5.603.658 RON
7.870.593 RON
5.858.370 RON
5.817.616 RON
5.817.616 RON
5.603.658 RON
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.comMladen Tićak
Agent s licencom
Mob: +385 97 775 2147
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: mladen@dux-istra.com
www.dux-istra.com Vezi mai mult Vezi mai puțin ISTRIE, POREČ - Vila s panoramatickým výhledemStarobylé město Poreč, zalité příjemným středomořským podnebím, které se nachází v srdci západního istrijského pobřeží, a jeho pobřeží se zachovalými přírodními krásami, upravenými parky, borovými a dubovými háji, které sahají až k moři, podél kterého se střídá průzračné moře, pláže, zátoky a ostrovy, se rozkládá na ploše 139 km² a skládá se z 58 osad. S identitou městského pobřežního města je Poreč městem kultury, sportu, zábavy, turistiky a skutečné pohostinnosti. Jedno z nejatraktivnějších měst chorvatského cestovního ruchu, které jedinečným způsobem spojuje přírodní krásy Istrie, bohaté kulturní a historické dědictví a nejmodernější vybavení špičkové turistické destinace. Soulad starého městského jádra, které je kulturní památkou, s jednou z nejznámějších istrijských kulturních památek, Eufraziovou bazilikou, která je na seznamu světového dědictví UNESCO, a nejudržovanějšími a nejlépe vybavenými turistickými středisky na Jadranu, tvoří mozaiku nezapomenutelných zážitků. Poreč je také město, které je mnohem víc než jen letní destinací slunce a moře. Poreč je město šité na míru lidem. Město, kde je neustálý impuls zlepšovat životní podmínky a dělat pokroky v různých oblastech větší. Město, které je příjemným, bezpečným a udržovaným místem pro život, kde si každý najde své místo, město bez příplatků s vysokou sociální citlivostí pro všechny generace. V blízkosti města Poreč je na prodej vila s panoramatickým výhledem. Nachází se v půvabné vesničce s panoramatickým výhledem na moře a okolí, obklopená zelení, vinicemi, olivovými háji, rodinnými domy a rekreačními domky. Byl navržen s ohledem na profesi, právní předpisy a územně plánovací dokumentaci a byl postaven podle nejvyšších standardů pro bytovou výstavbu. Atraktivní exteriér nemovitosti je dokonale začleněn do okolní krajiny, zatímco stejně atraktivní a harmonický interiér a harmonicky navržené pokoje ukazují, jak byl v návrhu promyšlen každý detail. Velké množství prosklených stěn zajišťuje maximální prostup vnějšího světla, které zvýrazňuje prostor a zároveň plynule propojuje interiér s exteriérem. Vila je navržena jako jedna bytová jednotka o dvou podlažích. V přízemí se nachází otevřený koncept obývacího pokoje, který kombinuje obývací pokoj, jídelnu a kuchyni se vstupem na kryté terasy, dále ložnici s vlastní koupelnou, toaletu pro hosty, prádelnu a technickou místnost. Vnitřní schodiště vede do patra, které obsahuje tři ložnice s vlastními koupelnami a soukromými terasami a halu se saunou nebo kanceláří (dle potřeby budoucích majitelů). Dvůr je upravený a zahradnicky upravený a oplocený. Úplnou harmonii zajišťuje zastřešená letní kuchyně a nekonečný bazén s prostorem na opalování, vedle kterého je elegantně zakomponovaný salonek s otevřeným krbem. Poloha, struktura a komfort dělají z této nemovitosti ideální příležitost pro klidný rodinný život i investici pro účely turistického pronájmu. Prodávajícím předmětné nemovitosti je právnická osoba.Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38582Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.comMladen Tićak
Agent s licencom
Mob: +385 97 775 2147
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: mladen@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.ISTRIEN, POREČ – Villa mit PanoramablickDie antike Stadt Poreč liegt im Herzen der westlichen Küste Istriens und ist von einem angenehmen mediterranen Klima umgeben. Ihre Küste ist von unberührter Naturschönheit, angelegten Parks, Pinien- und Eichenhainen geprägt, die bis zum Meer reichen und an denen sich klares Meer, Strände, Buchten und Inseln abwechseln. Sie erstreckt sich über eine Fläche von 139 km² und besteht aus 58 Siedlungen. Mit der Identität einer urbanen Küstenstadt ist Poreč eine Stadt der Kultur, des Sports, der Unterhaltung, des Tourismus und der wahren Gastfreundschaft. Eine