomcu je jeden mesačný nájom (+ 25% DPH).ID CODE: 21763Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comDUX Rijeka
Mob: +385 91 15 32 177
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar.OPATIJA, CENTER - apartment 67m2 (155m2) with sea view + terrace 30m2 + garage + 2x tavern 1 parkingGround floor apartment of 67.41m2 is located in an old Opatija villa with 5 separate residential units: The apartment consists of a living room, kitchen, 2 rooms, bathroom and toilet for guests. In nature approx. 155m2 of pure ownership: - apartment 67.41m2 - large terrace 30m2 - 2 taverns each 12m2 (total 24m2) - garage 28m2 - 1 parking space approx. 15m2 A rarity on the market, an apartment in the very center with a garage and a parking space in front of the garage . The apartment has a partial view of the sea and a southern orientation, it is located in a quiet and peaceful location. Clean and tidy property. Property from which you can literally walk to the sea and the beach in 5 minutes! This property is 320m from the sea as the crow flies, or 750m by car (approx. 2 min) or 350m on foot (approx. 5min). A UNIQUE PROPERTY DEFINITELY WORTH YOUR ATTENTION IN A GREAT LOCATION!!! Opatija: Opatija, a beautiful coastal town located on the Adriatic Sea, is a famous tourist destination for tourists from all over the world. The city is surrounded by beautiful nature, at the foot of the Učka mountain. Real estate in Opatija offers a priceless view of the sea and the surrounding islands of Krk and Cres. Opatija is surrounded by charming small towns with old houses located in narrow streets rich in history. The streets of the city of Opatija are made up of properties that stand out with their specific architecture and villas that date from the Habsburg period. A large selection of beaches, crystal clear sea and various tourist services are the key factors that make Opatija a perfect tourist destination recognized by neighboring countries as an excellent investment choice. Real estate prices in this area are rising, rental occupancy is excellent, which has resulted in a return on investment of 5% to 10% and attracting foreign investors. Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General terms and conditions of business: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Dear potential buyers, tenants and lessees, viewing the property that you are interested in and in which you have an interest is possible only and exclusively with the signing of the Real Estate Brokerage Agreement, for the purpose of protecting the owner of the property from visits by unregistered persons, and in accordance with the Data Protection Act and the Real Estate Brokerage Act. When viewing each property, the potential buyer/lessee/lessee is required to fill out and sign the Real Estate Brokerage Agreement, which states the following: - basic information about the potential buyer/lessee/lessee - basic information about the agency - the amount of the agency commission The agency commission for the buyer is 3 % (+25% VAT) of the total agreed purchase price. The agency commission for the lessee is one monthly rent (+ 25% VAT).ID CODE: 21763Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comDUX Rijeka
Mob: +385 91 15 32 177
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr