2.333.916 RON
FOTOGRAFIILE SE ÎNCARCĂ...
Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)
Referință:
IOUL-T20293
/ 577663
Referință:
IOUL-T20293
Țară:
HR
Oraș:
Svetvinčenat
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă & Casă pentru o singură familie
Construibil:
Da
Dimensiuni proprietate:
189 m²
Dimensiuni teren:
1.300 m²
Camere:
4
Dormitoare:
3
Băi:
3
WC:
1
Parcări:
1
Piscină:
Da
Aer condiționat:
Da
Terasă:
Da
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Vezi mai mult Vezi mai puțin ISTRIE, SVETVINČENAT - Moderní rustikální přízemní dům s bazénem! CHYTRÝ rozvrh!V nabídce DUX real estate představujeme krásný projekt novostavby jednopodlažního domu, který dýchá istrijským duchem s moderními prvky. Jedná se o nemovitost o celkové čisté užitné ploše 189,17 m2, která Vám nabízí 3 ložnice se 3 koupelnami a toaletou pro hosty. Samozřejmě při vstupu do domu se nejprve setkáváme s prostorným obývacím pokojem zdobeným velkými prosklenými stěnami s kuchyní a jídelním koutem. Východ přes prosklené stěny vás zavede k bazénu a druhý východ na krytou terasu pokrytou kamenem, která bude ideální pro letní měsíce jako skutečné osvěžení vašeho pobytu. V přízemí se dále nachází sklad se samostatným vchodem, kde jsou plánovány veškeré technické části nemovitosti a prostor pro věci. Proč jsme zdůraznili rozvrh SMART? Tento nový přízemní dům se dispozičně odlišuje od mnoha ostatních, protože třetí ložnice s koupelnou je oddělena od zbytku domu jako samostatná jednotka, ale pokud se vám tento koncept nelíbí, máte možnost jej snadno propojit se zbytkem domu a při prohlídce tohoto krásného přízemního domu zjistíte, jak to vše bylo navrženo. VYBAVENÍ: Elektrické podlahové vytápění v celém domě kromě skladu. Vytápění a chlazení přes invertorová zařízení v každé ložnici + obývacím pokoji. Otevírání komína - možnost krbových kamen na dřevo nebo pelety. Elektrická brána pro vjezd na pozemek. Plochá střecha je orientována na nejslunnější stranu, takže noví majitelé mají možnost instalace solárních panelů a vytvoření vlastní malé solární elektrárny. V domě je třífázová elektřina 16KW. ZAHRADNICTVÍ: Zahrada Vám nabízí 1300 m2, z toho 400 m2 zemědělských a byly zde vysázeny olivovníky, které doplní istrijský příběh. Absolutní soukromí zajistí vysázené cypřiše, které dodají nemovitosti zcela nový rozměr. Část zahrady je oplocená istrijským kamenem, což přispívá k osobitému vzhledu nemovitosti. Bazén je vydlážděný mozaikami a má plochu 42 m2, vedle něj je plocha na opalování. DOKUMENTACE: - stavební povolení - prodávající je právnická osoba, kupující jsou osvobozeni od placení daně z nemovitých věcí - řádné vlastnictví 1/1 - bez věcných břemen! POLOHA: Velmi klidná lokalita, 3 minuty jízdy od prvního obchodu a restaurace. V blízkosti centra města Svetvinčenat s mnoha akcemi. Město Vodnjan je vzdálené 10 minut jízdy a město Pula 15 až 20 minut jízdy. Pro všechny ostatní dotazy jsme k dispozici!Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 37683Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Svetvinčenat, Svetvinčenat.ISTRIEN, SVETVINČENAT – Modernes rustikales einstöckiges Haus mit Swimmingpool! SMART-Zeitplan!Im DUX-Immobilienangebot präsentieren wir ein wunderschönes Projekt eines neu gebauten einstöckigen Hauses, das mit modernen Elementen den istrischen Geist ausstrahlt. Es handelt sich hierbei um eine Immobilie mit einer Gesamtnettonutzfläche von 189,17 m2, welche Ihnen 3 Schlafzimmer mit 3 Bädern und einem Gäste-WC bietet. Natürlich stoßen wir beim Betreten des Hauses zuerst auf ein geräumiges, mit großen Glaswänden ausgestattetes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich. Der Ausgang durch die Glaswände führt Sie zum Pool und der andere Ausgang zu einer überdachten, mit Steinen bedeckten Terrasse, die in den Sommermonaten für eine echte Erfrischung während Ihres Aufenthalts sorgt. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Lagerraum mit separatem Eingang, in dem alle technischen Teile der Immobilie und Platz für Habseligkeiten vorgesehen sind. Warum haben wir den SMART-Zeitplan hervorgehoben? Dieses neue einstöckige Haus hebt sich hinsichtlich der Raumaufteilung von vielen anderen ab, da das dritte Schlafzimmer mit Bad als eigenständige Einheit vom Rest des Hauses abgetrennt ist. Aber auch wenn Ihnen dieses Konzept nicht gefällt, haben Sie die Möglichkeit, es problemlos mit dem Rest des Hauses zu verbinden. Wie das alles konzipiert wurde, können Sie bei einem Rundgang durch dieses schöne einstöckige Haus entdecken. AUSSTATTUNG: Elektrische Fußbodenheizung im gesamten Haus außer im Abstellraum. Heizung und Kühlung über Invertergeräte in jedem Schlafzimmer + Wohnzimmer. Kaminöffnung - Möglichkeit für Holz- oder Pelletofen. Elektrisches Tor für den Zugang zum Grundstück. Das Flachdach ist zur sonnigsten Seite ausgerichtet, so dass den neuen Eigentümern die Möglichkeit besteht, Solarmodule zu installieren und so ihr eigenes kleines Solarkraftwerk zu errichten. Das Haus verfügt über Drehstrom 16KW. GARTENBAU: Der Garten bietet Ihnen 1300 m2, davon sind 400 m2 landwirtschaftlich genutzt und es wurden Olivenbäume gepflanzt, die die istrische Geschichte vervollständigen. Für absolute Privatsphäre sorgen angepflanzte Zypressen, die dem Anwesen eine völlig neue Dimension verleihen. Ein Teil des Gartens ist mit istrischem Stein eingezäunt, was zum besonderen Aussehen des Anwesens beiträgt. Der Pool ist mit Mosaiken gefliest und hat eine Fläche von 42 m2, daneben befindet sich eine Liegewiese. DOKUMENTATION: - Baugenehmigung - Verkäufer ist eine juristische Person, Käufer sind von der Zahlung der Grundsteuer befreit - ordnungsgemäßes Eigentum 1/1 - keine Belastungen! LAGE: Sehr ruhige Lage, 3 Autominuten vom ersten Geschäft und Restaurant entfernt. Nahe dem Zentrum von Svetvinčenat mit zahlreichen Veranstaltungen. Die Stadt Vodnjan ist eine 10-minütige Autofahrt entfernt, während die Stadt Pula 15 bis 20 Autominuten entfernt ist. Für alle weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnetID CODE: 37683Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Svetvinčenat, Svetvinčenat.ISTRA, SVETVINČENAT - Moderno rustikalna prizemnica s bazenom! SMART raspored!U ponudi DUX nekretnina predstavljamo prekrasan projekt novoizgrađene prizemnice koja odiše istarskim duhom uz moderne elemente.
Radi se o nekretnini ukupne neto korisne površine od 189,17 m2 koja Vam nudi 3 spavaće sobe s 3 kupaonice te gostinjski WC.
Naravno ulaskom u kuću nailazimo prvo na prostrani dnevni boravak kojeg krase velike staklene stijenke s kuhinjom i blagovaonskim prostorom.
Izlaz kroz staklene stijenke jednim dijelom vodi vas na bazen , a drugi izlaz na natkrivenu terasu obloženu kamenom koja će biti idealna za ljetne mjesece kao pravo osvježenje za boravak.
Prizemnica posjeduje i skladišni prostor s posebnim ulazom gdje je zapravo planirana sav tehnički dio nekretnine i prostor za stvari.Zašto smo istaknuli SMART raspored?Ova nova prizemnica rasporedom se ističe od mnogih drugi jer je treća spavaća soba s kupaonicom izdvojena od ostatka kuće kao posebna jedinica za sebe ali isto tako ukoliko vam se takav koncept ne sviđa imate mogućnost vrlo lako pripojiti je s ostatkom kuće , a kako je sve to zamišljeno možete otkriti prilikom razgleda ove prekrasne prizemnice.OPREMA:
Podno grijanje na struju kroz cijelu kuću osim spremišta.
Grijanje i hlađenje putem inverter uređaja u svakoj spavaćoj sobi + dnevni boravak.
Otvor dimnjaka - mogućnost peći na drva ili pelete.
Električna kapija za prilaz nekretnini.
Ravni krov orijentiran je prema najsunčanijoj strani stoga novi vlasnici imaju mogućnost postavljanja solarnih panela i kreiranje svoje malene solarne elektrane.
Kuća ima trofaznu struju 16KW.HORTIKULTURA:
Okućnica vam nudi 1300 m2 od čega je 400 m2 poljoprivrednog dijela te su zasađene masline koje će upotpuniti istarsku priču.
Apsolutnu privatnost omogućiti će Vam posađeni čempresi koji će nekretnini dati potpuno novu dimenziju.
Dio okućnice ograđen je istarskim kamenom što doprinosi posebnoj vizuri nekretnine.Bazen je obložen mozaikom i broji površinu od 42 m2 te se uz njega nalazi sunčalište.DOKUMENTACIJA:
- građevinska dozvola
- prodavatelj pravna osoba, kupci su oslobođeni plaćanja poreza na promet nekretnina
- uredno vlasništvo 1/1- bez tereta!LOKACIJA:
Vrlo mirna lokacija, udaljena 3 minute vožnje od prve trgovine i ugostiteljskog objekta.
Blizina centra Svetvinčenta s mnogobrojnim manifestacijama.
Grad Vodnjan nalazi se na 10 minuta vožnje, dok je grad Pula na 15 do 20 minuta vožnje.Za sva ostala pitanja stojimo na raspolaganju!Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 37683Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, SVETVINČENAT - Modern rusztikus egyszintes ház medencével! OKOS menetrend!A DUX ingatlankínálatában egy új építésű földszintes ház gyönyörű projektjét mutatjuk be, mely modern elemekkel árasztja az isztriai szellemet. Ez egy összesen nettó 189,17 m2 hasznos alapterületű ingatlan, mely 3 hálószobát, 3 fürdőszobát és vendég WC-t kínál. Természetesen a házba belépve először egy tágas, nagy üvegfalakkal díszített nappalival találkozunk konyhával és étkezővel. Az üvegfalakon keresztüli kijárat a medencéhez, a másik pedig egy fedett, kővel borított teraszra vezet, amely ideális felfrissülésként szolgál majd a nyári hónapokban. A földszinten külön bejáratú tárolóhelyiség is található, ahol az ingatlan összes műszaki része és a holmik elhelyezésére van tervezve. Miért emeltük ki a SMART menetrendet? Ez az új földszintes ház az elrendezésben is kitűnik a többi közül, mert a harmadik hálószoba fürdőszobás különálló egységként különül el a ház többi részétől, de ha nem tetszik ez a koncepció, akkor lehetősége van arra is, hogy könnyedén összekapcsolja a ház többi részével, és felfedezheti, hogy mindez hogyan készült, ha bejárja ezt a gyönyörű egyszintes házat. FELSZERELTSÉG: A tároló helyiség kivételével az egész házban elektromos padlófűtés. Fűtés és hűtés inverteres készülékekkel minden hálószobában + nappaliban. Kéménynyílás - fa vagy pellet kályha lehetőség. Az ingatlan bejáratához elektromos kapu. A lapostető a legnaposabb oldalra tájolt, így az új tulajdonosoknak lehetőségük van napelem telepítésére és saját kis naperőmű létrehozására. A házban háromfázisú villany 16KW. KERTÉSZET: A kert 1300 m2-t kínál, melyből 400 m2 mezőgazdasági és olajfák kerültek beültetésre, amelyek kiegészítik az isztriai történetet. Az abszolút magánéletet az ültetett ciprusfák biztosítják, amelyek teljesen új dimenziót adnak az ingatlannak. A kert egy része isztriai kővel van bekerítve, ami hozzájárul az ingatlan különleges megjelenéséhez. A medence mozaikokkal burkolt, 42 m2 alapterületű, mellette napozórésszel. DOKUMENTÁCIÓ: - építési engedély - eladó jogi személy, vevők mentesülnek az ingatlanadó fizetése alól - rendeltetésszerű tulajdon 1/1 - tehermentes! ELHELYEZKEDÉS: Nagyon csendes helyen, 3 percnyi autóútra az első bolttól és étteremtől. Közel Svetvinčenat központjához, ahol számos rendezvény található. Vodnjan városa 10 perces autóútra, Pula városa pedig 15-20 perces autóútra található. Minden egyéb kérdésben készséggel állunk rendelkezésére!Tisztelt Ügyfeleink! Az ügynöki jutalék az Általános Szerződési Feltételek szerint kerül felszámításra: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 37683Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Svetvinčenat, Svetvinčenat.ISTRIA, SVETVINČENAT - Moderna casa rustica a un piano con piscina! Programma SMART!Nell'offerta immobiliare DUX presentiamo uno splendido progetto di una casa di nuova costruzione a un piano che incarna lo spirito istriano con elementi moderni. Si tratta di una proprietà con una superficie utile netta totale di 189,17 m2, che offre 3 camere da letto con 3 bagni e un bagno per gli ospiti. Naturalmente, entrando in casa, la prima cosa che ci viene incontro è un ampio soggiorno impreziosito da grandi pareti in vetro, con cucina e zona pranzo. L'uscita attraverso le pareti in vetro vi conduce alla piscina, mentre l'altra uscita su una terrazza coperta rivestita in pietra, che sarà l'ideale nei mesi estivi per un vero refrigerio durante il vostro soggiorno. Il piano terra ospita anche un deposito con ingresso indipendente, dove sono previsti tutti i locali tecnici dell'immobile e spazio per gli effetti personali. Perché abbiamo evidenziato il programma SMART? Questa nuova casa a un piano si distingue da molte altre in termini di disposizione perché la terza camera da letto con bagno è separata dal resto della casa come unità separata. Tuttavia, se questo concetto non vi piace, avete la possibilità di collegarla facilmente al resto della casa e potrete scoprire come è stato progettato tutto questo visitando questa splendida casa a un piano. DOTAZIONI: Riscaldamento elettrico a pavimento in tutta la casa, tranne nel ripostiglio. Riscaldamento e raffreddamento tramite dispositivi inverter in ogni camera da letto + soggiorno. Apertura camino - possibilità di stufa a legna o a pellet. Cancello elettrico per l'accesso alla proprietà. Il tetto piano è orientato verso il lato più soleggiato, così i nuovi proprietari hanno la possibilità di installare pannelli solari e creare un loro piccolo impianto di energia solare. La casa è dotata di corrente elettrica trifase da 16KW. ORTICOLTURA: Il giardino vi offre 1300 m2, di cui 400 m2 agricoli e sono stati piantati ulivi che completeranno la storia istriana. La privacy assoluta sarà garantita dai cipressi piantati, che conferiranno alla proprietà una dimensione completamente nuova. Una parte del giardino è recintata con pietra d'Istria, il che contribuisce a rendere speciale la proprietà. La piscina è rivestita con mosaici e ha una superficie di 42 m², con una zona prendisole adiacente. DOCUMENTAZIONE: - permesso di costruire - il venditore è una persona giuridica, gli acquirenti sono esenti dal pagamento dell'imposta immobiliare - proprietà effettiva 1/1 - nessun gravame! POSIZIONE: Posizione molto tranquilla, a 3 minuti di auto dal primo negozio e ristorante. Vicino al centro di Svetvinčenat con numerosi eventi. La città di Dignano è raggiungibile in 10 minuti di auto, mentre la città di Pola è raggiungibile in 15-20 minuti di auto. Siamo disponibili per tutte le altre domande!Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e le Condizioni Generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 37683Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIË, SVETVINČENAT - Modern rustiek gelijkvloers huis met zwembad! SMART-schema!In het vastgoedaanbod van DUX presenteren wij een prachtig project van een nieuw gebouwd gelijkvloers huis dat de Istrische geest uitstraalt met moderne elementen. Het betreft hier een woning met een totale netto bruikbare oppervlakte van 189,17 m2, welke u 3 slaapkamers met 3 badkamers en een gastentoilet biedt. Bij binnenkomst in de woning treffen we uiteraard eerst een ruime woonkamer aan, voorzien van grote glazen wanden, met daarin een keuken en een eetgedeelte. De uitgang via de glazen wanden leidt naar het zwembad, en de andere uitgang naar een overdekt terras bedekt met steen, wat ideaal is voor de zomermaanden en een echte verfrissing is tijdens uw verblijf. Op de begane grond bevindt zich tevens een bergruimte met aparte ingang, waar alle technische voorzieningen van het pand en ruimte voor spullen zijn ondergebracht. Waarom hebben we het SMART-schema benadrukt? Deze nieuwe gelijkvloerse woning onderscheidt zich qua indeling van vele andere woningen doordat de derde slaapkamer met badkamer als een aparte unit van de rest van de woning is afgescheiden. Maar als u dit concept niet prettig vindt, kunt u deze eenvoudig met de rest van de woning verbinden. Tijdens een rondleiding door deze prachtige gelijkvloerse woning ontdekt u zelf hoe dit alles is vormgegeven. UITRUSTING: Elektrische vloerverwarming in het hele huis, behalve in de berging. Verwarming en koeling via omvormers in elke slaapkamer en woonkamer. Schoorsteenopening - mogelijkheid voor hout- of pelletkachel. Elektrische poort voor toegang tot het pand. Het platte dak is gericht op de zonnigste zijde, waardoor de nieuwe eigenaren de mogelijkheid hebben om zonnepanelen te installeren en hun eigen kleine zonne-energiecentrale te creëren. Het huis beschikt over driefasen elektriciteit van 16KW. TUINBOUW: De tuin beslaat 1300 m2, waarvan 400 m2 landbouwgrond. Er zijn olijfbomen geplant die het verhaal van Istrië compleet maken. Er is absolute privacy dankzij de aangeplante cipressen die het perceel een geheel nieuwe dimensie geven. Een deel van de tuin is omheind met Istrisch gesteente, wat bijdraagt aan de bijzondere uitstraling van het pand. Het zwembad is betegeld met mozaïektegels en heeft een oppervlakte van 42 m2, met daarnaast een ligweide. DOCUMENTATIE: - bouwvergunning - verkoper is een rechtspersoon, kopers zijn vrijgesteld van het betalen van onroerendezaakbelasting - correct eigendom 1/1 - geen lasten! LIGGING: Zeer rustige ligging, op 3 minuten rijden van de eerste winkel en restaurant. Dichtbij het centrum van Svetvinčenat, waar tal van evenementen plaatsvinden. De stad Vodnjan ligt op 10 minuten rijden, terwijl de stad Pula op 15 tot 20 minuten rijden ligt. Voor al uw overige vragen staan wij voor u klaar!Beste klanten, de commissie van het agentschap wordt in rekening gebracht overeenkomstig de Algemene Voorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 37683Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, SVETVINČENAT - Nowoczesny rustykalny parterowy dom z basenem! MĄDRY harmonogram!W ofercie nieruchomości DUX prezentujemy piękny projekt nowo wybudowanego domu parterowego, który emanuje istryjskim duchem z nowoczesnymi elementami. Jest to nieruchomość o łącznej powierzchni użytkowej netto 189,17 m2, która oferuje Państwu 3 sypialnie z 3 łazienkami i toaletą gościnną. Oczywiście po wejściu do domu naszym oczom ukazuje się przestronny salon ozdobiony dużymi szklanymi ścianami, z kuchnią i jadalnią. Wyjście przez przeszklone ściany prowadzi do basenu, a drugie wyjście na zadaszony taras wyłożony kamieniem, który idealnie sprawdzi się w miesiącach letnich, stanowiąc prawdziwą ucztę dla podniebienia. Na parterze znajduje się również pomieszczenie gospodarcze z osobnym wejściem, gdzie rozplanowano wszystkie części techniczne nieruchomości oraz przestrzeń na rzeczy osobiste. Dlaczego zwróciliśmy uwagę na harmonogram SMART? Ten nowy, parterowy dom wyróżnia się spośród wielu innych pod względem układu, ponieważ trzecia sypialnia z łazienką jest oddzielona od reszty domu i stanowi odrębną jednostkę. Jeśli jednak ta koncepcja Ci się nie podoba, masz możliwość łatwego połączenia jej z resztą domu. Możesz przekonać się, jak to wszystko zostało zaprojektowane, zwiedzając ten piękny, parterowy dom. WYPOSAŻENIE: Elektryczne ogrzewanie podłogowe w całym domu z wyjątkiem pomieszczenia gospodarczego. Ogrzewanie i chłodzenie za pomocą urządzeń inwerterowych w każdej sypialni i salonie. Otwór kominowy - możliwość zamontowania pieca na drewno lub pellet. Brama elektryczna umożliwiająca dostęp do posesji. Płaski dach zorientowany jest na najbardziej nasłonecznioną stronę, dzięki czemu nowi właściciele mają możliwość zainstalowania paneli słonecznych i stworzenia własnej małej elektrowni słonecznej. Dom posiada instalację elektryczną trójfazową o mocy 16KW. OGRODNICTWO: Ogród ma do zaoferowania 1300 m2, z czego 400 m2 jest przeznaczone pod uprawę rolną, a nasadzone tam drzewa oliwne dopełnią historię Istrii. Całkowitą prywatność zapewnią posadzone drzewa cyprysowe, które nadadzą nieruchomości zupełnie nowego wymiaru. Część ogrodu jest ogrodzona kamieniem istryjskim, co dodaje nieruchomości wyjątkowego wyglądu. Basen wyłożony jest mozaiką i ma powierzchnię 42 m2, obok niego znajduje się miejsce do opalania. DOKUMENTACJA: - pozwolenie na budowę - sprzedający jest osobą prawną, kupujący są zwolnieni z podatku od nieruchomości - prawo własności 1/1 - brak obciążeń! LOKALIZACJA: Bardzo cicha okolica, 3 minuty jazdy od najbliższego sklepu i restauracji. Blisko centrum Svetvinčenat, gdzie odbywają się liczne wydarzenia. Do miasta Vodnjan można dojechać w 10 minut, a do miasta Pula – w 15–20 minut. W razie jakichkolwiek pytań jesteśmy do Państwa dyspozycji!Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 37683Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, СВЕТВИНЧЕНАТ - Современный деревенский одноэтажный дом с бассейном! УМНЫЙ график!В предложении недвижимости DUX мы представляем прекрасный проект нового одноэтажного дома, который передает дух Истрии с современными элементами. Это недвижимость общей полезной площадью 189,17 м2, которая предлагает вам 3 спальни с 3 ванными комнатами и гостевой туалет. Конечно, при входе в дом мы первым делом сталкиваемся с просторной гостиной, украшенной большими стеклянными стенами, с кухней и обеденной зоной. Выход через стеклянные стены ведет к бассейну, а другой выход — на крытую террасу, облицованную камнем, которая идеально подойдет для летних месяцев и станет настоящим освежением во время вашего пребывания. На первом этаже также имеется складское помещение с отдельным входом, где спланированы все технические части объекта и места для хранения вещей. Почему мы выделили график SMART? Этот новый одноэтажный дом выделяется среди многих других планировкой, поскольку третья спальня с ванной комнатой отделена от остальной части дома как отдельная единица, но если вам не нравится эта концепция, у вас есть возможность легко соединить ее с остальной частью дома, и вы можете узнать, как все это было спроектировано, во время экскурсии по этому прекрасному одноэтажному дому. ОБОРУДОВАНИЕ: Электрические теплые полы во всем доме, за исключением кладовой. Отопление и охлаждение посредством инверторных устройств в каждой спальне и гостиной. Отверстие для дымохода - возможность установки дровяной или пеллетной печи. Электрические ворота для въезда на территорию. Плоская крыша ориентирована на самую солнечную сторону, поэтому у новых владельцев есть возможность установить солнечные батареи и создать собственную небольшую солнечную электростанцию. В доме трехфазное электричество 16 кВт. САДОВОДСТВО: Сад предлагает вам 1300 м2, из которых 400 м2 отведены под сельскохозяйственные угодья, а также посажены оливковые деревья, которые дополнят историю Истрии. Абсолютную приватность обеспечат посаженные кипарисы, которые придадут объекту совершенно новое измерение. Часть сада огорожена истрийским камнем, что придает дому особый облик. Бассейн выложен мозаикой и имеет площадь 42 м2, рядом с ним расположена зона для загара. ДОКУМЕНТАЦИЯ: - разрешение на строительство - продавец - юридическое лицо, покупатели освобождены от уплаты налога на недвижимость - полное право собственности 1/1 - обременений нет! РАСПОЛОЖЕНИЕ: Очень тихое место, в 3 минутах езды от ближайшего магазина и ресторана. Недалеко от центра Светвинчената с многочисленными мероприятиями. Город Воднян находится в 10 минутах езды, а город Пула — в 15–20 минутах езды. Мы готовы ответить на все остальные вопросы!Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 37683Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, SVETVINČENAT - Moderný rustikálny jednopodlažný dom s bazénom! SMART rozvrh!V ponuke DUX real estate predstavujeme krásny projekt novostavby jednopodlažného domu, ktorý dýcha istrijským duchom s modernými prvkami. Jedná sa o nehnuteľnosť s celkovou čistou úžitkovou plochou 189,17 m2, ktorá Vám ponúka 3 izby s 3 kúpeľňami a hosťovskou toaletou. Samozrejme, pri vstupe do domu sa najskôr stretneme s priestrannou obývacou izbou zdobenou veľkými presklenými stenami s kuchyňou a jedálenským kútom. Výstup cez presklené steny vás vedie k bazénu a druhý východ na krytú terasu pokrytú kameňom, ktorá bude ideálna na letné mesiace ako skutočné osvieženie vášho pobytu. Na prízemí je aj skladový priestor so samostatným vchodom, kde sú naplánované všetky technické časti nehnuteľnosti a priestor na veci. Prečo sme zdôraznili rozvrh SMART? Tento nový jednoposchodový dom sa od mnohých iných odlišuje dispozične, pretože tretia spálňa s kúpeľňou je oddelená od zvyšku domu ako samostatná jednotka, ale ak sa vám tento koncept nepáči, máte možnosť ho jednoducho prepojiť so zvyškom domu a pri prehliadke tohto krásneho jednoposchodového domu zistíte, ako to všetko bolo navrhnuté. VYBAVENIE: Elektrické podlahové kúrenie v celom dome okrem skladu. Vykurovanie a chladenie cez invertorové zariadenia v každej spálni + obývačke. Otváranie komína - možnosť kachlí na drevo alebo pelety. Elektrická brána pre vstup na pozemok. Plochá strecha je orientovaná na najslnečnejšiu stranu, takže noví majitelia majú možnosť inštalácie solárnych panelov a vytvorenia vlastnej malej solárnej elektrárne. V dome je trojfázová elektrina 16KW. ZÁHRADNÍCTVO: Záhrada Vám ponúka 1300 m2, z toho 400 m2 je poľnohospodárskych a boli vysadené olivovníky, ktoré dotvoria istrijský príbeh. Absolútne súkromie zabezpečia vysadené kosodreviny, ktoré dodajú nehnuteľnosti úplne nový rozmer. Časť záhrady je oplotená istrijským kameňom, čo prispieva k osobitému vzhľadu nehnuteľnosti. Bazén je vydláždený mozaikami a má rozlohu 42 m2 a vedľa neho je plocha na opaľovanie. DOKUMENTÁCIA: - stavebné povolenie - predávajúci je právnická osoba, kupujúci sú oslobodení od platenia dane z nehnuteľností - riadne vlastníctvo 1/1 - bez vecných bremien! LOKALITA: Veľmi tichá lokalita, 3 minúty jazdy od prvého obchodu a reštaurácie. V blízkosti centra Svetvinčenat s početnými podujatiami. Mesto Vodnjan je vzdialené 10 minút jazdy a mesto Pula 15 až 20 minút jazdy autom. Pre všetky ostatné otázky sme k dispozícii!Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 37683Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Svetvinčenat, Svetvinčenat.ISTRIA, SVETVINČENAT - Modern rustic single-storey house with a swimming pool! SMART layout!In the offer of DUX real estate we present a beautiful project of a newly built single-storey house that exudes the Istrian spirit with modern elements. It is a property with a total net usable area of 189.17 m2, which offers you 3 bedrooms with 3 bathrooms and a guest toilet. Of course, upon entering the house, we first encounter a spacious living room adorned with large glass walls with a kitchen and dining area. The exit through the glass walls leads you to the swimming pool, and the other exit to a covered terrace covered with stone, which will be ideal for the summer months as a real refreshment for your stay. The single-storey house also has a storage space with a separate entrance where all the technical part of the property and space for things are actually planned. Why did we highlight the SMART layout? This new single-storey house stands out from many others in terms of layout because the third bedroom with bathroom is separated from the rest of the house as a separate unit for itself, but also if you don't like such a concept, you have the option to easily connect it to the rest of the house, and how all this is designed can be discovered when viewing this beautiful single-storey house. EQUIPMENT: Electric underfloor heating throughout the house except for the storage room. Heating and cooling via inverter devices in each bedroom + living room. Chimney opening - possibility of wood or pellet stove. Electric gate for access to the property. The flat roof is oriented towards the sunniest side, so the new owners have the option of installing solar panels and creating their own small solar power plant. The house has three-phase electricity 16KW. HORTICULTURE: The garden offers you 1300 m2, of which 400 m2 is agricultural and olive trees have been planted that will complete the Istrian story. Absolute privacy will be provided by planted cypresses that will give the property a completely new dimension. Part of the garden is fenced with Istrian stone, which contributes to the special look of the property. The pool is tiled with mosaic and has an area of 42 m2 and there is a sunbathing area next to it. DOCUMENTATION: - building permit - seller is a legal entity, buyers are exempt from paying real estate tax - proper ownership 1/1 - no encumbrances! LOCATION: Very quiet location, 3 minutes drive from the first shop and catering facility. Close to the center of Svetvinčenat with numerous events. The town of Vodnjan is a 10-minute drive away, while the town of Pula is a 15 to 20-minute drive away. We are at your disposal for all other questions!Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 37683Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com