5.073.071 RON
4.806.067 RON
4.325.460 RON
5.073.071 RON
4.272.060 RON
- living room
- kitchen
- dining roomLarge glass walls give the space plenty of natural light and provide direct access to the covered terrace, sundeck and swimming pool.On the same floor there is:
- one bedroom
- bathroomThe entire space exudes contemporary design and a sense of airiness.The first floor is organized as an intimate part of the house and consists of:
- three spacious bedrooms
- three bathrooms
- large shared terraceTwo rooms have direct access to the terrace, which is connected to the yard by an external staircase, which further contributes to the functionality and privacy of the space.
The terraces offer an open view of nature and the sea in the distance.The basement level provides additional value to the property and can serve as:
- fitness area
- playroom
- private lounge area
- storage or socializing areaThe space can be adapted to the needs of the future owner.OUTDOOR SPACE – a private oasis for relaxation
The exterior of the villa has been carefully designed to provide maximum comfort and enjoyment throughout the year.The grounds include:
- swimming pool with sundeck
- landscaped garden
- space for a summer kitchen and barbecue
- terrace for socializing and relaxing
- private parking for two vehicles
- automatic entrance gateThe entire plot is landscaped and maintained with an emphasis on privacy and a Mediterranean lifestyle.EQUIPMENT AND TECHNICAL CHARACTERISTICS:
*underfloor heating on the ground floor and in all bathrooms
*air conditioning for heating and cooling
*PVC windows
*electric gate
*video intercom
*quality ceramics and stone cladding
*fully equipped kitchen
*energy class A+
*chimney
*city water supply and sewageThe villa is sold fully furnished and equipped and is ready to move in or continue as a tourist rental.LOCATION DESCRIPTION – Sveti Lovreč
Sveti Lovreč is one of the most beautiful and authentic places in central Istria, known for its rich history, cobblestone streets and peaceful Mediterranean ambience.The location offers an ideal balance between:
- privacy and peace
- proximity to the sea and tourist attractions
- excellent transport connectionsIn the immediate vicinity there are:
- shops
- restaurants and taverns
- school and kindergarten
- post office and bank
- cycling and hiking trailsPoreč and its well-maintained beaches are approximately 13 km away, while the center of Sveti Lovreč is only a few minutes' drive away.
The villa's surroundings are ideal for lovers of nature, active holidays and luxurious living in peace.This property represents the perfect blend of modern architecture, luxury and functionality in one of the most desirable locations in Istria.
Thanks to:
- top-notch equipment
- spacious layout
- swimming pool and landscaped garden
- privacy
- sea viewThe villa represents an ideal opportunity for a luxurious family life, an exclusive holiday home or a secure investment in a tourist rental with already proven potential.For additional information and to organize a viewing, please feel free to contact us.Dear clients, the provision of our services is governed by the General Terms and Conditions, while the Price List of brokerage services is available at the following links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 47547David Oršoš
Agent s licencom
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: david@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Vezi mai mult Vezi mai puțin V klidném a autentickém istrijském prostředí, nedaleko Svetiho Lovreče, se nachází moderní luxusní vila, která kombinuje eleganci, funkčnost a špičkovou kvalitu konstrukce.Nachází se na vyvýšeném a klidném místě, které zajišťuje soukromí, otevřený výhled na přírodu a moře v dálce, zatímco veškerá důležitá občanská vybavenost a moře jsou vzdáleny asi patnáct minut jízdy autem. Vila s celkovou obytnou plochou 355 m2 se nachází na upraveném pozemku o rozloze 562 m2 a rozkládá se na třech podlažích s jasně vymezenými zónami pro bydlení, odpočinek a rekreaci.POPIS NEMOVITOSTI – luxus a funkčnostPřízemí vily je navrženo jako prostorný otevřený prostor, který kombinuje:
- obývací pokoj
- kuchyň
- jídelnuVelké prosklené stěny dodávají prostoru dostatek přirozeného světla a poskytují přímý přístup na krytou terasu, sluneční terasu a k bazénu.Na stejném patře se nachází:
- jedna ložnice
- koupelnaCelý prostor vyzařuje moderní design a pocit vzdušnosti.První patro je uspořádáno jako intimní část domu a skládá se z:
- tří prostorných ložnic
- tří koupelen
- velké společné terasyDva pokoje mají přímý přístup na terasu, která je s dvorem propojena venkovním schodištěm, což dále přispívá k funkčnosti a soukromí prostoru.Terasy nabízejí otevřený výhled na přírodu a moře v dálce.Suterénní patro dodává nemovitosti dodatečnou hodnotu a může sloužit jako:
- fitness centrum
- herna
- soukromý salonek
- úložný prostor nebo společenská místnostProstor lze přizpůsobit potřebám budoucího majitele.VENKOVNÍ PROSTOR – soukromá oáza pro relaxaci
Exteriér vily byl pečlivě navržen tak, aby poskytoval maximální pohodlí a potěšení po celý rok.K pozemku patří:- bazén se sluneční terasou
- upravená zahrada
- prostor pro letní kuchyň a gril
- terasa pro společenské akce a relaxaci
- soukromé parkoviště pro dvě vozidla
- automatická vstupní bránaCelý pozemek je upravený a udržovaný s důrazem na soukromí a středomořský životní styl.VYBAVENÍ A TECHNICKÉ VYBAVENÍ:
*podlahové vytápění v přízemí a ve všech koupelnách
*klimatizace pro vytápění a chlazení
*plastová okna
*elektrická brána
*videovrátný
*kvalitní keramický a kamenný obklad
*plně vybavená kuchyň
*energetická třída A+
*komín
*městský vodovod a kanalizaceVila se prodává kompletně zařízená a vybavená a je připravena k nastěhování nebo k dalšímu turistickému pronájmu.POPIS LOKALITY – Sveti Lovreč
Sveti Lovreč je jedno z nejkrásnějších a nejautentičtějších míst ve střední Istrii, známé svou bohatou historií, dlážděnými uličkami a klidnou středomořskou atmosférou.Poloha nabízí ideální rovnováhu mezi:- soukromím a klidem
- blízkostí moře a turistických atrakcí
- vynikajícím dopravním spojenímV bezprostřední blízkosti se nachází:- obchody
- restaurace a taverny
- škola a školka
- pošta a banka
- cyklistické a turistické stezkyPoreč a jeho udržované pláže jsou vzdáleny přibližně 13 km, zatímco centrum Svetiho Lovreče je vzdálené jen pár minut jízdy autem.Okolí vily je ideální pro milovníky přírody, aktivní dovolené a luxusního bydlení v klidu.Tato nemovitost představuje dokonalou kombinaci moderní architektury, luxusu a funkčnosti v jedné z nejžádanějších lokalit na Istrii.Díky:
- špičkovému vybavení
- prostornému uspořádání
- bazénu a upravené zahradě
- soukromí
- výhledu na mořeVila představuje ideální příležitost pro luxusní rodinný život, exkluzivní rekreační dům nebo bezpečnou investici do turistického pronájmu s již prokázaným potenciálem.Pro další informace a pro domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.Vážení klienti, poskytování našich služeb se řídí Všeobecnými obchodními podmínkami, přičemž Ceník zprostředkovatelských služeb je k dispozici na následujících odkazech:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-uslugaID CODE: 47547David Oršoš
Agent s licencom
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: david@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Sveti Lovreč, Sveti Lovreč.Inmitten der friedlichen und authentischen istrischen Landschaft nahe Sveti Lovreč befindet sich eine moderne Luxusvilla, die Eleganz, Funktionalität und erstklassige Bauqualität vereint.Sie liegt erhöht und ruhig und bietet absolute Privatsphäre sowie einen weiten Blick in die Natur und auf das Meer in der Ferne. Alle wichtigen Annehmlichkeiten und das Meer sind in etwa 15 Autominuten erreichbar. Die Villa mit einer Wohnfläche von 355 m² liegt auf einem 562 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück und erstreckt sich über drei Etagen mit klar definierten Bereichen zum Wohnen, Entspannen und Erholen.OBJEKTBESCHREIBUNG – Luxus und FunktionalitätDas Erdgeschoss der Villa ist als großzügiger, offener Wohnbereich gestaltet, der Folgendes umfasst:- Wohnzimmer
- Küche
- EsszimmerGroße Glaswände lassen viel Tageslicht herein und bieten direkten Zugang zur überdachten Terrasse, zum Sonnendeck und zum Swimmingpool.Auf derselben Etage befinden sich:- ein Schlafzimmer
- ein BadezimmerDer gesamte Wohnbereich besticht durch modernes Design und ein luftiges Ambiente.Das Erdgeschoss ist als intimer Rückzugsort gestaltet und umfasst:- drei geräumige Schlafzimmer
- drei Badezimmer
- eine große GemeinschaftsterrasseZwei Zimmer haben direkten Zugang zur Terrasse, die über eine Außentreppe mit dem Garten verbunden ist. Dies trägt zusätzlich zur Funktionalität und Privatsphäre des Bereichs bei.Von den Terrassen bietet sich ein freier Blick in die Natur und auf das Meer in der Ferne.Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Wert und kann genutzt werden als:- Fitnessbereich
- Spielzimmer
- privater Loungebereich
- Abstellraum oder AufenthaltsraumDer Raum kann an die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers angepasst werden.AUSSENBEREICH – eine private Oase der Entspannung
Der Außenbereich der Villa wurde sorgfältig gestaltet, um maximalen Komfort und Genuss das ganze Jahr über zu gewährleisten.Das Anwesen umfasst:- Swimmingpool mit Sonnenterrasse- angelegter Garten- Platz für eine Sommerküche und einen Grill- Terrasse zum Entspannen und geselligen Beisammensein- privater Parkplatz für zwei Fahrzeuge- automatisches EinfahrtstorDas gesamte Grundstück ist landschaftlich gestaltet und gepflegt, wobei besonderer Wert auf Privatsphäre und mediterranen Lebensstil gelegt wird.AUSSTATTUNG UND TECHNISCHE DATEN:*Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in allen Badezimmern*Klimaanlage zum Heizen und Kühlen*PVC-Fenster*elektrisches Tor*Video-Gegensprechanlage*hochwertige Keramik- und Steinverkleidung*voll ausgestattete Küche*Energieeffizienzklasse A+*Kamin*Stadtwasseranschluss und AbwasseranschlussDie Villa wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft und ist sofort bezugsfertig oder kann weiterhin als Ferienimmobilie vermietet werden.LAGEBESCHREIBUNG – Sveti Lovreč
Sveti Lovreč zählt zu den schönsten und authentischsten Orten im Herzen Istriens und ist bekannt für seine reiche Geschichte, die malerischen Kopfsteinpflastergassen und das friedliche mediterrane Flair.Die Lage bietet die ideale Balance zwischen:- Privatsphäre und Ruhe- Nähe zum Meer und zu touristischen Attraktionen- hervorragender VerkehrsanbindungIn unmittelbarer Nähe befinden sich:- Geschäfte- Restaurants und Gaststätten- Schule und Kindergarten- Post und Bank- Rad- und WanderwegePoreč mit seinen gepflegten Stränden ist ca. 13 km entfernt, das Zentrum von Sveti Lovreč erreichen Sie in wenigen Autominuten.Die Umgebung der Villa ist ideal für Naturliebhaber, Aktivurlauber und alle, die luxuriöses Wohnen in Ruhe suchen.Dieses Anwesen vereint moderne Architektur, Luxus und Funktionalität in einer der begehrtesten Lagen Istriens. Dank:- erstklassiger Ausstattung
- großzügiger Raumaufteilung
- Swimmingpool und angelegtem Garten- Privatsphäre
- MeerblickDie Villa bietet ideale Voraussetzungen für ein luxuriöses Familienleben, ein exklusives Ferienhaus oder eine sichere Investition in eine Ferienimmobilie mit bereits nachgewiesenem Potenzial.Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjawww.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 47547David Oršoš
Agent s licencom
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: david@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Sveti Lovreč, Sveti Lovreč.U mirnom i autentičnom istarskom okruženju, nadomak Svetog Lovreča, smjestila se moderna luksuzna vila koja spaja eleganciju, funkcionalnost i vrhunsku kvalitetu gradnje.Nalazi se na uzvišenoj i mirnoj lokaciji koja osigurava privatnost, otvoren pogled prema prirodi i moru u daljini, dok su svi važni sadržaji i more udaljeni petnaestak minuta vožnje. Vila ukupne stambene površine 355 m2 smještena je na uređenoj parceli površine 562 m², a prostire se kroz tri etaže s jasno definiranim zonama za život, odmor i rekreaciju.OPIS NEKRETNINE – luksuz i funkcionalnostPrizemlje vile koncipirano je kao prostrani open-space prostor koji objedinjuje:
- dnevni boravak
- kuhinju
- blagovaonicuVelike staklene stijene prostoru daju obilje prirodnog svjetla te omogućuju direktan izlaz na natkrivenu terasu, sunčalište i bazen.Na istoj etaži nalazi se:
- jedna spavaća soba
- kupaonicaCijeli prostor odiše suvremenim dizajnom i osjećajem prozračnosti.Kat je organiziran kao intimni dio kuće te se sastoji od:
- tri prostrane spavaće sobe
- tri kupaonice
- velike zajedničke teraseDvije sobe imaju direktan pristup terasi koja je vanjskim stubištem povezana s dvorištem, što dodatno doprinosi funkcionalnosti i privatnosti prostora.
S terasa se pruža otvoren pogled na prirodu i more u daljini.Podrumska etaža pruža dodatnu vrijednost nekretnini te može služiti kao:
- fitness zona
- igraonica
- privatni lounge prostor
- spremište ili prostor za druženjeProstor se može prilagoditi potrebama budućeg vlasnika.VANJSKI PROSTOR – privatna oaza za odmor
Eksterijer vile pažljivo je osmišljen kako bi pružio maksimalnu udobnost i uživanje tijekom cijele godine.Okućnica uključuje:
- bazen sa sunčalištem
- uređeni vrt
- prostor za ljetnu kuhinju i roštilj
- terasu za druženja i opuštanje
- privatni parking za dva vozila
- automatsku ulaznu kapijuCijela parcela je uređena i održavana s naglaskom na privatnost i mediteranski način života.OPREMA I TEHNIČKE KARAKTERISTIKE:
*podno grijanje u prizemlju i svim kupaonicama
*klima uređaji za grijanje i hlađenje
*PVC stolarija
*električna kapija
*video portafon
*kvalitetna keramika i kamene obloge
*kompletno opremljena kuhinja
*energetski razred A+
*dimnjak
*gradski vodovod i kanalizacijaVila se prodaje potpuno namještena i opremljena te je spremna za useljenje ili nastavak turističkog najma.OPIS LOKACIJE – Sveti Lovreč
Sveti Lovreč jedno je od najljepših i najautentičnijih mjesta središnje Istre, poznato po svojoj bogatoj povijesti, kamenim ulicama i mirnom mediteranskom ambijentu.Lokacija pruža idealan balans između:
- privatnosti i mira
- blizine mora i turističkih sadržaja
- odlične prometne povezanostiU neposrednoj blizini nalaze se:
- trgovine
- restorani i konobe
- škola i vrtić
- pošta i banka
- biciklističke i pješačke stazePoreč i uređene plaže udaljeni su približno 13 km, dok je centar Svetog Lovreča udaljen svega nekoliko minuta vožnje.
Okruženje vile idealno je za ljubitelje prirode, aktivnog odmora i luksuznog života u miru.Ova nekretnina predstavlja savršen spoj moderne arhitekture, luksuza i funkcionalnosti na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Istri.
Zahvaljujući:
- vrhunskoj opremi
- prostranom rasporedu
- bazenu i uređenoj okućnici
- privatnosti
- pogledu na moreVila predstavlja idealnu priliku za luksuzan obiteljski život, ekskluzivnu kuću za odmor ili sigurnu investiciju u turistički najam s već dokazanim potencijalom.Za dodatne informacije i organizaciju razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID KOD AGENCIJE: 47547David Oršoš
Agent s licencom
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: david@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Békés és autentikus isztriai környezetben, Sveti Lovreč közelében található egy modern luxusvilla, amely ötvözi az eleganciát, a funkcionalitást és a kiváló minőségű kivitelezést.Magaslatú és nyugodt helyen található, amely biztosítja a magánéletet, a természetre és a távolban elterülő tengerre néző kilátást, miközben minden fontos szolgáltatás és a tenger körülbelül tizenöt perces autóútra található. A 355 m2-es teljes lakóterületű villa egy 562 m2-es parkosított telken fekszik, és három szinten terül el, egyértelműen meghatározott lakó-, pihenő- és kikapcsolódási zónákkal.INGATLAN LEÍRÁSA – luxus és funkcionalitásA villa földszintje tágas, nyitott térként van kialakítva, amely magában foglalja:
- nappali
- konyha
- étkezőA nagy üvegfalak rengeteg természetes fényt biztosítanak a térnek, és közvetlen hozzáférést biztosítanak a fedett teraszhoz, a napozóteraszhoz és a medencéhez.Ugyanazon az emeleten található:
- egy hálószoba
- fürdőszobaA teljes tér kortárs dizájnt és légiességet áraszt.Az első emelet a ház intim részeként van kialakítva, és a következőkből áll:
- három tágas hálószoba
- három fürdőszoba
- nagy közös teraszKét szobából közvetlenül ki lehet jutni a teraszra, amely egy külső lépcsőn keresztül kapcsolódik az udvarhoz, ami tovább hozzájárul a tér funkcionalitásához és privát jellegéhez.A teraszokról nyílt kilátás nyílik a természetre és a távolban elterülő tengerre.Az alagsori szint további értéket képvisel az ingatlanban, és a következőkként szolgálhat:
- fitneszterem
- játszószoba
- privát társalgó
- tároló vagy társasági helyiségA tér a leendő tulajdonos igényeihez igazítható.KÜLTÉR – egy privát oázis a kikapcsolódáshozA villa külsejét gondosan tervezték, hogy maximális kényelmet és élvezetet biztosítson egész évben.A telek a következőket tartalmazza:
- úszómedence napozóterasszal
- parkosított kert
- hely nyári konyhának és grillezőnek
- terasz társasági élethez és pihenéshez
- saját parkoló két jármű számára
- automata bejárati kapuA teljes telek parkosított és karbantartott, a magánéletre és a mediterrán életmódra helyezve a hangsúlyt.BERENDEZÉS ÉS MŰSZAKI JELLEMZŐK:
*padlófűtés a földszinten és minden fürdőszobában
*légkondicionáló fűtéshez és hűtéshez
*műanyag ablakok
*elektromos kapu
*videó kaputelefon
*minőségi kerámia és kőburkolat
*teljesen felszerelt konyha
*A+ energiaosztály
*kémény
*városi vízellátás és csatornaA villa teljesen bútorozottan és felszerelten eladó, azonnal beköltözhető vagy turisztikai bérleményként folytatható.HELYSZÍN LEÍRÁSA – Sveti Lovreč
Sveti Lovreč Közép-Isztria egyik legszebb és leghitelesebb helye, gazdag történelméről, macskaköves utcáiról és békés mediterrán hangulatáról ismert.A helyszín ideális egyensúlyt kínál a következők között:
- magánélet és béke
- a tenger és a turisztikai látványosságok közelsége
- kiváló közlekedési kapcsolatokA közvetlen közelben található:
- üzletek
- éttermek és tavernák
- iskola és óvoda
- posta és bank
- kerékpár- és túraútvonalakPoreč és jól karbantartott strandjai körülbelül 13 km-re találhatók, míg Sveti Lovreč központja mindössze néhány perc autóútra található.A villa környezete ideális a természet, az aktív pihenés és a luxus, békés élet szerelmeseinek.Ez az ingatlan a modern építészet, a luxus és a funkcionalitás tökéletes keverékét képviseli Isztria egyik legkívánatosabb helyén.Köszönhetően:
- elsőrangú felszereltség
- tágas elrendezés
- úszómedence és parkosított kert
- magánélet
- tengerre néző kilátásA villa ideális lehetőséget kínál egy luxus családi élethez, egy exkluzív nyaralónak vagy egy már bizonyított potenciállal rendelkező turisztikai bérleménybe való biztonságos befektetésnek.További információkért és megtekintés szervezéséhez kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot.Kedves ügyfeleink, szolgáltatásaink nyújtására az Általános Szerződési Feltételek vonatkoznak, míg a közvetítői szolgáltatások árlistája a következő linkeken érhető el:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 47547David Oršoš
Agent s licencom
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: david@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Sveti Lovreč, Sveti Lovreč.In un contesto istriano tranquillo e autentico, vicino a Sveti Lovreč, si trova una moderna villa di lusso che coniuga eleganza, funzionalità e una costruzione di altissima qualità.Si trova in una posizione elevata e tranquilla che garantisce privacy, una vista aperta sulla natura e sul mare in lontananza, mentre tutti i principali servizi e il mare sono raggiungibili in circa quindici minuti di auto. La villa, con una superficie abitabile totale di 355 m2, sorge su un terreno paesaggistico di 562 m2 e si sviluppa su tre piani con zone ben definite per il soggiorno, il relax e il tempo libero.DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ – lusso e funzionalitàIl piano terra della villa è concepito come un ampio open space che comprende:
- soggiorno
- cucina
- sala da pranzoGrandi pareti vetrate donano allo spazio molta luce naturale e offrono accesso diretto alla terrazza coperta, al solarium e alla piscina.Sullo stesso piano si trovano:
- una camera da letto
- un bagnoL'intero spazio emana un design contemporaneo e una sensazione di ariosità.Il primo piano è organizzato come una parte intima della casa e si compone di:
- tre ampie camere da letto
- tre bagni
- un'ampia terrazza condivisaDue camere hanno accesso diretto alla terrazza, collegata al cortile tramite una scala esterna, che contribuisce ulteriormente alla funzionalità e alla privacy dello spazio.Le terrazze offrono una vista aperta sulla natura e sul mare in lontananza.Il piano interrato aggiunge valore all'immobile e può essere adibito a:
- area fitness
- sala giochi
- zona relax privata
- ripostiglio o area socialeLo spazio può essere adattato alle esigenze del futuro proprietario.SPAZIO ESTERNO – un'oasi privata per il relax
Gli esterni della villa sono stati progettati con cura per offrire il massimo comfort e piacere durante tutto l'anno.La proprietà comprende:
- piscina con solarium
- giardino paesaggistico
- spazio per cucina estiva e barbecue
- terrazza per socializzare e rilassarsi
- parcheggio privato per due veicoli
- cancello d'ingresso automaticoL'intera proprietà è curata e mantenuta con particolare attenzione alla privacy e a uno stile di vita mediterraneo.DOTAZIONI E CARATTERISTICHE TECNICHE:
*riscaldamento a pavimento al piano terra e in tutti i bagni
*aria condizionata per riscaldamento e raffreddamento
*finestre in PVC
*cancello elettrico
*videocitofono
*rivestimenti in ceramica e pietra di alta qualità
*cucina completamente attrezzata
*classe energetica A+
*camino
*allacciamento alla rete idrica e fognaria comunaleLa villa viene venduta completamente arredata e attrezzata, pronta per essere abitata o per continuare ad essere affittata a scopo turistico.DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE – Sveti Lovreč
Sveti Lovreč è uno dei luoghi più belli e autentici dell'Istria centrale, noto per la sua ricca storia, le strade acciottolate e la tranquilla atmosfera mediterranea.La posizione offre un equilibrio ideale tra:
- privacy e tranquillità
- vicinanza al mare e alle attrazioni turistiche
- ottimi collegamenti di trasportoNelle immediate vicinanze si trovano:
- negozi
- ristoranti e taverne
- scuola e asilo nido
- ufficio postale e banca
- piste ciclabili e sentieri escursionisticiPoreč e le sue spiagge ben curate distano circa 13 km, mentre il centro di Sveti Lovreč è raggiungibile in pochi minuti di auto.
I dintorni della villa sono ideali per gli amanti della natura, delle vacanze attive e di una vita lussuosa in tranquillità.Questa proprietà rappresenta la perfetta fusione di architettura moderna, lusso e funzionalità in una delle località più ambite dell'Istria.Grazie a:
- attrezzature di alta qualità
- ampi spazi
- piscina e giardino paesaggistico
- privacy
- vista mareLa villa rappresenta un'opportunità ideale per una vita familiare di lusso, una casa vacanze esclusiva o un investimento sicuro in un immobile da affittare a scopo turistico con un potenziale già comprovato.Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.Gentili clienti, la fornitura dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Vendita, mentre il Listino Prezzi dei servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 47547David Oršoš
Agent s licencom
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: david@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com In een vredige en authentieke Istrië-omgeving, vlakbij Sveti Lovreč, bevindt zich een moderne luxe villa die elegantie, functionaliteit en hoogwaardige constructie combineert.De villa is gelegen op een verhoogde en rustige locatie die privacy, een vrij uitzicht op de natuur en de zee in de verte garandeert, terwijl alle belangrijke voorzieningen en de zee op ongeveer vijftien minuten rijden liggen. De villa, met een totale woonoppervlakte van 355 m2, staat op een aangelegd perceel van 562 m2 en strekt zich uit over drie verdiepingen met duidelijk afgebakende zones voor wonen, rusten en recreëren.OMSCHRIJVING VAN DE WONING – luxe en functionaliteitDe begane grond van de villa is ontworpen als een ruime open ruimte die bestaat uit:
- woonkamer
- keuken
- eetkamerGrote glazen wanden zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden directe toegang tot het overdekte terras, het zonnedek en het zwembad.Op dezelfde verdieping bevindt zich:
- een slaapkamer
- badkamerDe gehele ruimte straalt een eigentijds design en een gevoel van ruimtelijkheid uit.De eerste verdieping is ingericht als een intiem deel van het huis en bestaat uit:
- drie ruime slaapkamers
- drie badkamers
- een groot gemeenschappelijk terrasTwee kamers hebben directe toegang tot het terras, dat via een buitentrap verbonden is met de tuin. Dit draagt verder bij aan de functionaliteit en privacy van de ruimte.De terrassen bieden een open uitzicht op de natuur en de zee in de verte.De kelderverdieping biedt extra waarde aan de woning en kan dienen als:- fitnessruimte
- speelkamer
- privé loungeruimte
- berging of sociale ruimteDe ruimte kan worden aangepast aan de behoeften van de toekomstige eigenaar.BUITENRUIMTE – een privé-oase om te ontspannen
De buitenkant van de villa is zorgvuldig ontworpen om het hele jaar door maximaal comfort en plezier te bieden.Het terrein omvat:
- zwembad met zonneterras
- aangelegde tuin
- ruimte voor een zomerkeuken en barbecue
- terras om te socialiseren en te ontspannen
- privé parkeerplaats voor twee auto's
- automatische toegangspoortHet gehele perceel is aangelegd en onderhouden met de nadruk op privacy en een mediterrane levensstijl.UITRUSTING EN TECHNISCHE KENMERKEN:
*vloerverwarming op de begane grond en in alle badkamers
*airconditioning voor verwarming en koeling
*PVC-ramen
*elektrische poort
*video-intercom
*hoogwaardige keramische tegels en natuurstenen gevelbekleding
*volledig uitgeruste keuken
*energieklasse A+
*schoorsteen
*aangesloten op het gemeentelijke waterleidingnet en rioleringDe villa wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht en is direct te betrekken of kan verder verhuurd worden als vakantieverblijf.LOCATIEBESCHRIJVING – Sveti Lovreč
Sveti Lovreč is een van de mooiste en meest authentieke plekken in centraal Istrië, bekend om zijn rijke geschiedenis, geplaveide straatjes en vredige mediterrane sfeer.De locatie biedt een ideale balans tussen:
- privacy en rust
- nabijheid van de zee en toeristische attracties
- uitstekende vervoersverbindingenIn de directe omgeving vindt u:
- winkels
- restaurants en tavernes
- school en kleuterschool
- postkantoor en bank
- fiets- en wandelroutesPoreč en de goed onderhouden stranden liggen op ongeveer 13 km afstand, terwijl het centrum van Sveti Lovreč op slechts een paar minuten rijden ligt.De omgeving van de villa is ideaal voor natuurliefhebbers, actieve vakantiegangers en liefhebbers van luxe en rust.Deze woning vertegenwoordigt de perfecte combinatie van moderne architectuur, luxe en functionaliteit op een van de meest gewilde locaties in Istrië.Dankzij:
- hoogwaardige uitrusting
- ruime indeling
- zwembad en aangelegde tuin
- privacy
- uitzicht op zeeDe villa biedt een ideale kans voor een luxe gezinsleven, een exclusief vakantiehuis of een veilige investering in toeristische verhuur met reeds bewezen potentieel.Neem gerust contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen.Geachte klanten, de levering van onze diensten is onderworpen aan de Algemene Voorwaarden. De prijslijst voor makelaarsdiensten is beschikbaar via de volgende links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 47547David Oršoš
Agent s licencom
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: david@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com W spokojnej i autentycznej istryjskiej scenerii, niedaleko Sveti Lovreč, znajduje się nowoczesna, luksusowa willa, która łączy w sobie elegancję, funkcjonalność i najwyższą jakość wykonania.Położona jest na wzniesieniu, w spokojnej okolicy, co zapewnia prywatność, otwarte widoki na przyrodę i morze w oddali, a do wszystkich ważnych udogodnień i morza można dojechać samochodem w około piętnaście minut. Willa o łącznej powierzchni mieszkalnej 355 m² znajduje się na zagospodarowanej działce o powierzchni 562 m² i rozciąga się na trzech kondygnacjach z wyraźnie określonymi strefami do życia, wypoczynku i rekreacji.OPIS NIERUCHOMOŚCI – luksus i funkcjonalnośćParter willi został zaprojektowany jako przestronna, otwarta przestrzeń, która łączy w sobie:
- salon
- kuchnię
- jadalnięDuże, przeszklone ściany zapewniają mnóstwo naturalnego światła i bezpośredni dostęp do zadaszonego tarasu, tarasu słonecznego i basenu.Na tym samym piętrze znajduje się:
- jedna sypialnia
- łazienkaCała przestrzeń emanuje nowoczesnym designem i zapewnia poczucie lekkości.Pierwsze piętro stanowi kameralną część domu i składa się z:
- trzech przestronnych sypialni
- trzech łazienek
- dużego wspólnego tarasuDwa pokoje mają bezpośrednie wyjście na taras, który jest połączony z podwórkiem zewnętrznymi schodami, co dodatkowo zwiększa funkcjonalność i prywatność przestrzeni.
Z tarasów roztacza się otwarty widok na naturę i morze w oddali.Poziom piwnicy dodatkowo podnosi wartość nieruchomości i może służyć jako:
- siłownia
- pokój zabaw
- prywatny salon
- schowek lub miejsce spotkań towarzyskichPrzestrzeń można dostosować do potrzeb przyszłego właściciela.PRZESTRZEŃ ZEWNĘTRZNA – prywatna oaza relaksu
Zewnętrzna część willi została starannie zaprojektowana, aby zapewnić maksymalny komfort i przyjemność przez cały rok.Teren obejmuje:
- basen z tarasem słonecznym
- zagospodarowany ogród
- miejsce na letnią kuchnię i grilla
- taras do spotkań towarzyskich i relaksu
- prywatny parking dla dwóch samochodów
- automatyczną bramę wjazdowąCała działka jest zagospodarowana i utrzymana z naciskiem na prywatność i śródziemnomorski styl życia.WYPOSAŻENIE I DANE TECHNICZNE:
*ogrzewanie podłogowe na parterze i we wszystkich łazienkach
*klimatyzacja grzewczo-chłodząca
*okna PCV
*elektryczna brama wjazdowa
*wideodomofon
*wysokiej jakości ceramika i okładzina kamienna
*w pełni wyposażona kuchnia
*klasa energetyczna A+
*komin
*miejska sieć wodociągowa i kanalizacyjnaWilla jest sprzedawana w pełni umeblowana i wyposażona i gotowa do zamieszkania lub kontynuowania wynajmu turystycznego.OPIS LOKALIZACJI – Sveti Lovreč
Sveti Lovreč to jedno z najpiękniejszych i najbardziej autentycznych miejsc w środkowej Istrii, znane z bogatej historii, brukowanych uliczek i spokojnej, śródziemnomorskiej atmosfery.Lokalizacja oferuje idealną równowagę między:
- prywatnością i spokojem
- bliskością morza i atrakcji turystycznych
- doskonałym połączeniem komunikacyjnymW bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
- sklepy
- restauracje i tawerny
- szkoła i przedszkole
- poczta i bank
- szlaki rowerowe i pieszePoreč i jego zadbane plaże oddalone są o około 13 km, a centrum Sveti Lovreč o zaledwie kilka minut jazdy samochodem.
Okolica willi jest idealna dla miłośników natury, aktywnego wypoczynku i luksusowego życia w ciszy i spokoju.Ta nieruchomość stanowi idealne połączenie nowoczesnej architektury, luksusu i funkcjonalności w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na Istrii.
Dzięki:
- najwyższej klasy wyposażeniu
- przestronnemu układowi
- basenowi i zagospodarowanemu ogrodowi
- prywatności
- widokowi na morzeWilla stanowi idealną okazję do luksusowego życia rodzinnego, ekskluzywnego domu wakacyjnego lub bezpiecznej inwestycji w wynajem turystyczny o udowodnionym potencjale.W celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na oglądanie, prosimy o kontakt.Szanowni Klienci, świadczenie naszych usług podlega Ogólnym Warunkom Handlowym, a Cennik usług pośrednictwa jest dostępny pod poniższymi linkami:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjawww.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 47547David Oršoš
Agent s licencom
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: david@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com В тихом и аутентичном истрийском уголке, недалеко от Свети-Ловреча, расположена современная роскошная вилла, сочетающая в себе элегантность, функциональность и высочайшее качество строительства.Она находится на возвышенности и в тихом месте, что обеспечивает уединение, открытые виды на природу и море вдалеке, в то время как все необходимые удобства и море находятся примерно в пятнадцати минутах езды. Вилла общей жилой площадью 355 м2 расположена на благоустроенном участке площадью 562 м2 и занимает три этажа с четко определенными зонами для жизни, отдыха и развлечений.ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ – роскошь и функциональностьПервый этаж виллы спроектирован как просторное открытое пространство, объединяющее в себе:
- гостиную
- кухню
- столовуюБольшие стеклянные стены обеспечивают обилие естественного света и прямой доступ к крытой террасе, солнечной площадке и бассейну.На том же этаже расположены:
- одна спальня
- ванная комнатаВсё пространство отличается современным дизайном и ощущением простора.Первый этаж организован как уютная часть дома и состоит из:
- трёх просторных спален
- трёх ванных комнат
- большой общей террасыДве комнаты имеют прямой выход на террасу, которая соединена с двором внешней лестницей, что дополнительно повышает функциональность и приватность пространства.
С террас открывается вид на природу и море вдалеке.Цокольный этаж повышает ценность недвижимости и может служить:
- фитнес-зоной
- игровой комнатой
- отдельной зоной отдыха
- кладовой или зоной для общенияПространство может быть адаптировано к потребностям будущего владельца.ОТДЫХ НА ОТКРЫТОМ ВОЗДУХЕ – частный оазис для отдыха
Экстерьер виллы тщательно спроектирован для обеспечения максимального комфорта и удовольствия в течение всего года.На территории расположены:
- бассейн с террасой для загара
- ландшафтный сад
- место для летней кухни и барбекю
- терраса для отдыха и общения
- частная парковка на два автомобиля
- автоматические въездные воротаВесь участок благоустроен и ухожен с акцентом на уединение и средиземноморский стиль жизни.ОБОРУДОВАНИЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
*теплый пол на первом этаже и во всех ванных комнатах
*кондиционер для отопления и охлаждения
*окна ПВХ
*электрические ворота
*видеодомофон
*качественная керамика и облицовка камнем
*полностью оборудованная кухня
*энергетический класс A+
*дымоход
*городское водоснабжение и канализацияВилла продается полностью меблированной и оборудованной и готова к заселению или к дальнейшей сдаче в аренду туристам.ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ – Свети-Ловреч
Свети-Ловреч – одно из самых красивых и аутентичных мест в центральной Истрии, известное своей богатой историей, мощеными улочками и спокойной средиземноморской атмосферой.Местоположение предлагает идеальный баланс между:
- уединением и покоем
- близостью к морю и туристическим достопримечательностям
- отличным транспортным сообщениемВ непосредственной близости находятся:
- магазины
- рестораны и таверны
- школа и детский сад
- почта и банк
- велосипедные и пешеходные маршрутыПореч и его ухоженные пляжи находятся примерно в 13 км, а центр Свети-Ловреча – всего в нескольких минутах езды.
Окрестности виллы идеально подходят для любителей природы, активного отдыха и роскошной жизни в тишине.Эта недвижимость представляет собой идеальное сочетание современной архитектуры, роскоши и функциональности в одном из самых привлекательных мест Истрии.Благодаря:
- высококачественному оборудованию
- просторной планировке
- бассейну и ландшафтному саду
- уединенности
- виду на мореВилла представляет собой идеальную возможность для роскошной семейной жизни, эксклюзивного дома для отдыха или надежной инвестиции в туристическую недвижимость с уже доказанным потенциалом.Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.Уважаемые клиенты, предоставление наших услуг регулируется Общими условиями, а прайс-лист брокерских услуг доступен по следующим ссылкам:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 47547David Oršoš
Agent s licencom
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: david@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com V pokojnom a autentickom istrijskom prostredí, neďaleko Svetiho Lovreča, sa nachádza moderná luxusná vila, ktorá kombinuje eleganciu, funkčnosť a špičkovú kvalitu konštrukcie.Nachádza sa na vyvýšenom a pokojnom mieste, ktoré zaručuje súkromie, otvorený výhľad na prírodu a more v diaľke, pričom všetky dôležité zariadenia a more sú vzdialené približne pätnásť minút jazdy autom. Vila s celkovou obytnou plochou 355 m2 sa nachádza na upravenom pozemku o rozlohe 562 m2 a rozprestiera sa na troch podlažiach s jasne vymedzenými zónami pre bývanie, odpočinok a rekreáciu.POPIS NEHNUTEĽNOSTI – luxus a funkčnosťPrízemie vily je navrhnuté ako priestranný otvorený priestor, ktorý kombinuje:
- obývaciu izbu
- kuchyňu
- jedáleňVeľké presklené steny dodávajú priestoru dostatok prirodzeného svetla a poskytujú priamy prístup na krytú terasu, slnečnú terasu a k bazénu.Na tom istom poschodí sa nachádza:
- jedna spálňa
- kúpeľňaCelý priestor vyžaruje moderný dizajn a pocit vzdušnosti.Prvé poschodie je usporiadané ako intímna časť domu a pozostáva z:
- troch priestranných spální
- troch kúpeľní
- veľkej spoločnej terasyDve izby majú priamy prístup na terasu, ktorá je s dvorom prepojená vonkajším schodiskom, čo ďalej prispieva k funkčnosti a súkromiu priestoru.Z terás sa naskytá otvorený výhľad na prírodu a more v diaľke.Puterén dodáva nehnuteľnosti dodatočnú hodnotu a môže slúžiť ako:
- fitness zóna
- herňa
- súkromná spoločenská miestnosť
- úložný priestor alebo spoločenská zónaPriestor je možné prispôsobiť potrebám budúceho majiteľa.VONKAJŠÍ PRIESTOR – súkromná oáza na relax
Exteriér vily bol starostlivo navrhnutý tak, aby poskytoval maximálne pohodlie a potešenie počas celého roka.Pozemok zahŕňa:
- bazén so slnečnou terasou
- upravenú záhradu
- priestor na letnú kuchyňu a gril
- terasu na spoločenské stretnutia a relax
- súkromné parkovisko pre dve vozidlá
- automatickú vstupnú bránuCelý pozemok je upravený a udržiavaný s dôrazom na súkromie a stredomorský životný štýl.VYBAVENIE A TECHNICKÉ CHARAKTERISTIKY:
*podlahové kúrenie na prízemí a vo všetkých kúpeľniach
*klimatizácia na vykurovanie a chladenie
*PVC okná
*elektrická brána
*videovrátnik
*kvalitný keramický a kamenný obklad
*plne vybavená kuchyňa
*energetická trieda A+
*komín
*mestský vodovod a kanalizáciaVila sa predáva kompletne zariadená a vybavená a je pripravená na nasťahovanie alebo na pokračovanie v prenájme turistov.POPIS LOKALITY – Sveti Lovreč
Sveti Lovreč je jedno z najkrajších a najautentickejších miest v strednej Istrii, známe svojou bohatou históriou, dláždenými uličkami a pokojnou stredomorskou atmosférou.Poloha ponúka ideálnu rovnováhu medzi:- súkromím a pokojom
- blízkosťou mora a turistických atrakcií
- vynikajúcim dopravným spojenímV bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú:- obchody
- reštaurácie a taverny
- škola a škôlka
- pošta a banka
- cyklistické a turistické chodníkyPoreč a jeho udržiavané pláže sú vzdialené približne 13 km, zatiaľ čo centrum Svetiho Lovreča je vzdialené len pár minút jazdy autom.Okolie vily je ideálne pre milovníkov prírody, aktívnej dovolenky a luxusného bývania v pokoji.Táto nehnuteľnosť predstavuje dokonalú zmes modernej architektúry, luxusu a funkčnosti v jednej z najžiadanejších lokalít na Istrii.Vďaka:
- špičkovému vybaveniu
- priestrannému dispozičnému usporiadaniu
- bazénu a upravenej záhrade
- súkromiu
- výhľadu na moreVila predstavuje ideálnu príležitosť pre luxusný rodinný život, exkluzívny rekreačný dom alebo bezpečnú investíciu do turistického prenájmu s už preukázaným potenciálom.Pre ďalšie informácie a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.Vážení klienti, poskytovanie našich služieb sa riadi Všeobecnými obchodnými podmienkami, pričom Cenník sprostredkovateľských služieb je k dispozícii na nasledujúcich odkazoch:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-uslugaID CODE: 47547David Oršoš
Agent s licencom
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: david@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Sveti Lovreč, Sveti Lovreč.In a peaceful and authentic Istrian setting, near Sveti Lovreč, there is a modern luxury villa that combines elegance, functionality and top quality construction.It is located in an elevated and peaceful location that ensures privacy, open views of nature and the sea in the distance, while all important amenities and the sea are about a fifteen-minute drive away. The villa, with a total living area of 355 m2, is located on a landscaped plot of 562 m2, and spreads over three floors with clearly defined zones for living, rest and recreation.PROPERTY DESCRIPTION – luxury and functionalityThe ground floor of the villa is designed as a spacious open-space area that combines:
- living room
- kitchen
- dining roomLarge glass walls give the space plenty of natural light and provide direct access to the covered terrace, sundeck and swimming pool.On the same floor there is:
- one bedroom
- bathroomThe entire space exudes contemporary design and a sense of airiness.The first floor is organized as an intimate part of the house and consists of:
- three spacious bedrooms
- three bathrooms
- large shared terraceTwo rooms have direct access to the terrace, which is connected to the yard by an external staircase, which further contributes to the functionality and privacy of the space.
The terraces offer an open view of nature and the sea in the distance.The basement level provides additional value to the property and can serve as:
- fitness area
- playroom
- private lounge area
- storage or socializing areaThe space can be adapted to the needs of the future owner.OUTDOOR SPACE – a private oasis for relaxation
The exterior of the villa has been carefully designed to provide maximum comfort and enjoyment throughout the year.The grounds include:
- swimming pool with sundeck
- landscaped garden
- space for a summer kitchen and barbecue
- terrace for socializing and relaxing
- private parking for two vehicles
- automatic entrance gateThe entire plot is landscaped and maintained with an emphasis on privacy and a Mediterranean lifestyle.EQUIPMENT AND TECHNICAL CHARACTERISTICS:
*underfloor heating on the ground floor and in all bathrooms
*air conditioning for heating and cooling
*PVC windows
*electric gate
*video intercom
*quality ceramics and stone cladding
*fully equipped kitchen
*energy class A+
*chimney
*city water supply and sewageThe villa is sold fully furnished and equipped and is ready to move in or continue as a tourist rental.LOCATION DESCRIPTION – Sveti Lovreč
Sveti Lovreč is one of the most beautiful and authentic places in central Istria, known for its rich history, cobblestone streets and peaceful Mediterranean ambience.The location offers an ideal balance between:
- privacy and peace
- proximity to the sea and tourist attractions
- excellent transport connectionsIn the immediate vicinity there are:
- shops
- restaurants and taverns
- school and kindergarten
- post office and bank
- cycling and hiking trailsPoreč and its well-maintained beaches are approximately 13 km away, while the center of Sveti Lovreč is only a few minutes' drive away.
The villa's surroundings are ideal for lovers of nature, active holidays and luxurious living in peace.This property represents the perfect blend of modern architecture, luxury and functionality in one of the most desirable locations in Istria.
Thanks to:
- top-notch equipment
- spacious layout
- swimming pool and landscaped garden
- privacy
- sea viewThe villa represents an ideal opportunity for a luxurious family life, an exclusive holiday home or a secure investment in a tourist rental with already proven potential.For additional information and to organize a viewing, please feel free to contact us.Dear clients, the provision of our services is governed by the General Terms and Conditions, while the Price List of brokerage services is available at the following links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 47547David Oršoš
Agent s licencom
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: david@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com