4.653.810 RON
4.628.924 RON
4.977.337 RON
4.728.470 RON
3 dorm
265 m²
6.221.672 RON
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Vezi mai mult Vezi mai puțin ISTRIE, KANFANAR - Luxusní vila s krásným výhledem na moře.Tento krásný dům se nachází v blízkosti středověké pevnosti Dvigrad a obce Kanfanar, která je známá svým bohatstvím kulturního a historického dědictví, přírodními krásami a tradičními zvyky. Je strategicky umístěn na okraji stavební zóny a je obklopen zelení a klidem, který nabízí. Na tomto domě je zvláštní, že se jedná o dům s certifikátem Eco, jeden z mála v hrabství Istrie (tento certifikát má pouze 53 domů na Istrii). Je architektonicky navržen tak, aby měl 5 hvězdiček a jako takový má vše, co si dokážete představit a po čem toužíte. Tento moderní dům se nachází na zahradě o rozloze 1000 m2, která se rozkládá na dvou podlažích, přízemí a prvním patře, s celkovou obytnou plochou 250 m2. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, jedna ložnice s vlastní koupelnou a toaletou pro hosty. Přízemí tohoto krásného domu kromě kvalitního nábytku na míru zdobí také obklady italského designu a v celém domě je podlahové vytápění s tepelným čerpadlem, přičemž v obývacím pokoji je i krb která v zimních měsících nabízí zvláštní atmosféru. Obývací část vede přímo do zahrady a k bazénu, kde si můžete užívat slunce. Vnitřní schodiště z bračského kamene vede do prvního patra, kde jsou další tři ložnice s vlastními koupelnami. Jeden z pokojů má vlastní terasu s výhledem do dálky a na moře. Všechny koupelny mají ručně vyrobená umyvadla a skleněné stěny sprchového koutu jsou pohyblivé pro maximální pohodlí. Dvůr je oplocený, vyzdobený a udržovaný. U samotného vchodu, přes automatickou bránu, narazíme na stoletý olivovník a množství středomořských rostlin. Samotným středem zahrady je bazén o velikosti 48 m2, který je naplněn slanou vodou. Vedle koupaliště je krásné zakopané místo na povalování a opalování a své místo si tam našla i jacuzzi. Na zahradě je také krytá letní kuchyně se všemi potřebnými spotřebiči. Zvláštností této krásné a jedinečné nemovitosti je jistě výhled na moře, který se rozprostírá z přízemí a mnoho dalších detailů, které vás na první pohled potěší. Je to jen pět až deset minut jízdy do všech zařízení, jako jsou obchody, vzdělávací a zdravotnická zařízení. Vzhledem k poloze, vybavení a nerušenému výhledu na moře, prostředí a zeleň představuje nemovitost výbornou příležitost pro rodinný život nebo jako investici k pronájmu pro turistické účely, kde tento dům dosáhl vynikajících výsledků. Vzhledem k tomu, že se jedná o ručně vyráběný nábytek, není v ceně (kromě kuchyně), ale lze jej s příplatkem zařídit. DOPLŇUJÍCÍ INFORMACE: - venkovní solární sprcha - obklady zvenku i zevnitř jsou protiskluzové R11 - 10kw fotovoltaické články vyrábějící elektřinu - čističky vody - vestavěné fancoily v každé místnosti - alarm a video dohled - automatické zavlažování - bojler 450L hygienické vody a 250L technické vody - 6 parkovacích míst v oploceném dvoře - systém chytré domácnosti; správa chytré domácnosti přes aplikace na mobilním zařízení - rozsvícení světla dotykemVážení klienti, provize RK je účtována dle Všeobecných obchodních podmínek: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34152Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Kanfanar, Barat.ISTRIEN, KANFANAR - Luxusvilla mit wunderschönem Blick auf das Meer.Dieses schöne Haus liegt in der Nähe der mittelalterlichen Festung Dvigrad und der Gemeinde Kanfanar, die für ihr reiches kulturelles und historisches Erbe, ihre natürliche Schönheit und ihre traditionellen Bräuche bekannt ist. Es liegt strategisch günstig am Rande des Baugebiets und ist umgeben von viel Grün und der Ruhe, die es bietet. Das Besondere an diesem Haus ist, dass es sich um ein Haus mit einem Öko-Zertifikat handelt, eines der wenigen in der Gespanschaft Istrien (nur 53 Häuser in Istrien verfügen über dieses Zertifikat). Es ist architektonisch auf 5-Sterne-Niveau ausgelegt und bietet somit alles, was Sie sich vorstellen und wünschen können. Dieses moderne Haus liegt auf einem 1000 m² großen Garten, der sich über zwei Etagen, Erdgeschoss und erste Etage, mit einer Gesamtwohnfläche von 250 m² erstreckt. Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Gäste-WC. Das Erdgeschoss dieses schönen Hauses ist neben hochwertigen, maßgefertigten Möbeln auch mit Fliesen im italienischen Design dekoriert und das ganze Haus verfügt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, während im Wohnzimmer auch ein Kamin vorhanden ist das in den Wintermonaten eine besondere Atmosphäre bietet. Der Wohnbereich führt direkt zum Garten und Pool, wo Sie die Sonne genießen können. Eine Innentreppe aus Brac-Stein führt in den ersten Stock, wo sich drei weitere Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern befinden. Eines der Zimmer verfügt über eine eigene Terrasse mit Blick in die Ferne und auf das Meer. Alle Badezimmer verfügen über handgefertigte Waschbecken und die Glaswände der Dusche sind für maximalen Komfort beweglich. Der Hof ist eingezäunt, dekoriert und gepflegt. Gleich am Eingang, durch das automatische Tor, treffen wir auf einen jahrhundertealten Olivenbaum und eine Vielzahl mediterraner Pflanzen. In der Mitte des Gartens befindet sich ein 48 m² großer Swimmingpool, der mit Salzwasser gefüllt ist. Neben dem Swimmingpool gibt es einen schönen eingegrabenen Platz zum Entspannen und Sonnenbaden, und auch der Whirlpool hat dort seinen Platz gefunden. Außerdem gibt es im Garten eine überdachte Sommerküche mit allen notwendigen Geräten. Das Besondere an dieser wunderschönen und einzigartigen Immobilie ist sicherlich der Blick auf das Meer, der sich vom Erdgeschoss aus erstreckt, und viele weitere Details, die Sie auf den ersten Blick begeistern werden. Zu allen Einrichtungen wie Geschäften, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sind es nur fünf bis zehn Autominuten. In Anbetracht der Lage, der Ausstattung und des freien Blicks auf das Meer, die Umgebung und das Grün stellt die Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für das Familienleben oder als Investition zur Vermietung für touristische Zwecke dar, wo dieses Haus hervorragende Ergebnisse erzielt hat. Da es sich um handgefertigte Möbel handelt, sind diese (außer der Küche) nicht im Preis inbegriffen, können aber durchaus gegen Aufpreis arrangiert werden. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: - Solardusche im Freien - Fliesen außen und innen sind rutschfest R11 - 10-kW-Photovoltaikzellen, die Strom erzeugen - Wasserreiniger - eingebaute Gebläsekonvektoren in jedem Zimmer - Alarm- und Videoüberwachung - automatische Bewässerung - Boiler mit 450 l hygienischem Wasser und 250 l technisches Wasser – 6 Parkplätze im umzäunten Hof – Smart-Home-System; Smart-Home-Management über Anwendungen auf einem mobilen Gerät – Licht einschalten per TouchSehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34152Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Kanfanar, Barat.ISTRA, KANFANAR - Luksuzna vila s predivnim pogledom na more.U blizini srednjovjekovne tvrđave Dvigrad te općine Kanfanar koja je poznata po bogatstvu kulturno-povijesne baštine, prirodnih ljepota te tradicijskih običaja smjestila se ova prekrasna kuća. Strateški je locirana na rubu građevinske zone te je okružena zelenilom i spokojem koji isti nudi.
