3.433.254 RON
990.170 RON
4 cam
240 m²
3.433.254 RON
3.876.094 RON
Agent pripravnik
Mob: +385 99 579 7796
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: dominik@dux-istra.com
www.dux-istra.comIvana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Vezi mai mult Vezi mai puțin ISTRA ROVINJSKO SELO Luxusní dům s bazénemS hrdostí představujeme tento vysoce kvalitní a luxusní rodinný dům nacházející se v klidné a tiché lokalitě, pouhých pět minut jízdy od romantického centra Rovinje a jen pár kroků od centra Rovinjska Selo. Zajímavostí tohoto domu je nejen kvalita všech prací a vybavení, ale také to, že vše, co potřebujete pro bezpečný, klidný, každodenní rodinný život, je jen pár kroků od domu. Ve stejné osadě máte možnost ochutnat některé z místních delikates ve vyhlášených restauracích a tavernách a všechny nezbytnosti nakoupit v menších i větších obchodech nebo na trhu. Je to zkrátka exkluzivní rodinný dům postavený v moderním stylu s moderními detaily a konstrukčním řešením a volný čas můžete vždy trávit se svými blízkými na prostorné a soukromé zahradě s bazénem, plné středomořských rostlin. POPIS NABÍDKY: Dům má celkovou čistou užitnou plochu 212,49 m2 a je rozdělen do tří podlaží. Dům se nachází na příjemném pozemku o celkové výměře 993 m2. Přízemí domu tvoří vstupní hala, která nás vítá a vede do obývacího pokoje. Tato část je koncipována jako otevřený prostor, ve kterém se nachází pohodlný obývací pokoj, prostorná jídelna dostačující pro celou rodinu a také kuchyně. Pobyt v této části domu ozvláštňují prosklené stěny, pomocí kterých bylo umožněno větší proudění denního světla do prostoru, což kromě jasu přidalo i na pocitu svěžesti, jako prostornost celého prostoru. Stejně tak je přes stejné prosklené stěny nádherný výhled na upravenou i soukromou zahradu a bazén a také vstup na krytou letní terasu. V přízemí domu se navíc nachází strojovna a sklad a také koupelna pro hosty, které jsou odděleny vestibulem v trochu soukromější části. Kromě všeho zmíněného je z garáže také přístup do přízemí domu. *V prvním patře vily jsou tři komfortní ložnice, každá s vlastní koupelnou, přičemž všechny pokoje mají soukromý vstup na balkon s nádherným výhledem do zeleně, mírně kopcovité krajiny a zbytku vesnice. * Podzemní garáž je navržena jako ideální prostor pro vašeho plechového miláčka DVŮRKA: Dům se nachází na prostorné a pohodlné zahradě o celkové výměře 993m2. Dvůr domu je celý oplocený a skrytý pohledům, čímž je zajištěno maximální soukromí a klid. Dvůr je vyzdoben ve stejném středomořském stylu s četnými stromy a středomořskými rostlinami. Centrální část zahrady zaujímá pohodlný a prostorný bazén. Vedle bazénu se kromě prostoru na opalování nachází již zmíněná krytá letní terasa s posezením, ideální pro pohoštění přátel a rodiny. O své ratolesti se nemusíte bát, protože na dvoře domu zbylo dostatek zeleně, ideální pro bezstarostnou hru a zábavu, přičemž pro vaše plechové miláčky můžete využít celkem 4 parkovací místa, z toho 1 je uvnitř garáže a další 3 jsou pokud možno venku. DOPLŇUJÍCÍ A TECHNICKÉ INFORMACE: Zvláštností tohoto domu je jeho poloha, která výrazně usnadňuje pobyt v domě, přičemž musíme vyzdvihnout i kvalitu všech provedených prací a také vysokou úroveň kvality každého použitého materiálu v domě. dům. Nesmíme zapomenout vyzdvihnout design domu, který odpovídá nejnovějším a nejvyšším standardům dnešního života a zároveň zprostředkovává nadčasový pocit. * Kompletní truhlářství v domě je PVC s třívrstvým sklem * Bylo použito kvalitní technické vybavení od jednoho z nejrespektovanějších výrobců na trhu * Vytápění ve vile je zajištěno klimatizací v každé místnosti, stejně jako podlahové vytápění (tepelné čerpadlo) instalované v každé místnosti domu. POPIS POLOHY: Nemovitost se nachází ve vesnici vzdálené pouhých 5 minut jízdy autem od nepřehlédnutelného centra Rovinje a jeho krásně upravených promenád a pláží. Totiž poloha nemovitosti je ideální pro všechny, kteří hledají bezpečné místo k pobytu s vlastní rodinou právě proto, že obsahuje vše potřebné pro každodenní život, od malých i velkých obchodů, trhů, trhů, kaváren, restaurací/taveren. , školy, školky a lékaři . Stručně řečeno, je to idylická malá osada, která má vše, co potřebujete pro bezpečný a klidný pobyt po celý rok. Kromě výše uvedeného se nemovitost nachází v jedné z vyhledávaných lokalit, ideální pro všechny, kteří hledají možnost rozvoje vlastního luxusního turistického produktu. Tato lokalita je vzhledem k blízkosti města Rovinj známá svými nemovitostmi vysoké hodnoty, které majitelé využívají jako luxusní rekreační nemovitosti. Stejně tak tato nemovitost představuje svým budoucím majitelům možnost rozvíjet luxusní turistickou nabídku s bezpečnou návratností investice. Nemovitost je také dobře dopravně napojena, takže jen 8 minut jízdy od vily je přístup k istrijskému Epsilonu, který vás dále spojí s celým Istrijským poloostrovem. Pokud potřebujete další informace, dotazy nebo si přejete uspořádat prohlídku nemovitosti, neváhejte nás kontaktovat! Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 29939Dominik Jelenčić
Agent pripravnik
Mob: +385 99 579 7796
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: dominik@dux-istra.com
www.dux-istra.comIvana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinjsko Selo.ISTRA ROVINJSKO SELO Luxushaus mit SwimmingpoolWir präsentieren stolz dieses hochwertige und luxuriöse Familienhaus in ruhiger und ruhiger Lage, nur fünf Autominuten vom romantischen Zentrum von Rovinj und nur wenige Schritte vom Zentrum von Rovinjsko Selo entfernt. Was dieses Haus interessant macht, ist nicht nur die Qualität aller Arbeiten und Ausstattungen, sondern auch die Tatsache, dass alles, was Sie für einen sicheren, ruhigen Familienalltag benötigen, nur wenige Schritte vom Haus entfernt ist. In der gleichen Siedlung haben Sie die Möglichkeit, in berühmten Restaurants und Tavernen einige der lokalen Köstlichkeiten zu probieren und in kleineren und größeren Geschäften oder auf dem Markt alles Nötige einzukaufen. Kurz gesagt, es handelt sich um ein exklusives Familienhaus im modernen Stil mit modernen Details und Baulösungen. Sie können Ihre Freizeit jederzeit mit Ihren Lieben in einem großzügigen und privaten Garten mit Swimmingpool voller mediterraner Pflanzen verbringen. OBJEKTBESCHREIBUNG: Das Haus verfügt über eine Gesamtnettonutzfläche von 212,49 m2 und ist in drei Etagen unterteilt. Das Haus liegt auf einem komfortablen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 993 m2. Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus einer Eingangshalle, die uns empfängt und in das Wohnzimmer führt. Dieser Teil ist als offener Raum konzipiert, in dem sich ein gemütliches Wohnzimmer, ein geräumiges Esszimmer für die ganze Familie sowie eine Küche befinden. Was den Aufenthalt in diesem Teil des Hauses besonders macht, sind die Glaswände, mit deren Hilfe ein größerer Tageslichteinfall in den Raum ermöglicht wurde, was neben der Helligkeit auch zum Frischegefühl beitrug wie die Geräumigkeit des gesamten Raumes. Ebenso hat man durch die gleichen Glaswände einen herrlichen Blick auf den angelegten und privaten Garten und Swimmingpool sowie Zugang zur überdachten Sommerterrasse. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss des Hauses ein Maschinenraum und ein Abstellraum sowie ein Gästebad, die durch die Lobby in einen etwas privateren Teil abgetrennt sind. Zusätzlich zu allem, was erwähnt wurde, gibt es von der Garage aus auch Zugang zum Erdgeschoss des Hauses. *Im ersten Stock der Villa befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, während alle Schlafzimmer einen privaten Zugang zum Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne, die leicht hügelige Landschaft und den Rest des Dorfes haben. * Die Tiefgarage ist als idealer Platz für Ihr Haustier konzipiert. HOF: Das Haus liegt in einem großzügigen und komfortablen Garten mit einer Gesamtfläche von 993 m². Der Hof des Hauses ist komplett eingezäunt und nicht einsehbar, sodass maximale Privatsphäre und Ruhe gewährleistet sind. Der Hof ist im gleichen mediterranen Stil mit zahlreichen Bäumen und mediterranen Pflanzen dekoriert. Im zentralen Teil des Gartens befindet sich ein komfortabler und geräumiger Swimmingpool. Neben dem Pool gibt es neben der Liegewiese auch die bereits erwähnte überdachte Sommerterrasse mit Sitzgelegenheiten, ideal für die Bewirtung von Freunden und Familie. Um Ihre Kleinen müssen Sie sich keine Sorgen machen, denn im Hof des Hauses ist noch genügend Grünfläche vorhanden, ideal zum unbeschwerten Spielen und Spaß, während Ihnen insgesamt 4 Stellplätze für Ihre kleinen Haustiere zur Verfügung stehen 1 befindet sich in der Garage und die anderen 3 befinden sich außerhalb, wenn möglich nachträglicher Abdeckung. ZUSÄTZLICHE UND TECHNISCHE INFORMATIONEN: Das Besondere an diesem Haus ist seine Lage, die den Aufenthalt im Haus erheblich erleichtert, wobei wir auch die Qualität aller ausgeführten Arbeiten sowie das hohe Qualitätsniveau aller verwendeten Materialien hervorheben müssen das Haus. Wir dürfen nicht vergessen, das Design des Hauses hervorzuheben, das den neuesten und höchsten Standards des heutigen Lebens entspricht und gleichzeitig ein zeitloses Gefühl vermittelt. * Die gesamte Tischlerei im Haus besteht aus PVC mit dreischichtigem Glas. * Es wurden hochwertige technische Geräte von einem der angesehensten Hersteller auf dem Markt verwendet. * Für die Beheizung der Villa sorgen Klimaanlagen in jedem Raum sowie Fußbodenheizung (Wärmepumpe) in jedem Raum des Hauses installiert. STANDORTBESCHREIBUNG: Das Anwesen befindet sich in einem Dorf, nur 5 Autominuten vom unumgänglichen Zentrum von Rovinj und seinen wunderschön angelegten Promenaden und Stränden entfernt. Die Lage der Immobilie ist nämlich ideal für alle, die einen sicheren Aufenthaltsort mit der eigenen Familie suchen, gerade weil sie von kleinen und großen Geschäften, Märkten, Märkten, Cafés, Restaurants/Tavernen alles Notwendige für den Alltag enthält , Schulen, Kindergärten und Ärzte . Kurz gesagt, es ist eine idyllische kleine Siedlung, die das ganze Jahr über alles bietet, was Sie für einen sicheren und ruhigen Aufenthalt benötigen. Darüber hinaus befindet sich die Immobilie an einem der gefragtesten Standorte, ideal für alle, die nach einer Möglichkeit suchen, ihr eigenes Luxus-Tourismusprodukt zu entwickeln. Dieser Standort ist aufgrund seiner Nähe zur Stadt Rovinj für seine hochwertigen Immobilien bekannt, die die Eigentümer als luxuriöse Ferienimmobilien nutzen. Ebenso bietet diese Immobilie ihren zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, ein luxuriöses touristisches Angebot mit einer sicheren Kapitalrendite zu entwickeln. Das Anwesen ist auch verkehrstechnisch gut angebunden, sodass Sie von der Villa aus in nur 8 Autominuten Zugang zum istrischen Epsilon haben, das Sie weiter mit der gesamten istrischen Halbinsel verbindet. Wenn Sie weitere Informationen oder Fragen benötigen oder eine Immobilienbesichtigung organisieren möchten, nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 29939Dominik Jelenčić
Agent pripravnik
Mob: +385 99 579 7796
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: dominik@dux-istra.com
www.dux-istra.comIvana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinjsko Selo.ISTRA ROVINJSKO SELO Luksuzna kuća sa bazenomPonosno predstavljamo ovu visoko kvalitetnu i luksuznu obiteljsku kuću smještenu na mirnoj i tihoj lokaciji, svega pet minuta vožnje od romantičnog centra Rovinja i na samo nekoliko koraka od centra Rovinjskog Sela. Ono što ovu kuću čini zanimljivom nije samo kvaliteta svih izvedenih radova, opreme nego i činjenica kako se sve što vam je potrebno za siguran, miran, svakodnevni obiteljski život nalazi na svega nekoliko koraka od kuće. U istome naselju tako imate priliku kušati neke od domaćih delicija u poznatim restoranima I konobama, a sve potrepštine kupovati u manjim i većim trgovinama ili tržnici.Ukratko, riječ je o ekskluzivnoj obiteljskoj kući izrađenoj u modernom stilu s modernim detaljima i rješenjima u gradnji, a svoje slobodno vrijeme uvijek možete provoditi s najbližima na prostranoj i privatnoj okućnici s bazenom, prepunom mediteranskoga bilja.OPIS NEKRETNINE:
Kuća se sastoji od ukupne neto korisne površine 212,49 m2, a podijeljena je na tri etaže . Kuća je smještena na komotnoj parceli ukupne površine 993 m2.Prizemlje kuće se sastoji od ulaznog predvorja koje nas dočekuje i dalje uvodi u dnevni prostor. Taj je dio koncipiran kao otvoreni prostor u kojemu se nalazi komotni dnevni boravak, prostrana blagovaonica dovoljna za cijelu obitelj, kao i kuhinja. Ono što boravak u ovome dijelu kuće čini posebnim jesu staklene stijenke uz pomoć kojih se omogućila veća protočnost dnevne svjetlosti u prostor, čime se osim svjetline, pridodalo i na osjećaju svježine, kao i prostranosti cijeloga prostora. Jednako tako se kroz iste staklene stijenke pruža predivan pogled prema uređenoj i privatnoj okućnici i bazenu, kao i pristup prema natkrivenoj ljetnoj terasi.
Dodatno se u prizemlju kuće nalazi strojarnica i ostava te gostinjsko kupatilo koje su izdvojene predvorjem u nešto privatnijem dijelu. Uz sve spomenuto tu se nalazi i pristup prizemlju kuće iz garaže.*Na katu vile smjestile su se tri komotne spavaće sobe, svaka s vlastitim kupaonicama, dok sve spavaće sobe posjeduju privatni pristup prema balkonu s kojega se proteže predivan pogled na zelenilo, blago brdoviti krajolik i ostatak naselja.* Podzemna garaža osmišljen je kao idealan prostor za vašeg limenog ljubimcaOKUĆNICA:Kuća je smještena na prostranoj i komotnoj okućnici od ukupno 993m2. Okućnica kuće je u potpunosti ograđena i skrivena od pogleda, čime se osigurala maksimalna privatnost i mir. Okućnica je uređena u jednakom mediteranskom stilu, s brojnim stablima i mediteranskim biljem. Centralni dio okućnice zauzima komotan i prostran bazen. Uz bazen, osim sunčališta, nalazi se već spomenuta natkrivena ljetna terasa sa sjedećim mjestima , idealnom za zabavu s prijateljima i obitelji.Za svoje najmlađe se ne morate brinuti jer je na okućnici kuće ostalo dovoljno zelene površine idealne za bezbrižnu igru i zabavu, dok za svoje limene ljubimce možete koristiti sveukupno 4 parking mjesta, od kojih se 1 nalaze unutar garaže, a ostala 3 su vanjska s mogućnosti naknadnog natkrivanja.DODATNE I TEHNIČKE INFORMACIJE:
Posebnost ove kuće jest upravo njezina lokacija koja značajno olakšava boravak u kući, dok uz to moramo opet istaknuti kvalitetu svih izvedenih radova, , kao i visoku razinu kvalitete svakog korištenog materijala u kući. Nikako ne smijemo zaboraviti istaknuti i dizajn kuće koji odgovara najnovijim i najvišim standardom današnjeg života i to tako da istovremeno odaje bezvremenski osjećaj.* Kompletna stolarija u kući je PVC sa troslojnim staklima
* Koristila se visoko kvalitetna tehnička oprema jednih od najcjenjenijih proizvođača na tržištu
* Grijanje u vili je osigurano klimama u svakoj prostoriji, kao i podnim grijanjem ( dizalicom topline) postavljenim u svakoj prostoriji kuće.OPIS LOKACIJE:
Nekretnina se nalazi u naselju na svega 5 minuta lagane vožnje od nezaobilaznog centra grada Rovinja i njegovih predivno uređenih šetnjica i plaža. Naime, lokacija nekretnine idealna je za sve one koji traže sigurno mjesto za boravak s vlastitom obitelji upravo zato što sadrži sve ono potrebno za svakodnevni život, od manjih i većih trgovina, marketa, tržnice, kafića, restorana/konoba, škole, vrtića i doktora. U kratko riječ je o idiličnom manjem naselju koje ima sve što je potrebno za siguran i miran boravak tijekom cijele godine.Uz spomenuto, nekretnina je smještena na jednoj od traženih lokacija, idealnoj za sve one koji su u potrazi za prilikom razvoja vlastitog luksuznog turističkog proizvoda. Ova je lokacija s obzirom na blizinu grada Rovinja, poznata po svojim visoko vrijednim nekretninama koje vlasnici koriste kao luksuzne nekretnine za odmor. Jednako tako ova nekretnina svojim budućim vlasnicima predstavlja priliku za razvojem luksuzne turističke ponude sa sigurnim povratom na uloženo.Nekretnina je i dobro prometno povezana, tako da se na svega 8 minuta vožnje od vile nalazi pristup Istarskom ipsilonu koju vas dalje povezuje s cijelim Istarskim poluotokom.U slučaju potrebnih dodatnih informacija, pitanja ili želje za organizacijom razgleda nekretnina slobodno nas kontaktirajte!Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 29939Dominik Jelenčić
Agent pripravnik
Mob: +385 99 579 7796
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: dominik@dux-istra.com
www.dux-istra.comIvana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRA ROVINJSKO SELO Luxusház medencévelBüszkén mutatjuk be ezt a minőségi és luxus családi házat, amely egy nyugodt és csendes helyen található, mindössze 5 percnyi autóútra Rovinj romantikus központjától és csak pár lépésre Rovinjsko Selo központjától. Ezt a házat nem csak az összes munka és felszerelés minősége teszi érdekessé, hanem az is, hogy a háztól pár lépésre van minden, ami egy biztonságos, nyugodt, mindennapi családi élethez kell. Ugyanazon a településen neves éttermekben, tavernákban van lehetőség megkóstolni a helyi finomságokat, kisebb-nagyobb üzletekben vagy a piacon pedig minden szükségletet beszerezni. Röviden: egy modern stílusban, modern részletekkel és konstrukciós megoldásokkal felépített exkluzív családi házról van szó, ahol mindig eltöltheti szabadidejét szeretteivel egy tágas, privát, medencés, mediterrán növényekkel teli kertben. INGATLAN LEÍRÁSA: A ház összesen nettó 212,49 m2 hasznos alapterületű, és három szintes. A ház egy kényelmes telken található, 993 m2 összterülettel. A ház földszintjén egy előszoba áll, amely fogad minket és a nappaliba vezet. Ez a rész nyitott térként van kialakítva, amelyben található egy kényelmes nappali, egy tágas étkező, amely elegendő az egész család számára, valamint egy konyha. A ház ezen részében való tartózkodást az üvegfalak teszik különlegessé, amelyek segítségével nagyobb nappali fény áramlását sikerült lehetővé tenni a térbe, ami a fényességen túl a frissesség érzetét is növelte. mint az egész tér tágassága. Ugyanígy, ugyanezen az üvegfalakon keresztül csodálatos kilátás nyílik a parkosított és saját kertre és a medencére, valamint a fedett nyári teraszra. Ezen kívül a ház földszintjén található egy gépház és egy tároló helyiség, valamint egy vendégfürdőszoba, melyeket az előtér egy kicsit privátabb részen választ el. Az említetteken kívül a garázsból is elérhető a ház földszintje. *A villa első emeletén három kényelmes hálószoba található, mindegyik saját fürdőszobával, míg minden hálószobából saját erkély nyílik, ahonnan csodálatos kilátás nyílik a zöldellőre, enyhén dombos tájra és a falu többi részére. * A mélygarázs ideális hely az Ön bádog kedvence számára UDVAR: A ház egy tágas és kényelmes kertben található, összesen 993m2. A ház udvara teljesen be van kerítve és el van rejtve a szem elől, így biztosítva a maximális magánéletet és békét. Az udvar ugyanabban a mediterrán stílusban díszített, számos fával és mediterrán növényekkel. A kert központi részét egy kényelmes és tágas medence foglalja el. A medence mellett a napozóterületen kívül található a már említett fedett nyári terasz