5.498.032 RON
4.136.614 RON
5.759.843 RON
4.974.410 RON
5.707.481 RON
– Two bedrooms
– Bathroom
– Kitchen
– Living roomFirst floor:
– Four bedrooms
– Two bathrooms
– Kitchen
– Living roomSecond floor:
– Three bedrooms
– Bathroom
– Kitchen
– Living roomStudio apartment (separate entrance):
– Bedroom
– Bathroom
– Kitchen with living roomOutdoor space and additional amenitiesIn front of the house there is a private pier with two boat moorings, while an additional buoy has been built into the sea, making this property perfect for nautical enthusiasts. Spacious terraces offer spectacular views of the sea and the surrounding landscape and create an ideal place to relax in complete peace and privacy.The property has a paved driveway, a garage and five additional outdoor parking spaces. In the yard there is also an outdoor barbecue area with a barbecue and a grill, perfect for socializing and spending time outdoors.Equipment and technical features– First row to the sea
– Unobstructed panoramic view
– House in excellent condition
– Sold fully furnished (only personal belongings are taken out)
– Garage + 5 parking spaces
– Private pier with 2 berths + buoy
– Outdoor barbecue (barbecue, baking)
– Water: cistern (tank)
– Sewage: collection pit
– Heating and cooling: air conditioning in all rooms and living areas
– The lower floor additionally has a pellet stove
– Video surveillance
– Peaceful and exclusive locationThis property represents a rare combination of an exceptional location, direct contact with the sea, large living capacity and already established potential for tourist rental. It is ideal for a larger family, but also for investors looking for a safe and prestigious property in the very heart of Dalmatia.For additional information and viewings, I am at your disposal.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.ID CODE: 44593Dux Šibenik
Mob: +385 99 313 4227
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Vezi mai mult Vezi mai puțin ROGOZNICA, ZATOGLAV – Exkluzivní dům v 1. řadě u moře s vlastním molem a kotvištěmNabízíme mimořádně atraktivní samostatně stojící dům nacházející se v první řadě u moře, v jedné z nejžádanějších mikrolokací v Rogoznici – Zatoglav. Nemovitost se nachází přímo u moře s ničím nerušeným, otevřeným výhledem, který je trvale zajištěn, protože za domem nejsou žádné další budovy. Tento dům představuje na trhu vzácnou příležitost, ideální jak pro luxusní rodinnou dovolenou, tak i jako špičkovou investici pro turistický pronájem.Celková obytná plocha je přibližně 400 m² a dům se skládá ze tří podlaží a dalšího garsoniérového apartmánu. Každá bytová jednotka má vlastní, samostatný vchod, což zajišťuje naprosté soukromí a flexibilitu využití.DispoziceSuper patro:
– Dvě ložnice
– Koupelna
– Kuchyně
– Obývací pokojPrvní patro:
– Čtyři ložnice
– Dvě koupelny
– Kuchyně
– Obývací pokojDruhé patro:
– Tři ložnice
– Koupelna
– Kuchyně
– Obývací pokojGarsonka (samostatný vchod):
– Ložnice
– Koupelna
– Kuchyně s obývacím pokojemVenkovní prostor a další vybaveníPřed domem se nachází soukromé molo se dvěma kotvišti pro lodě a do moře byla zabudována další bóje, díky čemuž je tato nemovitost ideální pro milovníky námořnictví. Prostorné terasy nabízejí nádherný výhled na moře a okolní krajinu a vytvářejí ideální místo k relaxaci v naprostém klidu a soukromí.K nemovitosti patří zpevněná příjezdová cesta, garáž a pět dalších venkovních parkovacích míst. Na dvoře se nachází také venkovní grilovací plocha s grilem a BBQ, ideální pro společenské setkání a trávení času venku.Vybavení a technické parametry– První řada u moře
– Nerušený panoramatický výhled
– Dům ve výborném stavu
