4.475.263 RON
4.475.263 RON
5 cam
197 m²
5.681.292 RON
4.360.641 RON
4.983.589 RON
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com Vezi mai mult Vezi mai puțin ISTRIE, MOTOVUN, OKOLÍ - Krásná vila před zelení s panoramatickým výhledem a úplným soukromím Motovun je oblíbenou turistickou destinací, která má dnes pověst centra hédonistů z celého světa. Starobylé istrijské město na akropoli, které se nachází na vrcholu 277 metrů vysokého kopce, který dominuje údolí řeky Mirny, je jedním z nejkrásnějších starých měst ve Středomoří. Vede k němu nejdelší istrijské schodiště s 1052 schody. Motovun je městská památka na seznamu světového dědictví UNESCO. To, co dělá Motovun a jeho obec, která se rozkládá na ploše 33,58 km², zvláštní, je biologická rozmanitost, bohatá flóra a zvláštní mikroklima. Pro své specifické geomorfologické vlastnosti s četnými kopci přitahuje pozornost přírodní krásou a nezapomenutelnými panoramatickými výhledy, které naplňují duši. Nedaleko Motovunu je na prodej tato unikátní vila s moderním designem. Vila se nachází na kopci, na okraji zástavby a nabízí výhled na okolní kopce, přírodu a zeleň. Výhled sahá až na moře v dálce na jednu stranu a na druhou na Motovun. Plocha 198 m2 této krásné vily se skládá z 137 m2 čisté obytné uzavřené plochy, 36 m2 dvou teras, z nichž jedna je kryta pohyblivou střechou, a 25 m2 sklepa se samostatným vchodem, kde je kotelna. se nachází a slouží i k odkládání věcí. Obytná část vily se rozprostírá v přízemí a prvním patře. V přízemí se nachází obývací pokoj, kuchyně se spíží, jídelna, koupelna a již zmíněná krytá terasa. Vnitřní schodiště vede do prvního patra, kde jsou dvě ložnice, každá s vlastní koupelnou. Hlavní ložnice má vlastní východ na terasu, která nabízí kouzelný výhled na přírodu, Motovun a moře v dálce. Malá část dvora 2071 m2 je v zóně výstavby (592 m2), zbytek tvoří zemědělská půda. Vzhledem k tomu, že vila je poslední v zóně výstavby, je zde spousta soukromí a klidu, což dělá tuto vilu tak výjimečnou. Na zahradě najdete krásný vyhřívaný bazén 40 m2 se slanou vodou. Stvořeno, abyste si užili teplé letní dny. Zbytek zahrady tvoří zelená plocha pro nespočet možností, jak si užít přírodu. Vila je také zvláštní svým jedinečným stylem výzdoby, který tento dům odlišuje od mnoha podobných nemovitostí. Lehký a vzdušný minimalismus dodává pocit klidu a úlevy, bez zbytečných věcí, neutrálních barev a každý kus nábytku je dokonale spojen v krásný celek. Přírodní materiály, mikrocementové podlahy a každý další detail byl pečlivě navržen s cílem nalézt ideální míru estetiky a funkčnosti. Uvedená cena se týká právnických osob v systému DPH, u fyzických osob je kalkulována položka DPH. Prodávající je právnickou osobou a kupující je osvobozen od placení daně z prodeje nemovitosti. Skutečně unikátní nemovitost, příjemné místo k bydlení, ale také potenciál pro pronájem. Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 29339Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Karojba, Karojba.ISTRIEN, MOTOVUN, UMGEBUNG – Eine wunderschöne Villa vor einer Grünfläche mit Panoramablick und völliger Privatsphäre. Motovun ist ein beliebtes Touristenziel, das heute als Zentrum für Hedonisten aus aller Welt gilt. Die antike istrische Akropolisstadt, die auf einem 277 Meter hohen Hügel liegt, der das Tal des Flusses Mirna dominiert, ist eine der schönsten Altstädte im Mittelmeerraum. Zu ihr führt die längste istrische Treppe mit 1.052 Stufen. Motovun ist ein Stadtdenkmal auf der Liste des UNESCO-Weltkulturerbes. Was Motovun und seine Gemeinde, die eine Fläche von 33,58 km² umfasst, so besonders macht, sind die biologische Vielfalt, die reiche Flora und die besonderen Mikroklimaeigenschaften. Aufgrund seiner besonderen geomorphologischen Eigenschaften mit zahlreichen Hügeln zieht es die Aufmerksamkeit mit seiner natürlichen Schönheit und unvergesslichen Panoramablicken auf sich, die die Seele