ülőgarnitúrával, ideális barátok, családok szórakoztatására. Nem kell aggódnod a kicsik miatt, mert a ház udvarán maradt elegendő zöldfelület, ideális a gondtalan játékra, szórakozásra, miközben összesen 4 parkolóhelyet használhatsz bádog kedvenceidnek, melyből 1 a garázson belül van, a másik 3 pedig kint van, ha lehetséges. KIEGÉSZÍTŐ ÉS MŰSZAKI INFORMÁCIÓK: A ház különlegessége az elhelyezkedése, amely jelentősen megkönnyíti a házban való tartózkodást, ugyanakkor ki kell emelnünk az elvégzett munka minőségét, valamint a felhasznált anyagok magas színvonalát. a ház. Nem szabad elfelejtenünk kiemelni a ház dizájnját, amely megfelel a mai élet legújabb és legmagasabb színvonalának, ugyanakkor időtlen érzést közvetít. * A házban komplett asztalos PVC háromrétegű üveggel * A piacon az egyik legelismertebb gyártó kiváló minőségű műszaki berendezései kerültek felhasználásra * A villa fűtéséről minden helyiségben klíma, valamint padlófűtés gondoskodik. (hőszivattyú) a ház minden helyiségébe beépítve. HELYSZÍN LEÍRÁSA: Az ingatlan egy faluban található, mindössze 5 percnyi autóútra Rovinj kihagyhatatlan központjától és gyönyörűen parkosított sétányaitól és strandjaitól. Az ingatlan elhelyezkedése ugyanis ideális mindazok számára, akik saját családjukkal keresnek egy biztonságos szállást, éppen azért, mert minden megtalálható benne, ami a mindennapi élethez szükséges, kis- és nagy üzletektől, piacoktól, piacoktól, kávézóktól, éttermektől/vendéglőktől. , iskolák, óvodák és orvosok . Röviden, ez egy idilli kis település, ahol minden megtalálható, ami a biztonságos és nyugodt tartózkodáshoz szükséges egész évben. Az ingatlan az előbb említetteken kívül a keresett helyek egyikén található, ideális mindazok számára, akik saját luxus turisztikai termékük kidolgozásának lehetőségét keresik. Ez a hely Rovinj városához való közelsége miatt nagy értékű ingatlanjairól ismert, amelyeket a tulajdonosok luxusnyaralóként használnak. Ez az ingatlan egyúttal lehetőséget kínál leendő tulajdonosai számára, hogy luxus turisztikai ajánlatot alakítsanak ki a befektetés biztonságos megtérülése mellett. Az ingatlan jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, így a villától mindössze 8 percnyi autóútra elérhető az Isztriai Epsilon, amely tovább összeköti Önt az egész Isztriai-félszigettel. Ha további információra, kérdésre van szüksége, vagy ingatlantúrát szeretne szervezni, forduljon hozzánk bizalommal! Kedves Ügyfeleink! Az ügynöki jutalék az Általános Üzleti Feltételek szerint kerül felszámításra: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 29939Dominik Jelenčić
Agent pripravnik
Mob: +385 99 579 7796
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: dominik@dux-istra.com
www.dux-istra.comIvana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinjsko Selo.ISTRA ROVINJSKO SELO Casa di lusso con piscinaPresentiamo con orgoglio questa casa familiare di alta qualità e lussuosa situata in una posizione tranquilla e silenziosa, a soli cinque minuti di auto dal romantico centro di Rovigno e a pochi passi dal centro di Rovinjsko Selo. Ciò che rende interessante questa casa non è solo la qualità di tutti i lavori e le attrezzature, ma anche il fatto che tutto ciò che serve per una vita familiare sicura, tranquilla e quotidiana è a pochi passi dalla casa. Nello stesso insediamento avete la possibilità di assaggiare alcune delle prelibatezze locali in famosi ristoranti e taverne e di acquistare tutto il necessario in negozi piccoli e grandi o al mercato. In breve, si tratta di un'esclusiva casa unifamiliare costruita in stile moderno con dettagli e soluzioni costruttive moderne, e potrete sempre trascorrere il vostro tempo libero con i vostri cari in un ampio e privato giardino con piscina, ricco di piante mediterranee. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: La casa è composta da una superficie utile netta totale di 212,49 mq ed è suddivisa su tre piani. La casa si trova su un terreno confortevole con una superficie totale di 993 m2. Il piano terra della casa è composto da un ingresso che ci accoglie e ci conduce nel soggiorno. Questa parte è concepita come un open space in cui si trova un comodo soggiorno, una spaziosa sala da pranzo sufficiente per tutta la famiglia, oltre ad una cucina. Ciò che rende speciale il soggiorno in questa parte della casa sono le pareti di vetro, con l'aiuto delle quali è stato consentito un maggiore afflusso di luce naturale nello spazio, che, oltre alla luminosità, ha aggiunto anche una sensazione di freschezza, oltre a come l'ampiezza dell'intero spazio. Allo stesso modo, attraverso le stesse pareti di vetro, si gode una splendida vista sul giardino paesaggistico e privato e sulla piscina, nonché l'accesso alla terrazza estiva coperta. Inoltre, al piano terra della casa si trovano una sala macchine e un ripostiglio, oltre ad un bagno per gli ospiti, separati dall'atrio in una parte leggermente più riservata. Oltre a tutto quanto menzionato, dal garage si accede anche al piano terra della casa. *Al primo piano della villa si trovano tre comode camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, mentre tutte le camere hanno accesso privato al balcone con una meravigliosa vista sul verde, sul paesaggio leggermente collinare e sul resto del paese. * Il garage sotterraneo è concepito come spazio ideale per il tuo animale domestico di latta. GIARDINO: La casa si trova in un ampio e confortevole giardino per un totale di 993 m2. Il cortile della casa è completamente recintato e nascosto alla vista, garantendo così la massima privacy e tranquillità. Il cortile è decorato nello stesso stile mediterraneo, con numerosi alberi e piante mediterranee. La parte centrale del giardino è occupata da una comoda e spaziosa piscina. Accanto alla piscina, oltre alla zona prendisole, si trova la già citata terrazza estiva coperta con posti a sedere, ideale per intrattenere amici e familiari. Per i vostri piccoli non dovete preoccuparvi, perché nel cortile di casa c'è abbastanza spazio verde, ideale per giocare e divertirsi spensieratamente, mentre per i vostri animali di latta potete usufruire di un totale di 4 posti auto, di cui 1 è interno al garage, gli altri 3 sono esterni, se possibile successiva copertura. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE E TECNICHE: La particolarità di questa casa è la sua ubicazione, che facilita notevolmente la permanenza nella casa, mentre bisogna anche evidenziare la qualità di tutti i lavori eseguiti, nonché l'alto livello di qualità di ogni materiale utilizzato in la casa. Non dobbiamo dimenticare di evidenziare il design della casa, che corrisponde agli standard più recenti e più elevati della vita odierna e allo stesso tempo trasmette una sensazione senza tempo. * La carpenteria completa della casa è in PVC con vetro a tre strati * È stata utilizzata attrezzatura tecnica di alta qualità di uno dei produttori più rispettati sul mercato * Il riscaldamento nella villa è fornito da condizionatori d'aria in ogni stanza, così come dal riscaldamento a pavimento (pompa di calore) installata in ogni stanza della casa. DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE: La proprietà si trova in un villaggio a soli 5 minuti di auto dall'imperdibile centro di Rovigno e dalle sue splendide passeggiate e spiagge. La posizione dell'immobile, infatti, è ideale per tutti coloro che cercano un luogo sicuro in cui soggiornare con la propria famiglia proprio perché contiene tutto il necessario per la vita di tutti i giorni, dai piccoli e grandi negozi, mercati, mercati, bar, ristoranti/osterie. , scuole, asili nido e medici . In breve, è un piccolo insediamento idilliaco che ha tutto il necessario per un soggiorno sicuro e tranquillo durante tutto l'anno. Oltre a quanto sopra, l'immobile si trova in una delle location più ricercate, ideale per tutti coloro che cercano un'opportunità per sviluppare il proprio prodotto turistico di lusso. Questa località, data la sua vicinanza alla città di Rovigno, è nota per i suoi immobili di alto valore, che i proprietari utilizzano come proprietà per le vacanze di lusso. Allo stesso modo, questa proprietà offre ai suoi futuri proprietari l'opportunità di sviluppare un'offerta turistica di lusso con un sicuro ritorno sull'investimento. La proprietà è anche ben collegata dal traffico, tanto che a soli 8 minuti di auto dalla villa si trova l'accesso all'Epsilon istriano, che vi collega ulteriormente all'intera penisola istriana. Se hai bisogno di ulteriori informazioni, domande o desideri organizzare un tour immobiliare, non esitare a contattarci! Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 29939Dominik Jelenčić
Agent pripravnik
Mob: +385 99 579 7796
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: dominik@dux-istra.com
www.dux-istra.comIvana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRA ROVINJSKO SELO Luksusowy dom z basenemZ dumą prezentujemy ten wysokiej jakości, luksusowy dom rodzinny położony w spokojnej i cichej okolicy, zaledwie pięć minut jazdy od romantycznego centrum Rovinj i zaledwie kilka kroków od centrum Rovinjsko Selo. To, co czyni ten dom interesującym, to nie tylko jakość wszystkich prac i wyposażenia, ale także fakt, że wszystko, co potrzebne do bezpiecznego, spokojnego, codziennego życia rodzinnego, znajduje się zaledwie kilka kroków od domu. W tej samej osadzie mają Państwo okazję skosztować lokalnych przysmaków w znanych restauracjach i tawernach, a wszelkie niezbędne artykuły kupić w mniejszych i większych sklepach czy na targu. Krótko mówiąc, jest to ekskluzywny dom rodzinny wybudowany w nowoczesnym stylu z nowoczesnymi detalami i rozwiązaniami konstrukcyjnymi, w którym wolny czas można zawsze spędzić z bliskimi na przestronnym, prywatnym ogrodzie z basenem, pełnym śródziemnomorskiej roślinności. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Dom składa się z powierzchni użytkowej netto wynoszącej 212,49 m2 i jest podzielony na trzy kondygnacje. Dom położony jest na komfortowej działce o łącznej powierzchni 993 m2. Parter domu składa się z holu wejściowego, który wita nas i prowadzi do salonu. Część tę zaprojektowano jako otwartą przestrzeń, w której mieści się wygodny salon, przestronna jadalnia wystarczająca dla całej rodziny oraz kuchnia. Tym, co czyni pobyt w tej części domu wyjątkowym, są przeszklone ściany, za pomocą których umożliwiono większy dopływ światła dziennego do przestrzeni, co oprócz jasności wpłynęło także na poczucie świeżości, a także jak przestronność całej przestrzeni. Podobnie, przez te same przeszklone ściany, roztacza się wspaniały widok na zagospodarowany, prywatny ogród i basen, a także dostęp do zadaszonego tarasu letniego. Dodatkowo na parterze domu znajduje się maszynownia oraz pomieszczenie gospodarcze, a także łazienka dla gości, które oddzielone są lobby w nieco bardziej prywatnej części. Oprócz wszystkiego wymienionego, z garażu jest również dostęp do parteru domu. *Na pierwszym piętrze willi znajdują się trzy komfortowe sypialnie, każda z własną łazienką, natomiast wszystkie sypialnie mają prywatne wyjście na balkon, z którego roztacza się wspaniały widok na zieleń, lekko pagórkowaty krajobraz i pozostałą część wsi. * Garaż podziemny został zaprojektowany jako idealne miejsce dla Twojego blaszanego zwierzaka. PODWÓDCZEK: Dom położony jest na przestronnym i komfortowym ogrodzie o łącznej powierzchni 993m2. Podwórko domu jest całkowicie ogrodzone i ukryte, co zapewnia maksimum prywatności i spokoju. Ogród urządzony jest w tym samym stylu śródziemnomorskim, z licznymi drzewami i roślinami śródziemnomorskimi. Centralną część ogrodu zajmuje wygodny i przestronny basen. Obok basenu, oprócz miejsca do opalania, znajduje się wspomniany już zadaszony letni taras z miejscami do siedzenia, idealny do spędzania czasu z przyjaciółmi i rodziną. Nie musisz się martwić o swoje pociechy, bo na podwórku domu zostało wystarczająco dużo zielonej przestrzeni, idealnej do beztroskich zabaw i zabawy, a Ty możesz korzystać łącznie z 4 miejsc parkingowych dla swoich blaszanych zwierzaków, w tym 1 znajduje się w garażu, a pozostałe 3 na zewnątrz, jeśli to możliwe, później. INFORMACJE DODATKOWE I TECHNICZNE: Cechą szczególną tego domu jest jego lokalizacja, która znacznie ułatwia pobyt w domu, jednocześnie należy podkreślić jakość wszystkich wykonanych prac, a także wysoki poziom jakości każdego użytego materiału Dom. Nie możemy zapomnieć