2.461.990 RON
3.038.200 RON
3 cam
105 m²
2.357.224 RON
2.409.607 RON
2.723.904 RON
2.723.904 RON
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47950Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Vezi mai mult Vezi mai puțin ISTRIE, POREČ - Okouzlující kamenný dům s bazénem a naprostým soukromímV západní části Istrie se nachází Poreč, jedno z nejvyhledávanějších měst pro život a dovolenou na Jadranu. Je známý krásnými plážemi, bohatým kulturním dědictvím, špičkovou gastronomií a středomořským životním stylem, a nedaleko Poreče, jen několik minut jízdy od pobřeží, se nachází Kaštelir – klidná a upravená istrijská obec obklopená zelení, vinicemi a olivovými háji, ideální pro ty, kteří hledají soukromí, klid a kvalitní život po celý rok.Právě v takovém prostředí, na výjimečné lokalitě před zelenou plochou, kde není povolena výstavba, je na prodej tento krásný dům, který poskytuje naprosté soukromí a nerušený výhled do přírody. Obklopený zelení a pečlivě upraveným pozemkem tato nemovitost navozuje pocit klidu a relaxace, téměř jako byste byli ve svém vlastním malém ráji.Dům má obytnou plochu 116,66 m², zatímco hrubá plocha činí 144,22 m². Obytný prostor je rozdělen do přízemí a vysokého podkroví s galerií.V přízemí se nachází prostorný open space prostor, který spojuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj. Centrální část obývacího prostoru zdobí krásný krb, který kromě estetického dojmu poskytuje teplo a zvláštní atmosféru během zimních měsíců.
Dále dům disponuje čtyřmi ložnicemi, z nichž jedna má vlastní koupelnu, další koupelnou, гостinským WC, prádelnou a skladovacím prostorem s vlastním venkovním vstupem, ideálním pro uložení nářadí, kol a dalších potřeb.V vysokém podkroví se nachází galerie o ploše 45 m², která prostoru dodává další vzdušnost a kouzlo, a dále se zde nachází ještě jedna ložnice a herna, což činí tuto nemovitost ideální pro větší rodiny nebo turistický pronájem.Dům byl postaven v roce 2017 z kvalitních cihel a je kompletně obložen tepelnou izolací a přírodním kamenem, čímž byl dosažen autentický vzhled zrekonstruovaného istrijského domu, který dokonale zapadá do okolní krajiny.Vytápění a chlazení zajišťují kvalitní invertorové klimatizační jednotky, které poskytují příjemnou teplotu po celý rok s energetickou úsporností a nízkými náklady na údržbu, přičemž dodatečné teplo a atmosféru zajišťuje již zmíněný krb.
Okna jsou z PVC, hliníkové okenice dále zdůrazňují středomořský styl domu a všechna okna i balkonové dveře jsou vybavena sítěmi proti hmyzu.
Nemovitost je připojena na městský vodovod a elektřinu a využívá biologickou septikovou jímku.
Prodává se plně zařízená.Pozemek o výměře 677 m² je kompletně oplocený, pečlivě upravený a plný zeleně, což dále přispívá k pocitu intimity a klidu.
Na pozemku se nachází bazén o ploše 24 m² se sluneční terasou, ideální pro užívání během teplých letních dnů.
Uvnitř pozemku jsou zajištěna tři parkovací místa.
Pro zvýšenou bezpečnost je celý areál monitorován kamerovým systémem.Zvláštní hodnotu této nemovitosti dává právě její poloha před zelenou zónou, kde není povolena výstavba, což budoucím majitelům zaručuje dlouhodobý klid, soukromí a zachovaný výhled do přírody.Tato nemovitost představuje dokonalou kombinaci autentického istrijského šarmu, moderní funkčnosti a vynikající polohy.
Je ideální pro rodinné bydlení, luxusní rekreaci nebo jako investice pro turistický pronájem.Blízkost všech důležitých služeb, a to v docházkové vzdálenosti - obchodů a restaurací, stejně jako vzdálenost pouhých 8 km k prvním krásným plážím v Poreči, činí tento dům vzácnou příležitostí na trhu pro všechny, kteří hledají klidnou oázu v srdci Istrie. Centrum obce je vzdáleno pouhých 250 m.Vážení klienti, provize realitní kanceláře se účtuje v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47950Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.ISTRIEN, POREČ - Charmantes Steinhaus mit Pool und vollständiger PrivatsphäreIm westlichen Teil Istriens befindet sich Poreč, eine der begehrtesten Städte zum Leben und Urlauben an der Adria. Bekannt für wunderschöne Strände, ein reiches kulturelles Erbe, eine erstklassige Gastronomie und eine mediterrane Lebensweise, und nicht weit von Poreč entfernt, nur wenige Fahrminuten von der Küste entfernt, befindet sich Kaštelir – ein ruhiger und gepflegter istrischer Ort, umgeben von Grünflächen, Weinbergen und Olivenhainen, ideal für diejenigen, die Privatsphäre, Ruhe und eine hohe Lebensqualität das ganze Jahr über suchen.Genau in einer solchen Umgebung, an einer außergewöhnlichen Lage vor einer Grünfläche, auf der keine Bebauung erlaubt ist, steht dieses wunderschöne Haus zum Verkauf, das vollständige Privatsphäre und einen ungestörten Blick auf die Natur bietet. Umgeben von Grün und einem sorgfältig angelegten Grundstück vermittelt diese Immobilie ein Gefühl von Ruhe und Entspannung, fast so, als befände man sich im eigenen kleinen Paradies.Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 116,66 m², während die Bruttofläche 144,22 m² beträgt. Der Wohnraum erstreckt sich über das Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss mit Galerie.Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Open-Space-Bereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Den zentralen Teil des Wohnbereichs schmückt ein wunderschöner Kamin, der neben seiner ästhetischen Wirkung Wärme und eine besondere Atmosphäre während der Wintermonate bietet.
