883.942 RON
644 m²
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.comLara Jović
Agent s licencom
Mob: +385 91 199 8034
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: lara@dux-istra.com
www.dux-istra.com Vezi mai mult Vezi mai puțin OPATIJA, BRSEČ - Urbanizovaný pozemek s výhledem na malebný horizont Kvarnerského zálivuBáječná Opatija je nazývána perlou Jadranu a kolébkou turistiky z velmi dobrého důvodu a další místa v jejím bezprostředním okolí jsou stejně atraktivní jako tento kvarnerský klenot. V okolí kouzelné Opatije, kde se Učka noří do vln, se na 157 metrů vysokém pobřežním útesu nachází středověké město Brseč, jehož celé město je chráněno jako kulturní památka. V této kombinaci úchvatného pobřeží Kvarneru a nádherných kopců je na prodej urbanizovaný pozemek s výhledem na malebný horizont Kvarnerského zálivu. Kromě úchvatného panoramatu a mimořádné polohy se vyznačuje kaskádovitým spádem terénu porostlého nižší a vyšší vegetací a postavenou jednopodlažní budovou o rozloze cca. 39 m², která je zapsána v katastru nemovitostí a katastru nemovitostí. Příjezd k pozemku je po veřejném dopravním prostoru - asfaltové komunikaci a veškerá základní infrastruktura se nachází v bezprostřední blízkosti. Podle územně plánovací dokumentace se stavební pozemek se smíšeným využitím nachází v krajině mimořádně hodnotné krajině, krajině istrijského pobřeží v chráněné přímořské oblasti moře a částečně v ochranném pásu národního parku. silnice. Plochy se smíšeným využitím jsou v souladu s Územním plánem rozvoje města určeny k výstavbě bytových domů s maximálně 4 bytovými jednotkami, ve kterých je kromě účelu bydlení umístěno i jiné využití, které nezasahuje do bydlení a nemají škodlivý vliv na životní prostředí a výstavbu objektů pro stravovací a turistické účely, ve kterých lze kromě stravovacího-turistického účelu plánovat další kompatibilní využití ve funkci základní stravovací-turistické činnosti. Stavby pro účely bydlení lze stavět samostatně stojícím, polovestavným a vestavným způsobem v návaznosti na stavby na sousedních stavebních pozemcích. Plochu stavebního pozemku nelze určit menší než 400 m². Stavby pro stravovací a turistické účely, stravovací zařízení pro ubytování ze skupiny hotelů (typy památkových hotelů, hotely, aparthotely a penziony) a další stravovací zařízení pro ubytování (typy ubytování a ubytovny) lze postavit v samostatně stojících, polovestavbou a vestavbou ve vztahu k budovám na sousedních stavebních pozemcích. Výměru stavebního pozemku nelze určit menší než 900 m² pro samostatně stojící a polovestavěnou výstavbu nebo 600 m² pro vestavěnou výstavbu. Při navrhování staveb je třeba respektovat vlastnosti kvality a tradice výstavby v místní oblasti a využívat kvalitní detaily, proporce a materiály charakteristické pro klima a tradici místních sídel. Díky své mikropoloze, konfiguraci a přehlednému vlastnictví nabízí tento pozemek výjimečnou příležitost k výstavbě rodinného domu nebo rekreačního domu.Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 32651Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.comLara Jović
Agent s licencom
Mob: +385 91 199 8034
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: lara@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Primorsko-goranska županija, Mošćenička Draga, Brseč.OPATIJA, BRSEČ – Urbanisiertes Grundstück mit Blick auf den malerischen Horizont der Kvarner-BuchtDas sagenhafte Opatija wird nicht umsonst als Perle der Adria und Wiege des Tourismus bezeichnet, und andere Orte in seiner unmittelbaren Umgebung sind ebenso attraktiv wie dieses Kvarner-Juwel. In der Umgebung des magischen Opatija, wo Učka in die Wellen stürzt, liegt auf einer 157 Meter hohen Küstenklippe die mittelalterliche Stadt Brseč, deren gesamte Stadt als Kulturdenkmal geschützt ist. In dieser Kombination aus der atemberaubenden Küste von Kvarner und wunderschönen Hügeln steht ein urbanisiertes Grundstück mit Blick auf den malerischen Horizont der Kvarner-Bucht zum Verkauf. Neben dem atemberaubenden Panorama und der außergewöhnlichen Lage zeichnet es sich durch einen kaskadenartigen, mit niedrigerer und höherer Vegetation bewachsenen Geländeabfall und ein bebautes einstöckiges Gebäude mit einer Fläche von ca. 39 m², die im Grundbuch und Kataster eingetragen sind. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine öffentliche Verkehrsfläche – eine asphaltierte Straße, und die gesamte grundlegende Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das gemischt genutzte Baugrundstück befindet sich laut Raumplanungsdokumentation in einem Gebiet besonders wertvoller Landschaft, der Landschaft der istrischen Küste in einem geschützten Küstengebiet des Meeres und teilweise im Schutzgürtel des Nationalparks Straße. Nach Maßgabe des Stadtentwicklungsplans sind Mischgebiete für die Errichtung von Wohngebäuden mit maximal 4 Wohneinheiten vorgesehen, in denen neben dem Wohnzweck auch die Unterbringung weiterer, das Wohnen nicht beeinträchtigender Nutzungen vorgesehen ist keine schädlichen Auswirkungen auf die Umwelt haben, sowie der Bau von Gebäuden für gastronomische und touristische Zwecke, bei denen neben dem gastronomisch-touristischen Zweck auch andere kompatible Nutzungen in Funktion der grundlegenden gastronomischen Tätigkeit geplant werden können. Gebäude für Wohnzwecke können in freistehender, halbangebauter und eingebauter Bauweise gegenüber Gebäuden auf benachbarten Baugrundstücken errichtet werden. Die Fläche eines Baugrundstücks kann nicht kleiner als 400 m² sein. Gebäude für gastronomische und touristische Zwecke, gastronomische Einrichtungen zur Beherbergung aus der Gruppe der Hotels (Arten von historischen Hotels, Hotels, Aparthotels und Pensionen) und andere gastronomische Einrichtungen zur Beherbergung (Arten von Unterkünften und Herbergen) können in freistehender, Halbeinbau- und Einbauweise im Verhältnis zu Gebäuden auf den benachbarten Baugrundstücken. Die Fläche des Baugrundstücks kann nicht kleiner als 900 m² für den freistehenden und halbeingebauten Bau bzw. 600 m² für den eingebauten Bau sein. Bei der Planung von Gebäuden müssen die Merkmale der Qualität und Tradition des Bauens in der Region respektiert werden und es müssen hochwertige Details, Proportionen und Materialien verwendet werden, die für das Klima und die Tradition der lokalen Siedlungen charakteristisch sind. Aufgrund seiner Mikrolage, Konfiguration und gepflegten Eigentumsverhältnisse bietet dieses Grundstück eine außergewöhnliche Gelegenheit für den Bau eines Einfamilienhauses oder Ferienhauses.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 32651Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.comLara Jović
Agent s licencom
Mob: +385 91 199 8034
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: lara@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Primorsko-goranska županija, Mošćenička Draga, Brseč.OPATIJA, BRSEČ - Urbanizirano zemljište s pogledom na slikovit obzor Kvarnerskog zaljevaBajnu Opatiju s vrlo dobrim razlogom zovu biserom Jadrana i kolijevkom turizma, a jednako atraktivna poput ovog kvarnerskog dragulja su i ostala mjesta u njezinoj bližoj okolici.
U okolici čarobne Opatije na mjestu gdje Učka uranja u valove, nalazi se srednjovjekovni gradić Brseč na litici obale visoke 157 metara čija je gradska cjelina zaštićena kao spomenik kulture.U tom spoju zapanjujuće obale Kvarnera i raskošnih brežuljaka, na prodaju je urbanizirano zemljište s pogledom na slikovit obzor Kvarnerskog zaljeva.
Osim panorame od koje zastaje dah i izvanredne lokacije, karakterizira ga kaskadni pad terena koji je obrastao nižim i višim raslinjem i izgrađeni jednoetažni objekt površine ca. 39 m² koji je evidentiran u zemljišnoj knjizi i katastarskom operatu. Prilaz zemljištu je javno-prometnom površinom - asfaltiranom cestom a sva osnovna infrastruktura se nalazi u neposrednoj blizini.