der attraktivsten Städte im kroatischen Tourismus, die auf einzigartige Weise die natürliche Schönheit Istriens, das reiche kulturelle und historische Erbe und die modernsten Annehmlichkeiten eines Top-Reiseziels vereint. Die Harmonie des Altstadtkerns, der ein Kulturdenkmal ist, mit einem der berühmtesten Kulturdenkmäler Istriens, der Euphrasius-Basilika, die auf der UNESCO-Liste des Weltkulturerbes steht, und den gepflegtesten und am besten ausgestatteten Touristenorten an der Adria bildet ein Mosaik unvergesslicher Erlebnisse. Poreč ist auch eine Stadt, die viel mehr ist als ein Sommerziel mit Sonne und Meer. Poreč ist eine Stadt, die auf die Bedürfnisse der Menschen zugeschnitten ist. Eine Stadt, in der es einen ständigen Impuls gibt, die Lebensbedingungen zu verbessern und den Fortschritt in verschiedenen Bereichen voranzutreiben. Eine Stadt, die ein angenehmer, sicherer und gepflegter Wohnort ist, in dem jeder seinen Platz findet, eine Stadt ohne Abgaben mit hoher sozialer Sensibilität für alle Generationen. In der Nähe der Stadt Poreč steht eine Villa mit Panoramablick zum Verkauf. Es liegt in einem charmanten Dorf mit Panoramablick auf das Meer und die Umgebung, umgeben von Grün, Weinbergen, Olivenhainen, Familienhäusern und Ferienhäusern. Es wurde unter Beachtung der Fachkenntnisse, der gesetzlichen Bestimmungen und der raumplanerischen Unterlagen entworfen und nach den höchsten Standards des Wohnungsbaus errichtet. Das attraktive Äußere des Anwesens ist perfekt in die umgebende Landschaft integriert, während das ebenso attraktive wie harmonische Innere und die harmonisch geplanten Räume zeigen, wie bei der Gestaltung jedes Detail durchdacht wurde. Zahlreiche Glaswände sorgen für ein maximales Eindringen von Außenlicht, das den Raum hervorhebt und gleichzeitig den Innen- mit dem Außenbereich fließend verbindet. Die Villa ist als eine Wohneinheit konzipiert, die sich über zwei Etagen erstreckt. Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohnbereich, der ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche mit Zugang zu überdachten Terrassen kombiniert, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Gästetoilette, eine Waschküche und einen Technikraum. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, in dem sich drei Schlafzimmer mit eigenem Bad und eigener Terrasse sowie ein Flur mit Sauna oder Büro (je nach Bedarf der zukünftigen Eigentümer) befinden. Der Hof ist landschaftlich und gärtnerisch gestaltet und eingezäunt. Für vollkommene Harmonie sorgen eine überdachte Sommerküche und ein Infinity-Pool mit Liegewiese, daneben ein elegant integrierter Lounge-Bereich mit offenem Kamin. Die Lage, die Struktur und der Komfort machen diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben sowie zu einer Investition für touristische Vermietungszwecke. Bei dem Verkäufer der betreffenden Immobilie handelt es sich um eine juristische Person.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38582Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.comMladen Tićak
Agent s licencom
Mob: +385 97 775 2147
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: mladen@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.ISTRA, POREČ - Vila s panoramskim pogledomOkupan ugodnom mediteranskom klimom, smješten u srcu zapadne istarske obale, antički gradić Poreč i njegovo priobalje sačuvanih prirodnih ljepota, uređenih parkova, borovih i hrastovih šumaraka koji sežu do samoga mora, duž kojeg se izmjenjuju čisto more, plaže, zaljevi i otoci rasprostire se na području od 139 km² a sastoji se od 58 naselja. S identitetom urbanog primorskog grada, Poreč je grad kulture, sporta, zabave, grad turizma i istinske gostoljubivost. Jedan od najatraktivnijih gradova hrvatskog turizma koji na jedinstven način spaja prirodne ljepote Istre, bogato kulturno-povijesno naslijeđe i najmodernjie pogodnosti vrhunske turističke destinacije. Sklad starogradske jezgre koja je spomenik kulture s jednim od najpoznatijih istarskih kulturnih spomenika, Eufrazijevom bazilikom koja se nalazi na UNESCO-voj listi svjetske baštine i najuređenijih i najbolje opremljenih turističkih naselja na Jadranu formira mozaik nezaboravnih iskustava.
Poreč je i grad koji je mnogo više od ljetne destinacije sunca i mora. Poreč je grad po mjeri čovjeka. Grad u kojem postoji stalni impuls da uvjeti života budu bolji, a napredak u raznim sferama veći. Grad koji je ugodno, sigurno i kvalitetno uređeno mjesto za život gdje svatko može pronaći svoje mjesto, grad bez prireza s visokom socijalnom osjetljivošću za sve generacije.Nedaleko grada Poreča, na prodaju je vila s panoramskim pogledom.
Smještena je u šarmantnom naselju s panoramskim pogledom na more i okolicu, okružena zelenilom, vinogradima, maslinicima, obiteljskim kućama i kućama za odmor.
Projektirana je poštujući struku, zakonsku regulativu i prostornoplansku dokumentaciju te je građena prema najvišim standardima za stambenu izgradnju.
Nekretnina atraktivnog eksterijera je savršeno integrirana u krajolik koji je okružuje a jednako atraktivan i usklađen interijer i skladno planirane prostorije pokazuje kako se u uređenju mislilo na svaki detalj. Veliki broj staklenih stijena osigurava maksimalan prodor vanjske svjetlosti koja naglašava prostor te istodobno fluidno povezuju unutarnji s vanjskim prostorom.
Vila je koncipirana kao jedna stambena jedinica koja se proteže na dvije etaže.
U prizemlju se nalazi dnevni dio otvorenog koncepta prostora koji ujedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju s izlazima na natkrivene terase, spavaća soba s vlastitom kupaonicom, gostinjski toalet, praonica rublja i tehnička prostorija. Unutrašnjim stepeništem prilazi se katu na kojem se nalaze tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i vlastitim terasama te predsoblje sa saunom ili uredom (ovisno o potrebama budućih vlasnika).
Okućnica je ambijentalno i hortikulturno uređena i ograđena.
Potpuni sklad pruža natkrivena ljetna kuhinja i preljevni bazen sa sunčalištem pokraj kojeg je elegantno ukomponirana lounge zona s otvorenim ognjištem.Lokacija, struktura i udobnost čine ovu nekretninu idealnom prilikom za miran obiteljski život kao i za investiciju u svrhu turističkog najma.Prodavatelj predmetne nekretnine je pravna osoba.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 38582Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.comMladen Tićak
Agent s licencom
Mob: +385 97 775 2147
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: mladen@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, POREČ - Villa panorámás kilátássalKellemes mediterrán klímában fürdő, a nyugati isztriai partvidék szívében található Poreč ősi városa és megőrzött természeti szépségű partvidéke, parkosított parkjai, egészen a tengerig nyúló fenyő- és tölgyligetek, amelyek mentén a tiszta tenger, strandok, öblök és szigetek váltakoznak, 139 km2-es területen és településekből áll. A városi tengerparti város identitásával Poreč a kultúra, a sport, a szórakozás, a turizmus és az igazi vendéglátás városa. A horvát turizmus egyik legvonzóbb városa, amely egyedülállóan ötvözi Isztria természeti szépségét, a gazdag kulturális és történelmi örökséget és a legmodernebb turisztikai desztináció legmodernebb szolgáltatásait. A kulturális műemléknek számító óvárosmag harmóniája az egyik leghíresebb isztriai kulturális műemlékkel, az UNESCO Világörökség listáján szereplő Euphrasius-bazilikával, valamint az Adria legkarbantartottabb és legjobban felszerelt turisztikai üdülőhelyeivel felejthetetlen élmények mozaikját alkotja. Poreč is egy olyan város, amely sokkal több, mint egy nyári napsütéses és tengeri célpont. Poreč egy olyan város, amelyet az emberek számára méretre szabtak. Egy város, ahol állandó lendület van az életkörülmények javítására és a különböző szférákban történő előrelépésre. Egy kellemes, biztonságos és jól karbantartott lakóhely, ahol mindenki megtalálja a maga helyét, egy olyan város, amely minden generáció számára magas szociális érzékenységgel jár adómentességgel. Poreč város közelében panorámás villa eladó. Egy bájos faluban található, panorámás kilátással a tengerre és a környező területre, zöldövezettel, szőlőültetvényekkel, olajfaligetekkel, családi házakkal és nyaralókkal körülvéve. A szakmát, a jogszabályi előírásokat és a területrendezési dokumentációt tiszteletben tartva tervezték, és a legmagasabb lakóépületi szabványok szerint épült. Az ingatlan tetszetős külseje tökéletesen illeszkedik a környező tájba, míg az egyformán tetszetős és harmonikus belső tér és a harmonikus tervezésű helyiségek azt mutatják, hogy a tervezés során minden részletet átgondoltak. A nagyszámú üvegfal biztosítja a külső fény maximális behatolását, ami kiemeli a teret és egyben folyékonyan összeköti a belső teret a külsővel. A villa egy lakóegységként van kialakítva, két emeleten. A földszinten egy nyitott elrendezésű nappali, étkező és konyha található, fedett teraszokkal, egy hálószoba fürdőszobával, egy vendég WC, egy mosókonyha és egy technikai helyiség. Belső lépcső vezet az emeletre, melyben három hálószoba saját fürdőszobával és saját terasszal, valamint előszoba található szaunával vagy irodával (a leendő tulajdonosok igényeitől függően). Az udvar parkosított és kertészetileg parkosított és bekerített. A teljes harmóniát fedett nyári konyha és napozórésszel ellátott, végtelenített medence biztosítja, mely mellett egy elegánsan integrált társalgó található nyitott kandallóval. Elhelyezkedése, felépítése és kényelme ideális lehetőséget kínál a nyugodt családi életre, valamint turisztikai bérbeadás céljára befektetésnek is. A kérdéses ingatlan eladója jogi személy.Kedves Ügyfeleink! Az ügynökségi jutalék az Általános Üzleti Feltételek szerint kerül felszámításra: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38582Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.comMladen Tićak
Agent s licencom
Mob: +385 97 775 2147
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: mladen@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.ISTRIA, PARENZO - Villa con vista panoramicaImmersa in un piacevole clima mediterraneo, situata nel cuore della costa occidentale dell'Istria, l'antica città di Parenzo e il suo litorale di intatta bellezza naturale, parchi curati, pinete e quercete che si estendono fino al mare, lungo il quale si alternano mare limpido, spiagge, baie e isole, si estendono su una superficie di 139 km² e consistono in 58 località. Con l'identità di una città costiera urbana, Parenzo è una città di cultura, sport, divertimento, turismo e vera ospitalità. Una delle città più attraenti del turismo croato, che coniuga in modo unico le bellezze naturali dell'Istria, il ricco patrimonio culturale e storico e i comfort più moderni di una destinazione turistica di prim'ordine. L'armonia del centro storico, che è un monumento culturale, con uno dei monumenti culturali più famosi dell'Istria, la Basilica Eufrasiana, inserita nella lista del patrimonio mondiale dell'UNESCO, e con i centri turistici più curati e meglio attrezzati dell'Adriatico, crea un mosaico di esperienze indimenticabili. Parenzo è una città che è molto più di una semplice meta estiva di sole e mare. Parenzo è una città a misura d'uomo. Una città in cui vi è un costante impulso a migliorare le condizioni di vita e a far progredire ulteriormente vari ambiti. Una città che sia un posto piacevole, sicuro e ben tenuto in cui vivere, dove tutti possano trovare il loro posto, una città senza tasse aggiuntive e con una grande sensibilità sociale per tutte le generazioni. Nei pressi della città di Parenzo è in vendita una villa con vista panoramica. Si trova in un grazioso villaggio con vista panoramica sul mare e sui dintorni, circondato dal verde, vigneti, uliveti, case familiari e case vacanze. È stato progettato nel rispetto della professione, delle norme di legge e della documentazione di pianificazione territoriale ed è stato costruito secondo i più elevati standard per l'edilizia residenziale. L'attraente esterno della proprietà è perfettamente integrato nel paesaggio circostante, mentre l'interno altrettanto attraente e armonioso e le stanze progettate in modo armonioso dimostrano come ogni dettaglio sia stato studiato nella progettazione. Numerose pareti vetrate assicurano la massima penetrazione della luce esterna, che mette in risalto lo spazio e allo stesso tempo collega fluidamente l'interno con l'esterno. La villa è progettata come un'unica unità residenziale distribuita su due piani. Il piano terra è caratterizzato da una zona giorno open space che unisce soggiorno, sala da pranzo e cucina con accesso a terrazze coperte, una camera da letto con bagno interno, un bagno per gli ospiti, una lavanderia e un locale tecnico. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano tre camere da letto con bagno privato e terrazza privata, nonché un ingresso con sauna o ufficio (a seconda delle esigenze dei futuri proprietari). Il cortile è paesaggistico, orticolo e recintato. Una cucina estiva coperta e una piscina a sfioro con zona prendisole, accanto alla quale si trova un'elegante zona lounge con camino aperto, garantiscono la massima armonia. La posizione, la struttura e il comfort rendono questa proprietà un'opportunità ideale per una vita familiare tranquilla, nonché un investimento da destinare ad affitto turistico. Il venditore dell'immobile in questione è una persona giuridica.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38582Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.comMladen Tićak
Agent s licencom
Mob: +385 97 775 2147
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: mladen@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIË, POREČ - Villa met panoramisch uitzichtHet eeuwenoude stadje Poreč, gelegen in het hart van de westelijke kust van Istrië en omgeven door een aangenaam mediterraan klimaat, heeft een kustlijn met ongerepte natuur, aangelegde parken, pijnboom- en eikenbossen die helemaal tot aan de zee reiken, waar de heldere zee, stranden, baaien en eilanden elkaar afwisselen. Het beslaat een oppervlakte van 139 km² en bestaat uit 58 nederzettingen. Poreč heeft de identiteit van een stedelijke kuststad, maar is een stad van cultuur, sport, entertainment, toerisme en echte gastvrijheid. Één van de aantrekkelijkste steden voor het Kroatische toerisme. De stad combineert op unieke wijze de natuurlijke schoonheid van Istrië met het rijke culturele en historische erfgoed en de modernste voorzieningen van een topbestemming voor toeristen. De harmonie van de oude stadskern, die een cultureel monument is met een van de beroemdste Istrische culturele monumenten, de Eufrasiusbasiliek die op de Werelderfgoedlijst van UNESCO staat, en de best onderhouden en best uitgeruste toeristische resorts aan de Adriatische Zee, vormen een mozaïek van onvergetelijke ervaringen. Poreč is bovendien een stad die veel meer is dan alleen een zomerbestemming met zon en zee. Poreč is een stad die is afgestemd op de behoeften van mensen. Een stad waar voortdurend de drang bestaat om de levensomstandigheden te verbeteren en vooruitgang op diverse vlakken te boeken. Een stad die prettig, veilig en goed onderhouden is om te wonen, waar iedereen zijn plek kan vinden. Een stad zonder extra belastingen, maar met een hoge sociale gevoeligheid voor alle generaties. Vlakbij de stad Poreč staat een villa met panoramisch uitzicht te koop. Het ligt in een charmant dorpje met een panoramisch uitzicht op de zee en de omgeving, omgeven door groen, wijngaarden, olijfboomgaarden, familiehuizen en vakantiehuizen. Het is ontworpen met inachtneming van het beroep, de wettelijke voorschriften en de ruimtelijke ordeningsdocumentatie en is gebouwd volgens de hoogste normen voor woningbouw. De aantrekkelijke buitenkant van het pand is perfect geïntegreerd in het omliggende landschap, terwijl het even aantrekkelijke en harmonieuze interieur en de harmonieus ingedeelde ruimtes laten zien hoe bij het ontwerp aan elk detail is gedacht. Een groot aantal glazen wanden zorgt voor een maximale lichtinval van buiten, wat de ruimte accentueert en tegelijkertijd binnen en buiten op een vloeiende manier met elkaar verbindt. De villa is ontworpen als één wooneenheid, verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een open leefruimte die een woonkamer, eetkamer en keuken combineert met toegang tot overdekte terrassen, een slaapkamer met een eigen badkamer, een gastentoilet, een wasruimte en een technische ruimte. Via een interne trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers bevinden met eigen badkamers en eigen terrassen, en een hal met een sauna of kantoor (afhankelijk van de wensen van de toekomstige eigenaren). De tuin is aangelegd met tuingereedschap en omheind. Voor volledige harmonie zorgen een overdekte zomerkeuken en een infinity pool met zonneterras, met daarnaast een elegant geïntegreerde loungehoek met open haard. De ligging, structuur en het comfort maken dit pand een ideale gelegenheid voor een rustig gezinsleven, maar ook een investering voor toeristische verhuurdoeleinden. De verkoper van het betreffende onroerend goed is een rechtspersoon.Beste klanten, de makelaarscommissie wordt berekend volgens de algemene voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38582Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.comMladen Tićak
Agent s licencom
Mob: +385 97 775 2147
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: mladen@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, POREČ - Willa z widokiem panoramicznymSkąpane w przyjemnym śródziemnomorskim klimacie, położone w sercu zachodniego wybrzeża Istrii, starożytne miasto Poreč i jego linia brzegowa o zachowanym pięknie przyrody, parki krajobrazowe, gaje sosnowe i dębowe, które sięgają aż do morza, wzdłuż którego naprzemiennie rozciągają się czyste morze, plaże, zatoki i wyspy, rozciągają się na powierzchni 139 km² i składają się z 58 osad. Poreč, jako miasto nadmorskie, jest miastem kultury, sportu, rozrywki, turystyki i prawdziwej gościnności. Jedno z najatrakcyjniejszych miast w chorwackiej turystyce, które w wyjątkowy sposób łączy w sobie naturalne piękno Istrii, bogate dziedzictwo kulturowe i historyczne oraz najnowocześniejsze udogodnienia czołowego ośrodka turystycznego. Harmonia starego centrum miasta, będącego zabytkiem kultury, z jednym z najsłynniejszych zabytków kultury Istrii, Bazyliką Eufrazjana, znajdującą się na Liście światowego dziedzictwa UNESCO, a także najlepiej utrzymanymi i wyposażonymi ośrodkami turystycznymi nad Adriatykiem, tworzy mozaikę niezapomnianych wrażeń. Poreč to miasto, które oferuje znacznie więcej niż tylko letni cel podróży, gdzie można cieszyć się słońcem i morzem. Poreč to miasto stworzone na miarę człowieka. Miasto, w którym nieustannie dąży się do poprawy warunków życia i większego postępu w różnych dziedzinach. Miasto przyjemne, bezpieczne i zadbane, w którym każdy może znaleźć swoje miejsce, miasto bez podatków dodatkowych, charakteryzujące się dużą wrażliwością społeczną dla wszystkich pokoleń. Niedaleko miasta Poreč dostępna jest willa z widokiem na panoramę miasta. Obiekt położony jest w urokliwej wiosce z panoramicznym widokiem na morze i okolicę, w otoczeniu zieleni, winnic, gajów oliwnych, domów rodzinnych i domków letniskowych. Obiekt został zaprojektowany z poszanowaniem zasad wykonywania zawodu, przepisów prawnych oraz dokumentacji planowania przestrzennego i wybudowany według najwyższych standardów budownictwa mieszkaniowego. Atrakcyjny wygląd zewnętrzny nieruchomości idealnie komponuje się z otaczającym krajobrazem, a równie atrakcyjne i harmonijne wnętrze oraz harmonijnie rozplanowane pokoje świadczą o tym, że każdy szczegół został przemyślany w projekcie. Duża ilość szklanych ścian gwarantuje maksymalne przenikanie światła zewnętrznego, co podkreśla przestrzeń i jednocześnie płynnie łączy wnętrze z otoczeniem zewnętrznym. Willa została zaprojektowana jako jedna jednostka mieszkalna rozciągająca się na dwóch piętrach. Na parterze znajduje się otwarta przestrzeń dzienna łącząca salon, jadalnię i kuchnię z dostępem do zadaszonych tarasów, sypialnia z łazienką, toaleta gościnna, pralnia i pomieszczenie techniczne. Wewnętrzne schody prowadzą na pierwsze piętro, gdzie znajdują się trzy sypialnie z prywatnymi łazienkami i tarasami, a także hol z sauną lub biurem (w zależności od potrzeb przyszłych właścicieli). Podwórko jest zagospodarowane i ogrodzone. Pełną harmonię zapewniają zadaszona letnia kuchnia oraz basen bez krawędzi z miejscem do opalania, obok którego znajduje się elegancko zintegrowany salon z otwartym kominkiem. Lokalizacja, struktura i komfort czynią tę nieruchomość idealną dla spokojnego życia rodzinnego, jak również inwestycją pod wynajem turystyczny. Sprzedawcą przedmiotowej nieruchomości jest osoba prawna.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38582Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.comMladen Tićak
Agent s licencom
Mob: +385 97 775 2147
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: mladen@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, ПОРЕЧ - Вилла с панорамным видомРасположенный в самом сердце западного побережья Истрии, в приятном средиземноморском климате, древний город Пореч и его побережье с сохранившейся природной красотой, ландшафтными парками, сосновыми и дубовыми рощами, доходящими до самого моря, вдоль которого чередуются чистое море, пляжи, заливы и острова, простирается на площади 139 км² и состоит из 58 населенных пунктов. Пореч, обладающий характером прибрежного города, является городом культуры, спорта, развлечений, туризма и настоящего гостеприимства. Один из самых привлекательных городов для хорватского туризма, который уникальным образом сочетает в себе природную красоту Истрии, богатое культурное и историческое наследие и самые современные удобства популярного туристического направления. Гармония старого центра города, являющегося памятником культуры, с одним из самых известных памятников культуры Истрии — Евфразиевой базиликой, включенной в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, и наиболее ухоженными и оборудованными туристическими курортами на Адриатике — образует мозаику незабываемых впечатлений. Пореч — это город, который представляет собой нечто большее, чем просто летнее место отдыха, наполненное солнцем и морем. Пореч — город, созданный специально для людей. Город, где существует постоянное стремление к улучшению условий жизни и достижению большего прогресса в различных сферах. Город, который является приятным, безопасным и благоустроенным местом для жизни, где каждый может найти свое место, город без дополнительных налогов с высокой социальной чувствительностью для всех поколений. Недалеко от города Пореч продается вилла с панорамным видом. Он расположен в очаровательной деревне с панорамным видом на море и окрестности, в окружении зелени, виноградников, оливковых рощ, семейных домов и домов отдыха. Он был спроектирован с соблюдением профессиональных норм, правовых норм и документации по пространственному планированию и построен в соответствии с самыми высокими стандартами жилищного строительства. Привлекательный внешний вид объекта прекрасно вписывается в окружающий ландшафт, а не менее привлекательный и гармоничный интерьер и гармонично спланированные помещения показывают, насколько продумана каждая деталь в дизайне. Большое количество стеклянных стен обеспечивает максимальное проникновение внешнего света, что подчеркивает пространство и в то же время плавно связывает интерьер с экстерьером. Вилла спроектирована как единый жилой блок, занимающий два этажа. На первом этаже расположена открытая планировка жилой зоны, объединяющей гостиную, столовую и кухню с выходом на крытые террасы, спальня с ванной комнатой, гостевой туалет, прачечная и техническое помещение. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где расположены три спальни с собственными ванными комнатами и собственными террасами, а также холл с сауной или кабинетом (в зависимости от потребностей будущих владельцев). Двор благоустроен, озеленен и огорожен. Полную гармонию обеспечивают крытая летняя кухня и пейзажный бассейн с зоной для загара, рядом с которым расположена элегантно интегрированная зона отдыха с открытым камином. Расположение, структура и комфорт делают эту недвижимость идеальным вариантом для спокойной семейной жизни, а также для инвестиций в туристическую аренду. Продавцом рассматриваемого имущества является юридическое лицо.Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38582Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.comMladen Tićak
Agent s licencom
Mob: +385 97 775 2147
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: mladen@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, POREČ - Vila s panoramatickým výhľadomV príjemnom stredomorskom podnebí, ktoré sa nachádza v srdci západného pobrežia Istrie, sa na ploche 139 km² rozprestiera starobylé mesto Poreč a jeho pobrežie so zachovanými prírodnými krásami, upravenými parkami, borovicovými a dubovými hájmi siahajúcimi až k moru, pozdĺž ktorých sa strieda čisté more, pláže, zálivy a ostrovy. S identitou mestského pobrežného mesta je Poreč mestom kultúry, športu, zábavy, turizmu a skutočnej pohostinnosti. Jedno z najatraktívnejších miest chorvátskeho cestovného ruchu, ktoré jedinečným spôsobom spája prírodné krásy Istrie, bohaté kultúrne a historické dedičstvo a najmodernejšie vybavenie špičkovej turistickej destinácie. Súlad starého mestského jadra, ktoré je kultúrnou pamiatkou, s jednou z najznámejších istrijských kultúrnych pamiatok, Eufraziovou bazilikou, ktorá je na zozname svetového dedičstva UNESCO, a najudržiavanejšími a najlepšie vybavenými turistickými strediskami na Jadrane, tvorí mozaiku nezabudnuteľných zážitkov. Poreč je tiež mesto, ktoré je oveľa viac ako len letná destinácia slnka a mora. Poreč je mesto prispôsobené potrebám ľudí. Mesto, kde je neustály impulz zlepšovať životné podmienky a napredovať v rôznych sférach. Mesto, ktoré je príjemným, bezpečným a udržiavaným miestom pre život, kde si každý nájde svoje miesto, mestom bez príplatkov s vysokou sociálnou citlivosťou pre všetky generácie. V blízkosti mesta Poreč je na predaj vila s panoramatickým výhľadom. Nachádza sa v pôvabnej dedinke s panoramatickým výhľadom na more a okolie, obklopený zeleňou, vinicami, olivovými hájmi, rodinnými domami a dovolenkovými domami. Bol navrhnutý s ohľadom na profesiu, právne predpisy a územnoplánovaciu dokumentáciu a bol postavený podľa najvyšších štandardov pre bytovú výstavbu. Atraktívny exteriér nehnuteľnosti je dokonale integrovaný do okolitej krajiny, zatiaľ čo rovnako atraktívny a harmonický interiér a harmonicky navrhnuté izby ukazujú, ako bol v dizajne premyslený každý detail. Veľké množstvo presklených stien zabezpečuje maximálny prienik vonkajšieho svetla, čím zvýrazňuje priestor a zároveň plynulo prepája interiér s exteriérom. Vila je riešená ako jedna bytová jednotka rozkladajúca sa na dvoch podlažiach. Na prízemí sa nachádza otvorený obývací priestor, ktorý spája obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu s výstupom na kryté terasy, spálňa s vlastnou kúpeľňou, WC pre hostí, práčovňa a technická miestnosť. Vnútorné schodisko vedie na poschodie, ktoré obsahuje tri spálne s vlastnými kúpeľňami a súkromnými terasami a halu so saunou alebo kanceláriou (podľa potrieb budúcich majiteľov). Dvor je upravený a záhradkársky upravený a oplotený. Úplnú harmóniu poskytuje krytá letná kuchyňa a bazén s nekonečným okrajom s priestorom na opaľovanie, vedľa ktorého je elegantne zakomponovaný salónik s otvoreným krbom. Poloha, štruktúra a komfort robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu príležitosť pre pokojný rodinný život ako aj investíciu na účely turistického prenájmu. Predávajúcim predmetnej nehnuteľnosti je právnická osoba.Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38582Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.comMladen Tićak
Agent s licencom
Mob: +385 97 775 2147
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: mladen@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.ISTRIA, POREČ - Villa with panoramic viewsBathed in a pleasant Mediterranean climate, located in the heart of the western Istrian coast, the ancient town of Poreč and its coastline of preserved natural beauty, landscaped parks, pine and oak groves that reach the sea itself, along which the clear sea, beaches, bays and islands alternate, spreads over an area of 139 km² and consists of 58 settlements. With the identity of an urban coastal city, Poreč is a city of culture, sports, entertainment, a city of tourism and true hospitality. One of the most attractive cities of Croatian tourism that uniquely combines the natural beauty of Istria, a rich cultural and historical heritage and the most modern amenities of a top tourist destination. The harmony of the old town core, which is a cultural monument, with one of the most famous Istrian cultural monuments, the Euphrasian Basilica, which is on the UNESCO World Heritage List, and the most well-maintained and best-equipped tourist settlements on the Adriatic, forms a mosaic of unforgettable experiences. Poreč is also a city that is much more than a summer destination of sun and sea. Poreč is a city tailored to humans. A city in which there is a constant impulse to make living conditions better and progress in various spheres greater. A city that is a pleasant, safe and well-maintained place to live where everyone can find their place, a city without surtaxes with high social sensitivity for all generations. Not far from the city of Poreč, there is a villa with panoramic views for sale. It is located in a charming settlement with panoramic views of the sea and the surrounding area, surrounded by greenery, vineyards, olive groves, family houses and holiday homes. It was designed respecting the profession, legal regulations and spatial planning documentation and was built according to the highest standards for residential construction. The property with an attractive exterior is perfectly integrated into the surrounding landscape, and the equally attractive and coordinated interior and harmoniously planned rooms show how every detail was thought of in the design. A large number of glass walls ensure maximum penetration of external light, which emphasizes the space and at the same time fluidly connects the interior with the exterior. The villa is designed as one residential unit that extends over two floors. The ground floor has an open-concept living area that combines a living room, dining room and kitchen with access to covered terraces, a bedroom with its own bathroom, a guest toilet, a laundry room and a technical room. An internal staircase leads to the first floor, where there are three bedrooms with their own bathrooms and private terraces, and a hall with a sauna or an office (depending on the needs of the future owners). The yard is decorated and fenced in an ambient and horticultural style. Complete harmony is provided by a covered summer kitchen and an overflow pool with a sunbathing area, next to which is an elegantly integrated lounge area with an open fireplace. The location, structure and comfort make this property an ideal opportunity for a peaceful family life as well as for an investment for the purpose of tourist rental. The seller of the property in question is a legal entity.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38582Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.comMladen Tićak
Agent s licencom
Mob: +385 97 775 2147
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: mladen@dux-istra.com
www.dux-istra.com