2.612.902 RON
5 cam
170 m²
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Vezi mai mult Vezi mai puțin ISTRIE, SVETVINČENAT - Kamenná krása nacházející se v typické rustikální vesnici s uzavřeným přístupem.S hrdostí představujeme prvotřídní kamennou vilu umístěnou v soukromém komplexu s bránou. Je to skutečný kamenný dům v rustikálním stylu, který vyzařuje teplo a silný charakter. Dům se tak nachází na okraji soukromé osady, která kromě typických kamenných domů nabízí i doplňkové zázemí jako dětské hřiště, basketbalové a tenisové hřiště, které mají právo využívat všichni majitelé nemovitostí v osadě. Tento vysoce kvalitní kamenný dům byl kompletně zrekonstruován a obnoven majiteli v roce 2023, což domu úspěšně dodalo charakter a atmosféru skutečného rodinného domu. Majitelé většinou využívali dům výhradně pro své soukromé potřeby, což dává jistotu všem dalším majitelům, protože při rekonstrukci byla věnována pozornost každému detailu. Přidejte se k nám v této neuvěřitelné příležitosti a staňte se majitelem skutečné oázy klidu, soukromí a tradičního luxusu. POPIS NEMOVITOSTI: Jedná se o kvalitní istrijský kamenný dům sestávající z celkem 150 m2 obytné plochy, která se rozkládá na dvou podlažích, přízemí a prvním patře. Přízemí domu tak tvoří vstupní hala, která rozděluje prostor na soukromou ložnici a část určenou pro každodenní život a zábavu. Část určená pro každodenní život a zábavu je navržena jako otevřený prostor bez příček, ve kterém se nachází teplý a pohodlný obývací pokoj s prostorným krbem na dřevo, ideální pro vytvoření skutečné rodinné idyly v chladnějších měsících roku. Vedle obývacího pokoje se nachází prostorná jídelna pro celou rodinu a také moderní kuchyně v rustikálním stylu, oddělená od prostoru barem a ideální pro společenské setkání s přáteli a rodinou. Vedle kuchyně je velká komora na veškerou kuchyň a další nezbytnosti. Pobyt v této části domu ozvláštňuje nejen krásné dřevěné a výrazné kamenné detaily, ale také větší prosklená stěna, která prostoru dodává spoustu přirozeného světla. Přes stejnou prosklenou stěnu je výhled a vstup na prostornou krytou terasu, udržovanou zahradu a bazén. V soukromé části přízemí je jedna větší koupelna, zdobená kvalitní keramikou a kamennými detaily, které navazují na design domu, dále první větší ložnice, ze které je privátní vstup na zahradu a do vily. bazén. Vedle kamenného schodiště, které nás vede do prvního patra domu, je také velká komora, která je zároveň využívána jako technická místnost. V prvním patře domu jsou 3 další ložnice, z nichž dvě mají přístup na velkou a pohodlnou terasu s nerušeným výhledem na moře. Na stejném patře je další větší koupelna. Dům je vyzdoben v rustikálním stylu, který vyzařuje teplo a silný charakter. Stejný styl a design se táhne celým domem a harmonicky pokračuje i v exteriéru. Díky barvě použitého kamene dům dokonale ladí s jeho zahradou a prostředím, ve kterém se nachází. POPIS POZEMKU: Tento kvalitní kamenný dům se nachází na prostorném pozemku o velikosti 771 m2 a po odečtení prostoru zabraného domem a bazénem máte k dispozici pohodlných 630 m2 krásně upraveného dvora. Do dvora je vjezd ze zpevněné komunikace přes elektrickou bránu, kde je dostatek parkovacích míst pro 2 auta a je možné je zastřešit dle přání budoucích majitelů. Kamenné dlážděné cesty nás dovedou k bazénu o velikosti 32 m2, který se nachází ve střední části zahrady u domu, vedle kterého je kamenný gril a místo na opalování s prostorem pro lehátka. Nemusíte se příliš bát ani o nejmladší členy vaší rodiny, ani o své domácí mazlíčky, protože dvůr je celý obehnán zdí a je skrytý pohledům a udržovaná zelená plocha kolem domu je ideální pro bezstarostná hra a zábava. V zahradě je mnoho středomořských rostlin spolu s několika olivovníky a menšími stromy. DOPLŇUJÍCÍ INFORMACE: * Vlastnictví domu je zcela čisté, 1/1 majitele, bez věcných břemen, přičemž k domu je veškerá potřebná dokumentace. * Dům se prodává kompletně zařízený. * Všechny pokoje mají kvalitní keramiku, v pokojích kvalitní parkety. * Dům je vybaven klimatizací v každé místnosti, krbem na dřevo v obývacím pokoji a ústředním topením s peletovými kamny, které je instalováno ve všech místnostech domu. POPIS LOKALITY: Dům se nachází v soukromé osadě s uzavřeným přístupem, což znamená, že pouze majitelé a jejich hosté mají právo volně vstupovat do osady, zatímco všichni ostatní musí být předem upozorněni. Osada se skládá z podobných typových domů a některé domy jsou v sezóně pronajímány, druhá polovina představuje soukromé domy majitelů, kteří v areálu po určitou dobu v roce bydlí. Vzhledem k poloze osady je zajištěn maximální klid a soukromí, ale zároveň se pár minut od domu nachází veškeré zázemí potřebné pro každodenní život. Menší obchody jsou vzdáleny pouhých 5 minut, zatímco větší obchody a obchody různého určení, stejně jako školy, lékaři, školky a četná další občanská vybavenost, jsou vzdáleny pouhých 7 minut jízdy autem od nemovitosti. Musíme také podotknout, že tato lokalita nabízí svým návštěvníkům velké množství restaurací, taveren a rodinných OPG, které nabízejí řadu tradičních jídel připravovaných z místních surovin. Máte také možnost vybrat si jednoho ze svých oblíbených z mnoha tuzemských výrobců olivového oleje a vína a pro milovníky přírody jsou zde četné cyklistické a turistické stezky, které vás provedou nedotčenou přírodou, četnými malými osadami a poli vinné révy a olivovníků. stromy. Pokud se chcete osvěžit na krásných plážích s různým zázemím, můžete to udělat v nepřehlédnutelné Fažaně, která je vzdálená pouhých 15 minut jízdy autem. Další důležité lokality a zařízení nacházející se v bezprostřední blízkosti domu jsou: * Město Pula (uprostřed) = 20 minut * Letiště Pula = 20 minut * Vodnjan (uprostřed) = 7 minut * Fažana (uprostřed) = 15 minut * Bale ( centrum) = 20 minut * Rovinj (centrum) = 30 minut * Napojení na istrijskou Epsilon (dálnici) = 10 minut Ve zkratce jde o vysoce hodnotnou příležitost pro všechny, kteří hledají svůj vlastní kout soukromé oázy klidu a soukromí a je také ideální variantou pro všechny, kteří hledají vzácnou příležitost bezpečné investice v podobě turistického pronájmu s bezpečnou návratností investice. Vážení klienti, v případě jakýchkoliv doplňujících dotazů, potřebných informací nebo přání zorganizovat prohlídku nemovitosti a její polohy se na nás s důvěrou obraťte.Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 30738Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Svetvinčenat, Svetvinčenat.ISTRIEN, SVETVINČENAT – Steinschönheit in einem typischen rustikalen Dorf mit geschlossenem Zugang.Wir präsentieren stolz eine erstklassige Steinvilla in einem privaten Komplex mit geschlossenem Zugang. Es ist ein echtes Steinhaus im rustikalen Stil, das Wärme und starken Charakter ausstrahlt. Das Haus liegt somit am Rande einer privaten Siedlung, die neben typischen Steinhäusern auch zusätzliche Einrichtungen wie einen Kinderspielplatz, einen Basketball- und Tennisplatz bietet, zu deren Nutzung alle Grundstückseigentümer der Siedlung berechtigt sind. Dieses hochwertige Steinhaus wurde von den Eigentümern im Jahr 2023 komplett renoviert und aufgefrischt, was dem Haus erfolgreich den Charakter und die Atmosphäre eines echten Familienhauses verlieh. Die Eigentümer nutzten das Haus größtenteils ausschließlich für ihre privaten Bedürfnisse, was allen nachfolgenden Eigentümern Sicherheit gibt, da bei der Renovierung auf jedes Detail geachtet wurde. Nutzen Sie diese unglaubliche Gelegenheit und werden Sie Eigentümer einer echten Oase der Ruhe, Privatsphäre und des traditionellen Luxus. OBJEKTBESCHREIBUNG: Es handelt sich um ein hochwertiges istrisches Steinhaus mit insgesamt 150 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen, Erdgeschoss und erste Etage, verteilen. Das Erdgeschoss des Hauses besteht somit aus einer Eingangshalle, die den Raum in ein privates Schlafzimmer und einen Teil für das tägliche Leben und die Unterhaltung unterteilt. Der für das tägliche Leben und die Unterhaltung vorgesehene Teil ist als offener Raum ohne Trennwände konzipiert, der ein warmes und gemütliches Wohnzimmer mit einem geräumigen Holzkamin beherbergt, perfekt für die Schaffung einer echten Familienidylle in den kälteren Monaten des Jahres. Neben dem Wohnzimmer gibt es ein geräumiges Esszimmer für die ganze Familie sowie eine moderne Küche im rustikalen Stil, die durch eine Bar vom Raum getrennt ist und sich ideal zum geselligen Beisammensein mit Freunden und Familie eignet. Neben der Küche befindet sich ein großer Abstellraum für alle Küchen- und anderen Notwendigkeiten. Was den Aufenthalt in diesem Teil des Hauses besonders macht, sind nicht nur die schönen Holz- und markanten Steindetails, sondern auch die größere Glaswand, die dem Raum viel natürliches Licht verleiht. Durch die gleiche Glaswand hat man Aussicht und Zugang zur großzügigen überdachten Terrasse, zum gepflegten Garten und zum Swimmingpool. Im privaten Teil des Erdgeschosses gibt es ein größeres Badezimmer, dekoriert mit hochwertiger Keramik und Steindetails, die dem Design des Hauses folgen, dann das erste größere Schlafzimmer, von dem aus man einen privaten Zugang zum Garten und zum Garten hat Schwimmbad. Neben der Steintreppe, die in den ersten Stock des Hauses führt, gibt es auch einen großen Abstellraum, der auch als Technikraum genutzt wird. Im ersten Stock des Hauses befinden sich 3 weitere Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu einer großen und komfortablen Terrasse mit freiem Blick auf das Meer haben. Auf derselben Etage befindet sich ein zusätzliches, größeres Badezimmer. Das Haus ist im rustikalen Stil eingerichtet, der Wärme und starken Charakter ausstrahlt. Der gleiche Stil und das gleiche Design zieht sich durch das ganze Haus und setzt sich harmonisch im Außenbereich fort. Dank der Farbe des verwendeten Steins passt das Haus perfekt zu seinem Garten und der Umgebung, in der es steht. GRUNDSTÜCKBESCHREIBUNG: Dieses hochwertige Steinhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 771 m2, und nach Abzug der vom Haus und Pool eingenommenen Fläche stehen Ihnen komfortable 630 m2 wunderschön angelegter Garten zur Verfügung. Der Zugang zum Hof erfolgt von der asphaltierten Straße aus durch ein elektrisches Tor, wo ausreichend Parkplatz für 2 Autos vorhanden ist, der je nach Wunsch der zukünftigen Eigentümer auch überdacht werden kann. Mit Steinen gepflasterte Wege führen uns zum 32 m² großen Swimmingpool, der sich im zentralen Teil des Gartens neben dem Haus befindet. Daneben gibt es einen Steingrill und eine Sonnenterrasse mit Platz für Liegestühle. Um die Kleinsten Ihrer Familie und Ihre Haustiere müssen Sie sich keine allzu großen Sorgen machen, denn der Hof ist komplett von einer Mauer umschlossen und vor Blicken geschützt, und die gepflegte Grünanlage rund um das Haus eignet sich hervorragend dazu unbeschwertes Spiel und Spaß. Im Garten gibt es viele mediterrane Pflanzen sowie einige Olivenbäume und kleinere Bäume. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Der Besitz des Hauses ist völlig sauber, 1/1 Eigentümer, ohne Belastungen, während das Haus über alle notwendigen Unterlagen verfügt. * Das Haus wird komplett möbliert verkauft. * In allen Räumen ist hochwertige Keramik verlegt, in den Räumen ist hochwertiges Parkett verlegt. * Das Haus ist mit Klimaanlagen in jedem Raum, einem Holzkamin im Wohnzimmer sowie einer Zentralheizung mit Pelletofen ausgestattet, die in allen Räumen des Hauses installiert ist. STANDORTBESCHREIBUNG: Das Haus befindet sich in einer privaten Anlage mit geschlossenem Zugang, was bedeutet, dass nur die Eigentümer und ihre Gäste das Recht haben, die Anlage frei zu betreten, während alle anderen vorher benachrichtigt werden müssen. Die Siedlung besteht aus ähnlichen typischen Häusern, und einige der Häuser werden während der Saison vermietet, während die andere Hälfte Privathäuser der Eigentümer sind, die für eine bestimmte Zeit im Jahr in der Anlage wohnen. Aufgrund der Lage der Siedlung ist ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre gewährleistet, gleichzeitig befinden sich jedoch alle für den Alltag notwendigen Einrichtungen nur wenige Minuten vom Haus entfernt. Kleinere Geschäfte sind nur 5 Minuten entfernt, während größere Geschäfte und Läden verschiedener Zwecke sowie Schulen, Ärzte, Kindergärten und zahlreiche andere Einrichtungen nur 7 Minuten mit dem Auto von der Immobilie entfernt sind. Wir müssen auch darauf hinweisen, dass dieser Ort seinen Besuchern eine große Anzahl von Restaurants, Tavernen und Familien-OPGs bietet, die zahlreiche traditionelle Gerichte aus lokalen Zutaten anbieten. Außerdem haben Sie die Möglichkeit, unter den zahlreichen Produzenten heimischen Olivenöls und Weins einen Ihrer Favoriten auszuwählen, und für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege, die Sie durch unberührte Natur, zahlreiche kleine Siedlungen sowie Wein- und Olivenfelder führen Bäume. Wenn Sie sich an wunderschönen Stränden mit verschiedenen Einrichtungen erfrischen möchten, können Sie dies im unumgänglichen Fažana tun, das nur 15 Autominuten entfernt ist. Weitere wichtige Orte und Einrichtungen in unmittelbarer Nähe des Hauses sind: * Stadt Pula (Zentrum) = 20 Minuten * Flughafen Pula = 20 Minuten * Vodnjan (Zentrum) = 7 Minuten * Fažana (Zentrum) = 15 Minuten * Bale ( Zentrum) = 20 Minuten * Rovinj (Zentrum) = 30 Minuten * Verbindung zum istrischen Epsilon (Autobahn) = 10 Minuten Kurz gesagt, dies ist eine äußerst wertvolle Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach ihrem eigenen Winkel einer privaten Oase der Ruhe sind und Privatsphäre, und es ist auch eine ideale Option für alle, die nach einer seltenen Gelegenheit für eine sichere Investition in Form einer Touristenmiete mit sicherer Kapitalrendite suchen. Sehr geehrte Kunden, für weitere Fragen, notwendige Informationen oder den Wunsch, eine Besichtigung der Immobilie und ihrer Lage zu organisieren, können Sie sich gerne vertrauensvoll an uns wenden.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnetID CODE: 30738Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Svetvinčenat, Svetvinčenat.ISTRA, SVETVINČENAT - Kamena ljepotica smještena u tipskom rustikalnom naselju zatvorenoga pristupa.Ponosno predstavljamo prvoklasnu kamenu vilu smještenu u privatnome naselju zatvorenog pristupa. Riječ je o pravoj kamenoj kući rustikalnoga stila koja odiše toplinom i snažnim karakterom. Kuća je tako smještena na rubnome dijelu privatnoga naselja koje osim tipskih kamenih kuća nudi i dodatne sadržaja kao što su dječje igralište, košarkaški i teniski teren kojega svi vlasnici nekretnina u naselju imaju pravo koristiti.Ova visoko kvalitetna kamena kuća u potpunosti je obnovljena i osvježena od strane vlasnika 2023. godine, čime su kući uspješno dodali na karakteru i osjećaju pravog obiteljskog doma. Vlasnici su kuću većinom koristili isključivo za svoje privatne potrebe, što daje sigurnost svim narednim vlasnicima budući da se pazilo na svaki detalj tijekom obnove.Uputite se s nama u ovu nevjerojatnu priliku i postanite vlasnici prave oaze mira, privatnosti i tradicionalnoga luksuza.OPIS NEKRETNINE:
Riječ je kvalitetnoj kamenoj istarskoj kući koja se sastoji od ukupno 150m2 stambenoga prostora, a koji se prostire na dvije etaže, prizemlje i kat.
Prizemlje kuće se tako sastoji od ulaznoga hodnika koji dijeli prostor na privatni spavaći i dio namijenjen dnevnome životu i zabavi.Dio namijenjen dnevnome životu i zabavi koncipiran je kao otvoreni prostor bez pregradnih zidova u kojemu se smjestio topli i komotni dnevni boravak s prostranim kaminom na drva savršen za stvaranje prave obiteljske idile tijekom hladnijih mjeseci u godini. Pored dnevnoga boravka se nalazi prostrana blagovaonica za cijelu obitelj, a uz to i moderna kuhinja rustikalnoga stila, odvojena od prostora šankom i idealna za druženje s prijateljima i obitelji. Uz kuhinju se smjestilo i veće spremište za sve kuhinjske i druge potrepštine.Ono što boravak u ovome dijelu kuće čini posebnim, nisu samo prekrasni drveni i istaknuti kameni detalji, nego i veća staklena stijenka koja prostoru daje mnoštvo prirodne svjetlosti. Kroz istu staklenu stijenku pruža se pogled i pristup prema prostranoj natkrivenoj terasi, održavanoj okućnici i bazenu.U privatnom dijelu prizemlja smjestilo se jedno veće kupatilo, ukrašeno kvalitetnim keramikom i kamenim detaljima koji prate dizajn kuće, zatim i prva veća spavaća soba iz koje se proteže privatni pristup prema okućnici i bazenu. Uz kameno stepenište koje nas vodi na prvi kat kuće smjestilo se i veće spremište koje se ujedno koristi i kao tehnička soba.Na prvome katu kuće smjestile su se dodatne 3 spavaće sobe, od kojih dvije posjeduju pristup prema većoj i komotnoj terasi, a s koje se proteže nesmetan pogled prema moru. Na istoj etaži nalazi se dodatna veća kupaonica.Kuća je uređena u rustikalnom stilu koji odiše toplinom i snažnim karakterom. Isti se stil i dizajn protežu kroz cijelu kuću i skladno nastavlja u vanjskom dijelu. Zahvaljujući boji kamena koji je korišten, kuća se savršeno sklapa sa svojom okućnicom i okruženjem u kojemu se nalazi.OPIS OKUĆNICE:
Ova kvalitetna kamena kuća smještena je na prostranoj parceli od 771m2, a nakon što oduzmemo prostor koji zauzima kuća i bazen na raspolaganju vam ostaju komotnih 630m2 predivno uređenog dvorišta.Okućnici se pristupa s asfaltirane ceste kroz električnu kapiju, gdje se zatim nalazi dovoljno parking mjesta za 2 automobila, a iste je moguće i natkriti, sukladno željama budućih vlasnika. Kamenom uređene staze vode nas do bazena od 32m2, smještenog na centralnom dijelu okućnice uz kuću, pored kojega se nalazi kameni roštilj i sunčalište s prostorom za ležaljke.Za najmlađe članove vaše obitelji kao i za svoje kućne ljubimce ne morate previše brinuti, jer je okućnica u potpunosti ograđena zidom i skrivena je od pogleda, a održavana zelena površina koje okružuje kuću savršena je za bezbrižnu igru i zabavu. Na okućnici se nalazi mnoštvo mediteranskoga bilja uz nekolicinu maslina i manjih stabala.DODATNE INFORMACIJE:
* Vlasništvo kuće je u potpunosti čisto, 1/1 vlasnik, bez tereta, dok kuća posjeduje svu potrebnu dokumentaciju.
* Kuća se prodaje u potpunosti namještena.
* U svim prostorijama je postavljena kvalitetna keramika, dok je u sobama postavljen kvalitetan parket.
* Kuća je opremljena klima uređajima u svakoj prostoriji, kamin na drva u dnevnom boravku, kao i centralnim grijanjem na peć na pelete koje je sprovedeno u svim prostorijama kuće.OPIS LOKACIJE:
Kuća se nalazi u privatnome naselju zatvorenoga pristupa, što znači kako samo vlasnici i njihovi gosti imaju pravo slobodnoga ulaza u naselje, dok svi ostali moraju prije toga biti najavljeni. Naselje se sastoji od sličnih tipskih kuća, te se neke od kuća iznajmljuju tijekom sezone, dok druga polovica pak predstavlja privatne kuće vlasnika koji obitavaju u kompleksu određeni period godine.Obzirom na lokaciju naselja, osiguran je maksimalan mir i privatnost, no jednako tako, sav sadržaj potreban za svakodnevni život, nalazi se na nekoliko minuta od kuće. Manje trgovine udaljene su samo 5 minuta, dok su veće trgovine i trgovine različitih namjena, te škole, doktori, vrtići i brojni drugi sadržaji, udaljeni svega 7 minuta lagane vožnje od nekretine.Jednako tako moramo istaknuti kako ova lokacija svojim posjetiocima nudi veliki broj restorana, konoba i obiteljskih OPG-a koji nude brojna tradicionalna jela pripravljena od domaćih namirnica. Također imate priliku izabrati jednog od sebi najdražih između brojnih proizvođača domaćega maslinovog ulja i vina, a za ljubitelje prirode tu se kriju brojne biciklističke i pješačke staze koje vas vode kroz netaknutu prirodu, brojna mala naselja, te polja vinove loze i maslina.U slučaju da se želite osvježiti na prekrasnim uređenim plažama s raznim sadržajem to možete učiniti u nezaobilaznoj Fažani koja se nalazi udaljena svega 15 minuta vožnje. Druge značajne lokacije i sadržaji koji se nalaze u bližoj okolici kuće jesu:* Grad Pula (centar) = 20 minuta
* Pulski aerodrom = 20 minuta
* Vodnjan (centar) = 7 minuta
* Fažana (centar) = 15 minuta
* Bale (centar) = 20 minuta
* Rovinj (centar) = 30 minuta
* Spoj na Istarski ipsilon (autocesta) = 10 minutaUkratko, riječ je o visoko vrijednoj prilici za sve one koji traže vlastiti kutak privatne oaze mira i privatnosti, a jednako tako predstavlja idealnu opciju za sve one koji traže rijetku priliku za sigurnom investicijom u vidu turističkoga najma sa sigurnim povratnom na uloženo.Dragi klijenti, za sva dodatan pitanja, potrebne informacije ili želju za organizacijom razgleda nekretnine i njezine lokacije slobodno nas kontaktirajte s povjerenjem.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 30738Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, SVETVINČENAT - Kőből készült szépség egy tipikus rusztikus faluban, zárt bejárattal.Büszkén mutatunk be egy első osztályú kővillát, amely egy zárt bejáratú privát komplexumban található. Ez egy igazi kőház rusztikus stílusban, mely melegséget és erős karaktert áraszt. A ház tehát egy magántelepülés szélén található, amely a tipikus kőházakon kívül további létesítményeket is kínál, mint például játszótér, kosárlabda- és teniszpálya, melyek használatára a település minden ingatlantulajdonosának joga van. Ezt a minőségi kőházat a tulajdonosok 2023-ban teljesen felújították és felújították, ami sikeresen hozzáadta a házhoz az igazi családi otthon jellegét és hangulatát. A tulajdonosok többnyire kizárólag saját szükségleteik kielégítésére használták a házat, ami biztonságot ad minden későbbi tulajdonosnak, hiszen a felújítás során minden részletre odafigyeltek. Csatlakozzon hozzánk ebben a hihetetlen lehetőségben, és legyen a béke, a magánélet és a hagyományos luxus igazi oázisa tulajdonosa. INGATLAN LEÍRÁSA: Ez egy minőségi isztriai kőház, amely összesen 150m2 lakóterületből áll, két szinten, földszinten és első emeleten elosztva. A ház földszintje tehát egy előszobából áll, amely egy külön hálószobára osztja a teret, valamint egy mindennapi életre és szórakozásra szánt részre. A mindennapi életre és szórakozásra szánt rész válaszfalak nélküli nyitott térként van kialakítva, melyben egy meleg és kényelmes nappali kapott helyet, tágas fatüzelésű kandallóval, amely tökéletes egy igazi családi idill megteremtéséhez az év hidegebb hónapjaiban. A nappali mellett található egy tágas étkező az egész családnak, valamint egy rusztikus stílusú modern konyha, amelyet bár választ el a tértől, és ideális a baráti és családi társasági élethez. A konyha mellett van egy nagy tárolóhelyiség minden konyhai és egyéb szükségletnek. A ház ezen részében való tartózkodást nem csak a gyönyörű fa és kiemelkedő kőrészletek teszik különlegessé, hanem a nagyobb üvegfal is, amely sok természetes fényt ad a térnek. Ugyanezen az üvegfalon keresztül nyílik a kilátás és a kijárat a tágas fedett teraszra, a gondozott kertre és a medencére. A földszint privát részén található egy nagyobb, a ház kialakítását követő, minőségi kerámiával és kőrészletekkel díszített fürdőszoba, majd az első nagyobb hálószoba, ahonnan privát kijárat nyílik a kertbe és a medence. A ház emeletére felvezető kőlépcső mellett egy nagyméretű tároló is található, ami egyben műszaki helyiségként is szolgál. A ház első emeletén 3 további hálószoba található, amelyek közül kettőből egy nagy és kényelmes terasz nyílik, ahonnan zavartalan kilátás nyílik a tengerre. Ugyanazon az emeleten található még egy nagyobb fürdőszoba. A ház rusztikus stílusban van berendezve, amely melegséget és erős karaktert áraszt. Ugyanaz a stílus és dizájn terjed ki az egész házra, és harmonikusan folytatódik a külsőben is. A felhasznált kő színének köszönhetően a ház tökéletesen illeszkedik a kertjéhez és a környezetéhez, amelyben található. TERÜLETLEÍRÁS: Ez a minőségi kőház egy tágas, 771 m2-es telken található, a ház és a medence által elfoglalt terület levonása után egy kényelmes 630 m2-es, szépen parkosított udvar áll az Ön rendelkezésére. Az udvar a szilárd burkolatú útról elektromos kapun keresztül közelíthető meg, ahol 2 autónak van elegendő parkolóhely, illetve a leendő tulajdonosok kívánsága szerint lefedhető is. Kőburkolatú utak vezetnek el bennünket a ház melletti kert központi részén található 32m2-es úszómedencéhez, mely mellett egy kősütő és egy napozórész található nyugágyakkal. Nem kell túl sokat törődni családod legfiatalabb tagjaival és házi kedvenceiddel sem, mert az udvar teljesen fallal körülvett és eltakart, a házat körülvevő karbantartott zöldfelület pedig tökéletes a gondtalan játékra. és móka. A kertben sok mediterrán növény található, néhány olajfa és kisebb fa mellett. TOVÁBBI INFORMÁCIÓK: * A ház tulajdonjoga teljesen tiszta, 1/1 tulajdonos, tehermentes, míg a ház minden szükséges dokumentációval rendelkezik. * A ház teljes bútorzattal eladó. * Minden helyiségben minőségi kerámia, míg a szobákban minőségi parketta került beépítésre. * A ház minden helyiségében klímával, a nappaliban fatüzelésű kandallóval felszerelt, valamint pelletkályhás központi fűtés, mely a ház minden helyiségébe beépítve van. HELYSZÍN LEÍRÁSA: A ház zárt bejáratú magánkomplexumban található, ami azt jelenti, hogy csak a tulajdonosoknak és vendégeiknek van joguk szabadon belépni a komplexumba, a többieket előzetesen értesíteni kell. A település hasonló tipikus házakból áll, és a házak egy részét szezonban bérbe adják, a másik fele pedig az év egy bizonyos időszakában a komplexumban lakó tulajdonosok magánházait képviseli. A település elhelyezkedéséből adódóan a maximális nyugalom és magánélet biztosított, ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges minden eszköz pár percre található a háztól. Kisebb üzletek mindössze 5 percre, nagyobb üzletek és különféle rendeltetésű üzletek, iskolák, orvosok, óvodák és számos egyéb szolgáltatás mindössze 7 percnyire találhatók autóval az ingatlantól. Arra is fel kell hívnunk a figyelmet, hogy ezen a helyen számos étterem, taverna és családi OPG várja a látogatókat, amelyek számos hagyományos, helyi alapanyagokból készült ételt kínálnak. Lehetősége van arra is, hogy a számtalan hazai olívaolaj- és bortermelő közül válasszon kedvencei közül, a természet szerelmeseit pedig számos kerékpáros és túraútvonal várja, melyek érintetlen természeten, számtalan kis településen, szőlő- és olívaföldeken vezetnek át. fák. Ha szeretne felfrissülni gyönyörű, változatos adottságokkal rendelkező strandokon, az autóval mindössze 15 percre található, kihagyhatatlan Fažana-ban teheti meg. További fontos helyek és létesítmények a ház közvetlen közelében: * Pula városa (középen) = 20 perc * Pula repülőtere = 20 perc * Vodnjan (középen) = 7 perc * Fažana (középen) = 15 perc * Bale ( központ) = 20 perc * Rovinj (középen) = 30 perc * Csatlakozás az Isztriai Epsilonhoz (autópálya) = 10 perc Röviden, ez egy rendkívül értékes lehetőség mindazok számára, akik egy privát békeoázis saját sarkát keresik. és a magánszférát, valamint ideális választás mindazok számára, akik ritka lehetőséget keresnek biztonságos befektetésre, biztonságos megtérüléssel rendelkező turisztikai bérlet formájában. Tisztelt Ügyfeleink, további kérdéseikkel, szükséges információkkal, vagy az ingatlan és annak elhelyezkedése körüljárást szeretnének szervezni, forduljanak hozzánk bizalommal.Kedves Ügyfeleink! Az ügynökségi jutalék az Általános Üzleti Feltételek szerint kerül felszámításra www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 30738Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Svetvinčenat, Svetvinčenat.ISTRIA, SVETVINČENAT - Bellezza in pietra situata in un tipico villaggio rustico con accesso chiuso.Presentiamo con orgoglio una villa in pietra di prima classe situata in un complesso privato con accesso tramite cancello. Si tratta di una vera casa in pietra in stile rustico che emana calore e carattere forte. La casa si trova quindi alla periferia di un insediamento privato che, oltre alle tipiche case in pietra, offre anche servizi aggiuntivi come un parco giochi per bambini, un campo da basket e da tennis, di cui hanno diritto di utilizzo tutti i proprietari dell'insediamento. Questa casa in pietra di alta qualità è stata completamente rinnovata e rinfrescata dai proprietari nel 2023, aggiungendo con successo alla casa il carattere e l'atmosfera di una vera casa di famiglia. I proprietari hanno utilizzato la casa per lo più esclusivamente per le loro esigenze private, il che dà sicurezza a tutti i successivi proprietari poiché durante la ristrutturazione è stata prestata attenzione ad ogni dettaglio. Unisciti a noi in questa incredibile opportunità e diventa il proprietario di una vera oasi di pace, privacy e lusso tradizionale. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: Si tratta di una casa in pietra d'Istria di qualità composta da un totale di 150 m2 di superficie abitabile, che si sviluppa su due piani, piano terra e primo piano. Il piano terra della casa è così composto da un ingresso che divide lo spazio in una camera da letto privata e una parte destinata alla vita quotidiana e allo svago. La parte destinata alla vita quotidiana e allo svago è concepita come un open space senza pareti divisorie, che ospita un caldo e confortevole soggiorno con uno spazioso camino a legna, perfetto per creare un vero e proprio idillio familiare durante i mesi più freddi dell'anno. Accanto al soggiorno si trova un'ampia sala da pranzo per tutta la famiglia, oltre ad una moderna cucina in stile rustico, separata dallo spazio da un bar e ideale per socializzare con amici e familiari. Accanto alla cucina c'è un ampio ripostiglio per tutta la cucina e altre necessità. Ciò che rende speciale il soggiorno in questa parte della casa non sono solo i bellissimi dettagli in legno e pietra prominenti, ma anche la parete di vetro più grande che dona allo spazio molta luce naturale. Attraverso la stessa parete di vetro si ha la vista e l'accesso all'ampia terrazza coperta, al giardino ben curato e alla piscina. Nella parte privata del piano terra si trova un bagno più grande, decorato con ceramiche di alta qualità e dettagli in pietra che seguono il design della casa, poi la prima camera da letto più grande, dalla quale si accede privatamente al giardino e alla terrazza. piscina. Accanto alla scala in pietra che ci conduce al primo piano della casa, è presente anche un ripostiglio più ampio, utilizzato anche come locale tecnico. Al primo piano della casa ci sono altre 3 camere da letto, due delle quali hanno accesso ad un ampio e comodo terrazzo con vista incontrastata sul mare. C'è un ulteriore bagno più grande sullo