Location: Istarska županija, Vižinada, Vižinada.ISTRIA, VIŽINADA - Spacious plot of land with building permit and conceptual designThe picturesque Vižinada, a municipality over 1000 years old, is located in the northwest of Istria on a hill on the edge of the Mirna River valley, at 257 meters above sea level and has 27 settlements under its auspices. Vižinada is full of indescribable peace but also life, energy, hedonism and gastronomy, with a view so imposing that it is an eternal inspiration whose beauty is best evidenced by the fact that it has often served as a backdrop for famous world films. The municipality of Vižinada, a municipality with one of the most beautiful views in Istria, is also considered one of the most wine-growing regions in the Republic of Croatia, with more than a million vines that, due to the quality of the soil, produce world-award-winning wines with special aromas and flavors. This fairy-tale municipality, which has become synonymous with gastronomy and top winemakers and oil mills, delights with its rich past, cultural heritage and coexistence of man and nature. Vižinada and its inhabitants seamlessly combine a rich past and magnificent nature with the demands of the modern age. Not far from the picturesque Vižinada, a spacious plot of land with a building permit and a conceptual design is for sale. It is located in a peaceful settlement whose location offers an authentic experience of a small Istrian town, intimacy, relief from every hectic effort and a break from noise, and at the same time is close enough to the dynamic cities of Istria with a range of amenities. According to the spatial planning documentation, approx. 2,458 m² is located in the built-up part of the construction area of the settlement for residential purposes, while the rest of the land is for agricultural purposes. The spacious plot consists of several cadastral plots that together form a unique whole of harmonious predispositions, which represents an easily usable advantage that was exploited through the development of the conceptual design. The conceptual design envisages the construction of three residential buildings that fit into the existing environment and landscape with their appearance and style, and one cadastral plot has already obtained a building permit for the construction of a residential building with a gross construction area of 145.12 m², which extends over one floor. There is currently an existing building on the plot in question, which has a Certificate of Construction Date until February 15, 1968. The building is in a significantly damaged and dilapidated condition, and a large part of it has already collapsed due to dilapidation, and before construction works can begin, its complete removal is required, which will clear the area and prepare it for the construction of a new, functional residential building. Due to its microlocation, configuration, proper ownership and documentation, this land provides an exceptional opportunity for construction.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 40505Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com
Vezi mai multVezi mai puțin
ISTRIE, VIŽINADA - Prostorný pozemek se stavebním povolením a koncepčním návrhemMalebná Vižinada, obec stará přes 1000 let, se nachází na severozápadě Istrie na kopci na okraji údolí řeky Mirny, v nadmořské výšce 257 metrů a pod její záštitou se nachází 27 osad. Vižinada je plná nepopsatelného klidu, ale také života, energie, hedonismu a gastronomie, s výhledem tak impozantním, že je věčnou inspirací, jejíž krásu nejlépe dokládá fakt, že často sloužila jako kulisa pro slavné světové filmy. Obec Vižinada, obec s jedním z nejkrásnějších výhledů na Istrii, je také považována za jednu z nejvinorodějších oblastí v Chorvatské republice s více než milionem vinic, které díky kvalitě půdy produkují světově oceněná vína se zvláštními vůněmi a chutěmi. Tato pohádková obec, která se stala synonymem pro gastronomii a špičkové vinaře a olejárny, těší svou bohatou minulostí, kulturním dědictvím a soužitím člověka a přírody. Vižinada a její obyvatelé bezproblémově spojují bohatou minulost a nádhernou přírodu s nároky moderní doby. Nedaleko malebné Vižinady je k prodeji prostorný pozemek se stavebním povolením a koncepčním návrhem. Nachází se v klidné osadě, jejíž poloha nabízí autentický zážitek malého istrijského městečka, intimitu, úlevu od každé hektické námahy a odpočinek od hluku, a zároveň je dostatečně blízko dynamickým istrijským městům s řadou služeb. Podle územně plánovací dokumentace se v zastavěné části stavebního území osady nachází cca 2 458 m² pozemku určeného k bydlení, zatímco zbytek pozemku je určen k zemědělským účelům. Prostorný pozemek se skládá z několika katastrálních parcel, které dohromady tvoří jedinečný celek harmonických predispozic, což představuje snadno využitelnou výhodu, která byla využita při vývoji koncepčního návrhu. Koncepční návrh počítá s výstavbou tří bytových domů, které svým vzhledem a stylem zapadají do stávajícího prostředí a krajiny, přičemž jeden katastrální pozemek již získal stavební povolení na výstavbu bytového domu o hrubé stavební ploše 145,12 m², který se rozkládá na jednom podlaží. Na předmětném pozemku se v současné době nachází stávající budova s datem stavebního rozhodnutí do 15. února 1968. Budova je ve značně poškozeném a zchátralém stavu a velká část se již v důsledku chátrání zřítila a před zahájením stavebních prací je nutné její úplné odstranění, čímž se prostor vyčistí a připraví na výstavbu nového, funkčního bytového domu. Vzhledem ke své mikrolokaci, konfiguraci, řádnému vlastnictví a dokumentaci poskytuje tento pozemek výjimečnou příležitost pro výstavbu.Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 40505Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com
Location: Istarska županija, Vižinada, Vižinada.ISTRIEN, VIŽINADA – Großzügiges Grundstück mit Baugenehmigung und KonzeptionDas malerische Vižinada, eine über 1000 Jahre alte Gemeinde, liegt im Nordwesten Istriens auf einem Hügel am Rande des Mirna-Tals, 257 Meter über dem Meeresspiegel, und beherbergt 27 Siedlungen. Vižinada ist voll von unbeschreiblicher Ruhe, aber auch von Leben, Energie, Hedonismus und Gastronomie, mit einer so imposanten Aussicht, dass sie eine ewige Inspiration darstellt, deren Schönheit am besten dadurch belegt wird, dass sie oft als Kulisse für berühmte Weltfilme diente. Die Gemeinde Vižinada, eine Gemeinde mit einer der schönsten Aussichten Istriens, gilt auch als eine der weinanbaulichsten Regionen der Republik Kroatien mit mehr als einer Million Rebstöcken, die aufgrund der Bodenqualität weltweit preisgekrönte Weine mit besonderen Aromen und Geschmacksrichtungen hervorbringen. Diese märchenhafte Gemeinde, die zum Synonym für Gastronomie, Spitzenwinzer und Ölmühlen geworden ist, begeistert mit ihrer reichen Vergangenheit, ihrem kulturellen Erbe und dem Zusammenleben von Mensch und Natur. Vižinada und seine Bewohner verbinden nahtlos eine reiche Vergangenheit und herrliche Natur mit den Anforderungen der Moderne. Unweit des malerischen Vižinada steht ein großzügiges Grundstück mit Baugenehmigung und Konzeption zum Verkauf. Es befindet sich in einer ruhigen Siedlung, deren Lage das authentische Erlebnis einer istrischen Kleinstadt, Intimität, Erholung von jeglicher Hektik und eine Pause vom Lärm bietet und gleichzeitig nahe genug an den dynamischen Städten Istriens mit zahlreichen Annehmlichkeiten liegt. Laut Raumplanungsdokumentation befinden sich ca. 2.458 m² im bebauten Teil des Baugebiets der Siedlung für Wohnzwecke, während der Rest des Landes für landwirtschaftliche Zwecke vorgesehen ist. Das großzügige Grundstück besteht aus mehreren Katasterparzellen, die zusammen ein einzigartiges Ganzes harmonischer Prädispositionen bilden, was einen leicht nutzbaren Vorteil darstellt, der durch die Entwicklung der Konzeption ausgenutzt wurde. Der Entwurf sieht den Bau von drei Wohngebäuden vor, die sich optisch und stilistisch in die bestehende Umgebung und Landschaft einfügen. Für ein Katastergrundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für ein einstöckiges Wohngebäude mit einer Bruttobaufläche von 145,12 m² vor. Auf dem betreffenden Grundstück befindet sich derzeit ein bestehendes Gebäude mit einer Baugenehmigung vom 15. Februar 1968. Das Gebäude ist stark beschädigt und baufällig, ein Großteil ist bereits eingestürzt. Bevor mit den Bauarbeiten begonnen werden kann, muss es vollständig abgerissen werden, um das Gelände für den Bau eines neuen, funktionalen Wohngebäudes vorzubereiten. Aufgrund seiner Mikrolage, seiner Beschaffenheit, der ordnungsgemäßen Eigentumsverhältnisse und der Dokumentation bietet dieses Grundstück hervorragende Baumöglichkeiten.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 40505Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com
Location: Istarska županija, Vižinada, Vižinada.ISTRA, VIŽINADA - Prostrano zemljište s građevinskom dozvolom i idejnim rješenjemPitoreskna Vižinada, općina stara više od 1000 godina, smjestila se na sjeverozapadu Istre na uzvisini ruba doline rijeke Mirne, na 257 metara nadmorske visine i pod svojim okriljem broji 27 naselja. Vižinada je puna neopisivog mira ali i života, energije, hedonizma i gastronomije, s pogledom toliko impozantnim da je vječna inspiracija o čijoj ljepoti ponajbolje svjedoči činjenica kako je nerijetko poslužila kao kulisa poznatim svjetskim filmovima. Općina Vižinada, općina s jednim od najljepših pogleda u Istri, se smatra i jednom od najvinarskijih krajeva u Republici Hrvatskoj u kojoj ima više od milijun trsova loza koji zbog kvalitete zemlje rađaju svjetski nagrađivana vina posebnih mirisa i okusa. Ova bajkovita općina, koja je postala sinonim za gastronomiju i vrhunske vinare i uljare, oduševljava svojom bogatom prošlošću, kulturnom baštinom i suživotom čovjeka i prirode. Vižinada i njeni stanovnici besprijekorno sjedinjuju bogatu prošlosti i veličanstvenu prirodu sa zahtjevima modernoga doba.Nedaleko pitoreskne Vižinade, na prodaju je prostrano zemljište s građevinskom dozvolom i idejnim rješenjem. Nalazi se u pitomom naselju čija lokacija nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, intimnost, rasterećenost od svakog užurbanog napora i odmor od buke a ujedno dovoljno blizu dinamičnih gradova Istre s nizom sadržaja. Prema prostorno-planskoj dokumentaciji ca. 2.458 m² se nalazi u izgrađenom dijelu građevinskog područja naselja stambene namjene dok je ostatak zemljišta poljoprivredne namjene. Prostrano zemljište sastoji se od nekoliko katastarskih čestica koje zajedno čine jedinstvenu cjelinu skladnih predispozicija što predstavlja lako iskoristivu prednost koja je iskorištena kroz izradu idejnog rješenja. Idejnim rješenjem predviđena je gradnja tri građevine stambene namjene koje se svojim izgledom i stilom uklopaju u postojeći ambijent i krajolik a jedna katastarska čestica već ima ishodovanu građevinsku dozvolu za gradnju građevine stambene namjene građevinske brutto površine 145,12 m² koja se proteže kroz jednu etažu. Na predmetnoj parceli trenutno se nalazi postojeća zgrada koja posjeduje Uvjerenje o vremenu građenja građevine do 15. veljače 1968. Zgrada je u značajno oštećenom i derutnom stanju, a veliki dio nje već je urušen zbog dotrajalosti te je prije početka građevinskih radova potrebno njezino potpuno uklanjanje, čime će se očistiti prostor i pripremiti za izgradnju nove, funkcionalne stambene zgrade.Zbog svoje mikrolokacije, konfiguracije, urednog vlasništva i dokumentacije ovo zemljište pruža izuzetnu priliku za gradnju.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 40505Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com
ISTRIA, VIŽINADA - Tágas telek építési engedéllyel és koncepciótervvelA festői Vižinada, egy több mint 1000 éves község, Isztria északnyugati részén, a Mirna folyó völgyének szélén, 257 méteres tengerszint feletti magasságban található, és 27 település tartozik hozzá. Vižinada leírhatatlan békével, de élettel, energiával, hedonizmussal és gasztronómiával is teli, lenyűgöző kilátással, amely örök inspirációt jelent, és amelynek szépségét leginkább az bizonyítja, hogy gyakran szolgált híres világfilmek hátteréül. Vižinada község, Isztria egyik legszebb kilátásával rendelkező község, Horvátország egyik leggazdagabb bortermelő régiójának is számít, több mint egymillió szőlőtőkével, amelyek a talaj minőségének köszönhetően világdíjas, különleges aromájú és ízű borokat termelnek. Ez a mesés település, amely a gasztronómiával, a legjobb borászokkal és olajsajtolókkal egyet jelent, gazdag múltjával, kulturális örökségével, valamint az ember és a természet együttélésével büszkélkedhet. Vižinada és lakói zökkenőmentesen ötvözik a gazdag múltat és a csodálatos természetet a modern kor követelményeivel. Nem messze a festői Vižinadától, eladó egy tágas telek építési engedéllyel és koncepciótervvel. Egy békés településen található, amelynek fekvése egy kis isztriai város hiteles élményét, meghittséget, a nyüzsgéstől való mentességet és a zajtól való szünetet kínál, ugyanakkor kellően közel van Isztria dinamikus városaihoz, számos szolgáltatással. A területrendezési dokumentáció szerint a település építési területének beépített részén kb. 2458 m² található lakóterületként, míg a föld többi része mezőgazdasági célú. A tágas telek több kataszteri telekből áll, amelyek együttesen harmonikus adottságok egyedülálló egészét alkotják, ami egy könnyen hasznosítható előnyt jelent, amelyet a koncepcióterv kidolgozása során kihasználtak. A koncepcióterv három lakóépület építését irányozza elő, amelyek megjelenésükkel és stílusukkal illeszkednek a meglévő környezetbe és tájba, és az egyik kataszteri telek már építési engedélyt kapott egy 145,12 m² bruttó építési területű, egyszintes lakóépület építésére. A szóban forgó telken jelenleg egy meglévő épület található, amelynek építési engedélye 1968. február 15-ig érvényes. Az épület jelentősen sérült és leromlott állapotban van, nagy része a romlás miatt már összeomlott, és az építési munkálatok megkezdése előtt teljes elbontásra van szükség, ami megtisztítja a területet és előkészíti egy új, funkcionális lakóépület építésére. Mikroelhelyezkedésének, elrendezésének, megfelelő tulajdonjogának és dokumentációjának köszönhetően ez a telek kivételes lehetőséget kínál az építkezésre.Kedves ügyfeleink, a közvetítői jutalékot az Általános Szerződési Feltételek szerint számítjuk fel: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 40505Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com
Location: Istarska županija, Vižinada, Vižinada.ISTRIA, VIŽINADA - Ampio terreno con licenza edilizia e progetto preliminareLa pittoresca Visinada, comune con oltre 1000 anni di storia, si trova nell'Istria nord-occidentale, su una collina ai margini della valle del fiume Quieto, a 257 metri sul livello del mare, e conta 27 insediamenti. Visinada è ricca di una pace indescrivibile, ma anche di vita, energia, edonismo e gastronomia, con un panorama così imponente da essere un'ispirazione eterna, la cui bellezza è testimoniata al meglio dal fatto che è stata spesso utilizzata come sfondo per famosi film mondiali. Il comune di Visinada, con uno dei panorami più belli dell'Istria, è anche considerato una delle regioni più vinicole della Repubblica di Croazia, con oltre un milione di viti che, grazie alla qualità del terreno, producono vini premiati a livello mondiale con aromi e sapori speciali. Questo comune da fiaba, diventato sinonimo di gastronomia e di eccellenti viticoltori e frantoi, affascina con il suo ricco passato, il patrimonio culturale e la convivenza tra uomo e natura. Visinada e i suoi abitanti coniugano armoniosamente un ricco passato e una natura magnifica con le esigenze della modernità. Non lontano dalla pittoresca Visinada, è in vendita un ampio terreno con permesso di costruire e progetto preliminare. Si trova in un tranquillo insediamento la cui posizione offre un'esperienza autentica di una piccola città istriana, intimità, sollievo da ogni sforzo frenetico e una pausa dal rumore, e allo stesso tempo è abbastanza vicino alle dinamiche città dell'Istria con una vasta gamma di servizi. Secondo la documentazione urbanistica, circa 2.458 m² nella parte edificata dell'area edificabile dell'insediamento sono destinati a scopi residenziali, mentre il resto del terreno è destinato all'agricoltura. L'ampio terreno è composto da diverse particelle catastali che insieme formano un insieme unico di predisposizioni armoniose, il che rappresenta un vantaggio facilmente sfruttabile che è stato sfruttato durante lo sviluppo del progetto preliminare. Il progetto preliminare prevede la costruzione di tre edifici residenziali che si integrino con l'ambiente e il paesaggio esistenti per aspetto e stile. Un lotto catastale ha già ottenuto il permesso di costruire per un edificio residenziale con una superficie lorda di 145,12 m², che si sviluppa su un unico piano. Attualmente sul lotto in questione è presente un edificio esistente, con certificato di costruzione risalente al 15 febbraio 1968. L'edificio si trova in condizioni di notevole degrado e degrado, e gran parte di esso è già crollata a causa del degrado. Prima dell'inizio dei lavori di costruzione, è necessaria la sua completa rimozione, che sgombererà l'area e la preparerà per la costruzione di un nuovo edificio residenziale funzionale. Grazie alla sua microlocalizzazione, alla configurazione, alla proprietà e alla documentazione appropriate, questo terreno offre un'eccezionale opportunità di costruzione.Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 40505Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com
ISTRIË, VIŽINADA - Ruim perceel grond met bouwvergunning en conceptueel ontwerpHet pittoreske Vižinada, een gemeente van meer dan 1000 jaar oud, ligt in het noordwesten van Istrië op een heuvel aan de rand van de vallei van de rivier de Mirna, op 257 meter boven zeeniveau en heeft 27 nederzettingen onder haar auspiciën. Vižinada is vol van onbeschrijfelijke rust, maar ook van leven, energie, hedonisme en gastronomie, met een uitzicht zo indrukwekkend dat het een eeuwige inspiratiebron is waarvan de schoonheid het best blijkt uit het feit dat het vaak heeft gediend als decor voor beroemde wereldfilms. De gemeente Vižinada, een gemeente met een van de mooiste uitzichten in Istrië, wordt ook beschouwd als een van de meest wijnbouwgebieden in de Republiek Kroatië, met meer dan een miljoen wijnstokken die, dankzij de kwaliteit van de bodem, wereldberoemde wijnen produceren met bijzondere aroma's en smaken. Deze sprookjesachtige gemeente, die synoniem is geworden met gastronomie en topwijnmakers en oliemolens, bekoort met haar rijke verleden, cultureel erfgoed en de co-existentie van mens en natuur. Vižinada en haar inwoners combineren een rijk verleden en prachtige natuur naadloos met de eisen van de moderne tijd. Niet ver van het pittoreske Vižinada staat een ruim perceel grond te koop met een bouwvergunning en een conceptueel ontwerp. Het is gelegen in een rustige nederzetting waarvan de locatie de authentieke ervaring van een klein Istrisch stadje biedt, intimiteit, verlossing van alle hectiek en een pauze van lawaai, en tegelijkertijd dicht genoeg bij de dynamische steden van Istrië met een scala aan voorzieningen. Volgens de ruimtelijke ordeningsdocumentatie bevindt zich in het bebouwde deel van het bouwgebied van de nederzetting ca. 2.458 m² grond voor woondoeleinden, terwijl de rest van het land bestemd is voor landbouwdoeleinden. Het ruime perceel bestaat uit meerdere kadastrale percelen die samen een uniek geheel van harmonieuze liggingen vormen. Dit voordeel is optimaal benut bij de ontwikkeling van het conceptontwerp. Het conceptontwerp voorziet in de bouw van drie woongebouwen die qua uiterlijk en stijl passen in de bestaande omgeving en het landschap. Voor één kadastraal perceel is reeds een bouwvergunning verkregen voor de bouw van een woongebouw met een bruto bouwoppervlakte van 145,12 m², dat zich uitstrekt over één verdieping. Op het betreffende perceel staat momenteel een bestaand gebouw, met een bouwvergunning tot 15 februari 1968. Het gebouw verkeert in een aanzienlijk beschadigde en vervallen staat en een groot deel ervan is reeds ingestort door verval. Voordat de bouwwerkzaamheden kunnen beginnen, is volledige sloop noodzakelijk. Het gebied zal dan worden vrijgemaakt en gereed worden gemaakt voor de bouw van een nieuw, functioneel woongebouw. Door de microlocatie, de configuratie, de juiste eigendomsrechten en de documentatie biedt dit terrein een uitzonderlijke bouwmogelijkheid.Beste klanten, de makelaarscommissie wordt berekend volgens de Algemene Voorwaarden: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 40505Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com
ISTRIA, VIŽINADA - Przestronna działka z pozwoleniem na budowę i projektem koncepcyjnymMalownicza Vižinada, gmina licząca ponad 1000 lat, położona jest w północno-zachodniej części Istrii na wzgórzu na skraju doliny rzeki Mirny, na wysokości 257 metrów nad poziomem morza i ma 27 osad pod swoimi auspicjami. Vižinada jest pełna nieopisanego spokoju, ale także życia, energii, hedonizmu i gastronomii, z widokiem tak imponującym, że jest wieczną inspiracją, której piękno najlepiej potwierdza fakt, że często służyła jako tło dla słynnych światowych filmów. Gmina Vižinada, gmina z jednym z najpiękniejszych widoków na Istrii, jest również uważana za jeden z najbardziej winiarskich regionów w Republice Chorwacji, z ponad milionem winorośli, które dzięki jakości gleby produkują nagradzane na całym świecie wina o wyjątkowych aromatach i smakach. Ta bajkowa gmina, która stała się synonimem gastronomii i najlepszych winiarzy i olejarni, zachwyca bogatą przeszłością, dziedzictwem kulturowym i współistnieniem człowieka i natury. Vižinada i jej mieszkańcy płynnie łączą bogatą przeszłość i wspaniałą przyrodę z wymaganiami współczesności. Niedaleko malowniczej Vižinady, na sprzedaż jest przestronna działka z pozwoleniem na budowę i projektem koncepcyjnym. Znajduje się w spokojnej osadzie, której położenie oferuje autentyczne doświadczenie małego istryjskiego miasteczka, intymność, ulgę od każdego gorączkowego wysiłku i odpoczynek od hałasu, a jednocześnie jest wystarczająco blisko dynamicznych miast Istrii z szeregiem udogodnień. Zgodnie z dokumentacją planowania przestrzennego, ok. 2458 m² znajduje się w zabudowanej części obszaru budowlanego osady na cele mieszkalne, podczas gdy reszta ziemi jest przeznaczona na cele rolnicze. Przestronna działka składa się z kilku działek katastralnych, które razem tworzą unikalną całość harmonijnych predyspozycji, co stanowi łatwą w użytkowaniu zaletę, która została wykorzystana poprzez opracowanie projektu koncepcyjnego. Projekt koncepcyjny przewiduje budowę trzech budynków mieszkalnych, które swoim wyglądem i stylem wpisują się w istniejące otoczenie i krajobraz, a jedna działka katastralna uzyskała już pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego o powierzchni zabudowy brutto 145,12 m², który rozciąga się na jedną kondygnację. Obecnie na działce, o której mowa, znajduje się istniejący budynek, który ma Świadectwo Budowy z datą do 15 lutego 1968 r. Budynek jest w stanie znacznie uszkodzonym i podupadłym, a duża jego część uległa już zawaleniu z powodu podupadnięcia, a przed rozpoczęciem prac budowlanych wymagane jest jego całkowite usunięcie, co pozwoli oczyścić teren i przygotować go do budowy nowego, funkcjonalnego budynku mieszkalnego. Ze względu na mikrolokalizację, konfigurację, właściwą własność i dokumentację, teren ten stwarza wyjątkową okazję do budowy.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 40505Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com
ИСТРИЯ, ВИЖИНАДА - Просторный участок земли с разрешением на строительство и концептуальным дизайномЖивописная Вижинада, муниципалитет, которому более 1000 лет, расположена на северо-западе Истрии на холме на краю долины реки Мирна, на высоте 257 метров над уровнем моря, и имеет 27 поселений под своей эгидой. Вижинада полна неописуемого покоя, но также жизни, энергии, гедонизма и гастрономии, с видом, настолько впечатляющим, что это вечное вдохновение, красота которого лучше всего подтверждается тем фактом, что он часто служил фоном для известных мировых фильмов. Муниципалитет Вижинада, муниципалитет с одним из самых красивых видов в Истрии, также считается одним из самых винодельческих регионов в Республике Хорватия, с более чем миллионом виноградных лоз, которые благодаря качеству почвы производят вина, отмеченные мировыми наградами, с особыми ароматами и вкусами. Этот сказочный муниципалитет, который стал синонимом гастрономии, лучших виноделов и маслобоен, восхищает своим богатым прошлым, культурным наследием и сосуществованием человека и природы. Вижинада и ее жители органично сочетают богатое прошлое и великолепную природу с требованиями современности. Недалеко от живописной Вижинады продается просторный участок земли с разрешением на строительство и концептуальным проектом. Он расположен в тихом поселке, местоположение которого предлагает подлинный опыт небольшого истрийского города, уединенность, облегчение от всех суетных усилий и отдых от шума, и в то же время достаточно близко к динамичным городам Истрии с целым рядом удобств. Согласно документации по пространственному планированию, около 2458 м² находится в застроенной части строительной зоны поселка для жилых целей, в то время как остальная часть земли предназначена для сельскохозяйственных целей. Просторный участок состоит из нескольких кадастровых участков, которые вместе образуют уникальное целое гармоничных предрасположенностей, что представляет собой легко используемое преимущество, которое было использовано посредством разработки концептуального проекта. Концептуальный проект предусматривает строительство трех жилых зданий, которые своим внешним видом и стилем вписываются в существующую среду и ландшафт, а один кадастровый участок уже получил разрешение на строительство жилого дома общей площадью застройки 145,12 м², который простирается на один этаж. В настоящее время на рассматриваемом участке имеется существующее здание, которое имеет Сертификат о дате строительства до 15 февраля 1968 года. Здание находится в значительно поврежденном и ветхом состоянии, и большая его часть уже обрушилась из-за ветхости, и перед началом строительных работ требуется его полный снос, что очистит территорию и подготовит ее к строительству нового, функционального жилого здания. Благодаря своему микрорасположению, конфигурации, надлежащему владению и документации эта земля предоставляет исключительную возможность для строительства.Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 40505Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com
ISTRIA, VIŽINADA - Priestranný pozemok so stavebným povolením a koncepčným návrhomMalebná Vižinada, obec stará viac ako 1000 rokov, sa nachádza na severozápade Istrie na kopci na okraji údolia rieky Mirna, v nadmorskej výške 257 metrov a pod jej záštitou sa nachádza 27 osád. Vižinada je plná neopísateľného pokoja, ale aj života, energie, hedonizmu a gastronómie, s výhľadom takým impozantným, že je večnou inšpiráciou, ktorej krásu najlepšie dokazuje fakt, že často slúžila ako kulisa pre slávne svetové filmy. Obec Vižinada, obec s jedným z najkrajších výhľadov na Istrii, je tiež považovaná za jednu z najvinárskych oblastí v Chorvátskej republike s viac ako miliónom viníc, ktoré vďaka kvalite pôdy produkujú svetovo ocenené vína so špeciálnymi arómami a chuťami. Táto rozprávková obec, ktorá sa stala synonymom gastronómie a špičkových vinárov a olejární, teší svojou bohatou minulosťou, kultúrnym dedičstvom a spolužitím človeka a prírody. Vižinada a jej obyvatelia bezproblémovo spájajú bohatú minulosť a nádhernú prírodu s požiadavkami modernej doby. Neďaleko malebnej Vižinady je na predaj priestranný pozemok so stavebným povolením a koncepčným návrhom. Nachádza sa v pokojnej osade, ktorej poloha ponúka autentický zážitok malého istrijského mestečka, intimitu, úľavu od každej hektickej námahy a oddych od hluku a zároveň je dostatočne blízko dynamických istrijských miest s množstvom vybavenia. Podľa územnoplánovacej dokumentácie sa v zastavanej časti stavebného územia osady nachádza približne 2 458 m² pozemku určeného na bývanie, zatiaľ čo zvyšok pozemku je určený na poľnohospodárske účely. Priestranný pozemok pozostáva z niekoľkých katastrálnych parciel, ktoré spolu tvoria jedinečný celok harmonických predispozícií, čo predstavuje ľahko využiteľnú výhodu, ktorá bola využitá pri vypracovaní koncepčného návrhu. Koncepčný návrh predpokladá výstavbu troch bytových domov, ktoré svojím vzhľadom a štýlom zapadajú do existujúceho prostredia a krajiny, pričom jeden katastrálny pozemok už získal stavebné povolenie na výstavbu bytového domu s hrubou stavebnou plochou 145,12 m², ktorý sa rozprestiera na jednom poschodí. Na predmetnom pozemku sa v súčasnosti nachádza existujúci objekt s Dátumom výstavby do 15. februára 1968. Objekt je vo výrazne poškodenom a schátranom stave a jeho veľká časť sa už v dôsledku chátrania zrútila a pred začatím stavebných prác je potrebné jeho úplné odstránenie, čím sa priestor vyčistí a pripraví na výstavbu nového, funkčného bytového domu. Vďaka svojej mikrolokácii, konfigurácii, riadnemu vlastníctvu a dokumentácii poskytuje tento pozemok výnimočnú príležitosť na výstavbu.Vážení klienti, provízia realitnej kancelárie je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 40505Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com
Location: Istarska županija, Vižinada, Vižinada.ISTRIA, VIŽINADA - Spacious plot of land with building permit and conceptual designThe picturesque Vižinada, a municipality over 1000 years old, is located in the northwest of Istria on a hill on the edge of the Mirna River valley, at 257 meters above sea level and has 27 settlements under its auspices. Vižinada is full of indescribable peace but also life, energy, hedonism and gastronomy, with a view so imposing that it is an eternal inspiration whose beauty is best evidenced by the fact that it has often served as a backdrop for famous world films. The municipality of Vižinada, a municipality with one of the most beautiful views in Istria, is also considered one of the most wine-growing regions in the Republic of Croatia, with more than a million vines that, due to the quality of the soil, produce world-award-winning wines with special aromas and flavors. This fairy-tale municipality, which has become synonymous with gastronomy and top winemakers and oil mills, delights with its rich past, cultural heritage and coexistence of man and nature. Vižinada and its inhabitants seamlessly combine a rich past and magnificent nature with the demands of the modern age. Not far from the picturesque Vižinada, a spacious plot of land with a building permit and a conceptual design is for sale. It is located in a peaceful settlement whose location offers an authentic experience of a small Istrian town, intimacy, relief from every hectic effort and a break from noise, and at the same time is close enough to the dynamic cities of Istria with a range of amenities. According to the spatial planning documentation, approx. 2,458 m² is located in the built-up part of the construction area of the settlement for residential purposes, while the rest of the land is for agricultural purposes. The spacious plot consists of several cadastral plots that together form a unique whole of harmonious predispositions, which represents an easily usable advantage that was exploited through the development of the conceptual design. The conceptual design envisages the construction of three residential buildings that fit into the existing environment and landscape with their appearance and style, and one cadastral plot has already obtained a building permit for the construction of a residential building with a gross construction area of 145.12 m², which extends over one floor. There is currently an existing building on the plot in question, which has a Certificate of Construction Date until February 15, 1968. The building is in a significantly damaged and dilapidated condition, and a large part of it has already collapsed due to dilapidation, and before construction works can begin, its complete removal is required, which will clear the area and prepare it for the construction of a new, functional residential building. Due to its microlocation, configuration, proper ownership and documentation, this land provides an exceptional opportunity for construction.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 40505Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Vezi mai mult Vezi mai puțin ISTRIE, VIŽINADA - Prostorný pozemek se stavebním povolením a koncepčním návrhemMalebná Vižinada, obec stará přes 1000 let, se nachází na severozápadě Istrie na kopci na okraji údolí řeky Mirny, v nadmořské výšce 257 metrů a pod její záštitou se nachází 27 osad. Vižinada je plná nepopsatelného klidu, ale také života, energie, hedonismu a gastronomie, s výhledem tak impozantním, že je věčnou inspirací, jejíž krásu nejlépe dokládá fakt, že často sloužila jako kulisa pro slavné světové filmy. Obec Vižinada, obec s jedním z nejkrásnějších výhledů na Istrii, je také považována za jednu z nejvinorodějších oblastí v Chorvatské republice s více než milionem vinic, které díky kvalitě půdy produkují světově oceněná vína se zvláštními vůněmi a chutěmi. Tato pohádková obec, která se stala synonymem pro gastronomii a špičkové vinaře a olejárny, těší svou bohatou minulostí, kulturním dědictvím a soužitím člověka a přírody. Vižinada a její obyvatelé bezproblémově spojují bohatou minulost a nádhernou přírodu s nároky moderní doby. Nedaleko malebné Vižinady je k prodeji prostorný pozemek se stavebním povolením a koncepčním návrhem. Nachází se v klidné osadě, jejíž poloha nabízí autentický zážitek malého istrijského městečka, intimitu, úlevu od každé hektické námahy a odpočinek od hluku, a zároveň je dostatečně blízko dynamickým istrijským městům s řadou služeb. Podle územně plánovací dokumentace se v zastavěné části stavebního území osady nachází cca 2 458 m² pozemku určeného k bydlení, zatímco zbytek pozemku je určen k zemědělským účelům. Prostorný pozemek se skládá z několika katastrálních parcel, které dohromady tvoří jedinečný celek harmonických predispozic, což představuje snadno využitelnou výhodu, která byla využita při vývoji koncepčního návrhu. Koncepční návrh počítá s výstavbou tří bytových domů, které svým vzhledem a stylem zapadají do stávajícího prostředí a krajiny, přičemž jeden katastrální pozemek již získal stavební povolení na výstavbu bytového domu o hrubé stavební ploše 145,12 m², který se rozkládá na jednom podlaží. Na předmětném pozemku se v současné době nachází stávající budova s datem stavebního rozhodnutí do 15. února 1968. Budova je ve značně poškozeném a zchátralém stavu a velká část se již v důsledku chátrání zřítila a před zahájením stavebních prací je nutné její úplné odstranění, čímž se prostor vyčistí a připraví na výstavbu nového, funkčního bytového domu. Vzhledem ke své mikrolokaci, konfiguraci, řádnému vlastnictví a dokumentaci poskytuje tento pozemek výjimečnou příležitost pro výstavbu.Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 40505Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Vižinada, Vižinada.ISTRIEN, VIŽINADA – Großzügiges Grundstück mit Baugenehmigung und KonzeptionDas malerische Vižinada, eine über 1000 Jahre alte Gemeinde, liegt im Nordwesten Istriens auf einem Hügel am Rande des Mirna-Tals, 257 Meter über dem Meeresspiegel, und beherbergt 27 Siedlungen. Vižinada ist voll von unbeschreiblicher Ruhe, aber auch von Leben, Energie, Hedonismus und Gastronomie, mit einer so imposanten Aussicht, dass sie eine ewige Inspiration darstellt, deren Schönheit am besten dadurch belegt wird, dass sie oft als Kulisse für berühmte Weltfilme diente. Die Gemeinde Vižinada, eine Gemeinde mit einer der schönsten Aussichten Istriens, gilt auch als eine der weinanbaulichsten Regionen der Republik Kroatien mit mehr als einer Million Rebstöcken, die aufgrund der Bodenqualität weltweit preisgekrönte Weine mit besonderen Aromen und Geschmacksrichtungen hervorbringen. Diese märchenhafte Gemeinde, die zum Synonym für Gastronomie, Spitzenwinzer und Ölmühlen geworden ist, begeistert mit ihrer reichen Vergangenheit, ihrem kulturellen Erbe und dem Zusammenleben von Mensch und Natur. Vižinada und seine Bewohner verbinden nahtlos eine reiche Vergangenheit und herrliche Natur mit den Anforderungen der Moderne. Unweit des malerischen Vižinada steht ein großzügiges Grundstück mit Baugenehmigung und Konzeption zum Verkauf. Es befindet sich in einer ruhigen Siedlung, deren Lage das authentische Erlebnis einer istrischen Kleinstadt, Intimität, Erholung von jeglicher Hektik und eine Pause vom Lärm bietet und gleichzeitig nahe genug an den dynamischen Städten Istriens mit zahlreichen Annehmlichkeiten liegt. Laut Raumplanungsdokumentation befinden sich ca. 2.458 m² im bebauten Teil des Baugebiets der Siedlung für Wohnzwecke, während der Rest des Landes für landwirtschaftliche Zwecke vorgesehen ist. Das großzügige Grundstück besteht aus mehreren Katasterparzellen, die zusammen ein einzigartiges Ganzes harmonischer Prädispositionen bilden, was einen leicht nutzbaren Vorteil darstellt, der durch die Entwicklung der Konzeption ausgenutzt wurde. Der Entwurf sieht den Bau von drei Wohngebäuden vor, die sich optisch und stilistisch in die bestehende Umgebung und Landschaft einfügen. Für ein Katastergrundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für ein einstöckiges Wohngebäude mit einer Bruttobaufläche von 145,12 m² vor. Auf dem betreffenden Grundstück befindet sich derzeit ein bestehendes Gebäude mit einer Baugenehmigung vom 15. Februar 1968. Das Gebäude ist stark beschädigt und baufällig, ein Großteil ist bereits eingestürzt. Bevor mit den Bauarbeiten begonnen werden kann, muss es vollständig abgerissen werden, um das Gelände für den Bau eines neuen, funktionalen Wohngebäudes vorzubereiten. Aufgrund seiner Mikrolage, seiner Beschaffenheit, der ordnungsgemäßen Eigentumsverhältnisse und der Dokumentation bietet dieses Grundstück hervorragende Baumöglichkeiten.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 40505Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Vižinada, Vižinada.ISTRA, VIŽINADA - Prostrano zemljište s građevinskom dozvolom i idejnim rješenjemPitoreskna Vižinada, općina stara više od 1000 godina, smjestila se na sjeverozapadu Istre na uzvisini ruba doline rijeke Mirne, na 257 metara nadmorske visine i pod svojim okriljem broji 27 naselja. Vižinada je puna neopisivog mira ali i života, energije, hedonizma i gastronomije, s pogledom toliko impozantnim da je vječna inspiracija o čijoj ljepoti ponajbolje svjedoči činjenica kako je nerijetko poslužila kao kulisa poznatim svjetskim filmovima.
Općina Vižinada, općina s jednim od najljepših pogleda u Istri, se smatra i jednom od najvinarskijih krajeva u Republici Hrvatskoj u kojoj ima više od milijun trsova loza koji zbog kvalitete zemlje rađaju svjetski nagrađivana vina posebnih mirisa i okusa. Ova bajkovita općina, koja je postala sinonim za gastronomiju i vrhunske vinare i uljare, oduševljava svojom bogatom prošlošću, kulturnom baštinom i suživotom čovjeka i prirode. Vižinada i njeni stanovnici besprijekorno sjedinjuju bogatu prošlosti i veličanstvenu prirodu sa zahtjevima modernoga doba.Nedaleko pitoreskne Vižinade, na prodaju je prostrano zemljište s građevinskom dozvolom i idejnim rješenjem.
Nalazi se u pitomom naselju čija lokacija nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, intimnost, rasterećenost od svakog užurbanog napora i odmor od buke a ujedno dovoljno blizu dinamičnih gradova Istre s nizom sadržaja.
Prema prostorno-planskoj dokumentaciji ca. 2.458 m² se nalazi u izgrađenom dijelu građevinskog područja naselja stambene namjene dok je ostatak zemljišta poljoprivredne namjene.
Prostrano zemljište sastoji se od nekoliko katastarskih čestica koje zajedno čine jedinstvenu cjelinu skladnih predispozicija što predstavlja lako iskoristivu prednost koja je iskorištena kroz izradu idejnog rješenja.
Idejnim rješenjem predviđena je gradnja tri građevine stambene namjene koje se svojim izgledom i stilom uklopaju u postojeći ambijent i krajolik a jedna katastarska čestica već ima ishodovanu građevinsku dozvolu za gradnju građevine stambene namjene građevinske brutto površine 145,12 m² koja se proteže kroz jednu etažu.
Na predmetnoj parceli trenutno se nalazi postojeća zgrada koja posjeduje Uvjerenje o vremenu građenja građevine do 15. veljače 1968. Zgrada je u značajno oštećenom i derutnom stanju, a veliki dio nje već je urušen zbog dotrajalosti te je prije početka građevinskih radova potrebno njezino potpuno uklanjanje, čime će se očistiti prostor i pripremiti za izgradnju nove, funkcionalne stambene zgrade.Zbog svoje mikrolokacije, konfiguracije, urednog vlasništva i dokumentacije ovo zemljište pruža izuzetnu priliku za gradnju.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 40505Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, VIŽINADA - Tágas telek építési engedéllyel és koncepciótervvelA festői Vižinada, egy több mint 1000 éves község, Isztria északnyugati részén, a Mirna folyó völgyének szélén, 257 méteres tengerszint feletti magasságban található, és 27 település tartozik hozzá. Vižinada leírhatatlan békével, de élettel, energiával, hedonizmussal és gasztronómiával is teli, lenyűgöző kilátással, amely örök inspirációt jelent, és amelynek szépségét leginkább az bizonyítja, hogy gyakran szolgált híres világfilmek hátteréül. Vižinada község, Isztria egyik legszebb kilátásával rendelkező község, Horvátország egyik leggazdagabb bortermelő régiójának is számít, több mint egymillió szőlőtőkével, amelyek a talaj minőségének köszönhetően világdíjas, különleges aromájú és ízű borokat termelnek. Ez a mesés település, amely a gasztronómiával, a legjobb borászokkal és olajsajtolókkal egyet jelent, gazdag múltjával, kulturális örökségével, valamint az ember és a természet együttélésével büszkélkedhet. Vižinada és lakói zökkenőmentesen ötvözik a gazdag múltat és a csodálatos természetet a modern kor követelményeivel. Nem messze a festői Vižinadától, eladó egy tágas telek építési engedéllyel és koncepciótervvel. Egy békés településen található, amelynek fekvése egy kis isztriai város hiteles élményét, meghittséget, a nyüzsgéstől való mentességet és a zajtól való szünetet kínál, ugyanakkor kellően közel van Isztria dinamikus városaihoz, számos szolgáltatással. A területrendezési dokumentáció szerint a település építési területének beépített részén kb. 2458 m² található lakóterületként, míg a föld többi része mezőgazdasági célú. A tágas telek több kataszteri telekből áll, amelyek együttesen harmonikus adottságok egyedülálló egészét alkotják, ami egy könnyen hasznosítható előnyt jelent, amelyet a koncepcióterv kidolgozása során kihasználtak. A koncepcióterv három lakóépület építését irányozza elő, amelyek megjelenésükkel és stílusukkal illeszkednek a meglévő környezetbe és tájba, és az egyik kataszteri telek már építési engedélyt kapott egy 145,12 m² bruttó építési területű, egyszintes lakóépület építésére. A szóban forgó telken jelenleg egy meglévő épület található, amelynek építési engedélye 1968. február 15-ig érvényes. Az épület jelentősen sérült és leromlott állapotban van, nagy része a romlás miatt már összeomlott, és az építési munkálatok megkezdése előtt teljes elbontásra van szükség, ami megtisztítja a területet és előkészíti egy új, funkcionális lakóépület építésére. Mikroelhelyezkedésének, elrendezésének, megfelelő tulajdonjogának és dokumentációjának köszönhetően ez a telek kivételes lehetőséget kínál az építkezésre.Kedves ügyfeleink, a közvetítői jutalékot az Általános Szerződési Feltételek szerint számítjuk fel: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 40505Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Vižinada, Vižinada.ISTRIA, VIŽINADA - Ampio terreno con licenza edilizia e progetto preliminareLa pittoresca Visinada, comune con oltre 1000 anni di storia, si trova nell'Istria nord-occidentale, su una collina ai margini della valle del fiume Quieto, a 257 metri sul livello del mare, e conta 27 insediamenti. Visinada è ricca di una pace indescrivibile, ma anche di vita, energia, edonismo e gastronomia, con un panorama così imponente da essere un'ispirazione eterna, la cui bellezza è testimoniata al meglio dal fatto che è stata spesso utilizzata come sfondo per famosi film mondiali. Il comune di Visinada, con uno dei panorami più belli dell'Istria, è anche considerato una delle regioni più vinicole della Repubblica di Croazia, con oltre un milione di viti che, grazie alla qualità del terreno, producono vini premiati a livello mondiale con aromi e sapori speciali. Questo comune da fiaba, diventato sinonimo di gastronomia e di eccellenti viticoltori e frantoi, affascina con il suo ricco passato, il patrimonio culturale e la convivenza tra uomo e natura. Visinada e i suoi abitanti coniugano armoniosamente un ricco passato e una natura magnifica con le esigenze della modernità. Non lontano dalla pittoresca Visinada, è in vendita un ampio terreno con permesso di costruire e progetto preliminare. Si trova in un tranquillo insediamento la cui posizione offre un'esperienza autentica di una piccola città istriana, intimità, sollievo da ogni sforzo frenetico e una pausa dal rumore, e allo stesso tempo è abbastanza vicino alle dinamiche città dell'Istria con una vasta gamma di servizi. Secondo la documentazione urbanistica, circa 2.458 m² nella parte edificata dell'area edificabile dell'insediamento sono destinati a scopi residenziali, mentre il resto del terreno è destinato all'agricoltura. L'ampio terreno è composto da diverse particelle catastali che insieme formano un insieme unico di predisposizioni armoniose, il che rappresenta un vantaggio facilmente sfruttabile che è stato sfruttato durante lo sviluppo del progetto preliminare. Il progetto preliminare prevede la costruzione di tre edifici residenziali che si integrino con l'ambiente e il paesaggio esistenti per aspetto e stile. Un lotto catastale ha già ottenuto il permesso di costruire per un edificio residenziale con una superficie lorda di 145,12 m², che si sviluppa su un unico piano. Attualmente sul lotto in questione è presente un edificio esistente, con certificato di costruzione risalente al 15 febbraio 1968. L'edificio si trova in condizioni di notevole degrado e degrado, e gran parte di esso è già crollata a causa del degrado. Prima dell'inizio dei lavori di costruzione, è necessaria la sua completa rimozione, che sgombererà l'area e la preparerà per la costruzione di un nuovo edificio residenziale funzionale. Grazie alla sua microlocalizzazione, alla configurazione, alla proprietà e alla documentazione appropriate, questo terreno offre un'eccezionale opportunità di costruzione.Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 40505Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIË, VIŽINADA - Ruim perceel grond met bouwvergunning en conceptueel ontwerpHet pittoreske Vižinada, een gemeente van meer dan 1000 jaar oud, ligt in het noordwesten van Istrië op een heuvel aan de rand van de vallei van de rivier de Mirna, op 257 meter boven zeeniveau en heeft 27 nederzettingen onder haar auspiciën. Vižinada is vol van onbeschrijfelijke rust, maar ook van leven, energie, hedonisme en gastronomie, met een uitzicht zo indrukwekkend dat het een eeuwige inspiratiebron is waarvan de schoonheid het best blijkt uit het feit dat het vaak heeft gediend als decor voor beroemde wereldfilms. De gemeente Vižinada, een gemeente met een van de mooiste uitzichten in Istrië, wordt ook beschouwd als een van de meest wijnbouwgebieden in de Republiek Kroatië, met meer dan een miljoen wijnstokken die, dankzij de kwaliteit van de bodem, wereldberoemde wijnen produceren met bijzondere aroma's en smaken. Deze sprookjesachtige gemeente, die synoniem is geworden met gastronomie en topwijnmakers en oliemolens, bekoort met haar rijke verleden, cultureel erfgoed en de co-existentie van mens en natuur. Vižinada en haar inwoners combineren een rijk verleden en prachtige natuur naadloos met de eisen van de moderne tijd. Niet ver van het pittoreske Vižinada staat een ruim perceel grond te koop met een bouwvergunning en een conceptueel ontwerp. Het is gelegen in een rustige nederzetting waarvan de locatie de authentieke ervaring van een klein Istrisch stadje biedt, intimiteit, verlossing van alle hectiek en een pauze van lawaai, en tegelijkertijd dicht genoeg bij de dynamische steden van Istrië met een scala aan voorzieningen. Volgens de ruimtelijke ordeningsdocumentatie bevindt zich in het bebouwde deel van het bouwgebied van de nederzetting ca. 2.458 m² grond voor woondoeleinden, terwijl de rest van het land bestemd is voor landbouwdoeleinden. Het ruime perceel bestaat uit meerdere kadastrale percelen die samen een uniek geheel van harmonieuze liggingen vormen. Dit voordeel is optimaal benut bij de ontwikkeling van het conceptontwerp. Het conceptontwerp voorziet in de bouw van drie woongebouwen die qua uiterlijk en stijl passen in de bestaande omgeving en het landschap. Voor één kadastraal perceel is reeds een bouwvergunning verkregen voor de bouw van een woongebouw met een bruto bouwoppervlakte van 145,12 m², dat zich uitstrekt over één verdieping. Op het betreffende perceel staat momenteel een bestaand gebouw, met een bouwvergunning tot 15 februari 1968. Het gebouw verkeert in een aanzienlijk beschadigde en vervallen staat en een groot deel ervan is reeds ingestort door verval. Voordat de bouwwerkzaamheden kunnen beginnen, is volledige sloop noodzakelijk. Het gebied zal dan worden vrijgemaakt en gereed worden gemaakt voor de bouw van een nieuw, functioneel woongebouw. Door de microlocatie, de configuratie, de juiste eigendomsrechten en de documentatie biedt dit terrein een uitzonderlijke bouwmogelijkheid.Beste klanten, de makelaarscommissie wordt berekend volgens de Algemene Voorwaarden: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 40505Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, VIŽINADA - Przestronna działka z pozwoleniem na budowę i projektem koncepcyjnymMalownicza Vižinada, gmina licząca ponad 1000 lat, położona jest w północno-zachodniej części Istrii na wzgórzu na skraju doliny rzeki Mirny, na wysokości 257 metrów nad poziomem morza i ma 27 osad pod swoimi auspicjami. Vižinada jest pełna nieopisanego spokoju, ale także życia, energii, hedonizmu i gastronomii, z widokiem tak imponującym, że jest wieczną inspiracją, której piękno najlepiej potwierdza fakt, że często służyła jako tło dla słynnych światowych filmów. Gmina Vižinada, gmina z jednym z najpiękniejszych widoków na Istrii, jest również uważana za jeden z najbardziej winiarskich regionów w Republice Chorwacji, z ponad milionem winorośli, które dzięki jakości gleby produkują nagradzane na całym świecie wina o wyjątkowych aromatach i smakach. Ta bajkowa gmina, która stała się synonimem gastronomii i najlepszych winiarzy i olejarni, zachwyca bogatą przeszłością, dziedzictwem kulturowym i współistnieniem człowieka i natury. Vižinada i jej mieszkańcy płynnie łączą bogatą przeszłość i wspaniałą przyrodę z wymaganiami współczesności. Niedaleko malowniczej Vižinady, na sprzedaż jest przestronna działka z pozwoleniem na budowę i projektem koncepcyjnym. Znajduje się w spokojnej osadzie, której położenie oferuje autentyczne doświadczenie małego istryjskiego miasteczka, intymność, ulgę od każdego gorączkowego wysiłku i odpoczynek od hałasu, a jednocześnie jest wystarczająco blisko dynamicznych miast Istrii z szeregiem udogodnień. Zgodnie z dokumentacją planowania przestrzennego, ok. 2458 m² znajduje się w zabudowanej części obszaru budowlanego osady na cele mieszkalne, podczas gdy reszta ziemi jest przeznaczona na cele rolnicze. Przestronna działka składa się z kilku działek katastralnych, które razem tworzą unikalną całość harmonijnych predyspozycji, co stanowi łatwą w użytkowaniu zaletę, która została wykorzystana poprzez opracowanie projektu koncepcyjnego. Projekt koncepcyjny przewiduje budowę trzech budynków mieszkalnych, które swoim wyglądem i stylem wpisują się w istniejące otoczenie i krajobraz, a jedna działka katastralna uzyskała już pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego o powierzchni zabudowy brutto 145,12 m², który rozciąga się na jedną kondygnację. Obecnie na działce, o której mowa, znajduje się istniejący budynek, który ma Świadectwo Budowy z datą do 15 lutego 1968 r. Budynek jest w stanie znacznie uszkodzonym i podupadłym, a duża jego część uległa już zawaleniu z powodu podupadnięcia, a przed rozpoczęciem prac budowlanych wymagane jest jego całkowite usunięcie, co pozwoli oczyścić teren i przygotować go do budowy nowego, funkcjonalnego budynku mieszkalnego. Ze względu na mikrolokalizację, konfigurację, właściwą własność i dokumentację, teren ten stwarza wyjątkową okazję do budowy.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 40505Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, ВИЖИНАДА - Просторный участок земли с разрешением на строительство и концептуальным дизайномЖивописная Вижинада, муниципалитет, которому более 1000 лет, расположена на северо-западе Истрии на холме на краю долины реки Мирна, на высоте 257 метров над уровнем моря, и имеет 27 поселений под своей эгидой. Вижинада полна неописуемого покоя, но также жизни, энергии, гедонизма и гастрономии, с видом, настолько впечатляющим, что это вечное вдохновение, красота которого лучше всего подтверждается тем фактом, что он часто служил фоном для известных мировых фильмов. Муниципалитет Вижинада, муниципалитет с одним из самых красивых видов в Истрии, также считается одним из самых винодельческих регионов в Республике Хорватия, с более чем миллионом виноградных лоз, которые благодаря качеству почвы производят вина, отмеченные мировыми наградами, с особыми ароматами и вкусами. Этот сказочный муниципалитет, который стал синонимом гастрономии, лучших виноделов и маслобоен, восхищает своим богатым прошлым, культурным наследием и сосуществованием человека и природы. Вижинада и ее жители органично сочетают богатое прошлое и великолепную природу с требованиями современности. Недалеко от живописной Вижинады продается просторный участок земли с разрешением на строительство и концептуальным проектом. Он расположен в тихом поселке, местоположение которого предлагает подлинный опыт небольшого истрийского города, уединенность, облегчение от всех суетных усилий и отдых от шума, и в то же время достаточно близко к динамичным городам Истрии с целым рядом удобств. Согласно документации по пространственному планированию, около 2458 м² находится в застроенной части строительной зоны поселка для жилых целей, в то время как остальная часть земли предназначена для сельскохозяйственных целей. Просторный участок состоит из нескольких кадастровых участков, которые вместе образуют уникальное целое гармоничных предрасположенностей, что представляет собой легко используемое преимущество, которое было использовано посредством разработки концептуального проекта. Концептуальный проект предусматривает строительство трех жилых зданий, которые своим внешним видом и стилем вписываются в существующую среду и ландшафт, а один кадастровый участок уже получил разрешение на строительство жилого дома общей площадью застройки 145,12 м², который простирается на один этаж. В настоящее время на рассматриваемом участке имеется существующее здание, которое имеет Сертификат о дате строительства до 15 февраля 1968 года. Здание находится в значительно поврежденном и ветхом состоянии, и большая его часть уже обрушилась из-за ветхости, и перед началом строительных работ требуется его полный снос, что очистит территорию и подготовит ее к строительству нового, функционального жилого здания. Благодаря своему микрорасположению, конфигурации, надлежащему владению и документации эта земля предоставляет исключительную возможность для строительства.Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 40505Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, VIŽINADA - Priestranný pozemok so stavebným povolením a koncepčným návrhomMalebná Vižinada, obec stará viac ako 1000 rokov, sa nachádza na severozápade Istrie na kopci na okraji údolia rieky Mirna, v nadmorskej výške 257 metrov a pod jej záštitou sa nachádza 27 osád. Vižinada je plná neopísateľného pokoja, ale aj života, energie, hedonizmu a gastronómie, s výhľadom takým impozantným, že je večnou inšpiráciou, ktorej krásu najlepšie dokazuje fakt, že často slúžila ako kulisa pre slávne svetové filmy. Obec Vižinada, obec s jedným z najkrajších výhľadov na Istrii, je tiež považovaná za jednu z najvinárskych oblastí v Chorvátskej republike s viac ako miliónom viníc, ktoré vďaka kvalite pôdy produkujú svetovo ocenené vína so špeciálnymi arómami a chuťami. Táto rozprávková obec, ktorá sa stala synonymom gastronómie a špičkových vinárov a olejární, teší svojou bohatou minulosťou, kultúrnym dedičstvom a spolužitím človeka a prírody. Vižinada a jej obyvatelia bezproblémovo spájajú bohatú minulosť a nádhernú prírodu s požiadavkami modernej doby. Neďaleko malebnej Vižinady je na predaj priestranný pozemok so stavebným povolením a koncepčným návrhom. Nachádza sa v pokojnej osade, ktorej poloha ponúka autentický zážitok malého istrijského mestečka, intimitu, úľavu od každej hektickej námahy a oddych od hluku a zároveň je dostatočne blízko dynamických istrijských miest s množstvom vybavenia. Podľa územnoplánovacej dokumentácie sa v zastavanej časti stavebného územia osady nachádza približne 2 458 m² pozemku určeného na bývanie, zatiaľ čo zvyšok pozemku je určený na poľnohospodárske účely. Priestranný pozemok pozostáva z niekoľkých katastrálnych parciel, ktoré spolu tvoria jedinečný celok harmonických predispozícií, čo predstavuje ľahko využiteľnú výhodu, ktorá bola využitá pri vypracovaní koncepčného návrhu. Koncepčný návrh predpokladá výstavbu troch bytových domov, ktoré svojím vzhľadom a štýlom zapadajú do existujúceho prostredia a krajiny, pričom jeden katastrálny pozemok už získal stavebné povolenie na výstavbu bytového domu s hrubou stavebnou plochou 145,12 m², ktorý sa rozprestiera na jednom poschodí. Na predmetnom pozemku sa v súčasnosti nachádza existujúci objekt s Dátumom výstavby do 15. februára 1968. Objekt je vo výrazne poškodenom a schátranom stave a jeho veľká časť sa už v dôsledku chátrania zrútila a pred začatím stavebných prác je potrebné jeho úplné odstránenie, čím sa priestor vyčistí a pripraví na výstavbu nového, funkčného bytového domu. Vďaka svojej mikrolokácii, konfigurácii, riadnemu vlastníctvu a dokumentácii poskytuje tento pozemok výnimočnú príležitosť na výstavbu.Vážení klienti, provízia realitnej kancelárie je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 40505Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Vižinada, Vižinada.ISTRIA, VIŽINADA - Spacious plot of land with building permit and conceptual designThe picturesque Vižinada, a municipality over 1000 years old, is located in the northwest of Istria on a hill on the edge of the Mirna River valley, at 257 meters above sea level and has 27 settlements under its auspices. Vižinada is full of indescribable peace but also life, energy, hedonism and gastronomy, with a view so imposing that it is an eternal inspiration whose beauty is best evidenced by the fact that it has often served as a backdrop for famous world films. The municipality of Vižinada, a municipality with one of the most beautiful views in Istria, is also considered one of the most wine-growing regions in the Republic of Croatia, with more than a million vines that, due to the quality of the soil, produce world-award-winning wines with special aromas and flavors. This fairy-tale municipality, which has become synonymous with gastronomy and top winemakers and oil mills, delights with its rich past, cultural heritage and coexistence of man and nature. Vižinada and its inhabitants seamlessly combine a rich past and magnificent nature with the demands of the modern age. Not far from the picturesque Vižinada, a spacious plot of land with a building permit and a conceptual design is for sale. It is located in a peaceful settlement whose location offers an authentic experience of a small Istrian town, intimacy, relief from every hectic effort and a break from noise, and at the same time is close enough to the dynamic cities of Istria with a range of amenities. According to the spatial planning documentation, approx. 2,458 m² is located in the built-up part of the construction area of the settlement for residential purposes, while the rest of the land is for agricultural purposes. The spacious plot consists of several cadastral plots that together form a unique whole of harmonious predispositions, which represents an easily usable advantage that was exploited through the development of the conceptual design. The conceptual design envisages the construction of three residential buildings that fit into the existing environment and landscape with their appearance and style, and one cadastral plot has already obtained a building permit for the construction of a residential building with a gross construction area of 145.12 m², which extends over one floor. There is currently an existing building on the plot in question, which has a Certificate of Construction Date until February 15, 1968. The building is in a significantly damaged and dilapidated condition, and a large part of it has already collapsed due to dilapidation, and before construction works can begin, its complete removal is required, which will clear the area and prepare it for the construction of a new, functional residential building. Due to its microlocation, configuration, proper ownership and documentation, this land provides an exceptional opportunity for construction.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 40505Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com