Ono što je posebno kod ove kuće je to da se radi o kući sa Eco certifikatom, jednoj od rijetkih u Istarskoj županiji (samo 53 kuće u Istri imaju taj certifikat). Arhitektonski je dizajnirana kako bi imala 5 zvjezdica te kao takva ima sve potrebno što možete zamisliti i poželjeti.Na okućnici od 1000m2 smjestila se ova moderno uređena kuća koja se prostire kroz dvije etaže, prizemlje i prvi kat, ukupne stambene površine od 250m2. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom te gostinjski wc. Prizemlje ove prekrasne kuće osim kvalitetnog namještaja koji je rađen po mjeri krase i pločice talijanskog dizajna, a kroz cijelu kuću provedeno je podno grijanje na toplinsku pumpu, dok je u dnevnom boravku dodatno postavljen i kamin koji nudi poseban ugođaj za vrijeme zimskih mjeseci. Iz dnevnog dijela direktno se izlazi na okućnicu i bazen gdje možete uživati u suncu. Unutarnjim stepeništem od bračkog kamena dolazi se na kat gdje su se smjestile još tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama. Jedna od soba ima i svoju vlastitu terasu s koje se proteže pogled u daljinu i na more. Sve kupaonice imaju ručno rađene umivaonike te su staklene stijene od tuša pomične za maksimalnu komfornost.Okućnica je ograđena, uređena i održavana. Na samom ulazu kroz automatiziranu kapiju nailazimo na stoljetnu maslinu te mnoštvo mediteranskog bilja. Sam centar okućnice je bazen sa svojih 48m2 te je ispunjen slanom vodom. Uz bazen nalazi se prekrasno ukopano mjesto za druženje te sunčalište, a svoje mjesto je tu našao i jacuzzi. Na okućnici se smjestila i natkrivena ljetna kuhinja sa svim potrebnim aparatima.Posebnost ove predivne i unikatne nekretnine je svakako pogled na more koji se proteže s prizemlja te još mnoštvo detalja koji će vas oduševiti na prvu. Do svih sadržaja poput trgovina, obrazovnih te zdravstvenih ustanova je svega pet do deset minuta vožnje. S obzirom na lokaciju, opremljenost te nesmetani pogled na more, okoliš i zelenilo, nekretnina predstavlja odličnu priliku za obiteljski život ili kao investiciju za iznajmljivanje u turističke svrhe gdje je ova kuća ostvarila izvrsne rezultate.Obzirom da se radi o ručno rađenom namještaju isti nije uključen u cijenu (osim kuhinje), ali svakako se može dogovoriti uz nadoplatu.DODATNE INFORMACIJE:
- vanjski solarni tuš
- pločice vani i unutra su protuklizne oznake R11
- 10kw fotonaponskih ćelija koje proizvode struju
- pročiščivaći za vodu
- ugradbeni fenkojleri u svakoj prostoriji
- alarm i video nadzor
- automatsko navodnjavanje
- bojler od 450L higijenske vode i 250L tehničke vode
- 6 parking mjesta na ograđenoj okućnici
- smart home sistem; pametno upravljanje kućom putem aplikacija na mobilnom uređaju
- paljenje svjetla na touchPoštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 34152Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, KANFANAR - Luxus villa gyönyörű kilátással a tengerre.Ez a gyönyörű ház a középkori Dvigrad erőd és Kanfanar település közelében található, amely gazdag kulturális és történelmi örökségéről, természeti szépségéről és hagyományos szokásairól ismert. Stratégiailag az építési övezet szélén található, zöldövezettel és az általa kínált nyugalommal körülvéve. Ennek a háznak az a különlegessége, hogy ökotanúsítvánnyal rendelkező ház Isztria megyében azon kevesek egyike (Isztria területén mindössze 53 ház rendelkezik ezzel a tanúsítvánnyal). Építészetileg 5 csillagosra tervezték, és mint ilyen, mindent tartalmaz, amit csak el tud képzelni és amire vágyik. Ez a modern ház egy 1000 m2-es kertben található, amely két szinten, földszinten és első emeleten terül el, összesen 250 m2 lakóterülettel. A földszinten található egy tágas nappali konyhával és étkezővel, egy hálószoba saját fürdőszobával és egy vendég WC. Ennek a gyönyörű háznak a földszintje a minőségi egyedi bútorok mellett olasz dizájn csempével is díszített, az egész házban hőszivattyús padlófűtés, míg a nappaliban kandalló is található. amely különleges hangulatot kínál a téli hónapokban. A nappaliból közvetlenül a kert és a medence nyílik, ahol élvezheti a napsütést. Brac kőből készült belső lépcső vezet az emeletre, ahol további három hálószoba található saját fürdőszobával. Az egyik szobához saját terasz tartozik, kilátással a távolba és a tengerre. Minden fürdőszobában kézzel készített mosdókagyló található, a zuhanyzó üvegfalai pedig mozgathatóak a maximális kényelem érdekében. Az udvar bekerített, díszített, karbantartott. A bejáratnál, az automata