Sukladno prostorno-planskoj dokumentaciji građevinsko zemljište mješovite namjene se nalazi u području osobito vrijednog krajobraza, krajobrazna cjelina istarsko priobalje u zaštićenom obalnom području mora i djelomično u zaštitnom pojasu državne ceste.
Sukladno Urbanističkom planu uređenja površine mješovite namjene namijenjene su izgradnji građevina stambene namjene s najviše 4 stambene jedinice, u kojima je uz stambenu namjenu dopušten smještaj drugih namjena koje ne ometaju stanovanje i bez štetnog su utjecaja na okoliš te izgradnju građevina ugostiteljsko -turističke namjene, u kojima se uz ugostiteljsko-turističku namjenu mogu planirati i druge kompatibilne namjene u funkciji osnovne ugostiteljsko-turističke djelatnosti.
Građevine stambene namjene mogu biti izgrađene na slobodnostojeći, poluugrađeni i ugrađeni način u odnosu na građevine na susjednim građevnim česticama.
Površina građevne čestice ne može se odrediti manja od 400 m².
Građevine ugostiteljsko-turističke namjene, ugostiteljski objekti za smještaj iz skupina hoteli (vrste hotel baština, hotel, aparthotel i pansion) i ostali ugostiteljski objekti za smještaj (vrste prenoćište i hostel) mogu biti izgrađene na slobodnostojeći, poluugrađeni i ugrađeni način u odnosu na građevine na susjednim građevnim česticama.
Površina građevne čestice ne može se odrediti manja od 900 m² za slobodnostojeću i poluugrađenu izgradnju odnosno 600 m² za ugrađenu izgradnju.
Kod oblikovanja građevina moraju se uvažavati karakteristike kvalitete i tradicije gradnje na lokalnom području, te upotrebljavati kvalitetni detalji, proporcije i materijali karakteristični za klimu i tradiciju lokalnih naselja.Zbog svoje mikrolokacije, konfiguracije i urednog vlasništva ovo zemljište pruža izuzetnu priliku za gradnju obiteljskog doma ili kuće za odmor.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 32651Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.comLara Jović
Agent s licencom
Mob: +385 91 199 8034
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: lara@dux-istra.com
www.dux-istra.com OPATIJA, BRSEČ - Urbanizált terület, kilátással a Kvarner-öböl festői horizontjáraA mesés Abbáziát nem ok nélkül nevezik az Adria gyöngyszemének és a turizmus bölcsőjének, közvetlen közelében pedig más helyek is ugyanolyan vonzóak, mint ez a kvarneri ékszer. A varázslatos Abbázia környékén, ahol Učka belemerül a hullámokba, egy 157 méter magas parti sziklán található Brseč középkori városa, melynek egész városa kulturális műemlék védelem alatt áll. A lenyűgöző Kvarner-part és a gyönyörű dombok kombinációjában eladó egy urbanizált telek, kilátással a Kvarner-öböl festői horizontjára. A lélegzetelállító panoráma és a rendkívüli elhelyezkedés mellett az egyre magasabb növényzettel benőtt terep lépcsőzetes esése és egy kb. 39 m², mely telekkönyvben és kataszteri nyilvántartásban szerepel. A telek megközelítése közforgalmú - aszfaltozott úton - keresztül történik, és minden alapvető infrastruktúra a közvetlen közelében található. A területrendezési dokumentáció szerint a vegyes hasznosítású építési telek különösen értékes táji területen, az Isztriai part táján a tenger védett part menti területén, részben az országút védősávjában található. . A Településrendezési Tervben foglaltaknak megfelelően a vegyes felhasználású területek maximum 4 db lakóegységből álló lakóépületek beépítésére szolgálnak, amelyekben a lakáscélon kívül egyéb, a lakást nem zavaró hasznosítás elhelyezése, ill. nem gyakorolnak környezetkárosító hatást, valamint olyan vendéglátó-turisztikai célú épületek építése, amelyekben a vendéglátó-turisztikai célon túlmenően egyéb összeegyeztethető felhasználások is tervezhetők az alapvető-turisztikai tevékenység funkciójában. Lakás célú épület a szomszédos építési telkeken lévő épületekhez képest szabadon álló, félig beépíthető és beépíthető. Az építési telek területe nem határozható meg 400 m²-nél kisebbre. Önállóan kialakítható vendéglátó- és turisztikai célú épületek, szálláshelyek közé tartozó vendéglátó-ipari létesítmények (örökségi szállodák, szállodák, aparthotelek és panziók típusai) és egyéb vendéglátó-ipari létesítmények (szállás- és hosteltípusok), félig beépített és beépített mód a szomszédos építési telkeken lévő épületekhez képest. Az építési telek területe nem határozható meg szabadon álló és félig beépíthető beépítésnél 900 m²-nél, beépíthetőségnél 600 m²-nél. Az épületek tervezésénél tiszteletben kell tartani a helyi építés minőségének és hagyományainak sajátosságait, a helyi települések klímájára és hagyományaira jellemző minőségi részleteket, arányokat és anyagokat kell alkalmazni. Mikro fekvésének, kialakításának és rendezett tulajdonviszonyának köszönhetően ez a telek kivételes lehetőséget kínál családi ház vagy nyaraló építésére.Kedves Ügyfeleink! Az ügynökségi jutalék az Általános Szerződési Feltételek szerint kerül felszámításra: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 32651Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.comLara Jović
