1.427.487 RON
1.707.886 RON
1.376.505 RON
1.427.487 RON
1.590.628 RON
a spacious living room with kitchen and dining room (open space), bedroom, bathroom, boiler room and access to a covered terrace of approximately 25.5 m².First floor:
three bedrooms, each with its own bathroom, including a master bedroom (25m2) with its own bathroom and jacuzzi, a hallway and a spacious balcony.The total gross area of the villa is approximately 190 m², while the total calculated area (including the covered terrace at a coefficient of 0.5) is approximately 180 m².Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46427Domagoj Ivezić
Agent s licencom
Mob: +385 97 6910 507
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: domagoj@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Vezi mai mult Vezi mai puțin CRIKVENICA, DRAMALJ - starý dům s projektem na luxusní vilu, výhled na mořeŽádost o stavební povolení byla podána v 11/2025 a všechny příspěvky byly uhrazeny, což umožňuje rychlé pokračování realizace bez dalších administrativních průtahů.Starý dům s projektem na luxusní vilu - výhled na moře, soukromí a dokumentaceNa prodej je nemovitost sestávající ze tří stávajících budov - domu, garáže a taverny (budoucí wellness), vše úhledně zakreslené, nacházející se v klidné lokalitě pouhých 400 m vzdušnou čarou od moře. Poloha zajišťuje vysokou úroveň soukromí, bez přímého výhledu na sousední budovy.Na pozemku se již nachází garáž o rozloze cca 36 m² a další budova určená pro wellness s vířivkou, saunou, sprchovým koutem, WC a prádelnou o rozloze cca 20 m², což dodává nemovitosti dodatečnou funkčnost a hodnotu.Pro danou nemovitost je vypracován projekt na výstavbu luxusní vily s důrazem na komfort, funkční uspořádání a maximální využití venkovního prostoru, včetně bazénu. Vila je navržena tak, aby z přízemí nabízela výhled na moře.Dle projektu se dům skládá z:Přízemí:prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou (otevřený prostor), ložnice, koupelna, kotelna a přístup na krytou terasu o rozloze cca 25,5 m².První patro:
tři ložnice, každá s vlastní koupelnou, včetně hlavní ložnice (25 m²) s vlastní koupelnou a vířivkou, chodba a prostorný balkon.Celková hrubá plocha vily je cca 190 m², zatímco celková vypočítaná plocha (včetně kryté terasy s koeficientem 0,5) je cca 180 m².Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46427Domagoj Ivezić
Agent s licencom
Mob: +385 97 6910 507
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: domagoj@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Dramalj.CRIKVENICA, DRAMALJ – Altes Haus mit geplanter Luxusvilla und MeerblickDer Bauantrag wurde im November 2025 eingereicht, alle Gebühren sind bezahlt, sodass die Umsetzung ohne weitere Verzögerungen zügig erfolgen kann.Altes Haus mit geplanter Luxusvilla – Meerblick, Privatsphäre und DokumentationZum Verkauf steht ein Anwesen bestehend aus drei bestehenden Gebäuden: einem Wohnhaus, einer Garage und einer Taverne (zukünftiger Wellnessbereich). Alle Gebäude sind ordentlich geplant und befinden sich in ruhiger Lage, nur 400 m Luftlinie vom Meer entfernt. Die Lage garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre ohne direkten Einblick in Nachbargebäude.Auf dem Grundstück befindet sich bereits eine Garage von ca. 36 m² sowie ein weiteres Gebäude, das für einen Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna, Dusche, WC und Waschküche von ca. 20 m² vorgesehen ist. Dies erhöht die Funktionalität und den Wert der Immobilie.Für das betreffende Grundstück wurde ein Projekt für den Bau einer Luxusvilla erstellt, wobei besonderer Wert auf Komfort, funktionale Raumaufteilung und optimale Nutzung des Außenbereichs, einschließlich eines Swimmingpools, gelegt wurde. Die Villa ist so konzipiert, dass sie vom Erdgeschoss aus Meerblick bietet.Laut Projekt besteht das Haus aus:Erdgeschoss:einem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Heizungsraum und Zugang zu einer überdachten Terrasse von ca. 25,5 m².Obergeschoss:
drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer (25 m²) mit eigenem Bad und Whirlpool, ein Flur und ein geräumiger Balkon.Die Bruttogeschossfläche der Villa beträgt ca. 190 m², die Gesamtfläche (einschließlich der überdachten Terrasse mit einem Anteil von 0,5) ca. 180 m².Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46427Domagoj Ivezić
Agent s licencom
Mob: +385 97 6910 507
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: domagoj@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Dramalj.CRIKVENICA, DRAMALJ - starina s projektom za luksuznu villu, pogled na moreZahtjev za građevinsku dozvolu predan je 11/2025., a svi doprinosi su plaćeni, što omogućuje brz nastavak realizacije bez dodatnih administrativnih zadržavanja.Starina s projektom za luksuznu vilu - pogled na more, privatnost i dokumentacijaNa prodaju je nekretnina koja se sastoji od tri postojeća objekta - kuće, garaže i konobe (budući wellness), svi uredno ucrtani, smještena na mirnoj lokaciji svega 400 m zračne linije od mora. Pozicija osigurava visoku razinu privatnosti, bez direktnih pogleda susjednih objekata.Na parceli se već nalazi garaža površine cca 36 m², te drugi objekt koji je predviđen za wellness sa jacuzzijem, sauna, tuš WC i vešeraj površine cca 20 m², što daje dodatnu funkcionalnost i vrijednost nekretnini.Za predmetnu nekretninu izrađen je projekt izgradnje luksuzne vile, s naglaskom na komfor, funkcionalan raspored i maksimalno korištenje vanjskog prostora, uključujući i bazen. Vila je projektirana tako da već iz prizemlja pruža pogled na more.Prema projektu, kuća se sastoji od:Prizemlja:
prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom (open space), spavaće sobe, kupaonice, kotlovnice te izlaza na natkrivenu terasu površine cca 25,5 m².Kata:
tri spavaće sobe od kojih svaka ima svoju kupaonicu, uključujući master sobu (25m2) s vlastitom kupaonicom i jacuzzijem, hodnika te prostranog balkona.Ukupna bruto površina vile iznosi cca 190 m², dok ukupna obračunska površina (s uključenom natkrivenom terasom po koeficijentu 0,5) iznosi cca 180 m².Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 46427Domagoj Ivezić
Agent s licencom
Mob: +385 97 6910 507
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: domagoj@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr CRIKVENICA, DRAMALJ - régi ház luxusvilla projekttel, tengerre néző kilátássalAz építési engedély iránti kérelmet 2025. novemberében nyújtották be, és minden hozzájárulást befizettek, ami lehetővé teszi a megvalósítás gyors folytatását további adminisztratív késedelmek nélkül.Régi ház luxusvilla projekttel - tengerre néző kilátással, privát szférával és dokumentációvalEladó egy három meglévő épületből - egy házból, egy garázsból és egy kocsmából (jövőbeni wellness) - álló ingatlan, mindegyik szépen megtervezett, csendes helyen, mindössze 400 méterre a tengertől légvonalban. A fekvés magas szintű privát szférát biztosít, anélkül, hogy közvetlen kilátás lenne a szomszédos épületekre.A telken már található egy kb. 36 m²-es garázs, és egy másik, kb. 20 m²-es wellness épület jakuzzival, szaunával, zuhanyzós WC-vel és mosókonyhával, ami további funkcionalitást és értéket kölcsönöz az ingatlannak.A szóban forgó ingatlanhoz luxusvilla építésére vonatkozó tervet készítettek, amelyben a kényelem, a funkcionális elrendezés és a kültéri tér maximális kihasználása, beleértve az úszómedencét is, került előtérbe. A villa úgy van kialakítva, hogy a földszintről tengerre néző kilátás nyílik.A terv szerint a ház a következőkből áll:Földszint:tágas nappali konyhával és étkezővel (nyitott tér), hálószoba, fürdőszoba, kazánház és kijárat egy kb. 25,5 m²-es fedett teraszra.Emelet:
három hálószoba, mindegyik saját fürdőszobával, beleértve egy fő hálószobát (25 m2) saját fürdőszobával és jakuzzival, előszoba és tágas erkély.A villa teljes bruttó területe kb. 190 m², míg a teljes számított terület (beleértve a fedett teraszt 0,5-ös együtthatóval) kb. 180 m².Kedves ügyfeleink, a közvetítői jutalékot az Általános Szerződési Feltételek szerint számítjuk fel.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46427Domagoj Ivezić
Agent s licencom
Mob: +385 97 6910 507
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: domagoj@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Dramalj.CRIKVENICA, DRAMALJ - Vecchia casa con progetto per villa di lusso, vista mareLa domanda di permesso di costruire è stata presentata nel novembre 2025 e tutti i contributi sono stati versati, il che consente una rapida prosecuzione dei lavori senza ulteriori ritardi amministrativi.Vecchia casa con progetto per villa di lusso - vista mare, privacy e documentazioneIn vendita proprietà composta da tre edifici esistenti: una casa, un garage e una taverna (futuro centro benessere), tutti ben progettati, situati in una posizione tranquilla a soli 400 m in linea d'aria dal mare. La posizione garantisce un elevato livello di privacy, senza vista diretta sugli edifici vicini.Il terreno dispone già di un garage di circa 36 m² e di un altro edificio destinato a centro benessere con jacuzzi, sauna, doccia, WC e lavanderia di circa 20 m², che conferisce ulteriore funzionalità e valore alla proprietà.Per l'immobile in questione è stato predisposto un progetto per la costruzione di una villa di lusso, con particolare attenzione al comfort, alla funzionalità degli spazi e al massimo utilizzo degli ambienti esterni, inclusa una piscina. La villa è progettata in modo da offrire una vista mare dal piano terra.Secondo il progetto, la casa è così composta:Piano terra:
un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo (open space), camera da letto, bagno, locale caldaia e accesso a una terrazza coperta di circa 25,5 m².Primo piano:
tre camere da letto, ciascuna con bagno privato, tra cui una camera padronale (25 m²) con bagno privato e jacuzzi, un corridoio e un ampio balcone.La superficie lorda totale della villa è di circa 190 m², mentre la superficie totale calcolata (inclusa la terrazza coperta con un coefficiente di 0,5) è di circa 180 m².Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46427Domagoj Ivezić
Agent s licencom
Mob: +385 97 6910 507
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: domagoj@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr CRIKVENICA, DRAMALJ - Oud huis met project voor een luxe villa, zeezichtDe aanvraag voor een bouwvergunning is ingediend in november 2025 en alle bijdragen zijn betaald, waardoor de uitvoering snel kan worden voortgezet zonder verdere administratieve vertragingen.Oud huis met project voor een luxe villa - zeezicht, privacy en documentatieTe koop is een object bestaande uit drie bestaande gebouwen - een huis, een garage en een taverne (toekomstige wellness), alle netjes getekend, gelegen op een rustige locatie op slechts 400 meter hemelsbreed van de zee. De ligging garandeert een hoge mate van privacy, zonder direct zicht op aangrenzende gebouwen.Op het perceel staat reeds een garage van circa 36 m² en een ander gebouw, bestemd voor een wellnesscentrum met jacuzzi, sauna, douche, toilet en wasruimte van circa 20 m², wat extra functionaliteit en waarde aan het object toevoegt.Er is een ontwerp opgesteld voor de bouw van een luxe villa op het betreffende perceel, met de nadruk op comfort, een functionele indeling en maximaal gebruik van de buitenruimte, inclusief een zwembad. De villa is zo ontworpen dat er vanaf de begane grond uitzicht op zee is.Volgens het ontwerp bestaat de woning uit:Begane grond:
een ruime woonkamer met open keuken en eetkamer, slaapkamer, badkamer, stookruimte en toegang tot een overdekt terras van circa 25,5 m².Eerste verdieping:
drie slaapkamers, elk met een eigen badkamer, waaronder een hoofdslaapkamer (25 m²) met eigen badkamer en jacuzzi, een hal en een ruim balkon.De totale bruto oppervlakte van de villa bedraagt circa 190 m², terwijl de totale berekende oppervlakte (inclusief het overdekte terras met een coëfficiënt van 0,5) circa 180 m² is.Geachte klanten, de bemiddelingskosten worden berekend conform de Algemene Voorwaarden.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46427Domagoj Ivezić
Agent s licencom
Mob: +385 97 6910 507
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: domagoj@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr CRIKVENICA, DRAMALJ - stary dom z projektem luksusowej willi, widok na morzeWniosek o pozwolenie na budowę został złożony w listopadzie 2025 r., a wszystkie opłaty zostały opłacone, co pozwala na szybką kontynuację realizacji bez dodatkowych opóźnień administracyjnych.Stary dom z projektem luksusowej willi - widok na morze, prywatność i dokumentacjaNa sprzedaż nieruchomość składająca się z trzech istniejących budynków - domu, garażu i tawerny (przyszłego wellness), wszystkie starannie zaprojektowane, położone w spokojnej okolicy, zaledwie 400 m w linii prostej od morza. Położenie zapewnia wysoki poziom prywatności, bez bezpośredniego widoku na sąsiednie budynki.Na działce znajduje się już garaż o powierzchni około 36 m² oraz kolejny budynek przeznaczony na wellness z jacuzzi, sauną, prysznicem, WC i pralnią o powierzchni około 20 m², co zwiększa funkcjonalność i wartość nieruchomości.Dla przedmiotowej nieruchomości przygotowano projekt budowy luksusowej willi, kładąc nacisk na komfort, funkcjonalny układ i maksymalne wykorzystanie przestrzeni zewnętrznej, w tym basenu. Willa została zaprojektowana tak, aby z parteru roztaczał się widok na morze.Zgodnie z projektem dom składa się z:Parter:
przestronnego salonu z kuchnią i jadalnią (open space), sypialni, łazienki, kotłowni oraz wyjścia na zadaszony taras o powierzchni około 25,5 m².Piętro:
trzech sypialni, każda z własną łazienką, w tym sypialni głównej (25 m²) z własną łazienką i jacuzzi, korytarza oraz przestronnego balkonu.Całkowita powierzchnia użytkowa willi wynosi około 190 m², natomiast całkowita powierzchnia użytkowa (wliczając zadaszony taras o współczynniku 0,5) wynosi około 180 m².Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46427Domagoj Ivezić
Agent s licencom
Mob: +385 97 6910 507
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: domagoj@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr ЦРИКВЕНИЦА, ДРАМАЛЬ - старый дом с проектом роскошной виллы, вид на мореЗаявка на разрешение на строительство была подана в ноябре 2025 года, все взносы оплачены, что позволяет быстро продолжить реализацию проекта без дополнительных административных задержек.Старый дом с проектом роскошной виллы - вид на море, уединение и оформление документовПродается участок, состоящий из трех существующих построек - дома, гаража и таверны (будущий велнес-центр), все аккуратно спланированы, расположен в тихом месте всего в 400 м по прямой от моря. Расположение обеспечивает высокий уровень уединения, без прямого вида на соседние постройки.На участке уже есть гараж площадью около 36 м² и еще одна постройка, предназначенная для велнес-центра с джакузи, сауной, душевой, туалетом и прачечной площадью около 20 м², что добавляет функциональности и ценности объекту.Для данного объекта недвижимости подготовлен проект строительства роскошной виллы с акцентом на комфорт, функциональную планировку и максимальное использование открытого пространства, включая бассейн. Вилла спроектирована таким образом, чтобы с первого этажа открывался вид на море.Согласно проекту, дом состоит из:Первый этаж:
просторная гостиная с кухней и столовой (открытое пространство), спальня, ванная комната, котельная и выход на крытую террасу площадью около 25,5 м².Второй этаж:
три спальни, каждая со своей ванной комнатой, включая главную спальню (25 м²) с собственной ванной комнатой и джакузи, коридор и просторный балкон.Общая валовая площадь виллы составляет около 190 м², а общая расчетная площадь (включая крытую террасу с коэффициентом 0,5) — около 180 м².Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46427Domagoj Ivezić
Agent s licencom
Mob: +385 97 6910 507
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: domagoj@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr CRIKVENICA, DRAMALJ - starý dom s projektom na luxusnú vilu, výhľad na moreŽiadosť o stavebné povolenie bola podaná v 11/2025 a všetky príspevky boli uhradené, čo umožňuje rýchle pokračovanie realizácie bez ďalších administratívnych prieťahov.Starý dom s projektom na luxusnú vilu - výhľad na more, súkromie a dokumentáciaNa predaj je nehnuteľnosť pozostávajúca z troch existujúcich budov - domu, garáže a krčmy (budúce wellness), všetky úhľadne zakreslené, nachádzajúce sa v tichej lokalite len 400 m vzdušnou čiarou od mora. Poloha zaručuje vysokú úroveň súkromia bez priameho výhľadu na susedné budovy.Na pozemku sa už nachádza garáž s rozlohou približne 36 m² a ďalšia budova určená na wellness s vírivkou, saunou, sprchovacím kútom, WC a práčovňou s rozlohou približne 20 m², čo dodáva nehnuteľnosti dodatočnú funkčnosť a hodnotu.Pre predmetnú nehnuteľnosť bol vypracovaný projekt na výstavbu luxusnej vily s dôrazom na komfort, funkčné usporiadanie a maximálne využitie vonkajšieho priestoru vrátane bazéna. Vila je navrhnutá tak, aby ponúkala výhľad na more z prízemia.Podľa projektu dom pozostáva z:Prízemie:priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou (otvorený priestor), spálňa, kúpeľňa, kotolňa a prístup na krytú terasu s rozlohou približne 25,5 m².Prvé poschodie:
tri spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, vrátane hlavnej spálne (25 m²) s vlastnou kúpeľňou a vírivkou, chodba a priestranný balkón.Celková hrubá plocha vily je približne 190 m², zatiaľ čo celková vypočítaná plocha (vrátane krytej terasy s koeficientom 0,5) je približne 180 m².Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovaniaID CODE: 46427Domagoj Ivezić
Agent s licencom
Mob: +385 97 6910 507
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: domagoj@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Dramalj.CRIKVENICA, DRAMALJ - old house with a project for a luxury villa, sea viewThe application for a building permit was submitted in 11/2025, and all contributions have been paid, which allows for a quick continuation of the implementation without additional administrative delays.Old house with a project for a luxury villa - sea view, privacy and documentationFor sale is a property consisting of three existing buildings - a house, a garage and a tavern (future wellness), all neatly drawn, located in a quiet location only 400 m as the crow flies from the sea. The position ensures a high level of privacy, without direct views of neighboring buildings.The plot already has a garage of approximately 36 m², and another building intended for a wellness with a jacuzzi, sauna, shower WC and laundry room of approximately 20 m², which gives additional functionality and value to the property.A project for the construction of a luxury villa has been prepared for the property in question, with an emphasis on comfort, functional layout and maximum use of outdoor space, including a swimming pool. The villa is designed so that it offers a sea view from the ground floor.According to the project, the house consists of:Ground floor:
a spacious living room with kitchen and dining room (open space), bedroom, bathroom, boiler room and access to a covered terrace of approximately 25.5 m².First floor:
three bedrooms, each with its own bathroom, including a master bedroom (25m2) with its own bathroom and jacuzzi, a hallway and a spacious balcony.The total gross area of the villa is approximately 190 m², while the total calculated area (including the covered terrace at a coefficient of 0.5) is approximately 180 m².Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46427Domagoj Ivezić
Agent s licencom
Mob: +385 97 6910 507
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: domagoj@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr