1.857.928 RON
1.943 m²
The land is located along a public municipal road, within the boundaries of the construction area of the settlement – the built-up part, which significantly simplifies and speeds up the procedure for obtaining the necessary permits.There is already a registered building on the land measuring 41 m² with existing connections and a registered home address
The building can serve as an auxiliary building during construction, an office, warehouse or temporary accommodation, and if necessary there is also the possibility of removal – depending on the future concept of the project.The construction options are various, from the construction of a modern spacious family house / luxury villa, the development of a smaller residential building with several apartments, a combination of residential and investment purposes.A special charm of this plot is given by the rich greenery, with several large, healthy olive trees and several fig trees, which give the space an authentic Istrian and Mediterranean character. These can be integrated into the landscape design, kept as natural decor and shade, used as the basis for a luxury garden, Mediterranean park or intimate green cornerSuch a combination of landscaped building land and mature Mediterranean vegetation is a real rarity on the market today.- property 1/1
- proper documentation
- the built-up part of the construction zone
- existing facility and infrastructure
- regular shape and flat terrain
- Mediterranean greens and olives
- excellent location in MedulinThis plot of land represents a rare opportunity for buyers looking for a finished, clean and high-quality plot with character, suitable for the quick realization of a project in one of the most sought-after parts of Istria.We are at your disposal for all questions and information.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44462DUX Pula
Mob: +385 92 476 5008
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com Vezi mai mult Vezi mai puțin ISTRIE, MEDULIN – Exkluzivní stavební pozemekPříležitost! 1 895 m²Na prodej je mimořádně atraktivní, plně oplocený a upravený stavební pozemek se středomořským charakterem, který se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě v Medulinu, ideální pro rozvoj kvalitního rezidenčního nebo investičního projektu. Celková plocha pozemku je 1 895 m² a parcela má pravidelný, rovinatý a mimořádně využitelný tvar – cca 22 m na šířku a cca 81 m na délku, což poskytuje četné možnosti pro optimální návrh a výstavbu.Pozemek se nachází podél veřejné obecní komunikace, v hranicích stavebního území sídla – zastavěné části, což výrazně zjednodušuje a zrychluje postup pro získání potřebných povolení.Na pozemku se již nachází registrovaná budova o rozloze 41 m² se stávajícími přípojkami a registrovanou adresou bydliště.
Budova může sloužit jako pomocná budova během výstavby, kancelář, sklad nebo dočasné ubytování a v případě potřeby je zde i možnost odstranění – v závislosti na budoucí koncepci projektu.Možnosti výstavby jsou rozmanité, od výstavby moderního prostorného rodinného domu / luxusní vily, přes výstavbu menšího bytového domu s několika apartmány, až po kombinaci rezidenčních a investičních účelů.Zvláštní kouzlo tomuto pozemku dodává bohatá zeleň s několika velkými, zdravými olivovníky a fíkovníky, které prostoru dodávají autentický istrijský a středomořský charakter. Ty lze integrovat do krajinářského designu, ponechat jako přírodní dekoraci a stín, použít jako základ pro luxusní zahradu, středomořský park nebo intimní zelený koutek.Taková kombinace upraveného stavebního pozemku a vzrostlé středomořské vegetace je dnes na trhu skutečnou raritou.- vlastnictví 1/1
- řádná dokumentace
- zastavěná část stavební zóny
- stávající zařízení a infrastruktura
- pravidelný tvar a rovinatý terén
- středomořská zeleň a olivy
- vynikající lokalita v MedulinuTento pozemek představuje vzácnou příležitost pro kupující, kteří hledají hotový, čistý a kvalitní pozemek s charakterem, vhodný pro rychlou realizaci projektu v jedné z nejvyhledávanějších částí Istrie.Jsme vám k dispozici pro veškeré dotazy a informace.Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44462DUX Pula
Mob: +385 92 476 5008
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Medulin, Medulin.ISTRIEN, MEDULIN – Exklusives BaugrundstückChance! 1.895 m²Zum Verkauf steht ein äußerst attraktives, komplett umzäuntes und gepflegtes Baugrundstück mit mediterranem Flair in ruhiger und begehrter Lage in Medulin. Es eignet sich ideal für die Entwicklung eines hochwertigen Wohn- oder Anlageprojekts. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1.895 m² und eine regelmäßige, ebene und äußerst nutzbare Form – ca. 22 m breit und ca. 81 m lang –, was zahlreiche Möglichkeiten für eine optimale Planung und Bebauung bietet.Das Grundstück liegt an einer öffentlichen Gemeindestraße innerhalb des bebauten Gebiets der Siedlung, was das Genehmigungsverfahren erheblich vereinfacht und beschleunigt.Auf dem 41 m² großen Grundstück befindet sich bereits ein eingetragenes Gebäude mit bestehenden Anschlüssen und einer registrierten Wohnadresse. Das Gebäude kann während der Bauphase als Nebengebäude, Büro, Lager oder temporäre Unterkunft genutzt werden und bei Bedarf – je nach zukünftigem Projektkonzept – auch abgerissen werden.Die Bebauungsmöglichkeiten sind vielfältig: vom Bau eines modernen, geräumigen Einfamilienhauses/einer luxuriösen Villa über die Entwicklung eines kleineren Wohngebäudes mit mehreren Wohnungen bis hin zur Kombination aus Wohn- und Kapitalanlage.Einen besonderen Charme verleiht dem Grundstück die üppige Vegetation mit mehreren großen, gesunden Olivenbäumen und Feigenbäumen, die dem Raum ein authentisch istrisches und mediterranes Flair verleihen. Diese können in die Landschaftsgestaltung integriert, als natürliche Dekoration und Schattenspender erhalten oder als Grundlage für einen luxuriösen Garten, einen mediterranen Park oder eine lauschige grüne Oase genutzt werden.Eine solche Kombination aus angelegtem Baugrundstück und üppiger mediterraner Vegetation ist heutzutage eine echte Rarität auf dem Markt.- Grundstück 1/1
- Vollständige Dokumentation
- Bebauung des Baugebiets
- Vorhandene Gebäude und Infrastruktur
- Regelmäßiges, ebenes Gelände
- Mediterrane Vegetation und Olivenbäume
- Hervorragende Lage in MedulinDieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein sofort bebaubares, sauberes und hochwertiges Grundstück mit Charakter suchen, das sich ideal für die schnelle Realisierung eines Projekts in einer der begehrtesten Gegenden Istriens eignet.Wir stehen Ihnen für alle Fragen und Informationen gerne zur Verfügung.Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44462DUX Pula
Mob: +385 92 476 5008
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Medulin, Medulin.ISTRA, MEDULIN – Ekskluzivno građevinsko zemljištePrilika! 1.895 m²Na prodaju je iznimno atraktivno s mediteranskim karakterom, potpuno ograđeno i uredno građevinsko zemljište smješteno na mirnoj i traženoj lokaciji u Medulinu, idealno za razvoj kvalitetnog stambenog ili investicijskog projekta. Ukupna površina zemljišta iznosi 1.895 m², a parcela ima pravilan, ravan i izuzetno iskoristiv oblik – širine cca 22 m i dužine cca 81 m, što pruža brojne mogućnosti optimalnog projektiranja i gradnje.
Zemljište se nalazi uz javni općinski put, unutar granica građevinskog područja naselja – izgrađeni dio, što značajno pojednostavljuje i ubrzava postupak ishođenja potrebnih dozvola.Na zemljištu se već nalazi uknjižen objekt površine 41 m² spostojećim priključcima te prijavljenom kućnom adresom
Objekt može poslužiti kao pomoćni objekt tijekom gradnje, ured, skladište ili privremeni smještaj, a po potrebi postoji i mogućnost uklanjanja – ovisno o budućem konceptu projekta.Mogućnosti gradnje su razne od izgradnje moderne obiteljske prostrane kuće / luksuzne vile, razvoj manje stambene zgrade s više stanova, kombinacija stambene i investicijske namjene.Posebnu čar ovoj parceli daje bogato zelenilo, s više velikih, zdravih stabala maslina te nekoliko stabala smokava, koji prostoru daju autentičan istarski i mediteranski karakter. Te se mogu uklopiti u krajobrazno uređenje, zadržati kao prirodni dekor i hlad, iskoristiti kao temelj za luksuzni vrt, mediteranski park ili intimni zeleni kutakOvakav spoj uređenog građevinskog zemljišta i zrele mediteranske vegetacije danas je prava rijetkost na tržištu.- vlasništvo 1/1
- uredna dokumentacija
- izgrađeni dio građevinske zone
- postojeći objekt i infrastruktura
- pravilan oblik i ravan teren
- mediteransko zelenilo i masline
- izvrsna lokacija u MedulinuOvo zemljište predstavlja rijetku priliku za kupce koji traže gotovu, čistu i kvalitetnu parcelu s karakterom, pogodnu za brzu realizaciju projekta u jednom od najtraženijih dijelova Istre.Za sva pitanja i informacije stojimo vam na raspolaganju.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 44462DUX Pula
Mob: +385 92 476 5008
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, MEDULIN – Exkluzív építési telekLehetőség! 1895 m²Eladó egy rendkívül vonzó, teljesen bekerített és rendezett, mediterrán jellegű építési telek Medulin csendes és keresett részén, ideális minőségi lakó- vagy befektetési projekt fejlesztéséhez. A teljes telekterület 1895 m², a telek szabályos, sík és rendkívül jól használható alakú – kb. 22 m széles és kb. 81 m hosszú –, ami számos lehetőséget kínál az optimális tervezésre és kivitelezésre.A telek egy közút mentén, a település építési területének – a beépített résznek – a határain belül fekszik, ami jelentősen leegyszerűsíti és felgyorsítja a szükséges engedélyek megszerzésének eljárását.A telken már található egy 41 m²-es bejegyzett épület meglévő bekötésekkel és bejegyzett lakcímmel.Az épület építkezés közben melléképületként, irodaként, raktárként vagy ideiglenes szálláshelyként is szolgálhat, és szükség esetén – a projekt jövőbeli koncepciójától függően – elbontásra is van lehetőség.Az építési lehetőségek változatosak, egy modern, tágas családi ház / luxusvilla építésétől kezdve egy kisebb, több lakásos lakóépület fejlesztésén át, lakó- és befektetési célok kombinációjáig.A telek különleges varázsát a gazdag zöldfelület adja, számos nagy, egészséges olajfával és fügefával, amelyek autentikus isztriai és mediterrán jelleget kölcsönöznek a térnek. Ezek integrálhatók a tájtervezésbe, természetes díszként és árnyékként megőrizhetők, luxuskert, mediterrán park vagy meghitt zöld sarok alapjaként szolgálhatnak.A parkosított építési telek és az érett mediterrán növényzet ilyen kombinációja igazi ritkaság a mai piacon.- ingatlan 1/1
- megfelelő dokumentáció
- az építési övezet beépített része
- meglévő létesítmény és infrastruktúra
- szabályos alakú és sík terep
- mediterrán zöldek és olajfák
- kiváló elhelyezkedés MedulinbanEz a telek ritka lehetőséget kínál azoknak a vásárlóknak, akik egy kész, tiszta és kiváló minőségű, karakteres telket keresnek, amely alkalmas egy projekt gyors megvalósítására Isztria egyik legkeresettebb részén.Minden kérdéssel és információval kapcsolatban állunk rendelkezésére.Kedves ügyfeleink, az ügynökségi jutalék felszámítása az Általános Szerződési Feltételeknek megfelelően történik:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44462DUX Pula
Mob: +385 92 476 5008
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Medulin, Medulin.ISTRIA, MEDULIN - Terreno edificabile esclusivoOpportunità! 1.895 m²In vendita un terreno edificabile estremamente attraente, completamente recintato e curato, dal carattere mediterraneo, situato in una posizione tranquilla e ricercata a Medolino, ideale per lo sviluppo di un progetto residenziale o di investimento di qualità. La superficie totale del terreno è di 1.895 m² e il terreno ha una forma regolare, pianeggiante ed estremamente fruibile – circa 22 m di larghezza e circa 81 m di lunghezza – che offre numerose possibilità per una progettazione e una costruzione ottimali.
Il terreno si trova lungo una strada comunale pubblica, entro i confini dell'area edificabile dell'insediamento – la parte edificata, il che semplifica e velocizza notevolmente la procedura per l'ottenimento dei permessi necessari.Sul terreno è già presente un edificio registrato di 41 m² con allacciamenti esistenti e un indirizzo di residenza registrato.
L'edificio può essere utilizzato come edificio ausiliario durante la costruzione, come ufficio, magazzino o alloggio temporaneo e, se necessario, è anche possibile rimuoverlo, a seconda del futuro progetto.Le opzioni di costruzione sono varie: dalla costruzione di una moderna e spaziosa casa unifamiliare/villa di lusso, allo sviluppo di un edificio residenziale più piccolo con diversi appartamenti, fino alla combinazione di finalità residenziali e di investimento.Il fascino particolare di questo terreno è dato dalla rigogliosa vegetazione, con diversi grandi e sani ulivi e diversi fichi, che conferiscono allo spazio un autentico carattere istriano e mediterraneo. Questi possono essere integrati nel progetto paesaggistico, mantenuti come elementi decorativi e ombreggianti naturali, o utilizzati come base per un giardino di lusso, un parco mediterraneo o un intimo angolo verde.Una tale combinazione di terreno edificabile paesaggistico e vegetazione mediterranea matura è una vera rarità sul mercato odierno.- immobile 1/1
- documentazione completa
- parte edificata della zona edificabile
- impianti e infrastrutture esistenti
- forma regolare e terreno pianeggiante
- vegetazione mediterranea e ulivi
- posizione eccellente a MedolinoQuesto terreno rappresenta una rara opportunità per gli acquirenti alla ricerca di un terreno pronto all'uso, pulito e di alta qualità, con carattere, adatto alla rapida realizzazione di un progetto in una delle zone più ambite dell'Istria.Siamo a vostra disposizione per qualsiasi domanda e informazione.Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44462DUX Pula
Mob: +385 92 476 5008
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, MEDULIN – Exclusief bouwperceelKans! 1.895 m²Te koop aangeboden: een zeer aantrekkelijk, volledig omheind en netjes bouwperceel met een mediterraan karakter, gelegen op een rustige en gewilde locatie in Medulin. Ideaal voor de ontwikkeling van een hoogwaardig woon- of investeringsproject. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 1.895 m² en een regelmatige, vlakke en zeer bruikbare vorm – circa 22 m breed en circa 81 m lang – wat talloze mogelijkheden biedt voor een optimale indeling en bouw.Het perceel ligt aan een openbare gemeentelijke weg, binnen de bebouwde kom van de nederzetting – het reeds bebouwde deel – wat de procedure voor het verkrijgen van de benodigde vergunningen aanzienlijk vereenvoudigt en versnelt.Op het perceel staat reeds een geregistreerd gebouw van 41 m² met bestaande aansluitingen en een geregistreerd woonadres.
Het gebouw kan dienen als bijgebouw tijdens de bouw, kantoor, magazijn of tijdelijke accommodatie, en indien nodig is er ook de mogelijkheid tot sloop – afhankelijk van het toekomstige concept van het project.De bouwmogelijkheden zijn divers, van de bouw van een moderne, ruime gezinswoning/luxe villa tot de ontwikkeling van een kleiner woongebouw met meerdere appartementen, of een combinatie van woon- en investeringsdoeleinden.Een bijzondere charme van dit perceel wordt gevormd door het weelderige groen, met diverse grote, gezonde olijfbomen en vijgenbomen, die de ruimte een authentiek Istrisch en Mediterraan karakter geven. Deze bomen kunnen worden geïntegreerd in het landschapsontwerp, behouden als natuurlijke decoratie en schaduw, gebruikt als basis voor een luxe tuin, een Mediterraan park of een intieme groene hoek.Een dergelijke combinatie van aangelegd bouwland en volwassen Mediterrane vegetatie is tegenwoordig een zeldzaamheid op de markt.- Perceel 1/1
- Degelijke documentatie
- Bebouwd gedeelte van de bouwzone
- Bestaande voorzieningen en infrastructuur
- Regelmatige vorm en vlak terrein
- Mediterrane begroeiing en olijfbomen
- Uitstekende locatie in MedulinDit perceel is een zeldzame kans voor kopers die op zoek zijn naar een afgewerkt, schoon en hoogwaardig perceel met karakter, geschikt voor de snelle realisatie van een project in een van de meest gewilde delen van Istrië.Wij staan tot uw beschikking voor al uw vragen en informatie.Geachte klanten, de makelaarscommissie wordt berekend conform de Algemene Voorwaarden:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44462DUX Pula
Mob: +385 92 476 5008
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, MEDULIN – Ekskluzywna działka budowlanaOkazja! 1895 m²Na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjna, w pełni ogrodzona i zadbana działka budowlana o śródziemnomorskim charakterze, położona w spokojnej i pożądanej lokalizacji w Medulinie, idealnej pod realizację wysokiej jakości projektu mieszkaniowego lub inwestycyjnego. Całkowita powierzchnia działki wynosi 1895 m², a jej regularny, płaski i niezwykle funkcjonalny kształt – około 22 m szerokości i około 81 m długości – stwarza liczne możliwości optymalnego projektowania i budowy.
Działka położona jest przy drodze gminnej, w granicach terenu zabudowy osiedla – części zabudowanej, co znacznie upraszcza i przyspiesza procedurę uzyskiwania niezbędnych pozwoleń.Na działce o powierzchni 41 m² znajduje się już zarejestrowany budynek z istniejącymi przyłączami i zarejestrowanym adresem zamieszkania.
Budynek może pełnić funkcję budynku pomocniczego w trakcie budowy, biura, magazynu lub tymczasowego zakwaterowania, a w razie potrzeby istnieje również możliwość jego usunięcia – w zależności od przyszłej koncepcji projektu.Opcje zabudowy są różnorodne, od budowy nowoczesnego, przestronnego domu jednorodzinnego / luksusowej willi, przez budowę mniejszego budynku mieszkalnego z kilkoma apartamentami, po połączenie funkcji mieszkalnej i inwestycyjnej.Szczególnego uroku tej działce nadaje bujna zieleń, z kilkoma dużymi, dorodnymi drzewami oliwnymi i figowymi, które nadają przestrzeni autentyczny istryjski i śródziemnomorski charakter. Można je wkomponować w projekt krajobrazu, zachować jako naturalną dekorację i cień, wykorzystać jako bazę dla luksusowego ogrodu, śródziemnomorskiego parku lub kameralnego zielonego zakątka.Takie połączenie zagospodarowanej działki budowlanej i dojrzałej śródziemnomorskiej roślinności to prawdziwa rzadkość na dzisiejszym rynku.- nieruchomość 1/1
- odpowiednia dokumentacja
- zabudowana część terenu budowlanego
- istniejący obiekt i infrastruktura
- regularny kształt i płaski teren
- śródziemnomorska zieleń i oliwki
- doskonała lokalizacja w MedulinieTa działka stanowi wyjątkową okazję dla nabywców poszukujących wykończonej, czystej i wysokiej jakości działki z charakterem, odpowiedniej do szybkiej realizacji projektu w jednej z najbardziej pożądanych części Istrii.Jesteśmy do Państwa dyspozycji w razie pytań i informacji.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna naliczana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44462DUX Pula
Mob: +385 92 476 5008
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, МЕДУЛИН – Эксклюзивный земельный участок под застройкуУникальная возможность! 1895 м²Продается чрезвычайно привлекательный, полностью огороженный и ухоженный земельный участок в средиземноморском стиле, расположенный в тихом и востребованном районе Медулина, идеально подходящий для строительства качественного жилого или инвестиционного проекта. Общая площадь участка составляет 1895 м², он имеет правильную, ровную и чрезвычайно удобную форму – примерно 22 м в ширину и примерно 81 м в длину, что предоставляет множество возможностей для оптимального проектирования и строительства.Участок расположен вдоль муниципальной дороги, в пределах застройки поселка – застроенной части, что значительно упрощает и ускоряет процедуру получения необходимых разрешений.На участке уже зарегистрировано здание площадью 41 м² с существующими подключениями и зарегистрированным адресом проживания.
Здание может использоваться в качестве вспомогательного сооружения во время строительства, офиса, склада или временного жилья, а при необходимости возможна и его демонтаж – в зависимости от будущей концепции проекта.Варианты строительства разнообразны: от возведения современного просторного семейного дома/роскошной виллы до строительства небольшого жилого дома с несколькими квартирами, сочетания жилых и инвестиционных целей.Особое очарование этому участку придает богатая зелень, с несколькими большими, здоровыми оливковыми деревьями и несколькими фиговыми деревьями, которые придают пространству подлинный истрийский и средиземноморский характер. Их можно интегрировать в ландшафтный дизайн, сохранить в качестве естественного декора и тени, использовать в качестве основы для роскошного сада, средиземноморского парка или уютного зеленого уголка.Такое сочетание благоустроенного участка под застройку и зрелой средиземноморской растительности – настоящая редкость на современном рынке.- участок 1/1
- надлежащая документация
- застроенная часть строительной зоны
- существующая инфраструктура и сооружения
- правильная форма и ровный рельеф
- средиземноморская зелень и оливковые деревья
- отличное местоположение в МедулинеЭтот земельный участок представляет собой редкую возможность для покупателей, ищущих готовый, чистый и высококачественный участок с характером, подходящий для быстрой реализации проекта в одном из самых востребованных районов Истрии.Мы в вашем распоряжении для всех вопросов и предоставления информации.Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44462DUX Pula
Mob: +385 92 476 5008
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, MEDULIN – Exkluzívny stavebný pozemokPríležitosť! 1 895 m²Na predaj je mimoriadne atraktívny, kompletne oplotený a upravený stavebný pozemok so stredomorským charakterom, ktorý sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite v Meduline, ideálnej pre rozvoj kvalitného rezidenčného alebo investičného projektu. Celková rozloha pozemku je 1 895 m² a má pravidelný, rovinatý a mimoriadne využiteľný tvar – šírka približne 22 m a dĺžka približne 81 m, čo poskytuje množstvo možností pre optimálne projektovanie a výstavbu.Pozemok sa nachádza pozdĺž verejnej mestskej cesty, v rámci hraníc stavebného územia sídliska – zastavanej časti, čo výrazne zjednodušuje a urýchľuje postup pri získavaní potrebných povolení.Na pozemku sa už nachádza registrovaná budova o výmere 41 m² s existujúcimi prípojkami a registrovanou adresou bydliska.