erfüllen. Unweit von Motovun steht diese einzigartige Villa mit modernem Design zum Verkauf. Die Villa liegt auf einem Hügel, am Rande der Bauzone und bietet einen Blick auf die umliegenden Hügel, die Natur und das Grün. Der Blick reicht auf der einen Seite bis zum Meer in der Ferne und auf der anderen bis nach Motovun. Die Fläche von 198 m2 dieser schönen Villa besteht aus 137 m2 geschlossener Nettowohnfläche, 36 m2 zwei Terrassen, von denen eine mit einem beweglichen Dach überdacht ist, und einem 25 m2 großen Keller mit separatem Eingang, in dem sich der Heizraum befindet befindet sich und dient auch zur Aufbewahrung von Dingen. Der Wohnbereich der Villa erstreckt sich über das Erdgeschoss und die erste Etage. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche mit Speisekammer, ein Esszimmer, ein Badezimmer und die bereits erwähnte überdachte Terrasse. Die Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Ausgang zur Terrasse, die einen zauberhaften Blick auf die Natur, Motovun und das Meer in der Ferne bietet. Der kleine Teil des 2.071 m2 großen Grundstücks liegt in der Bauzone (592 m2), während der Rest landwirtschaftlich genutzte Fläche ist. Da die Villa die letzte im Baugebiet ist, herrscht viel Privatsphäre und Ruhe, was diese Villa so besonders macht. Im Garten finden Sie einen schönen beheizten Pool von 40 m2 mit Salzwasser. Geschaffen, um warme Sommertage zu genießen. Der Rest des Gartens ist eine Grünfläche mit unzähligen Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Das Besondere an der Villa ist auch ihr einzigartiger Einrichtungsstil, der dieses Haus von vielen ähnlichen Anwesen unterscheidet. Leichter und luftiger Minimalismus vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Erleichterung, ohne unnötige Dinge, neutrale Farben und jedes Möbelstück ist perfekt zu einem schönen Ganzen vereint. Natürliche Materialien, Mikrozementböden und jedes andere Detail wurden sorgfältig entworfen, um das ideale Maß an Ästhetik und Funktionalität zu finden. Der angegebene Preis bezieht sich auf juristische Personen im Mehrwertsteuersystem, für natürliche Personen wird die Mehrwertsteuerposition berechnet. Der Verkäufer ist eine juristische Person und der Käufer ist von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer befreit. Eine wirklich einzigartige Immobilie, ein angenehmer Ort zum Leben, aber auch Potenzial für eine Vermietung. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 29339Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Karojba, Karojba.ISTRA, MOTOVUN, OKOLICA - Prekrasna vila ispred zelene zone s panoramskim pogledom i potpunom privatnošćuMotovun je popularna turistička destinacija koja je danas na glasu kao centar hedonista iz cijeloga svijeta.
Drevni istarski akropolski gradić, smješten na vrhu 277 metara visokog brijega koji dominira dolinom rijeke Mirne, jedan je od najljepših starih gradova na Mediteranu. Do njega vodi najduže istarsko stepenište s 1.052 stepenica. Motovun je grad-spomenik na UNESCO World Heritage pristupnoj listi. Ono što Motovun i njegovu općinu, koja se prostire na površini od 33,58 km², čini posebnima su biološke raznolikosti, bogat biljni svijet i osobita mikroklimatska obilježja.
Zbog specifičnih geomorfoloških karakteristika sa brojnim brežuljcima pažnju plijeni prirodnim ljepotama i nezaboravnim panoramskim pogledima koji ispunjuju dušu.Nedaleko Motovuna na prodaju je ova jedinstvena vila modernog dizajna.
Vila se nalazi na uzvisini, na rubu građevinske zone i pruža pogled na okolna brdašca, prirodu i zelenilo. Pgled seže sve do mora u daljini s jedne strane, a s druge na Motovun.Površinu od 198 m2 ove prekrasne vile čini 137 m2 neto stambena zatvorena površina, 36 m2 dvije terase od kojih je jedna natkrivena pokretnim krovom te 25 m2 podrum s posebnim ulazom gdje se nalazi kotlovnica i služi također za skladištenje stvari.Stambena površina vile prostire se kroz prizemlje i kat.
