Location: Karlovačka županija, Ogulin, Jasenak.OGULIN, BJELOLASICA - excellent investment opportunity!The agency offers an extremely attractive investment property located on the slopes of the Bjelolasica mountain, in the immediate vicinity of the town of Ogulin, within the zone designated for tourism development. It is a plot of land with a total area of 15,000 m², which is a rarity on the market due to its size, position and exceptional development potential.The land is home to a former mountain hotel, known as Tito's Hotel, with a floor area of approximately 1,000 m², with approximately 750 m² of usable area and additional attic space. The property requires complete renovation and significant investment, but its solid construction and existing dimensions provide an excellent basis for reconstruction and conversion into a high-class hotel, boutique resort, wellness center or other tourism project in accordance with the spatial planning purpose.The location enables the development of year-round tourism, given the natural predispositions for winter and summer activities. In the immediate vicinity is the former Croatian Olympic Center Bjelolasica, which further confirms the sports and recreational character of the area and the potential for the development of specialized tourist and sports programs. The surroundings are rich in forest paths suitable for cycling, recreational and adrenaline activities, while the natural environment ensures peace, privacy and an authentic mountain experience.The land is connected to as many as seven access roads, which ensures excellent traffic accessibility and flexibility in planning a future project. An added value is the distance from the sea of only 45 minutes by car, which opens up the possibility of positioning the project as a destination that combines mountain and coastal tourism.This property represents an excellent opportunity for investors looking for larger development projects in a tourist zone, with a clear spatial planning purpose and long-term potential for value growth.Documentation and additional information are available upon request to serious investors.For more information, please contact us with confidence.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45588DUX Rijeka Mob: +385 91 330 0596 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr
Vezi mai multVezi mai puțin
OGULIN, BJELOLASICA - vynikající investiční příležitost!Agentura nabízí mimořádně atraktivní investiční nemovitost nacházející se na svazích hory Bjelolasica, v bezprostřední blízkosti města Ogulin, v zóně určené pro rozvoj cestovního ruchu. Jedná se o pozemek o celkové rozloze 15 000 m², který je na trhu díky své velikosti, poloze a výjimečnému rozvojovému potenciálu vzácností.Na pozemku se nachází bývalý horský hotel, známý jako Titův hotel, s podlahovou plochou cca 1 000 m², s přibližně 750 m² užitné plochy a dalším podkrovním prostorem. Nemovitost vyžaduje kompletní rekonstrukci a značné investice, ale její solidní konstrukce a stávající rozměry poskytují vynikající základ pro rekonstrukci a přestavbu na luxusní hotel, butikový resort, wellness centrum nebo jiný turistický projekt v souladu s územně plánovacím účelem.Poloha umožňuje rozvoj celoroční turistiky, vzhledem k přirozeným předpokladům pro zimní i letní aktivity. V bezprostřední blízkosti se nachází bývalý chorvatský olympijský centrum Bjelolasica, což dále potvrzuje sportovně-rekreační charakter oblasti a potenciál pro rozvoj specializovaných turistických a sportovních programů. Okolí je bohaté na lesní stezky vhodné pro cyklistiku, rekreační a adrenalinové aktivity, zatímco přírodní prostředí zajišťuje klid, soukromí a autentický horský zážitek.Pozemek je napojen až na sedm příjezdových cest, což zajišťuje vynikající dopravní dostupnost a flexibilitu při plánování budoucího projektu. Přidanou hodnotou je vzdálenost od moře pouhých 45 minut jízdy autem, což otevírá možnost pozicionování projektu jako destinace kombinující horský a pobřežní cestovní ruch.Tato nemovitost představuje vynikající příležitost pro investory, kteří hledají větší developerské projekty v turistické zóně s jasným územně plánovacím účelem a dlouhodobým potenciálem růstu hodnoty.Dokumentace a další informace jsou k dispozici na vyžádání vážným investorům.Pro více informací nás prosím s důvěrou kontaktujte.Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45588DUX Rijeka Mob: +385 91 330 0596 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr
Location: Karlovačka županija, Ogulin, Jasenak.OGULIN, BJELOLASICA – Exzellente Investitionsmöglichkeit!Die Agentur bietet eine äußerst attraktive Anlageimmobilie an den Hängen des Bjelolasica-Gebirges in unmittelbarer Nähe von Ogulin, innerhalb der für die touristische Entwicklung vorgesehenen Zone. Das 15.000 m² große Grundstück ist aufgrund seiner Größe, Lage und seines außergewöhnlichen Entwicklungspotenzials eine Rarität auf dem Markt.Auf dem Grundstück befindet sich das ehemalige Berghotel „Tito’s Hotel“ mit einer Geschossfläche von ca. 1.000 m², davon ca. 750 m² Nutzfläche und zusätzlichem Dachgeschoss. Das Objekt erfordert eine umfassende Sanierung und erhebliche Investitionen. Die solide Bauweise und die vorhandenen Abmessungen bieten jedoch eine hervorragende Grundlage für den Umbau zu einem erstklassigen Hotel, Boutique-Resort, Wellnesscenter oder einem anderen touristischen Projekt im Einklang mit der Raumordnung.Die Lage ermöglicht die Entwicklung eines ganzjährigen Tourismus, da die natürlichen Gegebenheiten sowohl für Winter- als auch für Sommeraktivitäten geeignet sind. In unmittelbarer Nähe befindet sich das ehemalige kroatische Olympiazentrum Bjelolasica, was den sportlichen und erholsamen Charakter der Gegend sowie das Potenzial für die Entwicklung spezialisierter Tourismus- und Sportprogramme unterstreicht. Die Umgebung bietet zahlreiche Waldwege, die sich ideal zum Radfahren, für Freizeitaktivitäten und Adrenalin-Kicks eignen. Die unberührte Natur garantiert Ruhe, Privatsphäre und ein authentisches Bergerlebnis.Das Grundstück ist an sieben Zufahrtsstraßen angebunden und gewährleistet so eine hervorragende Verkehrsanbindung und Flexibilität bei der Planung zukünftiger Projekte. Ein weiterer Pluspunkt ist die nur 45-minütige Fahrtzeit zum Meer. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, das Projekt als Reiseziel zu positionieren, das Berg- und Küstentourismus vereint.Diese Immobilie stellt eine exzellente Gelegenheit für Investoren dar, die nach größeren Entwicklungsprojekten in einer touristischen Zone mit klarer Raumplanung und langfristigem Wertsteigerungspotenzial suchen.Dokumentation und weitere Informationen stellen wir ernsthaften Investoren gerne auf Anfrage zur Verfügung.Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45588DUX Rijeka Mob: +385 91 330 0596 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr
Location: Karlovačka županija, Ogulin, Jasenak.OGULIN, BJELOLASICA - odlična investicijska prilika!U ponudi agencije nalazi se iznimno atraktivna investicijska nekretnina smještena na obroncima planine Bjelolasica, u neposrednoj blizini grada Ogulin, unutar zone predviđene za turistički razvoj. Riječ je o parceli ukupne površine 15.000 m² koja predstavlja rijetkost na tržištu zbog svoje veličine, pozicije i iznimnog razvojnog potencijala.Na zemljištu se nalazi objekt nekadašnjeg planinskog hotela, poznatog kao Titov hotel, tlocrtne površine oko 1.000 m², s približno 750 m² korisne površine te dodatnim potkrovnim prostorom. Objekt zahtijeva potpunu adaptaciju i značajna ulaganja, no njegova čvrsta konstrukcija i postojeći gabariti pružaju izvrsnu osnovu za rekonstrukciju i prenamjenu u hotel visoke kategorije, boutique resort, wellness centar ili drugi turistički projekt sukladan prostorno-planskoj namjeni.Lokacija omogućuje razvoj cjelogodišnjeg turizma, s obzirom na prirodne predispozicije za zimske i ljetne sadržaje. U neposrednoj blizini nalazi se nekadašnji Hrvatski olimpijski centar Bjelolasica, što dodatno potvrđuje sportsko-rekreativni karakter područja i potencijal za razvoj specijaliziranih turističkih i sportskih programa. Okruženje obiluje šumskim putevima pogodnima za biciklizam, rekreativne i adrenalinske aktivnosti, dok prirodni ambijent osigurava mir, privatnost i autentičan planinski doživljaj.Zemljište je povezano s čak sedam pristupnih cestovnih pravaca, što osigurava izvrsnu prometnu dostupnost i fleksibilnost u planiranju budućeg projekta. Dodatnu vrijednost predstavlja udaljenost od mora od svega 45 minuta vožnje, čime se otvara mogućnost pozicioniranja projekta kao destinacije koja spaja planinski i obalni turizam.Ova nekretnina predstavlja izvanrednu priliku za investitore koji traže veće razvojne projekte u turističkoj zoni, s jasnom prostorno-planskom namjenom i dugoročnim potencijalom rasta vrijednosti. Dokumentacija i dodatne informacije dostupne su na upit ozbiljnim investitorima.Za više informacija, obratite nam se s povjerenjem.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 45588DUX Rijeka Mob: +385 91 330 0596 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr
OGULIN, BJELOLASICA - kiváló befektetési lehetőség!Az ügynökség egy rendkívül vonzó befektetési ingatlant kínál a Bjelolasica-hegy lejtőin, Ogulin város közvetlen közelében, a turisztikai fejlesztésre kijelölt zónában. A telek összterülete 15 000 m², ami méretének, elhelyezkedésének és kivételes fejlesztési potenciáljának köszönhetően ritkaság a piacon.A telken egykori hegyi szálloda, a Tito's Hotel található, körülbelül 1000 m² alapterülettel, körülbelül 750 m² hasznos területtel és további tetőtérrel. Az ingatlan teljes felújítást és jelentős beruházást igényel, de szilárd szerkezete és meglévő méretei kiváló alapot biztosítanak a rekonstrukcióhoz és egy magas színvonalú szállodává, butiküdülőhelyé, wellnessközponttá vagy más turisztikai projektté való átalakításhoz a területrendezési célnak megfelelően.A helyszín lehetővé teszi az egész éves turizmus fejlesztését, tekintettel a téli és nyári tevékenységek iránti természetes adottságokra. A közvetlen közelben található az egykori Horvát Olimpiai Központ, a Bjelolasica, ami tovább erősíti a terület sport- és rekreációs jellegét, valamint a speciális turisztikai és sportprogramok fejlesztésének lehetőségét. A környék gazdag erdei ösvényekben, amelyek kerékpározásra, rekreációs és adrenalin tevékenységekre alkalmasak, míg a természeti környezet nyugalmat, magánéletet és autentikus hegyi élményt biztosít.A telek hét bekötőúthoz is csatlakozik, ami kiváló közlekedési megközelíthetőséget és rugalmasságot biztosít egy jövőbeli projekt megtervezésekor. Hozzáadott érték a tengertől mindössze 45 perces autóút, ami lehetőséget ad arra, hogy a projektet olyan célpontként pozicionáljuk, amely ötvözi a hegyi és a tengerparti turizmust.Ez az ingatlan kiváló lehetőséget kínál azoknak a befektetőknek, akik nagyobb fejlesztési projekteket keresnek egy turisztikai övezetben, világos területrendezési céllal és hosszú távú értéknövekedési potenciállal.Komoly befektetők számára kérésre dokumentáció és további információk állnak rendelkezésre.További információkért kérjük, forduljon hozzánk bizalommal.Kedves ügyfeleink, a közvetítői jutalékot az Általános Szerződési Feltételek szerint számítjuk fel: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45588DUX Rijeka Mob: +385 91 330 0596 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr
Location: Karlovačka županija, Ogulin, Jasenak.OGULIN, BJELOLASICA - Ottima opportunità di investimento!L'agenzia offre un immobile da investimento estremamente interessante situato sulle pendici del monte Bjelolasica, nelle immediate vicinanze della città di Ogulin, all'interno della zona destinata allo sviluppo turistico. Si tratta di un terreno con una superficie totale di 15.000 m², una rarità sul mercato per le sue dimensioni, la posizione e l'eccezionale potenziale di sviluppo.Il terreno ospita un ex hotel di montagna, noto come Tito's Hotel, con una superficie di circa 1.000 m², con circa 750 m² di superficie utile e ulteriore soffitta. L'immobile richiede una ristrutturazione completa e un investimento significativo, ma la sua solida costruzione e le dimensioni esistenti offrono un'eccellente base per la ricostruzione e la conversione in un hotel di alta classe, un boutique resort, un centro benessere o un altro progetto turistico, in conformità con le finalità di pianificazione territoriale.La posizione consente lo sviluppo del turismo durante tutto l'anno, data la predisposizione naturale per le attività invernali ed estive. Nelle immediate vicinanze si trova l'ex Centro Olimpico Croato Bjelolasica, a ulteriore conferma del carattere sportivo e ricreativo della zona e del potenziale per lo sviluppo di programmi turistici e sportivi specializzati. I dintorni sono ricchi di sentieri forestali adatti al ciclismo, alle attività ricreative e adrenaliniche, mentre l'ambiente naturale garantisce pace, privacy e un'autentica esperienza di montagna.Il terreno è collegato a ben sette strade di accesso, il che garantisce un'eccellente accessibilità e flessibilità nella pianificazione di progetti futuri. Un valore aggiunto è la distanza dal mare di soli 45 minuti in auto, che apre la possibilità di posizionare il progetto come destinazione che combina turismo montano e costiero.Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per gli investitori alla ricerca di progetti di sviluppo di grandi dimensioni in una zona turistica, con una chiara finalità di pianificazione territoriale e un potenziale di crescita del valore a lungo termine.Documentazione e ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta per gli investitori più seri.Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci con fiducia.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45588DUX Rijeka Mob: +385 91 330 0596 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr
OGULIN, BJELOLASICA - een uitstekende investeringskans!Het makelaarskantoor biedt een zeer aantrekkelijk investeringsobject aan, gelegen op de hellingen van de Bjelolasica-berg, in de directe omgeving van het dorp Ogulin, binnen het gebied dat is aangewezen voor toeristische ontwikkeling. Het betreft een perceel van 15.000 m², een zeldzaamheid op de markt vanwege de omvang, de ligging en het uitzonderlijke ontwikkelingspotentieel.Op het perceel staat een voormalig berghotel, bekend als Hotel Tito, met een vloeroppervlakte van circa 1.000 m², waarvan circa 750 m² bruikbaar is, plus extra zolderruimte. Het pand behoeft een complete renovatie en een aanzienlijke investering, maar de solide constructie en de bestaande afmetingen bieden een uitstekende basis voor herbouw en transformatie tot een luxe hotel, boetiekresort, wellnesscentrum of ander toeristisch project, in overeenstemming met de bestemmingsplannen.De locatie maakt de ontwikkeling van toerisme het hele jaar door mogelijk, gezien de natuurlijke omstandigheden voor zowel winter- als zomeractiviteiten. In de directe omgeving bevindt zich het voormalige Kroatische Olympische Centrum Bjelolasica, wat het sportieve en recreatieve karakter van het gebied en het potentieel voor de ontwikkeling van gespecialiseerde toeristische en sportprogramma's verder bevestigt. De omgeving is rijk aan bospaden die geschikt zijn voor fietsen, recreatieve en adrenalineverhogende activiteiten, terwijl de natuurlijke omgeving rust, privacy en een authentieke bergervaring garandeert.Het terrein is verbonden met maar liefst zeven toegangswegen, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en flexibiliteit bij de planning van een toekomstig project. Een extra pluspunt is de afstand tot de zee van slechts 45 minuten met de auto, waardoor het project zich kan positioneren als een bestemming die berg- en kusttoerisme combineert.Dit object biedt een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar grotere ontwikkelingsprojecten in een toeristisch gebied, met een duidelijke ruimtelijke planning en een langetermijnpotentieel voor waardegroei.Documentatie en aanvullende informatie zijn op aanvraag beschikbaar voor serieuze investeerders.Neem voor meer informatie gerust contact met ons op.Geachte klanten, de bemiddelingskosten worden berekend conform de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45588DUX Rijeka Mob: +385 91 330 0596 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr
OGULIN, BJELOLASICA – doskonała okazja inwestycyjna!Agencja oferuje niezwykle atrakcyjną nieruchomość inwestycyjną położoną na zboczach góry Bjelolasica, w bezpośrednim sąsiedztwie miasta Ogulin, w strefie przeznaczonej pod rozwój turystyki. Jest to działka o łącznej powierzchni 15 000 m², co stanowi rzadkość na rynku ze względu na jej wielkość, położenie i wyjątkowy potencjał rozwojowy.Na działce znajduje się dawny hotel górski, znany jako Hotel Tito, o powierzchni użytkowej około 1000 m², z powierzchnią użytkową około 750 m² i dodatkowym poddaszem. Nieruchomość wymaga gruntownego remontu i znacznych nakładów inwestycyjnych, ale jej solidna konstrukcja i istniejące wymiary stanowią doskonałą bazę do przebudowy i przekształcenia w wysokiej klasy hotel, butikowy ośrodek wypoczynkowy, centrum odnowy biologicznej lub inny projekt turystyczny, zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego.Lokalizacja umożliwia rozwój turystyki całorocznej, biorąc pod uwagę naturalne warunki do uprawiania sportów zimowych i letnich. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się dawne Chorwackie Centrum Olimpijskie Bjelolasica, co dodatkowo potwierdza sportowy i rekreacyjny charakter tego obszaru oraz potencjał rozwoju wyspecjalizowanych programów turystycznych i sportowych. Okolica obfituje w leśne szlaki idealne do uprawiania turystyki rowerowej, rekreacji i sportów ekstremalnych, a naturalne środowisko zapewnia spokój, prywatność i autentyczne górskie doznania.Działka jest połączona aż siedmioma drogami dojazdowymi, co zapewnia doskonałą dostępność komunikacyjną i elastyczność w planowaniu przyszłego projektu. Dodatkowym atutem jest odległość od morza wynosząca zaledwie 45 minut jazdy samochodem, co otwiera możliwość pozycjonowania projektu jako destynacji łączącej turystykę górską i nadmorską.Ta nieruchomość stanowi doskonałą okazję dla inwestorów poszukujących większych projektów deweloperskich w strefie turystycznej, z jasnym planem zagospodarowania przestrzennego i długoterminowym potencjałem wzrostu wartości.Dokumentacja i dodatkowe informacje są dostępne na życzenie dla poważnych inwestorów.W celu uzyskania dodatkowych informacji prosimy o kontakt.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45588DUX Rijeka Mob: +385 91 330 0596 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr
ОГУЛИН, БЬЕЛОЛАСИЧА – отличная инвестиционная возможность!Агентство предлагает чрезвычайно привлекательную инвестиционную недвижимость, расположенную на склонах горы Бьелоласица, в непосредственной близости от города Огулин, в зоне, предназначенной для развития туризма. Это земельный участок общей площадью 15 000 м², что является редкостью на рынке благодаря своим размерам, расположению и исключительному потенциалу развития.На участке находится бывший горный отель, известный как «Отель Тито», площадью около 1000 м², из которых примерно 750 м² являются полезными и имеют дополнительное чердачное помещение. Недвижимость требует полной реконструкции и значительных инвестиций, но ее прочная конструкция и существующие размеры обеспечивают отличную основу для реконструкции и переоборудования в высококлассный отель, бутик-курорт, оздоровительный центр или другой туристический проект в соответствии с целями территориального планирования.Местоположение позволяет развивать круглогодичный туризм, учитывая природные условия для зимних и летних видов отдыха. В непосредственной близости находится бывший хорватский олимпийский центр Бьелоласица, что еще раз подтверждает спортивно-рекреационный характер района и потенциал для развития специализированных туристических и спортивных программ. Окрестности богаты лесными тропами, подходящими для велоспорта, активного отдыха и экстремальных видов спорта, а природная среда обеспечивает тишину, уединение и подлинный горный опыт.Участок соединен семью подъездными дорогами, что обеспечивает отличную транспортную доступность и гибкость при планировании будущего проекта. Дополнительным преимуществом является близость к морю — всего 45 минут езды на автомобиле, что открывает возможность позиционирования проекта как места отдыха, сочетающего горный и прибрежный туризм.Этот объект представляет собой отличную возможность для инвесторов, ищущих крупные девелоперские проекты в туристической зоне, с четкой пространственной целью и долгосрочным потенциалом роста стоимости.Документация и дополнительная информация предоставляются по запросу серьезным инвесторам.Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами.Уважаемые клиенты, агентское вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45588DUX Rijeka Mob: +385 91 330 0596 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr
OGULIN, BJELOLASICA - vynikajúca investičná príležitosť!Agentúra ponúka mimoriadne atraktívnu investičnú nehnuteľnosť nachádzajúcu sa na svahoch pohoria Bjelolasica, v bezprostrednej blízkosti mesta Ogulin, v zóne určenej na rozvoj cestovného ruchu. Ide o pozemok s celkovou rozlohou 15 000 m², čo je na trhu rarita vďaka svojej veľkosti, polohe a výnimočnému rozvojovému potenciálu.Na pozemku sa nachádza bývalý horský hotel, známy ako Titov hotel, s podlahovou plochou približne 1 000 m², s približne 750 m² úžitkovej plochy a ďalším podkrovným priestorom. Nehnuteľnosť si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu a značné investície, ale jej solídna konštrukcia a existujúce rozmery poskytujú vynikajúci základ pre rekonštrukciu a prestavbu na luxusný hotel, butikový rezort, wellness centrum alebo iný turistický projekt v súlade s účelom územného plánovania.Poloha umožňuje rozvoj celoročného cestovného ruchu, vzhľadom na prirodzené predpoklady pre zimné aj letné aktivity. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza bývalé Chorvátske olympijské centrum Bjelolasica, čo ďalej potvrdzuje športovo-rekreačný charakter oblasti a potenciál pre rozvoj špecializovaných turistických a športových programov. Okolie je bohaté na lesné chodníky vhodné na cyklistiku, rekreačné a adrenalínové aktivity, zatiaľ čo prírodné prostredie zaručuje pokoj, súkromie a autentický horský zážitok.Pozemok je napojený až na sedem prístupových ciest, čo zabezpečuje vynikajúcu dopravnú dostupnosť a flexibilitu pri plánovaní budúceho projektu. Pridanou hodnotou je vzdialenosť od mora len 45 minút jazdy autom, čo otvára možnosť pozicionovania projektu ako destinácie, ktorá kombinuje horský a pobrežný cestovný ruch.Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú väčšie developerské projekty v turistickej zóne s jasným účelom priestorového plánovania a dlhodobým potenciálom rastu hodnoty.Dokumentácia a ďalšie informácie sú k dispozícii na požiadanie serióznym investorom.Pre viac informácií nás prosím kontaktujte s dôverou.Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45588DUX Rijeka Mob: +385 91 330 0596 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr
Location: Karlovačka županija, Ogulin, Jasenak.OGULIN, BJELOLASICA - excellent investment opportunity!The agency offers an extremely attractive investment property located on the slopes of the Bjelolasica mountain, in the immediate vicinity of the town of Ogulin, within the zone designated for tourism development. It is a plot of land with a total area of 15,000 m², which is a rarity on the market due to its size, position and exceptional development potential.The land is home to a former mountain hotel, known as Tito's Hotel, with a floor area of approximately 1,000 m², with approximately 750 m² of usable area and additional attic space. The property requires complete renovation and significant investment, but its solid construction and existing dimensions provide an excellent basis for reconstruction and conversion into a high-class hotel, boutique resort, wellness center or other tourism project in accordance with the spatial planning purpose.The location enables the development of year-round tourism, given the natural predispositions for winter and summer activities. In the immediate vicinity is the former Croatian Olympic Center Bjelolasica, which further confirms the sports and