1.934.281 RON
4.134 m²
The proximity of Roč, the Glagolitic Alley, rich medieval architecture and preserved Istrian landscape makes this area extremely attractive for all lovers of history, tradition, nature and silence. Legend has it that Hum was built by giants from the remaining stones while they were building other Istrian towns. Time has barely touched it – the narrow stone streets still tell their story today. Hum and the surrounding area are increasingly oriented towards tourism, agriculture, viticulture and olive growing, which makes this property an ideal investment with great potential.The property includes one house, a ruined building, building land, a forest, a vineyard, arable land, a meadow and a pasture, and there is also a natural water source on the site. The location is exceptional – just a few minutes drive from Hum, the smallest town in the world, rich in history, legends, tradition and authentic Istrian ambience.
The expressway (Istrian Y) allows you to reach Rijeka and Opatija in approximately 30 minutes.1. House with a large garden and renovation underwayA house in a quiet rural setting, ideal for living or a tourist project.
It consists of a ground floor and first floor, each 100 m², located on a beautiful plot with a landscaped garden and garden.
The renovation has begun, and the future owner can complete the decoration according to his own wishes.Connections: electricity, water, sewage
Possible purchase of the building and separately at a price of: € 73,000
Ownership 1/12. Old Istrian house on three floors - for renovationTraditional house consisting of a basement, ground floor and first floor, total area of 38 m² per floor (excluding garden).
The building is in use, but requires renovation - an excellent opportunity to create an authentic Istrian home or holiday home.Connections: electricity, water, sewage
Possible purchase of the building and separately at a price of: € 37,500
Ownership 1/13. Building land 3,500 m² - secluded with panoramic views of ButonigaIn a secluded position, with a beautiful panoramic view, 3,500 m² of building land is for sale.
Ideal for building a family house or holiday home.
The location is attractive, quiet and in the immediate vicinity of Lake Butoniga – a rarity on the market.Price of the land alone: €342,500TOTAL PRICE FOR THE ENTIRE ESTATE: €453,000UNIQUE OPPORTUNITY – A ESTATE THAT RARELY APPEARS ON THE MARKETPerfect for:
*construction of a tourist complex
*rural tourism / agrotourism
*family estate with multiple buildings
*agriculture, viticulture and olive growing
*investment with multiple development possibilitiesProperties like this – with large land, water source, privacy and multiple buildings – are extremely rare on the market.The property is definitely worth considering!Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 43307Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.comLara Jović
Agent s licencom
Mob: +385 91 199 8034
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: lara@dux-istra.com
www.dux-nekretnine.hr Vezi mai mult Vezi mai puțin ISTRIE, HUM – Atraktivní pozemek o rozloze 8,4 hektaru se dvěma legalizovanými domy a stavebním pozemkem!V srdci střední Istrie, mezi Humem a Lupoglavem, nabízí realitní kancelář DUX unikátní nemovitost o celkové rozloze 8,4 hektaru, která tvoří harmonický přírodní a soukromý celek ideální pro turistiku, zemědělství, investice nebo klidný rodinný život.Hum je známý jako nejmenší město na světě, ležící na kopci nad pramenem řeky Mirny.
Blízkost Roče, Glagolské aleje, bohatá středověká architektura a zachovalá istrijská krajina činí tuto oblast mimořádně atraktivní pro všechny milovníky historie, tradic, přírody a ticha. Legenda praví, že Hum postavili obři ze zbývajících kamenů, když stavěli jiná istrijská města. Čas se ho sotva dotkl – úzké kamenné uličky dodnes vyprávějí svůj příběh. Hum a okolí se stále více orientují na cestovní ruch, zemědělství, vinařství a pěstování oliv, což z této nemovitosti dělá ideální investici s velkým potenciálem.Nemovitost zahrnuje jeden dům, zříceninu, stavební pozemek, les, vinici, ornou půdu, louku a pastvinu a na pozemku se nachází i přírodní zdroj vody. Poloha je výjimečná – jen pár minut jízdy od Humu, nejmenšího města na světě, bohatého na historii, legendy, tradice a autentickou istrijskou atmosféru.
Po dálnici (Istrijský Y) se dostanete do Rijeky a Opatije přibližně za 30 minut.1. Dům s velkou zahradou a probíhající rekonstrukcíDům v klidném venkovském prostředí, ideální pro bydlení nebo turistický projekt.
Skládá se z přízemí a prvního patra, každé o rozloze 100 m², na krásném pozemku s upravenou zahradou a ohradou.
Rekonstrukce začala a budoucí majitel si může dokončit úpravy dle vlastního přání.Přípojky: elektřina, voda, kanalizace
Možnost koupě budovy i samostatně za cenu: 73 000 €
Vlastnictví 1/12. Starý istrijský dům o třech podlažích - k rekonstrukciTradiční dům sestávající ze suterénu, přízemí a prvního patra, celková plocha 38 m² na patro (bez zahrady).Budova je v užívání, ale vyžaduje rekonstrukci - vynikající příležitost k vytvoření autentického istrijského domu nebo rekreačního domu.Přípojky: elektřina, voda, kanalizace
Možnost koupě budovy i samostatně za cenu: 37 500 €
Vlastnictví 1/13. Stavební pozemek 3 500 m² - na samotě s panoramatickým výhledem na ButoniguNa odlehlé poloze s krásným panoramatickým výhledem se prodává stavební pozemek o rozloze 3 500 m².
Ideální pro stavbu rodinného domu nebo rekreačního domu.
Lokalita je atraktivní, klidná a v bezprostřední blízkosti jezera Butoniga – na trhu vzácnost.Cena samotného pozemku: 342 500 €CELKOVÁ CENA ZA CELÝ POZEMEK: 453 000 €JEDINEČNÁ PŘÍLEŽITOST – POZEMEK, KTERÝ SE NA TRHU OBJEVUJE ZŘÍDKAIdeální pro:
*výstavbu turistického komplexu
*venkovskou turistiku / agroturistiku
*rodinný statek s více budovami
*zemědělství, vinařství a pěstování oliv
*investici s více možnostmi rozvojeNemovitosti jako je tato – s velkým pozemkem, zdrojem vody, soukromím a více budovami – jsou na trhu extrémně vzácné.Nemovitost rozhodně stojí za zvážení!Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 43307Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.comLara Jović
Agent s licencom
Mob: +385 91 199 8034
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: lara@dux-istra.com
www.dux-nekretnine.hr Location: Istarska županija, Pazin - Okolica, Kašćerga.ISTRIEN, HUM – Attraktives 8,4 ha großes Anwesen mit zwei legalisierten Häusern und Bauland!Im Herzen Zentralistriens, zwischen Hum und Lupoglav, bietet DUX Real Estate ein einzigartiges Anwesen mit einer Gesamtfläche von 8,4 Hektar an. Es bildet eine harmonische, naturnahe und private Einheit, ideal für Tourismus, Landwirtschaft, Investitionen oder ein ruhiges Familienleben.Hum gilt als kleinste Stadt der Welt und liegt auf einem Hügel über der Quelle der Mirna. Die Nähe zu Roč, der Glagolitischen Allee, die reiche mittelalterliche Architektur und die unberührte istrische Landschaft machen diese Gegend äußerst attraktiv für alle Liebhaber von Geschichte, Tradition, Natur und Ruhe. Der Legende nach wurde Hum von Riesen aus den Steinen erbaut, die beim Bau anderer istrischer Städte übrig blieben. Die Zeit hat dem Ort kaum etwas anhaben können – die engen Steingassen erzählen noch heute ihre Geschichte. Hum und die Umgebung orientieren sich zunehmend an Tourismus, Landwirtschaft, Weinbau und Olivenanbau, was dieses Anwesen zu einer idealen Investition mit großem Potenzial macht.Das Anwesen umfasst ein Haus, eine Ruine, Bauland, einen Wald, einen Weinberg, Ackerland, eine Wiese und eine Weide. Außerdem befindet sich auf dem Gelände eine natürliche Wasserquelle. Die Lage ist außergewöhnlich – nur wenige Autominuten von Hum entfernt, der kleinsten Stadt der Welt, reich an Geschichte, Legenden, Traditionen und authentischem istrischem Flair.Über die Autobahn (Istrianische Y) erreichen Sie Rijeka und Opatija in ca. 30 Minuten.1. Haus mit großem Garten und laufender RenovierungEin Haus in ruhiger, ländlicher Lage, ideal zum Wohnen oder für ein touristisches Projekt.Es besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss mit jeweils 100 m² Wohnfläche und liegt auf einem schönen Grundstück mit angelegtem Garten.Die Renovierung hat bereits begonnen, und der zukünftige Eigentümer kann die Einrichtung nach seinen Wünschen gestalten.Anschlüsse: Strom, Wasser, Abwasser
Möglicher Kauf des Gebäudes und separat zum Preis von: 73.000 €
Eigentumsanteil: 1/12. Altes istrisches Haus auf drei Etagen – renovierungsbedürftigTraditionelles Haus bestehend aus Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss, Gesamtfläche 38 m² pro Etage (ohne Garten).
Das Gebäude ist bewohnt, aber renovierungsbedürftig – eine hervorragende Gelegenheit, ein authentisches istrisches Zuhause oder Ferienhaus zu schaffen.Anschlüsse: Strom, Wasser, Abwasser
Möglicher Kauf des Gebäudes und separat zum Preis von: 37.500 €
Eigentumsanteil: 1/13. Baugrundstück 3.500 m² – ruhig gelegen mit Panoramablick auf ButonigaIn ruhiger Lage mit wunderschönem Panoramablick steht ein 3.500 m² großes Baugrundstück zum Verkauf.
Ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder Ferienhauses. Die Lage ist attraktiv, ruhig und in unmittelbarer Nähe des Butoniga-Sees – eine Rarität auf dem Immobilienmarkt.Preis des Grundstücks allein: 342.500 €GESAMTPREIS FÜR DAS GESAMTE ANWESEN: 453.000 €EINMALIGE GELEGENHEIT – EIN ANWESEN, DAS SELTEN AUF DEM MARKT ISTIdeal für:*Bau eines Ferienkomplexes
*Landtourismus / Agrotourismus
*Familiengut mit mehreren Gebäuden
*Landwirtschaft, Weinbau und Olivenanbau
*Investition mit vielfältigen EntwicklungsmöglichkeitenImmobilien wie diese – mit großem Grundstück, Wasserquelle, Privatsphäre und mehreren Gebäuden – sind äußerst selten.Diese Immobilie sollten Sie sich unbedingt ansehen!Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 43307Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.comLara Jović
Agent s licencom
Mob: +385 91 199 8034
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: lara@dux-istra.com
www.dux-nekretnine.hr Location: Istarska županija, Pazin - Okolica, Kašćerga.ISTRA, HUM – Atraktivno imanje od 8,4 ha sa dvije legalizirane kuće i građevinskim zemljištem!U srcu središnje Istre, između Huma i Lupoglava, u ponudi DUX nekretnina prodaje se jedinstveno imanje ukupne površine 8,4 hektara, koje čini skladnu prirodnu i privatnu cjelinu idealnu za turizam, poljoprivredu, investiciju ili mirni obiteljski život.Hum je poznat kao najmanji grad na svijetu, smješten na brežuljku iznad izvora rijeke Mirne.
Blizina Roča, Aleje glagoljaša, bogate srednjovjekovne arhitekture i očuvanog istarskog krajolika čini ovo područje izuzetno privlačnim za sve ljubitelje povijesti, tradicije, prirode i tišine.Legenda kaže da su Hum izgradili divovi od preostalog kamenja dok su gradili ostale istarske gradiće. Vrijeme ga je jedva dotaknulo – uske kamene ulice i danas pričaju svoju priču. Hum i okolica sve se više usmjeravaju prema turizmu, poljoprivredi, vinogradarstvu i maslinarstvu, što ovo imanje čini idealnom investicijom s velikim potencijalom.Imanje obuhvaća jednu kuću, ruševni objekt, građevinsko zemljište, šumu, vinograd, oranicu, livadu i pašnjak, a na terenu se nalazi i prirodni izvor vode. Lokacija je izuzetna – samo nekoliko minuta vožnje od Huma, najmanjeg grada na svijetu, bogatog poviješću, legendama, tradicijom i autentičnim istarskim ambijentom.
Brza cesta (Istarski ipsilon) omogućuje dolazak do Rijeke i Opatije za otprilike 30 minuta.1. Kuća s velikom okućnicom i započetom renovacijomKuća u mirnom seoskom okruženju, idealna za život ili turistički projekt.
Sastoji se od prizemlja i kata, svaki po 100 m², smještena na lijepoj parceli s uređenom okućnicom i vrtom.
Renovacija je započeta, a budući vlasnik može završiti uređenje prema vlastitim željama.Priključci: struja, voda, kanalizacija
Moguća kupnja objekta i samostalno po cijeni od: 73.000 €
Vlasništvo 1/12. Stara istarska kuća na tri etaže – za renovacijuTradicionalna kuća koja se sastoji od podruma, prizemlja i prvog kata, ukupne površine 38 m² po etaži (bez okućnice).
Objekt je u upotrebi, ali zahtijeva renovaciju – izvrsna prilika za stvaranje autentičnog istarskog doma ili kuće za odmor.Priključci: struja, voda, kanalizacija
Moguća kupnja objekta i samostalno po cijeni od: 37.500 €
Vlasništvo 1/13. Građevinsko zemljište 3.500 m² – osama s panoramskim pogledom na ButoniguNa osamljenoj poziciji, s prekrasnim panoramskim pogledom, prodaje se 3500 m² građevinskog zemljišta.
Idealno za izgradnju obiteljske kuće ili kuće za odmor.
Lokacija je atraktivna, mirna i u neposrednoj blizini jezera Butoniga – rijetkost na tržištu.Cijena zemljišta samostalno: 342.500 €UKUPNA CIJENA ZA CIJELO IMANJE: 453.000 €UNIKATNA PRILIKA – IMANJE KOJE SE RIJETKO POJAVLJUJE NA TRŽIŠTUSavršeno za:
*izgradnju turističkog kompleksa
*seoski turizam / agroturizam
*obiteljsko imanje s više objekata
*poljoprivredu, vinogradarstvo i maslinarstvo
*investiciju s višestrukim mogućnostima razvojaOvakve nekretnine – s velikim zemljištem, izvorom vode, privatnošću i više objekata – izuzetno su rijetke na tržištu.Nekretnina svakako vrijedna pažnje!Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 43307Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.comLara Jović
Agent s licencom
Mob: +385 91 199 8034
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: lara@dux-istra.com