Darüber hinaus verfügt das Haus über vier Schlafzimmer, von denen eines ein eigenes Badezimmer hat, ein zusätzliches Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Waschküche sowie einen Abstellraum mit separatem Außeneingang, ideal zur Aufbewahrung von Werkzeugen, Fahrrädern und anderen Gegenständen.Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine Galerie mit einer Fläche von 45 m², die dem Raum zusätzliche Großzügigkeit und Charme verleiht, und anschließend befinden sich dort noch ein weiteres Schlafzimmer und ein Spielzimmer, was diese Immobilie perfekt für größere Familien oder die touristische Vermietung macht.Das Haus wurde im Jahr 2017 in hochwertiger Ziegelbauweise errichtet und vollständig mit Wärmedämmung und Naturstein verkleidet, wodurch das authentische Erscheinungsbild eines renovierten istrischen Hauses erreicht wurde, das sich perfekt in die umliegende Landschaft einfügt.Die Beheizung und Kühlung erfolgt über hochwertige Inverter-Klimaanlagen, die das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur bei Energieeffizienz und niedrigen Wartungskosten gewährleisten, während der bereits erwähnte Kamin zusätzliche Wärme und Atmosphäre schafft.
Die Fenster und Türen bestehen aus PVC, Aluminium-Fensterläden unterstreichen zusätzlich den mediterranen Stil des Hauses, und alle Fenster sowie Balkontüren sind mit Insektenschutzgittern ausgestattet.
Die Immobilie ist an das öffentliche Wasser- und Stromnetz angeschlossen und nutzt eine biologische Klärgrube.
Sie wird vollständig möbliert verkauft.Das Grundstück mit einer Fläche von 677 m² ist vollständig eingezäunt sowie sorgfältig gestaltet und mit viel Grün bepflanzt, was zusätzlich zum Gefühl von Intimität und Ruhe beiträgt.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Pool mit einer Fläche von 24 m² mit Sonnenterrasse, ideal zum Genießen während der warmen Sommertage.
Innerhalb des Hofes sind außerdem drei Parkplätze vorhanden.
Für zusätzliche Sicherheit wird das gesamte Grundstück durch Videokameras überwacht.Einen besonderen Wert erhält diese Immobilie gerade durch ihre Lage vor einer Grünzone, in der keine Bebauung erlaubt ist, was den zukünftigen Eigentümern langfristige Ruhe, Privatsphäre und einen unverbaubaren Blick auf die Natur garantiert.Diese Immobilie stellt die perfekte Verbindung von authentischem istrischem Charme, moderner Funktionalität und erstklassiger Lage dar.
Sie ist ideal für das Familienleben, luxuriöse Erholung oder als Investition für die touristische Vermietung.Die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, und zwar in fußläufiger Entfernung - Geschäfte und Restaurants, sowie die Entfernung von nur 8 km zu den ersten wunderschönen Stränden von Poreč, machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt für alle, die eine ruhige Oase im Herzen Istriens suchen. Das Ortszentrum ist nur 250 m entfernt.Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
[www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja]ID CODE: 47950Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.ISTRA, POREČ - Šarmantna kamena kuća s bazenom i potpunom privatnošćuU zapadnom dijelu Istre smjestio se Poreč, jedan od najpoželjnijih gradova za život i odmor na Jadranu. Poznat po prekrasnim plažama, bogatoj kulturnoj baštini, vrhunskoj gastronomiji i mediteranskom načinu života, a nedaleko Poreča, svega nekoliko minuta vožnje od obale, smjestio se Kaštelir – mirno i uređeno istarsko mjesto okruženo zelenilom, vinogradima i maslinicima, idealno za one koji traže privatnost, mir i kvalitetan život tijekom cijele godine.Upravo u takvom okruženju, na iznimnoj lokaciji ispred zelene površine na kojoj nije dozvoljena gradnja, na prodaju je ova predivna kuća koja pruža potpunu privatnost i neometan pogled na prirodu. Okružena zelenilom i pažljivo uređenom okućnicom, ova nekretnina pruža osjećaj mira i opuštenosti, gotovo kao da se nalazite u vlastitom malom raju.Kuća raspolaže stambenom površinom od 116,66 m², dok bruto površina iznosi 144,22 m². Stambeni prostor raspoređen je kroz prizemlje i visoko potkrovlje s galerijom.U prizemlju se nalazi prostrani open space prostor koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Središnji dio dnevnog prostora krasi prekrasan kamin koji osim estetskog dojma pruža toplinu i poseban ugođaj tijekom zimskih mjeseci.
Nadalje, kuća raspolaže s četiri spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu, dodatnom kupaonicom, gostinjskim WC-om, praonicom te spremištem s posebnim vanjskim ulazom, idealnim za skladištenje alata, bicikala i ostalih potrepština.U visokom potkrovlju smještena je galerija površine 45 m² koja prostoru daje dodatnu prozračnost i šarm, a u nastavku se nalaze još jedna spavaća soba i igraonica, što ovu nekretninu čini savršenom za veće obitelji ili turistički najam.Kuća je izgrađena 2017. godine kvalitetnom gradnjom od cigle te je u potpunosti obložena termoizolacijom i prirodnim kamenom, čime je postignut autentičan izgled obnovljene istarske kuće koja se savršeno uklapa u okolni krajolik.Grijanje i hlađenje omogućeni su putem kvalitetnih inverter klima uređaja koji osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine uz energetsku učinkovitost i niske troškove održavanja, dok dodatnu toplinu i atmosferu pruža već spomenuti kamin.
Stolarija je PVC, aluminijske škurnice dodatno naglašavaju mediteranski stil kuće, a svi prozori i balkonska vrata opremljeni su komarnicima.
Nekretnina je priključena na gradsku vodu i struju te koristi bioseptičku jamu.
Prodaje se potpuno namještena.Okućnica površine 677 m² u potpunosti je ograđena te pažljivo uređena i ispunjena zelenilom koje dodatno doprinosi osjećaju intime i mira.
Na okućnici se nalazi bazen s površine 24 m² sa sunčalištem, idealan za uživanje tijekom toplih ljetnih dana.
Osigurana su i tri parkirna mjesta unutar dvorišta.
Za dodatnu sigurnost, cijelo dvorište pod nadzorom je video kamera.Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje upravo njezina pozicija ispred zelene zone gdje nije dozvoljena gradnja, što budućim vlasnicima garantira dugoročan mir, privatnost i očuvan pogled na prirodu.Ova nekretnina predstavlja savršen spoj autentičnog istarskog šarma, moderne funkcionalnosti i vrhunske lokacije.
Idealna je za obiteljski život, luksuzni odmor ili kao investicija za turistički najam.Blizina svih važnih sadržaja, i to na pješačkoj udaljenosti - trgovina i restorana, kao i udaljenost od svega 8 km do prvih prekrasnih porečkih plaža, čine ovu kuću rijetkom prilikom na tržištu za sve koji traže mirnu oazu u srcu Istre. Centar mjesta na samo 250m.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 47950Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, POREČ - Bájos kőház medencével és teljes magánszférávalIsztria nyugati részén található Poreč, az egyik legkívánatosabb város az Adriai-tenger partján az életre és a pihenésre. Gyönyörű strandjairól, gazdag kulturális örökségéről, kiváló gasztronómiájáról és mediterrán életstílusáról ismert, és nem messze Porečtől, mindössze néhány percnyi autóútra a parttól található Kaštelir – egy nyugodt és rendezett isztriai település, amelyet zöldterületek, szőlőültetvények és olajfaligetek vesznek körül, ideális azok számára, akik magánszférát, nyugalmat és minőségi életet keresnek egész évben.Pontosan ilyen környezetben, egy kivételes helyen, egy olyan zöldterület előtt, ahol nem engedélyezett az építkezés, eladó ez a gyönyörű ház, amely teljes magánszférát és zavartalan kilátást biztosít a természetre. Zöld növényzettel és gondosan kialakított kerttel körülvéve ez az ingatlan a béke és a kikapcsolódás érzését nyújtja, szinte mintha a saját kis paradicsomában lenne az ember.A ház hasznos alapterülete 116,66 m², míg a bruttó alapterület 144,22 m². A lakótér földszinten és magas tetőtérben galériával került kialakításra.A földszinten egy tágas open space tér található, amely magában foglalja a konyhát, az étkezőt és a nappalit. A nappali központi részét egy gyönyörű kandalló díszíti, amely esztétikai hatása mellett meleget és különleges hangulatot biztosít a téli hónapokban.
Továbbá a ház négy hálószobával rendelkezik, amelyek közül az egyik saját fürdőszobával rendelkezik, egy további fürdőszobával, vendég WC-vel, mosókonyhával, valamint egy külön külső bejárattal rendelkező tárolóval, amely ideális szerszámok, kerékpárok és egyéb szükséges dolgok tárolására.A magas tetőtérben egy 45 m²-es galéria található, amely további tágasságot és bájt kölcsönöz a térnek, és a folytatásban még egy hálószoba és egy játszószoba található, ami ezt az ingatlant tökéletessé teszi nagyobb családok vagy turisztikai bérbeadás számára.A ház 2017-ben épült minőségi téglaszerkezettel, és teljes egészében hőszigeteléssel, valamint természetes kőburkolattal van ellátva, amellyel egy felújított isztriai ház autentikus megjelenését érték el, amely tökéletesen illeszkedik a környező tájba.A fűtést és hűtést minőségi inverteres klímaberendezések biztosítják, amelyek egész évben kellemes hőmérsékletet garantálnak energiahatékonyság és alacsony fenntartási költségek mellett, míg a már említett kandalló további meleget és hangulatot biztosít.
