2.239.953 RON
4 dorm
120 m²
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com Vezi mai mult Vezi mai puțin ISTRIE, ŽMINJ - Přízemí s bazénem ve výstavběJestliže všechny cesty v Evropě vedou do Říma, pak všechny cesty na Istrii vedou do Žminje - srdce Istrie v nadmořské výšce 379 metrů. Od starověku byl Žminj důležitým dopravním uzlem. Spojovala celý Istrijský poloostrov. Pro svou výjimečnou přírodní krásu, nekonečné louky, vinice, bohatá pole, prastaré lesy a nově objevené jeskyně je tím pravým místem pro kontakt s přírodou. Zelený, zdravý a udržitelný cestovní ruch je charakteristický pro tuto obec, která je působivá z hlediska rozlohy, kultury a gastronomie. Malebné území Žminje má 33 osad a 112 vesnic. Na prodej moderní, elegantní jednopatrový dům s bazénem v srdci Istrie, ideální pro rodinný dům nebo rekreační dům. Dům byl navržen a navržen s důrazem na pohodlí, funkčnost a vysoce kvalitní materiály a podle standardů pro kategorizaci rekreačního domu se 4 hvězdičkami. Dům se nachází ve střední Istrii, nedaleko Žminje. Plocha samotného domu je 108 m2. Dispozice místností: Vstupní hala Úschovna (technická): místnost pro pračky, sušičky, velká šatní skříň, vnitřní jednotky tepelného čerpadla a změkčovače vody WC Dvě ložnice (každá 15 m²) s vlastními koupelnami, každá se vstupem na terasu a bazén Velký otevřený prostor, který zahrnuje kuchyni s ostrůvkem, jídelnu a obývací pokoj s krbem, také s východem na terasu. Velká terasa sestávající z venkovní kuchyně, zastřešeného prostoru, bazénu 8x3 (elektrolýza) a prostor na opalování s dobíjecí stanicí. auta, do kterých se vejdou minimálně 3 vozidla Výhody: Kvalitní materiály, protipožární a zemětřesná konstrukce Kvalitní hliníkové vytápění a chlazení v celém domě (tepelné čerpadlo, klimatizace). místnost bazénu Nabíjecí stanice el. auta Možnost instalace solárních panelů Zákazníkům je nabízena možnost výběru keramiky, sanity, podlah a pokojových dveří dle vlastního přání. Možnost koupě domu s nábytkem dle vizualizací. Možnost koupě i bez nábytku. Dokončení prací 12/2025.Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34648Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Žminj, Žminj.ISTRIEN, ŽMINJ - Erdgeschoss mit Schwimmbad im BauWenn alle Wege in Europa nach Rom führen, dann führen alle Wege in Istrien nach Žminj – dem Herzen Istriens auf einer Höhe von 379 Metern. Žminj ist seit der Antike ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Es verband die gesamte istrische Halbinsel. Aufgrund seiner außergewöhnlichen Naturschönheit, endlosen Wiesen, Weinbergen, fruchtbaren Feldern, alten Wäldern und neu entdeckten Höhlen ist es der richtige Ort für den Kontakt mit der Natur. Grüner, gesunder und nachhaltiger Tourismus ist charakteristisch für diese Gemeinde, die sowohl flächenmäßig als auch kulturell und gastronomisch beeindruckend ist. Das malerische Gebiet von Žminj umfasst 33 Siedlungen und 112 Dörfer. Zum Verkauf steht ein modernes, elegantes einstöckiges Haus mit Swimmingpool im Herzen Istriens, ideal für ein Einfamilienhaus oder Ferienhaus. Bei der Planung und Gestaltung des Hauses wurde Wert auf Komfort, Funktionalität und hochwertige Materialien gelegt, und zwar gemäß den Standards zur Kategorisierung eines Ferienhauses mit 4 Sternen. Das Haus liegt im Zentrum Istriens, nicht weit von Žminj. Die Fläche des Hauses selbst beträgt 108 m2. Aufteilung der Räume: Eingangshalle, Hauswirtschaftsraum: Platz für Waschmaschinen, Trockner, großer Kleiderschrank, Inneneinheiten der Wärmepumpe und Wasserenthärter, WC. Zwei Schlafzimmer (je 15 m²) mit eigenem Bad, jeweils mit Zugang zur Terrasse und zum Pool. Groß Offener Bereich, der eine Küche mit Kochinsel, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Kamin umfasst, auch mit Zugang zur Terrasse. Eine große Terrasse bestehend aus einer Außenküche, einem überdachten Bereich, einem 8x3 großen Swimmingpool (Elektrolyse). und eine Liegewiese mit Elektroladestation. Vorteile: Hochwertige Materialien, feuerfeste und erdbebensichere Konstruktion. Hochwertiges Heiz- und Kühlsystem im gesamten Haus Raum des Schwimmbades Ladestation für Strom. Autos Die Möglichkeit, Solarpaneele zu installieren Kunden haben die Möglichkeit, Keramik, Sanitärkeramik, Böden und Zimmertüren nach ihren eigenen Wünschen auszuwählen. Möglichkeit zum Kauf eines Hauses mit Möbeln wie in den Visualisierungen gezeigt. Möglichkeit des Kaufs ohne Möbel. Fertigstellung der Arbeiten 12/2025.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34648Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Žminj, Žminj.ISTRA, ŽMINJ - Prizemnica s bazenom u izgradnjiAko svi putovi u Europi vode u Rim, onda svi putevi u Istri vode u Žminj - srce Istre na nadmorskoj visini od 379 metara. Od davnina Žminj je bio važno prometno čvorište. Spajao je cijeli istarski poluotok. Zbog izuzetnih prirodnih ljepota, beskrajnih livada, vinograda, bogatih polja, drevnih šuma i novootkrivenih špilja, pravo je mjesto za kontakt s prirodom. Zeleni, zdravi i održivi turizam karakterističan je za ovu, površinom, ali i kulturom i gastronomijom impozantnu općinu.
Slikoviti teritorij Žminja broji 33 naselja i 112 sela.Prodaje se moderna, elegantna prizemnica s bazenom u srcu Istre, idealna za obiteljski dom ili kuću za odmor. Kuća je projektirana i dizajnirana s naglaskom na udobnost, funkcionalnost i visokokvalitetne materijale, a prema standardima za kategorizaciju kuće za odmor s 4 zvjezdice.
Kuća se nalazi u središnjoj Istri, nedaleko od Žminja. Površina same kuće je 108 m2.Raspored prostorija:
Ulazni hodnik
Spremište (utility): prostor za perilice, sušilice, veliki ormar, unutarnje jedinice dizalice topline i omekšivača vode
WC
Dvije spavaće sobe (15 m² svaka) s vlastitim kupaonicama, svaka s izlazom na terasu i bazen
Veliki open space prostor koji uključuje kuhinju s otokom, blagovaonicu i dnevni boravak s kaminom, također s izlazom na terasu
Velika terasa koja se sastoji od vanjske kuhinje, natkrivenog dijela, bazena dimenzija 8x3 (elektroliza) i sunčališta
Parking s punionicom za el. automobile, na kojeg stanu minimalno 3 vozilaPrednosti:
Visokokvalitetni materijali, protupožarna i protupotresna gradnja
Kvalitetni aluminijski prozori
Podno grijanje u cijeloj kući
Kvalitetan sustav grijanja i hlađenja (dizalica topline, klime)
Omekšivač vode
Protuprovalna vrata
Nadzorne kamere i alarmni sustav
Bazen s uređajem za elektrolizu
Vanjsko spremište u sklopu strojarnice bazena
Punionica za el. automobile
Mogućnost postavljanja solarnih panelaKupcima se nudi mogućnost odabira keramike, sanitarija, podova i sobnih vrata prema vlastitim željama.
Mogućnost kupnje kuće s namještajem kako je prikazano u vizualizacijama.
Mogućnost kupnje bez namještaja.Završetak radova 12/2025.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 34648Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, ŽMINJ - Földszint úszómedencével, építés alattHa Európában minden út Rómába vezet, akkor Isztria összes útja Žminjbe, Isztria szívébe, 379 méteres magasságban vezet. Žminj ősidők óta fontos közlekedési csomópont. Összekötötte az egész Isztriai-félszigetet. Kivételes természeti szépsége, végtelen rétek, szőlőültetvények, gazdag mezők, ősi erdők és újonnan felfedezett barlangok miatt a megfelelő hely a természettel való érintkezéshez. Zöld, egészséges és fenntartható turizmus jellemzi ezt a területet, de kulturális és gasztronómiai szempontból is lenyűgöző települést. Žminj festői területén 33 település és 112 falu található. Eladó egy modern, elegáns földszintes, medencés ház Isztria szívében, ideális családi háznak vagy nyaralónak. A ház tervezésénél és kivitelezésénél a kényelem, a funkcionalitás és a minőségi anyagok előtérbe kerülése, a 4 csillagos nyaraló besorolására vonatkozó szabványok szerint történt. A ház Isztria központjában található, nem messze Žminjtől. Maga a ház alapterülete 108 m2. Szobák elrendezése: Előszoba Fekvőhelyiség: hely a mosógépeknek, szárítóknak, nagy gardróbnak, a hőszivattyú belső egységeinek és a vízlágyító WC-nek. Két hálószoba (15 m² egyenként) saját fürdőszobával, mindegyik terasszal és medencével. nyitott tér, amely tartalmaz egy szigetes konyhát, egy étkezőt és egy kandallóval ellátott nappalit, valamint egy kijáratot a teraszra. Nagy terasz, amely szabadtéri konyhából, fedett részből, 8x3-as medencéből (elektrolízis) áll. és egy napozóterület elektromos töltőállomással. autók, melyekbe minimum 3 db jármű befér az uszoda helyisége Töltőállomás az áramhoz. autók Napelem beépítési lehetőség Az ügyfeleknek lehetőségük van kerámiák, szaniterek, padlók és szobaajtók választására saját kívánságuk szerint. Lehetőség ház vásárlására a vizualizációkon látható bútorokkal. Bútor nélküli vásárlási lehetőség. A munkák befejezése 12/2025.Kedves Ügyfeleink! Az ügynöki jutalék az Általános Üzleti Feltételek szerint kerül felszámításra: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34648Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Žminj, Žminj.ISTRIA, ŽMINJ - Piano terra con piscina in costruzioneSe tutte le strade d'Europa portano a Roma, allora tutte le strade dell'Istria portano a Gimino - il cuore dell'Istria a 379 metri di altitudine. Già dall'antichità Gimino è stato un importante snodo stradale. Collegava l'intera penisola istriana. Grazie alla sua eccezionale bellezza naturale, prati infiniti, vigneti, campi ricchi, foreste secolari e grotte appena scoperte, è il posto giusto per il contatto con la natura. Il turismo verde, sano e sostenibile è caratteristico di questo comune, impressionante per superficie, ma anche per cultura e gastronomia. Il pittoresco territorio di Gimino conta 33 insediamenti e 112 villaggi. In vendita è una moderna ed elegante casa a un piano con piscina nel cuore dell'Istria, ideale per una casa familiare o una casa per le vacanze. La casa è stata progettata e progettata prestando attenzione al comfort, alla funzionalità e ai materiali di alta qualità e secondo gli standard per la classificazione di una casa vacanza a 4 stelle. La casa si trova nell'Istria centrale, non lontano da Gimino. La superficie della casa stessa è di 108 m2. Disposizione dei locali: Ingresso Ripostiglio: spazio per lavatrici, asciugatrici, ampio guardaroba, unità interne della pompa di calore e addolcitore d'acqua WC Due camere da letto (15 m² ciascuna) con bagno privato, ciascuna con accesso alla terrazza e alla piscina Grande zona open space che comprende una cucina con isola, una sala da pranzo e un soggiorno con camino, anch'esso con uscita sul terrazzo. Un ampio terrazzo composto da cucina esterna, zona coperta, piscina 8x3 (elettrolisi). e un'area solarium. Parcheggio con stazione di ricarica elettrica. auto, che possono ospitare almeno 3 veicoli.Vantaggi: Materiali di alta qualità, costruzione ignifuga e antisismica. Riscaldamento a pavimento in tutta la casa. Sistema di riscaldamento e raffreddamento di qualità (pompa di calore, aria condizionata). sala della piscina Stazione di ricarica per l'energia elettrica. automobili Possibilità di installare pannelli solari Al cliente viene offerta la possibilità di scegliere ceramiche, sanitari, pavimenti e porte delle camere secondo i propri desideri. Possibilità di acquistare abitazione con arredamento come da visualizzazioni. Possibilità di acquisto senza mobili. Ultimazione lavori 12/2025.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34648Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, ŽMINJ - Parter z basenem w budowieJeśli wszystkie drogi w Europie prowadzą do Rzymu, to wszystkie drogi na Istrii prowadzą do Žminja – serca Istrii na wysokości 379 metrów. Od czasów starożytnych Žminj był ważnym węzłem komunikacyjnym. Łączyła cały półwysep Istria. Ze względu na wyjątkowe piękno przyrody, niekończące się łąki, winnice, bogate pola, pradawne lasy i nowo odkryte jaskinie, jest to właściwe miejsce na kontakt z naturą. Gmina charakteryzuje się zieloną, zdrową i zrównoważoną turystyką, która imponuje powierzchnią, ale także kulturą i gastronomią. Na malowniczym terenie Žminja znajdują się 33 osady i 112 wsi. Na sprzedaż nowoczesny, elegancki parterowy dom z basenem w sercu Istrii, idealny na dom rodzinny lub dom wakacyjny. Dom został zaplanowany i zaprojektowany z naciskiem na wygodę, funkcjonalność i wysoką jakość materiałów oraz zgodnie ze standardami kategoryzującymi dom wakacyjny na 4 gwiazdki. Dom położony jest w środkowej Istrii, niedaleko Žminja. Powierzchnia samego domu wynosi 108 m2. Układ pomieszczeń: Hol wejściowy Pomieszczenie gospodarcze: pomieszczenie na pralkę, suszarkę, dużą szafę, jednostki wewnętrzne pompy ciepła i zmiękczacza wody WC Dwie sypialnie (każda po 15 m²) z łazienkami, każda z wyjściem na taras i basen Duża otwarta przestrzeń obejmująca kuchnię z wyspą, jadalnię i salon z kominkiem, również z wyjściem na taras. Duży taras składający się z kuchni zewnętrznej, zadaszonej części, basenu 8x3 (elektroliza) i miejsce do opalania. Parking ze stacją ładowania prądu. samochody, które pomieszczą co najmniej 3 pojazdy. Zalety: Wysokiej jakości materiały, ognioodporna i odporna na trzęsienia ziemi konstrukcja. Wysokiej jakości okna aluminiowe. Ogrzewanie podłogowe w całym domu. Wysokiej jakości system ogrzewania i chłodzenia (pompa ciepła, klimatyzator). pomieszczenie basenu Stacja ładowania prądu. samochody Możliwość montażu paneli fotowoltaicznych Klientom oferujemy możliwość wyboru ceramiki, ceramiki sanitarnej, podłóg i drzwi do pomieszczeń według własnego uznania. Możliwość zakupu domu z meblami widocznymi na wizualizacjach. Możliwość zakupu bez mebli. Zakończenie prac 12.2025.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34648Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, ЖМИНЬ - Первый этаж со строящимся бассейномЕсли все дороги Европы ведут в Рим, то все дороги Истрии ведут в Жминь – сердце Истрии на высоте 379 метров. С древних времен Жминь был важным транспортным узлом. Он соединил весь полуостров Истрия. Благодаря своей исключительной природной красоте, бесконечным лугам, виноградникам, богатым полям, древним лесам и недавно открытым пещерам, это подходящее место для соприкосновения с природой. Зеленый, здоровый и устойчивый туризм характерен для этого муниципалитета, который впечатляет как с точки зрения площади, так и с точки зрения культуры и гастрономии. На живописной территории Жминя расположено 33 населенных пункта и 112 деревень. Продается современный, элегантный одноэтажный дом с бассейном в самом сердце Истрии, идеально подходящий для семейного дома или дома для отдыха. Дом был спроектирован и спроектирован с упором на комфорт, функциональность и высококачественные материалы, а также в соответствии со стандартами категории дома для отдыха 4 звезды. Дом расположен в центральной Истрии, недалеко от Жминя. Площадь самого дома составляет 108 м2. Планировка комнат: Прихожая Кладовая (подсобное помещение): помещение для стиральных машин, сушилок, большой гардероб, внутренние блоки теплового насоса и умягчителя воды. Туалет. Две спальни (по 15 м² каждая) с отдельными ванными комнатами, каждая с выходом на террасу. и бассейн. Большая открытая зона, включающая кухню с островом, столовую и гостиную с камином, также с выходом на террасу. Большая терраса, состоящая из летней кухни, крытой зоны и бассейна 8х3. (электролиз) и зона для загара. Парковка с электрозарядной станцией. Автомобили, в которых могут разместиться как минимум 3 автомобиля. Преимущества: Высококачественные материалы, огнестойкая и сейсмостойкая конструкция. Качественные алюминиевые окна. Полы с подогревом по всему дому. Качественная система отопления и охлаждения (тепловой насос, внешний кондиционер). помещение бассейна Зарядная станция для электричества. автомобили Возможность установки солнечных батарей. Клиентам предлагается возможность выбора керамики, сантехники, полов и дверей помещений по собственному желанию. Возможность купить дом с мебелью, как показано на визуализациях. Возможна покупка без мебели. Завершение работ 12.2025.Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34648Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, ŽMINJ - Prízemie s bazénom vo výstavbeAk všetky cesty v Európe vedú do Ríma, tak všetky cesty na Istrii vedú do Žminju - srdca Istrie v nadmorskej výške 379 metrov. Od staroveku bol Žminj dôležitým dopravným uzlom. Spájala celý Istrijský polostrov. Vďaka svojim výnimočným prírodným krásam, nekonečným lúkam, vinohradom, bohatým poliam, prastarým lesom a novoobjaveným jaskyniam je tým pravým miestom na kontakt s prírodou. Zelený, zdravý a trvalo udržateľný cestovný ruch je charakteristický pre túto obec pôsobivú rozlohou, ale aj kultúrou a gastronómiou. Malebné územie Žminj má 33 osád a 112 dedín. Na predaj moderný elegantný jednoposchodový dom s bazénom v srdci Istrie, ideálny na rodinný dom alebo rekreačný dom. Dom bol navrhnutý a navrhnutý s dôrazom na komfort, funkčnosť a kvalitné materiály a podľa štandardov pre kategorizáciu dovolenkového domu so 4 hviezdičkami. Dom sa nachádza v centrálnej Istrii, neďaleko Žminju. Plocha samotného domu je 108 m2. Dispozičné riešenie izieb: Vstupná chodba Úschovňa (technická): miestnosť na práčku, sušičku, veľký šatník, vnútorné jednotky tepelného čerpadla a zmäkčovač vody WC Dve spálne (každá 15 m²) s vlastnými kúpeľňami, každá so vstupom na terasu a bazén Veľký otvorený priestor, ktorý zahŕňa kuchyňu s ostrovčekom, jedáleň a obývaciu izbu s krbom, aj s východom na terasu Veľká terasa s vonkajšou kuchyňou, krytým priestorom, bazénom 8x3 (elektrolýza) a priestor na opaľovanie s elektrickou nabíjacou stanicou. autá, do ktorých sa zmestia minimálne 3 vozidlá Výhody: Kvalitné materiály, protipožiarna a zemetrasenie odolná konštrukcia Kvalitné hliníkové okná v celom dome Kvalitné kúrenie a chladenie (tepelné čerpadlo, klimatizácia). miestnosti bazéna Nabíjacia stanica el. autá Možnosť inštalácie solárnych panelov Zákazníkom je ponúkaná možnosť výberu keramiky, sanity, podláh a dverí do izieb podľa vlastného želania. Možnosť kúpy domu aj s nábytkom ako je znázornené na vizualizáciách. Možnosť kúpy aj bez nábytku. Ukončenie prác 12/2025.Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34648Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Žminj, Žminj.ISTRIA, ŽMINJ - Ground floor with swimming pool under constructionIf all roads in Europe lead to Rome, then all roads in Istria lead to Žminj - the heart of Istria at an altitude of 379 meters. Since ancient times, Žminj has been an important traffic hub. It connected the entire Istrian peninsula. Due to its exceptional natural beauty, endless meadows, vineyards, rich fields, ancient forests and newly discovered caves, it is the right place to get in touch with nature. Green, healthy and sustainable tourism is characteristic of this municipality, which is impressive in terms of surface area, but also in terms of culture and gastronomy. The picturesque territory of Žminj has 33 settlements and 112 villages. A modern, elegant one-story house with a swimming pool