www.dux-nekretnine.hr ISZTRIA, HUM – Vonzó, 8,4 hektáros ingatlan két hivatalos házzal és építési telekkel!Közép-Isztria szívében, Hum és Lupoglav között a DUX ingatlaniroda egy egyedülálló, 8,4 hektáros ingatlant kínál, amely harmonikus természeti és privát egységet alkot, ideális turizmushoz, mezőgazdasághoz, befektetéshez vagy nyugodt családi élethez.Hum a világ legkisebb városaként ismert, a Mirna folyó forrása feletti dombon fekszik.Roč közelsége, a glagolita sikátor, a gazdag középkori építészet és a megőrzött isztriai táj rendkívül vonzóvá teszi ezt a területet a történelem, a hagyományok, a természet és a csend szerelmesei számára. A legenda szerint Humot óriások építették a megmaradt kövekből, miközben más isztriai városokat építettek. Az idő alig érintette – a keskeny kőutcák ma is mesélik történetüket. Hum és környéke egyre inkább a turizmus, a mezőgazdaság, a szőlőtermesztés és az olajfatermesztés felé orientálódik, ami ideális befektetéssé teszi ezt az ingatlant, nagy potenciállal.Az ingatlanhoz tartozik egy ház, egy romos épület, építési terület, erdő, szőlő, szántóföld, rét és legelő, valamint természetes vízforrás is található a területen. A helyszín kivételes – mindössze néhány perc autóútra található Humtól, a világ legkisebb városától, amely gazdag történelemben, legendákban, hagyományokban és autentikus isztriai hangulatban.Az (Isztriai Y) autópályán körülbelül 30 perc alatt elérhető Rijeka és Abbázia.1. Ház nagy kerttel, felújítás alattHáz csendes vidéki környezetben, ideális lakhatásra vagy turisztikai projektnek.Egy földszintből és egy első emeletből áll, mindegyik 100 m², egy gyönyörű telken, parkosított kerttel és ligettel.A felújítás megkezdődött, a leendő tulajdonos saját kívánsága szerint fejezheti be a dekorációt.Közműcsatlakozások: villany, víz, csatornaAz épület és külön-külön is megvásárolható 73 000 eurós áronTulajdonjog 1/12. Háromszintes régi isztriai ház - felújításra szorulHagyományos ház, amely pincéből, földszintből és első emeletből áll, összesen 38 m² alapterülettel szintenként (kert nélkül).Az épület használatban van, de felújításra szorul - kiváló lehetőség egy autentikus isztriai otthon vagy nyaraló kialakítására.Közműcsatlakozások: villany, víz, csatornaAz épület és külön-külön is megvásárolható 37 500 eurós áronTulajdonjog 1/13. 3500 m²-es építési telek - félreeső helyen, panorámás kilátással Butoniga hegyéreEredeti helyen, gyönyörű panorámás kilátással, 3500 m²-es építési telek eladó.
Ideális családi ház vagy nyaraló építésére.
A helyszín vonzó, csendes és a Butoniga-tó közvetlen közelében található – ritkaság a piacon.A telek ára önmagában: 342 500 €A TELJES INGATLAN ÁRÁNAK ÖSSZESEN: 453 000 €EGYEDÜLÁLLÓ LEHETŐSÉG – EGY INGATLAN, AMELY RITKÁN JELENIK MEG A PIACONTökéletes:
*turisztikai komplexum építése
*vidéki turizmus / agroturizmus
*családi birtok több épülettel
*mezőgazdaság, szőlészet és olajbogyó-termesztés
*befektetés több fejlesztési lehetőséggelAz ilyen ingatlanok – nagy telekkel, vízforrással, magánélettel és több épülettel – rendkívül ritkák a piacon.Az ingatlan mindenképpen megfontolásra érdemes!Kedves ügyfeleink, a közvetítői jutalékot az Általános Szerződési Feltételek szerint számítjuk fel:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 43307Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.comLara Jović
Agent s licencom
Mob: +385 91 199 8034
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: lara@dux-istra.com
www.dux-nekretnine.hr Location: Istarska županija, Pazin - Okolica, Kašćerga.ISTRIA, HUM - Affascinante proprietà di 8,4 ettari con due case legalizzate e terreno edificabile!Nel cuore dell'Istria centrale, tra Hum e Lupoglav, DUX Real Estate offre una proprietà unica con una superficie totale di 8,4 ettari, che forma un'unità armoniosa, naturale e privata, ideale per turismo, agricoltura, investimento o una tranquilla vita familiare.Hum è conosciuta come la città più piccola del mondo, situata su una collina sopra la sorgente del fiume Quieto.
La vicinanza di Rozzo, del Vicolo dei Glagoliti, della ricca architettura medievale e del paesaggio istriano preservato rendono questa zona estremamente attraente per tutti gli amanti della storia, della tradizione, della natura e del silenzio. La leggenda narra che Hum sia stata costruita dai giganti con le pietre rimaste mentre costruivano altre città istriane. Il tempo non l'ha quasi toccata: le strette vie di pietra raccontano ancora oggi la loro storia. Hum e i suoi dintorni sono sempre più orientati al turismo, all'agricoltura, alla viticoltura e all'olivicoltura, il che rende questa proprietà un investimento ideale con un grande potenziale.La proprietà comprende una casa, un edificio in rovina, un terreno edificabile, un bosco, un vigneto, un terreno coltivabile, un prato e un pascolo, e sul sito è presente anche una sorgente d'acqua naturale. La posizione è eccezionale: a pochi minuti di auto da Colmo, la città più piccola del mondo, ricca di storia, leggende, tradizioni e autentica atmosfera istriana.
L'autostrada (Y Istriana) permette di raggiungere Fiume e Abbazia in circa 30 minuti.1. Casa con ampio giardino e ristrutturazione in corsoUna casa in un tranquillo contesto rurale, ideale per abitazione o per un progetto turistico.
Si compone di un piano terra e di un primo piano, ciascuno di 100 m², situati su un bellissimo terreno con giardino paesaggistico e orto.