U prizemlju se nalazi dnevni boravak, kuhinja s ostavom, blagovaonica, kupaonica te već spomenuta natkrivena terasa.Unutarnjim stepenicama dolazimo na kat gdje se nalaze dvije spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom.
Glavna spavaća soba ima i svoj vlastiti izlaz na terasu s koje se pruža čaroban pogled na prirodu, Motovun i more u daljini.Okućnica od 2.071 m2 manjim je dijelom u građevinskoj zoni (592 m2), dok je ostatak poljoprivredno zemljište. S obzirom da je vila zadnja u građevinskoj zoni, ima puno privatnosti i mira, što ovu vilu čini tako posebnom.
Na okućnici ćete pronaći prekrasan grijani bazen površine 40 m2 sa slanom vodom. Stvoren za uživanje u toplim ljetnim danima.
Ostatak okućnice čini zelenu površinu za bezbroj mogućnosti uživanja u prirodi.Vila je posebna i po jedinstvenim stilu uređenja koji ovu kuću izdvaja iz mnoštva sličnih nekretnina. Lagan i prozračan minimalizam daje osjećaj mira i rasterećenosti,
bez suvišnih stvari, neutralnih boja, a svaki komad namještaja savršeno se spaja u prekrasnu cjelinu.
Prirodni materijali, podovi od mikro cementa i svaki drugi detalj, pomno je osmišljen sa ciljem pronalaska idealne mjere estetike i funkcionalnosti.Navedena cijena odnosi se na pravne osobe u sustavu PDV-a, za fizičke osobe obračunava se stavka PDV-a.
Prodavatelj je pravna osoba te je kupac oslobođen od plaćanja poreza na promet nekretnina.Zaista jedinstvena nekretnina, ugodno mjesto za život, ali i potencijal za posao sa iznajmljivanjem.Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 29339Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, MOTOVUN, KÖRNYEZET - Gyönyörű villa egy zöldövezet előtt panorámás kilátással és teljes magánélettel Motovun népszerű turisztikai célpont, amely ma már a világ minden tájáról érkezett hedonisták központja. Az ősi isztriai akropolisz, amely egy 277 méter magas domb tetején található, amely a Mirna folyó völgyét uralja, a Földközi-tenger egyik legszebb óvárosa. A leghosszabb, 1052 lépcsős isztriai lépcső vezet oda. Motovun városi emlékmű az UNESCO Világörökség listáján. A 33,58 km²-es Motovun települést és települését a biológiai sokféleség, a gazdag növényvilág és a különleges mikroklíma teszi különlegessé. Sajátos geomorfológiai adottságaiból adódóan számos dombbal, természeti szépségével és felejthetetlen, lelket töltő panorámájával hívja fel magára a figyelmet. Motovuntól nem messze eladó ez az egyedi, modern kialakítású villa. A villa egy dombon, az építési övezet szélén található, kilátással a környező dombokra, a természetre és a zöldre. A kilátás az egyik oldalon egészen a távoli tengerig, a másik oldalon Motovunig ér. A gyönyörű villa 198 m2-es területe 137 m2 nettó zárt lakóterületből, 36 m2 két teraszból, melyek közül az egyik mozgatható tetővel fedett, és egy 25 m2-es külön bejáratú pincéből áll, ahol a kazánház található. található, és tárgyak tárolására is használják. A villa nappalija a földszinten és az első emeleten keresztül terjed. A földszinten nappali, konyha kamrával, étkező, fürdőszoba és a már említett fedett terasz található. A belső lépcső az első emeletre vezet, ahol két hálószoba található, mindegyik saját fürdőszobával. A hálószobának saját kijárata van a teraszra, ahonnan varázslatos kilátás nyílik a természetre, Motovunra és a távoli tengerre. A 2071 m2-es udvar kis része építési övezetben (592 m2), a többi mezőgazdasági terület. Mivel a villa az utolsó az építési övezetben, sok a magánélet és a béke, ami ezt a villát olyan különlegessé teszi. A kertben egy gyönyörű, 40 m2-es fűtött, sós vizű medence található. A meleg nyári napok élvezetére készült. A kert többi része zöld terület, ahol számtalan lehetőség nyílik a természet élvezetére. A villa különlegessége egyedi stílusú dekorációjával is, amely megkülönbözteti ezt a házat sok hasonló tulajdonságtól. A könnyed és szellős minimalizmus békét és megkönnyebbülést kölcsönöz, felesleges dolgok nélkül, semleges színek, és minden bútordarab tökéletesen egyesül egy gyönyörű egésszé. A természetes anyagokat, a mikrocement padlókat és minden egyéb részletet gondosan megterveztünk azzal a céllal, hogy megtalálják az esztétikai és funkcionalitás ideális mértékét. A feltüntetett ár az áfarendszerben szereplő jogi személyekre vonatkozik, természetes személyek esetében az ÁFA tétel kerül kiszámításra. Az eladó jogi személy, a vevő mentesül az ingatlanforgalmi adó fizetése alól. Igazán egyedi ingatlan, kellemes lakóhely, de lehetőség van bérbeadásra is. Kedves Ügyfeleink! Az ügynökségi jutalék az Általános Szerződési Feltételek szerint kerül felszámításra. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 29339Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Karojba, Karojba.ISTRIA, MOTOVUN, DINTORNI - Una bellissima villa di fronte a una zona verde con vista panoramica e completa privacy è una popolare destinazione turistica, che oggi ha la reputazione di centro per edonisti provenienti da tutto il mondo. L'antica città dell'acropoli istriana, situata sulla cima di una collina alta 277 metri che domina la valle del fiume Quieto, è uno dei centri storici più belli del Mediterraneo. Ad esso conduce la più lunga scalinata istriana con 1.052 gradini. Montona è una città-monumento sulla lista del patrimonio mondiale dell'UNESCO. Ciò che rende speciale Montona e il suo comune, che si estende su una superficie di 33,58 km², sono la diversità biologica, la ricca flora e le particolari caratteristiche del microclima. Per le sue specifiche caratteristiche geomorfologiche con numerose colline, attira l'attenzione con la sua bellezza naturale e viste panoramiche indimenticabili che riempiono l'anima. Non lontano da Montona è in vendita questa villa unica dal design moderno. La villa si trova su una collina, al limite della zona di costruzione e offre una vista sulle colline circostanti, sulla natura e sul verde. La vista spazia da un lato fino al mare in lontananza, dall'altro fino a Montona. La superficie di 198 m2 di questa bellissima villa è composta da 137 m2 di superficie netta residenziale chiusa, 36 m2 di due terrazzi, di cui uno coperto con tetto mobile, e un seminterrato di 25 m2 con ingresso separato dove si trova il locale caldaia si trova e viene utilizzato anche per riporre oggetti. La zona giorno della villa si estende attraverso il piano terra e il primo piano. Al piano terra si trovano il soggiorno, la cucina con dispensa, la sala da pranzo, un bagno ed il già citato terrazzo coperto. Le scale interne conducono al primo piano dove si trovano due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. La camera da letto principale ha la propria uscita sulla terrazza, dalla quale si gode una vista magica sulla natura, Montona e il mare in lontananza. La piccola parte del piazzale di 2.071 mq si trova in zona edificabile (592 mq), mentre il resto è terreno agricolo. Poiché la villa è l'ultima nella zona di costruzione, c'è molta privacy e pace, il che rende questa villa così speciale. Nel giardino troverete una bellissima piscina riscaldata di 40 mq con acqua salata. Creato per godersi le calde giornate estive. Il resto del giardino è un'area verde che offre innumerevoli opportunità per godersi la natura. La villa è speciale anche per il suo stile unico di decorazione, che distingue questa casa da molte proprietà simili. Il minimalismo leggero e arioso dona una sensazione di pace e sollievo, senza cose inutili, colori neutri e ogni mobile è perfettamente combinato in un bellissimo insieme. Materiali naturali, pavimenti in microcemento e ogni altro dettaglio è stato attentamente progettato con l'obiettivo di trovare la misura ideale tra estetica e funzionalità. Il prezzo indicato si riferisce alle persone giuridiche soggette al sistema IVA, per le persone fisiche viene calcolata la voce IVA. Il venditore è una persona giuridica e l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sulla vendita degli immobili. Una proprietà davvero unica, un luogo piacevole in cui vivere, ma anche potenziale per un'attività di locazione. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 29339Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, MOTOVUN, OKOLICE - Piękna willa naprzeciwko zielonej okolicy z panoramicznym widokiem i całkowitą prywatnością Motovun to popularna miejscowość turystyczna, która dziś cieszy się opinią centrum hedonistów z całego świata. Starożytne istryjskie miasto na akropolu, położone na szczycie wzgórza o wysokości 277 metrów, które dominuje nad doliną rzeki Mirny, jest jednym z najpiękniejszych starych miast w basenie Morza Śródziemnego. Prowadzą do niego najdłuższe schody na Istrii, liczące 1052 stopnie. Motovun to miasto-zabytek wpisany na listę światowego dziedzictwa kulturowego UNESCO. Tym, co wyróżnia Motovun i jego gminę, która zajmuje powierzchnię 33,58 km², jest wyjątkowa różnorodność biologiczna, bogata flora i szczególne cechy mikroklimatu. Dzięki swoim specyficznym cechom geomorfologicznym z licznymi wzniesieniami przyciąga uwagę swoim naturalnym pięknem i niezapomnianymi panoramicznymi widokami, które wypełniają duszę. Niedaleko Motovun na sprzedaż jest ta wyjątkowa willa o nowoczesnym designie. Willa położona jest na wzniesieniu, na skraju terenu budowy i oferuje widok na okoliczne wzgórza, przyrodę i zieleń. Widok z jednej strony sięga aż do morza w oddali, a z drugiej do Motovun. Na powierzchnię 198 m2 tej pięknej willi składa się 137 m2 zamkniętej powierzchni mieszkalnej netto, 36 m2 dwóch tarasów, z których jeden jest kryty ruchomym dachem, oraz piwnicy o powierzchni 25 m2 z osobnym wejściem, w której znajduje się kotłownia. znajduje się i służy również do przechowywania rzeczy. Część dzienna willi rozciąga się na parter i pierwsze piętro. Na parterze znajduje się salon, kuchnia ze spiżarnią, jadalnia, łazienka oraz wspomniany już zadaszony taras. Wewnętrzne schody prowadzą na pierwsze piętro, gdzie znajdują się dwie sypialnie, każda z własną łazienką. Główna sypialnia ma własne wyjście na taras, z którego roztacza się magiczny widok na przyrodę, Motovun i morze w oddali. Niewielka część placu o powierzchni 2071 m2 znajduje się w strefie budowy (592 m2), pozostała część to grunty rolne. Ponieważ willa jest ostatnią w strefie budowy, panuje tu dużo prywatności i spokoju, co czyni tę willę tak wyjątkową. W ogrodzie znajduje się piękny podgrzewany basen o powierzchni 40 m2 ze słoną wodą. Stworzony, aby cieszyć się ciepłymi, letnimi dniami. Pozostała część ogrodu to teren zielony oferujący niezliczone możliwości obcowania z przyrodą. Willa jest również wyjątkowa ze względu na swój niepowtarzalny styl dekoracji, który wyróżnia ten dom spośród wielu podobnych nieruchomości. Lekki i przewiewny minimalizm daje poczucie spokoju i ulgi, bez zbędnych rzeczy, neutralna kolorystyka, a każdy mebel doskonale komponuje się w piękną całość. Naturalne materiały, posadzki z mikrocementu i każdy inny detal został starannie zaprojektowany z myślą o znalezieniu idealnej miary estetyki i funkcjonalności. Podana cena dotyczy osób prawnych objętych systemem VAT, dla osób fizycznych naliczana jest pozycja VAT. Sprzedający jest osobą prawną i kupujący jest zwolniony z płacenia podatku od sprzedaży nieruchomości. Naprawdę wyjątkowa nieruchomość, przyjemne miejsce do zamieszkania, ale także potencjał na wynajem. Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 29339Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, МОТОВУН, ОКРЕСТНОСТИ - Красивая вилла напротив зеленой зоны с панорамным видом и полной конфиденциальностью. Мотовун - популярное туристическое направление, которое сегодня имеет репутацию центра гедонистов со всего мира. Древний истрийский город-акрополь, расположенный на вершине холма высотой 277 метров, возвышающегося над долиной реки Мирна, является одним из самых красивых старых городов Средиземноморья. К нему ведет самая длинная истрийская лестница с 1052 ступенями. Мотовун – город-памятник, внесенный в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Что делает Мотовун и его муниципалитет, площадь которого составляет 33,58 км², особенными, так это биологическое разнообразие, богатая флора и особые характеристики микроклимата. Благодаря своим специфическим геоморфологическим характеристикам с многочисленными холмами, он привлекает внимание своей природной красотой и незабываемыми панорамными видами, которые наполняют душу. Недалеко от Мотовуна продается уникальная вилла с современным дизайном. Вилла расположена на холме, на краю зоны строительства и предлагает вид на окружающие холмы, природу и зелень. Вид простирается до моря с одной стороны и до Мотовуна с другой. Площадь 198 м2 этой красивой виллы состоит из 137 м2 чистой жилой закрытой площади, 36 м2 двух террас, одна из которых покрыта сдвижной крышей, и подвала площадью 25 м2 с отдельным входом, где расположена котельная. находится и также используется для хранения вещей. Жилая площадь виллы простирается на первый и второй этажи. На первом этаже расположены гостиная, кухня с кладовой, столовая, санузел и уже упомянутая крытая терраса. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где расположены две спальни, каждая со своей ванной комнатой. Главная спальня имеет собственный выход на террасу, с которой открывается волшебный вид на природу, Мотовун и море вдалеке. Небольшая часть двора площадью 2071 м² находится в зоне строительства (592 м²), остальная часть – земли сельскохозяйственного назначения. Поскольку вилла является последней в зоне строительства, здесь царит уединение и покой, что делает эту виллу такой особенной. В саду вы найдете красивый бассейн с подогревом площадью 40 м2 и соленой водой. Создан для наслаждения теплыми летними днями. Остальная часть сада представляет собой зеленую зону с бесчисленными возможностями насладиться природой. Вилла также отличается уникальным стилем оформления, который выделяет этот дом среди многих аналогичных объектов. Легкий и воздушный минимализм дарит ощущение покоя и облегчения, без лишних вещей, нейтральные цвета, а каждый предмет мебели прекрасно сочетается в красивое целое. Натуральные материалы, полы из микроцемента и все остальные детали были тщательно разработаны с целью найти идеальную меру эстетики и функциональности. Указанная цена относится к юридическим лицам в системе НДС, для физических лиц рассчитывается статья НДС. Продавец является юридическим лицом, а покупатель освобождается от уплаты налога с продаж недвижимости. Поистине уникальная недвижимость, приятное место для жизни, но также и потенциал для сдачи в аренду. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 29339Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, MOTOVUN, OKOLIE - Krásna vila pred zeleňou s panoramatickým výhľadom a úplným súkromím Motovun je obľúbenou turistickou destináciou, ktorá má dnes povesť centra hedonistov z celého sveta. Starobylé istrijské mesto na akropole, ktoré sa nachádza na vrchole 277 metrov vysokého kopca, ktorý dominuje údoliu rieky Mirna, je jedným z najkrajších starých miest v Stredomorí. Vedie k nej najdlhšie istrijské schodisko s 1 052 schodmi. Motovun je mestská pamiatka na zozname svetového dedičstva UNESCO. To, čo robí Motovun a jeho obec, ktorá sa rozkladá na ploche 33,58 km², výnimočnými, je biologická diverzita, bohatá flóra a špeciálne mikroklíma. Pre svoje špecifické geomorfologické vlastnosti s početnými kopcami priťahuje pozornosť svojimi prírodnými krásami a nezabudnuteľnými panoramatickými výhľadmi, ktoré napĺňajú dušu. Neďaleko Motovunu je na predaj táto unikátna vila s moderným dizajnom. Vila sa nachádza na kopci, na okraji stavebnej zóny a ponúka výhľad na okolité kopce, prírodu a zeleň. Výhľad siaha až na more do diaľky z jednej strany a z druhej na Motovun. Plocha 198 m2 tejto krásnej vily pozostáva z 137 m2 čistej obytnej uzavretej plochy, 36 m2 z dvoch terás, z ktorých jedna je zastrešená pohyblivou strechou a 25 m2 pivnice so samostatným vchodom, kde je kotolňa. sa nachádza a slúži aj na odkladanie vecí. Obytná časť vily prechádza cez prízemie a poschodie. Na prízemí sa nachádza obývačka, kuchyňa so špajzou, jedáleň, kúpeľňa a už spomínaná krytá terasa. Vnútorné schodisko vedie na prvé poschodie, kde sú dve spálne, každá s vlastnou kúpeľňou. Hlavná spálňa má vlastný východ na terasu, ktorá ponúka čarovný výhľad na prírodu, Motovun a more v diaľke. Malá časť dvora 2071 m2 je v stavebnej zóne (592 m2), zvyšok tvorí poľnohospodárska pôda. Keďže je vila posledná v stavebnej zóne, je tu veľa súkromia a pokoja, čo robí túto vilu takou výnimočnou. V záhrade nájdete krásny vyhrievaný bazén 40 m2 so slanou vodou. Stvorený na to, aby ste si užili teplé letné dni. Zvyšok záhrady je zelená plocha pre nespočetné množstvo príležitostí na vychutnanie si prírody. Vila je špeciálna aj pre svoj jedinečný štýl dekorácie, ktorý tento dom odlišuje od mnohých podobných nehnuteľností. Ľahký a vzdušný minimalizmus dáva pocit pokoja a úľavy, bez zbytočností, neutrálnych farieb a každý kus nábytku je dokonale spojený do krásneho celku. Prírodné materiály, mikrocementové podlahy a každý ďalší detail bol starostlivo navrhnutý s cieľom nájsť ideálnu mieru estetiky a funkčnosti. Uvedená cena sa týka právnických osôb v systéme DPH, u fyzických osôb je kalkulovaná položka DPH. Predávajúci je právnickou osobou a kupujúci je oslobodený od platenia dane z predaja nehnuteľnosti. Skutočne jedinečná nehnuteľnosť, príjemné miesto na bývanie, ale aj potenciál na podnikanie. Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 29339Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Karojba, Karojba.ISTRIA, MOTOVUN, SURROUNDINGS - A beautiful villa in front of a green area with a panoramic view and complete privacy. Motovun is a popular tourist destination, which today has a reputation as a center for hedonists from all over the world. The ancient Istrian acropolis town, located on top of a 277-meter-high hill that dominates the valley of the Mirna River, is one of the most beautiful old towns in the Mediterranean. The longest Istrian staircase with 1,052 steps leads to it. Motovun is a city-monument on the UNESCO World Heritage access list. What makes Motovun and its municipality, which covers an area of 33.58 km², special are biological diversity, rich flora and special microclimate characteristics. Due to its specific geomorphological characteristics with numerous hills, it attracts attention with its natural beauty and unforgettable panoramic views that fill the soul. Not far from Motovun, this unique villa with a modern design is for sale. The villa is located on a hill, on the edge of the construction zone and offers a view of the surrounding hills, nature and greenery. The view reaches all the way to the sea in the distance on one side, and on the other to Motovun. The area of 198 m2 of this beautiful villa consists of 137 m2 of net residential closed area, 36 m2 of two terraces, one of which is covered with a movable roof, and a 25 m2 basement with a separate entrance where the boiler room is located and is also used for storing things. The living area of the villa extends through the ground floor and first floor. On the ground floor there is a living room, a kitchen with a pantry, a dining room, a bathroom and the already mentioned covered terrace. The internal stairs lead to the first floor where there are two bedrooms, each with its own bathroom. The master bedroom has its own exit to the terrace, which offers a magical view of nature, Motovun and the sea in the distance. The small part of the 2,071 m2 yard is in the construction zone (592 m2), while the rest is agricultural land. Since the villa is the last in the construction zone, there is a lot of privacy and peace, which makes this villa so special. In the garden you will find a beautiful heated pool of 40 m2 with salt water. Created to enjoy warm summer days. The rest of the garden is a green area for countless opportunities to enjoy nature. The villa is also special for its unique style of decoration, which sets this house apart from many similar properties. Light and airy minimalism gives a feeling of peace and relief, without unnecessary things, neutral colors, and every piece of furniture is perfectly combined into a beautiful whole. Natural materials, micro-cement floors and every other detail has been carefully designed with the aim of finding the ideal measure of aesthetics and functionality. The stated price refers to legal entities in the VAT system, for natural persons the VAT item is calculated. The seller is a legal entity and the buyer is exempt from paying real estate sales tax. A truly unique property, a pleasant place to live, but also potential for a rental business. Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 29339Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com