Budova môže slúžiť ako pomocná budova počas výstavby, kancelária, sklad alebo dočasné ubytovanie a v prípade potreby je tu aj možnosť odstránenia – v závislosti od budúcej koncepcie projektu.Možnosti výstavby sú rôzne, od výstavby moderného priestranného rodinného domu / luxusnej vily, cez výstavbu menšej bytovej budovy s niekoľkými apartmánmi, až po kombináciu rezidenčných a investičných účelov.Zvláštne čaro tomuto pozemku dodáva bohatá zeleň s niekoľkými veľkými, zdravými olivovníkmi a figovníkmi, ktoré priestoru dodávajú autentický istrijský a stredomorský charakter. Tieto je možné integrovať do krajinného dizajnu, ponechať ako prirodzenú dekoráciu a tieň, použiť ako základ pre luxusnú záhradu, stredomorský park alebo intímny zelený kútik.Takáto kombinácia upraveného stavebného pozemku a vzrastlej stredomorskej vegetácie je dnes na trhu skutočnou raritou.- nehnuteľnosť 1/1
- riadna dokumentácia
- zastavaná časť stavebnej zóny
- existujúce zariadenia a infraštruktúra
- pravidelný tvar a rovinatý terén
- stredomorská zeleň a olivy
- vynikajúca lokalita v MedulineTento pozemok predstavuje vzácnu príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú dokončený, čistý a kvalitný pozemok s charakterom, vhodný na rýchlu realizáciu projektu v jednej z najvyhľadávanejších častí Istrie.Sme vám k dispozícii pre všetky otázky a informácie.Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44462DUX Pula
Mob: +385 92 476 5008
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Medulin, Medulin.ISTRIA, MEDULIN – Exclusive building plotOpportunity! 1,895 m²For sale is an extremely attractive, fully fenced and tidy building plot with a Mediterranean character, located in a quiet and sought-after location in Medulin, ideal for the development of a quality residential or investment project. The total land area is 1,895 m², and the plot has a regular, flat and extremely usable shape – approximately 22 m wide and approximately 81 m long, which provides numerous possibilities for optimal design and construction.
The land is located along a public municipal road, within the boundaries of the construction area of the settlement – the built-up part, which significantly simplifies and speeds up the procedure for obtaining the necessary permits.There is already a registered building on the land measuring 41 m² with existing connections and a registered home address
The building can serve as an auxiliary building during construction, an office, warehouse or temporary accommodation, and if necessary there is also the possibility of removal – depending on the future concept of the project.The construction options are various, from the construction of a modern spacious family house / luxury villa, the development of a smaller residential building with several apartments, a combination of residential and investment purposes.A special charm of this plot is given by the rich greenery, with several large, healthy olive trees and several fig trees, which give the space an authentic Istrian and Mediterranean character. These can be integrated into the landscape design, kept as natural decor and shade, used as the basis for a luxury garden, Mediterranean park or intimate green cornerSuch a combination of landscaped building land and mature Mediterranean vegetation is a real rarity on the market today.- property 1/1
- proper documentation
- the built-up part of the construction zone
- existing facility and infrastructure
- regular shape and flat terrain
- Mediterranean greens and olives
- excellent location in MedulinThis plot of land represents a rare opportunity for buyers looking for a finished, clean and high-quality plot with character, suitable for the quick realization of a project in one of the most sought-after parts of Istria.We are at your disposal for all questions and information.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44462DUX Pula
Mob: +385 92 476 5008
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com