Agent s licencom
Mob: +385 91 199 8034
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: lara@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Primorsko-goranska županija, Mošćenička Draga, Brseč.OPATIJA, BRSEČ - Terreno edificabile con vista sul pittoresco orizzonte del Golfo del QuarnerLa favolosa Abbazia è chiamata per una buona ragione la perla dell'Adriatico e la culla del turismo, e altri luoghi nelle sue immediate vicinanze sono attraenti quanto questo gioiello del Quarnero. Nei dintorni della magica Abbazia, dove il Monte Maggiore si tuffa tra le onde, su una scogliera costiera alta 157 metri si trova la città medievale di Brseč, la cui intera città è protetta come monumento culturale. In questa combinazione tra la splendida costa del Quarnero e le splendide colline, è in vendita un terreno urbanizzato con vista sul pittoresco orizzonte del Golfo del Quarnero. Oltre al panorama mozzafiato e alla posizione straordinaria, è caratterizzato da un terreno a cascata ricoperto da vegetazione più bassa e più alta e da un edificio edificato ad un piano con una superficie di ca. 39 mq, censito nei catasti e nei catasti. L'accesso al terreno avviene tramite una zona a traffico pubblico - una strada asfaltata, e tutte le infrastrutture di base si trovano nelle immediate vicinanze. Secondo la documentazione di pianificazione territoriale, il terreno edificabile ad uso misto si trova in un'area di particolare pregio paesaggistico, il paesaggio della costa istriana nella zona costiera protetta del mare e in parte nella fascia protettiva della strada nazionale . Secondo il Piano Urbanistico, le aree a destinazione mista sono destinate alla realizzazione di edifici residenziali con un massimo di 4 unità abitative, nei quali, oltre alla destinazione abitativa, siano previste altre destinazioni d'uso che non interferiscano con quella abitativa e non abbiano impatto dannoso sull'ambiente, e la realizzazione di edifici ad uso ristorativo e turistico, nei quali oltre alla destinazione ristorativo-turistica possano essere previste altre destinazioni compatibili in funzione dell'attività ristorativo-turistica di base. Gli edifici ad uso abitativo possono essere realizzati in forma libera, semi-incassata e incassata rispetto agli edifici su terreni edificabili limitrofi. La superficie di un terreno edificabile non può essere determinata essere inferiore a 400 m². Gli edifici per la ristorazione e per scopi turistici, le strutture di ristorazione per l'alloggio del gruppo alberghiero (tipi di alberghi storici, alberghi, aparthotel e pensioni) e le altre strutture di ristorazione per l'alloggio (tipi di alloggi e ostelli) possono essere costruiti in modo indipendente, semi-incasso e ad incasso in relazione ai fabbricati facenti parte delle parcelle edificabili limitrofe. La superficie del terreno edificabile non può essere inferiore a 900 m² per le costruzioni indipendenti e semi-incorporate, o 600 m² per le costruzioni integrate. Nella progettazione degli edifici devono essere rispettate le caratteristiche di qualità e tradizione costruttiva del territorio locale e devono essere utilizzati dettagli di qualità, proporzioni e materiali caratteristici del clima e della tradizione degli insediamenti locali. Grazie alla sua microlocalizzazione, configurazione e proprietà ordinata, questo terreno offre un'opportunità eccezionale per costruire una casa di famiglia o una casa per le vacanze.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni generali di contratto: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 32651Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.comLara Jović
Agent s licencom
Mob: +385 91 199 8034
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: lara@dux-istra.com
www.dux-istra.com OPATIJA, BRSEČ - Teren zurbanizowany z widokiem na malowniczy horyzont Zatoki KvarnerskiejBajeczna Opatija nie bez powodu nazywana jest perłą Adriatyku i kolebką turystyki, a inne miejsca w jej bezpośrednim sąsiedztwie są równie atrakcyjne jak ten klejnot Kvarneru. W okolicach magicznej Opatii, gdzie Učka zanurza się w falach, na nadmorskim klifie o wysokości 157 metrów znajduje się średniowieczne miasto Brseč, którego całe miasto jest chronione jako zabytek kultury. W tym połączeniu oszałamiającego wybrzeża Kvarneru i wspaniałych wzgórz na sprzedaż jest zurbanizowana działka z widokiem na malowniczy horyzont Zatoki Kvarner. Oprócz zapierającej dech w piersiach panoramy i niezwykłego położenia, charakteryzuje się kaskadowym spadkiem terenu porośniętego niższą i wyższą roślinnością oraz zabudowanym parterowym budynkiem o powierzchni ok. 39 m², która jest ujęta w księdze wieczystej i katastralnej. Dojazd do działki odbywa się poprzez pas ruchu publicznego - droga asfaltowa, a cała podstawowa infrastruktura znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie. Zgodnie z dokumentacją planowania przestrzennego grunty budowlane o mieszanym przeznaczeniu znajdują się na obszarze o szczególnie cennym krajobrazie, krajobraz wybrzeża Istrii w chronionym obszarze przybrzeżnym morza i częściowo w pasie ochronnym parku narodowego droga. Zgodnie z Planem Zagospodarowania Miasta tereny wielofunkcyjne przeznaczone są pod budowę budynków mieszkalnych o maksymalnej liczbie 4 lokali mieszkalnych, w których oprócz funkcji mieszkalnej możliwe jest zagospodarowanie innych celów nie kolidujących z mieszkalnictwem i nie wywierają szkodliwego wpływu na środowisko, a także wznoszenie budynków o przeznaczeniu gastronomicznym i turystycznym, w których oprócz celu gastronomiczno-turystycznego można zaplanować inne zgodne zastosowania w ramach podstawowej działalności gastronomiczno-turystycznej. Budynki mieszkalne mogą być budowane w wersji wolnostojącej, w zabudowie półzabudowanej i w zabudowie w stosunku do budynków znajdujących się na sąsiednich działkach budowlanych. Powierzchnia działki budowlanej nie może być mniejsza niż 400 m². Budynki do celów gastronomiczno-turystycznych, obiekty gastronomiczne do zakwaterowania z grupy hoteli (rodzaje hoteli zabytkowych, hotele, aparthotele i pensjonaty) oraz inne obiekty gastronomiczne do zakwaterowania (rodzaje kwater i hosteli) mogą być budowane w formie wolnostojącej, w zabudowie półzabudowanej i zabudowanej w stosunku do budynków znajdujących się na sąsiednich działkach budowlanych. Powierzchnia działki budowlanej nie może być mniejsza niż 900 m² dla budownictwa wolnostojącego i półzabudowanego lub 600 m² dla budownictwa w zabudowie. Projektując budynki należy szanować cechy jakości i tradycji budownictwa lokalnego, wykorzystywać detale jakościowe, proporcje i materiały charakterystyczne dla klimatu i tradycji lokalnych osiedli. Ze względu na swoją mikrolokalizację, układ i schludną własność, działka ta stwarza wyjątkową okazję do budowy domu rodzinnego lub domu letniskowego.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 32651Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.comLara Jović
Agent s licencom
Mob: +385 91 199 8034
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: lara@dux-istra.com
www.dux-istra.com ОПАТИЯ, БРСЕЧ - Урбанизированный участок с видом на живописный горизонт Кварнерского заливаСказочную Опатию не зря называют жемчужиной Адриатики и колыбелью туризма, и другие места в ее ближайших окрестностях не менее привлекательны, чем эта жемчужина Кварнера. В окрестностях волшебной Опатии, где Учка погружается в волны, на прибрежной скале высотой 157 метров расположен средневековый город Брсеч, весь город которого охраняется как памятник культуры. В этом сочетании потрясающего побережья Кварнера и великолепных холмов продается урбанизированный участок с видом на живописный горизонт Кварнерского залива. Помимо захватывающей дух панорамы и необыкновенного местоположения, он характеризуется каскадным перепадом местности, поросшим все более низкой и высокой растительностью, и построенным одноэтажным зданием площадью ок. 39 м², что зарегистрировано в земельной книге и кадастровом реестре. Подъезд к участку осуществляется через зону общественного транспорта - асфальтированную дорогу, вся основная инфраструктура расположена в непосредственной близости. Согласно документации территориального планирования, земля под застройку смешанного назначения расположена на территории особо ценного ландшафта, ландшафта побережья Истрии, в охраняемой прибрежной зоне моря и частично в защитной полосе национальной дороги. . В соответствии с Градостроительным планом территории смешанного назначения предназначены для строительства жилых домов с количеством жилых единиц не более 4, в которых, помимо жилого назначения, размещаются помещения иного назначения, не мешающие жилищному хозяйству и не оказывают вредного воздействия на окружающую среду, а также строительство зданий для целей общественного питания и туризма, в которых помимо целей общественного питания и туризма могут планироваться другие совместимые виды использования в зависимости от основной деятельности в сфере общественного питания и туризма. Здания жилого назначения могут возводиться отдельно стоящим, полувстроенным и встроенным способом по отношению к постройкам на соседних участках застройки. Площадь участка под застройку не может быть определена менее 400 м². Здания общественного питания и туристических целей, объекты общественного питания для проживания из группы отелей (типы исторических отелей, гостиницы, апарт-отели и пансионаты) и другие объекты общественного питания для проживания (типы общежитий и общежитий) могут быть построены в отдельно стоящем, полувстроенный и встроенный способ по отношению к зданиям на соседних строительных участках. Площадь участка под застройку не может быть определена менее 900 м² для отдельностоящего и полувстроенного строительства или 600 м² для встроенного строительства. При проектировании зданий должны соблюдаться особенности качества и традиций строительства в данной местности, использоваться качественные детали, пропорции и материалы, характерные для климата и традиций местных поселений. Благодаря своему микрорасположению, конфигурации и аккуратному владению, эта земля предлагает исключительную возможность построить семейный дом или дом для отдыха.Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 32651Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.comLara Jović
Agent s licencom
Mob: +385 91 199 8034
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: lara@dux-istra.com
www.dux-istra.com OPATIJA, BRSEČ - Urbanizovaný pozemok s výhľadom na malebný horizont Kvarnerského zálivuRozprávkovú Opatiju nazývajú perlou Jadranu a kolískou turistiky z veľmi dobrého dôvodu a rovnako atraktívne ako tento kvarnerský klenot sú aj ďalšie miesta v jej bezprostrednom okolí. V prostredí čarovnej Opatije, kde sa Učka ponára do vĺn, sa na 157 metrov vysokom pobrežnom útese nachádza stredoveké mesto Brseč, ktorého celé mesto je chránené ako kultúrna pamiatka. V tejto kombinácii úžasného pobrežia Kvarneru a nádherných kopcov je na predaj urbanizovaný pozemok s výhľadom na malebný horizont Kvarnerského zálivu. Okrem úchvatnej panorámy a mimoriadnej polohy sa vyznačuje kaskádovitým spádom terénu porasteným nižšou a vyššou vegetáciou a postavenou jednopodlažnou budovou s rozlohou cca. 39 m², ktorá je zapísaná v katastri nehnuteľností a katastri nehnuteľností. Prístup k pozemku je po verejnej dopravnej ploche - asfaltovej ceste, v bezprostrednej blízkosti sa nachádza všetka základná infraštruktúra. Podľa územnoplánovacej dokumentácie sa stavebný pozemok so zmiešaným využitím nachádza v oblasti mimoriadne hodnotnej krajiny, krajiny pobrežia Istrie v chránenej pobrežnej oblasti mora a čiastočne v ochrannom páse štátnej cesty. . Plochy so zmiešaným využitím sú v zmysle ÚP určené na výstavbu bytových domov maximálne so 4 bytovými jednotkami, v ktorých sa okrem účelu bývania nachádza aj ubytovanie iného využitia, ktoré nezasahuje do bývania, resp. nemajú škodlivý vplyv na životné prostredie a výstavbu stavieb na stravovacie a turistické účely, v ktorých je možné okrem stravovasko-turistického účelu plánovať aj iné zlučiteľné využitie vo funkcii základnej stravovacej turistickej činnosti. Stavby na účely bývania možno stavať samostatne stojace, polopristavané a pristavané vo vzťahu k stavbám na susedných stavebných pozemkoch. Plochu stavebného pozemku nemožno určiť na menej ako 400 m². Stavby pre stravovacie a turistické účely, stravovacie zariadenia na ubytovanie zo skupiny hotelov (typy historických hotelov, hotely, aparthotely a penzióny) a iné stravovacie zariadenia na ubytovanie (typy ubytovní a ubytovní) možno postaviť v samostatne stojacom, polovstavba a vstavba vo vzťahu k stavbám na susedných stavebných parcelách. Výmeru stavebného pozemku nemožno určiť na menej ako 900 m² pre samostatne stojacu a polovstavanú výstavbu alebo 600 m² pre vstavanú výstavbu. Pri projektovaní stavieb treba rešpektovať vlastnosti kvality a tradície výstavby v danej lokalite a využívať kvalitné detaily, proporcie a materiály charakteristické pre klímu a tradíciu miestnych sídiel. Vďaka svojej mikrolokácii, konfigurácii a prehľadnému vlastníctvu ponúka tento pozemok výnimočnú príležitosť na výstavbu rodinného domu alebo rekreačného domu.Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 32651Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.comLara Jović
Agent s licencom
Mob: +385 91 199 8034
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: lara@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Primorsko-goranska županija, Mošćenička Draga, Brseč.OPATIJA, BRSEČ - Urbanized land with a view of the picturesque horizon of the Kvarner BayThe fabulous Opatija is called the pearl of the Adriatic and the cradle of tourism for a very good reason, and other places in its immediate vicinity are just as attractive as this Kvarner jewel. In the surroundings of magical Opatija, where Učka plunges into the waves, there is the medieval town of Brseč on a 157-meter-high coastal cliff, whose entire town is protected as a cultural monument. In this combination of the stunning coast of Kvarner and gorgeous hills, an urbanized plot with a view of the picturesque horizon of the Kvarner Bay is for sale. In addition to the breathtaking panorama and extraordinary location, it is characterized by a cascading drop of terrain overgrown with lower and higher vegetation and a built one-story building with an area of approx. 39 m², which is recorded in the land register and cadastral register. The approach to the land is via a public traffic surface - an asphalted road, and all basic infrastructure is located in the immediate vicinity. According to spatial planning documentation, the mixed-use construction land is located in an area of particularly valuable landscape, the landscape of the Istrian coast in a protected coastal area of the sea and partly in the protective belt of the national road. In accordance with the Urban Development Plan, mixed-use areas are intended for the construction of residential buildings with a maximum of 4 residential units, in which, in addition to the residential purpose, the accommodation of other uses that do not interfere with housing and do not have a harmful impact on the environment, and the construction of buildings for catering and tourist purposes, in which in addition to the catering-tourism purpose, other compatible uses can be planned as a function of the basic catering-tourism activity. Buildings for residential purposes can be built in a free-standing, semi-built-in and built-in manner in relation to buildings on neighboring building plots. The surface area of a building plot cannot be determined to be less than 400 m². Buildings for catering and tourist purposes, catering facilities for accommodation from the group of hotels (types of heritage hotels, hotels, aparthotels and pensions) and other catering facilities for accommodation (types of lodgings and hostels) can be built in a free-standing, semi-built-in and built-in manner in relation to buildings on the neighboring building parcels. The area of the building plot cannot be determined to be less than 900 m² for free-standing and semi-built-in construction, or 600 m² for built-in construction. When designing buildings, the characteristics of the quality and tradition of construction in the local area must be respected, and quality details, proportions and materials characteristic of the climate and tradition of local settlements must be used. Due to its microlocation, configuration and neat ownership, this land offers an exceptional opportunity to build a family home or vacation home.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 32651Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.comLara Jović
Agent s licencom
Mob: +385 91 199 8034
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: lara@dux-istra.com
www.dux-istra.com