La ristrutturazione è iniziata e il futuro proprietario può completare l'arredamento secondo i propri desideri.Allacciamenti: elettricità, acqua, fognatura
Possibilità di acquisto dell'immobile e separatamente al prezzo di: € 73.000
Proprietà 1/12. Antica casa istriana su tre piani - da ristrutturareCasa tradizionale composta da seminterrato, piano terra e primo piano, superficie totale di 38 m² per piano (escluso il giardino).
L'immobile è in uso, ma necessita di ristrutturazione: un'ottima opportunità per creare un'autentica casa istriana o una casa vacanze.Allacciamenti: elettricità, acqua, fognatura
Possibilità di acquisto dell'immobile e separatamente al prezzo di: € 37.500
Proprietà 1/13. Terreno edificabile di 3.500 m² - appartato con vista panoramica su ButonigaIn posizione appartata, con splendida vista panoramica, si vendono 3.500 m² di terreno edificabile.
Ideale per costruire una casa unifamiliare o una casa vacanze.
La posizione è attraente, tranquilla e nelle immediate vicinanze del Lago Butoniga, una rarità sul mercato.Prezzo del solo terreno: 342.500 €PREZZO TOTALE DELL'INTERA PROPRIETÀ: 453.000 €OCCASIONE UNICA – UNA PROPRIETÀ CHE APPARE RARAMENTE SUL MERCATOPerfetta per:
*costruzione di un complesso turistico
*turismo rurale / agriturismo
*tenuta familiare con più edifici
*agricoltura, viticoltura e olivicoltura
*investimento con molteplici possibilità di sviluppoImmobili come questo – con ampio terreno, fonte d'acqua, privacy e più edifici – sono estremamente rari sul mercato.L'immobile merita sicuramente di essere preso in considerazione!Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 43307Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.comLara Jović
Agent s licencom
Mob: +385 91 199 8034
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: lara@dux-istra.com
www.dux-nekretnine.hr ISTRIË, HUM – Aantrekkelijk perceel van 8,4 ha met twee legale huizen en bouwgrond!In het hart van Centraal-Istrië, tussen Hum en Lupoglav, biedt DUX Real Estate een uniek perceel met een totale oppervlakte van 8,4 hectare, dat een harmonieuze, natuurlijke en privé-eenheid vormt, ideaal voor toerisme, landbouw, investeringen of een vredig gezinsleven.Hum staat bekend als het kleinste stadje ter wereld, gelegen op een heuvel boven de bron van de rivier de Mirna.
De nabijheid van Roč, de Glagolitische Steeg, de rijke middeleeuwse architectuur en het ongerepte Istrische landschap maken dit gebied uiterst aantrekkelijk voor liefhebbers van geschiedenis, traditie, natuur en stilte. Volgens de legende werd Hum door reuzen gebouwd met de overgebleven stenen terwijl ze andere Istrische steden bouwden. De tijd heeft het nauwelijks aangeraakt – de smalle stenen straatjes vertellen nog steeds hun verhaal. Hum en de omgeving richten zich steeds meer op toerisme, landbouw, wijnbouw en olijventeelt, wat dit perceel tot een ideale investering met een groot potentieel maakt.Het perceel omvat een huis, een vervallen gebouw, bouwgrond, een bos, een wijngaard, akkerland, een weiland en een weide, en er is ook een natuurlijke waterbron op het terrein. De locatie is uitzonderlijk – op slechts een paar minuten rijden van Hum, het kleinste stadje ter wereld, rijk aan geschiedenis, legendes, traditie en authentieke Istrische sfeer.Via de snelweg (Istrische Y) bereikt u Rijeka en Opatija in ongeveer 30 minuten.1. Huis met een grote tuin en renovatie in uitvoeringEen huis in een rustige, landelijke omgeving, ideaal voor bewoning of een toeristisch project.
Het bestaat uit een begane grond en een eerste verdieping, elk 100 m², gelegen op een prachtig perceel met een aangelegde tuin en een tuin.De renovatie is begonnen en de toekomstige eigenaar kan de inrichting naar eigen wens voltooien.Aansluitingen: elektriciteit, water, riolering
Mogelijke aankoop van het gebouw en apart voor een prijs van: € 73.000
Eigendom 1/12. Oud Istrisch huis met drie verdiepingen - te renoverenTraditioneel huis bestaande uit een kelder, begane grond en eerste verdieping, totale oppervlakte van 38 m² per verdieping (exclusief tuin).
Het gebouw is in gebruik, maar dient gerenoveerd te worden - een uitstekende gelegenheid om een authentiek Istrisch huis of vakantiehuis te creëren.Aansluitingen: elektriciteit, water, riolering
Mogelijke aankoop van het gebouw en apart voor een prijs van: € 37.500
Eigendom 1/13. Bouwgrond 3.500 m² - beschut met panoramisch uitzicht op ButonigaBeschut gelegen, met een prachtig panoramisch uitzicht, staat 3.500 m² bouwgrond te koop.Ideaal voor de bouw van een gezinswoning of vakantiehuis.De locatie is aantrekkelijk, rustig en in de directe nabijheid van het Butoniga-meer – een zeldzaamheid op de markt.Prijs van de grond alleen: € 342.500TOTAALPRIJS VOOR HET HELE LANDGOED: € 453.000UNIEKE KANS – EEN LANDGOED DAT ZELDEN OP DE MARKT VERSCHIJNTPerfect voor:
*de bouw van een toeristisch complex
*plattelandstoerisme / agrotoerisme
*familielandgoed met meerdere gebouwen
*landbouw, wijnbouw en olijventeelt
*investering met meerdere ontwikkelingsmogelijkhedenZulke objecten – met groot perceel, waterbron, privacy en meerdere gebouwen – zijn uiterst zeldzaam op de markt.Deze woning is zeker het overwegen waard!Beste klanten, de makelaarscourtage wordt berekend volgens de algemene voorwaarden:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 43307Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.comLara Jović
Agent s licencom
Mob: +385 91 199 8034
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: lara@dux-istra.com
www.dux-nekretnine.hr ISTRIA, HUM – Atrakcyjna nieruchomość o powierzchni 8,4 ha z dwoma legalnie zarejestrowanymi domami i działką budowlaną!W sercu centralnej Istrii, pomiędzy Humem a Lupoglavem, agencja nieruchomości DUX oferuje wyjątkową nieruchomość o łącznej powierzchni 8,4 ha, która tworzy harmonijną, naturalną i prywatną całość, idealną do turystyki, rolnictwa, inwestycji lub spokojnego życia rodzinnego.Hum jest znany jako najmniejsze miasto na świecie, położone na wzgórzu nad źródłem rzeki Mirny.
Bliskość Roča, alei głagolickiej, bogata średniowieczna architektura i zachowany istryjski krajobraz sprawiają, że ten obszar jest niezwykle atrakcyjny dla wszystkich miłośników historii, tradycji, natury i ciszy. Legenda głosi, że Hum został zbudowany przez olbrzymów z pozostałych kamieni podczas budowy innych istryjskich miast. Czas ledwo go dotknął – wąskie kamienne uliczki do dziś opowiadają swoją historię. Hum i okolice są coraz bardziej zorientowane na turystykę, rolnictwo, uprawę winorośli i oliwek, co czyni tę nieruchomość idealną inwestycją o dużym potencjale.Nieruchomość obejmuje jeden dom, zrujnowany budynek, działkę budowlaną, las, winnicę, grunty orne, łąkę i pastwisko, a także naturalne źródło wody. Lokalizacja jest wyjątkowa – zaledwie kilka minut jazdy od Humu, najmniejszego miasta na świecie, bogatego w historię, legendy, tradycję i autentyczny istryjski klimat.
Droga ekspresowa (Istryjska Y) pozwala dotrzeć do Rijeki i Opatii w około 30 minut.1. Dom z dużym ogrodem i w trakcie remontuDom w spokojnej, wiejskiej okolicy, idealny do zamieszkania lub na projekt turystyczny.
Składa się z parteru i pierwszego piętra, każde o powierzchni 100 m², położonych na pięknej działce z zagospodarowanym ogrodem.
Remont już się rozpoczął, a przyszły właściciel może dokończyć aranżację według własnego uznania.Przyłącza: prąd, woda, kanalizacja
Możliwy zakup budynku i osobno w cenie: 73 000 EUR
Własność 1/12. Stary dom w stylu istryjskim, trzypiętrowy - do remontuTradycyjny dom składający się z piwnicy, parteru i pierwszego piętra, o łącznej powierzchni 38 m² na piętro (bez ogrodu).
Budynek jest użytkowany, ale wymaga remontu - doskonała okazja do stworzenia autentycznego domu w stylu istryjskim lub wakacyjnego.Przyłącza: prąd, woda, kanalizacja
Możliwy zakup budynku i osobno w cenie: 37 500 EUR
Własność 1/13. Działka budowlana 3500 m² - ustronna z panoramicznym widokiem na ButonigęDziałka budowlana o powierzchni 3500 m², położona w ustronnym miejscu, z pięknym widokiem panoramicznym, jest na sprzedaż.
Idealna pod budowę domu jednorodzinnego lub wakacyjnego.