o podkreśleniu projektu domu, który odpowiada najnowszym i najwyższym standardom dzisiejszego życia, a jednocześnie ma ponadczasowy charakter. * Kompletna stolarka w domu to PCV z trójwarstwowym szkłem * Zastosowano wysokiej jakości sprzęt techniczny jednego z najbardziej cenionych na rynku producentów * Ogrzewanie w willi zapewniają klimatyzatory w każdym pomieszczeniu, a także ogrzewanie podłogowe (pompa ciepła) zainstalowana w każdym pomieszczeniu domu. OPIS LOKALIZACJI: Nieruchomość położona jest w wiosce, zaledwie 5 minut jazdy samochodem od niezapomnianego centrum Rovinj i jego pięknie zagospodarowanych promenad i plaż. Mianowicie lokalizacja nieruchomości jest idealna dla wszystkich, którzy szukają bezpiecznego miejsca na pobyt z własną rodziną właśnie dlatego, że zawiera wszystko, co niezbędne do codziennego życia, od małych i dużych sklepów, targowisk, targowisk, kawiarni, restauracji/tawern , szkoły, przedszkola i lekarze. Krótko mówiąc, jest to idylliczna mała osada, która ma wszystko, czego potrzeba do bezpiecznego i spokojnego pobytu przez cały rok. Oprócz tego nieruchomość położona jest w jednej z poszukiwanych lokalizacji, idealnej dla wszystkich, którzy szukają możliwości rozwoju własnego, luksusowego produktu turystycznego. Lokalizacja ta, ze względu na bliskość miasta Rovinj, znana jest z nieruchomości o wysokiej wartości, które właściciele wykorzystują jako luksusowe nieruchomości wakacyjne. Jednocześnie nieruchomość ta stwarza swoim przyszłym właścicielom możliwość rozwoju luksusowej oferty turystycznej z bezpiecznym zwrotem z inwestycji. Nieruchomość jest również dobrze skomunikowana, dzięki czemu zaledwie 8 minut jazdy od willi znajduje się dostęp do Istrii Epsilon, która dodatkowo łączy Cię z całym półwyspem Istria. Jeśli potrzebujesz dodatkowych informacji, pytań lub chcesz zorganizować wycieczkę po nieruchomościach, skontaktuj się z nami! Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 29939Dominik Jelenčić
Agent pripravnik
Mob: +385 99 579 7796
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: dominik@dux-istra.com
www.dux-istra.comIvana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРА РОВИНЬСКО СЕЛО Роскошный дом с бассейномМы с гордостью представляем этот высококачественный и роскошный семейный дом, расположенный в тихом и тихом месте, всего в пяти минутах езды от романтического центра Ровиня и всего в нескольких шагах от центра Ровиньско Село. Интересен этот дом не только качеством всех работ и оборудования, но и тем, что все необходимое для безопасной, спокойной, повседневной семейной жизни находится всего в нескольких шагах от дома. В этом же поселке у вас есть возможность попробовать некоторые местные деликатесы в известных ресторанах и тавернах, а также купить все необходимое в небольших и крупных магазинах или на рынке. Короче говоря, это эксклюзивный семейный дом, построенный в современном стиле с современными деталями и строительными решениями, где вы всегда можете провести свободное время со своими близкими в просторном частном саду с бассейном, полным средиземноморских растений. ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ: Дом общей полезной площадью 212,49 м2 разделен на три этажа. Дом расположен на благоустроенном участке общей площадью 993 м2. Первый этаж дома состоит из прихожей, которая встречает нас и ведет в гостиную. Эта часть спроектирована как открытое пространство, в котором есть уютная гостиная, просторная столовая, достаточная для всей семьи, а также кухня. Что делает пребывание в этой части дома особенным, так это стеклянные стены, с помощью которых был обеспечен больший приток дневного света в пространство, что помимо яркости еще и добавляло ощущения свежести. как простор всего пространства. Кроме того, через те же стеклянные стены открывается прекрасный вид на ландшафтный частный сад и бассейн, а также выход на крытую летнюю террасу. Кроме того, на первом этаже дома расположены машинное отделение и кладовая, а также гостевой санузел, которые отделены вестибюлем в несколько более приватную часть. Помимо всего перечисленного, есть еще выход на первый этаж дома из гаража. *На первом этаже виллы расположены три комфортабельные спальни, каждая со своей ванной комнатой, при этом все спальни имеют отдельный выход на балкон, с которого открывается чудесный вид на зелень, слегка холмистый пейзаж и остальную часть поселка. * Подземный гараж спроектирован как идеальное место для вашего питомца. ДВОР: Дом расположен в просторном и уютном саду общей площадью 993 м2. Двор дома полностью огорожен и скрыт от посторонних глаз, что обеспечивает максимальную конфиденциальность и покой. Двор оформлен в том же средиземноморском стиле, с многочисленными деревьями и средиземноморскими растениями. Центральную часть сада занимает удобный и просторный бассейн. Рядом с бассейном, помимо зоны для загара, находится уже упомянутая крытая летняя терраса с местами для отдыха, идеально подходящая для развлечения друзей и семьи. Вам не придется беспокоиться о своих малышах, ведь во дворе дома осталось достаточно зеленой зоны, идеально подходящей для беззаботных игр и развлечений, а для ваших оловянных питомцев вы можете использовать в общей сложности 4 парковочных места, из которых 1 находится внутри гаража, а остальные 3 снаружи, если возможно последующее перекрытие. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ И ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Особенностью этого дома является его расположение, что значительно облегчает пребывание в доме, при этом необходимо также отметить качество всех выполненных работ, а также высокий уровень качества каждого материала, используемого в доме. дом. Мы не должны забыть выделить дизайн дома, который соответствует новейшим и самым высоким стандартам сегодняшней жизни и в то же время передает ощущение вневременности. * Полные столярные изделия в доме из ПВХ с трехслойным стеклом * Использовано качественное техническое оборудование от одного из самых уважаемых производителей на рынке * Отопление на вилле обеспечивается кондиционерами в каждой комнате, а также подогрев пола. (тепловой насос) установлен в каждой комнате дома. ОПИСАНИЕ РАСПОЛОЖЕНИЯ: Недвижимость расположена в деревне, всего в 5 минутах езды от незабываемого центра Ровиня и его прекрасно благоустроенных набережных и пляжей. А именно, расположение объекта идеально подходит для всех тех, кто ищет безопасное место для проживания своей семьей именно потому, что оно содержит все необходимое для повседневной жизни, от маленьких и больших магазинов, базаров, базаров, кафе, ресторанов/таверн. , школы, детские сады и врачи. Одним словом, это идиллический небольшой поселок, в котором есть все необходимое для безопасного и спокойного проживания в течение всего года. В дополнение к вышесказанному, недвижимость расположена в одном из востребованных мест, идеально подходящем для всех тех, кто ищет возможность развивать свой собственный туристический продукт класса люкс. Это место, учитывая его близость к городу Ровинь, известно своей дорогой недвижимостью, которую владельцы используют в качестве элитной недвижимости для отдыха. Кроме того, эта недвижимость предоставляет своим будущим владельцам возможность разработать роскошное туристическое предложение с безопасной окупаемостью инвестиций. Вилла также хорошо связана с транспортным сообщением, так что всего в 8 минутах езды от виллы находится доступ к Истрийскому Эпсилону, который далее соединяет вас со всем Истрийским полуостровом. Если вам нужна дополнительная информация, вопросы или вы хотите организовать тур по недвижимости, свяжитесь с нами! Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekr... ISTRA ROVINJSKO SELO Luxusný dom s bazénomS hrdosťou predstavujeme tento kvalitný a luxusný rodinný dom, ktorý sa nachádza v pokojnej a tichej lokalite, len päť minút jazdy od romantického centra Rovinja a len pár krokov od centra Rovinjska Selo. Zaujímavosťou tohto domu je nielen kvalita všetkých prác a zariadení, ale aj to, že všetko potrebné pre bezpečný, pokojný, každodenný rodinný život je len pár krokov od domu. V tej istej osade máte možnosť ochutnať niečo z miestnych pochúťok vo vyhlásených reštauráciách a krčmách a všetky potreby nakúpiť v menších i väčších obchodíkoch či na trhu. Ide skrátka o exkluzívny rodinný dom postavený v modernom štýle s modernými detailmi a konštrukčným riešením a voľný čas môžete vždy stráviť so svojimi blízkymi na priestrannej a súkromnej záhrade s bazénom, plnej stredomorských rastlín. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Dom má celkovú čistú úžitkovú plochu 212,49 m2 a je rozdelený na tri podlažia. Dom sa nachádza na príjemnom pozemku o celkovej výmere 993 m2. Prízemie domu pozostáva zo vstupnej chodby, ktorá nás víta a vedie do obývačky. Táto časť je riešená ako otvorený priestor, v ktorom sa nachádza komfortná obývacia izba, priestranná jedáleň postačujúca pre celú rodinu, ako aj kuchyňa. Pobyt v tejto časti domu ozvláštňujú presklené steny, pomocou ktorých bolo umožnené väčšie prúdenie denného svetla do priestoru, čo okrem svetlosti pridávalo aj na pocite sviežosti, resp. ako priestrannosť celého priestoru. Rovnako cez tie isté presklené steny je nádherný výhľad na upravenú a súkromnú záhradu a bazén, ako aj prístup na krytú letnú terasu. Okrem toho sa na prízemí domu nachádza strojovňa a sklad, ako aj kúpeľňa pre hostí, ktoré sú oddelené zádverím v trochu súkromnejšej časti. Okrem všetkého spomenutého je z garáže prístup aj na prízemie domu. *Na prvom poschodí vily sú tri komfortné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, pričom všetky izby majú vlastný prístup na balkón s nádherným výhľadom na zeleň, mierne kopcovitú krajinu a zvyšok dediny. * Podzemná garáž je riešená ako ideálny priestor pre vášho plechového miláčika DVOR: Dom sa nachádza na priestrannej a pohodlnej záhrade o celkovej výmere 993m2. Dvor domu je celý oplotený a skrytý pred zrakmi, čím je zabezpečené maximálne súkromie a pokoj. Dvor je vyzdobený v rovnakom stredomorskom štýle s množstvom stromov a stredomorských rastlín. Centrálnu časť záhrady zaberá pohodlný a priestranný bazén. Vedľa bazéna sa okrem priestoru na opaľovanie nachádza už spomínaná krytá letná terasa s posedením, ideálna na pohostenie priateľov a rodiny. O svoje ratolesti sa báť nemusíte, pretože na dvore domu zostalo dostatok zelene, ideálne na bezstarostnú hru a zábavu, pričom pre vašich plechových miláčikov môžete využiť celkom 4 parkovacie miesta, z toho 1 je vo vnútri garáže a ďalšie 3 sú vonku, ak je to možné. DOPLŇUJÚCE A TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Zvláštnosťou tohto domu je jeho poloha, ktorá výrazne uľahčuje pobyt v dome, pričom musíme vyzdvihnúť aj kvalitu všetkých vykonaných prác, ako aj vysokú úroveň kvality každého použitého materiálu pri dom. Nesmieme zabudnúť vyzdvihnúť dizajn domu, ktorý zodpovedá najnovším a najvyšším štandardom dnešného života a zároveň sprostredkúva nadčasový pocit. * Kompletné tesárske práce v dome je PVC s trojvrstvovým sklom * Použité bolo kvalitné technické vybavenie od jedného z najuznávanejších výrobcov na trhu * Vykurovanie vo vile je zabezpečené klimatizáciou v každej miestnosti, ako aj podlahové kúrenie (tepelné čerpadlo) inštalované v každej miestnosti domu. POPIS POLOHY: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci len 5 minút ľahkej jazdy od neprehliadnuteľného centra mesta Rovinj a jeho krásne upravených promenád a pláží. Totiž poloha nehnuteľnosti je ideálna pre všetkých, ktorí hľadajú bezpečné miesto na pobyt s vlastnou rodinou práve preto, že obsahuje všetko potrebné pre každodenný život, od malých aj veľkých obchodíkov, trhovísk, trhovísk, kaviarní, reštaurácií/taverien. , školy, škôlky a lekári . Je to skrátka idylická malá osada, ktorá má všetko, čo potrebujete pre bezpečný a pokojný pobyt počas celého roka. Okrem spomínaného sa nehnuteľnosť nachádza v jednej z vyhľadávaných lokalít, ideálna pre všetkých, ktorí hľadajú možnosť rozvoja vlastného luxusného turistického produktu. Táto lokalita, vzhľadom na blízkosť mesta Rovinj, je známa svojimi nehnuteľnosťami vysokej hodnoty, ktoré majitelia využívajú ako luxusné dovolenkové nehnuteľnosti. Rovnako tak táto nehnuteľnosť dáva svojim budúcim majiteľom možnosť rozvíjať luxusnú turistickú ponuku s bezpečnou návratnosťou investície. Nehnuteľnosť je tiež dobre dopravne napojená, takže len 8 minút jazdy od vily je prístup na Istrijský Epsilon, ktorý vás ďalej spája s celým Istrijským polostrovom. Ak potrebujete ďalšie informácie, otázky alebo si želáte zorganizovať obhliadku nehnuteľnosti, neváhajte nás kontaktovať! Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 29939Dominik Jelenčić
