5.074.073 RON
4.969.607 RON
6.218.227 RON
6.367.465 RON
6.218.227 RON
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Vezi mai mult Vezi mai puțin ISTRIE, MEDULIN - CHYTRÁ investice do zavedené firmy!Vážení klienti, představujeme Vám nemovitost, která dle dosavadních výsledků zaručuje velmi dobrou návratnost investice, která je dnes na trhu stále obtížnější! Jedná se o prostornou vilu, která se rozkládá na 3 podlažích a nabízí 330 m2 obytné plochy, přičemž zahrada nabízí 773 m2. Čím se tato vila liší od ostatních? 1. V první řadě je nutné podotknout, že architektura této vily je odlišná a její elegance a osobité kouzlo spočívá v prostorných místnostech se spoustou světla a vzdušnosti uvnitř i venku a v samotném vzhledu vila, když se na ni podíváte zvenčí! 2. Byl navržen podle vzoru světových projektů a postaven v roce 2015. 3. Kromě prostorných zelených ploch má bazén 50 m2 a parkoviště až pro 6 aut. 4. Nachází se 500 metrů od moře a nabízí výhled na moře z nejvyššího patra. 5. Bylo instalováno 7 klimatizací, připravuje se instalace pro podlahové vytápění v přízemí. 6. Nemovitosti za více než 7 let dosahují obrovské obsazenosti a záviděníhodných příjmů i přes veškerou nestabilitu na trhu!!! 7. Roční výnos 6,5 -7 % Prostřednictvím dalšího dílu Vás seznámíme s konceptem vily: V přízemí vily se nachází otevřený prostor obývacího pokoje se dvěma přímými východy do dvora s bazénem, kuchyně s jídelnou, komora a toaleta pro hosty. Schody vedou do patra, kde jsou čtyři ložnice, každá s vlastním sociálním zařízením, klimatizací a vstupem na terasu. Ve druhém patře se setkáváme s nejlepším panoramatickým výhledem, který tato nemovitost nabízí. V nejvyšším patře je jedna ložnice s koupelnou, otevřený prostor obývacího pokoje s přímým vstupem do venkovního salonku. Kromě bazénu je zde salonek s jacuzzi, sluneční terasa, zastřešená venkovní obědová zóna s plynovým grilem, do které je přístup přímo z obývacího pokoje. Nemovitost má energetický průkaz A. Okouzlující vila může být zajímavá především pro ty, kteří chtějí investovat do již zavedeného podniku a pokračovat v něm ve svém stylu. Kromě blízkosti moře, poloha nemovitosti zajišťuje velmi snadnou dostupnost do města Pula 2,5 km, letiště, velkých nákupních center a všech dalších zařízení, která jsou využívána v každodenním životě, ale i během letních prázdnin. Prodává se kompletně zařízený. Nemovitost, která svou architekturou, vybavením, polohou a obsahem nabízí skvělou příležitost pro udržitelné podnikání a návratnost investice. Pro všechny další podrobnosti, informace a organizaci zájezdu nás neváhejte kontaktovat a přesvědčte se sami, jaká je to příležitost!Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 32566Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Medulin, Medulin.ISTRIEN, MEDULIN – SMARTE Investition in ein etabliertes Unternehmen!Liebe Kunden, wir präsentieren Ihnen eine Immobilie, die nach den bisherigen Ergebnissen eine sehr gute Kapitalrendite garantiert, die heute auf dem Markt immer schwieriger zu finden ist! Es handelt sich um eine großzügige Villa, die sich über 3 Etagen erstreckt und 330 m2 Wohnfläche bietet, während der Garten 773 m2 bietet. Was unterscheidet diese Villa von den anderen? 1. Zunächst muss darauf hingewiesen werden, dass die Architektur dieser Villa anders ist und ihre Eleganz und ihr besonderer Charme in den geräumigen Räumen mit viel Licht und Luftigkeit sowohl innen als auch außen sowie im Erscheinungsbild selbst liegen Villa, wenn man sie von außen betrachtet! 2. Es wurde nach dem Vorbild von Weltprojekten entworfen und im Jahr 2015 gebaut. 