2.234.576 RON
2.234.576 RON
2.239.552 RON
1.990.713 RON
1.990.713 RON
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Vezi mai mult Vezi mai puțin ISTRIE, PULA - exkluzivní vila s bazénem ve fázi Rohbau - soukromá lokalita se zahradou 2700 m2Stylová vila v klidné části Istrie, velmi blízko moře, města Pula a Fažana, s úplným soukromím, slunná a obklopená přírodou je umístěn. Toto krásné architektonické dílo bylo postaveno na pozemku o celkové velikosti 2600m2. Popis interiéru: Velký vstup do vily (předsíň) se vstupní šatní skříní, toaleta pro hosty. Z chodby (20 m2) přímo komunikuje s otevřeným prostorem obývacího pokoje, který má otevřený výhled na bazén a velkou zahradu. Kuchyň a jídelna jsou součástí otevřeného obývacího pokoje. Luxusní schodiště vede do patra do Hlavní ložnice se šatní skříní, koupelnou a velkou terasou. V prvním patře je také velká sluneční terasa s jacuzzi a výhledem na moře. Byla provedena nejmodernější konstrukce, výška stropu přízemí je 3,20 metru! V přízemí jsou 2 pokoje, koupelna, prádelna, chodba. Bazén, kotelna: Vyhřívaný bazén, rozměry 5m x 9m Kotelna se samostatným vchodem. Objekt se prodává ve fázi připravené k výstavbě s obytnou plochou 250 m2 a další wow efekt vytváří stavební povolení na celkem 400 m2 bytové výstavby, což znamená, že dalších 150 m2 polo- vedle vily lze postavit samostatně stojící vilu! Bez žádosti o další oprávnění. Dům byl postaven orientován na jih a nabízí výhled na moře z prvního patra.DALŠÍ VÝHODY, KTERÉ JE NUTNÉ ZVÝRAZNIT: velká zahrada, dostatek místa pro větší parkoviště 5-8 stání, placené inženýrské sítě, čímž je vyřešena problematika vyasfaltování samotného příjezdu k pozemku (potvrzení magistrátu, že ponese náklady na asfaltování), energetická a vodohospodářská infrastruktura je v bezprostřední blízkosti pozemku. Nemovitost je ve vlastnictví fyzické osoby 1/1 bez věcného břemene. Předložení kompletní vlastnické dokumentace, projektu a řádného převodu nemovitosti. Tato vila se nachází 15 minut jízdy od pláže Fažana ve Vodnjanu. Do Puly je to 25 minut jízdy nebo 20 km. 10 km vzdušnou čarou od nejbližšího moře. Krásná lokalita obklopená zelení a výhledem na moře. Cena je uvedena na klíč, možno ihned zakoupit. V současné době je ve fázi dokončování a probíhá montáž truhlárny.TECHNICKÝ POPIS PROJEKTU: Podlahové vytápění, klimatizace, elektrické žaluzie, alarm, video dohled Dodatečný zdroj vytápění: ano - Solární panely Stavební povolení: ano Orientace: Jih Počet koupelen: 2 Počet WC: 3Vážení klienti, RK provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35451Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Istarska županija, Svetvinčenat, Juršići.ISTRIEN, PULA – exklusive Villa mit Pool in der Rohbauphase – private Lage mit Garten 2700 m2In einem ruhigen Teil Istriens, ganz in der Nähe des Meeres, der Stadt Pula und Fažana, mit absoluter Privatsphäre, sonnig und umgeben von Natur, stilvoll Villa liegt. Dieses wunderschöne architektonische Werk wurde auf einem Grundstück mit einer Gesamtgröße von 2600m2 errichtet. Innenbeschreibung: Großer Eingang zur Villa (Flur) mit Eingangsgarderobe, Gäste-WC. Vom Flur (20 m2) gelangt man direkt zum offenen Wohnzimmer, das einen freien Blick auf den Pool und einen großen Garten bietet. Die Küche und das Esszimmer sind