– Prodává se kompletně zařízený (vynášejí se pouze osobní věci)
– Garáž + 5 parkovacích míst
– Soukromé molo se 2 lůžky + bóje
– Venkovní gril (grilování, pečení)
– Voda: cisterna (nádrž)
– Kanalizace: sběrná jáma
– Vytápění a chlazení: klimatizace ve všech místnostech a obytných prostorách
– V přízemí se navíc nachází peletová kamna
– Video dohled
– Klidná a exkluzivní lokalitaTato nemovitost představuje vzácnou kombinaci výjimečné lokality, přímého kontaktu s mořem, velké obytné kapacity a již zavedeného potenciálu pro turistický pronájem. Je ideální pro větší rodinu, ale i pro investory, kteří hledají bezpečnou a prestižní nemovitost v samém srdci Dalmácie.Pro další informace a prohlídky jsem vám k dispozici.Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.ID CODE: 44593Dux Šibenik
Mob: +385 99 313 4227
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Šibensko-kninska županija, Rogoznica, Zatoglav.ROGOZNICA, ZATOGLAV – Exklusives Haus in erster Reihe zum Meer mit eigenem Steg und LiegeplätzenWir bieten Ihnen ein äußerst attraktives, freistehendes Haus in erster Reihe zum Meer, in einer der begehrtesten Lagen von Rogoznica-Zatoglav. Das Anwesen liegt direkt am Meer und bietet einen unverbaubaren, freien Blick, der durch die fehlende Bebauung im hinteren Bereich dauerhaft geschützt ist. Dieses Haus stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt dar und ist ideal für einen luxuriösen Familienurlaub oder als erstklassige Investition zur touristischen Vermietung.Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 400 m² und verteilt sich auf drei Etagen sowie ein separates Studio-Apartment. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Eingang, was absolute Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten gewährleistet.GrundrissErdgeschoss:– Zwei Schlafzimmer
– Badezimmer
– Küche
– WohnzimmerErster Stock:– Vier Schlafzimmer
– Zwei Badezimmer
– Küche
– WohnzimmerZweiter Stock:– Drei Schlafzimmer
– Badezimmer
– Küche
– WohnzimmerStudio-Apartment (separater Eingang):– Schlafzimmer
– Badezimmer
– WohnkücheAußenbereich und weitere AnnehmlichkeitenVor dem Haus befindet sich ein privater Steg mit zwei Bootsliegeplätzen. Zusätzlich wurde eine Boje im Meer verankert, was das Anwesen ideal für Wassersportbegeisterte macht. Großzügige Terrassen bieten einen spektakulären Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft und laden zum Entspannen in absoluter Ruhe und Privatsphäre ein.Das Anwesen verfügt über eine gepflasterte Zufahrt, eine Garage und fünf weitere Außenstellplätze. Im Garten befindet sich außerdem ein Grillplatz mit Grill und Grillrost – perfekt zum geselligen Beisammensein im Freien.Ausstattung und technische Merkmale– Erste Reihe zum Meer
– Unverbaubarer Panoramablick
– Haus in exzellentem Zustand
– Voll möbliert (nur persönliche Gegenstände werden entfernt)
– Garage + 5 Stellplätze
– Privater Steg mit 2 Liegeplätzen + Boje
– Außengrill (zum Grillen und Backen)
– Wasser: Zisterne
– Abwasser: Sammelgrube
– Heizung und Kühlung: Klimaanlage in allen Räumen und Wohnbereichen
– Im Untergeschoss befindet sich zusätzlich ein Pelletofen
– Videoüberwachung
– Ruhige und exklusive LageDiese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus außergewöhnlicher Lage, direktem Meerzugang, großzügigem Wohnraum und bereits etabliertem Potenzial für die touristische Vermietung. Sie ist ideal für eine größere Familie, aber auch für Investoren, die eine sichere und prestigeträchtige Immobilie im Herzen Dalmatiens suchen.Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.ID CODE: 44593Dux Šibenik
Mob: +385 99 313 4227