kapun át, egy évszázados olajfával és mediterrán növények sokaságával találkozunk. A kert közepén egy 48 m2-es, sós vízzel teli medence található. Az úszómedence mellett van egy gyönyörű ásott hely a kikapcsolódásra, napozásra, illetve a jacuzzi is ott kapott helyet. A kertben egy fedett nyári konyha is található minden szükséges géppel. Ennek a gyönyörű és egyedi ingatlannak a különlegessége minden bizonnyal a földszintről nyíló tengeri kilátás és még sok más részlet, ami első látásra örömet okoz. Mindössze 5-10 perces autóútra található minden létesítmény, például üzletek, oktatási és egészségügyi intézmények. Elhelyezkedését, felszereltségét és a tengerre, környezetre és zöldre nyíló zavartalan kilátást tekintve az ingatlan kiváló lehetőséget jelent családi életre, vagy befektetésként turisztikai célú bérbeadásra, ahol kiváló eredményeket ért el ez a ház. Tekintettel arra, hogy kézzel készített bútorról van szó, az ár nem tartalmazza (kivéve a konyhát), de felár ellenében biztosan megoldható. TOVÁBBI INFORMÁCIÓK: - kültéri napelemes zuhany - kívül és belül a csempe csúszásgátló R11 - 10kw-os fotovoltaikus cellák, amelyek áramot termelnek - víztisztítók - beépített fan coil minden helyiségben - riasztó és videó megfigyelés - automata öntözés - 450 literes higiénikus víz bojler és 250L műszaki víz - 6 parkolóhely a bekerített udvarban - okosotthon rendszer; okosotthon menedzsment alkalmazásokon keresztül mobil eszközön - világítás érintéssel történő felkapcsolásaTisztelt Ügyfeleink! Az ügynökségi jutalék az Általános Üzleti Feltételek szerint kerül felszámításra: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34152Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Kanfanar, Barat.ISTRIA, KANFANAR - Villa di lusso con bellissima vista sul mare.Questa bella casa si trova vicino alla fortezza medievale Dvigrad e al comune di Kanfanar, noto per la sua ricchezza di patrimonio culturale e storico, bellezze naturali e costumi tradizionali. È strategicamente posizionato ai margini della zona di costruzione ed è circondato dal verde e dalla tranquillità che offre. La particolarità di questa casa è che si tratta di una casa con il certificato ecologico, una delle poche nella Regione istriana (solo 53 case in Istria hanno questo certificato). Architettonicamente è progettato per avere 5 stelle e come tale ha tutto ciò che puoi immaginare e desiderare. Questa casa moderna è situata su un giardino di 1000 mq, che si estende su due piani, piano terra e primo piano, con una superficie abitabile totale di 250 mq. Al piano terra si trova un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, una camera da letto con il proprio bagno e un bagno per gli ospiti. Il piano terra di questa bella casa, oltre ai mobili di alta qualità realizzati su misura, è anche decorato con piastrelle di design italiano, e tutta la casa è dotata di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, mentre nel soggiorno è presente anche un camino che offre un'atmosfera speciale durante i mesi invernali. Dalla zona giorno si accede direttamente al giardino e alla piscina dove potrete godervi il sole. Una scala interna in pietra di Brazza conduce al primo piano dove si trovano altre tre camere da letto con i propri bagni. Una delle camere ha il proprio terrazzo con vista in lontananza e sul mare. Tutti i bagni hanno lavandini realizzati a mano e le pareti in vetro della doccia sono mobili per il massimo comfort. Il cortile è recintato, decorato e mantenuto. Proprio all'ingresso, attraverso il cancello automatizzato, incontriamo un ulivo secolare e una moltitudine di piante mediterranee. Il centro stesso del giardino è una piscina di 48 m2 riempita con acqua salata. Accanto alla piscina c'è un bellissimo spazio scavato per socializzare e prendere il sole, e lì ha trovato posto anche la vasca idromassaggio. C'è anche una cucina estiva coperta con tutti gli elettrodomestici necessari in giardino. La particolarità di questa bellissima ed unica proprietà è sicuramente la vista del mare che si estende dal piano terra e tanti altri dettagli che vi delizieranno a prima vista. È a soli cinque-dieci minuti di auto da tutte le strutture come negozi, istituti scolastici e sanitari. Considerando la posizione, le dotazioni e la vista libera sul mare, sull'ambiente e sul verde, l'immobile rappresenta un'ottima opportunità per la vita familiare o come investimento per la locazione a fini turistici, dove questa casa ha ottenuto ottimi