A nyílászárók PVC-ből készültek, az alumínium spaletták tovább hangsúlyozzák a ház mediterrán stílusát, és minden ablak, valamint erkélyajtó szúnyoghálóval van felszerelve.
Az ingatlan csatlakoztatva van a városi víz- és villamosenergia-hálózathoz, valamint biológiai szennyvíztárolót használ.
Teljesen bútorozott állapotban kerül értékesítésre.A 677 m²-es telek teljes egészében körbekerített, gondosan rendezett, és növényzettel gazdagon beültetett, amely tovább fokozza az intimitás és a nyugalom érzését.
A telken egy 24 m² alapterületű medence található napozóterasszal, amely ideális a meleg nyári napokon való kikapcsolódásra.
A telken belül három parkolóhely biztosított.
A további biztonság érdekében az egész udvar videokamerás megfigyelés alatt áll.Ennek az ingatlannak különleges értékét éppen az adja, hogy olyan zöldövezet előtt helyezkedik el, ahol nem engedélyezett az építkezés, ami a jövőbeli tulajdonosok számára hosszú távú nyugalmat, magánszférát és a természetre nyíló kilátás megőrzését garantálja.Ez az ingatlan az autentikus isztriai báj, a modern funkcionalitás és a kiváló elhelyezkedés tökéletes ötvözetét képviseli.
Ideális családi életre, luxus pihenésre vagy turisztikai bérbeadás célú befektetésként.Minden fontos szolgáltatás közelsége, mégpedig gyalogos távolságon belül - üzletek és éttermek, valamint mindössze 8 km távolság az első gyönyörű poreči strandokig, ezt a házat ritka lehetőséggé teszik a piacon mindazok számára, akik egy nyugodt oázist keresnek Isztria szívében. A település központja mindössze 250 m-re található.Tisztelt ügyfeleink, az ügynökségi jutalék felszámítása az Általános Üzleti Feltételeknek megfelelően történik:
[www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja]ID CODE: 47950Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.ISTRIA, POREČ - Affascinante casa in pietra con piscina e totale privacyNella parte occidentale dell'Istria si trova Poreč, una delle città più desiderabili per vivere e trascorrere le vacanze sull'Adriatico. Conosciuta per le sue splendide spiagge, il ricco patrimonio culturale, la gastronomia di alto livello e lo stile di vita mediterraneo, e non lontano da Poreč, a soli pochi minuti di auto dalla costa, si trova Kaštelir – un tranquillo e curato paese istriano circondato da verde, vigneti e uliveti, ideale per chi cerca privacy, tranquillità e una qualità della vita durante tutto l'anno.Proprio in un contesto di questo tipo, in una posizione eccezionale davanti a una zona verde dove la costruzione non è consentita, è in vendita questa splendida casa che offre totale privacy e una vista libera sulla natura. Circondata dal verde e da un giardino accuratamente sistemato, questa proprietà offre una sensazione di pace e relax, quasi come se vi trovaste nel vostro piccolo paradiso.La casa dispone di una superficie abitabile di 116,66 m², mentre la superficie lorda ammonta a 144,22 m². Lo spazio abitativo è distribuito tra il piano terra e una mansarda alta con galleria.Al piano terra si trova un ampio spazio open space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno. La parte centrale della zona giorno è impreziosita da un bellissimo camino che, oltre all'effetto estetico, offre calore e un'atmosfera speciale durante i mesi invernali.Inoltre, la casa dispone di quattro camere da letto, una delle quali con bagno privato, un ulteriore bagno, un WC per gli ospiti, una lavanderia e un ripostiglio con ingresso esterno separato, ideale per riporre attrezzi, biciclette e altre necessità.Nella mansarda alta si trova una galleria di 45 m² che dona ulteriore ariosità e fascino allo spazio, e successivamente si trovano un'altra camera da letto e una sala giochi, rendendo questa proprietà perfetta per famiglie numerose o per l'affitto turistico.La casa è stata costruita nel 2017 con una costruzione di qualità in mattoni ed è completamente rivestita con isolamento termico e pietra naturale, ottenendo così l'autentico aspetto di una casa istriana ristrutturata che si integra perfettamente nel paesaggio circostante.Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da climatizzatori inverter di qualità che assicurano una temperatura piacevole durante tutto l'anno con efficienza energetica e bassi costi di manutenzione, mentre ulteriore calore e atmosfera sono forniti dal già citato camino.Gli infissi sono in PVC, le persiane in alluminio sottolineano ulteriormente lo stile mediterraneo della casa e tutte le finestre e porte-finestre sono dotate di zanzariere.La proprietà è collegata all'acqua e all'elettricità comunali e utilizza una fossa biologica.Viene venduta completamente arredata.Il terreno di 677 m² è completamente recintato e accuratamente sistemato e ricco di verde che contribuisce ulteriormente alla sensazione di intimità e tranquillità.Nel giardino si trova una piscina di 24 m² con area prendisole, ideale per godersi le calde giornate estive.Sono inoltre disponibili tre posti auto all'interno del cortile.Per una maggiore sicurezza, l'intero cortile è sorvegliato da videocamere.Un valore particolare di questa proprietà è dato proprio dalla sua posizione davanti a una zona verde dove la costruzione non è consentita, garantendo ai futuri proprietari tranquillità, privacy e una vista sulla natura a lungo termine.Questa proprietà rappresenta una perfetta combinazione di autentico fascino istriano, funzionalità moderna e posizione eccellente.È ideale per la vita familiare, vacanze di lusso o come investimento per l'affitto turistico.La vicinanza di tutti i servizi importanti, tutti raggiungibili a piedi - negozi e ristoranti, nonché la distanza di soli 8 km dalle prime splendide spiagge di Poreč, rendono questa casa un'opportunità rara sul mercato per tutti coloro che cercano un'oasi di pace nel cuore dell'Istria. Il centro del paese dista solo 250 m.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47950Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIE, POREČ - Charmant stenen huis met zwembad en volledige privacyIn het westelijke deel van Istrië ligt Poreč, een van de meest gewilde steden om te wonen en vakantie te vieren aan de Adriatische Zee. Bekend om zijn prachtige stranden, rijke cultureel erfgoed, uitstekende gastronomie en mediterrane levensstijl, en niet ver van Poreč, op slechts enkele minuten rijden van de kust, ligt Kaštelir – een rustig en verzorgd Istrisch dorp omgeven door groen, wijngaarden en olijfgaarden, ideaal voor wie privacy, rust en een hoge levenskwaliteit het hele jaar door zoekt.Juist in zo’n omgeving, op een uitzonderlijke locatie tegenover een groenzone waar geen bebouwing is toegestaan, staat dit prachtige huis te koop dat volledige privacy en vrij uitzicht op de natuur biedt. Omgeven door groen en een zorgvuldig aangelegde tuin geeft deze woning een gevoel van rust en ontspanning, bijna alsof u zich in uw eigen kleine paradijs bevindt.De woning heeft een woonoppervlakte van 116,66 m², terwijl de bruto oppervlakte 144,22 m² bedraagt. De woonruimte is verdeeld over de begane grond en een hoge zolderverdieping met galerij.Op de begane grond bevindt zich een ruime open space ruimte die keuken, eetkamer en woonkamer combineert. Het centrale deel van de woonkamer wordt gesierd door een prachtige open haard die naast een esthetische indruk ook warmte en een bijzondere sfeer biedt tijdens de wintermaanden.
Verder beschikt het huis over vier slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer, een extra badkamer, een gastentoilet, een wasruimte en een berging met aparte buitentoegang, ideaal voor het opbergen van gereedschap, fietsen en andere benodigdheden.Op de hoge zolderverdieping bevindt zich een galerij van 45 m² die de ruimte extra luchtigheid en charme geeft, en daarnaast bevinden zich nog een slaapkamer en een speelkamer, waardoor deze woning perfect is voor grotere gezinnen of toeristische verhuur.Het huis is gebouwd in 2017 met hoogwaardige bakstenen constructie en volledig bekleed met thermische isolatie en natuursteen, waardoor een authentieke uitstraling van een gerenoveerd Istrisch huis is bereikt dat perfect opgaat in het omliggende landschap.Verwarming en koeling worden verzorgd door hoogwaardige inverter airconditioningsystemen die het hele jaar door een aangename temperatuur garanderen met energie-efficiëntie en lage onderhoudskosten, terwijl de eerder genoemde open haard extra warmte en sfeer biedt.
De ramen zijn van PVC, aluminium luiken benadrukken de mediterrane stijl van het huis, en alle ramen en balkondeuren zijn voorzien van horren.
De woning is aangesloten op de stadswater- en elektriciteitsvoorziening en maakt gebruik van een biologische septic tank.
Wordt volledig gemeubileerd verkocht.Het perceel van 677 m² is volledig omheind en zorgvuldig aangelegd en gevuld met groen, wat bijdraagt aan een gevoel van intimiteit en rust.
Op het perceel bevindt zich een zwembad van 24 m² met zonneterras, ideaal om te genieten tijdens warme zomerdagen.
Er zijn drie parkeerplaatsen binnen het terrein.
Voor extra veiligheid wordt het hele terrein bewaakt met camera’s.De bijzondere waarde van deze woning ligt in de ligging tegenover een groenzone waar geen bebouwing is toegestaan, wat toekomstige eigenaars langdurige rust, privacy en vrij uitzicht op de natuur garandeert.Deze woning vertegenwoordigt een perfecte combinatie van authentieke Istrische charme, moderne functionaliteit en een toplocatie.
Ideaal voor gezinsleven, luxe vakanties of als investering voor toeristische verhuur.De nabijheid van alle belangrijke voorzieningen, op loopafstand - winkels en restaurants, en slechts 8 km van de eerste prachtige stranden van Poreč, maken dit huis tot een zeldzame kans op de markt voor iedereen die op zoek is naar een rustige oase in het hart van Istrië. Het dorpscentrum ligt op slechts 250 m.Geachte klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht volgens de algemene voorwaarden:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47950Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, POREČ - Urokliwy kamienny dom z basenem i pełną prywatnościąW zachodniej części Istrii znajduje się Poreč, jedno z najbardziej pożądanych miast do życia i wypoczynku nad Adriatykiem. Znane z przepięknych plaż, bogatego dziedzictwa kulturowego, doskonałej gastronomii i śródziemnomorskiego stylu życia, a niedaleko Poreča, zaledwie kilka minut jazdy od wybrzeża, znajduje się Kaštelir – spokojna i zadbana miejscowość istryjska otoczona zielenią, winnicami i gajami oliwnymi, idealna dla osób poszukujących prywatności, spokoju i wysokiej jakości życia przez cały rok.Właśnie w takim otoczeniu, w wyjątkowej lokalizacji przed terenem zielonym, na którym nie jest dozwolona zabudowa, na sprzedaż jest ten piękny dom, który zapewnia pełną prywatność i niezakłócony widok na naturę. Otoczona zielenią i starannie urządzoną działką nieruchomość ta daje poczucie spokoju i relaksu, niemal jakby znajdowała się we własnym małym raju.Dom dysponuje powierzchnią mieszkalną 116,66 m², natomiast powierzchnia brutto wynosi 144,22 m². Przestrzeń mieszkalna rozłożona jest na parterze i wysokim poddaszu z antresolą.Na parterze znajduje się przestronna strefa open space, która łączy kuchnię, jadalnię i salon. Centralną część strefy dziennej zdobi piękny kominek, który oprócz walorów estetycznych zapewnia ciepło i wyjątkową atmosferę podczas zimowych miesięcy.
Ponadto dom posiada cztery sypialnie, z których jedna ma własną łazienkę, dodatkową łazienkę, toaletę dla gości, pralnię oraz pomieszczenie gospodarcze z oddzielnym wejściem zewnętrznym, idealne do przechowywania narzędzi, rowerów i innych potrzebnych rzeczy.Na wysokim poddaszu znajduje się antresola o powierzchni 45 m², która nadaje przestrzeni dodatkowej przestronności i uroku, a dalej znajdują się jeszcze jedna sypialnia i pokój zabaw, co czyni tę nieruchomość idealną dla większych rodzin lub pod wynajem turystyczny.Dom został wybudowany w 2017 roku z wysokiej jakości cegły i jest w całości pokryty izolacją termiczną oraz naturalnym kamieniem, dzięki czemu uzyskano autentyczny wygląd odnowionego domu istryjskiego, który doskonale wpisuje się w otaczający krajobraz.Ogrzewanie i chłodzenie zapewniają wysokiej jakości klimatyzatory inwerterowe, które gwarantują komfortową temperaturę przez cały rok przy efektywności energetycznej i niskich kosztach utrzymania, natomiast dodatkowe ciepło i atmosferę zapewnia wspomniany już kominek.
Stolarka jest PVC, aluminiowe okiennice dodatkowo podkreślają śródziemnomorski styl domu, a wszystkie okna i drzwi balkonowe wyposażone są w moskitiery.
Nieruchomość jest podłączona do miejskiej sieci wodociągowej i elektrycznej oraz korzysta z biologicznego szamba.
Sprzedawana jest w pełni umeblowana.Działka o powierzchni 677 m² jest całkowicie ogrodzona oraz starannie zagospodarowana i wypełniona zielenią, która dodatkowo przyczynia się do poczucia intymności i spokoju.
Na działce znajduje się basen o powierzchni 24 m² z tarasem słonecznym, idealny do korzystania podczas ciepłych letnich dni.
Zapewnione są również trzy miejsca parkingowe na terenie posesji.
Dla dodatkowego bezpieczeństwa cały teren objęty jest monitoringiem wizyjnym.Szczególną wartość tej nieruchomości stanowi właśnie jej położenie przed strefą zieloną, na której nie jest dozwolona zabudowa, co gwarantuje przyszłym właścicielom długoterminowy spokój, prywatność i zachowany widok na naturę.Ta nieruchomość stanowi doskonałe połączenie autentycznego istryjskiego uroku, nowoczesnej funkcjonalności i doskonałej lokalizacji.
Jest idealna do życia rodzinnego, luksusowego wypoczynku lub jako inwestycja pod wynajem turystyczny.Bliskość wszystkich ważnych udogodnień, i to w odległości spaceru - sklepów i restauracji, jak również odległość zaledwie 8 km do pierwszych pięknych plaż w Poreču, czynią ten dom rzadką okazją na rynku dla wszystkich, którzy szukają spokojnej oazy w sercu Istrii. Centrum miejscowości znajduje się zaledwie 250 m dalej.Szanowni Klienci, prowizja agencji jest naliczana zgodnie z Ogólnymi Warunkami Działalności:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47950Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, ПОРЕЧ - Очаровательный каменный дом с бассейном и полной приватностьюВ западной части Истрии расположен Пореч, один из самых желанных городов для жизни и отдыха на Адриатике. Известный своими прекрасными пляжами, богатым культурным наследием, превосходной гастрономией и средиземноморским образом жизни, а недалеко от Пореча, всего в нескольких минутах езды от побережья, расположен Каштелир – тихий и ухоженный истрийский посёлок, окружённый зеленью, виноградниками и оливковыми рощами, идеально подходящий для тех, кто ищет приватность, спокойствие и качественную жизнь в течение всего года.Именно в такой обстановке, в исключительном месте перед зелёной зоной, где строительство не разрешено, продаётся этот прекрасный дом, который обеспечивает полную приватность и беспрепятственный вид на природу. Окружённый зеленью и тщательно ухоженным участком, этот объект недвижимости создаёт ощущение покоя и расслабления, почти как будто вы находитесь в собственном маленьком раю.Жилая площадь дома составляет 116,66 м², а общая площадь составляет 144,22 м². Жилое пространство распределено между первым этажом и высокой мансардой с галереей.На первом этаже находится просторное помещение открытой планировки, объединяющее кухню, столовую и гостиную. Центральную часть жилого пространства украшает прекрасный камин, который помимо эстетического впечатления обеспечивает тепло и особую атмосферу в зимние месяцы.Кроме того, в доме имеются четыре спальни, одна из которых имеет собственную ванную комнату, дополнительная ванная комната, гостевой туалет, прачечная и кладовая с отдельным внешним входом, идеально подходящая для хранения инструментов, велосипедов и других необходимых вещей.В высокой мансарде расположена галерея площадью 45 м², которая придаёт пространству дополнительную воздушность и очарование, а далее находятся ещё одна спальня и игровая комната, что делает этот объект идеальным для больших семей или туристической аренды.Дом был построен в 2017 году из качественного кирпича и полностью облицован теплоизоляцией и натуральным камнем, благодаря чему достигнут аутентичный внешний вид отреставрированного истрийского дома, который идеально вписывается в окружающий ландшафт.Отопление и охлаждение обеспечиваются качественными инверторными кондиционерами, которые гарантируют комфортную температуру в течение всего года при энергоэффективности и низких расходах на обслуживание, а дополнительное тепло и атмосферу создаёт уже упомянутый камин.Окна и двери выполнены из ПВХ, алюминиевые ставни дополнительно подчёркивают средиземноморский стиль дома, а все окна и балконные двери оснащены москитными сетками.Объект подключён к городскому водоснабжению и электроснабжению и использует биосептическую яму.Продаётся полностью меблированным.Участок площадью 677 м² полностью огорожен, тщательно благоустроен и наполнен зеленью, которая дополнительно способствует ощущению уединения и покоя.На участке расположен бассейн площадью 24 м² с зоной для загара, идеально подходящий для наслаждения тёплыми летними днями.Также обеспечены три парковочных места внутри двора.Для дополнительной безопасности весь двор находится под видеонаблюдением.Особую ценность этой недвижимости придаёт именно её расположение перед зелёной зоной, где строительство не разрешено, что гарантирует будущим владельцам долгосрочное спокойствие, приватность и сохранённый вид на природу.Этот объект недвижимости представляет собой идеальное сочетание аутентичного истрийского очарования, современной функциональности и превосходного расположения.Он идеально подходит для семейной жизни, роскошного отдыха или как инвестиция для туристической аренды.Близость всех важных объектов инфраструктуры, находящихся в пешей доступности - магазинов и ресторанов, а также расстояние всего 8 км до первых прекрасных пляжей Пореча делают этот дом редкой возможностью на рынке для всех, кто ищет спокойный оазис в сердце Истрии. Центр населённого пункта находится всего в 250 м.Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения деятельности.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47950Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, POREČ - Šarmantný kamenný dom s bazénom a úplným súkromímV západnej časti Istrie sa nachádza Poreč, jedno z najvyhľadávanejších miest na bývanie a dovolenku na Jadrane. Je známe krásnymi plážami, bohatým kultúrnym dedičstvom, špičkovou gastronómiou a stredomorským životným štýlom, a neďaleko Poreča, len niekoľko minút jazdy od pobrežia, sa nachádza Kaštelir – pokojná a upravená istrijská obec obklopená zeleňou, vinicami a olivovými hájmi, ideálna pre tých, ktorí hľadajú súkromie, pokoj a kvalitný život počas celého roka.Práve v takomto prostredí, na výnimočnej lokalite pred zelenou plochou, kde nie je povolená výstavba, sa predáva tento krásny dom, ktorý poskytuje úplné súkromie a nerušený výhľad na prírodu. Obklopený zeleňou a starostlivo upraveným pozemkom táto nehnuteľnosť vytvára pocit pokoja a oddychu, takmer akoby ste boli vo vlastnom malom raji.Dom má obytnú plochu 116,66 m², pričom hrubá plocha je 144,22 m². Obytný priestor je rozdelený na prízemie a vysoké podkrovie s galériou.Na prízemí sa nachádza priestranný open space priestor, ktorý spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu. Ústrednú časť obývacieho priestoru zdobí krásny krb, ktorý okrem estetického dojmu poskytuje teplo a osobitnú atmosféru počas zimných mesiacov.
Dom disponuje štyrmi spálňami, z ktorých jedna má vlastnú kúpeľňu, ďalšou kúpeľňou, hosťovským WC, práčovňou a skladom s vlastným vonkajším vstupom, ideálnym na uskladnenie náradia, bicyklov a iných potrieb.Vo vysokom podkroví sa nachádza galéria s plochou 45 m², ktorá priestoru dodáva vzdušnosť a šarm, a ďalej sa tu nachádza ešte jedna spálňa a herňa, čo robí túto nehnuteľnosť ideálnou pre väčšie rodiny alebo turistický prenájom.Dom bol postavený v roku 2017 z kvalitnej tehly a je kompletne obložený tepelnou izoláciou a prírodným kameňom, čím bol dosiahnutý autentický vzhľad zrekonštruovaného istrijského domu, ktorý sa dokonale začleňuje do okolitej krajiny.Vykurovanie a chladenie zabezpečujú kvalitné invertorové klimatizačné jednotky, ktoré poskytujú príjemnú teplotu počas celého roka pri energetickej efektívnosti a nízkych nákladoch na údržbu, pričom dodatočné teplo a atmosféru poskytuje už spomínaný krb.
Okná sú z PVC, hliníkové okenice ďalej zvýrazňujú stredomorský štýl domu a všetky okná aj balkónové dvere sú vybavené sieťkami proti hmyzu.
Nehnuteľnosť je napojená na mestský vodovod a elektrinu a využíva biologickú žumpu.
Predáva sa kompletne zariadená.Pozemok s rozlohou 677 m² je kompletne oplotený, starostlivo upravený a plný zelene, čo ďalej prispieva k pocitu intimity a pokoja.
Na pozemku sa nachádza bazén s rozlohou 24 m² so slnečnou terasou, ideálny na užívanie počas teplých letných dní.
V areáli sú zabezpečené tri parkovacie miesta.
Pre zvýšenú bezpečnosť je celý dvor monitorovaný kamerovým systémom.Osobitnú hodnotu tejto nehnuteľnosti dáva práve jej poloha pred zelenou zónou, kde nie je povolená výstavba, čo budúcim majiteľom zaručuje dlhodobý pokoj, súkromie a zachovaný výhľad na prírodu.Táto nehnuteľnosť predstavuje dokonalú kombináciu autentického istrijského šarmu, modernej funkčnosti a vynikajúcej lokality.
Je ideálna na rodinné bývanie, luxusnú dovolenku alebo ako investícia na turistický prenájom.Blízkosť všetkých dôležitých služieb, a to v pešej dostupnosti - obchodov a reštaurácií, ako aj vzdialenosť len 8 km k prvým krásnym plážam v Poreči, robia tento dom zriedkavou príležitosťou na trhu pre všetkých, ktorí hľadajú pokojnú oázu v srdci Istrie. Centrum obce je vzdialené len 250 m.Vážení klienti, provízia realitnej kancelárie sa účtuje v súlade so všeobecnými obchodnými podmienkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47950Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.ISTRIA, POREČ - Charming Stone House with Swimming Pool and Complete PrivacyIn the western part of Istria lies Poreč, one of the most desirable towns for living and vacationing on the Adriatic. Known for its beautiful beaches, rich cultural heritage, top-quality gastronomy and Mediterranean way of life, and not far from Poreč, just a few minutes' drive from the coast, lies Kaštelir – a peaceful and well-kept Istrian village surrounded by greenery, vineyards and olive groves, ideal for those seeking privacy, peace and quality living throughout the entire year.It is precisely in such surroundings, in an exceptional location in front of a green area where construction is not permitted, that this beautiful house is for sale, offering complete privacy and an unobstructed view of nature. Surrounded by greenery and a carefully landscaped garden, this property provides a feeling of peace and relaxation, almost as if you were in your own little paradise.The house has a living area of 116.66 m², while the gross area amounts to 144.22 m². The living space is distributed through the ground floor and a high attic with a gallery.On the ground floor there is a spacious open space area that combines the kitchen, dining room and living room. The central part of the living area is adorned by a beautiful fireplace which, in addition to its aesthetic impression, provides warmth and a special atmosphere during the winter months.Furthermore, the house has four bedrooms, one of which has its own bathroom, an additional bathroom, a guest toilet, a laundry room and a storage room with a separate external entrance, ideal for storing tools, bicycles and other necessities.In the high attic there is a gallery with an area of 45 m² which gives the space additional airiness and charm, and further on there is another bedroom and a playroom, making this property perfect for larger families or tourist rental.The house was built in 2017 with quality brick construction and is completely covered with thermal insulation and natural stone, thereby achieving the authentic appearance of a renovated Istrian house that perfectly blends into the surrounding landscape.Heating and cooling are provided by quality inverter air-conditioning units which ensure a pleasant temperature throughout the year with energy efficiency and low maintenance costs, while additional warmth and atmosphere are provided by the already mentioned fireplace.The joinery is PVC, aluminium shutters additionally emphasize the Mediterranean style of the house, and all windows and balcony doors are equipped with mosquito nets.The property is connected to city water and electricity and uses a bio-septic tank.It is being sold fully furnished.The garden of 677 m² is completely fenced and carefully landscaped and filled with greenery which further contributes to the feeling of intimacy and peace.On the garden there is a swimming pool with an area of 24 m² with a sunbathing area, ideal for enjoying the warm summer days.Three parking spaces are also secured within the yard.For additional security, the entire yard is monitored by video cameras.A special value of this property is given precisely by its position in front of a green zone where construction is not permitted, which guarantees future owners long-term peace, privacy and an unobstructed view of nature.This property represents a perfect combination of authentic Istrian charm, modern functionality and a prime location.It is ideal for family living, luxurious holidays or as an investment for tourist rental.The proximity of all important amenities, all within walking distance - shops and restaurants, as well as the distance of only 8 km to the first beautiful Poreč beaches, make this house a rare opportunity on the market for all those seeking a peaceful oasis in the heart of Istria. The town centre is only 250 m away.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions of Business:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47950Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com