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Šibensko-kninska županija, Rogoznica, Zatoglav.ROGOZNICA, ZATOGLAV - Ekskluzivna kuća 1. red do mora s mulomU ponudi je iznimno atraktivna samostojeća kuća smještena u prvom redu do mora, na jednoj od najpoželjnijih mikrolokacija u Rogoznici - Zatoglav. Nekretnina se nalazi neposredno uz more, s neometanim, otvorenim pogledom koji ostaje trajno osiguran jer iza kuće nema drugih objekata. Ova kuća predstavlja rijetku priliku na tržištu, idealnu kako za luksuzni obiteljski odmor, tako i kao vrhunsku investiciju za turistički najam.Ukupna stambena površina iznosi cca 400 m², a kuća se sastoji od tri etaže te dodatnog studio apartmana. Svaka stambena jedinica ima vlastiti, odvojeni ulaz, što osigurava potpunu privatnost i fleksibilnost korištenja.Raspored prostoraDonja etaža:
- Dvije spavaće sobe
- Kupaonica
- Kuhinja
- Dnevni boravakPrvi kat:
- Četiri spavaće sobe
- Dvije kupaonice
- Kuhinja
- Dnevni boravakDrugi kat:
- Tri spavaće sobe
- Kupaonica
- Kuhinja
- Dnevni boravakStudio apartman (poseban ulaz):
- Spavaća soba
- Kupaonica
- Kuhinja s dnevnim boravkomVanjski prostor i dodatne pogodnostiIspred kuće nalazi se uređeni privatni mul s dva veza za brod, dok je u moru dodatno ugrađena bova, što ovu nekretninu čini savršenom za ljubitelje nautike. Prostrane terase nude spektakularan pogled na more i okolni krajolik te stvaraju idealno mjesto za opuštanje u potpunom miru i privatnosti.Nekretnina ima uređen asfaltni prilaz, garažu te dodatnih pet vanjskih parkirnih mjesta. U dvorištu se nalazi i izgrađena vanjska pečenjara s roštiljem i pekom, savršena za druženja i boravak na otvorenom.Oprema i tehničke značajke- Prvi red do mora
- Neometan panoramski pogled
- Kuća u odličnom stanju
- Prodaje se potpuno namještena (iznose se samo osobne stvari)
- Garaža + 5 parkirnih mjesta
- Uređeni mul s 2 veza + bova
- Vanjska pečenjara (roštilj, peka)
- Voda: cisterna (gustirna)
- Kanalizacija: sabirna jama
- Grijanje i hlađenje: klima uređaji u svim sobama i boravišnim prostorima
- Donja etaža dodatno ima peć na pelete
- Video nadzor
- Mirna i ekskluzivna lokacijaOva nekretnina predstavlja rijetku kombinaciju izuzetne lokacije, izravnog kontakta s morem, velikog stambenog kapaciteta i već uhodanog potencijala za turistički najam. Idealna je za veću obitelj, ali i za investitore koji traže sigurnu i prestižnu nekretninu u samom srcu Dalmacije.Za dodatne informacije i razgledavanje, stojim na raspolaganju.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.ID KOD AGENCIJE: 44593Dux Šibenik
Mob: +385 99 313 4227
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr ROGOZNICA, ZATOGLAV – Exkluzív ház a tengertől 1. sorban, saját mólóval és kikötőhellyelRendkívül vonzó családi házat kínálunk, amely a tengertől 1. sorban található, Rogoznica egyik legkívánatosabb mikro-helyszínén, Zatoglavban. Az ingatlan közvetlenül a tenger mellett található, akadálytalan, nyitott kilátással, amely állandóan biztosított, mivel a ház mögött nincsenek más épületek. Ez a ház ritka lehetőséget kínál a piacon, ideális mind luxus családi nyaraláshoz, mind pedig kiváló befektetésként turisztikai bérbeadás céljából.A teljes lakóterület körülbelül 400 m², a ház három emeletből és egy további stúdiólakásból áll. Minden lakóegység saját, külön bejárattal rendelkezik, ami teljes magánéletet és rugalmas felhasználást biztosít.ElrendezésAlsó szint:
– Két hálószoba
– Fürdőszoba
– Konyha
– NappaliElső emelet:
– Négy hálószoba
– Két fürdőszoba
– Konyha
– NappaliMásodik emelet:
– Három hálószoba
– Fürdőszoba
– Konyha
– NappaliStúdióapartman (külön bejárat):
– Hálószoba
– Fürdőszoba
– Konyha nappalivalKültéri tér és további felszereltségA ház előtt egy privát móló található két csónakkikötőhellyel, míg egy további bóját építettek a tengerbe, így ez az ingatlan tökéletes a hajózás szerelmeseinek. A tágas teraszok látványos kilátást nyújtanak a tengerre és a környező tájra, és ideális helyet biztosítanak a teljes nyugalomban és magánéletben való kikapcsolódásra.Az ingatlanhoz tartozik egy térkövezett kocsifelhajtó, egy garázs és öt további kültéri parkolóhely. Az udvaron található egy kültéri grillezőhely is grillezővel és grillsütővel, amely tökéletes a társasági élethez és a szabadban eltöltött időhöz.Felszereltség és műszaki jellemzők– Első sor a tengertől
– Akadálymentes panoráma
– Kiváló állapotban lévő ház
– Teljesen bútorozottan eladó (csak a személyes tárgyakat viszik ki)
– Garázs + 5 parkolóhely
– Saját stég 2 ággyal + bója
– Kültéri grill (grillezés, sütés)
– Víz: tartály
– Szennyvíz: gyűjtőakna
– Fűtés és hűtés: légkondicionáló minden szobában és lakótérben
– Az alsó szinten ezenkívül egy pelletkályha is található
– Videómegfigyelés
– Nyugodt és exkluzív elhelyezkedésEz az ingatlan a kivételes elhelyezkedés, a közvetlen tengerrel való kapcsolat, a nagy lakókapacitás és a már kiforrott turisztikai bérbeadási potenciál ritka kombinációját képviseli. Ideális egy nagyobb család számára, de befektetőknek is, akik biztonságos és tekintélyes ingatlant keresnek Dalmácia szívében.További információkért és megtekintéshez állok rendelkezésére.Tisztelt ügyfeleink, az ügynökségi jutalék felszámítása az Általános Szerződési Feltételeknek megfelelően történik:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.ID CODE: 44593Dux Šibenik
Mob: +385 99 313 4227
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Šibensko-kninska županija, Rogoznica, Zatoglav.ROGOZNICA, ZATOGLAV - Esclusiva casa in prima fila sul mare con molo e ormeggi privatiOffriamo una casa indipendente estremamente attraente situata in prima fila sul mare, in una delle micro-località più ambite di Rogoznica - Zatoglav. La proprietà si trova direttamente sul mare, con una vista aperta e senza ostacoli, che rimane costantemente protetta dall'assenza di altri edifici dietro la casa. Questa casa rappresenta una rara opportunità sul mercato, ideale sia per una lussuosa vacanza in famiglia che come ottimo investimento per l'affitto turistico.La superficie abitabile totale è di circa 400 m² e la casa si sviluppa su tre piani e un monolocale aggiuntivo. Ogni unità abitativa ha un ingresso indipendente, che garantisce la massima privacy e flessibilità d'uso.DisposizionePiano inferiore:
– Due camere da letto
– Bagno
– Cucina
– SoggiornoPrimo piano:
– Quattro camere da letto
– Due bagni
– Cucina
– SoggiornoSecondo piano:
– Tre camere da letto
– Bagno
– Cucina
– SoggiornoMonolocale (ingresso indipendente):
– Camera da letto
– Bagno
– Cucina con soggiornoSpazi esterni e servizi aggiuntiviDi fronte alla casa si trova un molo privato con due posti barca, mentre un'ulteriore boa è stata costruita in mare, rendendo questa proprietà perfetta per gli amanti della nautica. Ampie terrazze offrono una vista spettacolare sul mare e sul paesaggio circostante e creano un luogo ideale per rilassarsi in completa tranquillità e privacy.La proprietà dispone di un vialetto pavimentato, un garage e altri cinque posti auto esterni. Nel cortile si trova anche un'area barbecue esterna con barbecue e grill, perfetta per socializzare e trascorrere del tempo all'aperto.Dotazioni e caratteristiche tecniche– Prima fila al mare
– Vista panoramica senza ostacoli
– Casa in ottime condizioni
– Venduto completamente arredato (si tolgono solo gli effetti personali)
– Garage + 5 posti auto
– Molo privato con 2 posti barca + boa
– Barbecue esterno (barbecue, forno)
