2.242.481 RON
1.931.005 RON
1 dorm
58 m²
2.364.798 RON
1.936.688 RON
2.334.219 RON
4 cam
70 m²
The uniqueness of the location, which is spatially limited (Poluotok has no space for new construction) and the stable double-digit annual growth in the value of real estate in the old center of Zadar make this property very attractive.Value Growth: The Peninsula is experiencing a constant increase in the price of a square meter due to its transformation into an elite tourist zone.Yield: The combination of a prime location and excellent reviews ensures a stable and high annual income, making the property an extremely desirable investment opportunity.Top-notch equipment and "Smart" technology
The apartment is adapted to modern remote work and maximum guest comfort:Connectivity: Optical internet (500 Mbit/s), 3x Smart TV + MaxTv.Smart Home system: WiFi smart entrance lock, video surveillance of the entrance, and WiFi smoke and CO2 detectors for maximum security.Air conditioning: 2x WiFi air conditioners + 3x convector wall heaters in all rooms.Technical specifications and renovation
The property has undergone two phases of thorough renovation, ensuring zero investment costs for the new owner:Complete renovation (2016): Replaced electricity and water installations. The walls and ceilings are insulated with rock wool (5 cm) and double Knauf boards for superior sound and thermal insulation. The floors are reinforced with new beams and OSB boards.Latest renovation (2023): Completely new furniture, fresh painting, new white goods and the most modern appliances.Joinery: High-quality PVC windows with aluminum shutters and aluminum entrance doors.List of equipment included in the price:
Kitchen: Refrigerator, freezer, dishwasher, combined cooker (gas + electricity), oven, coffee maker, microwave, toaster.Bathroom: Washing machine, tumble dryer, additional wall heater.Why invest here?
Owning a property on Kalelarga is the same as owning a property on Stradun or Split's Riva. The number of such units on the market is negligible, and the demand for luxury accommodation in the heart of Zadar is growing every season. By purchasing this apartment, you are taking over a ready-made business with a top reputation and a property whose value, due to its microlocation, is not subject to standard market fluctuations.Don't miss this extraordinary opportunity and call us today to arrange a viewing, and until then, take a walk through our virtual tour (double click on the entrance image).Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46137Danijela Majdandžić
Agent s licencom
Mob: +385 98 979 1602
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: danijela@dux-dalmacija.com
www.dux-dalmacija.com Vezi mai mult Vezi mai puțin ZADAR, POLUOTOK - Prémiové nemovitosti v srdci města, příležitost! Virtuální prohlídka!Exkluzivní investice: Obchodní apartmán na Kalelarze!Prodává se kompletně zrekonstruovaný a vysoce ziskový koncept/apartmán o rozloze 59 m², který se nachází na unikátním místě - v ulici Široka (Kalelarga). Tato nemovitost není jen apartmán, ale zavedený obchodní subjekt s hodnocením 9,8 na předních světových platformách pro pronájmy.Nemovitost se nachází na výjimečném místě v samém centru Zadaru, pouhých 30 m od Náměstí lidu, v bezprostřední blízkosti všech významných turistických a společenských akcí. Díky kompletní rekonstrukci je apartmán prostorný, tichý a velmi pohodlný na pobyt, což je v centru města vzácná kombinace.Finanční potenciál a tržní kontext
Jedinečnost lokality, která je prostorově omezená (Poluotok nemá prostor pro novou výstavbu), a stabilní dvouciferný roční růst hodnoty nemovitostí ve starém centru Zadaru činí tuto nemovitost velmi atraktivní.Růst hodnoty: Poloostrov zažívá neustálý nárůst ceny metru čtverečního v důsledku jeho transformace na elitní turistickou zónu.Výnos: Kombinace prvotřídní lokality a vynikajících recenzí zajišťuje stabilní a vysoký roční příjem, což z nemovitosti činí mimořádně žádanou investiční příležitost.Špičkové vybavení a „chytré“ technologie
Apartmán je přizpůsoben moderní práci na dálku a maximálnímu pohodlí hostů:Připojení: Optický internet (500 Mbit/s), 3x Smart TV + MaxTv.Systém Smart Home: WiFi chytrý vstupní zámek, video dohled nad vchodem a WiFi detektory kouře a CO2 pro maximální bezpečnost.Klimatizace: 2x WiFi klimatizace + 3x konvektorové nástěnné topidla ve všech místnostech.Technické specifikace a rekonstrukce
Nemovitost prošla dvěma fázemi důkladné rekonstrukce, které zajistily novému majiteli nulové investiční náklady:Kompletní rekonstrukce (2016): Výměna rozvodů elektřiny a vody. Stěny a stropy jsou izolovány minerální vlnou (5 cm) a dvojitými deskami Knauf pro vynikající zvukovou a tepelnou izolaci. Podlahy jsou vyztužené novými trámy a OSB deskami.Nejnovější rekonstrukce (2023): Kompletně nový nábytek, čerstvé malování, nová bílá technika a nejmodernější spotřebiče.Truhlářství: Vysoce kvalitní PVC okna s hliníkovými okenicemi a hliníkovými vstupními dveřmi.Seznam vybavení zahrnutého v ceně:
Kuchyň: Lednička, mrazák, myčka nádobí, kombinovaný sporák (plyn + elektřina), trouba, kávovar, mikrovlnná trouba, toustovač.Koupelna: Pračka, sušička, přídavné nástěnné topení.Proč investovat zde?Vlastnictví nemovitosti na Kalelargi je stejné jako vlastnictví nemovitosti na Stradunu nebo splitské Rivě. Počet takových jednotek na trhu je zanedbatelný a poptávka po luxusním ubytování v srdci Zadaru každou sezónu roste. Koupí tohoto bytu přebíráte hotový podnik s vynikající pověstí a nemovitost, jejíž hodnota díky své mikrolokaci nepodléhá standardním výkyvům trhu.Nenechte si ujít tuto mimořádnou příležitost a zavolejte nám ještě dnes a domluvte si prohlídku. Do té doby si prohlédněte naši virtuální prohlídku (dvojitým kliknutím na vstupní obrázek).Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46137Danijela Majdandžić
Agent s licencom
Mob: +385 98 979 1602
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: danijela@dux-dalmacija.com
www.dux-dalmacija.com Location: Zadarska županija, Zadar, Poluotok.ZADAR, POLUOTOK – Premium-Immobilie im Herzen der Stadt, einmalige Gelegenheit! Virtuelle Tour!Exklusive Investition: Business-Apartment in der Kalelarga!Ein komplett renoviertes und äußerst rentables Konzept-Apartment mit 59 m² steht zum Verkauf. Es befindet sich in einzigartiger Lage in der Široka-Straße (Kalelarga). Diese Immobilie ist nicht nur eine Wohnung, sondern ein etabliertes Gewerbeobjekt mit einer Bewertung von 9,8 auf den weltweit führenden Vermietungsplattformen.Die Immobilie liegt in einer außergewöhnlichen Lage im Herzen von Zadar, nur 30 m vom Volksplatz entfernt und in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen touristischen und gesellschaftlichen Veranstaltungen. Dank der Komplettrenovierung ist das Apartment geräumig, ruhig und sehr komfortabel – eine seltene Kombination im Stadtzentrum.Finanzielles Potenzial und Marktumfeld: Die einzigartige Lage mit begrenzten Bauflächen (in Poluotok gibt es keinen Platz für Neubauten) und das stabile zweistellige jährliche Wertwachstum von Immobilien in der Altstadt von Zadar machen diese Immobilie besonders attraktiv.Wertsteigerung: Die Halbinsel verzeichnet aufgrund ihrer Entwicklung zu einer exklusiven Touristenzone einen stetigen Anstieg der Quadratmeterpreise.Rendite: Die Kombination aus erstklassiger Lage und hervorragenden Bewertungen sichert ein stabiles und hohes Jahreseinkommen und macht die Immobilie zu einer äußerst attraktiven Investitionsmöglichkeit.Hochwertige Ausstattung und Smart-Home-Technologie: Die Wohnung ist optimal für modernes Homeoffice und maximalen Gästekomfort ausgestattet:Konnektivität: Glasfaser-Internet (500 Mbit/s), 3x Smart-TV + MaxTV.Smart-Home-System: WLAN-fähiges Türschloss, Videoüberwachung des Eingangsbereichs sowie WLAN-Rauch- und CO₂-Melder für maximale Sicherheit.Klimaanlage: 2x WLAN-Klimaanlagen + 3x Konvektor-Wandheizungen in allen Räumen.Technische Spezifikationen und Renovierung: Die Immobilie wurde in zwei Phasen umfassend renoviert, sodass für den neuen Eigentümer keine Investitionskosten entstehen:Komplettrenovierung (2016): Erneuerung der Elektro- und Wasserinstallationen. Die Wände und Decken sind mit 5 cm Steinwolle und doppelten Knauf-Platten für optimale Schall- und Wärmedämmung isoliert. Die Böden wurden mit neuen Balken und OSB-Platten verstärkt.Letzte Renovierung (2023): Komplett neue Möbel, frischer Anstrich, neue Haushaltsgeräte und modernste Ausstattung.Fenster und Türen: Hochwertige PVC-Fenster mit Aluminium-Fensterläden und Aluminium-Eingangstüren.Im Preis inbegriffene Ausstattung:
Küche: Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Kombiherd (Gas + Elektro), Backofen, Kaffeemaschine, Mikrowelle, Toaster.Badezimmer: Waschmaschine, Wäschetrockner, zusätzliche Wandheizung.Warum hier investieren?
Eine Immobilie in Kalelarga zu besitzen ist vergleichbar mit dem Besitz einer Immobilie in Stradun oder an der Riva in Split. Die Anzahl solcher Objekte auf dem Markt ist gering, und die Nachfrage nach luxuriösen Unterkünften im Herzen von Zadar steigt stetig. Mit dem Kauf dieser Wohnung übernehmen Sie ein etabliertes Unternehmen mit exzellentem Ruf und eine Immobilie, deren Wert aufgrund ihrer erstklassigen Lage nicht den üblichen Marktschwankungen unterliegt.Nutzen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Bis dahin können Sie sich einen virtuellen Rundgang machen (Doppelklick auf das Eingangsbild).Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46137Danijela Majdandžić
Agent s licencom
Mob: +385 98 979 1602
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: danijela@dux-dalmacija.com
www.dux-dalmacija.com Location: Zadarska županija, Zadar, Poluotok.ZADAR, POLUOTOK - Premium nekretnina u srcu grada, prilika! Virtual tour!Ekskluzivna Investicija: Poslovni apartman na samoj Kalelargi!Prodaje se potpuno renoviran i visokoprofitabilan koncept/stan površine 59 m², smješten na neponovljivoj lokaciji – Širokoj ulici (Kalelarga). Ova nekretnina nije samo stan, već uhodani poslovni subjekt s ocjenom 9,8 na vodećim svjetskim platformama za najam.Nekretnina se nalazi na izuzetnoj lokaciji u samom centru Zadra, svega 30 m od Narodnog trga, u neposrednoj blizini svih glavnih turističkih i društvenih zbivanja. Zahvaljujući kompletnoj renovaciji stan je prostran, miran i vrlo ugodan za boravak, što je rijetka kombinacija u samoj gradskoj jezgri.Financijski potencijal i tržišni kontekst
Jedinstvenost lokacije koja je prostorno ograničena (Poluotok nema prostora za novogradnju) i stabilan dvoznamenkasti godišnji rast vrijednosti nekretnina u staroj jezgri Zadra čine ovu nekretninu vrlo privlačnom.Rast vrijednosti: Poluotok bilježi konstantan porast cijene kvadrata zbog transformacije u elitnu turističku zonu.Prinos (Yield): Kombinacija vrhunske lokacije i izvrsnih recenzija osigurava stabilan i visok godišnji prihod, čineći nekretninu izuzetno poželjnom investicijskom prilikom.Vrhunska opremljenost i "Smart" tehnologija
Stan je prilagođen modernom poslovanju na daljinu i maksimalnom komforu gostiju:Povezanost: Optički internet (500 Mbit/s), 3x Smart TV + MaxTv.Smart Home sustav: WiFi pametna ulazna brava, video nadzor ulaza, te WiFi detektori dima i CO2 za maksimalnu sigurnost.Klimatizacija: 2x WiFi klima uređaja + 3x konvektor zidne grijalice u svim prostorijama.Tehnička specifikacija i renovacija
Nekretnina je prošla kroz dvije faze temeljite obnove, što osigurava nulte troškove ulaganja za novog vlasnika:Kompletna adaptacija (2016.): Zamijenjene instalacije struje i vode. Zidovi i stropovi izolirani su kamenom vunom (5 cm) i duplim knauf pločama za vrhunsku zvučnu i toplinsku izolaciju. Podovi su ojačani novim gredama i OSB pločama.Zadnja renovacija (2023.): Potpuno novi namještaj, svježe bojanje, nova bijela tehnika i najmoderniji uređaji.Stolarija: Kvalitetni PVC prozori s aluminijskim griljama te aluminijska ulazna vrata.Popis opreme uključen u cijenu:
Kuhinja: Hladnjak, ledenica, perilica posuđa, kombinirano kuhalo (plin+struja), pećnica, aparat za kavu, mikrovalna, toster.Kupaonica: Perilica rublja, sušilica rublja, dodatna zidna grijalica.Zašto investirati upravo ovdje?
Posjedovati nekretninu na Kalelargi isto je što i posjedovati nekretninu na Stradunu ili splitskoj Rivi. Broj ovakvih jedinica na tržištu je zanemariv, a potražnja za luksuznim smještajem u srcu Zadra raste svake sezone. Kupnjom ovog stana preuzimate gotov biznis s vrhunskim renomeom i nekretninu čija vrijednost, zbog mikrolokacije, ne podliježe standardnim tržišnim fluktuacijama.Ne propustite ovu izvanrednu priliku i nazovite nas već danas za dogovor oko razgleda a do tad prošećite kroz našu virtualnu turu (dupli klik na sliku ulaza).Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 46137Danijela Majdandžić
Agent s licencom
Mob: +385 98 979 1602
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: danijela@dux-dalmacija.com
www.dux-dalmacija.com ZADAR, POLUOTOK - Prémium ingatlan a város szívében, lehetőség! Virtuális túra!Exkluzív befektetés: Üzleti lakás a Kalelarga utcában!Eladó egy teljesen felújított és rendkívül jövedelmező, 59 m²-es koncepció/lakás, amely egyedi helyen található - Široka utcában (Kalelarga). Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy bevált üzleti egység, amely 9,8-as értékeléssel rendelkezik a világ vezető bérbeadási platformjain.Az ingatlan kivételes helyen, Zadar központjában található, mindössze 30 méterre a Nép tértől, minden nagyobb turisztikai és társasági esemény közvetlen közelében. A teljes felújításnak köszönhetően a lakás tágas, csendes és nagyon kényelmes benne tartózkodni, ami ritka kombináció a városközpontban.Pénzügyi potenciál és piaci kontextusA hely egyedisége, amely térben korlátozott (Poluotokban nincs hely új építésre), valamint a Zadar óvárosában található ingatlanok értékének stabil, kétszámjegyű éves növekedése teszi ezt az ingatlant nagyon vonzóvá.Értéknövekedés: A félsziget elit turisztikai övezetté alakulása miatt a négyzetméterárak folyamatosan emelkednek.Hozam: A kiváló elhelyezkedés és a kiváló értékelések kombinációja stabil és magas éves jövedelmet biztosít, így az ingatlan rendkívül vonzó befektetési lehetőség.Kiváló felszereltség és "okos" technológia
A lakás modern távmunkára és maximális vendégkényelemre van tervezve:Kapcsolatfelvétel: Optikai internet (500 Mbit/s), 3x Okos TV + MaxTv.Okosotthon rendszer: WiFi okos bejárati zár, a bejárat videómegfigyelése, valamint WiFi füst- és CO2-érzékelők a maximális biztonság érdekében.Légkondicionálás: 2x WiFi klíma + 3x konvektoros fali fűtőtest minden szobában.Műszaki adatok és felújítás
Az ingatlan két fázisú alapos felújításon esett át, így az új tulajdonos számára nulla beruházási költség biztosított:Teljes felújítás (2016): Kicserélték a villany- és vízvezetékeket. A falak és a mennyezet kőzetgyapottal (5 cm) és dupla Knauf lapokkal vannak szigetelve a kiváló hang- és hőszigetelés érdekében. A padlózatot új gerendákkal és OSB lapokkal erősítették meg.Legutóbbi felújítás (2023): Teljesen új bútorok, friss festés, új háztartási gépek és a legmodernebb gépek.Asztalosmunka: Kiváló minőségű PVC ablakok alumínium redőnyökkel és alumínium bejárati ajtókkal.Az árban foglalt felszerelések listája:Konyha: Hűtőszekrény, fagyasztó, mosogatógép, kombinált tűzhely (gáz + villany), sütő, kávéfőző, mikrohullámú sütő, kenyérpirító.Fürdőszoba: Mosógép, szárítógép, kiegészítő fali fűtőtest.Miért érdemes itt befektetni?A Kalelarga utcában ingatlant birtokolni ugyanolyan, mint a Stradunon vagy a Split Riváján. Az ilyen egységek száma a piacon elhanyagolható, és a luxus szállás iránti kereslet Zadar szívében évszakról évre növekszik. Ennek a lakásnak a megvásárlásával egy kész üzletet vesz át, kiváló hírnévvel és egy olyan ingatlannal, amelynek értéke mikroelhelyezkedése miatt nem függ a szokásos piaci ingadozásoktól.Ne hagyja ki ezt a rendkívüli lehetőséget, hívjon minket még ma, hogy megbeszélhessük a megtekintést, addig pedig tegyen egy virtuális sétát (kattintson duplán a bejárati képre).Kedves ügyfeleink, a közvetítői jutalékot az Általános Szerződési Feltételek szerint számítjuk fel.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46137Danijela Majdandžić
Agent s licencom
Mob: +385 98 979 1602
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: danijela@dux-dalmacija.com
www.dux-dalmacija.com Location: Zadarska županija, Zadar, Poluotok.ZADAR, POLUOTOK - Un'opportunità imperdibile nel cuore della città! Tour virtuale!Investimento esclusivo: appartamento commerciale in via Kalelarga!Un appartamento/locale completamente ristrutturato e altamente redditizio di 59 m² è in vendita, situato in una posizione unica: via Široka (Kalelarga). Questa proprietà non è un semplice appartamento, ma un'attività commerciale consolidata con un punteggio di 9,8 sulle principali piattaforme di affitto a livello mondiale.L'immobile si trova in una posizione eccezionale, nel cuore di Zara, a soli 30 metri da Piazza del Popolo, nelle immediate vicinanze di tutti i principali eventi turistici e sociali. Grazie alla completa ristrutturazione, l'appartamento è spazioso, silenzioso e molto confortevole, una combinazione rara in centro città.Potenziale finanziario e contesto di mercato
L'unicità della posizione, caratterizzata da spazi limitati (a Poluotok non c'è spazio per nuove costruzioni), e la stabile crescita annua a doppia cifra del valore degli immobili nel centro storico di Zara rendono questa proprietà estremamente interessante. Crescita del valore: La penisola sta registrando un costante aumento del prezzo al metro quadro grazie alla sua trasformazione in una zona turistica d'élite.Rendimento: La combinazione di una posizione privilegiata e ottime recensioni garantisce un reddito annuo stabile ed elevato, rendendo l'immobile un'opportunità di investimento estremamente interessante.Dotazioni di alta qualità e tecnologia "Smart"
L'appartamento è pensato per il moderno lavoro da remoto e per il massimo comfort degli ospiti:Connettività: Internet in fibra ottica (500 Mbit/s), 3 Smart TV + MaxTv.Sistema Smart Home: Serratura d'ingresso intelligente Wi-Fi, videosorveglianza dell'ingresso e rilevatori di fumo e CO2 Wi-Fi per la massima sicurezza.Aria condizionata: 2 condizionatori Wi-Fi + 3 termoconvettori a parete in tutte le stanze.Specifiche tecniche e ristrutturazione
L'immobile è stato oggetto di due fasi di ristrutturazione completa, garantendo zero costi di investimento per il nuovo proprietario:Ristrutturazione completa (2016): Sostituzione degli impianti elettrici e idraulici. Le pareti e i soffitti sono isolati con lana di roccia (5 cm) e doppi pannelli Knauf per un isolamento acustico e termico superiore. I pavimenti sono rinforzati con nuove travi e pannelli OSB.Ultima ristrutturazione (2023): Arredamento completamente nuovo, tinteggiatura fresca, nuovi elettrodomestici e apparecchi di ultima generazione.Infissi: Finestre in PVC di alta qualità con persiane in alluminio e porta d'ingresso in alluminio.Elenco delle dotazioni incluse nel prezzo:
Cucina: Frigorifero, congelatore, lavastoviglie, piano cottura combinato (gas + elettricità), forno, macchina per il caffè, microonde, tostapane.Bagno: Lavatrice, asciugatrice, termoconvettore a parete.Perché investire qui?
Possedere un immobile a Kalelarga è come possedere un immobile a Stradun o sulla Riva di Spalato. Il numero di unità di questo tipo sul mercato è trascurabile e la domanda di alloggi di lusso nel cuore di Zara cresce di stagione in stagione. Acquistando questo appartamento, rileverete un'attività già avviata e con un'ottima reputazione, nonché un immobile il cui valore, grazie alla sua posizione privilegiata, non è soggetto alle normali fluttuazioni di mercato.Non perdete questa straordinaria opportunità e contattateci oggi stesso per fissare un appuntamento per una visita. Nel frattempo, potete fare un tour virtuale (doppio clic sull'immagine dell'ingresso).Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46137Danijela Majdandžić
Agent s licencom
Mob: +385 98 979 1602
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: danijela@dux-dalmacija.com
www.dux-dalmacija.com ZADAR, POLUOTOK - Premium vastgoed in het hart van de stad, een buitenkans! Virtuele rondleiding!Exclusieve investering: Bedrijfsappartement aan de Kalelarga!Een volledig gerenoveerd en zeer winstgevend conceptappartement van 59 m² staat te koop, gelegen op een unieke locatie - Širokastraat (Kalelarga). Dit pand is niet zomaar een appartement, maar een gevestigde bedrijfseenheid met een rating van 9,8 op de toonaangevende verhuurplatforms wereldwijd.Het pand is gelegen op een uitzonderlijke locatie in het hart van Zadar, op slechts 30 meter van het Volksplein, in de directe nabijheid van alle belangrijke toeristische en sociale evenementen. Dankzij de complete renovatie is het appartement ruim, rustig en zeer comfortabel om in te verblijven, een zeldzame combinatie in het stadscentrum.Financieel potentieel en marktcontext
De unieke locatie, die ruimtelijk beperkt is (Poluotok heeft geen ruimte voor nieuwbouw) en de stabiele jaarlijkse waardestijging van vastgoed in het oude centrum van Zadar maken dit pand zeer aantrekkelijk.Waardegroei: Het schiereiland ervaart een constante prijsstijging per vierkante meter dankzij de transformatie tot een exclusieve toeristische zone.Rendement: De combinatie van een toplocatie en uitstekende recensies garandeert een stabiel en hoog jaarlijks inkomen, waardoor het pand een zeer aantrekkelijke investeringsmogelijkheid is.Hoogwaardige apparatuur en "Smart"-technologie
Het appartement is geoptimaliseerd voor modern thuiswerken en maximaal comfort voor gasten:Connectiviteit: Optisch internet (500 Mbit/s), 3x Smart TV + MaxTv.Smart Home-systeem: WiFi-smartlock, videobewaking bij de ingang en WiFi-rook- en CO2-melders voor maximale beveiliging.Airconditioning: 2x WiFi-airconditioners + 3x convectorkachels in alle kamers.Technische specificaties en renovatie
Het pand heeft twee grondige renovatiefasen ondergaan, waardoor de nieuwe eigenaar geen investeringskosten heeft:Volledige renovatie (2016): Vervanging van de elektriciteits- en waterinstallaties. De wanden en plafonds zijn geïsoleerd met steenwol (5 cm) en dubbele Knauf-platen voor superieure geluids- en warmte-isolatie. De vloeren zijn verstevigd met nieuwe balken en OSB-platen.Recente renovatie (2023): Volledig nieuw meubilair, fris schilderwerk, nieuwe witgoedapparaten en de modernste apparatuur.Timmerwerk: Hoogwaardige PVC-ramen met aluminium luiken en aluminium voordeuren.Lijst met inbegrepen apparatuur:
Keuken: Koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-fornuis (gas + elektrisch), oven, koffiezetapparaat, magnetron, broodrooster.Badkamer: Wasmachine, wasdroger, extra wandverwarming.Waarom hier investeren?Een woning bezitten aan Kalelarga is hetzelfde als een woning bezitten aan de Stradun of de Riva in Split. Het aantal dergelijke woningen op de markt is verwaarloosbaar en de vraag naar luxe accommodatie in het hart van Zadar groeit elk seizoen. Door dit appartement te kopen, neemt u een kant-en-klaar bedrijf over met een uitstekende reputatie en een pand waarvan de waarde, dankzij de microlocatie, niet onderhevig is aan de gebruikelijke marktschommelingen.Mis deze buitengewone kans niet en bel ons vandaag nog om een bezichtiging in te plannen. Bekijk ondertussen onze virtuele tour (dubbelklik op de afbeelding van de ingang).Geachte klanten, de makelaarscommissie wordt berekend conform de Algemene Voorwaarden.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46137Danijela Majdandžić
Agent s licencom
Mob: +385 98 979 1602
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: danijela@dux-dalmacija.com
www.dux-dalmacija.com ZADAR, POLUOTOK – Nieruchomość premium w samym sercu miasta, okazja! Wirtualny spacer!Ekskluzywna inwestycja: Apartament biznesowy na Kalelardze!Na sprzedaż jest całkowicie odnowiony i wysoce rentowny apartament o powierzchni 59 m², położony w wyjątkowej lokalizacji – przy ulicy Široka (Kalelarga). Ta nieruchomość to nie tylko apartament, ale renomowana firma z oceną 9,8 na wiodących światowych platformach wynajmu.Nieruchomość znajduje się w wyjątkowej lokalizacji w samym centrum Zadaru, zaledwie 30 m od Placu Ludowego, w bezpośrednim sąsiedztwie wszystkich głównych wydarzeń turystycznych i towarzyskich. Dzięki gruntownemu remontowi apartament jest przestronny, cichy i bardzo komfortowy, co jest rzadkością w centrum miasta.Potencjał finansowy i kontekst rynkowy
Wyjątkowość lokalizacji, ograniczonej przestrzennie (Poluotok nie posiada miejsca na nową zabudowę) oraz stabilny, dwucyfrowy roczny wzrost wartości nieruchomości w starym centrum Zadaru czynią tę nieruchomość bardzo atrakcyjną.Wzrost wartości: Półwysep odnotowuje stały wzrost ceny metra kwadratowego ze względu na przekształcanie się w elitarną strefę turystyczną.Dochód: Połączenie doskonałej lokalizacji i doskonałych opinii zapewnia stabilny i wysoki roczny dochód, co czyni tę nieruchomość niezwykle atrakcyjną inwestycją.Wysokiej klasy wyposażenie i technologia „Smart”
Apartament jest dostosowany do nowoczesnej pracy zdalnej i zapewnia maksymalny komfort gościom:Łączność: Internet optyczny (500 Mbit/s), 3x Smart TV + MaxTv.System Smart Home: inteligentny zamek wejściowy WiFi, monitoring wejścia oraz czujniki dymu i CO2 WiFi dla maksymalnego bezpieczeństwa.Klimatyzacja: 2x klimatyzatory WiFi + 3x konwektory ścienne we wszystkich pomieszczeniach.Specyfikacja techniczna i remont
Nieruchomość przeszła dwa etapy gruntownego remontu, gwarantując zerowe koszty inwestycji dla nowego właściciela:Kompleksowy remont (2016): Wymieniono instalacje elektryczną i wodną. Ściany i sufity ocieplono wełną mineralną (5 cm) i podwójnymi płytami Knauf, co zapewnia doskonałą izolację akustyczną i termiczną. Podłogi wzmocniono nowymi belkami i płytami OSB.Ostatni remont (2023): Całkowicie nowe meble, świeże malowanie, nowy sprzęt AGD i najnowocześniejszy sprzęt AGD.Stolarka: Wysokiej jakości okna PCV z aluminiowymi okiennicami i aluminiowe drzwi wejściowe.Wyposażenie wliczone w cenę:
Kuchnia: Lodówka, zamrażarka, zmywarka, kuchenka gazowo-prądowa, piekarnik, ekspres do kawy, kuchenka mikrofalowa, toster.Łazienka: Pralka, suszarka bębnowa, dodatkowy grzejnik ścienny.Dlaczego warto tu inwestować?
Posiadanie nieruchomości na Kalelardze jest tym samym, co posiadanie nieruchomości na Stradun lub Rivie w Splicie. Liczba takich apartamentów na rynku jest znikoma, a popyt na luksusowe zakwaterowanie w sercu Zadaru rośnie z każdym sezonem. Kupując ten apartament, przejmują Państwo gotowy biznes o ugruntowanej renomie i nieruchomości, której wartość, dzięki mikrolokalizacji, nie podlega standardowym wahaniom rynkowym.Nie przegap tej wyjątkowej okazji i zadzwoń do nas już dziś, aby umówić się na prezentację, a do tego czasu zapraszamy na wirtualny spacer (kliknij dwukrotnie na zdjęcie wejścia).Szanowni Klienci, prowizja agencyjna naliczana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46137Danijela Majdandžić
Agent s licencom
Mob: +385 98 979 1602
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: danijela@dux-dalmacija.com
www.dux-dalmacija.com ЗАДАР, ПОЛУОТОК - Элитная недвижимость в самом центре города, возможность! Виртуальный тур!Эксклюзивная инвестиция: Бизнес-апартаменты на Калеларге!Продается полностью отремонтированный и высокодоходный концептуальный/апартамент площадью 59 м², расположенный в уникальном месте – на улице Широка (Калеларга). Это не просто квартира, а действующий бизнес-объект с рейтингом 9,8 на ведущих мировых платформах аренды.Объект расположен в исключительном месте в самом центре Задара, всего в 30 м от Народной площади, в непосредственной близости от всех основных туристических и общественных мероприятий. Благодаря полному ремонту, квартира просторная, тихая и очень комфортная для проживания, что является редким сочетанием в центре города.Финансовый потенциал и рыночная ситуация
Уникальность местоположения, ограниченного по площади (в Полуотоке нет места для нового строительства), и стабильный двузначный ежегодный рост стоимости недвижимости в старом центре Задара делают этот объект очень привлекательным. Рост стоимости: В связи с превращением полуострова в элитную туристическую зону, цены на квадратный метр постоянно растут.Доходность: Сочетание престижного местоположения и отличных отзывов обеспечивает стабильный и высокий годовой доход, что делает недвижимость чрезвычайно привлекательной инвестиционной возможностью.Первоклассное оборудование и «умные» технологии
Апартаменты адаптированы для современной удаленной работы и максимального комфорта гостей:Подключение к сети: Оптический интернет (500 Мбит/с), 3 смарт-телевизора + MaxTv.Система «умный дом»: Wi-Fi умный входной замок, видеонаблюдение за входом, а также Wi-Fi датчики дыма и CO2 для максимальной безопасности.Кондиционирование воздуха: 2 Wi-Fi кондиционера + 3 настенных конвекторных обогревателя во всех комнатах.Технические характеристики и ремонт
Объект прошел два этапа тщательного ремонта, что гарантирует нулевые инвестиционные затраты для нового владельца:Полный ремонт (2016): Замена электропроводки и водопровода. Стены и потолки утеплены минеральной ватой (5 см) и двойными плитами Knauf для превосходной звуко- и теплоизоляции. Полы усилены новыми балками и плитами OSB.Последний ремонт (2023): Полностью новая мебель, свежая покраска, новая бытовая техника и самые современные приборы.Столовые изделия: Высококачественные ПВХ окна с алюминиевыми ставнями и алюминиевые входные двери.Список оборудования, включенного в цену:
Кухня: Холодильник, морозильная камера, посудомоечная машина, комбинированная плита (газ + электричество), духовка, кофеварка, микроволновая печь, тостер.Ванная комната: Стиральная машина, сушилка для белья, дополнительный настенный обогреватель.Почему стоит инвестировать здесь?
Владение недвижимостью на Калеларге аналогично владению недвижимостью на Страдуне или Риве в Сплите. Количество таких объектов на рынке ничтожно мало, а спрос на элитное жилье в самом центре Задара растет с каждым сезоном. Приобретая эту квартиру, вы получаете готовый бизнес с безупречной репутацией и недвижимость, стоимость которой, благодаря своему микрорасположению, не подвержена стандартным рыночным колебаниям.Не упустите эту уникальную возможность и позвоните нам сегодня, чтобы договориться о просмотре, а пока совершите виртуальную прогулку (дважды щелкните по изображению входа).Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46137Danijela Majdandžić
Agent s licencom
Mob: +385 98 979 1602
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: danijela@dux-dalmacija.com
www.dux-dalmacija.com ZADAR, POLUOTOK - Prémiová nehnuteľnosť v srdci mesta, príležitosť! Virtuálna prehliadka!Exkluzívna investícia: Obchodný apartmán na Kalelarge!Na predaj je kompletne zrekonštruovaný a vysoko ziskový koncept/apartmán o rozlohe 59 m², ktorý sa nachádza na jedinečnom mieste - Široka ulica (Kalelarga). Táto nehnuteľnosť nie je len apartmán, ale etablovaný podnikateľský subjekt s hodnotením 9,8 na popredných svetových platformách prenájmu.Nehnuteľnosť sa nachádza na výnimočnom mieste v samom centre Zadaru, len 30 m od Námestia ľudu, v bezprostrednej blízkosti všetkých významných turistických a spoločenských podujatí. Vďaka kompletnej rekonštrukcii je apartmán priestranný, tichý a veľmi pohodlný na pobyt, čo je v centre mesta vzácna kombinácia.Finančný potenciál a trhový kontext
Jedinečnosť lokality, ktorá je priestorovo obmedzená (Poluotok nemá priestor na novú výstavbu), a stabilný dvojciferný ročný rast hodnoty nehnuteľností v starom centre Zadaru robia túto nehnuteľnosť veľmi atraktívnou.Rast hodnoty: Polostrov zaznamenáva neustály nárast ceny štvorcového metra v dôsledku jeho premeny na elitnú turistickú zónu.Výnos: Kombinácia prvotriednej lokality a vynikajúcich recenzií zabezpečuje stabilný a vysoký ročný príjem, vďaka čomu je nehnuteľnosť mimoriadne žiadanou investičnou príležitosťou.Špičkové vybavenie a „inteligentné“ technológie
Apartmán je prispôsobený modernej práci na diaľku a maximálnemu pohodliu hostí:Pripojenie: Optický internet (500 Mbit/s), 3x Smart TV + MaxTv.Systém Smart Home: WiFi inteligentný vstupný zámok, video dohľad nad vchodom a WiFi detektory dymu a CO2 pre maximálnu bezpečnosť.Klimatizácia: 2x WiFi klimatizácie + 3x konvektorové nástenné ohrievače vo všetkých miestnostiach.Technické špecifikácie a rekonštrukcia
Nehnuteľnosť prešla dvoma fázami dôkladnej rekonštrukcie, čo zabezpečilo nulové investičné náklady pre nového majiteľa:Kompletná rekonštrukcia (2016): Výmena elektrických a vodovodných inštalácií. Steny a stropy sú izolované minerálnou vlnou (5 cm) a dvojitými doskami Knauf pre vynikajúcu zvukovú a tepelnú izoláciu. Podlahy sú vystužené novými trámami a OSB doskami.Najnovšia rekonštrukcia (2023): Úplne nový nábytok, čerstvé maľovky, nová biela technika a najmodernejšie spotrebiče.Stolárske práce: Vysokokvalitné PVC okná s hliníkovými okenicami a hliníkovými vstupnými dverami.Zoznam vybavenia zahrnutého v cene:
Kuchyňa: Chladnička, mraznička, umývačka riadu, kombinovaný sporák (plyn + elektrina), rúra, kávovar, mikrovlnná rúra, hriankovač.Kúpeľňa: Práčka, sušička bielizne, prídavný nástenný ohrievač.Prečo investovať sem?Vlastniť nehnuteľnosť na Kalelargi je to isté ako vlastniť nehnuteľnosť na Stradune alebo splitskej Rive. Počet takýchto jednotiek na trhu je zanedbateľný a dopyt po luxusnom ubytovaní v srdci Zadaru každú sezónu rastie. Kúpou tohto bytu preberáte hotový podnik s top reputáciou a nehnuteľnosť, ktorej hodnota vďaka svojej mikrolokácii nepodlieha štandardným výkyvom trhu.Nenechajte si ujsť túto mimoriadnu príležitosť a zavolajte nám ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku, a dovtedy si pozrite našu virtuálnu prehliadku (dvojitým kliknutím na vstupný obrázok).Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46137Danijela Majdandžić
Agent s licencom
Mob: +385 98 979 1602
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: danijela@dux-dalmacija.com
www.dux-dalmacija.com Location: Zadarska županija, Zadar, Poluotok.ZADAR, POLUOTOK - Premium real estate in the heart of the city, opportunity! Virtual tour!Exclusive Investment: Business apartment on Kalelarga!A completely renovated and highly profitable concept/apartment of 59 m² is for sale, located in a unique location - Široka Street (Kalelarga). This property is not just an apartment, but an established business entity with a rating of 9.8 on the world's leading rental platforms.The property is located in an exceptional location in the very center of Zadar, only 30 m from the People's Square, in the immediate vicinity of all major tourist and social events. Thanks to the complete renovation, the apartment is spacious, quiet and very comfortable to stay in, which is a rare combination in the city center.Financial potential and market context
The uniqueness of the location, which is spatially limited (Poluotok has no space for new construction) and the stable double-digit annual growth in the value of real estate in the old center of Zadar make this property very attractive.Value Growth: The Peninsula is experiencing a constant increase in the price of a square meter due to its transformation into an elite tourist zone.Yield: The combination of a prime location and excellent reviews ensures a stable and high annual income, making the property an extremely desirable investment opportunity.Top-notch equipment and "Smart" technology
The apartment is adapted to modern remote work and maximum guest comfort:Connectivity: Optical internet (500 Mbit/s), 3x Smart TV + MaxTv.Smart Home system: WiFi smart entrance lock, video surveillance of the entrance, and WiFi smoke and CO2 detectors for maximum security.Air conditioning: 2x WiFi air conditioners + 3x convector wall heaters in all rooms.Technical specifications and renovation
The property has undergone two phases of thorough renovation, ensuring zero investment costs for the new owner:Complete renovation (2016): Replaced electricity and water installations. The walls and ceilings are insulated with rock wool (5 cm) and double Knauf boards for superior sound and thermal insulation. The floors are reinforced with new beams and OSB boards.Latest renovation (2023): Completely new furniture, fresh painting, new white goods and the most modern appliances.Joinery: High-quality PVC windows with aluminum shutters and aluminum entrance doors.List of equipment included in the price:
Kitchen: Refrigerator, freezer, dishwasher, combined cooker (gas + electricity), oven, coffee maker, microwave, toaster.Bathroom: Washing machine, tumble dryer, additional wall heater.Why invest here?
Owning a property on Kalelarga is the same as owning a property on Stradun or Split's Riva. The number of such units on the market is negligible, and the demand for luxury accommodation in the heart of Zadar is growing every season. By purchasing this apartment, you are taking over a ready-made business with a top reputation and a property whose value, due to its microlocation, is not subject to standard market fluctuations.Don't miss this extraordinary opportunity and call us today to arrange a viewing, and until then, take a walk through our virtual tour (double click on the entrance image).Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46137Danijela Majdandžić
Agent s licencom
Mob: +385 98 979 1602
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: danijela@dux-dalmacija.com
www.dux-dalmacija.com