Teil des offenen Wohnzimmers. Eine luxuriöse Treppe führt nach oben zum Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank, Badezimmer und großer Terrasse. Außerdem gibt es im ersten Stock ein großes Sonnendeck mit Whirlpool und Blick auf das Meer. Es wurde modernste Konstruktion geschaffen, die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt 3,20 Meter! Im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Waschküche, Flur. Pool, Heizraum: Beheizter Pool, Abmessungen 5m x 9m Heizraum mit separatem Eingang. Das Objekt wird im baureifen Zustand verkauft, mit einer Wohnfläche von 250m2, für den zusätzlichen Wow-Effekt sorgt die Baugenehmigung für insgesamt 400m2 Wohnbau, wodurch ein weiteres halbfertiges Grundstück entsteht. Neben der Villa kann eine freistehende Villa von 150 m² gebaut werden! Ohne nach zusätzlichen Berechtigungen zu fragen. Das Haus wurde nach Süden ausgerichtet gebaut und bietet vom ersten Stock aus einen Blick auf das Meer.Zusätzlich hervorzuhebende Vorteile: großer Garten, ausreichend Platz für einen größeren Parkplatz mit 5-8 Stellplätzen, kostenpflichtige Nebenkosten, wodurch das Problem der Asphaltierung der Zufahrt zum Grundstück selbst gelöst wird (Bestätigung der Gemeinde, dass sie die Kosten dafür übernimmt). Asphaltierung), Energie- und Wasserinfrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks. Das Grundstück steht zu 1/1 im Eigentum einer natürlichen Person ohne Belastung. Vorlage vollständiger Eigentumsunterlagen, Projektierung und geordnete Übergabe der Immobilie. Diese Villa liegt 15 Autominuten vom Strand Fažana in Vodnjan entfernt. Nach Pula sind es 25 Autominuten bzw. 20 km. 10 km Luftlinie vom nächsten Meer entfernt. Wunderschöne Lage, umgeben von viel Grün und Meerblick. Der Preis bezieht sich auf die schlüsselfertige Lieferung und kann sofort erworben werden. Es befindet sich derzeit in der Fertigstellungsphase und die Zimmerei wird installiert.TECHNISCHE BESCHREIBUNG DES PROJEKTS: Fußbodenheizung, Klimaanlage, elektrische Jalousien, Alarmanlage, Videoüberwachung Zusätzliche Heizquelle: ja - Sonnenkollektoren Baugenehmigung: ja Ausrichtung: Süden Anzahl Badezimmer: 2 Anzahl Toiletten: 3Sehr geehrte Kunden, die Agentur Die Provision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35451Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Istarska županija, Svetvinčenat, Juršići.ISTRA, PULA - ekskluzivna vila s bazenom u rohbau fazi - privatna lokacija s okućnicom 2700m2U mirnom dijelu Istre, vrlo blizu mora, Grada Pule i Fažane, s potpunom privatnosti, osunčana i okružena prirodom smjestila se vila sa stilom. Ovo prekrasno arhitektonsko djelo sagrađeno je na zemljištu ukupne veličine od 2600m2.Opis interijera: Veliki ulaz u vilu (hall) s ulaznom garderobom, gostinjskim wc-om. Iz hodnika (20 m2) komunicira direktno s open space dnevnim boravkom koji ima otvorenu vidljivost na bazen i veliku okućnicu. Kuhinja i blagovaonica su dio open space dnevnog boravka. - uz potvrdu arhitekta, moguća je nadogradnja četvrte spavaće sobe na katu!Luksuzno stubište koje vodi na kat do Master bedrooma s garderobom, kupaonicom te velikom terasom.Također, na katu je veliko sunčalište s jacuzziem i pogledom na more.Napravljena je najmodernija gradnja,visina stropa prizemlja je 3,20 metara!
U prizemlju se nalaze 2 spavaće sobe,kupaonica,vešeraj, hodnik.Bazen,kotlovnica:
Bazen sa grijanjem, dimenzije 5m x 9m
Kotlovnica sa zasebnim ulazom.Objekt se prodaje u gotovoj fazi rohbau, stambene površine od 250m2, a dodatni wow efekt stvara građevinska dozvola za sveukupno 400m2 stambene gradnje, što znači da se može uz vilu sagraditi još jedna dvojna vila od 150m2! Bez traženja dodatnih dozvola.Kuća je sagrađena orijentacijom prema jugu i pruža pogled na more s kata.DODATNE PREDNOSTI ZA ISTAKNUTI: velika okućnica, dovoljno mjesta za veći parking od 5-8 parkirnih mjesta, plaćene komunalije, samim time riješeno pitanje asfaltiranja prilaza do samog zemljišta (potvrda od općine da će snositi trošak asfaltiranja), energetska i vodovodna infrastruktura su u neposrednoj blizini zemljišta.Nekretnina je u vlasništvu fizičke osobe 1/1 bez tereta.Prikaz kompletnih vlasničkih dokumenata, projekta i uredan prijenos nekretnine.Ova vila nalazi se 15 minuta vožnje od plaže Fažana, Vodnjan. Do Pule je 25 minuta vožnje, odnosno 20 km. 10 km zračne linije od najbližeg mora. Prekrasna lokacija okružena zelenilom i pogledom na more.Cijena se odnosi na gotov rohbau sa svim papirima.TEHNIČKI OPIS PROJEKTA:Podno grijanje, klima, električne rolete, alarmni sustav, video nadzor
Dodatni izvor grijanja: da - Solarni paneli
Građevinska dozvola: da
Orijentacija: Jug
Broj kupaonica : 2
Broj Wc-a : 3Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 35451Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com ISZTRIA, PULA - exkluzív villa medencével Rohbau fázisban - privát helyen kerttel 2700 m2Isztria csendes részén, nagyon közel a tengerhez, Pula és Fažana városához, teljes magánélettel, napfényes és természettel körülvett stílusos villa található. Ez a gyönyörű építészeti alkotás egy 2600 m2 összterületű telken épült. Belső leírás: Nagy bejárat a villába (előszoba), bejárati gardróbbal, vendég WC-vel. A folyosóról (20 m2) közvetlenül kommunikál a nyitott terű nappalival, amiből nyílt kilátás nyílik a medencére és egy nagy kertre. A konyha és az étkező a nyitott terű nappali része. Egy luxus lépcső vezet fel az emeletre a fő hálószobába, ahol gardrób, fürdőszoba és nagy terasz található. Az első emeleten egy nagy napozóterasz is található jakuzzival és kilátással a tengerre. A legmodernebb konstrukció készült, a földszint belmagassága 3,20 méter! A földszinten 2 hálószoba, fürdőszoba, mosókonyha, előszoba található. Medence, kazánház: Fűtött medence, mérete 5m x 9m Külön bejáratú kazánház. Az ingatlan 250m2 lakóterülettel kész állapotban kerül értékesítésre, a további wow hatást az építési engedély hozza létre összesen 400m2 lakóépületre, ami azt jelenti, hogy még egy félig. A villa mellé 150m2-es családi ház építhető! További engedélyek kérése nélkül. A ház déli fekvésű, és az első emeletről a tengerre néz.TOVÁBBI KIEMELT ELŐNYÖK: nagy kert, elegendő hely egy nagyobb, 5-8 férőhelyes parkoló számára, fizetős rezsi, ezzel megoldva magának a telek megközelítésének aszfaltozásának kérdését (az önkormányzat visszaigazolása, hogy viseli aszfaltozás), az energia- és vízinfrastruktúra a közvetlen közelében található a föld közelében. Az ingatlan tehermentes 1/1 arányban természetes személy tulajdonában van. Komplett tulajdonjogi dokumentumok bemutatása, projekt és az ingatlanok rendezett átruházása. Ez a villa 15 perces autóútra található a vodnjani Fažana strandtól. Póla 25 perces autóútra, vagy 20 km-re található. 10 km légvonalban a legközelebbi tengertől. Gyönyörű helyen, zöldövezetben és kilátással a tengerre. Az ár kulcsrakészre vonatkozik, azonnal megvásárolható. Jelenleg a befejező fázisban van, és az asztalosműhely beépítése folyik.A PROJEKT MŰSZAKI LEÍRÁSA: Padlófűtés, klíma, villany redőny, riasztó, videó megfigyelés Kiegészítő fűtési forrás: igen - Napelemek Építési engedély: igen Tájolás: Dél Fürdőszobák száma: 2 WC-k száma: 3Tisztelt Ügyfeleink! jutalék az Általános Üzleti Feltételek szerint kerül felszámításra. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35451Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Istarska županija, Svetvinčenat, Juršići.ISTRIA, PULA - villa esclusiva con piscina in fase Rohbau - posizione privata con giardino 2700 m2In una zona tranquilla dell'Istria, molto vicino al mare, alle città di Pola e Fasana, con completa privacy, soleggiata e immersa nella natura, un'elegante si trova la villa. Questa bellissima opera architettonica è stata costruita su un terreno con una dimensione totale di 2600 m2. Descrizione degli interni: Ampio ingresso alla villa (sala) con guardaroba d'ingresso, bagno per gli ospiti. Dal corridoio (20 mq) si comunica direttamente con il soggiorno open space, che ha una vista aperta sulla piscina e sull'ampio giardino. La cucina e la sala da pranzo fanno parte del soggiorno open space. Una lussuosa scala conduce al piano superiore alla camera matrimoniale con guardaroba, bagno e ampio terrazzo. C'è anche un ampio solarium con vasca idromassaggio e vista mare al primo piano. È stata realizzata la costruzione più moderna, l'altezza del soffitto del piano terra è di 3,20 metri! Al piano terra ci sono 2 camere da letto, bagno, lavanderia, disimpegno. Piscina, locale caldaia: Piscina riscaldata, dimensioni 5m x 9m Locale caldaia con ingresso separato. L'immobile viene venduto in fase di costruzione, con una superficie abitabile di 250 mq, e l'ulteriore effetto wow è creato dal permesso di costruire per un totale di 400 mq di costruzione residenziale, il che significa che un altro semi-familiare accanto alla villa è possibile costruire una villa indipendente di 150 m2! Senza chiedere permessi aggiuntivi. La casa è stata costruita esposta a sud e offre una vista sul mare dal primo piano.ULTERIORI VANTAGGI DA EVIDENZIARE: ampio giardino, spazio sufficiente per un parcheggio più ampio di 5-8 posti auto, utenze a pagamento, risolvendo così il problema dell'asfaltatura dell'accesso al terreno stesso (conferma da parte del Comune che si farà carico delle spese di asfaltatura), le infrastrutture energetiche e idriche si trovano nelle immediate vicinanze del terreno. L'immobile è di proprietà di una persona fisica 1/1 senza gravami. Presentazione di documenti di proprietà completi, progetto e trasferimento ordinato di beni immobili. Questa villa si trova a 15 minuti di auto dalla spiaggia di Fasana, Dignano. Pola si trova a 25 minuti di auto o 20 km. 10 km in linea d'aria dal mare più vicino. Bellissima location immersa nel verde e vista mare. Il prezzo si riferisce al chiavi in mano, ed è acquistabile subito. Attualmente è in fase di finitura e si sta installando la carpenteria.DESCRIZIONE TECNICA DEL PROGETTO: Riscaldamento a pavimento, aria condizionata, tapparelle elettriche, impianto di allarme, videosorveglianza Fonte di riscaldamento aggiuntiva: sì - Pannelli solari Permesso di costruire: sì Orientamento: Sud Numero di bagni: 2 Numero di WC: 3Cari clienti, l'agenzia la commissione viene addebitata secondo le Condizioni Generali di Contratto. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35451Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com ID CODE: 35451Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com ISTRIA, PULA - ekskluzywna willa z basenem w fazie Rohbau - prywatna lokalizacja z ogrodem 2700m2W spokojnej części Istrii, bardzo blisko morza, miast Pula i Fažana, z całkowitą prywatnością, słoneczna i otoczona przyrodą, stylowa willa jest usytuowany. To piękne dzieło architektoniczne zostało zbudowane na działce o łącznej powierzchni 2600m2. Opis wnętrza: Duże wejście do willi (hol) z garderobą wejściową, toaletą dla gości. Z korytarza (20 m2) komunikuje się bezpośrednio z otwartą przestrzenią salonu, z której roztacza się otwarty widok na basen i duży ogród. Kuchnia i jadalnia stanowią część otwartej przestrzeni salonu. Luksusowe schody prowadzą na górę do głównej sypialni z garderobą, łazienką i dużym tarasem. Na pierwszym piętrze znajduje się także duży taras słoneczny z jacuzzi i widokiem na morze. Wykonano najnowocześniejszą konstrukcję, wysokość stropu parteru wynosi 3,20 metra! Na parterze znajdują się 2 sypialnie, łazienka, pralnia, przedpokój. Basen, kotłownia: Basen podgrzewany o wymiarach 5m x 9m. Kotłownia z osobnym wejściem. Budynek sprzedawany jest w stanie deweloperskim, o powierzchni mieszkalnej 250m2, a dodatkowego efektu wow wywołuje pozwolenie na budowę łącznie 400m2 zabudowy mieszkaniowej, co oznacza, że dobudowane zostanie kolejne 150m2 pół- Obok willi można wybudować wolnostojącą willę! Bez pytania o dodatkowe uprawnienia. Dom został zbudowany z widokiem na południe i oferuje widok na morze z pierwszego piętra.DODATKOWE ATUTY KTÓRE NALEŻY WYRÓŻNIĆ: duży ogród, wystarczająca ilość miejsca na większy parking na 5-8 miejsc postojowych, media płatne, rozwiązujące w ten sposób problem asfaltowania dojazdu do samej działki (potwierdzenie od gminy, że poniesie ona koszty asfaltowanie), infrastruktura energetyczna i wodna znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie przy działce. Nieruchomość stanowi własność osoby fizycznej w 1/1 bez obciążeń. Przedstawienie kompletnych dokumentów własnościowych, projektu i uporządkowanego przekazania nieruchomości. Willa ta położona jest 15 minut jazdy od plaży Fažana w miejscowości Vodnjan. Dojazd do Puli zajmuje 25 minut, czyli 20 km. 10 km w linii prostej od najbliższego morza. Piękne położenie w otoczeniu zieleni i widokiem na morze. Cena dotyczy stanu pod klucz i można ją kupić od ręki. Obecnie jest w fazie wykańczania i montażu stolarki.OPIS TECHNICZNY PROJEKTU: Ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja, rolety elektryczne, instalacja alarmowa, monitoring Dodatkowe źródło ogrzewania: tak - Panele słoneczne Pozwolenie na budowę: tak Orientacja: Południowa Liczba łazienek: 2 Liczba toalet: 3Szanowni klienci, agencja prowizja pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35451Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com ИСТРИЯ, ПУЛА - эксклюзивная вилла с бассейном в фазе Робау - частное место с садом 2700 м2В тихой части Истрии, в непосредственной близости от моря, города Пула и Фажана, в полной конфиденциальности, солнечно и в окружении природы, стильный расположена вилла. Это красивое архитектурное произведение было построено на земельном участке общей площадью 2600м2. Описание интерьера: Большой вход на виллу (холл) с гардеробной, гостевым туалетом. Из коридора (20 м2) он напрямую сообщается с гостиной открытой планировки, из которой открывается вид на бассейн и большой сад. Кухня и столовая являются частью гостиной открытой планировки. Роскошная лестница ведет наверх в главную спальню с гардеробной, ванной комнатой и большой террасой. На первом этаже также есть большая терраса с джакузи и видом на море. Выполнена самая современная конструкция, высота потолков первого этажа 3,20 метра! На первом этаже 2 спальни, санузел, прачечная, коридор. Бассейн, котельная: Бассейн с подогревом, размеры 5м х 9м. Котельная с отдельным входом. Недвижимость продается в стадии готовности к застройке, жилой площадью 250м2, а дополнительный вау-эффект создает разрешение на строительство жилой площади общей площадью 400м2, а это означает, что еще один полу- Рядом с виллой можно построить отдельную виллу площадью 150м2! Без запроса дополнительных разрешений. Дом построен с ориентацией на юг и предлагает вид на море с первого этажа.ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА, СЛЕДУЮЩИЕ ВЫДЕЛИТЬ: большой сад, достаточно места для большой парковки на 5-8 парковочных мест, платные коммунальные услуги, тем самым решая вопрос с асфальтированием подъезда к самому участку (подтверждение от муниципалитета, что он покроет расходы на асфальтирование), энергетическая и водная инфраструктура находятся в непосредственной близости от участка. Недвижимость находится в собственности физического лица на 1/1 без обременения. Предоставление полного пакета документов на право собственности, проекта и организованная передача недвижимости. Эта вилла расположена в 15 минутах езды от пляжа Фажана в Водняне. До Пулы 25 минут езды или 20 км. 10 км по прямой от ближайшего моря. Красивое место, окруженное зеленью и видом на море. Цена указана под ключ, приобрести можно сразу. В настоящее время находится на этапе отделки и устанавливаются столярные изделия.ТЕХНИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА: Полы с подогревом, кондиционер, электрические жалюзи, сигнализация, видеонаблюдение Дополнительный источник отопления: да - Солнечные батареи Разрешение на строительство: да Ориентация: Юг Количество ванных комнат: 2 Количество туалетов: 3Уважаемые клиенты, агентство Комиссия взимается в соответствии с Общими условиями заключения сделок. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35451Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com ISTRIA, PULA - exkluzívna vila s bazénom vo fáze Rohbau - súkromná lokalita so záhradou 2700 m2V tichej časti Istrie, veľmi blízko mora, mesta Pula a Fažana, s úplným súkromím, slnečná a obklopená prírodou, štýlová vila je umiestnený. Toto krásne architektonické dielo bolo postavené na pozemku o celkovej veľkosti 2600m2. Popis interiéru: Veľký vstup do vily (predsieň) so vstupným šatníkom, WC pre hostí. Z chodby (20 m2) priamo komunikuje s otvoreným priestorom obývacej izby, ktorá má otvorený výhľad na bazén a veľkú záhradu. Kuchyňa a jedáleň sú súčasťou otvoreného priestoru obývacej izby. Luxusné schodisko vedie na poschodie do hlavnej spálne so šatníkom, kúpeľňou a veľkou terasou. Na prvom poschodí je tiež veľká terasa na opaľovanie s vírivkou a výhľadom na more. Bola urobená najmodernejšia konštrukcia, výška stropu prízemia je 3,20 metra! Na prízemí sú 2 izby, kúpeľňa, práčovňa, chodba. Bazén, kotolňa: Vyhrievaný bazén, rozmery 5m x 9m Kotolňa so samostatným vchodom. Budova sa predáva vo fáze pripravenej na výstavbu s obytnou plochou 250 m2 a dodatočný wow efekt vytvára stavebné povolenie na celkovo 400 m2 bytovej výstavby, čiže ďalších 150 m2 pol. vedľa vily je možné postaviť samostatne stojacu vilu! Bez toho, aby ste požiadali o ďalšie povolenia. Dom bol postavený orientovaný na juh a z prvého poschodia ponúka výhľad na more.ĎALŠIE VÝHODY, KTORÉ TREBA ZVÝRAZNIŤ: veľká záhrada, dostatok miesta na väčšie parkovisko 5-8 parkovacích miest, platené inžinierske siete, čím sa rieši vyasfaltovanie samotného prístupu k pozemku (potvrdenie obce, že bude znášať náklady na asfaltovanie), energetická a vodná infraštruktúra je v bezprostrednej blízkosti pozemku. Nehnuteľnosť je vo vlastníctve fyzickej osoby 1/1 bez vecného bremena. Predloženie kompletných listín vlastníctva, projektu a riadny prevod nehnuteľnosti. Táto vila sa nachádza 15 minút jazdy od pláže Fažana, Vodnjan. Do Puly sa dostanete autom za 25 minút alebo 20 km. 10 km vzdušnou čiarou od najbližšieho mora. Krásna lokalita obklopená zeleňou a výhľadom na more. Cena je uvedená na kľúč a je možné ju ihneď kúpiť. Momentálne je vo fáze dokončovania a prebieha montáž stolárstva.TECHNICKÝ POPIS PROJEKTU: Podlahové kúrenie, klimatizácia, elektrické žalúzie, alarm, kamerový systém Doplnkový zdroj vykurovania: áno - Solárne panely Stavebné povolenie: áno Orientácia: Juh Počet kúpeľní: 2 Počet toaliet: 3Vážení klienti, agentúra provízia je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35451Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Istarska županija, Svetvinčenat, Juršići.ISTRIA, PULA - exclusive villa with pool in Rohbau phase - private location with garden 2700 m2In a quiet part of Istria, very close to the sea, the town of Pula and Fažana, with complete privacy, sunny and surrounded by nature, a stylish villa is located. This beautiful architectural work was built on a plot of land with a total size of 2600m2. Interior description: Large entrance to the villa (hall) with entrance wardrobe, guest toilet. From the corridor (20 m2) it communicates directly with the open space living room, which has an open view of the pool and a large garden. The kitchen and dining room are part of the open space living room. A luxurious staircase leads upstairs to the Master bedroom with a wardrobe, a bathroom and a large terrace. There is also a large sundeck with a jacuzzi and a view of the sea on the first floor. The most modern construction was made, the ceiling height of the ground floor is 3.20 meters! On the ground floor there are 2 bedrooms, bathroom, laundry room, hallway. Pool, boiler room: Heated pool, dimensions 5m x 9m Boiler room with separate entrance. The property is being sold in the ready-to-build phase, with a living area of 250m2, and the additional wow effect is created by the building permit for a total of 400m2 of residential construction, which means that one more semi-detached villa of 150m2 can be built next to the villa! Without asking for additional permissions. The house was built facing south and offers a view of the sea from the first floor. ADDITIONAL ADVANTAGES TO BE HIGHLIGHTED: large garden, enough space for a larger parking lot of 5-8 parking spaces, paid utilities, thereby solving the issue of asphalting the approach to the land itself (confirmation from the municipality that it will bear the cost of asphalting), energy and water infrastructure are in the immediate vicinity near the land. The property is owned by a natural person 1/1 without encumbrance. Presentation of complete ownership documents, project and orderly transfer of real estate. This villa is located 15 minutes' drive from Fažana beach, Vodnjan. It is a 25-minute drive to Pula, or 20 km. 10 km as the crow flies from the nearest sea. Beautiful location surrounded by greenery and sea view. The price refers to the turnkey, and can be purchased immediately. It is currently in the finishing phase and the carpentry is being installed.TECHNICAL DESCRIPTION OF THE PROJECT: Underfloor heating, air conditioning, electric blinds, alarm system, video surveillance Additional heating source: yes - Solar panels Building permit: yes Orientation: South Number of bathrooms: 2 Number of toilets: 3Dear clients, the agency commission is charged in in accordance with the General Terms and Conditions of Business. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35451Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com