– Acqua: cisterna (serbatoio)
– Fognatura: fossa di raccolta
– Riscaldamento e raffreddamento: aria condizionata in tutte le stanze e nelle zone giorno
– Il piano inferiore dispone inoltre di una stufa a pellet
– Videosorveglianza
– Posizione tranquilla ed esclusivaQuesta proprietà rappresenta una rara combinazione di posizione eccezionale, contatto diretto con il mare, ampia capacità abitativa e potenziale già consolidato per l'affitto turistico. È ideale per una famiglia numerosa, ma anche per investitori alla ricerca di una proprietà sicura e prestigiosa nel cuore della Dalmazia.Per ulteriori informazioni e visite, sono a vostra disposizione.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.ID CODE: 44593Dux Šibenik
Mob: +385 99 313 4227
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr ROGOZNICA, ZATOGLAV – Exclusieve woning op de eerste rij aan zee met eigen aanlegsteiger en ligplaatsWij bieden een uiterst aantrekkelijke vrijstaande woning aan, gelegen op de eerste rij aan zee, in een van de meest gewilde micro-locaties van Rogoznica – Zatoglav. De woning ligt direct aan zee, met een onbelemmerd, vrij uitzicht dat permanent gegarandeerd is doordat er geen andere gebouwen achter de woning staan. Deze woning is een zeldzame kans op de markt, ideaal voor zowel een luxe familievakantie als een topinvestering voor toeristische verhuur.De totale woonoppervlakte bedraagt circa 400 m² en de woning bestaat uit drie verdiepingen en een apart studio-appartement. Elke wooneenheid heeft een eigen ingang, wat volledige privacy en flexibiliteit in gebruik garandeert.IndelingBenedenverdieping:
– Twee slaapkamers
– Badkamer
– Keuken
– WoonkamerEerste verdieping:
– Vier slaapkamers
– Twee badkamers
– Keuken
– WoonkamerTweede verdieping:
– Drie slaapkamers
– Badkamer
– Keuken
– WoonkamerStudio-appartement (aparte ingang):
– Slaapkamer
– Badkamer
– Keuken met woonkamerBuitenruimte en extra voorzieningenVoor het huis bevindt zich een privésteiger met twee ligplaatsen voor boten. Daarnaast is er een extra boei in zee geplaatst, waardoor deze woning perfect is voor watersportliefhebbers. Ruime terrassen bieden een spectaculair uitzicht op de zee en het omliggende landschap en vormen een ideale plek om in alle rust en privacy te ontspannen.De woning beschikt over een verharde oprit, een garage en vijf extra parkeerplaatsen. In de tuin bevindt zich tevens een buitenbarbecue met een barbecue en een grill, ideaal om te socialiseren en tijd buiten door te brengen.Uitrusting en technische kenmerken– Directe toegang tot zee
– Onbelemmerd panoramisch uitzicht
– Huis in uitstekende staat
– Volledig gemeubileerd verkocht (alleen persoonlijke bezittingen hoeven te worden verwijderd)
– Garage + 5 parkeerplaatsen
– Privé aanlegsteiger met 2 ligplaatsen + boei
– Buitenbarbecue (barbecue, bakken)
– Water: waterreservoir (tank)
– Riolering: opvangput
– Verwarming en koeling: airconditioning in alle kamers en woonruimtes
– De benedenverdieping heeft bovendien een pelletkachel
– Camerabewaking
– Rustige en exclusieve locatieDeze woning is een zeldzame combinatie van een uitzonderlijke locatie, direct contact met zee, een grote wooncapaciteit en reeds bewezen potentieel voor toeristische verhuur. Het is ideaal voor een groot gezin, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een veilige en prestigieuze woning in het hart van Dalmatië.Voor meer informatie en bezichtigingen sta ik tot uw beschikking.Geachte klanten, de bemiddelingskosten worden berekend conform de Algemene Voorwaarden:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.ID CODE: 44593Dux Šibenik
Mob: +385 99 313 4227