3. Neben großzügigen Grünflächen verfügt es über einen Swimmingpool von 50 m2 und einen Parkplatz für bis zu 6 Autos. 4. Es liegt 500 Meter vom Meer entfernt und bietet von der obersten Etage aus einen Blick auf das Meer. 5. 7 Klimaanlagen wurden installiert und die Installation einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss wird vorbereitet. 6. Seit über 7 Jahren erzielt die Immobilie trotz aller Instabilitäten auf dem Markt eine enorme Auslastung und beneidenswerte Erträge!!! 7. Jährliche Rendite 6,5 -7 % Im nächsten Teil stellen wir Ihnen das Konzept der Villa vor: Im Erdgeschoss der Villa befindet sich ein offenes Wohnzimmer mit zwei direkten Ausgängen zum Innenhof mit Swimmingpool, eine Küche mit Esszimmer, ein Abstellraum und eine Gästetoilette. Die Treppe führt in den ersten Stock, wo sich vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, Klimaanlage und Zugang zur Terrasse befinden. Im zweiten Stock erwartet uns der beste Panoramablick, den diese Immobilie bietet. In der obersten Etage gibt es ein Schlafzimmer mit Bad, ein offenes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Außenlounge. Neben dem Swimmingpool gibt es einen Loungebereich mit Whirlpool, ein Sonnendeck und einen überdachten Essbereich im Freien mit Gasgrill, den Sie direkt vom Wohnzimmer aus erreichen können. Die Immobilie verfügt über einen A-Energieausweis. Eine glanzvolle Villa kann vor allem für diejenigen interessant sein, die in ein bereits etabliertes Unternehmen investieren und es im eigenen Stil weiterführen möchten. Die Lage der Immobilie gewährleistet nicht nur die Nähe zum Meer, sondern auch eine gute Anbindung an die 2,5 km entfernte Stadt Pula, den Flughafen, große Einkaufszentren und alle anderen Einrichtungen, die im Alltag, aber auch während der Sommerferien genutzt werden. Es wird komplett möbliert verkauft. Eine Immobilie, die mit ihrer Architektur, Ausstattung, Lage und Ausstattung eine große Chance für nachhaltiges Wirtschaften und einen Return on Investment bietet. Für alle weiteren Details, Informationen und Organisation der Tour können Sie uns gerne kontaktieren und selbst sehen, was für eine Gelegenheit das ist!Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 32566Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Medulin, Medulin.ISTRA, MEDULIN - SMART investicija u uhodani posao!Poštovani klijenti predstavljamo Vam nekretninu koja po dosadašnjim rezultatima garantira vrlo dobar povrat investicije u uloženo što je danas sve teže naći na tržištu!
Radi se prostranoj vili koja se proteže na 3 etaže i nudi 330 m2 stambenog prostora, dok okućnica nudi 773 m2.Što ovu vilu razlikuje od ostalih?1. Prvenstveno je potrebno istaknuti kako je sama arhitektura ove vile drugačija, a upravo njezina elegancija i poseban šarm leže u prostranim prostorijama s puno svijetla i prozračnosti kako iznutra, tako i s vanjskim površinama te samom vizurom vile kada je pogledate izvana!2. Projektirana je po uzoru na svjetske projekte te izgrađena 2015. godine.3. Osim prostranih zelenih površina posjeduje bazen od 50 m2 , te parkiralište za čak 6 automobila.4. Nalazi se na 500 metara od mora, te s posljednje etaže nudi pogled na more.5. Postavljeno je 7 klima uređaja , te priprema instalacija za podno grijanje u prizemlju.6. Preko 7 godina nekretnina ostvaruje ogromnu popunjenost i zavidne prihode unatoč svim nestabilnostima na tržištu!!!7. Godišnji povrat 6,5 -7%Kroz daljnji dio približiti ćemo Vam koncept vile:U prizemlju vile nalazi se open space dnevni boravak s dva direktna izlaza u dvorište s bazenom, kuhinja s blagovaonicom, spremište, i gostinjski wc.