Lokalizacja jest atrakcyjna, cicha i położona w bezpośrednim sąsiedztwie jeziora Butoniga – rzadkość na rynku.Cena samej działki: 342 500 EURCENA CAŁKOWITA ZA CAŁĄ NIERUCHOMOŚĆ: 453 000 EURUNIKALNA OKAZJA – NIERUCHOMOŚĆ, KTÓRA RZADKO POJAWIA SIĘ NA RYNKUIdealna na:
*budowę kompleksu turystycznego
*agroturystykę
*rodzinną posiadłość z wieloma budynkami
*rolnictwo, uprawę winorośli i oliwek
*inwestycję z wieloma możliwościami rozwojuNieruchomości tego typu – z dużym terenem, dostępem do wody, prywatnością i wieloma budynkami – są niezwykle rzadkie na rynku.Nieruchomość zdecydowanie warta uwagi!Szanowni Klienci, prowizja agencji naliczana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 43307Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.comLara Jović
Agent s licencom
Mob: +385 91 199 8034
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: lara@dux-istra.com
www.dux-nekretnine.hr ИСТРИЯ, ХУМ – Привлекательный участок площадью 8,4 га с двумя узаконенными домами и участком под застройку!В самом сердце центральной Истрии, между Хумом и Лупоглавом, агентство недвижимости DUX предлагает уникальный участок общей площадью 8,4 га, представляющий собой гармоничное природное и уединенное место, идеально подходящее для туризма, сельского хозяйства, инвестиций или спокойной семейной жизни.Хум известен как самый маленький город в мире, расположенный на холме над истоком реки Мирна.Близость Роча, глаголической аллеи, богатая средневековая архитектура и сохранившийся истрийский ландшафт делают этот район чрезвычайно привлекательным для всех любителей истории, традиций, природы и тишины. Легенда гласит, что Хум был построен великанами из оставшихся камней, пока они строили другие истрийские города. Время почти не коснулось его – узкие каменные улочки и сегодня рассказывают свою историю. Хум и его окрестности все больше ориентируются на туризм, сельское хозяйство, виноградарство и выращивание оливок, что делает эту недвижимость идеальной инвестицией с большим потенциалом.На участке расположен один дом, разрушенное здание, земля под застройку, лес, виноградник, пахотные земли, луг и пастбище, а также природный источник воды. Расположение исключительное – всего несколько минут езды от Хума, самого маленького города в мире, богатого историей, легендами, традициями и аутентичной атмосферой Истрии.Скоростная автомагистраль (Istrian Y) позволяет добраться до Риеки и Опатии примерно за 30 минут.1. Дом с большим садом, в процессе ремонтаДом в тихой сельской местности, идеально подходящий для проживания или туристического проекта.Дом состоит из первого и второго этажей, каждый площадью 100 м², расположенных на красивом участке с благоустроенным садом и огородом.Ремонт уже начался, и будущий владелец может завершить отделку по своему желанию.Подключения: электричество, вода, канализация.
Возможна покупка здания и отдельно по цене: 73 000 евро.
Доля собственности 1/1.2. Старый истрийский трёхэтажный дом — под реконструкцию.Традиционный дом, состоящий из подвала, первого и второго этажей, общей площадью 38 м² на этаж (без учёта сада).
Здание используется, но требует ремонта — отличная возможность создать аутентичный истрийский дом или дом для отдыха.Подключения: электричество, вода, канализация.
Возможна покупка здания и отдельно по цене: 37 500 евро.
Доля собственности 1/1.3. Участок под застройку площадью 3500 м² — уединённый, с панорамным видом на Бутонигу.В уединённом месте с прекрасным панорамным видом продаётся участок под застройку площадью 3500 м².
Идеально подходит для строительства семейного дома или дома для отдыха.
Расположение привлекательное, тихое и в непосредственной близости от озера Бутонига, что является редкостью на рынке.Стоимость только земли: 342 500 евроОБЩАЯ СТОИМОСТЬ ВСЕГО УЧАСТКА: 453 000 евроУНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ – УЧАСТОК, КОТОРЫЙ РЕДКО ПОЯВЛЯЕТСЯ НА РЫНКЕИдеально подходит для:
*строительства туристического комплекса
*сельского туризма/агротуризма
*родового поместья с несколькими зданиями
*сельского хозяйства, виноградарства и выращивания оливок
*инвестиций с различными возможностями развитияТакие объекты недвижимости – с большим участком, источником воды, уединением и несколькими зданиями – крайне редки на рынке.Эта недвижимость определённо заслуживает внимания!Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 43307Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.comLara Jović
Agent s licencom
Mob: +385 91 199 8034
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: lara@dux-istra.com
www.dux-nekretnine.hr ISTRIA, HUM – Atraktívna nehnuteľnosť s rozlohou 8,4 hektára s dvoma legalizovanými domami a stavebným pozemkom!V srdci centrálnej Istrie, medzi Humom a Lupoglavom, ponúka realitná kancelária DUX jedinečnú nehnuteľnosť s celkovou rozlohou 8,4 hektára, ktorá tvorí harmonický prírodný a súkromný celok ideálny pre cestovný ruch, poľnohospodárstvo, investície alebo pokojný rodinný život.Hum je známy ako najmenšie mesto na svete, nachádza sa na kopci nad prameňom rieky Mirna.
Blízkosť Roču, Glagolskej uličky, bohatá stredoveká architektúra a zachovaná istrijská krajina robia túto oblasť mimoriadne atraktívnou pre všetkých milovníkov histórie, tradícií, prírody a ticha. Legenda hovorí, že Hum postavili obri zo zvyšných kameňov, keď stavali iné istrijské mestá. Čas sa ho sotva dotkol – úzke kamenné uličky dodnes rozprávajú svoj príbeh. Hum a okolie sa čoraz viac orientujú na cestovný ruch, poľnohospodárstvo, vinohradníctvo a pestovanie olív, čo robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu investíciu s veľkým potenciálom.Nehnuteľnosť zahŕňa jeden dom, zrúcanú budovu, stavebný pozemok, les, vinicu, ornú pôdu, lúku a pasienky a na pozemku sa nachádza aj prírodný zdroj vody. Lokalita je výnimočná – len pár minút jazdy autom od Humu, najmenšieho mesta na svete, bohatého na históriu, legendy, tradície a autentickú istrijskú atmosféru.
Diaľnica (Istrijský Y) vám umožňuje dostať sa do Rijeky a Opatije približne za 30 minút.1. Dom s veľkou záhradou a prebiehajúcou rekonštrukciouDom v tichom vidieckom prostredí, ideálny na bývanie alebo turistický projekt.
Pozostáva z prízemia a prvého poschodia, každé o rozlohe 100 m², nachádza sa na krásnom pozemku s upravenou záhradou a záhradou.
Rekonštrukcia sa začala a budúci majiteľ si môže dokončiť výzdobu podľa vlastných predstáv.Prípojky: elektrina, voda, kanalizácia
Možná kúpa budovy aj samostatne za cenu: 73 000 €
Vlastníctvo 1/12. Starý istrijský dom na troch poschodiach - na rekonštrukciuTradičný dom pozostávajúci zo suterénu, prízemia a prvého poschodia, celková plocha 38 m² na poschodie (bez záhrady).Budova je v užívaní, ale vyžaduje rekonštrukciu - vynikajúca príležitosť na vytvorenie autentického istrijského domu alebo rekreačného domu.Prípojky: elektrina, voda, kanalizácia
Možná kúpa budovy aj samostatne za cenu: 37 500 €
Vlastníctvo 1/13. Stavebný pozemok 3 500 m² - na samote s panoramatickým výhľadom na ButoniguNa odľahlej lokalite s krásnym panoramatickým výhľadom sa predáva stavebný pozemok s rozlohou 3 500 m².
Ideálne na výstavbu rodinného domu alebo rekreačného domu.
Lokalita je atraktívna, tichá a v bezprostrednej blízkosti jazera Butoniga – rarita na trhu.Cena samotného pozemku: 342 500 €CELKOVÁ CENA ZA CELÝ POZEMOK: 453 000 €JEDINEČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – POZEMOK, KTORÝ SA NA TRHU OBJAVUJE ZRIEDKAIdeálne na:
*výstavbu turistického komplexu
*vidiecku turistiku / agroturistiku
*rodinný statok s viacerými budovami
*poľnohospodárstvo, vinohradníctvo a pestovanie olív
*investíciu s viacerými možnosťami rozvojaTakéto nehnuteľnosti – s veľkým pozemkom, zdrojom vody, súkromím a viacerými budovami – sú na trhu mimoriadne zriedkavé.Táto nehnuteľnosť určite stojí za zváženie!Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovaniaID CODE: 43307Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.comLara Jović
Agent s licencom
Mob: +385 91 199 8034
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: lara@dux-istra.com
www.dux-nekretnine.hr Location: Istarska županija, Pazin - Okolica, Kašćerga.ISTRIA, HUM – Attractive 8.4 ha property with two legalized houses and building land!In the heart of central Istria, between Hum and Lupoglav, DUX real estate offers a unique property with a total area of 8.4 hectares, which forms a harmonious natural and private unit ideal for tourism, agriculture, investment or a peaceful family life.Hum is known as the smallest town in the world, located on a hill above the source of the Mirna River.
The proximity of Roč, the Glagolitic Alley, rich medieval architecture and preserved Istrian landscape makes this area extremely attractive for all lovers of history, tradition, nature and silence. Legend has it that Hum was built by giants from the remaining stones while they were building other Istrian towns. Time has barely touched it – the narrow stone streets still tell their story today. Hum and the surrounding area are increasingly oriented towards tourism, agriculture, viticulture and olive growing, which makes this property an ideal investment with great potential.The property includes one house, a ruined building, building land, a forest, a vineyard, arable land, a meadow and a pasture, and there is also a natural water source on the site. The location is exceptional – just a few minutes drive from Hum, the smallest town in the world, rich in history, legends, tradition and authentic Istrian ambience.
The expressway (Istrian Y) allows you to reach Rijeka and Opatija in approximately 30 minutes.1. House with a large garden and renovation underwayA house in a quiet rural setting, ideal for living or a tourist project.
It consists of a ground floor and first floor, each 100 m², located on a beautiful plot with a landscaped garden and garden.
The renovation has begun, and the future owner can complete the decoration according to his own wishes.Connections: electricity, water, sewage
Possible purchase of the building and separately at a price of: € 73,000
Ownership 1/12. Old Istrian house on three floors - for renovationTraditional house consisting of a basement, ground floor and first floor, total area of 38 m² per floor (excluding garden).
The building is in use, but requires renovation - an excellent opportunity to create an authentic Istrian home or holiday home.Connections: electricity, water, sewage
Possible purchase of the building and separately at a price of: € 37,500
Ownership 1/13. Building land 3,500 m² - secluded with panoramic views of ButonigaIn a secluded position, with a beautiful panoramic view, 3,500 m² of building land is for sale.
Ideal for building a family house or holiday home.
The location is attractive, quiet and in the immediate vicinity of Lake Butoniga – a rarity on the market.Price of the land alone: €342,500TOTAL PRICE FOR THE ENTIRE ESTATE: €453,000UNIQUE OPPORTUNITY – A ESTATE THAT RARELY APPEARS ON THE MARKETPerfect for:
*construction of a tourist complex
*rural tourism / agrotourism
*family estate with multiple buildings
*agriculture, viticulture and olive growing
*investment with multiple development possibilitiesProperties like this – with large land, water source, privacy and multiple buildings – are extremely rare on the market.The property is definitely worth considering!Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 43307Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.comLara Jović
Agent s licencom
Mob: +385 91 199 8034
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: lara@dux-istra.com
www.dux-nekretnine.hr