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr ROGOZNICA, ZATOGLAV – Ekskluzywny dom w pierwszym rzędzie od morza, z własnym pomostem i miejscami do cumowaniaOferujemy niezwykle atrakcyjny dom wolnostojący, położony w pierwszym rzędzie od morza, w jednej z najbardziej pożądanych mikrolokalizacji w Rogoznicy – Zatoglav. Nieruchomość położona jest bezpośrednio nad morzem, z niezakłóconym, otwartym widokiem, który pozostaje trwale zabezpieczony dzięki braku innych budynków za domem. Ten dom stanowi wyjątkową okazję na rynku, idealną zarówno na luksusowe wakacje z rodziną, jak i jako doskonała inwestycja pod wynajem turystyczny.Całkowita powierzchnia użytkowa wynosi około 400 m², a dom składa się z trzech kondygnacji i dodatkowego apartamentu typu studio. Każdy lokal mieszkalny posiada własne, osobne wejście, co zapewnia pełną prywatność i elastyczność użytkowania.UkładDolna kondygnacja:
– Dwie sypialnie
– Łazienka
– Kuchnia
– SalonPierwsze piętro:
– Cztery sypialnie
– Dwie łazienki
– Kuchnia
– SalonDrugie piętro:
– Trzy sypialnie
– Łazienka
– Kuchnia
– SalonApartament typu studio (osobne wejście):
– Sypialnia
– Łazienka
– Kuchnia z salonemPrzestrzeń zewnętrzna i dodatkowe udogodnieniaPrzed domem znajduje się prywatny pomost z dwoma miejscami do cumowania łodzi, a dodatkowa boja została wybudowana w morzu, dzięki czemu nieruchomość jest idealna dla miłośników żeglarstwa. Przestronne tarasy oferują spektakularne widoki na morze i okoliczny krajobraz, tworząc idealne miejsce do relaksu w ciszy i spokoju.Nieruchomość posiada utwardzony podjazd, garaż i pięć dodatkowych miejsc parkingowych na zewnątrz. Na podwórku znajduje się również miejsce do grillowania na świeżym powietrzu, idealne do spotkań towarzyskich i spędzania czasu na świeżym powietrzu.Wyposażenie i parametry techniczne– Pierwszy rząd do morza
– Niezakłócony widok panoramiczny
– Dom w doskonałym stanie
– Sprzedawany z pełnym umeblowaniem (wynoszone są tylko rzeczy osobiste)
– Garaż + 5 miejsc parkingowych
– Prywatny pomost z 2 miejscami do cumowania + boja
– Grill na świeżym powietrzu (grill, pieczenie)
– Woda: cysterna (zbiornik)
– Ścieki: zbiornik retencyjny
– Ogrzewanie i chłodzenie: klimatyzacja we wszystkich pokojach i salonie
– Na parterze znajduje się dodatkowo piec na pellet
– Monitoring
– Spokojna i ekskluzywna lokalizacjaTa nieruchomość stanowi wyjątkowe połączenie wyjątkowej lokalizacji, bezpośredniego kontaktu z morzem, dużej powierzchni mieszkalnej i już istniejącego potencjału pod wynajem turystyczny. Jest idealna dla większej rodziny, ale także dla inwestorów poszukujących bezpiecznej i prestiżowej nieruchomości w samym sercu Dalmacji.W celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na oglądanie, jestem do Państwa dyspozycji.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.ID CODE: 44593Dux Šibenik
Mob: +385 99 313 4227
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr РОГОЗНИЦА, ЗАТОГЛАВ – Эксклюзивный дом в первом ряду от моря с собственным пирсом и причаломМы предлагаем чрезвычайно привлекательный отдельно стоящий дом, расположенный в первом ряду от моря, в одном из самых желанных микрорайонов Рогозницы – Затоглава. Недвижимость расположена прямо у моря, с беспрепятственным открытым видом, который остается защищенным, поскольку за домом нет других построек. Этот дом представляет собой редкую возможность на рынке, идеально подходящую как для роскошного семейного отдыха, так и в качестве выгодной инвестиции для туристической аренды.Общая жилая площадь составляет приблизительно 400 м², дом состоит из трех этажей и дополнительной студии. Каждая жилая единица имеет собственный отдельный вход, что обеспечивает полную конфиденциальность и гибкость использования.ПланировкаНижний этаж:
– Две спальни
– Ванная комната
– Кухня
– ГостинаяВторой этаж:
– Четыре спальни
– Две ванные комнаты
– Кухня
– ГостинаяТретий этаж:
– Три спальни
– Ванная комната
– Кухня
– ГостинаяСтудия (отдельный вход):
– Спальня
– Ванная комната
– Кухня с гостинойОткрытое пространство и дополнительные удобстваПеред домом находится частный пирс с двумя причалами для лодок, а в море установлен дополнительный буй, что делает эту недвижимость идеальной для любителей мореплавания. Просторные террасы предлагают захватывающие виды на море и окружающий ландшафт и создают идеальное место для отдыха в полной тишине и уединении.К дому примыкает мощеная подъездная дорога, гараж и пять дополнительных парковочных мест на открытом воздухе. Во дворе также есть зона для барбекю с мангалом и грилем, идеально подходящая для общения и отдыха на свежем воздухе.Оборудование и технические характеристики– Первый ряд у моря
– Панорамный вид без препятствий
– Дом в отличном состоянии
– Продается полностью меблированным (вынесены только личные вещи)
– Гараж + 5 парковочных мест
– Частный пирс с 2 причалами + буй
– Барбекю на открытом воздухе
– Водоснабжение: цистерна (резервуар)
– Канализация: накопительный бак
– Отопление и кондиционирование: кондиционеры во всех комнатах и гостиных
– На нижнем этаже дополнительно установлена печь на пеллетах
– Видеонаблюдение
– Тихое и эксклюзивное местоЭтот объект недвижимости представляет собой редкое сочетание исключительного местоположения, прямого доступа к морю, большой жилой площади и уже существующего потенциала для туристической аренды. Он идеально подходит для большой семьи, а также для инвесторов, ищущих безопасную и престижную недвижимость в самом сердце Далмации.Для получения дополнительной информации и организации просмотров, я к вашим услугам.Уважаемые клиенты, агентское вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.ID CODE: 44593Dux Šibenik
Mob: +385 99 313 4227
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr ROGOZNICA, ZATOGLAV – Exkluzívny dom v 1. rade pri mori s vlastným mólom a kotviskomPonúkame mimoriadne atraktívny samostatne stojaci dom nachádzajúci sa v prvom rade pri mori, v jednej z najžiadanejších mikrolokácií v Rogoznici – Zatoglav. Nehnuteľnosť sa nachádza priamo pri mori, s ničím nerušeným, otvoreným výhľadom, ktorý zostáva trvalo zabezpečený, pretože za domom nie sú žiadne ďalšie budovy. Tento dom predstavuje vzácnu príležitosť na trhu, ideálny ako pre luxusnú rodinnú dovolenku, tak aj ako špičkovú investíciu na turistický prenájom.Celková obytná plocha je približne 400 m² a dom pozostáva z troch poschodí a ďalšieho štúdiového apartmánu. Každá bytová jednotka má vlastný, samostatný vchod, čo zaisťuje úplné súkromie a flexibilitu využitia.DispozíciaSpodné poschodie:
– Dve spálne
– Kúpeľňa
– Kuchyňa
– Obývacia izbaPrvé poschodie:
– Štyri spálne
– Dve kúpeľne
– Kuchyňa
– Obývacia izbaDruhé poschodie:
– Tri spálne
– Kúpeľňa
– Kuchyňa
– Obývacia izbaGarsonka (samostatný vchod):
– Spálňa
– Kúpeľňa
– Kuchyňa s obývacou izbouVonkajší priestor a ďalšie vybaveniePred domom sa nachádza súkromné mólo s dvoma kotviskami pre lode, pričom do mora bola zabudovaná ďalšia bója, vďaka čomu je táto nehnuteľnosť ideálna pre nadšencov námorníctva. Priestranné terasy ponúkajú nádherný výhľad na more a okolitú krajinu a vytvárajú ideálne miesto na relax v úplnom pokoji a súkromí.Nehnuteľnosť má spevnenú príjazdovú cestu, garáž a päť ďalších vonkajších parkovacích miest. Na dvore sa nachádza aj vonkajšia grilovacia plocha s grilom a grilom, ideálna na spoločenské stretnutia a trávenie času vonku.Vybavenie a technické vlastnosti– Prvý rad pri mori
– Nerušený panoramatický výhľad
