967.773 RON
1.177.228 RON
1.132.381 RON
967.264 RON
1.121.170 RON
1.121.170 RON
The planned completion of construction is spring 2027, with all necessary permits and energy certification.PROPERTY DESCRIPTION:
The project envisages four apartments per building with square footage between 60m2 and 88m2 - two on the first floor, two on the second floor. With an efficient layout, each apartment will have two bedrooms, a spacious kitchen with a living room, a bathroom and a loggia.
The project also includes its own garage or outdoor parking space, and a storage room for each residential unit on the ground floor of the building.EXTERIOR:
The building's surroundings are planned to include green areas with indigenous Istrian plants, a lawn with automatic irrigation, paved paths and driveways, a hedge for privacy, LED lighting with motion detection, and a sustainable drainage system through underground drains and an absorption well.TECHNICAL DATA:
- The interior design of the residential buildings will meet high quality standards (energy class A/A+):
- Thermal insulation facade (ETICS) and highly efficient thermal insulation 10 cm thick (Mineral wool/EPS)- Burglar-resistant entrance doors, external joinery made of PVC profiles with double-layer IZO glass filled with argon and roller shutters.- Top-quality ceramics of modern design will be installed in all rooms of the apartments, carefully selected for durability and aesthetics. Anti-slip ceramics will be used on the loggias for additional safety and comfort of stay- Heating and cooling of each unit via air conditioning, and electric underfloor heating in the bathroom, living room, and kitchen. Electric radiators (dryers) with thermostat are also provided in the bathroomsLOCATION:
- close proximity to the main city road, quick access to the center of Pula, the bus station and the exit to the Istrian Y.- just a few minutes walk to Lidl, Plodin, Kaufland, Pevex, Bauhaus and other shops - ideal for everyday life.- the distance to the Šijana Park-forest is only a few minutes - perfect for walks, jogging, cycling and family activities in nature.- nearby there are kindergartens, Šijana primary school, sports facilities and children's playgrounds.- the settlement is residential in character, away from the city noise, but still very close to all essential amenities.An excellent project in a sought-after location that provides everything you need for a new page in your life.For all additional information and arrangements for viewing the property, please call your agent!Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44680Aldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com Vezi mai mult Vezi mai puțin ISTRIE, PULA - Moderní novostavba v žádané lokalitě!V atraktivní lokalitě, u vjezdu do Puly, byl postaven nový projekt, který zahrnuje výstavbu moderního rezidenčního komplexu šesti budov s celkem 24 byty.Plánované dokončení výstavby je jaro 2027, se všemi potřebnými povoleními a energetickou certifikací.POPIS NEMOVITOSTI:
Projekt počítá se čtyřmi byty v každé budově o rozloze od 60 m2 do 88 m2 - dva v prvním patře, dva ve druhém patře. Díky efektivnímu uspořádání bude mít každý byt dvě ložnice, prostornou kuchyň s obývacím pokojem, koupelnu a lodžii.Projekt zahrnuje také vlastní garáž nebo venkovní parkovací stání a úložný prostor pro každou bytovou jednotku v přízemí budovy.EXTERIÉR:
Okolí budovy je plánováno tak, aby zahrnovalo zelené plochy s původními istrijskými rostlinami, trávník s automatickým zavlažováním, zpevněné chodníky a příjezdové cesty, živý plot pro soukromí, LED osvětlení s detekcí pohybu a udržitelný odvodňovací systém pomocí podzemních vpustí a absorpční studny.TECHNICKÉ ÚDAJE:
- Vnitřní design bytových domů bude splňovat vysoké standardy kvality (energetická třída A/A+):
- Tepelně izolační fasáda (ETICS) a vysoce účinná tepelná izolace o tloušťce 10 cm (minerální vlna/EPS)- Vstupní dveře odolné proti vloupání, vnější truhlářské práce z PVC profilů s dvouvrstvým IZO sklem plněným argonem a rolety.- Ve všech místnostech bytů bude instalována vysoce kvalitní keramika moderního designu, pečlivě vybraná z hlediska odolnosti a estetiky. Na lodžiích bude použita protiskluzová keramika pro větší bezpečnost a pohodlí pobytu.- Vytápění a chlazení každé jednotky klimatizací a elektrické podlahové vytápění v koupelně, obývacím pokoji a kuchyni. V koupelnách jsou také elektrické radiátory (sušičky) s termostatem.LOKALITA:- blízkost hlavní městské silnice, rychlý přístup do centra Puly, autobusového nádraží a sjezdu na Istrijský Y.- jen pár minut chůze do obchodů Lidl, Plodin, Kaufland, Pevex, Bauhaus a dalších - ideální pro každodenní život.- vzdálenost do lesoparku Šijana je jen pár minut - ideální pro procházky, jogging, cyklistiku a rodinné aktivity v přírodě.- v blízkosti se nacházejí mateřské školy, základní škola Šijana, sportovní zařízení a dětská hřiště.- osada má rezidenční charakter, je daleko od městského hluku, ale přesto velmi blízko veškeré základní občanské vybavenosti.Vynikající projekt ve vyhledávané lokalitě, který poskytuje vše, co potřebujete pro novou stránku svého života.Pro veškeré další informace a domluvení prohlídky nemovitosti volejte svého makléře!Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44680Aldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Šijana.Istrien, Pula – Moderner Neubau in begehrter Lage!In attraktiver Lage am Stadtrand von Pula entsteht ein neues Wohnprojekt mit sechs Gebäuden und insgesamt 24 Wohnungen.Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 geplant, alle erforderlichen Genehmigungen und der Energieausweis liegen vor.Objektbeschreibung:
Das Projekt umfasst vier Wohnungen pro Gebäude mit einer Wohnfläche zwischen 60 m² und 88 m² – zwei im ersten und zwei im zweiten Obergeschoss. Jede Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eine geräumige Wohnküche, ein Badezimmer und eine Loggia.Zur Wohneinheit gehören außerdem eine Garage oder ein Außenstellplatz sowie ein Abstellraum im Erdgeschoss.AUSSENBEREICH:Die Umgebung des Gebäudes wird mit Grünflächen mit einheimischen istrischen Pflanzen, einem Rasen mit automatischer Bewässerung, gepflasterten Wegen und Zufahrten, einer Hecke für mehr Privatsphäre, LED-Beleuchtung mit Bewegungsmeldern und einem nachhaltigen Entwässerungssystem mit unterirdischen Drainagen und einem Versickerungsschacht gestaltet.TECHNISCHE DATEN:- Die Innenausstattung der Wohngebäude entspricht hohen Qualitätsstandards (Energieklasse A/A+):- Wärmedämmfassade (WDVS) und hocheffiziente, 10 cm dicke Wärmedämmung (Mineralwolle/EPS)- Einbruchsichere Eingangstüren, Außenfenster und -türen aus PVC-Profilen mit argongefülltem Doppelglas (IZO) und Rollläden- In allen Räumen der Wohnungen werden hochwertige, moderne Keramikfliesen verlegt, die sorgfältig nach Langlebigkeit und Ästhetik ausgewählt wurden. Auf den Loggien sorgen rutschfeste Fliesen für zusätzliche Sicherheit und Komfort.- Jede Wohneinheit wird klimatisiert, Bad, Wohnzimmer und Küche verfügen über eine elektrische Fußbodenheizung. Elektrische Heizkörper (Wäschetrockner) mit Thermostat sind in den Badezimmern vorhanden.LAGE:
- In unmittelbarer Nähe zur Hauptstraße, schnelle Anbindung an das Zentrum von Pula, den Busbahnhof und die Ausfahrt zum Istrischen Autobahnring.- Nur wenige Gehminuten von Lidl, Plodin, Kaufland, Pevex, Bauhaus und weiteren Geschäften entfernt – ideal für den Alltag.- Der Parkwald von Šijana ist nur wenige Minuten entfernt – perfekt zum Spazieren, Joggen, Radfahren und für Familienaktivitäten in der Natur.- In der Nähe befinden sich Kindergärten, die Grundschule Šijana, Sportanlagen und Kinderspielplätze.- Die Siedlung ist ein ruhiges Wohngebiet abseits vom Stadtlärm, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.Ein hervorragendes Projekt in begehrter Lage, das Ihnen alles bietet, was Sie für einen neuen Lebensabschnitt benötigen.Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Ihren Makler!Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44680Aldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Šijana.ISTRA, PULA - Moderna novogradnja na traženoj lokaciji!Na atraktivnoj lokaciji, na ulazu u Pulu, smjestio se novi projekt koji uključuje izgradnju modernog stambenog kompleksa od šest zgrada s ukupno 24 stana.
Planirani završetak gradnje je proljeće 2027. godine, uz sve potrebne dozvole i energetsku certifikaciju.OPIS NEKRETNINE:
Projekt predviđa četiri stana po svakom objektu sa kvadraturama između 60m2 i 88m2 - dva na prvom, dva na drugom katu. Efikasnim rasporedom prostorija, svaki stan imati će dvije spavaće sobe, prostranu kuhinju sa dnevnim boravkom, kupaonicu i lođu.
Projekt također uključuje vlastito garažno ili vanjsko parkirno mjesto, te spremište za svaku stambenu jedinicu u prizemlju zgrade.EKSTERIJER:
U okolišu zgrade planirane su zelene površine s autohtonim istarskim biljem, travnjak s automatskim navodnjavanjem, popločane staze i prilazi, živa ograda radi privatnosti, LED rasvjeta s detekcijom pokreta te održivi sustav odvodnje kroz podzemne slivnike i upojni bunar.TEHNIČKI PODACI:
- Unutarnje uređenje stambenih objekata odgovarati će visokim standardima kvalitete (energetski razred A/A+):
- Termo-izolacijska fasada (ETICS) i visokoučinkovita toplinska izolacija debljine 10 cm (Mineralna vuna/EPS)- Protuprovalna ulazna vrata, vanjska stolarija od PVC profila s dvoslojnim IZO staklom punjenim argonom i roletama.- U svim prostorijama stanova bit će postavljena vrhunska keramika modernog dizajna, pažljivo odabrana za dugotrajnost i estetiku. Na lođama će se koristiti protuklizna keramika radi dodatne sigurnosti i udobnosti boravka- Grijanje i hlađenje svake jedinice putem klima-uređaja, te električnog podnog grijanja u kupaonici, dnevnom boravku, i kuhinji. U kupaonicama također predviđeni električni radijatori (sušila) s termostatomLOKACIJA:
- neposredna blizina glavne gradske prometnice, brz pristup centru Pule, autobusnom kolodvoru i izlazu prema Istarskom ipsilonu.- svega nekoliko minuta hoda do Lidla, Plodina, Kauflanda, Pevexa, Bauhausa i drugih trgovina – idealno za svakodnevni život.– udaljenost do Park-šume Šijana je samo nekoliko minuta – savršeno za šetnje, trčanje, biciklizam i obiteljske aktivnosti u prirodi.– u blizini se nalaze vrtići, osnovna škola Šijana, sportski sadržaji i dječja igrališta.– naselje je rezidencijalnog karaktera, udaljeno od gradske buke, ali i dalje vrlo blizu svim bitnim sadržajima.Odličan projekt na traženoj lokaciji koji osigurava sve potrebno za novu stranicu u Vašem životu.Za sve dodatne informacije i dogovore oko razgledavanja nekretnine, nazovite svog agenta!Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 44680Aldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, PULA - Modern új épület egy keresett helyen!Vonzó helyen, Pula bejáratánál épült egy új projekt, amely egy hat épületből álló modern lakópark építését foglalja magában, összesen 24 lakással.Az építkezés tervezett befejezése 2027 tavasza, minden szükséges engedély és energetikai tanúsítvány birtokában.INGATLAN LEÍRÁSA:A projekt épületenként négy, 60 és 88 m2 közötti alapterületű lakást tervez - kettőt az első emeleten, kettőt a második emeleten. Hatékony elrendezéssel minden lakásban két hálószoba, tágas konyha nappalival, fürdőszoba és loggia található.A projekthez tartozik saját garázs vagy kültéri parkolóhely, valamint minden lakóegységhez egy tárolóhelyiség az épület földszintjén.KÜLSŐ:Az épület környezetében a tervek szerint zöldterületek lesznek őshonos isztriai növényekkel, automata öntözőrendszerrel ellátott gyep, térkövezett ösvények és kocsibeállók, sövény a magánélet védelme érdekében, mozgásérzékelős LED-világítás, valamint fenntartható vízelvezető rendszer földalatti csatornákon és egy víznyelő kúton keresztül.MŰSZAKI ADATOK:- A lakóépületek belső kialakítása magas minőségi előírásoknak (A/A+ energiaosztály) felel meg:- Hőszigetelt homlokzat (ETICS) és 10 cm vastag, nagy hatékonyságú hőszigetelés (ásványgyapot/EPS)- Betörésbiztos bejárati ajtók, PVC profilokból készült külső nyílászárók, argonnal töltött kétrétegű IZO üveggel és redőnyökkel.- A lakások minden helyiségében modern dizájnú, kiváló minőségű kerámiákat szerelnek be, amelyeket gondosan választottak ki a tartósság és az esztétika szempontjából. A loggiákon csúszásgátló kerámiákat használnak a további biztonság és a kényelem érdekében.- Minden egység fűtése és hűtése légkondicionálóval, valamint elektromos padlófűtéssel a fürdőszobában, a nappaliban és a konyhában. A fürdőszobákban termosztáttal ellátott elektromos radiátorok (szárítók) is találhatók.HELYSZÍN:
- a város főútjának közelsége, gyors hozzáférés Pula központjához, a buszpályaudvarhoz és az isztriai Y kijárathoz.- mindössze néhány perc sétára található a Lidl, a Plodin, a Kaufland, a Pevex, a Bauhaus és más üzletek - ideális a mindennapi élethez.- a Šijana Parkerdő mindössze néhány percre van - tökéletes sétákhoz, kocogáshoz, kerékpározáshoz és családi programokhoz a természetben.- a közelben óvodák, a Šijana általános iskola, sportlétesítmények és játszóterek találhatók.- a település lakóövezeti jellegű, távol a város zajától, mégis nagyon közel van minden alapvető szolgáltatáshoz.Kiváló projekt egy keresett helyen, amely mindent biztosít, amire szüksége van egy új fejezethez az életében.További információkért és az ingatlan megtekintésének megszervezéséhez kérjük, hívja ingatlanügynökét!Tisztelt ügyfeleink, az ügynökségi jutalék felszámítása az Általános Szerződési Feltételeknek megfelelően történik:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44680Aldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Šijana.ISTRIA, POLA - Nuovo edificio moderno in una posizione ambita!In una posizione privilegiata, all'ingresso di Pola, è stato realizzato un nuovo progetto che prevede la costruzione di un moderno complesso residenziale di sei edifici per un totale di 24 appartamenti.
Il completamento dei lavori è previsto per la primavera del 2027, con l'ottenimento di tutti i permessi necessari e la certificazione energetica.DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE:
Il progetto prevede quattro appartamenti per edificio con una metratura compresa tra 60 m² e 88 m², due al primo piano e due al secondo piano. Con una disposizione efficiente, ogni appartamento avrà due camere da letto, un'ampia cucina con soggiorno, un bagno e una loggia.
Il progetto include anche un garage privato o un posto auto esterno e un ripostiglio per ogni unità abitativa al piano terra dell'edificio.ESTERNI:
L'ambiente circostante l'edificio è progettato per includere aree verdi con piante autoctone istriane, un prato con irrigazione automatica, sentieri e vialetti pavimentati, una siepe per la privacy, illuminazione a LED con sensore di movimento e un sistema di drenaggio sostenibile tramite scarichi sotterranei e un pozzo di assorbimento.DATI TECNICI:
- Il design degli interni degli edifici residenziali soddisferà elevati standard qualitativi (classe energetica A/A+):
- Facciata con isolamento termico (ETICS) e isolamento termico ad alta efficienza di 10 cm di spessore (lana minerale/EPS)- Porte d'ingresso antieffrazione, serramenti esterni in profili in PVC con vetro IZO a doppio strato riempito con argon e tapparelle.- Ceramiche di alta qualità dal design moderno saranno installate in tutti gli ambienti degli appartamenti, accuratamente selezionate per durata ed estetica. Ceramiche antiscivolo saranno utilizzate sulle logge per una maggiore sicurezza e comfort del soggiorno.- Riscaldamento e raffrescamento di ogni unità tramite aria condizionata e riscaldamento elettrico a pavimento in bagno, soggiorno e cucina. Nei bagni sono presenti anche radiatori elettrici (asciugatrici) con termostato.POSIZIONE:
- Vicinanza alla strada principale della città, rapido accesso al centro di Pola, alla stazione degli autobus e all'uscita per l'autostrada Istrien.- A pochi minuti a piedi da Lidl, Plodin, Kaufland, Pevex, Bauhaus e altri negozi - ideale per la vita di tutti i giorni.- La distanza dal parco-bosco di Šijana è di soli pochi minuti - perfetto per passeggiate, jogging, ciclismo e attività per famiglie nella natura.- Nelle vicinanze si trovano asili nido, la scuola elementare di Šijana, impianti sportivi e parchi giochi per bambini.- Il complesso residenziale è lontano dai rumori della città, ma comunque molto vicino a tutti i servizi essenziali.Un progetto eccellente in una posizione ricercata che offre tutto il necessario per iniziare una nuova fase della tua vita.Per ulteriori informazioni e per organizzare la visita dell'immobile, contatta il tuo agente!Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44680Aldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, PULA - Modern nieuwbouwproject op een gewilde locatie!Op een aantrekkelijke locatie aan de rand van Pula is een nieuw project gerealiseerd, bestaande uit een modern wooncomplex van zes gebouwen met in totaal 24 appartementen.De oplevering is gepland voor het voorjaar van 2027, na het verkrijgen van alle benodigde vergunningen en een energiecertificaat.OMSCHRIJVING VAN HET PAND:
Het project omvat vier appartementen per gebouw met een oppervlakte tussen 60m2 en 88m2 - twee op de begane grond en twee op de eerste verdieping. Elk appartement heeft een efficiënte indeling met twee slaapkamers, een ruime keuken met woonkamer, een badkamer en een loggia.Het project omvat tevens een eigen garage of parkeerplaats buiten en een berging op de begane grond voor elke wooneenheid.EXTERIEUR:
De omgeving van het gebouw is ontworpen met groene zones met inheemse Istrische planten, een gazon met automatische irrigatie, verharde paden en opritten, een haag voor privacy, ledverlichting met bewegingsdetectie en een duurzaam drainagesysteem met ondergrondse afvoeren en een infiltratieput.TECHNISCHE GEGEVENS:
- Het interieur van de woongebouwen voldoet aan hoge kwaliteitsnormen (energieklasse A/A+):
- Thermisch isolerende gevel (ETICS) en zeer efficiënte thermische isolatie van 10 cm dik (minerale wol/EPS)- Inbraakwerende toegangsdeuren, buitenkozijnen van PVC-profielen met dubbelwandig IZO-glas gevuld met argon en rolluiken.- Hoogwaardig keramiek met een modern design wordt in alle kamers van de appartementen geïnstalleerd, zorgvuldig geselecteerd op duurzaamheid en esthetiek. Antislipkeramiek wordt gebruikt op de loggia's voor extra veiligheid en comfort.- Verwarming en koeling van elke unit via airconditioning en elektrische vloerverwarming in de badkamer, woonkamer en keuken. Elektrische radiatoren (drogers) met thermostaat zijn ook aanwezig in de badkamers.LOCATIE:
- Dichtbij de belangrijkste stadsweg, snelle toegang tot het centrum van Pula, het busstation en de afrit naar de Istrian Y.- Op slechts een paar minuten lopen vindt u Lidl, Plodin, Kaufland, Pevex, Bauhaus en andere winkels - ideaal voor het dagelijks leven.- Het Šijana Park-bos ligt op slechts een paar minuten afstand - perfect voor wandelingen, hardlopen, fietsen en gezinsactiviteiten in de natuur.- In de buurt bevinden zich kinderdagverblijven, de basisschool Šijana, sportfaciliteiten en speeltuinen.- De wijk heeft een residentieel karakter, ver weg van de stadsdrukte, maar toch zeer dicht bij alle essentiële voorzieningen.Een uitstekend project op een gewilde locatie dat alles biedt wat u nodig heeft voor een nieuw hoofdstuk in uw leven.Voor meer informatie en het maken van een afspraak voor een bezichtiging, kunt u contact opnemen met uw makelaar!Geachte klanten, de bemiddelingskosten worden berekend conform de Algemene Voorwaarden:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44680Aldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, PULA – Nowoczesny budynek w pożądanej lokalizacji!W atrakcyjnej lokalizacji, przy wjeździe do Puli, powstaje nowy projekt, który obejmuje budowę nowoczesnego kompleksu mieszkaniowego składającego się z sześciu budynków, w sumie 24 mieszkań.
Planowane zakończenie budowy to wiosna 2027 roku, po uzyskaniu wszystkich niezbędnych pozwoleń i certyfikatów energetycznych.OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Projekt przewiduje cztery apartamenty w każdym budynku o powierzchni od 60 m² do 88 m² – dwa na parterze i dwa na piętrze. Dzięki funkcjonalnemu układowi, każde mieszkanie będzie miało dwie sypialnie, przestronną kuchnię z salonem, łazienkę i loggię.
Projekt obejmuje również własny garaż lub zewnętrzne miejsce parkingowe oraz komórkę lokatorską do każdego lokalu mieszkalnego na parterze budynku.TEREN ZEWNĘTRZNY:
W otoczeniu budynku zaplanowano tereny zielone z rodzimą roślinnością istryjską, trawnik z automatycznym nawadnianiem, utwardzone ścieżki i podjazdy, żywopłot zapewniający prywatność, oświetlenie LED z czujnikiem ruchu oraz zrównoważony system odwodnienia poprzez drenaż podziemny i studnię chłonną.DANE TECHNICZNE:
- Projekt wnętrz budynków mieszkalnych będzie spełniał wysokie standardy jakości (klasa energetyczna A/A+):
- Izolacja termiczna elewacji (ETICS) i wysoce efektywna izolacja termiczna o grubości 10 cm (wełna mineralna/EPS)- Drzwi wejściowe antywłamaniowe, stolarka zewnętrzna z profili PVC z dwuwarstwowym szkłem IZO wypełnionym argonem oraz rolety zewnętrzne.- We wszystkich pomieszczeniach apartamentów zostanie zamontowana wysokiej jakości ceramika o nowoczesnym wzornictwie, starannie dobrana pod kątem trwałości i estetyki. Na loggiach zastosowano antypoślizgową ceramikę, co zapewnia dodatkowe bezpieczeństwo i komfort pobytu.- Ogrzewanie i chłodzenie każdego apartamentu odbywa się za pomocą klimatyzacji oraz elektrycznego ogrzewania podłogowego w łazience, salonie i kuchni. W łazienkach zamontowano również grzejniki elektryczne (suszarki) z termostatem.LOKALIZACJA:
- bliskość głównej arterii miasta, szybki dojazd do centrum Puli, dworca autobusowego i zjazdu na Istrię.- zaledwie kilka minut spacerem do Lidla, Plodina, Kauflandu, Pevexu, Bauhausu i innych sklepów – idealne miejsce na codzienne życie.- zaledwie kilka minut spacerem do parku leśnego Šijana – idealne miejsce na spacery, jogging, jazdę na rowerze i rodzinne spędzanie czasu na łonie natury.- w pobliżu znajdują się przedszkola, szkoła podstawowa Šijana, obiekty sportowe i place zabaw dla dzieci.- osiedle ma charakter mieszkalny, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie w pobliżu wszystkich niezbędnych udogodnień.Doskonały projekt w pożądanej lokalizacji, który oferuje wszystko, czego potrzebujesz, aby rozpocząć nowy rozdział w swoim życiu.Aby uzyskać dodatkowe informacje i umówić się na obejrzenie nieruchomości, skontaktuj się ze swoim agentem!Szanowni Klienci, prowizja agencyjna naliczana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44680Aldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, ПУЛА — Современный новый жилой комплекс в востребованном районе!В привлекательном месте, на въезде в Пулу, построен современный жилой комплекс из шести зданий, всего 24 квартиры.
Завершение строительства запланировано на весну 2027 года, со всеми необходимыми разрешениями и энергетической сертификацией.ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ:
Проект предусматривает четыре квартиры в каждом здании площадью от 60 до 88 м² — две на первом этаже, две на втором. Каждая квартира будет иметь две спальни, просторную кухню с гостиной, ванную комнату и лоджию.Проект также включает в себя собственный гараж или открытое парковочное место, а также кладовую для каждой квартиры на первом этаже здания.ВНЕШНИЙ ВИД:
Окружение здания планируется включать зеленые зоны с местными истрийскими растениями, газон с автоматическим поливом, мощеные дорожки и подъездные пути, живую изгородь для обеспечения приватности, светодиодное освещение с датчиками движения, а также экологичную дренажную систему с подземными дренажными каналами и водоотводным колодцем.ТЕХНИЧЕСКИЕ ДАННЫЕ:
- Дизайн интерьера жилых зданий будет соответствовать высоким стандартам качества (энергетический класс A/A+):
- Теплоизоляция фасада (ETICS) и высокоэффективная теплоизоляция толщиной 10 см (минеральная вата/EPS)- Взломостойкие входные двери, наружная отделка из ПВХ-профилей с двухслойным стеклом IZO, заполненным аргоном, и рольставни.- Во всех комнатах квартир будет установлена высококачественная современная керамическая плитка, тщательно отобранная с учетом долговечности и эстетики. На лоджиях будет использована противоскользящая керамическая плитка для дополнительной безопасности и комфорта проживания.- Отопление и охлаждение каждой квартиры осуществляется с помощью кондиционеров, а в ванной, гостиной и кухне – с помощью электрического подогрева пола. В ванных комнатах также установлены электрические радиаторы (сушилки) с термостатом.РАСПОЛОЖЕНИЕ:
- Близость к главной городской дороге, быстрый доступ к центру Пулы, автовокзалу и выезду на Истрийскую автомагистраль Y.- Всего несколько минут пешком до магазинов Lidl, Plodin, Kaufland, Pevex, Bauhaus и других – идеально для повседневной жизни.- Расстояние до парка-леса Шияна всего несколько минут – идеально для прогулок, пробежек, езды на велосипеде и семейного отдыха на природе.- Рядом находятся детские сады, начальная школа Шияна, спортивные сооружения и детские площадки.- Жилой район, вдали от городского шума, но при этом очень близко ко всем необходимым удобствам.Превосходный проект в востребованном районе, который предоставит все необходимое для начала новой главы в вашей жизни.Для получения дополнительной информации и организации просмотра объекта, пожалуйста, позвоните своему агенту!Уважаемые клиенты, агентское вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44680Aldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, PULA - Moderná novostavba vo vyhľadávanej lokalite!Na atraktívnom mieste, pri vstupe do Puly, bol postavený nový projekt, ktorý zahŕňa výstavbu moderného rezidenčného komplexu šiestich budov s celkovým počtom 24 bytov.Plánované dokončenie výstavby je jar 2027 so všetkými potrebnými povoleniami a energetickou certifikáciou.POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
Projekt predpokladá štyri byty v každej budove s rozlohou od 60 m2 do 88 m2 - dva na prvom poschodí, dva na druhom poschodí. Vďaka efektívnemu dispozičnému riešeniu bude mať každý byt dve spálne, priestrannú kuchyňu s obývacou izbou, kúpeľňu a lodžiu.Projekt zahŕňa aj vlastnú garáž alebo vonkajšie parkovacie miesto a úložný priestor pre každú bytovú jednotku na prízemí budovy.EXTERIÉR:
Okolie budovy je plánované tak, aby zahŕňalo zelené plochy s pôvodnými istrijskými rastlinami, trávnik s automatickým zavlažovaním, spevnené chodníky a príjazdové cesty, živý plot pre súkromie, LED osvetlenie s detekciou pohybu a udržateľný odvodňovací systém prostredníctvom podzemných vpustí a absorpčnej studne.TECHNICKÉ ÚDAJE:
- Interiérový dizajn bytových domov bude spĺňať vysoké štandardy kvality (energetická trieda A/A+):
- Tepelne izolačná fasáda (ETICS) a vysoko účinná tepelná izolácia s hrúbkou 10 cm (minerálna vlna/EPS)- Vstupné dvere odolné voči vlámaniu, vonkajšie stolárstvo z PVC profilov s dvojvrstvovým IZO sklom plneným argónom a rolety.- Vo všetkých miestnostiach bytov bude nainštalovaná kvalitná keramika moderného dizajnu, starostlivo vybraná z hľadiska odolnosti a estetiky. Na lodžiách bude použitá protišmyková keramika pre dodatočnú bezpečnosť a pohodlie pobytu.- Vykurovanie a chladenie každej jednotky prostredníctvom klimatizácie a elektrické podlahové kúrenie v kúpeľni, obývačke a kuchyni. V kúpeľniach sú tiež elektrické radiátory (sušičky) s termostatom.LOKÁCIA:- blízkosť hlavnej mestskej cesty, rýchly prístup do centra Puly, autobusovej stanice a výjazdu na Istrijský Y.- len pár minút chôdze do obchodov Lidl, Plodin, Kaufland, Pevex, Bauhaus a ďalších - ideálne pre každodenný život.- vzdialenosť do lesoparku Šijana je len pár minút - ideálne na prechádzky, jogging, cyklistiku a rodinné aktivity v prírode.- v blízkosti sa nachádzajú materské školy, základná škola Šijana, športové zariadenia a detské ihriská.- osada má rezidenčný charakter, ďaleko od mestského hluku, ale stále veľmi blízko všetkých základných služieb.Vynikajúci projekt vo vyhľadávanej lokalite, ktorý poskytuje všetko, čo potrebujete pre novú stránku vo vašom živote.Pre všetky ďalšie informácie a dohodnutie obhliadky nehnuteľnosti kontaktujte, prosím, svojho makléra!Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44680Aldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Šijana.ISTRIA, PULA - Modern new building in a sought-after location!In an attractive location, at the entrance to Pula, a new project has been built that includes the construction of a modern residential complex of six buildings with a total of 24 apartments.
The planned completion of construction is spring 2027, with all necessary permits and energy certification.PROPERTY DESCRIPTION:
The project envisages four apartments per building with square footage between 60m2 and 88m2 - two on the first floor, two on the second floor. With an efficient layout, each apartment will have two bedrooms, a spacious kitchen with a living room, a bathroom and a loggia.
The project also includes its own garage or outdoor parking space, and a storage room for each residential unit on the ground floor of the building.EXTERIOR:
The building's surroundings are planned to include green areas with indigenous Istrian plants, a lawn with automatic irrigation, paved paths and driveways, a hedge for privacy, LED lighting with motion detection, and a sustainable drainage system through underground drains and an absorption well.TECHNICAL DATA:
- The interior design of the residential buildings will meet high quality standards (energy class A/A+):
- Thermal insulation facade (ETICS) and highly efficient thermal insulation 10 cm thick (Mineral wool/EPS)- Burglar-resistant entrance doors, external joinery made of PVC profiles with double-layer IZO glass filled with argon and roller shutters.- Top-quality ceramics of modern design will be installed in all rooms of the apartments, carefully selected for durability and aesthetics. Anti-slip ceramics will be used on the loggias for additional safety and comfort of stay- Heating and cooling of each unit via air conditioning, and electric underfloor heating in the bathroom, living room, and kitchen. Electric radiators (dryers) with thermostat are also provided in the bathroomsLOCATION:
- close proximity to the main city road, quick access to the center of Pula, the bus station and the exit to the Istrian Y.- just a few minutes walk to Lidl, Plodin, Kaufland, Pevex, Bauhaus and other shops - ideal for everyday life.- the distance to the Šijana Park-forest is only a few minutes - perfect for walks, jogging, cycling and family activities in nature.- nearby there are kindergartens, Šijana primary school, sports facilities and children's playgrounds.- the settlement is residential in character, away from the city noise, but still very close to all essential amenities.An excellent project in a sought-after location that provides everything you need for a new page in your life.For all additional information and arrangements for viewing the property, please call your agent!Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44680Aldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com