3.233.716 RON
2.984.969 RON
2.885.470 RON
2.487.474 RON
3.109.343 RON
2.736.222 RON
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Vezi mai mult Vezi mai puțin Location: Istarska županija, Ližnjan, Ližnjan.ISTRIEN, LIŽNJAN – Moderne Familienvilla in ruhiger Umgebung, nicht weit von den Stränden und dem Dorfzentrum entfernt.Wir präsentieren Ihnen eine neu erbaute Familienvilla in idealer Lage, nicht weit von den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens entfernt. Es handelt sich um ein luxuriöses, modernes, mehrstöckiges Gebäude in einem kleineren Wohnviertel von Ližnjan mit mehreren neu gebauten Villen und Ferienhäusern. Wir sind sicher, dass Sie diese Immobilie mit ihrer Inneneinrichtung, dem komfortablen Garten und der strategisch gut gewählten Lage begeistern wird. BESCHREIBUNG DES HAUSES: Die Villa verfügt über insgesamt 170m2 Wohnfläche, die in zwei Etagen, Erdgeschoss und erste Etage, aufgeteilt ist. Ganz am Eingang der Villa befindet sich eine kleine Lobby, die uns in den Hauptbereich des Erdgeschosses führt, der als völlig offener Raum gestaltet ist. Es gibt eine moderne und ausgestattete Küche mit einem geräumigen Essbereich und einem größeren, komfortablen Wohnzimmer. Die gestalterische Entscheidung des Eigentümers bestand darin, die Räume optisch voneinander zu trennen, damit jeder von ihnen seinen Zweck bestmöglich erfüllt. Dies gelang ihm gerade dadurch, dass er das Wohnzimmer etwas tiefer als die Küche und das Esszimmer platzierte, was ihm eine angenehme Atmosphäre verleiht Raum im Erdgeschoss eine andere Dimension. Hervorzuheben ist die natürliche Sonneneinstrahlung des Raumes mit Tageslicht, die mit Hilfe der guten Ausrichtung der Villa zur Sonne gelungen ist, sowie der verschiebbaren Glaswände, durch die sich der Blick und Zugang zum Garten der Villa erstreckt . Das erste Schlafzimmer mit eigenem Bad befindet sich im Erdgeschoss, das über einen eigenen Zugang zum Garten und zum Pool verfügt. Ebenso gibt es im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Abstellraum. Die Innentreppe führt dann in die erste Etage der Villa, wo sich drei weitere Schlafzimmer befinden, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen, und zwei Schlafzimmer haben außerdem Zugang zu einer größeren überdachten Terrasse. Von der Terrasse aus hat man einen wunderbaren freien Blick ins Grüne sowie auf Teile der Siedlungen Ližnjan und Medulin. Der Hof der Villa ist vollständig von einer Mauer umgeben und mit einem natürlichen grünen Zaun geschmückt. Es ist in einem schlichten, modernen Stil eingerichtet und die Begrünung wird durch ein automatisches Bewässerungssystem gewährleistet. Durch den Zugang zum Garten über ein elektrisch bewegliches Tor stehen Ihnen 4 komfortable Parkplätze für Ihre Haustiere zur Verfügung. Bei Bedarf haben die zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, den Parkplatz zu überdachen. Im zentralen Teil des Gartens befindet sich jedoch ein großzügiger Pool mit Sonnenliege, während sich neben dem Pool auch eine überdachte Terrasse mit Sitzgelegenheiten befindet, ideal zum Ausruhen und Spaß mit Freunden, sowie eine Sommerküche mit einem größeren Grill . Neben dem Haus befindet sich auch ein Nebengebäude, das als Lagerraum für alle notwendigen Pool- und Gartengeräte dient und von den zukünftigen Eigentümern problemlos in einen SPA-Bereich oder ähnliches umgewandelt werden kann. Unterhalb der oben genannten Nebenanlage befindet sich der vor allen Witterungseinflüssen geschützte Maschinenraum für das Schwimmbad. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Die Villa wird möbliert verkauft, wie auf den Bildern zu sehen ist, und ist mit hochwertigen Möbeln ausgestattet. * Es verfügt über Klimaanlagen in jedem Raum zum Heizen und Kühlen, einschließlich eines Kamins im Wohnzimmer mit der Möglichkeit, einen Pellet- oder Holzofen aufzustellen. * Das Eigentum an der Villa ist sauber, 1/1, ohne finanzielle Belastung und verfügt über alle notwendigen Unterlagen. STANDORTBESCHREIBUNG: Diese hochwertige Villa befindet sich im malerischen Dorf Ližnjan. Die Villa befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit nur wenigen vergleichbaren modernen und möblierten Familienvillen und Ferienhäusern. Was einen Aufenthalt in dieser Villa attraktiv macht, ist nicht nur die Nähe zur Küste und den Stränden, sondern auch die Nähe zu allen Einrichtungen, die für das tägliche Leben eines modernen Menschen notwendig sind. Nur 1 Minute Fahrt von der Villa entfernt gibt es beispielsweise einen kleinen Laden mit allem Nötigen, dann gibt es auch eine Schule, bekannte und geschätzte Restaurants und Tavernen, zahlreiche Spaziergänge durch die Natur, eine Haltestelle der Stadtbuslinie, die verbindet Liznjan mit Medulin, Šišan, Pula und anderen kleineren Siedlungen. Liznjan ist als echtes kleines Fischerdorf bekannt und liegt in der Nähe von Medulin und der Stadt Pula. Lange Spaziergänge durch die Natur, eine weite Küste und eine Vielzahl von Buchten schmücken diesen Ort. Wir sind sicher, dass Sie, wenn Sie ein wenig suchen, eine kleine Bucht an der Küste ohne große Menschenmengen finden und diese mit Freunden und Familie mit einem herrlichen Blick auf die Kvarner-Inseln und das kristallklare Meer genießen können . Wichtige Orte in der Nähe der Villa: * Medulin (Uferpromenade) – 2,5 km * Šišan (Zentrum) – 3,3 km * Pula (Zentrum) – 14 km * Flughafen Pula – 14 km * Istrisches Ypsilon – 11,5 km Kurz gesagt, es ist ein Hoch- Qualitätsvilla, die Ihre Aufmerksamkeit verdient. Diese Immobilie stellt eine ideale Gelegenheit für eine Familienvilla oder als Investitionsmöglichkeit in Form einer touristischen Vermietung mit sicherer Kapitalrendite dar. Für weitere Fragen, notwendige Informationen oder den Wunsch, eine Besichtigung der Villa zu organisieren, können Sie sich gerne an uns wenden!Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33285Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Ližnjan, Ližnjan.ISTRA, LIŽNJAN - Moderna obiteljska vila smještena u mirnome okruženju nedaleko od plaža i centra naselja.Predstavljamo Vam novosagrađenu obiteljsku vilu smještenu na idealnoj lokaciji, nedaleko od sadržaja potrebnog za svakodnevni život. Riječ je o luksuznoj modernoj katnici, smještenoj u manjem rezidencijalnom dijelu Ližnjana s nekoliko novosagrađenih vila i kuća za odmor. Sigurni smo kako će Vas ova nekretnina oduševiti svojom organizacijom unutarnjeg prostora, komotnim dvorištem, te strateški dobro izabranom lokacijom.OPIS KUĆE:
Vila se sastoji od ukupno 170m2 stambenoga prostora koji se dijeli na dvije etaže, prizemlje i kat.
Na samom ulazu u vilu, nalazi se manje predvorje koja nas uvodi u glavni prostor prizemlja, koncipiran kao potpuno otvoreni prostor. Tu se nalazi moderna i opremljena kuhinja s prostranom blagovaonom i veći komotni dnevni boravak. Dizajnerska odluka vlasnika je bila pokušati vizualno odvojiti prostorije, tako da svaka od njih maksimalno ispunjava svoju namjenu, a to su uspjeli upravo tako da su dnevni boravak postavili na nešto niži nivo od kuhinje i blagovaone, čime prostor u prizemlju poprima drugačiju dimenziju.
Ono što moramo istaknuti jest i prirodna osunčanost prostora dnevnim svjetlom, a što se uspješno postiglo uz pomoć dobre orijentacije vile prema suncu, kao i staklenim pomičnim stijenkama, kroz koje se proteže pogled i pristup prema okućnici vile.U prizemlju se se smjestila i prva spavaća soba s vlastitom kupaonicom, a koja posjeduje vlastiti pristup prema okućnici i bazenu. Jednako tako, na prizemlju se nalazi i gostinjski toalet sa spremištem.Unutarnjim stubištem zatim pristupamo prema katu vile, gdje se nalaze dodatne tri spavaće sobe od kojih svaka posjeduje vlastitu i privatnu kupaonicu, a jednako tako dvije spavaće sobe posjeduju i pristup prema većoj natkrivenoj terasi. S terase se proteže predivan otvoreni pogled prema zelenilu, kao i dijelovima naselja Ližnjana i Medulina.Okućnica vile je u potpunosti ograđena zidom, te je ukrašena prirodnom zelenom ogradom. Uređena je u simplističkom modernom stilu, a o svom zelenilu brine sustav automatskog navodnjavanja. Pristupom okućnici kroz električni pomični portun, nalazi se 4 komotna parking mjesta za vaše limene ljubimce. Po potrebi, budući vlasnici imaju mogućnost natkriti parking. Centralni dio okućnice ipak zauzima prostran bazen sa sunčalištem, dok se uz bazen nalazi i natkrivena terasa sa sjedećim mjestima, idealna za odmor i zabavu s prijateljima, kao i ljetna kuhinja s roštiljem većih dimenzija.Uz kuću nalazi se i pomoćni objekt koji se koristi kao spremište za svu potrebnu opremu bazena i okućnice, a koju budući vlasnici jednostavno mogu prenamijeniti u SPA zonu ili nešto slično. Ispod spomenutog pomoćnog objekta nalazi se strojarnica za bazen zaštićena od svih vremenskih uvjeta.DODATNE INFORMACIJE:
* Vila se prodaje namještena, kako je vidljivo na slikama, a opremljena je vrhunskim namještajem.
* Posjeduje klima uređaje u svakoj prostoriji za grijanje i hlađenje, pa tako i dimnjak u dnevnom boravku s mogućnosti postave peći na pelet ili drva
* Postavljena je kvalitetna toplinska i hidro izolacija što boravak u vili čini ugodnim tijekom cijele godine.
* Vlasništvo vile je čisto, 1/1, bez financijskog tereta, te posjeduje svu potrebnu dokumentaciju.OPIS LOKACIJE:
Ova kvalitetna vila smještena je u pitoresknom naselju Ližnjan. Vila se nalazi na mirnoj rezidencijalnoj lokaciji sa svega nekoliko sličnih modernih i uređenih obiteljskih vila i kuća za odmor. Ono što boravak u ovoj vili čini atraktivnim nije samo blizina obale i plaža, već i blizina svog sadržaja potrebnog za svakodnevni život modernog čovjeka. Tako se naprimjer, svega 1 minutu vožnje od vile nalazi manja trgovina sa svim potrepštinama, zatim tu je i škola, poznati i cijenjeni restorani i konobe, brojne šetnjice kroz prirodu, stanica za gradsku liniju autobusa koja povezuje Ližnjan s Medulinom, Šišanom, Pulom i drugim manjim naseljima.Ližnjan je poznat kao pravo malo ribarsko selo, smješteno nadomak Medulina i grada Pule. Duge šetnjice kroz prirodu, razvikana obala i veliki broj uvala krase ovo mjesto. Sigurni smo kako ćete ako malo potražite, uspjeti pronaći manju uvalu na obali, bez velikog broja ljudi i uživati s prijateljima i obitelji uz predivan pogled na Kvarnersko otočje i kristalno čisto more.Značajna mjesta u blizini vile:
* Medulin (riva) - 2,5 km
* Šišan (centar) - 3,3 km
* Pula (centar) - 14 km
* Aerodrom Pula - 14 km
* Istarski Ypsilon - 11,5 kmUkratko, riječ je o visoko kvalitetnoj vili vrijednoj vaše pažnje. Ova nekretnina predstavlja idealnu priliku za obiteljskom vilom ili kao opcija investicije u vidu turističke rente, sa sigurnim povratnom na uloženo.Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za organizacijom termina razgleda vile, slobodno nas kontaktirajte!Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 33285Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, LIŽNJAN - Modern családi villa csendes környezetben, nem messze a strandoktól és a falu központjától.Egy új építésű családi villát mutatunk be Önnek, amely ideális helyen található, nem messze a mindennapi élethez szükséges kényelemtől. Ez egy fényűző, modern többszintes épület Ližnjan egy kisebb lakónegyedében, több új építésű villával és nyaralóval. Biztosak vagyunk benne, hogy ez az ingatlan belső elrendezésével, kényelmes udvarával és stratégiailag jól megválasztott elhelyezkedésével örömet okoz. A HÁZ LEÍRÁSA: A villa összesen 170m2 lakóterületből áll, mely két szintre, földszintre és emeletre oszlik. A villa bejáratánál van egy kis előcsarnok, amely a földszint fő részébe vezet, amelyet teljesen nyitott térnek terveztek. A modern és felszerelt konyha tágas étkezővel és egy nagyobb, kényelmes nappalival rendelkezik. A tulajdonos tervezői döntése az volt, hogy a szobákat igyekezett vizuálisan elválasztani úgy, hogy mindegyik a lehető legjobban teljesítse rendeltetését, és ez pontosan úgy sikerült, hogy a nappalit valamivel alacsonyabb szintre helyezték, mint a konyhát és az étkezőt, ami a a földszinti hely más méretű. Amit ki kell emelnünk, az a tér természetes napfénye nappali fénnyel, amit a villa jó napos tájolása, valamint az eltolható üvegfalak segítségével sikerült elérni, amelyen keresztül a kilátás és a villa kertjébe való bejutás nyílik. A földszinten található az első hálószoba saját fürdőszobával, melyből saját kijárat van a kertbe és a medencébe. Ugyanígy a földszinten található egy vendég WC tárolóval. A belső lépcső ezután a villa első emeletére vezet, ahol további három hálószoba található, amelyek mindegyikéhez saját fürdőszoba tartozik, valamint két hálószobából egy nagyobb fedett terasz is elérhető. A teraszról csodálatos panoráma nyílik a zöldövezetre, valamint Ližnjan és Medulin települések egyes részeire. A villa udvara teljesen körülvett fallal, természetes zöld kerítéssel díszített. Leegyszerűsített modern stílusban díszített, növényzetéről automata öntözőrendszer gondoskodik. A kertbe egy elektromosan mozgatható porton keresztül jutva 4 kényelmes parkolóhely áll rendelkezésre bádog kedvencei számára. Szükség esetén a leendő tulajdonosoknak lehetőségük van a parkoló lefedésére. A kert központi részét azonban egy tágas medence foglalja el napozóággyal, míg a medence mellett egy fedett terasz is helyet kapott ülőgarnitúrával, ideális a pihenésre, baráti szórakozásra, valamint egy nyári konyha nagyobb grillezővel. . A ház mellett található egy melléképület is, ami tárolóhelyiségként szolgál az összes szükséges medence és kerti felszerelés tárolására, amit a leendő tulajdonosok könnyedén alakíthatnak át SPA területté vagy valami hasonlóvá. A már említett kisegítő létesítmény alatt található az uszoda géptere, minden időjárástól védve. TOVÁBBI INFORMÁCIÓK: * A villa a képeken látható bútorozottan, minőségi bútorokkal berendezett. * Minden szobában van klíma fűtésre és hűtésre, beleértve a kéményt is a nappaliban pellet vagy fatüzelésű kályha beépítési lehetőséggel. * A villa tulajdonjoga tiszta, 1/1, anyagi tehermentes, minden szükséges dokumentációval rendelkezik. HELYSZÍN LEÍRÁSA: Ez a minőségi villa a festői Ližnjan faluban található. A villa csendes lakóövezetben található, mindössze néhány hasonló modern és berendezett családi villával és nyaralóval. A villában való tartózkodást nem csak a tengerpart és a strandok közelsége teszi vonzóvá, hanem a modern ember mindennapi életéhez szükséges létesítmények közelsége is. Például a villától mindössze 1 percnyi autóútra van egy kis bolt minden szükséglettel, majd iskola, ismert és elismert éttermek és tavernák, számos séta a természetben, a városi busz megállója. amely összeköti Liznjant Medulinnal, Šišannal, Pulával és más kisebb településekkel. Liznjan egy igazi kis halászfaluként ismert Medulin és Pula városa közelében. Hosszú séták a természetben, széles tengerpart és számos öböl díszíti ezt a helyet. Biztosak vagyunk abban, hogy ha egy kicsit keresel, találsz egy kis öblöt a tengerparton, nagyszámú ember nélkül, és élvezheted azt barátaiddal és családoddal, ahonnan csodálatos kilátás nyílik a Kvarner-szigetekre és a kristálytiszta tengerre. . Fontos helyek a villa közelében: * Medulin (vízpart) - 2,5 km * Šišan (középen) - 3,3 km * Pula (középen) - 14 km * Pula repülőtér - 14 km * Isztriai Ypsilon - 11,5 km Röviden, ez egy magas minőségi villa méltó a figyelmére. Ez az ingatlan ideális lehetőséget jelent családi villának, vagy befektetési lehetőségként turisztikai bérbeadás formájában, biztos megtérüléssel. További kérdéseivel, szükséges információival vagy időpont egyeztetés esetén a villa megtekintésére forduljon hozzánk bizalommal!Kedves Ügyfeleink! Az ügynökségi jutalék az Általános Szerződési Feltételek szerint kerül felszámításra. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33285Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Ližnjan, Ližnjan.ISTRIA, LIŽNJAN - Moderna villa familiare situata in un ambiente tranquillo non lontano dalle spiagge e dal centro del paese.Vi presentiamo una villa unifamiliare di nuova costruzione situata in una posizione ideale, non lontano dai servizi necessari per la vita di tutti i giorni. Si tratta di un lussuoso e moderno edificio a più piani, situato in una piccola zona residenziale di Ližnjan con diverse ville e case vacanza di nuova costruzione. Siamo sicuri che questa proprietà vi delizierà con la sua organizzazione interna, il comodo cortile e la posizione strategicamente ben scelta. DESCRIZIONE DELLA CASA: La villa è composta da un totale di 170 mq di superficie abitabile, divisa in due piani, piano terra e primo piano. Proprio all'ingresso della villa si trova un piccolo atrio che ci introduce nella zona principale del piano terra, concepita come uno spazio completamente aperto. C'è una cucina moderna e attrezzata con una spaziosa sala da pranzo e un soggiorno più ampio e confortevole. La decisione progettuale del proprietario è stata quella di cercare di separare visivamente gli ambienti, in modo che ognuno di essi assolvesse il più possibile al proprio scopo, e ci è riuscito proprio posizionando il soggiorno ad un livello leggermente inferiore rispetto alla cucina e alla sala da pranzo, il che dà lo spazio al piano terra ha una dimensione diversa. Ciò che dobbiamo evidenziare è la luce naturale dello spazio con luce diurna, ottenuta con successo grazie al buon orientamento della villa verso il sole, così come le pareti di vetro scorrevoli, attraverso le quali si estendono la vista e l'accesso al giardino della villa. La prima camera da letto con il proprio bagno si trova al piano terra, che ha il proprio accesso al giardino e alla piscina. Allo stesso modo, c'è un bagno per gli ospiti con ripostiglio al piano terra. La scala interna conduce al primo piano della villa, dove si trovano ulteriori tre camere da letto, ognuna delle quali ha il proprio bagno privato, e due camere hanno anche accesso ad un terrazzo coperto più ampio. Dalla terrazza si gode una splendida vista aperta sul verde e su parti degli insediamenti di Lisignano e Medolino. Il cortile della villa è completamente circondato da un muro ed è decorato con una recinzione verde naturale. È decorato in uno stile semplice e moderno e il verde è curato da un sistema di irrigazione automatico. Accedendo al giardino tramite una porta mobile elettrica, sono disponibili 4 comodi posti auto per i vostri animali domestici di latta. Se necessario i futuri proprietari hanno la possibilità di coprire il parcheggio. La parte centrale del giardino è occupata da un'ampia piscina con zona solarium, mentre accanto alla piscina si trova anche una terrazza coperta con posti a sedere, ideale per rilassarsi e intrattenersi con gli amici, nonché una cucina estiva con barbecue più grande. . Accanto alla casa c'è anche un edificio ausiliario che viene utilizzato come ripostiglio per tutte le attrezzature necessarie per la piscina e il giardino, che i futuri proprietari potranno facilmente convertire in un'area SPA o qualcosa di simile. Sotto il suddetto impianto ausiliario si trova la sala macchine della piscina, protetta da tutte le condizioni atmosferiche. ULTERIORI INFORMAZIONI: * La villa viene venduta arredata, come visibile nelle foto, ed è dotata di mobili di alta qualità. * Dispone di condizionatori in ogni stanza per il riscaldamento e il raffrescamento, compresa una canna fumaria nel soggiorno con possibilità di predisposizione stufa a pellet o legna. * La proprietà della villa è pulita, 1/1, senza oneri finanziari e dispone di tutta la documentazione necessaria. DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE: Questa villa di qualità si trova nel pittoresco villaggio di Ližnjan. La villa si trova in una tranquilla zona residenziale con solo poche ville familiari e case vacanza simili, moderne e arredate. Ciò che rende attraente il soggiorno in questa villa non è solo la vicinanza alla costa e alle spiagge, ma anche la vicinanza a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana dell'uomo moderno. Ad esempio a solo 1 minuto di auto dalla villa c'è un piccolo negozio con tutte le necessità, poi c'è anche una scuola, ristoranti e trattorie rinomate ed apprezzate, numerose passeggiate nella natura, una fermata della linea bus cittadina che collega Liznjan con Medolino, Šišan, Pola e altri insediamenti minori. Liznjan è conosciuto come un vero e proprio piccolo villaggio di pescatori, situato vicino a Medolino e alla città di Pola. Lunghe passeggiate in campagna, una costa vivace e un gran numero di calette adornano questo luogo. Siamo sicuri che se cercate un po', potrete trovare una piccola insenatura sulla costa, senza un gran numero di persone, e godervela con amici e familiari con una splendida vista sulle isole del Quarnero e sul mare cristallino . Luoghi importanti vicino alla villa: * Medolino (lungomare) - 2,5 km * Šišan (centro) - 3,3 km * Pola (centro) - 14 km * Aeroporto di Pola - 14 km * Ypsilon istriana - 11,5 km In breve, è un alto- villa di qualità degna della vostra attenzione. Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per una villa familiare o come opzione di investimento sotto forma di affitto turistico, con un sicuro ritorno sull'investimento. Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione necessaria o desideri fissare un appuntamento per visionare la villa, non esitare a contattarci!Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33285Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, LIŽNJAN - Nowoczesna willa rodzinna położona w cichej okolicy, niedaleko plaż i centrum miejscowości.Przedstawiamy Państwu nowo wybudowaną willę rodzinną położoną w idealnej lokalizacji, niedaleko udogodnień potrzebnych do codziennego życia. Jest to luksusowy, nowoczesny, wielopiętrowy budynek, położony w mniejszej części mieszkalnej Ližnjan, w którym znajduje się kilka nowo wybudowanych willi i domów wakacyjnych. Jesteśmy pewni, że ta nieruchomość zachwyci Państwa organizacją wnętrz, wygodnym podwórkiem i strategicznie dobraną lokalizacją. OPIS DOMU: Willa składa się z łącznie 170m2 powierzchni mieszkalnej, która jest podzielona na dwa piętra, parter i pierwsze piętro. Już przy wejściu do willi znajduje się niewielki hol, który prowadzi nas do głównej przestrzeni parteru, zaprojektowanej jako całkowicie otwarta przestrzeń. Do dyspozycji Gości jest nowoczesna i wyposażona kuchnia z przestronną jadalnią oraz większy, wygodny salon. Decyzja projektowa właściciela polegała na tym, aby wizualnie oddzielić pomieszczenia tak, aby każde z nich jak najlepiej spełniało swoje zadanie i udało się to właśnie dzięki umieszczeniu salonu na nieco niższym poziomie niż kuchnia i jadalnia, co nadaje przestrzeń na parterze inny wymiar. Trzeba podkreślić naturalne nasłonecznienie przestrzeni światłem dziennym, co udało się osiągnąć dzięki dobrej orientacji willi w stronę słońca, a także przesuwanym szklanym ścianom, przez które rozciąga się widok i dostęp do willowego ogrodu. Pierwsza sypialnia z własną łazienką znajduje się na parterze, z własnym wyjściem do ogrodu i basenu. Na parterze znajduje się także toaleta dla gości ze schowkiem. Wewnętrzne schody prowadzą następnie na pierwsze piętro willi, gdzie znajdują się trzy dodatkowe sypialnie, z których każda ma własną łazienkę, a dwie sypialnie mają również dostęp do większego zadaszonego tarasu. Z tarasu roztacza się wspaniały widok na zieleń, a także na część osiedli Ližnjan i Medulin. Dziedziniec willi jest całkowicie otoczony murem i ozdobiony naturalnym zielonym płotem. Jest urządzony w prostym, nowoczesnym stylu, a o jego zieleń dba automatyczny system nawadniania. Wchodząc do ogrodu przez elektrycznie przesuwaną bramę, dostępne są 4 wygodne miejsca parkingowe dla Twoich blaszanych zwierząt. W razie potrzeby przyszli właściciele mają możliwość zasłonięcia parkingu. Natomiast centralną część ogrodu zajmuje przestronny basen z leżakiem, natomiast przy basenie znajduje się także zadaszony taras z miejscami do siedzenia, idealny do odpoczynku i zabawy w gronie przyjaciół, a także letnia kuchnia z większym grillem . Obok domu znajduje się również budynek pomocniczy, który służy jako pomieszczenie do przechowywania całego niezbędnego sprzętu basenowego i ogrodowego, który przyszli właściciele z łatwością mogą zamienić na strefę SPA lub coś podobnego. Pod ww. obiektem pomocniczym znajduje się maszynownia basenu, zabezpieczona przed wszelkimi warunkami atmosferycznymi. INFORMACJE DODATKOWE: * Willa sprzedawana jest umeblowana jak widać na zdjęciach i wyposażona w wysokiej jakości meble. * Posiada klimatyzatory w każdym pomieszczeniu do ogrzewania i chłodzenia, w tym komin w salonie z możliwością ustawienia pieca na pellet lub drewno. *Własność willi jest czysta, 1/1, bez obciążeń finansowych i posiada całą niezbędną dokumentację. OPIS LOKALIZACJI: Ta wysokiej jakości willa położona jest w malowniczej miejscowości Ližnjan. Willa znajduje się w cichej okolicy mieszkalnej, w której znajduje się tylko kilka podobnych, nowoczesnych i wyposażonych willi rodzinnych i domów wakacyjnych. O atrakcyjności pobytu w tej willi decyduje nie tylko bliskość wybrzeża i plaż, ale także bliskość wszystkich udogodnień niezbędnych w codziennym życiu współczesnego człowieka. Przykładowo zaledwie 1 minutę jazdy od willi znajduje się mały sklepik ze wszystkimi niezbędnymi artykułami, następnie znajduje się także szkoła, znane i cenione restauracje i tawerny, liczne spacery wśród natury, przystanek autobusu miejskiego, który łączy Liznjan z Medulinem, Šišanem, Pulą i innymi mniejszymi osadami. Liznjan jest znana jako prawdziwa mała wioska rybacka, położona blisko Medulin i miasta Pula. Długie spacery pośród natury, szeroka linia brzegowa i duża liczba zatok zdobią to miejsce. Jesteśmy pewni, że jeśli trochę poszukasz, będziesz w stanie znaleźć małą zatoczkę na wybrzeżu, bez dużej liczby ludzi, i cieszyć się nią z przyjaciółmi i rodziną ze wspaniałym widokiem na Wyspy Kvarner i krystalicznie czyste morze . Ważne miejsca w pobliżu willi: * Medulin (nabrzeże) - 2,5 km * Šišan (centrum) - 3,3 km * Pula (centrum) - 14 km * Lotnisko Pula - 14 km * Istria Ypsilon - 11,5 km Krótko mówiąc, jest to wysoki- wysokiej jakości willa warta Twojej uwagi. Ta nieruchomość stanowi idealną okazję na rodzinną willę lub jako opcja inwestycyjna w formie wynajmu turystycznego, z bezpiecznym zwrotem z inwestycji. W razie dodatkowych pytań, niezbędnych informacji lub chęci umówienia się na obejrzenie willi zapraszamy do kontaktu!Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33285Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, ЛИЧНЯН - Современная семейная вилла, расположенная в тихом месте, недалеко от пляжей и центра деревни.Мы представляем вам недавно построенную семейную виллу, расположенную в идеальном месте, недалеко от удобств, необходимых для повседневной жизни. Это роскошное современное многоэтажное здание, расположенное в небольшой жилой части Лижняна с несколькими недавно построенными виллами и домами для отдыха. Мы уверены, что этот объект порадует вас своей внутренней организацией, удобным двором и стратегически удачно выбранным расположением. ОПИСАНИЕ ДОМА: Вилла состоит из жилой площади 170 м2, которая разделена на два этажа: цокольный и второй этаж. У самого входа на виллу находится небольшой вестибюль, который ведет нас в основную зону первого этажа, спроектированную как полностью открытое пространство. Имеется современная оборудованная кухня с просторной обеденной зоной и большая удобная гостиная. Дизайнерским решением владельца было постараться визуально разделить комнаты, чтобы каждая из них максимально выполняла свое предназначение, и это удалось именно тем, что гостиную разместили на несколько более низком уровне, чем кухня и столовая, что придает Пространство на первом этаже приобрело другое измерение. Что мы должны подчеркнуть, так это естественный солнечный свет помещения с дневным светом, что было успешно достигнуто с помощью хорошей ориентации виллы на солнце, а также раздвижных стеклянных стен, через которые открывается вид и доступ в сад виллы. Первая спальня с собственной ванной комнатой расположена на первом этаже и имеет собственный выход в сад и к бассейну. Также на первом этаже есть гостевой туалет с кладовой. Внутренняя лестница ведет на второй этаж виллы, где есть три дополнительные спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату, а две спальни также имеют выход на большую крытую террасу. С террасы открывается чудесный открытый вид на зелень, а также на части поселков Лижнян и Медулин. Двор виллы полностью окружен стеной и украшен натуральным зеленым забором. Он оформлен в упрощенном современном стиле, а о его зелени заботится автоматическая система орошения. Выйдя в сад через передвижной электрический портун, вы получите 4 удобных парковочных места для ваших оловянных питомцев. При необходимости будущие владельцы имеют возможность накрыть парковку. Однако центральную часть сада занимает просторный бассейн с шезлонгом, а рядом с бассейном также есть крытая терраса с местами для отдыха, идеально подходящая для отдыха и развлечений с друзьями, а также летняя кухня с большим грилем. . Рядом с домом также есть вспомогательное здание, которое используется как складское помещение для всего необходимого оборудования для бассейна и сада, которое будущие владельцы могут легко превратить в СПА-зону или что-то подобное. Под вышеупомянутым вспомогательным сооружением находится машинное отделение бассейна, защищенное от любых погодных условий. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: * Вилла продается с мебелью, как видно на фотографиях, и оборудована качественной мебелью. * В каждой комнате есть кондиционеры для отопления и охлаждения, в том числе дымоход в гостиной с возможностью установки печи на пеллетах или дровах. *В собственности вилла чистая, 1/1, без финансовой нагрузки, имеется вся необходимая документация. ОПИСАНИЕ РАСПОЛОЖЕНИЯ: Эта качественная вилла расположена в живописной деревне Лижнян. Вилла расположена в тихом жилом районе, где есть всего несколько подобных современных и меблированных семейных вилл и домов для отдыха. Пребывание на этой вилле делает привлекательным не только близость побережья и пляжей, но и близость всех удобств, необходимых для повседневной жизни современного человека. Например, всего в 1 минуте езды от виллы находится небольшой магазин со всем необходимым, а также школа, известные и ценимые рестораны и таверны, многочисленные прогулки на природе, остановка городской автобусной линии, соединяющей Лижнян с Медулином, Шишаном, Пулой и другими более мелкими поселениями. Лижнян известен как настоящая маленькая рыбацкая деревня, расположенная недалеко от Медулина и города Пула. Долгие прогулки по природе, широкая береговая линия и большое количество бухт украшают это место. Мы уверены, что если немного поискать, то вы сможете найти небольшую бухту на побережье, без большого количества людей, и наслаждаться ею с друзьями и семьей с чудесным видом на Кварнерские острова и кристально чистое море. . Важные места рядом с виллой: * Медулин (набережная) - 2,5 км * Шишан (центр) - 3,3 км * Пула (центр) - 14 км * Аэропорт Пулы - 14 км * Истрийский Ипсилон - 11,5 км Короче говоря, это высоко- Качественная вилла, достойная вашего внимания. Эта недвижимость представляет собой идеальную возможность для семейной виллы или в качестве инвестиционного варианта в виде туристической аренды с гарантированным возвратом инвестиций. По любым дополнительным вопросам, необходимой информации или желанию организовать встречу для осмотра виллы, пожалуйста, свяжитесь с нами!Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33285Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, LIŽNJAN - Moderná rodinná vila umiestnená v tichom prostredí neďaleko pláží a centra obce.Predstavujeme Vám novostavbu rodinnej vily nachádzajúcu sa v ideálnej lokalite, neďaleko občianskej vybavenosti potrebnej pre každodenný život. Ide o luxusnú modernú viacposchodovú budovu, ktorá sa nachádza v menšej rezidenčnej časti Ližnjanu s niekoľkými novopostavenými vilami a rekreačnými domami. Sme si istí, že táto nehnuteľnosť vás nadchne svojou vnútornou organizáciou, pohodlným dvorom a strategicky dobre zvolenou polohou. POPIS DOMU: Vila pozostáva z celkovej obytnej plochy 170m2, ktorá je rozdelená na dve podlažia, prízemie a poschodie. Pri samotnom vstupe do vily sa nachádza malá vstupná hala, ktorá nás vedie do hlavnej časti prízemia, riešenej ako úplne otvorený priestor. K dispozícii je moderná a vybavená kuchyňa s priestranným jedálenským kútom a väčšia pohodlná obývacia izba. Dizajnérskym rozhodnutím majiteľa bolo pokúsiť sa opticky oddeliť izby tak, aby každá z nich čo najviac plnila svoj účel a podarilo sa im to práve umiestnením obývačky o niečo nižšie ako kuchyňa a jedáleň, čo dáva priestor na prízemí iný rozmer. Čo musíme vyzdvihnúť, je prirodzené presvetlenie priestoru denným svetlom, ktoré sa podarilo dosiahnuť pomocou dobrej orientácie vily smerom k slnku, ako aj posuvných presklených stien, cez ktoré sa rozširuje výhľad a prístup do záhrady vily. . Prvá spálňa s vlastnou kúpeľňou sa nachádza na prízemí, ktoré má vlastný prístup do záhrady a k bazénu. Rovnako je na prízemí hosťovská toaleta s úložným priestorom. Vnútorné schodisko vedie na prvé poschodie vily, kde sú ďalšie tri spálne, z ktorých každá má vlastnú kúpeľňu a dve spálne majú tiež prístup na väčšiu krytú terasu. Z terasy je nádherný otvorený výhľad na zeleň, ako aj časti osád Ližnjan a Medulin. Dvor vily je celý obohnaný múrom a zdobí ho prírodný zelený plot. Je zariadený v jednoduchom modernom štýle a o jeho zeleň sa stará automatický zavlažovací systém. Vstupom do záhrady cez elektrický pohyblivý port sú k dispozícii 4 pohodlné parkovacie miesta pre vašich plechových miláčikov. V prípade potreby majú budúci majitelia možnosť zastrešiť parkovisko. Centrálnu časť záhrady zaberá priestranný bazén s priestorom na opaľovanie, pri bazéne je aj krytá terasa s posedením, ideálna na oddych a zábavu s priateľmi, ako aj letná kuchyňa s väčším grilom. . Vedľa domu sa nachádza aj pomocná budova, ktorá slúži ako sklad pre všetko potrebné bazénové a záhradné vybavenie, ktoré si budúci majitelia môžu jednoducho prerobiť na SPA areál alebo niečo podobné. Pod spomínaným pomocným objektom sa nachádza strojovňa plavárne, chránená pred všetkými poveternostnými vplyvmi. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: * Vila sa predáva zariadená, ako je vidieť na obrázkoch a je vybavená kvalitným nábytkom. * V každej miestnosti má klimatizáciu na vykurovanie a chladenie, vrátane komína v obývačke s možnosťou zriadenia pece na pelety alebo drevo. * Vlastníctvo vily je čisté, 1/1, bez finančného zaťaženia a má všetku potrebnú dokumentáciu. POPIS POLOHY: Táto kvalitná vila sa nachádza v malebnej dedinke Ližnjan. Vila sa nachádza v tichej rezidenčnej lokalite len s niekoľkými podobnými modernými a zariadenými rodinnými vilami a rekreačnými domami. To, čo robí pobyt v tejto vile atraktívnym, je nielen blízkosť pobrežia a pláží, ale aj blízkosť všetkých zariadení potrebných pre každodenný život moderného človeka. Napríklad len 1 minútu jazdy od vily je malý obchod so všetkými potrebami, ďalej škola, známe a oceňované reštaurácie a taverny, početné prechádzky prírodou, zastávka mestskej autobusovej linky, ktorá spája Liznjan s Medulinom, Šišanom, Pulou a ďalšími menšími osadami. Ližnjan je známy ako skutočná malá rybárska dedina, ktorá sa nachádza v blízkosti Medulinu a mesta Pula. Dlhé prechádzky prírodou, široké pobrežie a veľké množstvo zátok zdobia toto miesto. Sme si istí, že ak budete trochu hľadať, nájdete malú zátoku na pobreží bez veľkého počtu ľudí a užite si ju s priateľmi a rodinou s nádherným výhľadom na Kvarnerské ostrovy a krištáľovo čisté more . Dôležité miesta v blízkosti vily: * Medulin (nábrežie) - 2,5 km * Šišan (centrum) - 3,3 km * Pula (centrum) - 14 km * Letisko Pula - 14 km * Istrijská Ypsilonka - 11,5 km Ide skrátka o vysoko- kvalitná vila hodná vašej pozornosti. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre rodinnú vilu alebo ako investičnú možnosť vo forme turistického prenájmu s istou návratnosťou investície. V prípade akýchkoľvek ďalších otázok, potrebných informácií alebo želania si zorganizovať obhliadku vily nás neváhajte kontaktovať!Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33285Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Ližnjan, Ližnjan.ISTRIA, LIŽNJAN - Modern family villa located in a quiet environment not far from the beaches and the center of the village.We present to you a newly built family villa located in an ideal location, not far from the facilities needed for everyday life. It is a luxurious modern multi-story building, located in a smaller residential part of Ližnjan with several newly built villas and holiday homes. We are sure that this property will delight you with its interior organization, comfortable yard, and strategically well-chosen location. DESCRIPTION OF THE HOUSE: The villa consists of a total of 170m2 of living space, which is divided into two floors, ground floor and first floor. At the very entrance to the villa, there is a small lobby that leads us into the main area of the ground floor, designed as a completely open space. There is a modern and equipped kitchen with a spacious dining area and a larger comfortable living room. The owner's design decision was to try to visually separate the rooms, so that each of them fulfills its purpose as much as possible, and they succeeded precisely by placing the living room at a slightly lower level than the kitchen and dining room, which gives the space on the ground floor a different dimension. What we must highlight is the natural sunlight of the space with daylight, which was successfully achieved with the help of the villa's good orientation towards the sun, as well as the sliding glass walls, through which the view and access to the villa's garden extend. The first bedroom with its own bathroom is located on the ground floor, which has its own access to the garden and the pool. Equally, there is a guest toilet with storage on the ground floor. The internal staircase then leads to the first floor of the villa, where there are three additional bedrooms, each of which has its own private bathroom, and two bedrooms also have access to a larger covered terrace. From the terrace there is a wonderful open view of the greenery, as well as parts of the Ližnjan and Medulin settlements. The yard of the villa is completely surrounded by a wall, and is decorated with a natural green fence. It is decorated in a simplistic modern style, and its greenery is taken care of by an automatic irrigation system. By accessing the garden through an electric movable portun, there are 4 comfortable parking spaces for your tin pets. If necessary, future owners have the option to cover the parking lot. The central part of the garden is occupied by a spacious swimming pool with a sunbathing area, while next to the pool there is also a covered terrace with seating, ideal for relaxing and entertaining with friends, as well as a summer kitchen with a larger grill. Next to the house there is also an auxiliary building that is used as a storage room for all the necessary pool and garden equipment, which the future owners can easily convert into a SPA area or something similar. Beneath the aforementioned auxiliary facility is the engine room for the swimming pool, protected from all weather conditions. ADDITIONAL INFORMATION: * The villa is sold furnished, as can be seen in the pictures, and is equipped with high-quality furniture. * It has air conditioners in every room for heating and cooling, including a chimney in the living room with the option of setting up a pellet or wood stove. * The ownership of the villa is clean, 1/1, without financial burden, and has all the necessary documentation. LOCATION DESCRIPTION: This quality villa is located in the picturesque village of Ližnjan. The villa is located in a quiet residential location with only a few similar modern and furnished family villas and holiday homes. What makes a stay in this villa attractive is not only the proximity to the coast and beaches, but also the proximity of all the facilities necessary for the daily life of a modern man. For example, just 1 minute drive from the villa there is a small shop with all the necessities, then there is also a school, well-known and appreciated restaurants and taverns, numerous walks through nature, a stop for the city bus line that connects Liznjan with Medulin, Šišan, Pula and other smaller settlements. Liznjan is known as a real small fishing village, located close to Medulin and the city of Pula. Long walks through nature, a wide coastline and a large number of bays adorn this place. We are sure that if you search a little, you will be able to find a small cove on the coast, without a large number of people, and enjoy it with friends and family with a wonderful view of the Kvarner Islands and the crystal clear sea. Important places near the villa: * Medulin (waterfront) - 2.5 km * Šišan (center) - 3.3 km * Pula (center) - 14 km * Pula Airport - 14 km * Istrian Ypsilon - 11.5 km In short, it is a high-quality villa worthy of your attention. This property represents an ideal opportunity for a family villa or as an investment option in the form of a tourist rental, with a secure return on investment. For any additional questions, necessary information or wish to organize a tour of the villa, please feel free to contact us!Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33285Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIE, LIŽNJAN - Moderní rodinná vila nacházející se v klidném prostředí nedaleko od pláží a centra obce.Představujeme Vám nově postavenou rodinnou vilu nacházející se na ideálním místě, nedaleko zařízení potřebného pro každodenní život. Jedná se o luxusní moderní vícepatrovou budovu, která se nachází v menší rezidenční části Ližnjanu s několika nově postavenými vilami a prázdninovými domy. Jsme si jisti, že tato nemovitost vás nadchne svou vnitřní organizací, pohodlným dvorem a strategicky dobře vybranou polohou. POPIS DOMU: Vila se skládá z celkem 170m2 obytné plochy, která je rozdělena na dvě podlaží, přízemí a první patro. Při samotném vstupu do vily se nachází malá vstupní hala, která nás zavede do hlavního prostoru přízemí, navrženého jako zcela otevřený prostor. Je zde moderní a vybavená kuchyň s prostorným jídelním koutem a větší pohodlný obývací pokoj. Designovým rozhodnutím majitele bylo pokusit se pokoje opticky oddělit tak, aby každý z nich co nejvíce plnil svůj účel, a podařilo se jim to právě umístěním obývacího pokoje o něco níže než kuchyně a jídelny, což dává prostor v přízemí jiný rozměr. Co musíme vyzdvihnout, je přirozené proslunění prostoru denním světlem, kterého se podařilo dosáhnout pomocí dobré orientace vily vůči slunci a také posuvných prosklených stěn, přes které se rozprostírá výhled a přístup do zahrady vily. První ložnice s vlastní koupelnou se nachází v přízemí, které má vlastní vstup na zahradu a k bazénu. Stejně tak je v přízemí toaleta pro hosty s úložným prostorem. Vnitřní schodiště pak vede do prvního patra vily, kde jsou další tři ložnice, z nichž každá má vlastní koupelnu a dvě ložnice mají také přístup na větší krytou terasu. Z terasy je nádherný otevřený výhled do zeleně a také na části osad Ližnjan a Medulin. Pozemek vily je zcela obehnán zdí a zdoben přírodním zeleným plotem. Je zařízen v jednoduchém moderním stylu a o jeho zeleň se stará automatický zavlažovací systém. Přístupem na zahradu přes elektrický pohyblivý port jsou k dispozici 4 pohodlná parkovací místa pro vaše plechové mazlíčky. V případě potřeby mají budoucí majitelé možnost zastřešení parkoviště. Centrální část zahrady však zabírá prostorný bazén s lehátkem, přičemž vedle bazénu je i krytá terasa s posezením, ideální pro odpočinek a zábavu s přáteli, a také letní kuchyně s větším grilem. . Vedle domu je také pomocná budova, která slouží jako sklad veškerého potřebného bazénového a zahradního vybavení, které si budoucí majitelé mohou snadno předělat na SPA areál nebo něco podobného. Pod zmíněným pomocným objektem je strojovna koupaliště, chráněná před všemi povětrnostními vlivy. DOPLŇUJÍCÍ INFORMACE: * Vila se prodává zařízená, jak je vidět na obrázcích, a je vybavena kvalitním nábytkem. * V každé místnosti má klimatizaci pro vytápění a chlazení, včetně komína v obývacím pokoji s možností zřízení peletových kamen nebo krbových kamen. * Vlastnictví vily je čisté, 1/1, bez finanční zátěže a má veškerou potřebnou dokumentaci. POPIS POLOHY: Tato kvalitní vila se nachází v malebné vesničce Ližnjan. Vila se nachází v klidné rezidenční lokalitě s pouze několika podobnými moderními a zařízenými rodinnými vilami a rekreačními domy. To, co činí pobyt v této vile atraktivním, je nejen blízkost pobřeží a pláží, ale také blízkost veškerého vybavení nezbytného pro každodenní život moderního muže. Například pouhou 1 minutu jízdy od vily je malý obchod se všemi potřebami, dále škola, známé a oceňované restaurace a taverny, četné procházky přírodou, zastávka městského autobusu, který spojuje Liznjan s Medulinem, Šišanem, Pulou a dalšími menšími osadami. Liznjan je známý jako skutečná malá rybářská vesnice, která se nachází v blízkosti Medulinu a města Pula. Dlouhé procházky přírodou, široké pobřeží a velké množství zátok zdobí toto místo. Jsme si jisti, že když budete trochu hledat, dokážete najít malou zátoku na pobřeží bez velkého počtu lidí a užít si ji s přáteli a rodinou s nádherným výhledem na Kvarnerské ostrovy a křišťálově čisté moře . Důležitá místa v blízkosti vily: * Medulin (nábřeží) - 2,5 km * Šišan (centrum) - 3,3 km * Pula (centrum) - 14 km * Letiště Pula - 14 km * Istrijská Ypsilonka - 11,5 km Stručně řečeno, je to vysoko- kvalitní vila hodná vaší pozornosti. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro rodinnou vilu nebo jako investiční variantu formou turistického pronájmu s bezpečnou návratností investice. V případě jakýchkoli dalších dotazů, potřebných informací nebo přání zorganizovat prohlídku vily nás neváhejte kontaktovat!Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33285Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIË, LIŽNJAN - Moderne familievilla gelegen in een rustige omgeving, niet ver van de stranden en het centrum van het dorp.Wij presenteren u een nieuw gebouwde familievilla gelegen op een ideale locatie, niet ver van de voorzieningen die nodig zijn voor het dagelijks leven. Het is een luxueus, modern gebouw met meerdere verdiepingen, gelegen in een kleinere woonwijk van Ližnjan met verschillende nieuw gebouwde villa's en vakantiehuizen. We zijn er zeker van dat dit pand u zal verrassen met zijn interieurorganisatie, comfortabele tuin en strategisch goed gekozen locatie. BESCHRIJVING VAN HET HUIS: De villa bestaat uit in totaal 170m2 woonoppervlak, verdeeld over twee verdiepingen, begane grond en eerste verdieping. Bij de ingang van de villa bevindt zich een kleine lobby die ons naar het hoofdgedeelte van de begane grond leidt, ontworpen als een volledig open ruimte. Er is een moderne en uitgeruste keuken met een ruime eethoek en een grotere comfortabele woonkamer. De ontwerpbeslissing van de eigenaar was om te proberen de kamers visueel van elkaar te scheiden, zodat ze allemaal zoveel mogelijk hun doel vervullen, en ze zijn daar precies in geslaagd door de woonkamer op een iets lager niveau te plaatsen dan de keuken en de eetkamer, waardoor de ruimte op de begane grond een andere dimensie. Wat we moeten benadrukken is het natuurlijke zonlicht van de ruimte met daglicht, dat met succes is bereikt met behulp van de goede oriëntatie van de villa op de zon, evenals de glazen schuifwanden, waardoor het zicht en de toegang tot de tuin van de villa zich uitstrekt. . De eerste slaapkamer met eigen badkamer bevindt zich op de begane grond en heeft een eigen toegang tot de tuin en het zwembad. Eveneens is er op de begane grond een gastentoilet met berging aanwezig. De interne trap leidt vervolgens naar de eerste verdieping van de villa, waar zich nog drie extra slaapkamers bevinden, elk met een eigen badkamer, en twee slaapkamers hebben ook toegang tot een groter overdekt terras. Vanaf het terras heeft u een prachtig vrij uitzicht op het groen en op delen van de nederzettingen Ližnjan en Medulin. Het terrein van de villa is volledig omgeven door een muur en versierd met een natuurlijk groen hekwerk. Het is ingericht in een simplistische moderne stijl en het groen wordt verzorgd door een automatisch irrigatiesysteem. Door de tuin te betreden via een elektrisch beweegbare poort zijn er 4 comfortabele parkeerplaatsen voor uw blikken huisdieren. Indien nodig hebben de toekomstige eigenaren de mogelijkheid om de parkeerplaats af te dekken. Het centrale deel van de tuin wordt ingenomen door een ruim zwembad met ligweide, terwijl er naast het zwembad ook een overdekt terras met zitjes is, ideaal om te ontspannen en te entertainen met vrienden, evenals een zomerkeuken met een grotere grill . Naast het huis is er ook een bijgebouw dat wordt gebruikt als opslagruimte voor alle benodigde zwembad- en tuinspullen, die de toekomstige eigenaren gemakkelijk kunnen ombouwen tot een SPA-ruimte of iets dergelijks. Onder de bovengenoemde hulpvoorziening bevindt zich de machinekamer van het zwembad, beschermd tegen alle weersomstandigheden. AANVULLENDE INFORMATIE: * De villa wordt gemeubileerd verkocht, zoals te zien op de foto's, en is voorzien van meubilair van hoge kwaliteit. * In elke kamer zijn airconditioners aanwezig voor verwarming en koeling, inclusief een schouw in de woonkamer met mogelijkheid tot het plaatsen van een pellet- of houtkachel. * Het eigendom van de villa is schoon, 1/1, zonder financiële lasten, en beschikt over alle benodigde documentatie. LOCATIEBESCHRIJVING: Deze kwaliteitsvilla is gelegen in het pittoreske dorpje Ližnjan. De villa is gelegen op een rustige woonlocatie met slechts enkele vergelijkbare moderne en ingerichte familievilla's en vakantiehuizen. Wat een verblijf in deze villa aantrekkelijk maakt is niet alleen de nabijheid van de kust en stranden, maar ook de nabijheid van alle faciliteiten die nodig zijn voor het dagelijks leven van de moderne mens. Zo is er op slechts 1 minuut rijden van de villa een kleine winkel met alle benodigdheden, daarnaast is er ook een school, bekende en gewaardeerde restaurants en tavernes, talloze wandelingen door de natuur, een halte voor de stadsbuslijn die verbinding Liznjan met Medulin, Šišan, Pula en andere kleinere nederzettingen. Liznjan staat bekend als een echt klein vissersdorpje, gelegen dichtbij Medulin en de stad Pula. Lange wandelingen door het platteland, een levendige kust en een groot aantal baaien sieren deze plek. We zijn er zeker van dat als je een beetje zoekt, je een kleine baai aan de kust kunt vinden, zonder een groot aantal mensen, en ervan kunt genieten met vrienden en familie met een prachtig uitzicht op de Kvarner-eilanden en de kristalheldere zee. . Belangrijke plaatsen in de buurt van de villa: * Medulin (waterkant) - 2,5 km * Šišan (midden) - 3,3 km * Pula (midden) - 14 km * Luchthaven Pula - 14 km * Istrische Ypsilon - 11,5 km Kortom, het is een hoog- kwaliteitsvilla die uw aandacht verdient. Dit pand vertegenwoordigt een ideale gelegenheid voor een familievilla of als investeringsoptie in de vorm van toeristische verhuur, met een veilig rendement op de investering. Voor aanvullende vragen, noodzakelijke informatie of als u een rondleiding door de villa wilt organiseren, neem dan gerust contact met ons op!Beste klanten, de makelaarscourtage wordt in rekening gebracht conform de Algemene Voorwaarden. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33285Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com