stesso piano. La casa è arredata in uno stile rustico che emana calore e carattere forte. Lo stesso stile e design si estende in tutta la casa e prosegue armoniosamente all'esterno. Grazie al colore della pietra utilizzata, la casa si integra perfettamente con il suo giardino e con l'ambiente in cui si trova. DESCRIZIONE DEL TERRENO: Questa casa in pietra di alta qualità si trova su un ampio terreno di 771 m2 e, dopo aver detratto lo spazio occupato dalla casa e dalla piscina, avrete a vostra disposizione un confortevole cortile paesaggistico di 630 m2. Al cortile si accede dalla strada asfaltata attraverso un cancello elettrico, dove c'è spazio sufficiente per 2 auto, ed è possibile coprire lo stesso, secondo i desideri dei futuri proprietari. Vialetti lastricati in pietra ci conducono alla piscina di 32 mq, situata nella parte centrale del giardino adiacente alla casa, accanto alla quale si trova un barbecue in pietra e una zona prendisole con spazio per sedie a sdraio. Non devi preoccuparti troppo dei più piccoli della tua famiglia e dei tuoi animali domestici, perché il cortile è completamente recintato da un muro ed è nascosto alla vista, e l'area verde ben curata che circonda la casa è perfetta per gioco spensierato e divertente. Nel giardino ci sono molte piante mediterranee, insieme ad alcuni ulivi e alberi più piccoli. ULTERIORI INFORMAZIONI: * La proprietà della casa è completamente pulita, 1/1 proprietario, senza gravami, mentre la casa ha tutta la documentazione necessaria. *La casa viene venduta completamente arredata. * In tutte le stanze sono installate ceramiche di qualità, mentre nelle camere è installato parquet di qualità. * La casa è dotata di aria condizionata in ogni stanza, camino a legna nel soggiorno, oltre al riscaldamento centralizzato con stufa a pellet, installata in tutte le stanze della casa. DESCRIZIONE POSIZIONE: La casa si trova in un insediamento privato con accesso chiuso, ciò significa che solo i proprietari ed i loro ospiti hanno il diritto di entrare liberamente nell'insediamento, mentre tutti gli altri devono essere preventivamente avvisati. L'insediamento è costituito da case tipiche simili, alcune delle case vengono affittate durante la stagione, mentre l'altra metà rappresentano case private dei proprietari che vivono nel complesso per un certo periodo dell'anno. La posizione dell'insediamento garantisce la massima tranquillità e privacy, ma allo stesso tempo tutti i servizi necessari per la vita quotidiana si trovano a pochi minuti dalla casa. I negozi più piccoli sono a soli 5 minuti di distanza, mentre i negozi più grandi e di vario scopo, così come scuole, medici, asili e numerosi altri servizi, sono a soli 7 minuti di facile tragitto in auto dalla proprietà. Dobbiamo anche sottolineare che questa località offre ai suoi visitatori un gran numero di ristoranti, taverne e OPG familiari che offrono numerosi piatti tradizionali preparati con ingredienti locali. Avete anche la possibilità di scegliere uno dei vostri preferiti tra i numerosi produttori di olio d'oliva e vino nazionali, e per gli amanti della natura ci sono numerosi sentieri ciclabili ed escursionistici che vi conducono attraverso la natura incontaminata, numerosi piccoli insediamenti e campi di viti e ulivi. alberi. Se volete rinfrescarvi su bellissime spiagge dotate di vari servizi, potete farlo nell'imperdibile Fasana, che dista solo 15 minuti in macchina. Altri luoghi e strutture importanti situati nelle immediate vicinanze della casa sono: * Città di Pola (centro) = 20 minuti * Aeroporto di Pola = 20 minuti * Dignano (centro) = 7 minuti * Fasana (centro) = 15 minuti * Valle ( centro) = 20 minuti * Rovigno (centro) = 30 minuti * Collegamento alla Epsilon istriana (autostrada) = 10 minuti Insomma, questa è un'opportunità di grande valore per tutti coloro che cercano il proprio angolo di oasi privata di pace e privacy, ed è anche un'opzione ideale per tutti coloro che cercano una rara opportunità di investimento sicuro sotto forma di locazione turistica con un sicuro ritorno sull'investimento. Gentili clienti, per qualsiasi ulteriore domanda, informazione necessaria o desideriate organizzare una visita alla proprietà e alla sua ubicazione, non esitate a contattarci con fiducia.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 30738Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, SVETVINČENAT - Kamienne piękno położone w typowej rustykalnej wiosce z zamkniętym dostępem.Z dumą prezentujemy najwyższej klasy kamienną willę położoną na prywatnym osiedlu z ogrodzeniem. To prawdziwy kamienny dom w stylu rustykalnym, który emanuje ciepłem i mocnym charakterem. Dom położony jest zatem na obrzeżach prywatnego osiedla, które oprócz typowych kamiennych domów oferuje również dodatkowe udogodnienia, takie jak plac zabaw dla dzieci, boisko do koszykówki i kort tenisowy, z których mają prawo korzystać wszyscy właściciele nieruchomości na osiedlu. Ten wysokiej jakości kamienny dom został całkowicie odnowiony i odświeżony przez właścicieli w 2023 roku, co z powodzeniem dodało mu charakteru i atmosfery prawdziwego domu rodzinnego. Właściciele w większości wykorzystywali dom wyłącznie do celów prywatnych, co daje bezpieczeństwo wszystkim kolejnym właścicielom, gdyż podczas remontu zadbano o każdy szczegół. Dołącz do nas i skorzystaj z tej niesamowitej możliwości i zostań właścicielem prawdziwej oazy spokoju, prywatności i tradycyjnego luksusu. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Jest to wysokiej jakości kamienny dom z Istrii, składający się łącznie z 150m2 powierzchni mieszkalnej, która jest rozłożona na dwóch piętrach, parterze i pierwszym piętrze. Parter domu składa się zatem z holu wejściowego, który dzieli przestrzeń na prywatną sypialnię i część przeznaczoną do codziennego życia i rozrywki. Część przeznaczona do życia codziennego i rozrywki została zaprojektowana jako otwarta przestrzeń bez ścianek działowych, w której mieści się ciepły i wygodny salon z przestronnym kominkiem opalanym drewnem, idealny do stworzenia prawdziwej rodzinnej idylli w chłodniejszych miesiącach roku. Obok salonu znajduje się przestronna jadalnia dla całej rodziny, a także nowoczesna kuchnia w stylu rustykalnym, oddzielona od przestrzeni barem i idealna do spotkań towarzyskich z przyjaciółmi i rodziną. Obok kuchni znajduje się duży schowek na całą kuchnię i inne potrzebne rzeczy. Tym, co czyni pobyt w tej części domu wyjątkowym, są nie tylko piękne drewniane i wyraziste detale z kamienia, ale także większa szklana ściana, która dodaje przestrzeni dużo naturalnego światła. Przez tę samą szklaną ścianę roztacza się widok i dostęp do przestronnego zadaszonego tarasu, zadbanego ogrodu i basenu. W prywatnej części parteru znajduje się jedna większa łazienka, ozdobiona wysokiej jakości ceramiką i kamiennymi detalami nawiązującymi do projektu domu, następnie pierwsza większa sypialnia, z której jest prywatne wyjście do ogrodu i basen. Obok kamiennych schodów prowadzących na pierwsze piętro domu znajduje się także większe pomieszczenie gospodarcze, które pełni także funkcję pomieszczenia technicznego. Na pierwszym piętrze domu znajdują się 3 dodatkowe sypialnie, z czego dwie mają dostęp do dużego i wygodnego tarasu z niezakłóconym widokiem na morze. Na tym samym piętrze znajduje się dodatkowa, większa łazienka. Dom urządzony jest w stylu rustykalnym, który emanuje ciepłem i mocnym charakterem. Ten sam styl i design rozciąga się na cały dom i harmonijnie kontynuuje się na zewnątrz. Dzięki kolorowi użytego kamienia dom idealnie komponuje się z ogrodem i otoczeniem, w którym się znajduje. OPIS DZIAŁKI: Ten wysokiej jakości kamienny dom położony jest na przestronnej działce o powierzchni 771 m2, a po odjęciu powierzchni zajmowanej przez dom i basen masz do dyspozycji wygodne 630 m2 pięknie zagospodarowanego ogrodu. Wjazd na podwórko z drogi utwardzonej poprzez elektryczną bramę, przy której zmieści się 2 samochody, z możliwością jego zadaszenia, zgodnie z życzeniem przyszłych właścicieli. Kamienne ścieżki prowadzą nas do basenu o powierzchni 32 m2, zlokalizowanego w centralnej części ogrodu obok domu, obok którego znajduje się kamienny grill oraz taras słoneczny z miejscem na leżaki. Nie musisz się zbytnio martwić o najmłodszych członków rodziny i swoje zwierzaki, ponieważ podwórko jest całkowicie ogrodzone murem i niewidoczne, a zadbana zieleń otaczająca dom jest idealna do wypoczynku beztroska zabawa i zabawa. W ogrodzie rośnie wiele roślin śródziemnomorskich, a także kilka drzew oliwnych i mniejszych drzew. INFORMACJE DODATKOWE: *Własność domu jest całkowicie czysta, 1/1 właściciel, bez obciążeń, natomiast dom posiada całą niezbędną dokumentację. *Dom sprzedawany jest w pełni umeblowany. *Wszystkie pokoje wyposażone są w wysokiej jakości ceramikę, natomiast w pokojach znajduje się wysokiej jakości parkiet. *Dom wyposażony jest w klimatyzację w każdym pomieszczeniu, kominek opalany drewnem w salonie oraz centralne ogrzewanie z piecem na pellet, który jest zainstalowany we wszystkich pomieszczeniach domu. OPIS LOKALIZACJI: Dom położony jest na osiedlu prywatnym z zamkniętym dojazdem, co oznacza, że prawo swobodnego wstępu na teren osiedla mają tylko właściciele i ich goście, a pozostałe osoby muszą zostać wcześniej powiadomione. Osada składa się z podobnych typowych domów, z których część jest wynajmowana w sezonie, a druga połowa to prywatne domy właścicieli, którzy mieszkają w kompleksie przez określony okres roku. Ze względu na lokalizację osiedla zapewniony jest maksymalny spokój i prywatność, ale jednocześnie wszystkie udogodnienia potrzebne do codziennego życia znajdują się kilka minut od domu. Mniejsze sklepy znajdują się zaledwie 5 minut, natomiast większe sklepy i sklepy o różnym przeznaczeniu, a także szkoły, lekarze, przedszkola i liczne inne udogodnienia znajdują się zaledwie 7 minut jazdy samochodem od nieruchomości. Trzeba również zaznaczyć, że lokalizacja ta oferuje swoim gościom dużą liczbę restauracji, tawern i rodzinnych OPG, które oferują liczne tradycyjne dania przygotowywane z lokalnych składników. Masz również możliwość wyboru jednego ze swoich ulubionych spośród licznych producentów krajowej oliwy z oliwek i wina, a dla miłośników przyrody przygotowano liczne szlaki rowerowe i piesze, które prowadzą przez dziewiczą przyrodę, liczne małe osady oraz pola winorośli i oliwek drzewa. Jeśli chcesz odświeżyć się na pięknych plażach z różnymi udogodnieniami, możesz to zrobić w wartej uwagi Fažanie, która znajduje się zaledwie 15 minut jazdy samochodem. Inne ważne lokalizacje i obiekty znajdujące się w bezpośrednim sąsiedztwie domu to: * Miasto Pula (centrum) = 20 minut * Lotnisko Pula = 20 minut * Vodnjan (centrum) = 7 minut * Fažana (centrum) = 15 minut * Bale ( centrum) = 20 minut * Rovinj (centrum) = 30 minut * Połączenie z istryjską Epsilon (autostradą) = 10 minut Krótko mówiąc, jest to bardzo cenna okazja dla wszystkich, którzy szukają własnego zakątka prywatnej oazy spokoju i prywatności, a także jest to idealna propozycja dla wszystkich, którzy szukają rzadkiej okazji na bezpieczną inwestycję w postaci wynajmu turystycznego z bezpiecznym zwrotem inwestycji. Szanowni Klienci, w przypadku dodatkowych pytań, niezbędnych informacji lub chęci zorganizowania zwiedzania nieruchomości i jej lokalizacji, zapraszamy do kontaktu.Szanowni Państwo, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 30738Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, СВЕТВИНЧЕНАТ - Каменная красота, расположенная в типичной деревенской деревне с закрытым доступом.Мы с гордостью представляем первоклассную каменную виллу, расположенную в частном комплексе с закрытым доступом. Это настоящий каменный дом в деревенском стиле, излучающий теплоту и сильный характер. Таким образом, дом расположен на окраине частного поселка, который, помимо типичных каменных домов, также предлагает дополнительные удобства, такие как детская игровая площадка, баскетбольная и теннисная площадка, которыми имеют право пользоваться все владельцы недвижимости в поселке. Этот высококачественный каменный дом был полностью отремонтирован и обновлен владельцами в 2023 году, что придало ему характер и ощущение настоящего семейного дома. Владельцы в основном использовали дом исключительно для своих личных нужд, что обеспечивает безопасность всем последующим владельцам, поскольку при ремонте было уделено внимание каждой детали. Присоединяйтесь к нам и воспользуйтесь этой невероятной возможностью и станьте владельцем настоящего оазиса спокойствия, уединения и традиционной роскоши. ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ: Это качественный истрийский каменный дом общей площадью 150 м2, расположенный на двух этажах: первом и втором этажах. Таким образом, первый этаж дома состоит из прихожей, которая делит пространство на отдельную спальню и часть, предназначенную для повседневной жизни и развлечений. Часть, предназначенная для повседневной жизни и развлечений, спроектирована как открытое пространство без перегородок, в котором находится теплая и уютная гостиная с просторным дровяным камином, идеально подходящим для создания настоящей семейной идиллии в холодное время года. Рядом с гостиной расположена просторная столовая для всей семьи, а также современная кухня в деревенском стиле, отделенная от пространства барной стойкой и идеально подходящая для общения с друзьями и семьей. Рядом с кухней находится большая кладовая для всей кухни и других предметов первой необходимости. Пребывание в этой части дома делает особенным не только красивые деревянные и заметные каменные детали, но и большая стеклянная стена, которая придает пространству много естественного света. Через ту же стеклянную стену открывается вид и выход на просторную крытую террасу, ухоженный сад и бассейн. В приватной части первого этажа находится одна большая ванная комната, украшенная высококачественной керамикой и деталями из камня, соответствующими дизайну дома, а также первая спальня большего размера, из которой есть отдельный выход в сад и на террасу. бассейн. Рядом с каменной лестницей, ведущей на второй этаж дома, находится также большая кладовая, которая также используется как техническое помещение. На втором этаже дома расположены 3 дополнительные спальни, две из которых имеют выход на большую и удобную террасу с беспрепятственным видом на море. На том же этаже находится дополнительная ванная комната большего размера. Дом оформлен в деревенском стиле, который излучает теплоту и сильный характер. Тот же стиль и дизайн распространяется по всему дому и гармонично продолжается во внешнем виде. Благодаря цвету использованного камня дом идеально вписывается в сад и окружающую среду, в которой он расположен. ОПИСАНИЕ ЗЕМЛИ: Этот высококачественный каменный дом расположен на просторном участке площадью 771 м2, и за вычетом площади, занимаемой домом и бассейном, в вашем распоряжении удобный ухоженный двор площадью 630 м2. Доступ ко двору осуществляется с асфальтированной дороги через электрические ворота, где достаточно места для парковки 2 машин, а также есть возможность накрыть их по желанию будущих владельцев. Вымощенные камнем дорожки ведут нас к бассейну площадью 32 м2, расположенному в центральной части сада рядом с домом, рядом с которым есть каменное барбекю и площадка для загара с местом для шезлонгов. Вам не придется слишком беспокоиться о самых маленьких членах вашей семьи, а также о домашних животных, ведь двор полностью огорожен стеной и скрыт от посторонних глаз, а ухоженная зеленая территория вокруг дома идеально подходит для беззаботная игра и веселье. В саду много средиземноморских растений, а также несколько оливковых деревьев и деревьев поменьше. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: * Дом в собственности полностью чистый, 1/1 собственник, без обременений, при этом дом имеет всю необходимую документацию. *Дом продается полностью меблированным. * Во всех комнатах использована качественная керамика, а в комнатах - качественный паркет. *Дом оборудован кондиционером в каждой комнате, дровяным камином в гостиной, а также центральным отоплением пеллетной печью, которое установлено во всех комнатах дома. ОПИСАНИЕ РАСПОЛОЖЕНИЯ: Дом расположен в частном поселке с закрытым доступом, а это значит, что право свободного входа в поселок имеют только собственники и их гости, а всех остальных необходимо заранее уведомить. Поселок состоит из однотипных типовых домов, причем часть домов сдается в аренду в сезон, а другая половина представляет собой частные дома владельцев, проживающих в комплексе определенный период года. Благодаря расположению поселка обеспечивается максимальный покой и приватность, но в то же время все необходимые для повседневной жизни объекты расположены в нескольких минутах от дома. Небольшие магазины находятся всего в 5 минутах езды, а более крупные магазины и магазины различного назначения, а также школы, врачи, детские сады и множество других удобств - всего в 7 минутах... ISTRIA, SVETVINČENAT - Kamenná krása nachádzajúca sa v typickej vidieckej dedinke s uzavretým prístupom.S hrdosťou predstavujeme prvotriednu kamennú vilu nachádzajúcu sa v súkromnom komplexe s bránou. Je to skutočný kamenný dom v rustikálnom štýle, ktorý vyžaruje teplo a silný charakter. Dom sa tak nachádza na okraji súkromnej osady, ktorá okrem typických kamenných domov ponúka aj doplnkové vybavenie ako detské ihrisko, basketbalové a tenisové ihrisko, ktoré majú právo využívať všetci vlastníci nehnuteľností v osade. Tento kvalitný kamenný dom bol kompletne zrekonštruovaný a obnovený majiteľmi v roku 2023, čím úspešne dodal domu charakter a atmosféru skutočného rodinného domu. Majitelia dom väčšinou využívali výhradne pre svoje súkromné potreby, čo dáva istotu všetkým nasledujúcim majiteľom, keďže pri rekonštrukcii sa dbalo na každý detail. Pridajte sa k nám v tejto neuveriteľnej príležitosti a staňte sa majiteľom skutočnej oázy pokoja, súkromia a tradičného luxusu. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Jedná sa o kvalitný istrijský kamenný dom pozostávajúci z celkovej obytnej plochy 150 m2, ktorý sa rozprestiera na dvoch podlažiach, prízemí a prvom poschodí. Prízemie domu tak tvorí vstupná hala, ktorá rozdeľuje priestor na súkromnú spálňu a časť určenú na každodenný život a zábavu. Časť určená pre každodenný život a zábavu je riešená ako otvorený priestor bez deliacich stien, v ktorom sa nachádza teplá a pohodlná obývačka s priestranným krbom na drevo, ako stvorená na vytvorenie skutočnej rodinnej idyly počas chladnejších mesiacov roka. Vedľa obývacej izby sa nachádza priestranná jedáleň pre celú rodinu, ako aj moderná kuchyňa v rustikálnom štýle, oddelená od priestoru barom a ideálna na spoločenské stretnutia s priateľmi a rodinou. Vedľa kuchyne je veľká komora na všetky kuchynské a iné potreby. To, čo robí pobyt v tejto časti domu výnimočným, nie sú len krásne drevené a výrazné kamenné detaily, ale aj väčšia presklená stena, ktorá dáva priestoru veľa prirodzeného svetla. Cez tú istú presklenú stenu je výhľad a prístup na priestrannú krytú terasu, udržiavanú záhradu a bazén. V súkromnej časti prízemia sa nachádza jedna väčšia kúpeľňa, zdobená kvalitnou keramikou a kamennými detailmi, ktoré nadväzujú na dizajn domu, ďalej prvá väčšia spálňa, z ktorej je súkromný vstup do záhrady a do prízemia. bazén. Vedľa kamenného schodiska, ktoré vedie na poschodie domu, sa nachádza aj veľká komora, ktorá je využívaná aj ako technická miestnosť. Na prvom poschodí domu sú ďalšie 3 spálne, z ktorých dve majú prístup na veľkú a pohodlnú terasu s nerušeným výhľadom na more. Na tom istom poschodí je ďalšia väčšia kúpeľňa. Dom je zariadený v rustikálnom štýle, ktorý vyžaruje teplo a silný charakter. Rovnaký štýl a dizajn sa tiahne celým domom a harmonicky pokračuje aj v exteriéri. Vďaka farbe použitého kameňa dom dokonale ladí s jeho záhradou a prostredím, v ktorom sa nachádza. POPIS POZEMKU: Tento kvalitný kamenný dom sa nachádza na priestrannom pozemku o výmere 771 m2 a po odpočítaní plochy domu a bazénu máte k dispozícii pohodlných 630 m2 krásne upraveného dvora. Do dvora sa vchádza zo spevnenej cesty cez elektrickú bránu, kde je dostatok miesta na parkovanie pre 2 autá a je možné ho zastrešiť podľa želania budúcich majiteľov. Kamenné chodníky nás privedú k bazénu s rozlohou 32 m2, ktorý sa nachádza v strednej časti záhrady pri dome, vedľa ktorého je kamenný gril a priestor na opaľovanie s priestorom na ležadlá. Nemusíte sa príliš obávať ani o najmladších členov vašej rodiny, ako aj o vašich domácich miláčikov, pretože dvor je celý ohradený múrom a je skrytý pred očami a udržiavaná zelená plocha okolo domu je ako stvorená na bezstarostná hra a zábava. V záhrade je veľa stredomorských rastlín spolu s niekoľkými olivovníkmi a menšími stromami. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: * Dom je úplne čistý, 1/1 vlastník, bez vecných bremien, pričom k domu je všetka potrebná dokumentácia. * Dom sa predáva kompletne zariadený. * Všetky izby majú kvalitnú keramiku, v izbách sú kvalitné parkety. * Dom je vybavený klimatizáciou v každej izbe, krbom na drevo v obývacej izbe, ako aj ústredným kúrením peletovou pecou, ktorá je inštalovaná vo všetkých miestnostiach domu. POPIS POLOHY: Dom sa nachádza v súkromnej osade s uzavretým prístupom, čo znamená, že do osady majú právo voľne vstúpiť iba majitelia a ich hostia, pričom všetci ostatní musia byť vopred upozornení. Osada pozostáva z podobných typových domov a niektoré domy sú počas sezóny prenajaté, druhá polovica predstavuje súkromné domy majiteľov, ktorí v areáli bývajú počas určitého obdobia roka. Vzhľadom na polohu osady je zabezpečený maximálny pokoj a súkromie, no zároveň sa všetko vybavenie potrebné pre každodenný život nachádza pár minút od domu. Menšie obchody sú vzdialené len 5 minút, zatiaľ čo väčšie obchody a obchody rôzneho zamerania, ako aj školy, lekári, škôlky a množstvo ďalších zariadení sú vzdialené len 7 minút jazdy autom. Musíme tiež podotknúť, že táto lokalita ponúka svojim návštevníkom veľké množstvo reštaurácií, taverien a rodinných OPG, ktoré ponúkajú množstvo tradičných jedál pripravovaných z lokálnych surovín. Máte tiež možnosť vybrať si jedného z vašich obľúbených z množstva domácich výrobcov olivového oleja a vína a pre milovníkov prírody je tu množstvo cyklistických a turistických chodníkov, ktoré vás prevedú nedotknutou prírodou, početnými malými osadami a poliami viniča a olív. stromy. Ak sa chcete osviežiť na krásnych plážach s rôznymi zariadeniami, môžete to urobiť v neprehliadnuteľnej Fažane, ktorá je vzdialená len 15 minút jazdy autom. Ďalšie dôležité lokality a zariadenia nachádzajúce sa v bezprostrednej blízkosti domu sú: * Mesto Pula (v strede) = 20 minút * Letisko Pula = 20 minút * Vodnjan (v strede) = 7 minút * Fažana (v strede) = 15 minút * Bale ( centrum) = 20 minút * Rovinj (centrum) = 30 minút * Napojenie na Istrijský Epsilon (diaľnica) = 10 minút Je to skrátka vysoko cenná príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú svoj vlastný kútik súkromnej oázy pokoja a súkromím a zároveň je ideálnou možnosťou pre všetkých, ktorí hľadajú vzácnu príležitosť bezpečnej investície v podobe turistického prenájmu s bezpečnou návratnosťou investície. Vážení klienti, v prípade akýchkoľvek doplňujúcich otázok, potrebných informácií alebo želania si zorganizovať obhliadku nehnuteľnosti a jej polohy sa na nás s dôverou obráťte.Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 30738Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Svetvinčenat, Svetvinčenat.ISTRIA, SVETVINČENAT - Stone beauty located in a typical rustic village with closed access.We proudly present a first-class stone villa located in a private complex with gated access. It is a real stone house in a rustic style that exudes warmth and strong character. The house is thus located on the outskirts of a private settlement which, in addition to typical stone houses, also offers additional facilities such as a children's playground, a basketball and tennis court, which all property owners in the settlement have the right to use. This high-quality stone house was completely renovated and refreshed by the owners in 2023, which successfully added to the house the character and feel of a real family home. The owners mostly used the house exclusively for their private needs, which gives security to all subsequent owners since attention was paid to every detail during the renovation. Join us in this incredible opportunity and become the owner of a real oasis of peace, privacy and traditional luxury. PROPERTY DESCRIPTION: This is a quality Istrian stone house consisting of a total of 150m2 of living space, which is spread over two floors, ground floor and first floor. The ground floor of the house thus consists of an entrance hall that divides the space into a private bedroom and a part intended for daily life and entertainment. The part intended for everyday life and entertainment is designed as an open space without dividing walls, which houses a warm and comfortable living room with a spacious wood-burning fireplace, perfect for creating a real family idyll during the colder months of the year. Next to the living room, there is a spacious dining room for the whole family, as well as a modern kitchen in a rustic style, separated from the space by a bar and ideal for socializing with friends and family. Next to the kitchen is a large storage room for all kitchen and other necessities. What makes the stay in this part of the house special is not only the beautiful wooden and prominent stone details, but also the larger glass wall that gives the space a lot of natural light. Through the same glass wall, there is a view and access to the spacious covered terrace, well-kept garden and swimming pool. In the private part of the ground floor, there is one larger bathroom, decorated with high-quality ceramics and stone details that follow the design of the house, then the first larger bedroom, from which there is a private access to the garden and the pool. Next to the stone staircase that leads us to the first floor of the house, there is also a large storage room, which is also used as a technical room. On the first floor of the house there are 3 additional bedrooms, two of which have access to a large and comfortable terrace with an unobstructed view of the sea. There is an additional larger bathroom on the same floor. The house is decorated in a rustic style that exudes warmth and strong character. The same style and design extends throughout the house and harmoniously continues in the exterior. Thanks to the color of the stone used, the house fits perfectly with its garden and the environment in which it is located. GROUND DESCRIPTION: This high-quality stone house is located on a spacious plot of 771 m2, and after deducting the space occupied by the house and the pool, you have a comfortable 630 m2 of beautifully landscaped yard at your disposal. The yard is accessed from an asphalted road through an electric gate, where there is enough parking space for 2 cars, and it is possible to cover it, according to the wishes of the future owners. Stone-paved paths lead us to the 32 m2 swimming pool, located in the central part of the garden next to the house, next to which there is a stone barbecue and a sun deck with a space for deck chairs. You don't have to worry too much about the youngest members of your family as well as your pets, because the yard is completely enclosed by a wall and is hidden from view, and the well-maintained green area surrounding the house is perfect for carefree play and fun. There are many Mediterranean plants in the garden, along with a few olive trees and smaller trees. ADDITIONAL INFORMATION: * The ownership of the house is completely clean, 1/1 owner, without encumbrances, while the house has all the necessary documentation. * The house is sold fully furnished. * All rooms have high-quality ceramics, while the rooms have high-quality parquet. * The house is equipped with air conditioning in every room, a wood-burning fireplace in the living room, as well as central heating with a pellet stove, which is installed in all rooms of the house. LOCATION DESCRIPTION: The house is located in a private settlement with closed access, which means that only the owners and their guests have the right to enter the settlement freely, while everyone else must be notified beforehand. The settlement consists of similar typical houses, and some of the houses are rented during the season, while the other half represent private houses of the owners who live in the complex for a certain period of the year. Due to the location of the settlement, maximum peace and privacy is ensured, but at the same time, all the facilities needed for everyday life are located a few minutes from the house. Smaller shops are only 5 minutes away, while larger shops and shops of various purposes, as well as schools, doctors, kindergartens and numerous other amenities, are only 7 minutes away by easy drive from the property. We must also point out that this location offers its visitors a large number of restaurants, taverns and family OPGs that offer numerous traditional dishes prepared from local ingredients. You also have the opportunity to choose one of your favorites from the numerous producers of domestic olive oil and wine, and for nature lovers there are numerous cycling and hiking trails that lead you through untouched nature, numerous small settlements, and fields of vines and olive trees. If you want to refresh yourself on beautiful beaches with various facilities, you can do it in the unmissable Fažana, which is only 15 minutes away by car. Other important locations and amenities located in the immediate vicinity of the house are: * City of Pula (center) = 20 minutes * Pula Airport = 20 minutes * Vodnjan (center) = 7 minutes * Fažana (center) = 15 minutes * Bale (center) = 20 minutes * Rovinj (center) = 30 minutes * Connection to the Istrian Epsilon (highway) = 10 minutes In short, this is a highly valuable opportunity for all those who are looking for their own corner of a private oasis of peace and privacy, and it is also an ideal option for all those who are looking for a rare opportunity for a safe investment in the form of a tourist rental with a safe return on investment. Dear clients, for any additional questions, necessary information or wish to organize a tour of the property and its location, feel free to contact us with confidence.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 30738Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com