in the heart of Istria is for sale, ideal for a family home or holiday home. The house was planned and designed with an emphasis on comfort, functionality and high-quality materials, and according to the standards for categorizing a holiday home with 4 stars. The house is located in central Istria, not far from Žminj. The surface of the house itself is 108 m2. Layout of the rooms: Entrance hall Storage room (utility): room for washing machines, dryers, large wardrobe, internal units of the heat pump and water softener WC Two bedrooms (15 m² each) with private bathrooms, each with access to the terrace and pool Large open space area which includes a kitchen with an island, a dining room and a living room with a fireplace, also with an exit to the terrace. A large terrace consisting of an outdoor kitchen, a covered area, an 8x3 swimming pool (electrolysis) and a sunbathing area. Parking with an electric charging station. cars, which can fit at least 3 vehicles. Advantages: High-quality materials, fireproof and earthquakeproof construction. Quality aluminum windows. Floor heating throughout the house. Quality heating and cooling system (heat pump, air conditioner). External storage in the engine room of the swimming pool Charging station for electricity. cars The possibility of installing solar panels Customers are offered the option of choosing ceramics, sanitary ware, floors and room doors according to their own wishes. Possibility to buy a house with furniture as shown in the visualizations. Possibility of purchase without furniture. Completion of works 12/2025.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34648Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIË, ŽMINJ - Begane grond met zwembad in aanbouwAls alle wegen in Europa naar Rome leiden, dan leiden alle wegen in Istrië naar Žminj - het hart van Istrië op een hoogte van 379 meter. Sinds de oudheid is Žminj een belangrijk verkeersknooppunt. Het verbond het hele schiereiland Istrië. Door zijn uitzonderlijke natuurlijke schoonheid, eindeloze weilanden, wijngaarden, rijke velden, eeuwenoude bossen en nieuw ontdekte grotten, is het de juiste plek om in contact te komen met de natuur. Groen, gezond en duurzaam toerisme is kenmerkend voor deze gemeente, die indrukwekkend is qua oppervlakte, maar ook qua cultuur en gastronomie. Het pittoreske grondgebied van Žminj heeft 33 nederzettingen en 112 dorpen. Een modern, elegant huis met één verdieping en een zwembad in het hart van Istrië staat te koop, ideaal voor een gezinswoning of vakantiehuis. Het huis is gepland en ontworpen met de nadruk op comfort, functionaliteit en hoogwaardige materialen, en volgens de normen voor het categoriseren van een vakantiehuis met 4 sterren. Het huis ligt in het centrum van Istrië, niet ver van Žminj. De oppervlakte van de woning zelf bedraagt 108 m2. Indeling van de kamers: Inkomhal Berging (bijkeuken): ruimte voor wasmachines, drogers, grote kledingkast, binnenunits van de warmtepomp en waterontharder WC Twee slaapkamers (elk 15 m²) met eigen badkamer, elk met toegang tot het terras en zwembad Grote open ruimte met een keuken met eiland, een eetkamer en een woonkamer met open haard, ook met uitgang naar het terras. Een groot terras bestaande uit een buitenkeuken, een overdekte ruimte en een zwembad van 8x3 (elektrolyse) en een ligweide. auto's, geschikt voor minimaal 3 voertuigen. Voordelen: Hoogwaardige materialen, brandveilige en aardbevingsbestendige constructie. Hoogwaardige aluminium ramen. Hoogwaardig verwarmings- en koelsysteem (warmtepomp, airconditioning). Externe opslag in de motor ruimte van het zwembad Oplaadstation voor elektriciteit. auto's Mogelijkheid tot plaatsen van zonnepanelen Klanten wordt de mogelijkheid geboden om keramiek, sanitair, vloeren en kamerdeuren naar eigen wens te kiezen. Mogelijkheid om een huis te kopen met meubilair zoals weergegeven in de visualisaties. Mogelijkheid tot aankoop zonder meubilair. Voltooiing van de werken 12/2025.Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34648Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com