recreational character of the area and the potential for the development of specialized tourist and sports programs. The surroundings are rich in forest paths suitable for cycling, recreational and adrenaline activities, while the natural environment ensures peace, privacy and an authentic mountain experience.The land is connected to as many as seven access roads, which ensures excellent traffic accessibility and flexibility in planning a future project. An added value is the distance from the sea of only 45 minutes by car, which opens up the possibility of positioning the project as a destination that combines mountain and coastal tourism.This property represents an excellent opportunity for investors looking for larger development projects in a tourist zone, with a clear spatial planning purpose and long-term potential for value growth.Documentation and additional information are available upon request to serious investors.For more information, please contact us with confidence.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45588DUX Rijeka Mob: +385 91 330 0596 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45588DUX Rijeka
Mob: +385 91 330 0596
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Vezi mai mult Vezi mai puțin OGULIN, BJELOLASICA - vynikající investiční příležitost!Agentura nabízí mimořádně atraktivní investiční nemovitost nacházející se na svazích hory Bjelolasica, v bezprostřední blízkosti města Ogulin, v zóně určené pro rozvoj cestovního ruchu. Jedná se o pozemek o celkové rozloze 15 000 m², který je na trhu díky své velikosti, poloze a výjimečnému rozvojovému potenciálu vzácností.Na pozemku se nachází bývalý horský hotel, známý jako Titův hotel, s podlahovou plochou cca 1 000 m², s přibližně 750 m² užitné plochy a dalším podkrovním prostorem. Nemovitost vyžaduje kompletní rekonstrukci a značné investice, ale její solidní konstrukce a stávající rozměry poskytují vynikající základ pro rekonstrukci a přestavbu na luxusní hotel, butikový resort, wellness centrum nebo jiný turistický projekt v souladu s územně plánovacím účelem.Poloha umožňuje rozvoj celoroční turistiky, vzhledem k přirozeným předpokladům pro zimní i letní aktivity. V bezprostřední blízkosti se nachází bývalý chorvatský olympijský centrum Bjelolasica, což dále potvrzuje sportovně-rekreační charakter oblasti a potenciál pro rozvoj specializovaných turistických a sportovních programů. Okolí je bohaté na lesní stezky vhodné pro cyklistiku, rekreační a adrenalinové aktivity, zatímco přírodní prostředí zajišťuje klid, soukromí a autentický horský zážitek.Pozemek je napojen až na sedm příjezdových cest, což zajišťuje vynikající dopravní dostupnost a flexibilitu při plánování budoucího projektu. Přidanou hodnotou je vzdálenost od moře pouhých 45 minut jízdy autem, což otevírá možnost pozicionování projektu jako destinace kombinující horský a pobřežní cestovní ruch.Tato nemovitost představuje vynikající příležitost pro investory, kteří hledají větší developerské projekty v turistické zóně s jasným územně plánovacím účelem a dlouhodobým potenciálem růstu hodnoty.Dokumentace a další informace jsou k dispozici na vyžádání vážným investorům.Pro více informací nás prosím s důvěrou kontaktujte.Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45588DUX Rijeka
Mob: +385 91 330 0596
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Karlovačka županija, Ogulin, Jasenak.OGULIN, BJELOLASICA – Exzellente Investitionsmöglichkeit!Die Agentur bietet eine äußerst attraktive Anlageimmobilie an den Hängen des Bjelolasica-Gebirges in unmittelbarer Nähe von Ogulin, innerhalb der für die touristische Entwicklung vorgesehenen Zone. Das 15.000 m² große Grundstück ist aufgrund seiner Größe, Lage und seines außergewöhnlichen Entwicklungspotenzials eine Rarität auf dem Markt.Auf dem Grundstück befindet sich das ehemalige Berghotel „Tito’s Hotel“ mit einer Geschossfläche von ca. 1.000 m², davon ca. 750 m² Nutzfläche und zusätzlichem Dachgeschoss. Das Objekt erfordert eine umfassende Sanierung und erhebliche Investitionen. Die solide Bauweise und die vorhandenen Abmessungen bieten jedoch eine hervorragende Grundlage für den Umbau zu einem erstklassigen Hotel, Boutique-Resort, Wellnesscenter oder einem anderen touristischen Projekt im Einklang mit der Raumordnung.Die Lage ermöglicht die Entwicklung eines ganzjährigen Tourismus, da die natürlichen Gegebenheiten sowohl für Winter- als auch für Sommeraktivitäten geeignet sind. In unmittelbarer Nähe befindet sich das ehemalige kroatische Olympiazentrum Bjelolasica, was den sportlichen und erholsamen Charakter der Gegend sowie das Potenzial für die Entwicklung spezialisierter Tourismus- und Sportprogramme unterstreicht. Die Umgebung bietet zahlreiche Waldwege, die sich ideal zum Radfahren, für Freizeitaktivitäten und Adrenalin-Kicks eignen. Die unberührte Natur garantiert Ruhe, Privatsphäre und ein authentisches Bergerlebnis.Das Grundstück ist an sieben Zufahrtsstraßen angebunden und gewährleistet so eine hervorragende Verkehrsanbindung und Flexibilität bei der Planung zukünftiger Projekte. Ein weiterer Pluspunkt ist die nur 45-minütige Fahrtzeit zum Meer. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, das Projekt als Reiseziel zu positionieren, das Berg- und Küstentourismus vereint.Diese Immobilie stellt eine exzellente Gelegenheit für Investoren dar, die nach größeren Entwicklungsprojekten in einer touristischen Zone mit klarer Raumplanung und langfristigem Wertsteigerungspotenzial suchen.Dokumentation und weitere Informationen stellen wir ernsthaften Investoren gerne auf Anfrage zur Verfügung.Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45588DUX Rijeka
Mob: +385 91 330 0596
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Karlovačka županija, Ogulin, Jasenak.OGULIN, BJELOLASICA - odlična investicijska prilika!U ponudi agencije nalazi se iznimno atraktivna investicijska nekretnina smještena na obroncima planine Bjelolasica, u neposrednoj blizini grada Ogulin, unutar zone predviđene za turistički razvoj. Riječ je o parceli ukupne površine 15.000 m² koja predstavlja rijetkost na tržištu zbog svoje veličine, pozicije i iznimnog razvojnog potencijala.Na zemljištu se nalazi objekt nekadašnjeg planinskog hotela, poznatog kao Titov hotel, tlocrtne površine oko 1.000 m², s približno 750 m² korisne površine te dodatnim potkrovnim prostorom. Objekt zahtijeva potpunu adaptaciju i značajna ulaganja, no njegova čvrsta konstrukcija i postojeći gabariti pružaju izvrsnu osnovu za rekonstrukciju i prenamjenu u hotel visoke kategorije, boutique resort, wellness centar ili drugi turistički projekt sukladan prostorno-planskoj namjeni.Lokacija omogućuje razvoj cjelogodišnjeg turizma, s obzirom na prirodne predispozicije za zimske i ljetne sadržaje. U neposrednoj blizini nalazi se nekadašnji Hrvatski olimpijski centar Bjelolasica, što dodatno potvrđuje sportsko-rekreativni karakter područja i potencijal za razvoj specijaliziranih turističkih i sportskih programa. Okruženje obiluje šumskim putevima pogodnima za biciklizam, rekreativne i adrenalinske aktivnosti, dok prirodni ambijent osigurava mir, privatnost i autentičan planinski doživljaj.Zemljište je povezano s čak sedam pristupnih cestovnih pravaca, što osigurava izvrsnu prometnu dostupnost i fleksibilnost u planiranju budućeg projekta. Dodatnu vrijednost predstavlja udaljenost od mora od svega 45 minuta vožnje, čime se otvara mogućnost pozicioniranja projekta kao destinacije koja spaja planinski i obalni turizam.Ova nekretnina predstavlja izvanrednu priliku za investitore koji traže veće razvojne projekte u turističkoj zoni, s jasnom prostorno-planskom namjenom i dugoročnim potencijalom rasta vrijednosti.
Dokumentacija i dodatne informacije dostupne su na upit ozbiljnim investitorima.Za više informacija, obratite nam se s povjerenjem.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 45588DUX Rijeka
Mob: +385 91 330 0596
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr OGULIN, BJELOLASICA - kiváló befektetési lehetőség!Az ügynökség egy rendkívül vonzó befektetési ingatlant kínál a Bjelolasica-hegy lejtőin, Ogulin város közvetlen közelében, a turisztikai fejlesztésre kijelölt zónában. A telek összterülete 15 000 m², ami méretének, elhelyezkedésének és kivételes fejlesztési potenciáljának köszönhetően ritkaság a piacon.A telken egykori hegyi szálloda, a Tito's Hotel található, körülbelül 1000 m² alapterülettel, körülbelül 750 m² hasznos területtel és további tetőtérrel. Az ingatlan teljes felújítást és jelentős beruházást igényel, de szilárd szerkezete és meglévő méretei kiváló alapot biztosítanak a rekonstrukcióhoz és egy magas színvonalú szállodává, butiküdülőhelyé, wellnessközponttá vagy más turisztikai projektté való átalakításhoz a területrendezési célnak megfelelően.A helyszín lehetővé teszi az egész éves turizmus fejlesztését, tekintettel a téli és nyári tevékenységek iránti természetes adottságokra. A közvetlen közelben található az egykori Horvát Olimpiai Központ, a Bjelolasica, ami tovább erősíti a terület sport- és rekreációs jellegét, valamint a speciális turisztikai és sportprogramok fejlesztésének lehetőségét. A környék gazdag erdei ösvényekben, amelyek kerékpározásra, rekreációs és adrenalin tevékenységekre alkalmasak, míg a természeti környezet nyugalmat, magánéletet és autentikus hegyi élményt biztosít.A telek hét bekötőúthoz is csatlakozik, ami kiváló közlekedési megközelíthetőséget és rugalmasságot biztosít egy jövőbeli projekt megtervezésekor. Hozzáadott érték a tengertől mindössze 45 perces autóút, ami lehetőséget ad arra, hogy a projektet olyan célpontként pozicionáljuk, amely ötvözi a hegyi és a tengerparti turizmust.Ez az ingatlan kiváló lehetőséget kínál azoknak a befektetőknek, akik nagyobb fejlesztési projekteket keresnek egy turisztikai övezetben, világos területrendezési céllal és hosszú távú értéknövekedési potenciállal.Komoly befektetők számára kérésre dokumentáció és további információk állnak rendelkezésre.További információkért kérjük, forduljon hozzánk bizalommal.Kedves ügyfeleink, a közvetítői jutalékot az Általános Szerződési Feltételek szerint számítjuk fel:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45588DUX Rijeka
Mob: +385 91 330 0596
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Karlovačka županija, Ogulin, Jasenak.OGULIN, BJELOLASICA - Ottima opportunità di investimento!L'agenzia offre un immobile da investimento estremamente interessante situato sulle pendici del monte Bjelolasica, nelle immediate vicinanze della città di Ogulin, all'interno della zona destinata allo sviluppo turistico. Si tratta di un terreno con una superficie totale di 15.000 m², una rarità sul mercato per le sue dimensioni, la posizione e l'eccezionale potenziale di sviluppo.Il terreno ospita un ex hotel di montagna, noto come Tito's Hotel, con una superficie di circa 1.000 m², con circa 750 m² di superficie utile e ulteriore soffitta. L'immobile richiede una ristrutturazione completa e un investimento significativo, ma la sua solida costruzione e le dimensioni esistenti offrono un'eccellente base per la ricostruzione e la conversione in un hotel di alta classe, un boutique resort, un centro benessere o un altro progetto turistico, in conformità con le finalità di pianificazione territoriale.La posizione consente lo sviluppo del turismo durante tutto l'anno, data la predisposizione naturale per le attività invernali ed estive. Nelle immediate vicinanze si trova l'ex Centro Olimpico Croato Bjelolasica, a ulteriore conferma del carattere sportivo e ricreativo della zona e del potenziale per lo sviluppo di programmi turistici e sportivi specializzati. I dintorni sono ricchi di sentieri forestali adatti al ciclismo, alle attività ricreative e adrenaliniche, mentre l'ambiente naturale garantisce pace, privacy e un'autentica esperienza di montagna.Il terreno è collegato a ben sette strade di accesso, il che garantisce un'eccellente accessibilità e flessibilità nella pianificazione di progetti futuri. Un valore aggiunto è la distanza dal mare di soli 45 minuti in auto, che apre la possibilità di posizionare il progetto come destinazione che combina turismo montano e costiero.Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per gli investitori alla ricerca di progetti di sviluppo di grandi dimensioni in una zona turistica, con una chiara finalità di pianificazione territoriale e un potenziale di crescita del valore a lungo termine.Documentazione e ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta per gli investitori più seri.Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci con fiducia.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45588DUX Rijeka
Mob: +385 91 330 0596
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr OGULIN, BJELOLASICA - een uitstekende investeringskans!Het makelaarskantoor biedt een zeer aantrekkelijk investeringsobject aan, gelegen op de hellingen van de Bjelolasica-berg, in de directe omgeving van het dorp Ogulin, binnen het gebied dat is aangewezen voor toeristische ontwikkeling. Het betreft een perceel van 15.000 m², een zeldzaamheid op de markt vanwege de omvang, de ligging en het uitzonderlijke ontwikkelingspotentieel.Op het perceel staat een voormalig berghotel, bekend als Hotel Tito, met een vloeroppervlakte van circa 1.000 m², waarvan circa 750 m² bruikbaar is, plus extra zolderruimte. Het pand behoeft een complete renovatie en een aanzienlijke investering, maar de solide constructie en de bestaande afmetingen bieden een uitstekende basis voor herbouw en transformatie tot een luxe hotel, boetiekresort, wellnesscentrum of ander toeristisch project, in overeenstemming met de bestemmingsplannen.De locatie maakt de ontwikkeling van toerisme het hele jaar door mogelijk, gezien de natuurlijke omstandigheden voor zowel winter- als zomeractiviteiten. In de directe omgeving bevindt zich het voormalige Kroatische Olympische Centrum Bjelolasica, wat het sportieve en recreatieve karakter van het gebied en het potentieel voor de ontwikkeling van gespecialiseerde toeristische en sportprogramma's verder bevestigt. De omgeving is rijk aan bospaden die geschikt zijn voor fietsen, recreatieve en adrenalineverhogende activiteiten, terwijl de natuurlijke omgeving rust, privacy en een authentieke bergervaring garandeert.Het terrein is verbonden met maar liefst zeven toegangswegen, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en flexibiliteit bij de planning van een toekomstig project. Een extra pluspunt is de afstand tot de zee van slechts 45 minuten met de auto, waardoor het project zich kan positioneren als een bestemming die berg- en kusttoerisme combineert.Dit object biedt een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar grotere ontwikkelingsprojecten in een toeristisch gebied, met een duidelijke ruimtelijke planning en een langetermijnpotentieel voor waardegroei.Documentatie en aanvullende informatie zijn op aanvraag beschikbaar voor serieuze investeerders.Neem voor meer informatie gerust contact met ons op.Geachte klanten, de bemiddelingskosten worden berekend conform de Algemene Voorwaarden:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45588DUX Rijeka
Mob: +385 91 330 0596
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr OGULIN, BJELOLASICA – doskonała okazja inwestycyjna!Agencja oferuje niezwykle atrakcyjną nieruchomość inwestycyjną położoną na zboczach góry Bjelolasica, w bezpośrednim sąsiedztwie miasta Ogulin, w strefie przeznaczonej pod rozwój turystyki. Jest to działka o łącznej powierzchni 15 000 m², co stanowi rzadkość na rynku ze względu na jej wielkość, położenie i wyjątkowy potencjał rozwojowy.Na działce znajduje się dawny hotel górski, znany jako Hotel Tito, o powierzchni użytkowej około 1000 m², z powierzchnią użytkową około 750 m² i dodatkowym poddaszem. Nieruchomość wymaga gruntownego remontu i znacznych nakładów inwestycyjnych, ale jej solidna konstrukcja i istniejące wymiary stanowią doskonałą bazę do przebudowy i przekształcenia w wysokiej klasy hotel, butikowy ośrodek wypoczynkowy, centrum odnowy biologicznej lub inny projekt turystyczny, zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego.Lokalizacja umożliwia rozwój turystyki całorocznej, biorąc pod uwagę naturalne warunki do uprawiania sportów zimowych i letnich. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się dawne Chorwackie Centrum Olimpijskie Bjelolasica, co dodatkowo potwierdza sportowy i rekreacyjny charakter tego obszaru oraz potencjał rozwoju wyspecjalizowanych programów turystycznych i sportowych. Okolica obfituje w leśne szlaki idealne do uprawiania turystyki rowerowej, rekreacji i sportów ekstremalnych, a naturalne środowisko zapewnia spokój, prywatność i autentyczne górskie doznania.Działka jest połączona aż siedmioma drogami dojazdowymi, co zapewnia doskonałą dostępność komunikacyjną i elastyczność w planowaniu przyszłego projektu. Dodatkowym atutem jest odległość od morza wynosząca zaledwie 45 minut jazdy samochodem, co otwiera możliwość pozycjonowania projektu jako destynacji łączącej turystykę górską i nadmorską.Ta nieruchomość stanowi doskonałą okazję dla inwestorów poszukujących większych projektów deweloperskich w strefie turystycznej, z jasnym planem zagospodarowania przestrzennego i długoterminowym potencjałem wzrostu wartości.Dokumentacja i dodatkowe informacje są dostępne na życzenie dla poważnych inwestorów.W celu uzyskania dodatkowych informacji prosimy o kontakt.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45588DUX Rijeka
Mob: +385 91 330 0596
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr ОГУЛИН, БЬЕЛОЛАСИЧА – отличная инвестиционная возможность!Агентство предлагает чрезвычайно привлекательную инвестиционную недвижимость, расположенную на склонах горы Бьелоласица, в непосредственной близости от города Огулин, в зоне, предназначенной для развития туризма. Это земельный участок общей площадью 15 000 м², что является редкостью на рынке благодаря своим размерам, расположению и исключительному потенциалу развития.На участке находится бывший горный отель, известный как «Отель Тито», площадью около 1000 м², из которых примерно 750 м² являются полезными и имеют дополнительное чердачное помещение. Недвижимость требует полной реконструкции и значительных инвестиций, но ее прочная конструкция и существующие размеры обеспечивают отличную основу для реконструкции и переоборудования в высококлассный отель, бутик-курорт, оздоровительный центр или другой туристический проект в соответствии с целями территориального планирования.Местоположение позволяет развивать круглогодичный туризм, учитывая природные условия для зимних и летних видов отдыха. В непосредственной близости находится бывший хорватский олимпийский центр Бьелоласица, что еще раз подтверждает спортивно-рекреационный характер района и потенциал для развития специализированных туристических и спортивных программ. Окрестности богаты лесными тропами, подходящими для велоспорта, активного отдыха и экстремальных видов спорта, а природная среда обеспечивает тишину, уединение и подлинный горный опыт.Участок соединен семью подъездными дорогами, что обеспечивает отличную транспортную доступность и гибкость при планировании будущего проекта. Дополнительным преимуществом является близость к морю — всего 45 минут езды на автомобиле, что открывает возможность позиционирования проекта как места отдыха, сочетающего горный и прибрежный туризм.Этот объект представляет собой отличную возможность для инвесторов, ищущих крупные девелоперские проекты в туристической зоне, с четкой пространственной целью и долгосрочным потенциалом роста стоимости.Документация и дополнительная информация предоставляются по запросу серьезным инвесторам.Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами.Уважаемые клиенты, агентское вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45588DUX Rijeka
Mob: +385 91 330 0596
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr OGULIN, BJELOLASICA - vynikajúca investičná príležitosť!Agentúra ponúka mimoriadne atraktívnu investičnú nehnuteľnosť nachádzajúcu sa na svahoch pohoria Bjelolasica, v bezprostrednej blízkosti mesta Ogulin, v zóne určenej na rozvoj cestovného ruchu. Ide o pozemok s celkovou rozlohou 15 000 m², čo je na trhu rarita vďaka svojej veľkosti, polohe a výnimočnému rozvojovému potenciálu.Na pozemku sa nachádza bývalý horský hotel, známy ako Titov hotel, s podlahovou plochou približne 1 000 m², s približne 750 m² úžitkovej plochy a ďalším podkrovným priestorom. Nehnuteľnosť si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu a značné investície, ale jej solídna konštrukcia a existujúce rozmery poskytujú vynikajúci základ pre rekonštrukciu a prestavbu na luxusný hotel, butikový rezort, wellness centrum alebo iný turistický projekt v súlade s účelom územného plánovania.Poloha umožňuje rozvoj celoročného cestovného ruchu, vzhľadom na prirodzené predpoklady pre zimné aj letné aktivity. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza bývalé Chorvátske olympijské centrum Bjelolasica, čo ďalej potvrdzuje športovo-rekreačný charakter oblasti a potenciál pre rozvoj špecializovaných turistických a športových programov. Okolie je bohaté na lesné chodníky vhodné na cyklistiku, rekreačné a adrenalínové aktivity, zatiaľ čo prírodné prostredie zaručuje pokoj, súkromie a autentický horský zážitok.Pozemok je napojený až na sedem prístupových ciest, čo zabezpečuje vynikajúcu dopravnú dostupnosť a flexibilitu pri plánovaní budúceho projektu. Pridanou hodnotou je vzdialenosť od mora len 45 minút jazdy autom, čo otvára možnosť pozicionovania projektu ako destinácie, ktorá kombinuje horský a pobrežný cestovný ruch.Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú väčšie developerské projekty v turistickej zóne s jasným účelom priestorového plánovania a dlhodobým potenciálom rastu hodnoty.Dokumentácia a ďalšie informácie sú k dispozícii na požiadanie serióznym investorom.Pre viac informácií nás prosím kontaktujte s dôverou.Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45588DUX Rijeka
Mob: +385 91 330 0596
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Karlovačka županija, Ogulin, Jasenak.OGULIN, BJELOLASICA - excellent investment opportunity!The agency offers an extremely attractive investment property located on the slopes of the Bjelolasica mountain, in the immediate vicinity of the town of Ogulin, within the zone designated for tourism development. It is a plot of land with a total area of 15,000 m², which is a rarity on the market due to its size, position and exceptional development potential.The land is home to a former mountain hotel, known as Tito's Hotel, with a floor area of approximately 1,000 m², with approximately 750 m² of usable area and additional attic space. The property requires complete renovation and significant investment, but its solid construction and existing dimensions provide an excellent basis for reconstruction and conversion into a high-class hotel, boutique resort, wellness center or other tourism project in accordance with the spatial planning purpose.The location enables the development of year-round tourism, given the natural predispositions for winter and summer activities. In the immediate vicinity is the former Croatian Olympic Center Bjelolasica, which further confirms the sports and recreational character of the area and the potential for the development of specialized tourist and sports programs. The surroundings are rich in forest paths suitable for cycling, recreational and adrenaline activities, while the natural environment ensures peace, privacy and an authentic mountain experience.The land is connected to as many as seven access roads, which ensures excellent traffic accessibility and flexibility in planning a future project. An added value is the distance from the sea of only 45 minutes by car, which opens up the possibility of positioning the project as a destination that combines mountain and coastal tourism.This property represents an excellent opportunity for investors looking for larger development projects in a tourist zone, with a clear spatial planning purpose and long-term potential for value growth.Documentation and additional information are available upon request to serious investors.For more information, please contact us with confidence.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45588DUX Rijeka
Mob: +385 91 330 0596
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr