1.237.899 RON
1.237.899 RON
1.316.860 RON
1.316.860 RON
1.316.860 RON
1.237.899 RON
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Vezi mai mult Vezi mai puțin ISTRIE, ŠTINJAN - Moderní oáza v srdci Štinjanu — vše, co potřebujete pro vysněný život na Istrii, byt 2+kk + obývací pokoj v novostavbě!Pokud hledáte dokonalou kombinaci moderního, pohodlného a praktického bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit na Istrii – právě jste ji našli! V klidné a slunné lokalitě ve Štinjanu, jen pár minut jízdy od centra Puly a pouhých 500 metrů od krásných pláží, se nachází tento výjimečně navržený apartmán v novostavbě z roku 2024. Jedná se o apartmán ideální pro rodinný život, dovolenou nebo jako investici k turistickému pronájmu. Budova je vybavena výtahem, soukromými garážemi a dalším vybavením, které poskytuje luxus a pohodlí – včetně možnosti vybudování společného bazénu nebo letní kuchyně na společném dvoře. POPIS BYTU: Prostorný, funkční a teplý domov, který vám vyrazí dech. Byt se nachází v prvním patře budovy a zabírá celkem 73 m2 perfektně rozloženého prostoru. Vstupní hala s šatnou nás vítá teplem domova a vede k samostatné toaletě pro hosty a hlavnímu obytnému prostoru. Centrální část bytu představuje působivý koncept „otevřeného prostoru“, v němž jsou kuchyň, jídelna a prostorný obývací pokoj harmonicky propojeny, což z něj činí ideální místo pro rodinná setkání nebo relaxaci po pracovním dni. Z obývacího pokoje je vstup na velkou krytou terasu, ideální pro celoroční pobyt venku. Intimnější část bytu je oddělena menší chodbou a obsahuje dvě pohodlné ložnice a moderní hlavní koupelnu. K bytu patří také soukromé parkovací místo ve dvoře budovy a také garáž s dalším úložným prostorem, což je v dnešním městském životním stylu obrovskou výhodou. Jako bonus navíc každý byt v budově vlastní podíl na dvorku, kde můžete realizovat své nápady – ať už sníte o bazénu, letní kuchyni nebo vlastní zelené oáze. DALŠÍ INFORMACE: * Byt se prodává bez nábytku, systémem na klíč. * Vlastnictví bytu je v pořádku, vlastníkem je 1/1, fyzická osoba. * Byt je vybaven klimatizací v každém pokoji a také podlahovým vytápěním ve všech místnostech bytu. * Byla instalována kvalitní třívrstvá PVC okna v antracitové barvě s moskytiérami. * Budova má výtah. * Byla instalována vysoce kvalitní 10cm vlněná fasádní izolace. * K bytu náleží soukromá garáž s úložným prostorem a další parkovací místo ve dvoře budovy. * Dvůr budovy je oplocen a přístup je přes elektrickou a pohyblivou bránu se senzory. POPIS LOKALITY: Váš ideální domov nebo investice v srdci Štinjanu - kombinace přírody, klidu a luxusu! Pokud hledáte nemovitost, která nabízí více než jen rozlohu – místo, kde se příroda, moře a kvalita života snoubí – pak je Štinjan destinací, která vás zaujme na první pohled. Štinjan, který se nachází jen pár minut od centra Puly a blízkých turistických atrakcí, je skrytým klenotem západní Istrie, známým svým tyrkysovým mořem, zelenými plochami, pobřežními promenádami a výhledy táhnoucími se až k Národnímu parku Brijuni. Tato klidná a uklizená čtvrť nabízí výjimečnou kvalitu života – ať už hledáte rodinnou oázu, víkendový únik nebo bezpečnou investiční nemovitost s vynikajícím výnosem. Štinjan vyniká svou bohatou infrastrukturou – nacházejí se zde dobře udržované cyklostezky, plážové bary, restaurace u moře, sportovní hřiště (fotbal, volejbal, basketbal), četná dětská hřiště a také velké travnaté plochy ideální pro pikniky a rekreaci. Kromě toho všeho blízkost moře a přírodní krásy činí tuto lokalitu mimořádně atraktivní pro pronájem a turistické účely – což Štinjan řadí mezi nejslibnější zóny pro investice do nemovitostí na istrijském pobřeží. Stabilní růst hodnot nemovitostí a neustálá poptávka navíc zajišťují bezpečnost vaší investice. Nenechte si ujít příležitost – váš nový domov ve Štinjanu na vás čeká! Čeká na vás byt, který v sobě spojuje moderní design, vynikající funkčnost a neodolatelnou lokalitu. Tyto příležitosti netrvají dlouho – kontaktujte nás ještě dnes e-mailem nebo nám zavolejte, protože tento byt si zaslouží být vaším novým domovem nebo perfektní investicí!Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 39471Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Štinjan.ISTRIEN, ŠTINJAN – Eine moderne Oase im Herzen von Štinjan – alles, was Sie für ein Traumleben in Istrien brauchen, 2-Schlafzimmer- + Wohnzimmer-Wohnung in einem Neubau!Wenn Sie nach der perfekten Mischung aus modernem, komfortablem und praktischem Wohnen an einem der begehrtesten Standorte Istriens suchen, haben Sie sie gerade gefunden! In ruhiger und sonniger Lage in Štinjan, nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum von Pula und nur 500 m von wunderschönen Stränden entfernt, befindet sich diese außergewöhnlich gestaltete Wohnung in einem Neubau aus dem Jahr 2024. Dies ist eine Wohnung, die sich ideal für das Familienleben, den Urlaub oder als Investition zur touristischen Vermietung eignet. Das Gebäude ist mit einem Aufzug, privaten Garagen und zusätzlichen Einrichtungen ausgestattet, die Luxus und Komfort bieten – einschließlich der Möglichkeit, im Gemeinschaftshof einen Gemeinschaftspool oder eine Sommerküche zu bauen. BESCHREIBUNG DER WOHNUNG: Ein geräumiges, funktionales und warmes Zuhause, das Ihnen den Atem raubt. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock des Gebäudes und verfügt über insgesamt 73 m2 perfekt aufgeteilte Fläche. Die Eingangshalle mit Garderobe empfängt uns mit heimeliger Wärme und führt uns zum separaten Gäste-WC und dem Hauptwohnbereich. Der zentrale Bereich der Wohnung besticht durch ein „Open Space“-Konzept, bei dem Küche, Esszimmer und großzügiges Wohnzimmer harmonisch miteinander verbunden sind und somit ein idealer Ort für Familientreffen oder zum Entspannen nach einem Arbeitstag ist. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine große, überdachte Terrasse, auf der man das ganze Jahr über die Natur genießen kann. Der intimere Teil der Wohnung ist durch einen kleineren Flur abgetrennt und beherbergt zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Hauptbad. Zur Wohnung gehören außerdem ein privater Parkplatz im Innenhof des Gebäudes sowie eine Garage mit zusätzlichem Stauraum, was im heutigen urbanen Lebensstil ein großes Plus darstellt. Als Bonus gehört zu jeder Wohnung im Gebäude ein Gartenanteil, in dem Sie Ihre Ideen verwirklichen können – egal, ob Sie von einem Swimmingpool, einer Sommerküche oder Ihrer eigenen grünen Oase träumen. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Die Wohnung wird schlüsselfertig und ohne Möbel verkauft. * Die Eigentumsverhältnisse der Wohnung sind in Ordnung, Eigentümer ist 1/1 eine natürliche Person. * Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage in jedem Zimmer sowie einer Fußbodenheizung in allen Räumen der Wohnung ausgestattet. * Es wurden hochwertige dreischichtige PVC-Tischlerei in Anthrazitfarbe mit Moskitonetzen eingebaut. * Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. * Es wurde eine hochwertige 10 cm dicke Wollfassadendämmung eingebaut. * Zur Wohnung gehört eine private Garage, die auch über zusätzlichen Stauraum verfügt, sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Hof des Gebäudes. * Der Hof des Gebäudes ist eingezäunt und der Zugang erfolgt über ein elektrisches und bewegliches Tor mit Sensoren. STANDORTBESCHREIBUNG: Ihr ideales Zuhause oder Ihre ideale Investition im Herzen von Štinjan – eine Kombination aus Natur, Ruhe und Luxus! Wenn Sie nach einer Immobilie suchen, die mehr als nur Quadratmeter bietet – einen Ort, an dem Natur, Meer und Lebensqualität Hand in Hand gehen – dann ist Štinjan ein Reiseziel, das auf den ersten Blick fasziniert. Štinjan liegt nur wenige Minuten vom Zentrum Pulas und nahegelegenen Touristenattraktionen entfernt und ist ein verstecktes Juwel im Westen Istriens, bekannt für sein türkisfarbenes Meer, seine grünen Weiten, seine Küstenpromenaden und seinen Ausblick bis hin zum Nationalpark Brijuni. Diese ruhige und gepflegte Nachbarschaft bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität – egal, ob Sie eine Familienoase, einen Wochenendausflug oder eine sichere Anlageimmobilie mit hervorragender Rendite suchen. Štinjan zeichnet sich durch seine reichhaltige Infrastruktur aus – es gibt gut gepflegte Radwege, Strandbars, Restaurants am Meer, Sportplätze (Fußball, Volleyball, Basketball), zahlreiche Kinderspielplätze sowie große Rasenflächen, die sich perfekt für Picknicks und Erholung eignen. Darüber hinaus machen die Nähe zum Meer und die natürliche Schönheit diesen Standort äußerst attraktiv für die Vermietung und touristische Vermietung – was Štinjan zu einer der vielversprechendsten Zonen für Immobilieninvestitionen an der istrischen Küste macht. Stabile Wertentwicklungen der Immobilien und eine konstante Nachfrage sorgen zusätzlich für die Sicherheit Ihrer Investition. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit – Ihr neues Zuhause in Štinjan wartet auf Sie! Es erwartet Sie eine Wohnung, die zeitgenössisches Design, höchste Funktionalität und eine unwiderstehliche Lage vereint. Diese Gelegenheiten sind schnell vergeben – kontaktieren Sie uns noch heute per E-Mail oder rufen Sie uns an, denn diese Wohnung hat es verdient, Ihr neues Zuhause oder die perfekte Kapitalanlage zu werden!Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 39471Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Štinjan.ISTRA, ŠTINJAN - Moderna oaza u srcu Štinjana — sve što trebate za život iz snova u Istri, 2SS+DB stan u novogradnji!Ukoliko tražite savršen spoj modernog, udobnog i praktičnog života na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Istri — upravo ste ga pronašli! Na mirnoj i sunčanoj lokaciji u Štinjanu, svega nekoliko kratkih minuta vožnje od centra grada Pule i svega 500m od prekrasnih plaža, smjestio se ovaj izvanredno projektiran stan u novogradnji iz 2024. godine.
Riječ je o stanu idealno za obiteljski život, odmor ili kao investicija za turistički najam. Zgrada je opremljena liftom, privatnim garažama i dodatnim sadržajima koji pružaju luksuz i udobnost — uključujući mogućnost izgradnje zajedničkog bazena ili ljetne kuhinje u zajedničkom dvorištu.OPIS STANA:
Prostran, funkcionalan i topao dom koji ostavlja bez daha. Stan se nalazi na prvome katu zgrade, te zauzima ukupno 71,39 m2 savršeno raspoređenog prostora.Ulazno predvorje, s prostorom za garderobu, dočekuje nas toplinom doma i vodi nas prema odvojenom gostinjskom toaletu te glavnom dnevnom dijelu. Centralni prostor stana predstavlja impresivan "open space" koncept u kojem su skladno povezani kuhinja, blagovaonica i prostrani dnevni boravak, što predstavlja idealno mjesto za obiteljska okupljanja ili opuštanje nakon radnog dana.Iz dnevnog boravka izlazi se na veliku natkrivenu terasu, savršenu za uživanje na otvorenom tijekom cijele godine. Intimniji dio stana odvaja se manjim hodnikom, a sadrži dvije udobne spavaće sobe i glavno moderno kupatilo.Stanu pripada i privatno parkirno mjesto u dvorištu zgrade, kao i garaža (dodatnih 20.22m2)s dodatnim spremištem, što predstavlja ogroman plus u današnjem urbanom načinu života. Kao dodatni bonus, svaki stan u zgradi posjeduje udio u stražnjem dvorištu, gdje možete ostvariti svoje ideje — bilo da sanjate o bazenu, ljetnoj kuhinji ili vlastitoj zelenoj oazi.DODATNE INFORMACIJE:
* Stan se prodaje bez namještaja, po sistemu ključ u ruke.
* Vlasništvo stana je uredno, vlasnik 1/1, fizička osoba.
* Stan je opremljen klima uređajima u svakoj prostoriji, te i podnim grijanjem u svim prostorijama stana.
* Postavljena je visoko kvalitetna troslojna PVC stolarija u antracit boji, s komarnicima.
* Zgrada posjeduje lift.
* Postavljena je visoko kvalitetna vunena fasadna izolacija od 10cm.
* Stan posjeduje privatnu garažu, a koja posjeduje i dodatno spremište, te i dodatno parking mjesto na okućnici zgrade.
* Okućnica zgrade je ograđena, te joj se pristupa kroz električnu i pomičnu kapiju sa senzorima.OPIS LOKACIJE:Vaš idealan dom ili investicija u srcu Štinjana – spoj prirode, mira i luksuza!
Ako tražite nekretninu koja nudi više od kvadrata — mjesto gdje priroda, more i kvaliteta života idu ruku pod ruku — onda je Štinjan destinacija koja osvaja na prvi pogled. Smješten svega nekoliko minuta od centra Pule i obližnjih turističkih atrakcija, Štinjan je skriveni dragulj zapadne Istre, poznat po svom moru tirkizne boje, zelenim prostranstvima, šetnicama uz obalu i pogledu koji se proteže prema Nacionalnom parku Brijuni.Ova mirna i uredna četvrt nudi iznimno kvalitetan život — bilo da tražite obiteljsku oazu, vikend odmor, ili sigurnu nekretninu za ulaganje s odličnim povratom. Štinjan se ističe bogatom infrastrukturom — tu su uređene biciklističke staze, beach barovi, restorani uz more, sportski tereni (nogomet, odbojka, košarka), brojna dječja igrališta, kao i velika travnata polja savršena za piknike i rekreaciju.Uz sve to, blizina mora i prirodnih ljepota čini ovu lokaciju iznimno atraktivnom za iznajmljivanje i turistički najam — što Štinjan pozicionira kao jednu od najperspektivnijih zona za ulaganje u nekretnine na istarskoj obali. Stabilan rast vrijednosti nekretnina i stalna potražnja dodatno osiguravaju sigurnost vaše investicije.Ne propustite priliku — vaš novi dom u Štinjanu čeka na vas!Stan koji objedinjuje suvremeni dizajn, vrhunsku funkcionalnost i neodoljivu lokaciju čeka upravo vas. Ovakve prilike ne traju dugo — kontaktirajte nas već danas putem e-maila ili nas nazovite, jer ovaj stan zaslužuje biti vaš novi dom ili savršena investicija!Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 39471Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, ŠTINJAN - Modern oázis Štinjan szívében — minden, amire szüksége van egy álomszerű élethez Isztrián, 2 hálószobás + nappalis apartman egy új épületben!Ha Isztria egyik legkívánatosabb helyén a modern, kényelmes és praktikus élet tökéletes keverékét keresi – megtalálta! Štinjan csendes és napos helyén, Pula városközpontjától mindössze néhány percnyi autóútra és a gyönyörű strandoktól mindössze 500 méterre található ez a kivételesen megtervezett apartman egy 2024-ben épült új épületben. Ez az apartman ideális családi életre, nyaralásra vagy befektetésnek turisztikai bérbeadás céljából. Az épület lifttel, saját garázsokkal és további, luxust és kényelmet biztosító létesítményekkel van felszerelve – beleértve egy közös medence vagy egy nyári konyha kialakításának lehetőségét a közös udvarban. A LAKÁS LEÍRÁSA: Tágas, funkcionális és meleg otthon, amely lélegzetelállítóvá teszi az embert. A lakás az épület első emeletén található, összesen 73 m2-es, tökéletesen elosztott teret foglal el. A gardróbszobával rendelkező előszoba otthonos melegséggel fogad minket, és innen juthatunk a különálló vendégmosdóba és a fő nappaliba. A lakás központi része lenyűgöző "nyitott tér" koncepciót képvisel, amelyben a konyha, az étkező és a tágas nappali harmonikusan összekapcsolódik, így ideális helyszín családi összejövetelekhez vagy egy munkanap utáni pihenéshez. A nappaliból egy nagy, fedett teraszra jutunk, ahol egész évben élvezhetjük a szabadban töltött időt. A lakás intimebb részét egy kisebb előszoba választja el, és két kényelmes hálószobát, valamint egy modern fő fürdőszobát tartalmaz. A lakáshoz tartozik egy saját parkolóhely az épület udvarán, valamint egy garázs további tárolóhellyel, ami a mai városi életstílusban hatalmas előny. Ráadásként az épület minden lakásához tartozik egy rész a hátsó udvarból, ahol megvalósíthatja elképzeléseit – legyen szó akár úszómedencéről, nyári konyháról vagy saját zöld oázisról. TOVÁBBI INFORMÁCIÓK: * A lakás bútorozatlanul, kulcsrakész rendszerben eladó. * A lakás tulajdonjoga rendezett, a tulajdonos 1/1 arányban, természetes személy. * A lakás minden helyiségben légkondicionálóval, valamint padlófűtéssel felszerelt. * Kiváló minőségű, háromrétegű, antracit színű PVC nyílászárók kerültek beépítésre, szúnyoghálóval. * Az épületben lift található. * Kiváló minőségű 10 cm-es gyapjú homlokzati szigetelés került beépítésre. * A lakáshoz tartozik egy saját garázs, amelyben további tárolóhely is található, valamint egy további parkolóhely az épület udvarában. * Az épület udvara kerített, és elektromos, érzékelős, mozgatható kapun keresztül közelíthető meg. HELYSZÍN LEÍRÁSA: Az ideális otthon vagy befektetés Štinjan szívében - a természet, a béke és a luxus kombinációja! Ha olyan ingatlant keres, amely többet kínál, mint pusztán négyzetmétereket – egy helyet, ahol a természet, a tenger és az életminőség kéz a kézben jár –, akkor Štinjan egy olyan úti cél, amely első látásra magával ragad. A Pula központjától és a közeli turisztikai látványosságoktól mindössze pár percre fekvő Štinjan Nyugat-Isztria rejtett gyöngyszeme, amely türkizkék tengeréről, zöld területeiről, tengerparti sétányairól és a Brijuni Nemzeti Park felé nyúló kilátásáról ismert. Ez a csendes és rendezett környék kivételes életminőséget kínál – akár családi oázist, hétvégi kiruccanást, akár biztonságos befektetést keres kiváló hozammal. Štinjan gazdag infrastruktúrájával tűnik ki – jól karbantartott kerékpárutak, tengerparti bárok, tengerparti éttermek, sportpályák (foci, röplabda, kosárlabda), számos játszótér, valamint piknikezésre és kikapcsolódásra alkalmas nagy füves területek találhatók itt. Mindezek mellett a tenger és a természeti szépség közelsége rendkívül vonzóvá teszi ezt a helyszínt a bérbeadás és a turisztikai bérbeadás szempontjából – ami Štinjant az isztriai partvidék egyik legígéretesebb ingatlanbefektetési övezetévé pozicionálja. Az ingatlanértékek stabil növekedése és az állandó kereslet ezen felül garantálja befektetése biztonságát. Ne hagyja ki a lehetőséget – új otthona Štinjanban várja Önt! Egy apartman, amely a modern dizájnt, a kiváló funkcionalitást és a ellenállhatatlan elhelyezkedést ötvözi, Önre vár. Ezek a lehetőségek nem tartanak sokáig – vegye fel velünk a kapcsolatot még ma e-mailben vagy telefonon, mert ez a lakás megérdemli, hogy új otthona vagy tökéletes befektetés legyen!Tisztelt ügyfeleink, az ügynöki jutalék felszámítása az Általános Üzleti Feltételeknek megfelelően történik: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 39471Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Štinjan.ISTRIA, ŠTINJAN - Un'oasi moderna nel cuore di Štinjan: tutto ciò di cui hai bisogno per una vita da sogno in Istria, appartamento con 2 camere da letto + soggiorno in un nuovo edificio!Se cercate il perfetto connubio tra vita moderna, confortevole e pratica in una delle località più ambite dell'Istria, l'avete appena trovato! In una posizione tranquilla e soleggiata a Štinjan, a pochi minuti di auto dal centro di Pola e a soli 500 metri dalle splendide spiagge, si trova questo appartamento dal design eccezionale in un nuovo edificio del 2024. Si tratta di un appartamento ideale per la vita familiare, le vacanze o come investimento per l'affitto turistico. L'edificio è dotato di ascensore, garage privati e servizi aggiuntivi che garantiscono lusso e comfort, tra cui la possibilità di costruire una piscina comune o una cucina estiva nel cortile comune. DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO: Una casa spaziosa, funzionale e calda che ti lascerà senza fiato. L'appartamento si trova al primo piano dell'edificio e occupa un totale di 73 m2 di spazio perfettamente distribuito. L'ingresso, dotato di guardaroba, ci accoglie con il calore di casa e ci conduce al bagno per gli ospiti separato e alla zona giorno principale. La zona centrale dell'appartamento presenta un suggestivo concetto di "open space", in cui cucina, sala da pranzo e ampio soggiorno sono armoniosamente collegati, rendendolo un luogo ideale per riunioni di famiglia o per rilassarsi dopo una giornata di lavoro. Dal soggiorno si accede ad un'ampia terrazza coperta, perfetta per godersi l'aria aperta durante tutto l'anno. La parte più intima dell'appartamento è separata da un corridoio più piccolo e comprende due comode camere da letto e un moderno bagno principale. L'appartamento comprende anche un posto auto privato nel cortile del palazzo, nonché un garage con ulteriore spazio di stoccaggio, il che rappresenta un grande vantaggio nell'attuale stile di vita urbano. Come ulteriore vantaggio, ogni appartamento dell'edificio ha a disposizione una quota di giardino sul retro, dove potrete realizzare i vostri sogni, che si tratti di una piscina, di una cucina estiva o di un'oasi verde tutta per voi. ULTERIORI INFORMAZIONI: * L'appartamento viene venduto senza arredamento, secondo il sistema chiavi in mano. * La proprietà dell'appartamento è regolare, il proprietario è 1/1, persona fisica. * L'appartamento è dotato di aria condizionata in ogni stanza e di riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti dell'appartamento. * Sono stati installati serramenti in PVC di alta qualità a tre strati di colore antracite, dotati di zanzariere. * L'edificio è dotato di ascensore. * È stato installato un isolamento di facciata in lana di alta qualità da 10 cm. * L'appartamento dispone di un garage privato, che dispone anche di ulteriore spazio di stoccaggio, e di un ulteriore posto auto nel cortile del palazzo. * Il cortile dell'edificio è recintato e vi si accede tramite un cancello elettrico e mobile dotato di sensori. DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE: La tua casa ideale o il tuo investimento nel cuore di Štinjan: una combinazione di natura, pace e lusso! Se cercate una proprietà che offra più di una semplice metratura, ovvero un luogo in cui natura, mare e qualità della vita vanno di pari passo, allora Štinjan è la destinazione che vi conquisterà a prima vista. Situato a pochi minuti dal centro di Pola e dalle vicine attrazioni turistiche, Štinjan è una perla nascosta dell'Istria occidentale, nota per il suo mare turchese, le distese verdi, le passeggiate costiere e le viste che si estendono fino al Parco nazionale di Brioni. Questo quartiere tranquillo e ordinato offre un'eccezionale qualità della vita, sia che stiate cercando un'oasi per la famiglia, una fuga per il fine settimana o un immobile sicuro come investimento con un rendimento eccellente. Štinjan si distingue per la sua ricca infrastruttura: ci sono piste ciclabili ben tenute, bar sulla spiaggia, ristoranti in riva al mare, campi sportivi (calcio, pallavolo, basket), numerosi parchi giochi per bambini e grandi prati perfetti per picnic e attività ricreative. Oltre a tutto ciò, la vicinanza del mare e delle bellezze naturali rendono questa località estremamente attraente per l'affitto e l'affitto turistico, il che posiziona Štinjan come una delle zone più promettenti per gli investimenti immobiliari sulla costa istriana. La crescita stabile del valore immobiliare e la domanda costante garantiscono ulteriormente la sicurezza del vostro investimento. Non perdere questa occasione: la tua nuova casa a Štinjan ti sta aspettando! Ti aspetta un appartamento che coniuga design contemporaneo, funzionalità avanzata e una posizione irresistibile. Queste opportunità non durano a lungo: contattateci oggi stesso via e-mail o chiamateci, perché questo appartamento merita di essere la vostra nuova casa o l'investimento perfetto!Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 39471Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, ŠTINJAN - Een moderne oase in het hart van Štinjan — alles wat u nodig heeft voor een droomleven in Istrië, appartement met 2 slaapkamers + woonkamer in een nieuw gebouw!Bent u op zoek naar de perfecte mix van modern, comfortabel en praktisch wonen op een van de meest gewilde locaties in Istrië? Dan heeft u die zojuist gevonden! Op een rustige en zonnige locatie in Štinjan, op slechts een paar minuten rijden van het stadscentrum van Pula en op slechts 500 m van prachtige stranden, ligt dit uitzonderlijk ontworpen appartement in een nieuw gebouw uit 2024. Dit appartement is ideaal voor het gezinsleven, vakantie of als investering voor toeristische verhuur. Het gebouw is voorzien van een lift, privégarages en extra faciliteiten die luxe en comfort bieden, waaronder de mogelijkheid om een gemeenschappelijk zwembad of een zomerkeuken in de gemeenschappelijke tuin te bouwen. BESCHRIJVING VAN HET APPARTEMENT: Een ruim, functioneel en warm huis waar u versteld van zult staan. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het gebouw en beslaat in totaal 73 m2 aan perfect verdeelde ruimte. De inkomhal met garderobe verwelkomt ons met een huiselijke warmte en leidt ons naar het aparte gastentoilet en de woonkamer. Het centrale gedeelte van het appartement presenteert een indrukwekkend "open ruimte"-concept waarin de keuken, eetkamer en ruime woonkamer harmonieus met elkaar verbonden zijn. Het is een ideale plek voor familiebijeenkomsten of om te ontspannen na een werkdag. De woonkamer leidt naar een groot overdekt terras, waar u het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Het meer intieme gedeelte van het appartement wordt gescheiden door een kleinere gang en bevat twee comfortabele slaapkamers en een moderne hoofdbadkamer. Bij het appartement hoort bovendien een privéparkeerplaats op de binnenplaats van het gebouw, alsmede een garage met extra bergruimte, wat gezien de huidige stedelijke levensstijl een groot pluspunt is. Als extraatje beschikt elk appartement in het gebouw over een stukje achtertuin, waar u uw eigen ideeën kunt verwezenlijken – of u nu droomt van een zwembad, een zomerkeuken of uw eigen groene oase. EXTRA INFORMATIE: * Het appartement wordt verkocht zonder meubels, volgens het sleutel-op-de-deur-systeem. * Het eigendom van het appartement is in orde, de eigenaar is 1/1, een natuurlijk persoon. * Het appartement is voorzien van airconditioning in iedere kamer en vloerverwarming in alle kamers van het appartement. * Er is hoogwaardig drielaags PVC-schrijnwerk in antracietkleur, inclusief horren, geïnstalleerd. * Het gebouw beschikt over een lift. * Er is hoogwaardige 10cm wollen gevelisolatie aangebracht. * Het appartement beschikt over een eigen garage met extra bergruimte en een extra parkeerplaats op het terrein van het gebouw. * De tuin bij het gebouw is omheind en toegankelijk via een elektrische, beweegbare poort met sensoren. LOCATIEBESCHRIJVING: Uw ideale woning of investering in het hart van Štinjan - een combinatie van natuur, rust en luxe! Bent u op zoek naar een woning die meer biedt dan alleen vierkante meters, een plek waar natuur, zee en kwaliteit van leven hand in hand gaan? Dan is Štinjan een bestemming die u vanaf het eerste gezicht zal bekoren. Štinjan ligt op slechts enkele minuten van het centrum van Pula en nabijgelegen toeristische attracties. Het is een verborgen parel in het westen van Istrië, bekend om zijn turquoise zee, groene vlaktes, kustpromenades en uitzichten die zich uitstrekken tot aan het Nationaal Park Brijuni. Deze rustige en nette buurt biedt een uitzonderlijke kwaliteit van leven - of u nu op zoek bent naar een oase voor het hele gezin, een weekendje weg of een veilig beleggingspand met een uitstekend rendement. Štinjan onderscheidt zich door zijn rijke infrastructuur: er zijn goed onderhouden fietspaden, strandbars, restaurants aan zee, sportvelden (voetbal, volleybal, basketbal), talloze speeltuinen voor kinderen en grote grasvelden die ideaal zijn voor picknicks en recreatie. Naast dit alles maken de nabijheid van de zee en de natuurlijke schoonheid deze locatie uitermate aantrekkelijk voor de verhuur en toeristische verhuur. Dit positioneert Štinjan als een van de meest veelbelovende zones voor vastgoedinvesteringen aan de kust van Istrië. Een stabiele groei van de vastgoedwaarden en een constante vraag zorgen bovendien voor de veiligheid van uw investering. Mis deze kans niet: uw nieuwe thuis in Štinjan wacht op u! Een appartement dat eigentijds design, superieure functionaliteit en een onweerstaanbare locatie combineert, wacht op u. Deze kansen blijven niet lang beschikbaar - neem vandaag nog contact met ons op via e-mail of bel ons, want dit appartement verdient het om uw nieuwe thuis te zijn of de perfecte investering!Beste klanten, de makelaarscommissie wordt berekend volgens de algemene voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 39471Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, ŠTINJAN - Nowoczesna oaza w sercu Štinjan — wszystko, czego potrzebujesz do wymarzonego życia na Istrii, apartament z 2 sypialniami i salonem w nowym budynku!Jeśli szukasz idealnego połączenia nowoczesności, wygody i praktyczności w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na Istrii — właśnie ją znalazłeś! W spokojnej i słonecznej okolicy w Štinjan, zaledwie kilka minut jazdy od centrum miasta Pula i zaledwie 500 m od pięknych plaż, znajduje się ten wyjątkowo zaprojektowany apartament w nowym budynku z 2024 roku. Jest to apartament idealny do życia rodzinnego, na wakacje lub jako inwestycja pod wynajem turystyczny. Budynek wyposażony jest w windę, prywatne garaże oraz dodatkowe udogodnienia zapewniające luksus i wygodę — w tym możliwość zbudowania wspólnego basenu lub letniej kuchni na wspólnym podwórku. OPIS APARTAMENTU: Przestronny, funkcjonalny i ciepły dom, który pozostawia za sobą zapierające dech w piersiach wrażenia. Apartament znajduje się na pierwszym piętrze budynku i zajmuje łącznie 73 m2 powierzchni o idealnie rozplanowanym układzie. Hol wejściowy z garderobą wita nas ciepłem domu i prowadzi do oddzielnej toalety dla gości oraz głównego pomieszczenia mieszkalnego. Centralna część apartamentu prezentuje imponującą koncepcję „open space”, w której kuchnia, jadalnia i przestronny salon są harmonijnie połączone, co czyni je idealnym miejscem na rodzinne spotkania lub relaks po dniu pracy. Z salonu można wyjść na duży zadaszony taras, idealny do spędzania czasu na świeżym powietrzu przez cały rok. Bardziej kameralna część apartamentu oddzielona jest mniejszym korytarzem i mieści dwie wygodne sypialnie oraz nowoczesną główną łazienkę. Do apartamentu przynależy także prywatne miejsce parkingowe na dziedzińcu budynku, a także garaż z dodatkową przestrzenią do przechowywania, co jest ogromną zaletą przy dzisiejszym miejskim stylu życia. Dodatkową zaletą jest to, że do każdego mieszkania w budynku przynależy kawałek podwórka, gdzie możesz zrealizować swoje pomysły — czy to o basenie, letniej kuchni, czy własnej zielonej oazie. INFORMACJE DODATKOWE: * Mieszkanie sprzedawane jest bez mebli, w systemie „pod klucz”. *Własność mieszkania jest uregulowana, właścicielem jest osoba fizyczna, 1/1. * Apartament wyposażony jest w klimatyzację w każdym pomieszczeniu, a także ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach apartamentu. * Zamontowano wysokiej jakości trójwarstwową stolarkę PCV w kolorze antracytowym z moskitierami. * Budynek posiada windę. * Zamontowano wysokiej jakości izolację fasadową z wełny o grubości 10 cm. * Do apartamentu przynależy prywatny garaż, w którym znajduje się również dodatkowe miejsce do przechowywania rzeczy, a także dodatkowe miejsce parkingowe na podwórku budynku. * Teren budynku jest ogrodzony, a dostęp do niego odbywa się przez elektryczną, ruchomą bramę z czujnikami. OPIS LOKALIZACJI: Twój idealny dom lub inwestycja w sercu Štinjan - połączenie natury, spokoju i luksusu! Jeśli szukasz nieruchomości, która oferuje coś więcej niż tylko metraż kwadratowy — miejsca, w którym natura, morze i jakość życia idą w parze — to Štinjan jest miejscem, które oczarowuje od pierwszego wejrzenia. Położony zaledwie kilka minut od centrum Puli i pobliskich atrakcji turystycznych, Štinjan jest ukrytym klejnotem zachodniej Istrii, znanym z turkusowego morza, zielonych terenów, nadmorskich promenad i widoków rozciągających się w stronę Parku Narodowego Brijuni. Ta cicha i schludna okolica oferuje wyjątkową jakość życia — niezależnie od tego, czy szukasz rodzinnej oazy, weekendowego wypadu, czy bezpiecznej nieruchomości inwestycyjnej z doskonałym zwrotem. Štinjan wyróżnia się bogatą infrastrukturą — są tu dobrze utrzymane ścieżki rowerowe, bary na plaży, restauracje nad morzem, boiska sportowe (piłka nożna, siatkówka, koszykówka), liczne place zabaw dla dzieci, a także duże trawiaste pola idealne na pikniki i rekreację. Dodatkowo bliskość morza i naturalne piękno sprawiają, że lokalizacja ta jest niezwykle atrakcyjna pod kątem wynajmu i wynajmu turystycznego, co sprawia, że Štinjan jest jedną z najbardziej obiecujących stref do inwestowania w nieruchomości na wybrzeżu Istrii. Stabilny wzrost wartości nieruchomości i stały popyt dodatkowo gwarantują bezpieczeństwo Twojej inwestycji. Nie przegap tej okazji — Twój nowy dom w Štinjan czeka na Ciebie! Czeka na Ciebie apartament łączący w sobie nowoczesny design, najwyższą funkcjonalność i niepowtarzalną lokalizację. Takie okazje nie trwają długo — skontaktuj się z nami już dziś przez e-mail lub telefonicznie, ponieważ to mieszkanie zasługuje na to, aby stać się Twoim nowym domem lub idealną inwestycją!Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 39471Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, ШТИНЬЯН - Современный оазис в самом сердце Штиньяна — все, что нужно для жизни мечты в Истрии, квартира с 2 спальнями и гостиной в новом здании!Если вы ищете идеальное сочетание современного, комфортного и практичного жилья в одном из самых привлекательных мест Истрии — вы его только что нашли! В тихом и солнечном месте в Штиньяне, всего в нескольких минутах езды от центра города Пула и всего в 500 метрах от прекрасных пляжей, находятся эти апартаменты с исключительным дизайном в новом здании, построенном в 2024 году. Это апартаменты, идеально подходящие для семейной жизни, отпуска или в качестве инвестиции для сдачи в туристическую аренду. Здание оборудовано лифтом, собственными гаражами и дополнительными удобствами, обеспечивающими роскошь и комфорт, — включая возможность строительства общего бассейна или летней кухни в общем дворе. ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ: Просторный, функциональный и теплый дом, который оставит вас равнодушными. Квартира расположена на первом этаже здания и занимает в общей сложности 73 м2 идеально распределенного пространства. Прихожая с гардеробной встречает нас домашним теплом и ведет в отдельный гостевой туалет и главную гостиную зону. Центральная часть квартиры представляет собой впечатляющую концепцию «открытого пространства», в которой кухня, столовая и просторная гостиная гармонично соединены, что делает ее идеальным местом для семейных посиделок или отдыха после рабочего дня. Из гостиной можно выйти на большую крытую террасу, где можно прекрасно проводить время на свежем воздухе круглый год. Более интимная часть квартиры отделена меньшим коридором и содержит две комфортабельные спальни и современную главную ванную комнату. В стоимость квартиры также входит личное парковочное место во дворе здания, а также гараж с дополнительным местом для хранения вещей, что является огромным плюсом в условиях современного городского образа жизни. Дополнительным бонусом является то, что каждая квартира в здании имеет право собственности на часть заднего двора, где вы можете реализовать свои идеи — будь то мечта о бассейне, летней кухне или собственном зеленом оазисе. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: * Квартира продается без мебели, по системе «под ключ». * Право собственности на квартиру оформлено, собственник 1/1, физическое лицо. * Квартира оборудована кондиционерами в каждой комнате, а также подогревом пола во всех помещениях квартиры. * Установлены высококачественные трехслойные окна из ПВХ цвета «антрацит» с москитными сетками. * В здании есть лифт. * Установлена высококачественная 10-сантиметровая вата для утепления фасада. * В квартире есть собственный гараж, в котором также есть дополнительное место для хранения вещей, а также дополнительное парковочное место во дворе здания. * Двор здания огорожен, доступ на территорию осуществляется через электрические и раздвижные ворота с датчиками. ОПИСАНИЕ МЕСТА: Ваш идеальный дом или инвестиция в самом сердце Штиньяна — сочетание природы, покоя и роскоши! Если вы ищете недвижимость, которая предлагает больше, чем просто площадь, — место, где природа, море и качество жизни идут рука об руку, — то Штиньян — это место, которое очаровывает с первого взгляда. Расположенный всего в нескольких минутах от центра Пулы и близлежащих туристических достопримечательностей, Штиньян — это скрытая жемчужина западной Истрии, известная своим бирюзовым морем, зелеными просторами, прибрежными набережными и видами, простирающимися до национального парка Бриони. Этот тихий и аккуратный район предлагает исключительное качество жизни — независимо от того, ищете ли вы семейный оазис, место для отдыха на выходных или надежную инвестиционную недвижимость с отличной доходностью. Штиньян выделяется своей богатой инфраструктурой — здесь есть ухоженные велосипедные дорожки, пляжные бары, рестораны у моря, спортивные площадки (футбол, волейбол, баскетбол), многочисленные детские игровые площадки, а также большие травянистые поля, идеально подходящие для пикников и отдыха. В дополнение ко всему этому, близость моря и природная красота делают это место чрезвычайно привлекательным для сдачи в аренду и туристической аренды — что позиционирует Штиньян как одну из самых перспективных зон для инвестиций в недвижимость на побережье Истрии. Стабильный рост стоимости недвижимости и постоянный спрос дополнительно гарантируют безопасность ваших инвестиций. Не упустите возможность — ваш новый дом в Штиньяне ждет вас! Вас ждут апартаменты, сочетающие в себе современный дизайн, превосходную функциональность и превосходное расположение. Такие возможности не длятся долго — свяжитесь с нами сегодня по электронной почте или позвоните нам, потому что эта квартира заслуживает того, чтобы стать вашим новым домом или идеальной инвестицией!Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 39471Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, ŠTINJAN - Moderná oáza v srdci Štinjanu — všetko, čo potrebujete pre vysnívaný život na Istrii, 2-izbový byt s obývačkou v novostavbe!Ak hľadáte dokonalú kombináciu moderného, pohodlného a praktického bývania v jednej z najžiadanejších lokalít na Istrii – práve ste ju našli! V tichej a slnečnej lokalite v Štinjane, len pár minút jazdy autom od centra mesta Pula a len 500 m od krásnych pláží, sa nachádza tento výnimočne navrhnutý apartmán v novostavbe z roku 2024. Je to apartmán ideálny pre rodinný život, dovolenku alebo ako investícia na turistický prenájom. Budova je vybavená výťahom, súkromnými garážami a ďalšími zariadeniami, ktoré poskytujú luxus a pohodlie – vrátane možnosti vybudovania spoločného bazéna alebo letnej kuchyne na spoločnom dvore. POPIS BYTU: Priestranný, funkčný a teplý domov, ktorý vám vyrazí dych. Byt sa nachádza na prvom poschodí budovy a zaberá celkovo 73 m2 perfektne rozloženého priestoru. Vstupná hala so šatňou nás víta teplom domova a vedie nás k samostatnej toalete pre hostí a hlavnej obytnej časti. Centrálna časť bytu predstavuje pôsobivý koncept „otvoreného priestoru“, v ktorom sú kuchyňa, jedáleň a priestranná obývacia izba harmonicky prepojené, vďaka čomu je ideálnym miestom pre rodinné stretnutia alebo relax po pracovnom dni. Z obývacej izby je výstup na veľkú krytú terasu, ktorá je ideálna na celoročné užívanie si prírody. Intímnejšia časť bytu je oddelená menšou chodbou a obsahuje dve pohodlné spálne a modernú hlavnú kúpeľňu. K bytu patrí aj súkromné parkovacie miesto vo dvore budovy, ako aj garáž s ďalším úložným priestorom, čo je v dnešnom mestskom životnom štýle obrovským plusom. Ako bonus navyše každý byt v budove vlastní podiel na dvore, kde môžete realizovať svoje predstavy – či už snívate o bazéne, letnej kuchyni alebo vlastnej zelenej oáze. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: * Byt sa predáva bez nábytku, systémom na kľúč. * Vlastníctvo bytu je v poriadku, vlastníkom je 1/1, fyzická osoba. * Byt je vybavený klimatizáciou v každej izbe, ako aj podlahovým kúrením vo všetkých miestnostiach bytu. * Bola nainštalovaná kvalitná trojvrstvová PVC stolárska konštrukcia v antracitovej farbe s moskytiérami. * Budova má výťah. * Bola nainštalovaná kvalitná 10 cm vlnená fasádna izolácia. * Byt má súkromnú garáž s ďalším úložným priestorom a ďalšie parkovacie miesto vo dvore budovy. * Dvor budovy je oplotený a prístup je cez elektrickú a pohyblivú bránu so senzormi. POPIS LOKALITY: Váš ideálny domov alebo investícia v srdci Štinjanu - kombinácia prírody, pokoja a luxusu! Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka viac než len rozlohu – miesto, kde príroda, more a kvalita života idú ruka v ruke – potom je Štinjan destináciou, ktorá zaujme na prvý pohľad. Štinjan, ktorý sa nachádza len pár minút od centra Puly a blízkych turistických atrakcií, je skrytým klenotom západnej Istrie, známym svojím tyrkysovým morom, zelenými plochami, pobrežnými promenádami a výhľadmi tiahnucimi sa smerom k Národnému parku Brijuni. Táto tichá a uprataná štvrť ponúka výnimočnú kvalitu života – či už hľadáte rodinnú oázu, víkendový únik alebo bezpečnú investičnú nehnuteľnosť s vynikajúcim výnosom. Štinjan vyniká svojou bohatou infraštruktúrou – sú tu dobre udržiavané cyklotrasy, plážové bary, reštaurácie pri mori, športoviská (futbal, volejbal, basketbal), početné detské ihriská, ako aj rozsiahle trávnaté plochy ideálne na pikniky a rekreáciu. Okrem toho všetkého blízkosť mora a prírodné krásy robia túto lokalitu mimoriadne atraktívnou na prenájom a turistické využitie – čo stavia Štinjan medzi najsľubnejšie zóny pre investície do nehnuteľností na istrijskom pobreží. Stabilný rast hodnôt nehnuteľností a neustály dopyt navyše zabezpečujú bezpečnosť vašej investície. Nenechajte si ujsť príležitosť – váš nový domov v Štinjane na vás čaká! Čaká na vás byt, ktorý kombinuje moderný dizajn, vynikajúcu funkčnosť a neodolateľnú lokalitu. Tieto príležitosti netrvajú dlho – kontaktujte nás ešte dnes e-mailom alebo nám zavolajte, pretože tento byt si zaslúži byť vaším novým domovom alebo perfektnou investíciou!Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 39471Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Štinjan.ISTRIA, ŠTINJAN - A modern oasis in the heart of Štinjan — everything you need for a dream life in Istria, a 2-bedroom + living room apartment in a new building!If you are looking for the perfect combination of modern, comfortable and practical living in one of the most desirable locations in Istria — you have just found it! In a quiet and sunny location in Štinjan, just a few short minutes drive from the city center of Pula and only 500m from beautiful beaches, is this exceptionally designed apartment in a new building from 2024. It is an apartment ideal for family life, vacation or as an investment for tourist rental. The building is equipped with an elevator, private garages and additional amenities that provide luxury and comfort — including the possibility of building a shared swimming pool or a summer kitchen in the shared yard. APARTMENT DESCRIPTION: A spacious, functional and warm home that will take your breath away. The apartment is located on the first floor of the building, and occupies a total of 73 m2 of perfectly distributed space. The entrance hall, with a cloakroom, welcomes us with the warmth of home and leads us to a separate guest toilet and the main living area. The central area of the apartment is an impressive "open space" concept in which the kitchen, dining room and spacious living room are harmoniously connected, which is an ideal place for family gatherings or relaxing after a working day. The living room opens onto a large covered terrace, perfect for enjoying the outdoors all year round. The more intimate part of the apartment is separated by a smaller hallway and contains two comfortable bedrooms and a main modern bathroom. The apartment also has a private parking space in the building's courtyard, as well as a garage with additional storage, which is a huge plus in today's urban lifestyle. As an added bonus, each apartment in the building has a share in the backyard, where you can realize your ideas — whether you dream of a swimming pool, a summer kitchen or your own green oasis. ADDITIONAL INFORMATION: * The apartment is being sold unfurnished, on a turnkey basis. * The ownership of the apartment is neat, the owner is 1/1, a natural person. * The apartment is equipped with air conditioning in every room, as well as underfloor heating in all rooms of the apartment. * High-quality three-layer PVC joinery in anthracite color has been installed, with mosquito nets. * The building has an elevator. * High-quality 10cm wool facade insulation has been installed. * The apartment has a private garage, which also has an additional storage room, and an additional parking space in the building's yard. * The building's yard is fenced and accessed through an electric and sliding gate with sensors. LOCATION DESCRIPTION: Your ideal home or investment in the heart of Štinjan - a combination of nature, peace and luxury! If you are looking for a property that offers more than square meters - a place where nature, sea and quality of life go hand in hand - then Štinjan is a destination that captivates at first sight. Located just a few minutes from the center of Pula and nearby tourist attractions, Štinjan is a hidden gem of western Istria, known for its turquoise sea, green spaces, coastal promenades and views that stretch towards the Brijuni National Park. This quiet and tidy neighborhood offers an exceptionally high quality of life — whether you are looking for a family oasis, a weekend getaway, or a secure investment property with an excellent return. Štinjan stands out for its rich infrastructure — there are well-maintained bicycle paths, beach bars, seaside restaurants, sports fields (football, volleyball, basketball), numerous children's playgrounds, as well as large grassy fields perfect for picnics and recreation. In addition, the proximity of the sea and natural beauty makes this location extremely attractive for rental and tourist rental — which positions Štinjan as one of the most promising zones for investing in real estate on the Istrian coast. Stable growth in real estate values and constant demand additionally ensure the security of your investment. Don't miss the opportunity — your new home in Štinjan is waiting for you! An apartment that combines contemporary design, top functionality, and an irresistible location is waiting for you. Opportunities like this don't last long — contact us today via e-mail or call us, because this apartment deserves to be your new home or a perfect investment!Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 39471Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com