risultati. Considerando che si tratta di mobili fatti a mano, non sono compresi nel prezzo (ad eccezione della cucina), ma possono sicuramente essere sistemati con un costo aggiuntivo. ULTERIORI INFORMAZIONI: - doccia solare esterna - piastrelle esterne ed interne antiscivolo R11 - celle fotovoltaiche da 10kw che producono energia elettrica - depuratori d'acqua - ventilconvettori integrati in ogni stanza - allarme e videosorveglianza - irrigazione automatica - boiler di acqua igienica da 450 litri e acqua tecnica da 250 lt - 6 posti auto nel cortile recintato - sistema smart home; gestione della casa intelligente tramite applicazioni su dispositivo mobile - accensione della luce con un toccoGentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34152Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, KANFANAR - Luksusowa willa z pięknym widokiem na morze.Ten piękny dom położony jest w pobliżu średniowiecznej twierdzy Dvigrad i gminy Kanfanar, która słynie z bogactwa dziedzictwa kulturowego i historycznego, piękna przyrody i tradycyjnych zwyczajów. Jest strategicznie zlokalizowany na skraju strefy budowy, otoczony zielenią i spokojem, jaki oferuje. Wyjątkowość tego domu polega na tym, że jest to dom z certyfikatem ekologicznym, jednym z niewielu w żupanii Istrii (tylko 53 domy na Istrii posiadają ten certyfikat). Został zaprojektowany architektonicznie tak, aby miał 5 gwiazdek i jako taki ma wszystko, co możesz sobie wyobrazić i pragnąć. Ten nowoczesny dom położony jest na ogrodzie o powierzchni 1000 m2, który rozciąga się na dwóch piętrach, parterze i pierwszym piętrze, o łącznej powierzchni mieszkalnej 250 m2. Na parterze znajduje się przestronny salon z kuchnią i jadalnią, jedna sypialnia z własną łazienką oraz toaleta dla gości. Parter tego pięknego domu, oprócz wysokiej jakości mebli na zamówienie, ozdobiony jest także płytkami włoskiego designu, a cały dom posiada ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła, natomiast w salonie znajduje się również kominek który oferuje wyjątkową atmosferę w miesiącach zimowych. Część dzienna prowadzi bezpośrednio do ogrodu i basenu, gdzie można cieszyć się słońcem. Wewnętrzne schody wykonane z kamienia Brac prowadzą na pierwsze piętro, gdzie znajdują się jeszcze trzy sypialnie z własnymi łazienkami. Jeden z pokoi posiada własny taras z widokiem na dal i morze. Wszystkie łazienki wyposażone są w ręcznie robione umywalki, a szklane ścianki prysznica są ruchome, co zapewnia maksymalny komfort. Podwórko jest ogrodzone, urządzone i utrzymane. Już na samym wejściu, przez zautomatyzowaną bramę, natrafiamy na stuletnie drzewo oliwne i mnóstwo roślin śródziemnomorskich. W samym centrum ogrodu znajduje się basen o powierzchni 48m2 wypełniony słoną wodą. Obok basenu znajduje się piękne wykopane miejsce do spędzania czasu i opalania, a swoje miejsce znalazło także jacuzzi. W ogrodzie znajduje się również zadaszona kuchnia letnia ze wszystkimi niezbędnymi urządzeniami. Cechą szczególną tej pięknej i niepowtarzalnej nieruchomości jest z pewnością widok na morze rozpościerający się z parteru oraz wiele innych detali, które zachwycą Państwa od pierwszego wejrzenia. Do wszystkich obiektów, takich jak sklepy, placówki oświatowe i zdrowotne, można dojechać samochodem w ciągu pięciu do dziesięciu minut. Biorąc pod uwagę lokalizację, wyposażenie i niezakłócony widok na morze, środowisko i zieleń, nieruchomość stanowi doskonałą okazję do życia rodzinnego lub jako inwestycja pod wynajem w celach turystycznych, gdzie dom ten osiągnął doskonałe wyniki. Biorąc pod uwagę, że jest to mebel wykonany ręcznie, nie jest on wliczony w cenę (z wyjątkiem kuchni), ale z pewnością można go zaaranżować za dopłatą. DODATKOWE INFORMACJE: - prysznic solarny na zewnątrz, - płytki na zewnątrz i wewnątrz są antypoślizgowe R11 - ogniwa fotowoltaiczne o mocy 10 kW wytwarzające prąd - oczyszczacze wody - w każdym pomieszczeniu wbudowane klimakonwektory - alarm i monitoring - automatyczne nawadnianie - bojler na higieniczną wodę o pojemności 450L i woda techniczna 250L - 6 miejsc postojowych na ogrodzonym podwórku - system inteligentnego domu; inteligentne zarządzanie domem poprzez aplikacje na urządzeniu mobilnym - włączanie światła dotykiemSzanowni Państwo, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34152Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, КАНФАНАР - Роскошная вилла с прекрасным видом на море.Этот красивый дом расположен недалеко от средневековой крепости Двиград и муниципалитета Канфанар, известного своим богатством культурного и исторического наследия, природной красотой и традиционными обычаями. Он стратегически расположен на краю строительной зоны и окружен зеленью и спокойствием. Особенностью этого дома является то, что это дом с экологическим сертификатом, один из немногих в округе Истрия (только 53 дома в Истрии имеют этот сертификат). Его архитектура спроектирована так, чтобы иметь 5 звезд, и поэтому здесь есть все, что вы можете себе представить и пожелать. Этот современный дом расположен в саду площадью 1000 м2, который занимает два этажа, цокольный и второй этажи, с общей жилой площадью 250 м2. На первом этаже просторная гостиная с кухней и столовой, одна спальня со своей ванной комнатой и гостевой туалет. Первый этаж этого прекрасного дома, помимо качественной мебели, изготовленной на заказ, также украшен плиткой итальянского дизайна, а во всем доме полы с подогревом с тепловым насосом, а в гостиной есть еще и камин. что создает особую атмосферу в зимние месяцы. Жилая зона ведет прямо в сад и к бассейну, где вы можете наслаждаться солнцем. Внутренняя лестница из брачского камня ведет на второй этаж, где расположены еще три спальни с собственными ванными комнатами. В одной из комнат есть собственная терраса с видом вдаль и на море. Во всех ванных комнатах установлены раковины ручной работы, а стеклянные стены душевой кабины подвижны для максимального комфорта. Двор огорожен, оформлен и ухожен. У самого входа, через автоматические ворота, мы встречаем вековое оливковое дерево и множество средиземноморских растений. В самом центре сада находится бассейн площадью 48 м2, наполненный соленой водой. Рядом с бассейном есть красивое углубление для времяпрепровождения и принятия солнечных ванн, там же нашло свое место и джакузи. Также в саду имеется крытая летняя кухня со всей необходимой бытовой техникой. Особенностью этой красивой и уникальной недвижимости, безусловно, является вид на море, открывающийся с первого этажа, и многие другие детали, которые порадуют вас с первого взгляда. До всех объектов, таких как магазины, образовательные и медицинские учреждения, всего пять-десять минут езды. Учитывая расположение, оборудование и беспрепятственный вид на море, окружающую среду и зелень, недвижимость представляет собой отличную возможность для семейной жизни или в качестве инвестиции для сдачи в аренду в туристических целях, где этот дом добился отличных результатов. Учитывая, что это мебель ручной работы, она не входит в стоимость (кроме кухни), но ее конечно можно заказать за доплату. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: - солнечный душ на открытом воздухе - противоскользящая плитка снаружи и внутри R11 - фотоэлектрические элементы мощностью 10 кВт, вырабатывающие электроэнергию - очистители воды - встроенные фанкойлы в каждой комнате - сигнализация и видеонаблюдение - автоматический полив - бойлер на 450 л гигиенической воды и техническая вода 250л - 6 парковочных мест в огороженном дворе - система умный дом; управление умным домом через приложения на мобильном устройстве - включение света касаниемУважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34152Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, KANFANAR - Luxusná vila s krásnym výhľadom na more.Tento krásny dom sa nachádza v blízkosti stredovekej pevnosti Dvigrad a obce Kanfanar, ktorá je známa bohatstvom kultúrneho a historického dedičstva, prírodnými krásami a tradičnými zvykmi. Je strategicky umiestnený na okraji stavebnej zóny a je obklopený zeleňou a pokojom, ktorý ponúka. Zvláštnosťou tohto domu je, že ide o dom s certifikátom Eco, jeden z mála v grófstve Istria (tento certifikát má iba 53 domov na Istrii). Je architektonicky navrhnutý tak, aby mal 5 hviezdičiek a ako taký má všetko, čo si dokážete predstaviť a po čom túžite. Tento moderný dom sa nachádza na záhrade s rozlohou 1000 m2, ktorá sa rozprestiera na dvoch podlažiach, prízemí a prvom poschodí, s celkovou obytnou plochou 250 m2. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, jedna spálňa s vlastnou kúpeľňou a hosťovská toaleta. Prízemie tohto krásneho domu zdobí okrem kvalitného nábytku na mieru aj dlažba talianskeho dizajnu a v celom dome je podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom, pričom v obývačke je aj krb ktorá ponúka špeciálnu atmosféru počas zimných mesiacov. Obývacia časť vedie priamo do záhrady a k bazénu, kde si môžete užívať slnko. Vnútorné schodisko z bračského kameňa vedie na prvé poschodie, kde sú ďalšie tri spálne s vlastnými kúpeľňami. Jedna z izieb má vlastnú terasu s výhľadom do diaľky a na more. Všetky kúpeľne majú ručne vyrobené umývadlá a sklenené steny sprchového kúta sú pohyblivé pre maximálny komfort. Dvor je oplotený, upravený a udržiavaný. Pri samotnom vchode cez automatizovanú bránu narazíme na storočný olivovník a množstvo stredomorských rastlín. V samom strede záhrady je bazén s rozlohou 48 m2 a je naplnený slanou vodou. Vedľa kúpaliska je krásne vybudované miesto na socializáciu a opaľovanie a svoje miesto si tam našla aj vírivka. Na záhrade je aj krytá letná kuchyňa so všetkými potrebnými spotrebičmi. Zvláštnosťou tejto krásnej a jedinečnej nehnuteľnosti je určite výhľad na more, ktorý sa tiahne už z prízemia a mnoho ďalších detailov, ktoré vás potešia na prvý pohľad. Ku všetkým zariadeniam, ako sú obchody, vzdelávacie a zdravotné inštitúcie, je to len päť až desať minút jazdy. Nehnuteľnosť vzhľadom na polohu, vybavenie a nerušený výhľad na more, prostredie a zeleň predstavuje výbornú príležitosť pre rodinný život alebo ako investíciu na prenájom na turistické účely, kde tento dom dosiahol vynikajúce výsledky. Vzhľadom na to, že ide o ručne vyrábaný nábytok, nie je v cene (okrem kuchyne), ale určite sa dá dohodnúť s príplatkom. ĎALŠIE INFORMÁCIE: - vonkajšia solárna sprcha - vonkajšia a vnútorná dlažba je protišmyková R11 - 10kw fotovoltaické články vyrábajúce elektrinu - čističky vody - zabudované fancoily v každej miestnosti - alarm a video dohľad - automatické zavlažovanie - bojler 450L hygienickej vody a 250L technickej vody - 6 parkovacích miest v oplotenom dvore - systém smart home; správa inteligentnej domácnosti cez aplikácie v mobilnom zariadení - rozsvietenie svetla dotykomVážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34152Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Kanfanar, Barat.ISTRIA, KANFANAR - Luxury villa with a beautiful view of the sea.This beautiful house is located near the medieval fortress Dvigrad and the municipality of Kanfanar, which is known for its wealth of cultural and historical heritage, natural beauty and traditional customs. It is strategically located on the edge of the construction zone and is surrounded by greenery and the tranquility it offers. What is special about this house is that it is a house with an Eco certificate, one of the few in the County of Istria (only 53 houses in Istria have this certificate). It is architecturally designed to have 5 stars and as such has everything you can imagine and desire. This modern house is situated on a 1000m2 garden, which extends over two floors, ground floor and first floor, with a total living area of 250m2. On the ground floor there is a spacious living room with kitchen and dining room, one bedroom with its own bathroom and a guest toilet. The ground floor of this beautiful house, in addition to high-quality custom-made furniture, is also decorated with tiles of Italian design, and the whole house has underfloor heating with a heat pump, while in the living room there is also a fireplace that offers a special atmosphere during the winter months. The living area leads directly to the garden and pool where you can enjoy the sun. An internal staircase made of Brac stone leads to the first floor where there are three more bedrooms with their own bathrooms. One of the rooms has its own terrace with a view into the distance and the sea. All bathrooms have hand-made sinks and the glass walls of the shower are movable for maximum comfort. The yard is fenced, decorated and maintained. At the very entrance, through the automated gate, we encounter a century-old olive tree and a multitude of Mediterranean plants. The very center of the garden is a swimming pool with its 48m2 and it is filled with salt water. Next to the swimming pool there is a beautiful dug-in place for hanging out and sunbathing, and the jacuzzi has also found its place there. There is also a covered summer kitchen with all the necessary appliances in the garden. The special feature of this beautiful and unique property is certainly the view of the sea that extends from the ground floor and many other details that will delight you at first glance. It is only a five to ten minute drive to all facilities such as shops, educational and health institutions. Considering the location, equipment and unobstructed view of the sea, environment and greenery, the property represents an excellent opportunity for family life or as an investment for rental for tourist purposes, where this house has achieved excellent results. Considering that it is handmade furniture, it is not included in the price (except for the kitchen), but it can certainly be arranged with an extra charge. ADDITIONAL INFORMATION: - outdoor solar shower - tiles outside and inside are anti-slip R11 - 10kw photovoltaic cells that produce electricity - water purifiers - built-in fan coils in every room - alarm and video surveillance - automatic irrigation - boiler of 450L hygienic water and 250L technical water - 6 parking spaces in the fenced yard - smart home system; smart home management via applications on a mobile device - turning on the light by touchDear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions of Business: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34152Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIË, KANFANAR - Luxe villa met prachtig uitzicht op zee.Dit prachtige huis ligt vlakbij het middeleeuwse fort Dvigrad en de gemeente Kanfanar, die bekend staat om zijn rijkdom aan cultureel en historisch erfgoed, natuurlijke schoonheid en traditionele gebruiken. Het is strategisch gelegen aan de rand van de bouwzone en is omgeven door groen en de rust die het biedt. Het bijzondere aan dit huis is dat het een huis is met een Eco-certificaat, één van de weinige in de provincie Istrië (slechts 53 huizen in Istrië hebben dit certificaat). Het is architectonisch ontworpen om 5 sterren te hebben en heeft als zodanig alles wat je maar kunt bedenken en wensen. Deze moderne woning ligt aan een tuin van 1000m2, die zich uitstrekt over twee verdiepingen, begane grond en eerste verdieping, met een totale woonoppervlakte van 250m2. Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer met keuken en eetkamer, een slaapkamer met eigen badkamer en een gastentoilet. De begane grond van dit prachtige huis is naast hoogwaardig maatwerk meubilair tevens versierd met tegels van Italiaans design en de gehele woning is voorzien van vloerverwarming met warmtepomp, terwijl in de woonkamer tevens een open haard aanwezig is. dat tijdens de wintermaanden een bijzondere sfeer biedt. Het woongedeelte leidt direct naar de tuin en het zwembad waar u heerlijk van de zon kunt genieten. Een interne trap gemaakt van Brac-steen leidt naar de eerste verdieping waar zich nog drie slaapkamers met eigen badkamers bevinden. Eén van de kamers heeft een eigen terras met uitzicht in de verte en de zee. Alle badkamers hebben handgemaakte wastafels en de glazen wanden van de douche zijn verplaatsbaar voor maximaal comfort. De tuin is omheind, ingericht en onderhouden. Bij de ingang, via de automatische poort, komen we een eeuwenoude olijfboom en een veelheid aan mediterrane planten tegen. Het middelpunt van de tuin is een zwembad van 48 m², gevuld met zout water. Naast het zwembad is er een prachtige ingegraven plek om rond te hangen en te zonnen, en ook de jacuzzi heeft daar zijn plekje gevonden. Tevens bevindt zich in de tuin een overdekte zomerkeuken met alle benodigde apparatuur. Het bijzondere aan dit prachtige en unieke pand is zeker het uitzicht op de zee dat zich uitstrekt vanaf de begane grond en vele andere details die u op het eerste gezicht zullen bekoren. Het is slechts vijf tot tien minuten rijden naar alle voorzieningen zoals winkels, onderwijs- en zorginstellingen. Gezien de ligging, uitrusting en vrij uitzicht op zee, omgeving en groen vormt de woning een uitstekende mogelijkheid voor een gezinsleven of als investering voor verhuur voor toeristische doeleinden, waarbij deze woning uitstekende resultaten heeft behaald. Aangezien het handgemaakt meubilair is, zit het niet bij de prijs inbegrepen (behalve de keuken), maar kan het zeker tegen meerprijs geregeld worden. AANVULLENDE INFORMATIE: - buitendouche op zonne-energie - tegels buiten en binnen zijn antislip R11 - 10kw fotovoltaïsche cellen die elektriciteit produceren - waterzuiveraars - ingebouwde ventilatorconvectoren in elke kamer - alarm en videobewaking - automatische irrigatie - boiler van 450L hygiënisch water en 250L technisch water - 6 parkeerplaatsen op omheind terrein - smart home systeem; smart home-beheer via applicaties op een mobiel apparaat - het licht aandoen door aanrakingBeste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de algemene voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34152Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com