Stepenicama stižemo na prvi kat gdje se nalaze četiri spavaće sobe svaka sa svojom kupaonicom, klima uređajem i izlazom na terasu.
Na drugom katu susrećemo se s najboljim panoramskim pogledom koju ovu nekretnina pruža.
Na posljednjem katu smjestila se jedna spavaća soba s kupaonicom, open space dnevni boravak koji ima direktan izlaz na lounge na otvorenom.Unutar okućnice osim bazena smjestila se lounge zona s jacuzzijem, sunčalište, natkriveno mjesto za ručak na otvorenom s roštiljem na plin iz kojeg pristupate direktno iz dnevnog boravka.Nekretnina posjeduje A energetski certifikat.
Glamurozna vila može posebno biti zanimljiva za one koji žele uložiti u već uhodani posao te isti nastaviti u svom stilu.Osim blizine mora, svojom lokacijom nekretnina osigurava vrlo lako pristup do grada Pule 2.5 km, zračne luke, velikih trgovačkih centara, i svih ostalih sadržaja koji se koriste u svakodnevnici , ali i tijekom ljetnog odmora.Prodaje se kompletno namještena.Nekretnina koja istinski svojom arhitekturom, opremljenošću, lokacijom ,sadržajima nudi veliku mogućnost održivog poslovanja i povrat uloženog.Za sve ostale detalje, informacije i organizaciju razgleda slobodno nam se obratite te se sami uvjerite o kakvoj prilici se radi!Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 32566Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, MEDULIN - OKOS befektetés egy megalapozott vállalkozásba!Kedves Ügyfeleink, egy olyan ingatlant mutatunk be Önöknek, amely az eddigi eredmények szerint nagyon jó befektetési megtérülést garantál, amit ma már egyre nehezebb megtalálni a piacon! Ez egy tágas, 3 szintes villa 330 m2 lakóterülettel, míg a kert 773 m2-rel. Miben különbözik ez a villa a többitől? 1. Mindenekelőtt le kell szögeznünk, hogy ennek a villának az építészete eltérő, eleganciája és különleges varázsa a tágas, kívül-belül sok fényt és légiességet biztosító szobákban, valamint a külső megjelenésében rejlik. villa, ha kívülről nézzük! 2. Világprojektek mintájára tervezték és 2015-ben épült. 3. Tágas zöldfelületeken kívül 50 m2-es uszodával és maximum 6 gépkocsi parkolóval rendelkezik. 4. A tengertől 500 méterre található, és a legfelső emeletről kilátás nyílik a tengerre. 5. 7 db klíma került beépítésre, előkészítés alatt áll a földszinti padlófűtés beépítése. 6. Az ingatlan több mint 7 éve hatalmas kihasználtságot és irigylésre méltó bevételt ért el minden piaci bizonytalanság ellenére!!! 7. Éves megtérülés 6,5 -7% A következő részben bemutatjuk a villa koncepcióját: A villa földszintjén egy nyitott terű nappali található, két közvetlen kijárattal az udvarra, medencével, konyha étkezővel, tároló helyiség, vendég WC. A lépcső az első emeletre vezet, ahol négy hálószoba található, mindegyik saját fürdőszobával, légkondicionálóval és kijárattal a teraszra. A második emeleten találkozunk az ingatlan legjobb panorámájával. A legfelső emeleten található egy hálószoba fürdőszobával, egy nyitott terű nappali közvetlen hozzáféréssel a szabadtéri társalgóhoz. Az úszómedencén kívül jacuzzival ellátott társalgó, napozóterasz, fedett szabadtéri ebédlőhelyiség gázgrillel, mely közvetlenül a nappaliból érhető el. Az ingatlan A energetikai tanúsítvánnyal rendelkezik. Egy elbűvölő villa különösen érdekes lehet azok számára, akik egy már bejáratott vállalkozásba szeretnének befektetni és azt a saját stílusukban folytatni. Amellett, hogy közel van a tengerhez, az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően könnyen elérhető a 2,5 km-re lévő Pula városa, a repülőtér, a nagy bevásárlóközpontok és minden egyéb létesítmény, amelyet a mindennapi életben, de a nyári vakáció idején is használnak. Teljesen bútorozottan eladó. Egy ingatlan, amely építészetével, berendezésével, elhelyezkedésével és tartalmával nagyszerű lehetőséget kínál a fenntartható üzletre és a befektetés megtérülésére. A túra minden egyéb részletével, információjával és lebonyolításával kapcsolatban forduljon hozzánk bizalommal, és győződjön meg róla, milyen lehetőség!Kedves Ügyfeleink! Az ügynökségi jutalék az Általános Szerződési Feltételek szerint kerül felszámításra. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 32566Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Medulin, Medulin.ISTRIA, MEDULINO - Investimento INTELLIGENTE in un'attività consolidata!Cari clienti, vi presentiamo un immobile che, secondo i risultati finora ottenuti, garantisce un ottimo ritorno sull'investimento, oggi sempre più difficile da trovare sul mercato! Si tratta di una villa spaziosa che si estende su 3 piani e offre 330 m2 di superficie abitabile, mentre il giardino offre 773 m2. Cosa rende questa villa diversa dalle altre? 1. Innanzitutto è necessario sottolineare che l'architettura di questa villa è diversa, e la sua eleganza e il suo fascino particolare risiedono negli ambienti spaziosi, luminosi e arieggiati, sia all'interno che all'esterno, e nell'aspetto stesso la villa quando la guardi da fuori! 2. È stato progettato secondo il modello dei progetti mondiali e costruito nel 2015. 3. Oltre ad ampi spazi verdi, dispone di una piscina di 50 mq e di un parcheggio per un massimo di 6 auto. 4. Si trova a 500 metri dal mare, e offre la vista del mare dall'ultimo piano. 5. Sono stati installati 7 condizionatori ed è in fase di predisposizione l'impianto per il riscaldamento a pavimento al piano terra. 6. Da più di 7 anni, l'immobile ha raggiunto un'enorme occupazione e un reddito invidiabile nonostante tutte le instabilità del mercato!!! 7. Rendimento annuo 6,5 -7% Nella parte successiva vi presenteremo il concetto di villa: Al piano terra della villa si trova un soggiorno open space con due uscite dirette sul cortile con piscina, una cucina con sala da pranzo, un ripostiglio e un bagno per gli ospiti. Le scale conducono al primo piano, dove si trovano quattro camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, aria condizionata e uscita sul terrazzo. Al secondo piano incontriamo la migliore vista panoramica che questo immobile offre. All'ultimo piano si trova una camera da letto con bagno, un soggiorno open space con accesso diretto al salotto esterno. Oltre alla piscina è presente un'area lounge con vasca idromassaggio, terrazza solarium, zona pranzo esterna coperta con grill a gas, alla quale si accede direttamente dal soggiorno. L'immobile è dotato di certificazione energetica A. Una villa glamour può risultare particolarmente interessante per chi vuole investire in un'attività già avviata e portarla avanti secondo il proprio stile. Oltre alla vicinanza al mare, la posizione della struttura garantisce un facile accesso alla città di Pola (2,5 km), all'aeroporto, ai grandi centri commerciali e a tutti gli altri servizi che vengono utilizzati nella vita di tutti i giorni, ma anche durante le vacanze estive. Viene venduto completamente arredato. Un immobile che, con la sua architettura, le dotazioni, l'ubicazione, i contenuti, offre una grande opportunità di business sostenibile e di ritorno dell'investimento. Per tutti gli altri dettagli, informazioni e organizzazione del tour non esitate a contattarci e scoprirete voi stessi che opportunità è!Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 32566Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, MEDULIN - INTELIGENTNA inwestycja w ugruntowany biznes!Szanowni Klienci, przedstawiamy Państwu nieruchomość, która według dotychczasowych wyników gwarantuje bardzo dobry zwrot z inwestycji, coraz trudniejszy dziś do znalezienia na rynku! Jest to przestronna willa rozciągająca się na 3 piętrach i oferująca 330 m2 powierzchni mieszkalnej, a ogród oferuje 773 m2. Czym ta willa różni się od innych? 1. Przede wszystkim należy zaznaczyć, że architektura tej willi jest odmienna, a jej elegancja i szczególny urok tkwią w przestronnych pokojach z dużą ilością światła i przestronności, zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz, oraz w samym wyglądzie willa, gdy spojrzysz na nią z zewnątrz! 2. Został zaprojektowany na wzór światowych projektów i zbudowany w 2015 roku. 3. Oprócz przestronnych terenów zielonych posiada basen o powierzchni 50 m2 oraz parking na 6 samochodów. 4. Znajduje się 500 metrów od morza i oferuje widok na morze z najwyższego piętra. 5. Zamontowano 7 klimatyzatorów, przygotowywana jest instalacja ogrzewania podłogowego na parterze. 6. Nieruchomość przez ponad 7 lat osiągnęła ogromne obłożenie i godne pozazdroszczenia dochody pomimo wszelkich niestabilności na rynku!!! 7. Roczna stopa zwrotu 6,5 -7% W dalszej części przybliżymy Państwu koncepcję willi: Na parterze willi znajduje się salon typu open space z dwoma bezpośrednimi wyjściami na dziedziniec z basenem, kuchnia z jadalnią, spiżarnia i toaleta dla gości. Schody prowadzą na pierwsze piętro, gdzie znajdują się cztery sypialnie, każda z własną łazienką, klimatyzacją i wyjściem na taras. Na drugim piętrze mamy najlepszy panoramiczny widok, jaki oferuje ta nieruchomość. Na najwyższym piętrze znajduje się jedna sypialnia z łazienką, salon na otwartej przestrzeni z bezpośrednim dostępem do salonu na świeżym powietrzu. Oprócz basenu znajduje się tu część wypoczynkowa z jacuzzi, taras słoneczny, zadaszone miejsce na lunch na świeżym powietrzu z grillem gazowym, do którego można wejść bezpośrednio z salonu. Nieruchomość posiada certyfikat energetyczny A. Ekskluzywna willa może być szczególnie interesująca dla tych, którzy chcą zainwestować w już istniejący biznes i kontynuować go w swoim własnym stylu. Oprócz bliskości morza, lokalizacja nieruchomości zapewnia bardzo łatwy dostęp do oddalonego o 2,5 km miasta Pula, lotniska, dużych centrów handlowych i wszystkich innych obiektów wykorzystywanych w życiu codziennym, ale także podczas wakacji. Sprzedawany jest w pełni umeblowany. Nieruchomość, która swoją architekturą, wyposażeniem, lokalizacją i zawartością oferuje doskonałą szansę na zrównoważony biznes i zwrot z inwestycji. W celu uzyskania pozostałych szczegółów, informacji i organizacji wycieczki, skontaktuj się z nami i przekonaj się, jaka to szansa!Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 32566Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, МЕДУЛИН – УМНАЯ инвестиция в налаженный бизнес!Уважаемые клиенты, представляем вам недвижимость, которая, согласно результатам на данный момент, гарантирует очень хорошую окупаемость инвестиций, которую сегодня найти на рынке становится все труднее! Это просторная трехэтажная вилла с жилой площадью 330 м2 и площадью сада 773 м2. Чем эта вилла отличается от других? 1. Прежде всего, необходимо отметить, что архитектура этой виллы отличается, а ее элегантность и особое очарование заключаются в просторных, светлых и воздушных помещениях, как внутри, так и снаружи, и в самом внешнем виде. вилла, если посмотреть на нее снаружи! 2. Спроектирован по образцу мировых проектов и построен в 2015 году. 3. Помимо просторных зеленых зон, имеется бассейн 50 м2 и парковка на 6 машиномест. 4. Расположен в 500 метрах от моря, с верхнего этажа открывается вид на море. 5. Установлено 7 кондиционеров, готовится монтаж теплого пола на первом этаже. 6. За более чем 7 лет недвижимость добилась огромной заполняемости и завидного дохода несмотря на всю нестабильность на рынке!!! 7. Годовая доходность 6,5-7% В следующей части мы познакомим вас с концепцией виллы: На первом этаже виллы расположена гостиная открытой планировки с двумя прямыми выходами во двор с бассейном, кухня со столовой, кладовая и гостевой туалет. Лестница ведет на второй этаж, где расположены четыре спальни, каждая со своей ванной комнатой, кондиционером и выходом на террасу. На втором этаже открывается лучший панорамный вид, который предлагает эта недвижимость. На верхнем этаже находится одна спальня с ванной комнатой, гостиная открытой планировки с прямым выходом в гостиную на открытом воздухе. Помимо бассейна, здесь есть лаунж-зона с джакузи, солярий, крытая обеденная зона на открытом воздухе с газовым грилем, куда можно попасть прямо из гостиной. Объект имеет энергетический сертификат А. Гламурная вилла может быть особенно интересна тем, кто хочет инвестировать в уже налаженный бизнес и продолжить его в своем стиле. Помимо близости к морю, расположение объекта обеспечивает очень легкий доступ к городу Пула (2,5 км), аэропорту, крупным торговым центрам и всем другим объектам, которые используются в повседневной жизни, а также во время летних каникул. Продается полностью меблированным. Недвижимость, которая по своей архитектуре, оборудованию, расположению и содержанию предлагает прекрасную возможность для устойчивого бизнеса и возврата инвестиций. По всем остальным деталям, информации и организации тура обращайтесь к нам и убедитесь сами, какая это возможность!Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 32566Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, MEDULIN - SMART investícia do zavedeného podniku!Vážení klienti, predstavujeme Vám nehnuteľnosť, ktorá podľa doterajších výsledkov garantuje veľmi dobrú návratnosť investície, ktorú je dnes na trhu stále ťažšie nájsť! Ide o priestrannú vilu, ktorá sa rozprestiera na 3 podlažiach a ponúka 330 m2 obytnej plochy, pričom záhrada ponúka 773 m2. Čím sa táto vila líši od ostatných? 1. V prvom rade je potrebné podotknúť, že architektúra tejto vily je odlišná a jej elegancia a osobitý šarm spočíva v priestranných miestnostiach s množstvom svetla a vzdušnosti vo vnútri aj vonku a v samotnom vzhľade vily. vila, keď sa na ňu pozriete zvonku! 2. Bol navrhnutý podľa vzoru svetových projektov a postavený v roku 2015. 3. Okrem priestranných zelených plôch disponuje bazénom 50 m2 a parkoviskom až pre 6 áut. 4. Nachádza sa 500 metrov od mora a ponúka výhľad na more z najvyššieho poschodia. 5. Bolo inštalovaných 7 klimatizácií, pripravuje sa inštalácia pre podlahové kúrenie na prízemí. 6. Za viac ako 7 rokov nehnuteľnosť napriek všetkej nestabilite na trhu dosahuje obrovskú obsadenosť a závideniahodný príjem!!! 7. Ročný výnos 6,5 -7% Prostredníctvom ďalšej časti Vám priblížime koncept vily: Na prízemí vily je otvorený priestor obývacej izby s dvomi priamymi východmi do dvora s bazénom , kuchyňa s jedálňou, komora a WC pre hostí. Schody vedú na poschodie, kde sú štyri spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, klimatizáciou a východom na terasu. Na druhom poschodí sa nám naskytne najlepší panoramatický výhľad, aký táto nehnuteľnosť ponúka. Na najvyššom poschodí je jedna spálňa s kúpeľňou, otvorený priestor obývacej izby s priamym vstupom do vonkajšieho salónika. Okrem bazéna je tu salónik s vírivkou, slnečnou terasou, krytá vonkajšia obedová zóna s plynovým grilom, do ktorej je prístup priamo z obývacej izby. Nehnuteľnosť má energetický certifikát A. Očarujúca vila môže byť zaujímavá najmä pre tých, ktorí chcú investovať do už rozbehnutého biznisu a pokračovať v ňom vo svojom štýle. Okrem blízkosti mora, poloha nehnuteľnosti zabezpečuje veľmi jednoduchú dostupnosť do mesta Pula 2,5 km, na letisko, do veľkých nákupných centier a do všetkých ostatných zariadení, ktoré sa využívajú v každodennom živote, ale aj počas letných dovoleniek. Predáva sa kompletne zariadený. Nehnuteľnosť, ktorá svojou architektúrou, vybavením, polohou a obsahom ponúka skvelú príležitosť pre udržateľné podnikanie a návratnosť investície. Pre všetky ďalšie podrobnosti, informácie a organizáciu zájazdu nás neváhajte kontaktovať a presvedčte sa sami, aká je to príležitosť!Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 32566Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Medulin, Medulin.ISTRIA, MEDULIN - SMART investment in an established business!Dear clients, we present to you a property which, according to the results so far, guarantees a very good return on investment, which is increasingly difficult to find on the market today! It is a spacious villa that extends over 3 floors and offers 330 m2 of living space, while the garden offers 773 m2. What makes this villa different from the others? 1. First of all, it is necessary to point out that the architecture of this villa is different, and its elegance and special charm lie in the spacious rooms with lots of light and airiness both inside and outside, and in the very appearance of the villa when you look at it from the outside! 2. It was designed according to the model of world projects and built in 2015. 3. In addition to spacious green areas, it has a swimming pool of 50 m2, and a parking lot for up to 6 cars. 4. It is located 500 meters from the sea, and offers a view of the sea from the top floor. 5. 7 air conditioners were installed, and the installation for underfloor heating on the ground floor is being prepared. 6. For more than 7 years, the real estate has achieved huge occupancy and enviable income despite all the instabilities on the market!!! 7. Annual return 6.5 -7% Through the next part, we will introduce you to the concept of the villa: On the ground floor of the villa there is an open space living room with two direct exits to the courtyard with a swimming pool, a kitchen with a dining room, a storage room, and a guest toilet. The stairs lead to the first floor, where there are four bedrooms, each with its own bathroom, air conditioning and exit to the terrace. On the second floor we encounter the best panoramic view that this property offers. On the top floor there is one bedroom with a bathroom, an open space living room with direct access to the outdoor lounge. In addition to the swimming pool, there is a lounge area with a jacuzzi, a sun deck, a covered outdoor lunch area with a gas grill, which you can access directly from the living room. The property has an A energy certificate. A glamorous villa can be especially interesting for those who want to invest in an already established business and continue it in their own style. In addition to being close to the sea, the property's location ensures very easy access to the city of Pula 2.5 km, the airport, large shopping centers, and all other facilities that are used in everyday life, but also during summer vacations. It is sold fully furnished. A real estate that, with its architecture, equipment, location, and contents, offers a great opportunity for sustainable business and a return on investment. For all other details, information and organization of the tour, feel free to contact us and see for yourself what an opportunity it is!Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 32566Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com