Agent pripravnik
Mob: +385 99 579 7796
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: dominik@dux-istra.com
www.dux-istra.comIvana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinjsko Selo.ISTRA ROVINJSKO SELO Luxury house with swimming poolWe proudly present this high-quality and luxurious family house located in a peaceful and quiet location, only five minutes' drive from the romantic center of Rovinj and just a few steps from the center of Rovinjsko Selo. What makes this house interesting is not only the quality of all the works and equipment, but also the fact that everything you need for a safe, peaceful, everyday family life is just a few steps from the house. In the same settlement, you have the opportunity to taste some of the local delicacies in famous restaurants and taverns, and to buy all the necessities in smaller and larger shops or the market. In short, it is an exclusive family house built in a modern style with modern details and construction solutions, and you can always spend your free time with your loved ones on a spacious and private garden with a swimming pool, full of Mediterranean plants. PROPERTY DESCRIPTION: The house consists of a total net usable area of 212.49 m2, and is divided into three floors. The house is located on a comfortable plot with a total area of 993 m2. The ground floor of the house consists of an entrance hall that welcomes us and leads us into the living room. This part is designed as an open space in which there is a comfortable living room, a spacious dining room sufficient for the whole family, as well as a kitchen. What makes the stay in this part of the house special are the glass walls, with the help of which a greater flow of daylight into the space was enabled, which, in addition to the brightness, also added to the feeling of freshness, as well as the spaciousness of the entire space. Likewise, through the same glass walls, there is a wonderful view of the landscaped and private garden and swimming pool, as well as access to the covered summer terrace. In addition, on the ground floor of the house there is an engine room and a storage room, as well as a guest bathroom, which are separated by the lobby in a slightly more private part. In addition to everything mentioned, there is also access to the ground floor of the house from the garage. *On the first floor of the villa, there are three comfortable bedrooms, each with its own bathroom, while all bedrooms have private access to the balcony with a wonderful view of the greenery, slightly hilly landscape and the rest of the village. * The underground garage is designed as an ideal space for your tin pet YARD: The house is located on a spacious and comfortable garden with a total of 993m2. The yard of the house is completely fenced and hidden from view, thus ensuring maximum privacy and peace. The yard is decorated in the same Mediterranean style, with numerous trees and Mediterranean plants. The central part of the garden is occupied by a comfortable and spacious swimming pool. Next to the pool, in addition to the sunbathing area, there is the already mentioned covered summer terrace with seating, ideal for entertaining friends and family. You don't have to worry about your little ones, because there is enough green space left in the yard of the house, ideal for carefree play and fun, while you can use a total of 4 parking spaces for your tin pets, of which 1 is inside the garage, and the other 3 are outside, if possible. subsequent covering. ADDITIONAL AND TECHNICAL INFORMATION: The special feature of this house is its location, which significantly facilitates the stay in the house, while we must also highlight the quality of all the work performed, as well as the high level of quality of every material used in the house. We must not forget to highlight the design of the house, which corresponds to the latest and highest standards of today's life and at the same time conveys a timeless feeling. * Complete carpentry in the house is PVC with three-layer glass * High-quality technical equipment from one of the most respected manufacturers on the market was used * Heating in the villa is provided by air conditioners in every room, as well as floor heating (heat pump) installed in every room of the house. LOCATION DESCRIPTION: The property is located in a village just 5 minutes' easy drive from the unmissable center of Rovinj and its beautifully landscaped promenades and beaches. Namely, the location of the property is ideal for all those who are looking for a safe place to stay with their own family precisely because it contains everything necessary for everyday life, from small and large shops, markets, markets, cafes, restaurants/taverns, schools, kindergartens and doctors . In short, it is an idyllic small settlement that has everything you need for a safe and peaceful stay throughout the year. In addition to the aforementioned, the property is located in one of the sought-after locations, ideal for all those who are looking for an opportunity to develop their own luxury tourist product. This location, given its proximity to the town of Rovinj, is known for its high-value real estate, which the owners use as luxury vacation properties. Equally, this property presents its future owners with an opportunity to develop a luxury tourist offer with a safe return on investment. The property is also well connected by traffic, so that only an 8-minute drive from the villa is access to the Istrian Epsilon, which further connects you to the entire Istrian peninsula. If you need additional information, questions or wish to organize a real estate tour, feel free to contact us! Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 29939Dominik Jelenčić
Agent pripravnik
Mob: +385 99 579 7796
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: dominik@dux-istra.com
www.dux-istra.comIvana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com