– Dom vo výbornom stave
– Predáva sa kompletne zariadený (vynášajú sa iba osobné veci)
– Garáž + 5 parkovacích miest
– Súkromné mólo s 2 kotviskami + bója
– Vonkajší gril (grilovanie, pečenie)
– Voda: cisterna (nádrž)
– Kanalizácia: zberná jama
– Kúrenie a chladenie: klimatizácia vo všetkých izbách a obytných priestoroch
– Na spodnom poschodí sa navyše nachádza pece na pelety
– Video dohľad
– Pokojná a exkluzívna lokalitaTáto nehnuteľnosť predstavuje vzácnu kombináciu výnimočnej lokality, priameho kontaktu s morom, veľkej obytnej kapacity a už existujúceho potenciálu pre turistický prenájom. Je ideálna pre väčšiu rodinu, ale aj pre investorov, ktorí hľadajú bezpečnú a prestížnu nehnuteľnosť v samom srdci Dalmácie.Pre ďalšie informácie a obhliadky som vám k dispozícii.Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.ID CODE: 44593Dux Šibenik
Mob: +385 99 313 4227
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Šibensko-kninska županija, Rogoznica, Zatoglav.ROGOZNICA, ZATOGLAV – Exclusive house 1st row to the sea with its own pier and mooringsWe offer an extremely attractive detached house located in the first row to the sea, in one of the most desirable micro-locations in Rogoznica – Zatoglav. The property is located directly by the sea, with an unobstructed, open view that remains permanently secured because there are no other buildings behind the house. This house represents a rare opportunity on the market, ideal for both a luxurious family vacation and as a top investment for tourist rental.The total living area is approximately 400 m², and the house consists of three floors and an additional studio apartment. Each residential unit has its own, separate entrance, which ensures complete privacy and flexibility of use.LayoutLower floor:
– Two bedrooms
– Bathroom
– Kitchen
– Living roomFirst floor:
– Four bedrooms
– Two bathrooms
– Kitchen
– Living roomSecond floor:
– Three bedrooms
– Bathroom
– Kitchen
– Living roomStudio apartment (separate entrance):
– Bedroom
– Bathroom
– Kitchen with living roomOutdoor space and additional amenitiesIn front of the house there is a private pier with two boat moorings, while an additional buoy has been built into the sea, making this property perfect for nautical enthusiasts. Spacious terraces offer spectacular views of the sea and the surrounding landscape and create an ideal place to relax in complete peace and privacy.The property has a paved driveway, a garage and five additional outdoor parking spaces. In the yard there is also an outdoor barbecue area with a barbecue and a grill, perfect for socializing and spending time outdoors.Equipment and technical features– First row to the sea
– Unobstructed panoramic view
– House in excellent condition
– Sold fully furnished (only personal belongings are taken out)
– Garage + 5 parking spaces
– Private pier with 2 berths + buoy
– Outdoor barbecue (barbecue, baking)
– Water: cistern (tank)
– Sewage: collection pit
– Heating and cooling: air conditioning in all rooms and living areas
– The lower floor additionally has a pellet stove
– Video surveillance
– Peaceful and exclusive locationThis property represents a rare combination of an exceptional location, direct contact with the sea, large living capacity and already established potential for tourist rental. It is ideal for a larger family, but also for investors looking for a safe and prestigious property in the very heart of Dalmatia.For additional information and viewings, I am at your disposal.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.ID CODE: 44593Dux Šibenik
Mob: +385 99 313 4227
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr