3.721.101 RON
5.050.066 RON
4.837.432 RON
3.986.894 RON
7 cam
220 m²
4.066.632 RON
4.518.480 RON
Grižane, one of the most beautiful places above Crikvenica, has been attracting those seeking privacy, silence and an authentic coastal atmosphere for years, while still wanting to stay close to the picturesque Riviera, beaches, restaurants and promenades that make Crikvenica one of the most desirable destinations in Kvarner.On a spacious and fully fenced plot there is a detached villa with a total area of 193 m², carefully decorated to provide maximum comfort throughout the year. The property has been completely renovated and modernly equipped, and additional value is given by details that create a feeling of home warmth and Mediterranean elegance.
The villa consists of two separate apartments spread over two floors, making it ideal for a larger family, a vacation with friends or as an excellent investment for a tourist rental.On the ground floor there is a cozy living room connected to the kitchen and dining room, two bedrooms, a bathroom and direct access to the pool and sundeck.
The first floor of the villa is accessible by external stairs and offers additional comfort through a spacious living room, kitchen with dining room, two bedrooms, bathroom, additional toilet and a large terrace overlooking the greenery and peaceful surroundings. Rustic details are elegantly combined with contemporary design, creating an atmosphere of relaxed Mediterranean luxury.A special impression is made by the landscaped garden designed for outdoor enjoyment. A heated overflow pool with salt water and an automatic water quality maintenance system turns every summer day into a private wellness experience.
Next to the pool there are spacious covered terraces, a sundeck and an area with a barbecue and a summer kitchen, perfect for long summer gatherings and relaxation in the shade with the scent of the sea coming from Crikvenica.
There is also an additional 50 m² outbuilding on the plot that can be used as an apartment for guests or the owners, a place to relax or as additional content for the tourist offer. This house has a gallery and can therefore accommodate 9 people.The house is air-conditioned, equipped with Norwegian radiators and wood heating, which ensures a pleasant stay during all seasons. Additional energy efficiency is provided by solar panels, and several parking spaces are provided in the garden.This property is the perfect choice for those who want to enjoy peace, nature and privacy, away from the hustle and bustle of the city, and yet close enough to the sea and all the amenities that Crikvenica has to offer.
At the same time, the villa represents an excellent opportunity for a tourist rental that is already established and currently in operation, with very good occupancy during the season.
The combination of an attractive location, amenities and a Mediterranean ambience provides guests with a holiday experience that they will gladly return to, which makes this property a safe and long-term profitable investment.Dear potential buyers, we are glad that you are showing interest in the properties from our offer.
For more information and to arrange a viewing of the property, please feel free to contact us.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48004Arijana Traub
Agent s licencom
Mob: +385 91 267 1662
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: arijana@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comMladen Bistričić
Agent s licencom
Mob: +385 91 522 6529
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: mladen@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Vezi mai mult Vezi mai puțin CRIKVENICA, GRIŽANE - Vila s vyhřívaným bazénem v klidném vnitrozemí CrikveniceV zeleném objetí vnitrozemí Crikvenice, kde rána voní borovicemi a středomořskými bylinkami a moře je jen pár minut jízdy autem, leží elegantní vila, která v sobě spojuje klid přírody a luxus moderního života.
Grižane, jedno z nejkrásnějších míst nad Crikvenicí, již léta láká ty, kteří hledají soukromí, ticho a autentickou přímořskou atmosféru, a zároveň chtějí zůstat blízko malebné riviéry, pláží, restaurací a promenád, které z Crikvenice dělají jednu z nejžádanějších destinací na Kvarneru.Na prostorném a plně oploceném pozemku se nachází samostatně stojící vila o celkové rozloze 193 m², pečlivě zařízená tak, aby poskytovala maximální pohodlí po celý rok. Nemovitost byla kompletně zrekonstruována a moderně vybavena a další hodnotu jí dodávají detaily, které vytvářejí pocit domova a středomořské elegance.
Vila se skládá ze dvou samostatných apartmánů rozložených na dvou podlažích, díky čemuž je ideální pro větší rodinu, dovolenou s přáteli nebo jako vynikající investice do turistického pronájmu.V přízemí se nachází útulný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou, dvě ložnice, koupelna a přímý přístup k bazénu a na terasu na opalování.První patro vily je přístupné po venkovním schodišti a nabízí dodatečný komfort díky prostornému obývacímu pokoji, kuchyni s jídelnou, dvěma ložnicím, koupelně, další toaletě a velké terase s výhledem na zeleň a klidné okolí. Rustikální detaily jsou elegantně kombinovány s moderním designem a vytvářejí atmosféru uvolněného středomořského luxusu.Zvláštní dojem vytváří upravená zahrada určená pro venkovní užívání si věcí. Vyhřívaný přepadový bazén se slanou vodou a automatickým systémem údržby kvality vody promění každý letní den v soukromý wellness zážitek.Vedle bazénu se nacházejí prostorné kryté terasy, terasa na opalování a prostor s grilem a letní kuchyní, ideální pro dlouhá letní posezení a relaxaci ve stínu s vůní moře přicházející z Crikvenice.Na pozemku se nachází také další hospodářská budova o rozloze 50 m², kterou lze využít jako apartmán pro hosty nebo majitele, místo k relaxaci nebo jako doplňkový obsah turistické nabídky. Tento dům má galerii, a proto může ubytovat 9 osob.Dům je klimatizován, vybaven norskými radiátory a dřevěným topením, což zajišťuje příjemný pobyt ve všech ročních obdobích. Další energetickou účinnost zajišťují solární panely a v zahradě je k dispozici několik parkovacích míst.Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří si chtějí užít klid, přírodu a soukromí, daleko od ruchu města, a přesto dostatečně blízko moře a veškerého vybavení, které Crikvenica nabízí.
Zároveň vila představuje vynikající příležitost k turistickému pronájmu, který je již zavedený a v současné době v provozu, s velmi dobrou obsazeností během sezóny.
Kombinace atraktivní lokality, vybavení a středomořské atmosféry poskytuje hostům zážitek z dovolené, ke kterému se rádi vrátí, což z této nemovitosti dělá bezpečnou a dlouhodobě výnosnou investici.Vážení potenciální kupující, těší nás, že projevujete zájem o nemovitosti z naší nabídky.Pro více informací a pro domluvení prohlídky nemovitosti nás neváhejte kontaktovat.Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48004Arijana Traub
Agent s licencom
Mob: +385 91 267 1662
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: arijana@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comMladen Bistričić
Agent s licencom
Mob: +385 91 522 6529
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: mladen@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Vinodolska Općina, Grižane-Belgrad.CRIKVENICA, GRIŽANE – Villa mit beheiztem Pool im idyllischen Hinterland von CrikvenicaEingebettet in die grüne Landschaft des Hinterlandes von Crikvenica, wo der Duft von Pinien und mediterranen Kräutern die Morgenstunden erfüllt und das Meer nur wenige Autominuten entfernt ist, liegt eine elegante Villa, die die Ruhe der Natur mit modernem Luxus verbindet. Grižane, einer der schönsten Orte oberhalb von Crikvenica, zieht seit Jahren Gäste an, die Ruhe, Privatsphäre und ein authentisches Küstenflair suchen und gleichzeitig die Nähe zur malerischen Riviera, den Stränden, Restaurants und Promenaden schätzen, die Crikvenica zu einem der begehrtesten Reiseziele in der Kvarner-Region machen.Auf einem großzügigen und komplett umzäunten Grundstück befindet sich eine freistehende Villa mit einer Wohnfläche von 193 m², die liebevoll eingerichtet ist und maximalen Komfort das ganze Jahr über bietet. Das Anwesen wurde komplett renoviert und modern ausgestattet. Details verleihen ihm eine behagliche und mediterrane Eleganz. Die Villa besteht aus zwei separaten Apartments auf zwei Etagen und ist somit ideal für eine größere Familie, einen Urlaub mit Freunden oder als hervorragende Investition für die Ferienvermietung.Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie direkter Zugang zum Pool und zur Sonnenterrasse.
Das Obergeschoss der Villa ist über eine Außentreppe erreichbar und bietet zusätzlichen Komfort mit einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem zusätzlichen WC und einer großen Terrasse mit Blick ins Grüne und auf die ruhige Umgebung. Rustikale Details verbinden sich elegant mit modernem Design und schaffen eine Atmosphäre entspannten mediterranen Luxus.Besonders beeindruckend ist der angelegte Garten, der zum Verweilen im Freien einlädt. Ein beheizter Salzwasser-Inflow-Pool mit automatischer Wasseraufbereitungsanlage macht jeden Sommertag zu einem privaten Wellness-Erlebnis.
Neben dem Pool befinden sich großzügige überdachte Terrassen, eine Sonnenterrasse und ein Bereich mit Grill und Sommerküche – perfekt für lange Sommerabende und entspannte Stunden im Schatten, begleitet vom Duft des Meeres von Crikvenica.Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein 50 m² großes Nebengebäude, das als Gästeapartment, als Rückzugsort für die Eigentümer oder als zusätzliche touristische Attraktion genutzt werden kann. Das Haus verfügt über eine Galerie und bietet somit Platz für bis zu neun Personen.Das Haus ist klimatisiert und mit norwegischen Heizkörpern sowie einer Holzheizung ausgestattet, was einen angenehmen Aufenthalt zu jeder Jahreszeit garantiert. Zusätzliche Energieeffizienz wird durch Solarpaneele gewährleistet, und im Garten stehen mehrere Parkplätze zur Verfügung.Dieses Anwesen ist die perfekte Wahl für alle, die Ruhe, Natur und Privatsphäre abseits des Großstadttrubels genießen möchten und dennoch die Nähe zum Meer und allen Annehmlichkeiten von Crikvenica schätzen.
Gleichzeitig bietet die Villa eine hervorragende Gelegenheit für eine etablierte und gut ausgelastete Ferienimmobilie. Die attraktive Lage, die Annehmlichkeiten und das mediterrane Ambiente bieten Gästen ein unvergessliches Urlaubserlebnis und machen diese Immobilie zu einer sicheren und langfristig rentablen Investition.Sehr geehrte Kaufinteressenten, wir freuen uns über Ihr Interesse an den Immobilien in unserem Angebot.Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48004Arijana Traub
Agent s licencom
Mob: +385 91 267 1662
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: arijana@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comMladen Bistričić
Agent s licencom
Mob: +385 91 522 6529
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: mladen@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Vinodolska Općina, Grižane-Belgrad.CRIKVENICA, GRIŽANE - Vila s grijanim bazenom u mirnom zaleđu CrikveniceU zelenom zagrljaju crikveničkog zaleđa, gdje jutra mirišu na borove i mediteransko bilje, a more je udaljeno tek nekoliko minuta vožnje, smjestila se elegantna vila koja spaja mir prirode i luksuz suvremenog života.
Grižane, jedno od najljepših mjesta iznad Crikvenice, već godinama privlače one koji traže privatnost, tišinu i autentični primorski ugođaj, a opet žele ostati nadomak živopisne rivijere, plaža, restorana i šetnica koje Crikvenicu čine jednom od najpoželjnijih destinacija na Kvarneru.Na prostranoj i potpuno ograđenoj parceli nalazi se samostojeća vila ukupne površine 193 m², pažljivo uređena kako bi pružila maksimalnu udobnost tijekom cijele godine. Nekretnina je potpuno renovirana i moderno opremljena, a dodatnu vrijednost daju detalji koji stvaraju osjećaj topline doma i mediteranske elegancije.
Vila se sastoji od dva zasebna apartmana raspoređena na dvije etaže, što je čini idealnom za veću obitelj, odmor s prijateljima ili kao izvrsnu investiciju za turistički najam.U prizemlju se nalazi ugodan dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonica te direktan izlaz prema bazenu i sunčalištu.
Kat vile dostupan je vanjskim stepenicama, a nudi dodatni komfor kroz prostrani dnevni prostor, kuhinju s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonicu, dodatni toalet i veliku terasu s pogledom na zelenilo i mirnu okolinu. Rustikalni detalji elegantno su spojeni sa suvremenim dizajnom, stvarajući atmosferu opuštenog mediteranskog luksuza.Poseban dojam ostavlja uređena okućnica osmišljena za uživanje na otvorenom. Grijani preljevni bazen sa slanom vodom i automatskim sustavom održavanja kvalitete vode pretvara svaki ljetni dan u privatni wellness doživljaj.
Uz bazen se nalaze prostrane natkrivene terase, sunčalište te prostor s roštiljem i ljetnom kuhinjom, savršen za duga ljetna druženja i opuštanje u hladu uz miris mora koji dopire iz Crikvenice.
Na parceli se dodatno nalazi pomoćni objekt od 50 m² koji može služiti kao apartman za goste ili za vlasnike, prostor za odmor ili dodatni sadržaj za turističku ponudu. Ova kućica raspolaže galerijom pa samim time može primiti 9 osoba.Kuća je klimatizirana, opremljena norveškim radijatorima te grijanjem na drva, što osigurava ugodan boravak tijekom svih godišnjih doba. Dodatnu energetsku učinkovitost pružaju solarni paneli, a na okućnici je osigurano više parkirnih mjesta.Ova nekretnina savršen je izbor za one koji žele uživati u miru, prirodi i privatnosti, daleko od gradske vreve, a opet dovoljno blizu mora i svih sadržaja koje pruža Crikvenica.
Istovremeno, vila predstavlja izvrsnu priliku za turistički najam koji je već uhodan i trenutno u funkciji, s vrlo dobrom popunjenošću tijekom sezone.
Spoj atraktivne lokacije, sadržaja i mediteranskog ambijenta gostima pruža iskustvo odmora kojem se rado vraćaju, što ovu nekretninu čini sigurnom i dugoročno isplativom investicijom.Poštovani potencijalni kupci, drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude.
Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 48004Arijana Traub
Agent s licencom
Mob: +385 91 267 1662
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: arijana@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comMladen Bistričić
Agent s licencom
Mob: +385 91 522 6529
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: mladen@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr CRIKVENICA, GRIŽANE - Villa fűtött medencével Crikvenica békés belső vidékénCrikvenica belső vidékének zöld ölelésében, ahol a reggelek fenyőfák és mediterrán gyógynövények illatától telnek, és a tenger csak néhány percnyi autóútra van, fekszik egy elegáns villa, amely ötvözi a természet nyugalmát és a modern élet luxusát.Grižane, Crikvenica feletti egyik legszebb hely, évek óta vonzza azokat, akik a magánéletre, a csendre és az autentikus tengerparti hangulatra vágynak, miközben továbbra is a festői Riviéra, a strandok, az éttermek és a sétányok közelében szeretnének maradni, amelyek Crikvenicát a Kvarner egyik legkívánatosabb úti céljává teszik.Egy tágas és teljesen bekerített telken található egy 193 m²-es, különálló villa, amelyet gondosan berendezettek, hogy maximális kényelmet biztosítsanak egész évben. Az ingatlant teljesen felújították és modern módon felszerelték, további értéket adnak azok a részletek, amelyek otthon melegét és mediterrán eleganciát teremtenek.
A villa két különálló apartmanból áll, két szinten elosztva, így ideális nagyobb családok, baráti nyaralások vagy kiváló befektetés turisták számára.A földszinten egy hangulatos nappali található, amely a konyhával és étkezővel van összekötve, két hálószoba, egy fürdőszoba, valamint közvetlen hozzáférés a medencéhez és a napozóteraszhoz.A villa első emelete külső lépcsőn közelíthető meg, és további kényelmet kínál a tágas nappali, az étkezős konyha, két hálószoba, fürdőszoba, egy további WC és egy nagy terasz, ahonnan kilátás nyílik a zöld növényzetre és a nyugodt környezetre. A rusztikus részletek elegánsan ötvöződnek a modern dizájnnal, nyugodt mediterrán luxus hangulatát teremtve.Különleges benyomást kelt a szabadtéri élvezetekre tervezett, parkosított kert. A fűtött, sós vizes túlfolyómedence és az automatikus vízminőség-karbantartó rendszer minden nyári napot privát wellness élménnyé varázsol.A medence mellett tágas fedett teraszok, napozóterasz, valamint egy grillezővel és nyári konyhával ellátott terület található, amelyek tökéletesek a hosszú nyári összejövetelekhez és a Crikvenicából áradó tenger illatával teli árnyékos pihenéshez.
A telken található egy további 50 m²-es melléképület is, amely apartmanként használható vendégek vagy a tulajdonosok számára, pihenőhelyként vagy kiegészítő tartalomként a turisztikai kínálathoz. A ház galériával rendelkezik, így 9 fő befogadására alkalmas.A ház légkondicionált, norvég radiátorokkal és fafűtéssel felszerelt, ami kellemes tartózkodást biztosít minden évszakban. A további energiahatékonyságot napelemek biztosítják, és a kertben több parkolóhely is található.Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik a nyugalmat, a természetet és a magánéletet szeretnék élvezni, távol a város nyüzsgésétől, mégis elég közel a tengerhez és Crikvenica összes szolgáltatásához.Ugyanakkor a villa kiváló lehetőséget kínál egy már meglévő és jelenleg is működő turisztikai bérlemény számára, nagyon jó kihasználtsággal a szezonban.A vonzó elhelyezkedés, a szolgáltatások és a mediterrán hangulat kombinációja olyan nyaralási élményt nyújt a vendégeknek, amelybe örömmel térnek vissza, így ez az ingatlan biztonságos és hosszú távon jövedelmező befektetés.Kedves leendő vásárlók! Örülünk, hogy érdeklődnek az általunk kínált ingatlanok iránt.További információkért és az ingatlan megtekintésének egyeztetése érdekében kérjük, forduljanak hozzánk bizalommal.Kedves ügyfeleink! A közvetítői jutalék felszámítása az Általános Szerződési Feltételeknek megfelelően történik.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48004Arijana Traub
Agent s licencom
Mob: +385 91 267 1662
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: arijana@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comMladen Bistričić
Agent s licencom
Mob: +385 91 522 6529
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: mladen@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Vinodolska Općina, Grižane-Belgrad.CRIKVENICA, GRIŽANE - Villa con piscina riscaldata nell'entroterra tranquillo di CrikvenicaNel verde abbraccio dell'entroterra di Crikvenica, dove le mattine profumano di pini e erbe mediterranee e il mare è a pochi minuti di auto, si trova un'elegante villa che coniuga la pace della natura con il lusso della vita moderna.
Grižane, una delle località più belle sopra Crikvenica, attrae da anni chi cerca privacy, silenzio e un'autentica atmosfera costiera, pur desiderando rimanere vicino alla pittoresca Riviera, alle spiagge, ai ristoranti e ai lungomare che rendono Crikvenica una delle destinazioni più ambite del Quarnero.Su un ampio terreno completamente recintato sorge una villa indipendente di 193 m², arredata con cura per offrire il massimo comfort durante tutto l'anno. L'immobile è stato completamente ristrutturato e dotato di comfort moderni, e un valore aggiunto è dato da dettagli che creano un'atmosfera accogliente e un'eleganza mediterranea.La villa è composta da due appartamenti separati disposti su due piani, il che la rende ideale per una famiglia numerosa, una vacanza con gli amici o un ottimo investimento per affitti turistici.Al piano terra si trovano un accogliente soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, due camere da letto, un bagno e l'accesso diretto alla piscina e al solarium.Il primo piano della villa è accessibile tramite una scala esterna e offre ulteriore comfort grazie a un ampio soggiorno, cucina con sala da pranzo, due camere da letto, un bagno, un ulteriore WC e una grande terrazza con vista sul verde e sulla tranquillità circostante. Dettagli rustici si combinano elegantemente con il design contemporaneo, creando un'atmosfera di rilassante lusso mediterraneo.Particolarmente suggestivo è il giardino paesaggistico progettato per il relax all'aperto. Una piscina a sfioro riscaldata con acqua salata e un sistema automatico di mantenimento della qualità dell'acqua trasformano ogni giornata estiva in un'esperienza di benessere privata.
Accanto alla piscina si trovano ampie terrazze coperte, un solarium e una zona con barbecue e cucina estiva, perfette per lunghe riunioni estive e per rilassarsi all'ombra, inebriati dal profumo del mare di Crikvenica.La proprietà comprende anche un ulteriore edificio annesso di 50 m² che può essere utilizzato come appartamento per gli ospiti o per i proprietari, come luogo di relax o come ulteriore elemento dell'offerta turistica. Questa casa dispone di un soppalco e può quindi ospitare 9 persone.La casa è dotata di aria condizionata, radiatori norvegesi e riscaldamento a legna, che garantiscono un soggiorno piacevole in tutte le stagioni. Un ulteriore risparmio energetico è assicurato dai pannelli solari e nel giardino sono disponibili diversi posti auto.Questa proprietà è la scelta ideale per chi desidera godersi la pace, la natura e la privacy, lontano dal trambusto della città, ma comunque vicino al mare e a tutti i servizi che Crikvenica ha da offrire.
Allo stesso tempo, la villa rappresenta un'ottima opportunità per un'attività di affitto turistico già avviata e attualmente operativa, con un'ottima occupazione durante la stagione.
La combinazione di una posizione privilegiata, comfort e un'atmosfera mediterranea offre agli ospiti un'esperienza di vacanza che li invoglierà a tornare, rendendo questa proprietà un investimento sicuro e redditizio a lungo termine.Gentili potenziali acquirenti, siamo lieti del vostro interesse per gli immobili della nostra offerta.Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per visitare l'immobile, non esitate a contattarci.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata in conformità alle Condizioni Generali di Vendita.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48004Arijana Traub
Agent s licencom
Mob: +385 91 267 1662
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: arijana@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comMladen Bistričić
Agent s licencom
Mob: +385 91 522 6529
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: mladen@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr CRIKVENICA, GRIŽANE - Villa met verwarmd zwembad in het rustige achterland van CrikvenicaIn de groene omhelzing van het achterland van Crikvenica, waar de ochtenden naar dennenbomen en mediterrane kruiden ruiken en de zee op slechts een paar minuten rijden ligt, bevindt zich een elegante villa die de rust van de natuur combineert met de luxe van het moderne leven.Grižane, een van de mooiste plekjes boven Crikvenica, trekt al jaren mensen aan die op zoek zijn naar privacy, stilte en een authentieke kustsfeer, maar toch dicht bij de pittoreske Riviera, stranden, restaurants en promenades willen verblijven die Crikvenica tot een van de meest gewilde bestemmingen in de Kvarner maken.Op een ruim en volledig omheind perceel staat een vrijstaande villa met een totale oppervlakte van 193 m², zorgvuldig ingericht om het hele jaar door maximaal comfort te bieden. De woning is volledig gerenoveerd en modern uitgerust, en details die een gevoel van huiselijke warmte en mediterrane elegantie creëren, geven de villa extra waarde.De villa bestaat uit twee aparte appartementen verdeeld over twee verdiepingen, waardoor het ideaal is voor een groot gezin, een vakantie met vrienden of als een uitstekende investering voor toeristische verhuur.Op de begane grond bevindt zich een gezellige woonkamer met open keuken en eetkamer, twee slaapkamers, een badkamer en directe toegang tot het zwembad en het zonneterras.De eerste verdieping van de villa is bereikbaar via een buitentrap en biedt extra comfort met een ruime woonkamer, een open keuken met eethoek, twee slaapkamers, een badkamer, een extra toilet en een groot terras met uitzicht op het groen en de rustige omgeving. Rustieke details zijn elegant gecombineerd met een eigentijds design, waardoor een sfeer van ontspannen mediterrane luxe ontstaat.De aangelegde tuin, ontworpen voor buitenplezier, maakt een bijzondere indruk. Een verwarmd overloopzwembad met zout water en een automatisch waterkwaliteitsregelsysteem maakt van elke zomerdag een privé wellnesservaring.Naast het zwembad bevinden zich ruime overdekte terrassen, een zonneterras en een ruimte met een barbecue en een buitenkeuken, perfect voor lange zomerse bijeenkomsten en ontspanning in de schaduw met de geur van de zee vanuit Crikvenica.Er is ook een bijgebouw van 50 m² op het perceel dat gebruikt kan worden als appartement voor gasten of de eigenaren, een plek om te ontspannen of als extra attractie voor het toeristisch aanbod. Dit huis heeft een galerij en biedt daardoor plaats aan 9 personen.Het huis is voorzien van airconditioning, Noorse radiatoren en houtkachel, wat zorgt voor een aangenaam verblijf in alle seizoenen. Zonnepanelen zorgen voor extra energie-efficiëntie en er zijn meerdere parkeerplaatsen in de tuin.Deze woning is de perfecte keuze voor wie wil genieten van rust, natuur en privacy, weg van de drukte van de stad, maar toch dicht genoeg bij de zee en alle voorzieningen die Crikvenica te bieden heeft.Tegelijkertijd biedt de villa een uitstekende mogelijkheid voor een reeds gevestigde en operationele toeristische verhuur met een zeer goede bezettingsgraad gedurende het seizoen.De combinatie van een aantrekkelijke locatie, voorzieningen en een mediterrane sfeer biedt gasten een vakantie-ervaring waar ze graag naar terugkeren, waardoor deze woning een veilige en winstgevende investering op lange termijn is.Geachte potentiële kopers, we zijn blij dat u interesse toont in de woningen uit ons aanbod.Neem gerust contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen.Geachte klanten, de makelaarscommissie wordt berekend conform de Algemene Voorwaarden.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48004Arijana Traub
Agent s licencom
Mob: +385 91 267 1662
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: arijana@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comMladen Bistričić
Agent s licencom
Mob: +385 91 522 6529
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: mladen@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr CRIKVENICA, GRIŽANE - Willa z podgrzewanym basenem w spokojnej okolicy CrikvenicyW zielonym otoczeniu Crikvenicy, gdzie poranki pachną sosnami i śródziemnomorskimi ziołami, a morze jest oddalone zaledwie o kilka minut jazdy samochodem, znajduje się elegancka willa, która łączy w sobie spokój natury i luksus nowoczesnego życia.
Grižane, jedno z najpiękniejszych miejsc nad Crikvenicą, od lat przyciąga osoby poszukujące prywatności, ciszy i autentycznej nadmorskiej atmosfery, a jednocześnie pragnące pozostać blisko malowniczej Riwiery, plaż, restauracji i promenad, które sprawiają, że Crikvenica jest jednym z najbardziej pożądanych miejsc na Kvarnerze.Na przestronnej i w pełni ogrodzonej działce znajduje się wolnostojąca willa o łącznej powierzchni 193 m², starannie urządzona, aby zapewnić maksymalny komfort przez cały rok. Nieruchomość została całkowicie odnowiona i nowocześnie wyposażona, a dodatkową wartość nadają jej detale, które tworzą poczucie domowego ciepła i śródziemnomorskiej elegancji.
Willa składa się z dwóch oddzielnych apartamentów rozmieszczonych na dwóch piętrach, co czyni ją idealną dla większej rodziny, na wakacje z przyjaciółmi lub jako doskonała inwestycja pod wynajem turystyczny.Na parterze znajduje się przytulny salon połączony z kuchnią i jadalnią, dwie sypialnie, łazienka oraz bezpośrednie wyjście na basen i taras słoneczny.
Na pierwsze piętro willi prowadzą zewnętrzne schody, oferujące dodatkowy komfort dzięki przestronnemu salonowi, kuchni z jadalnią, dwóm sypialniom, łazience, dodatkowej toalecie oraz dużemu tarasowi z widokiem na zieleń i spokojną okolicę. Rustykalne detale elegancko łączą się z nowoczesnym designem, tworząc atmosferę relaksującego, śródziemnomorskiego luksusu.Szczególne wrażenie robi zagospodarowany ogród, zaprojektowany z myślą o wypoczynku na świeżym powietrzu. Podgrzewany basen przelewowy ze słoną wodą i automatycznym systemem kontroli jakości wody sprawia, że każdy letni dzień staje się prywatną okazją do relaksu.
Obok basenu znajdują się przestronne zadaszone tarasy, taras słoneczny oraz strefa z grillem i letnią kuchnią, idealne na długie letnie spotkania i relaks w cieniu, przy zapachu morza dochodzącym z Crikvenicy.
Na działce znajduje się również dodatkowy budynek gospodarczy o powierzchni 50 m², który może służyć jako apartament dla gości lub właścicieli, miejsce do wypoczynku lub jako uzupełnienie oferty turystycznej. Dom posiada antresolę i może pomieścić 9 osób.Dom jest klimatyzowany, wyposażony w norweskie grzejniki i ogrzewanie drewnem, co zapewnia przyjemny pobyt o każdej porze roku. Dodatkową efektywność energetyczną zapewniają panele słoneczne, a w ogrodzie znajduje się kilka miejsc parkingowych.Ta nieruchomość to idealny wybór dla osób, które chcą cieszyć się spokojem, naturą i prywatnością, z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie blisko morza i wszystkich udogodnień, jakie oferuje Crikvenica.
Jednocześnie willa stanowi doskonałą okazję do wynajęcia turystycznego, który jest już w pełni funkcjonalny i cieszy się bardzo dużym zainteresowaniem w sezonie.
Połączenie atrakcyjnej lokalizacji, udogodnień i śródziemnomorskiego klimatu zapewnia gościom wakacje, do których chętnie wrócą, co czyni tę nieruchomość bezpieczną i długoterminową, rentowną inwestycją.Szanowni potencjalni nabywcy, cieszymy się, że interesują Państwa nieruchomości z naszej oferty.
Aby uzyskać więcej informacji i umówić się na obejrzenie nieruchomości, prosimy o kontakt.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48004Arijana Traub
Agent s licencom
Mob: +385 91 267 1662
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: arijana@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comMladen Bistričić
Agent s licencom
Mob: +385 91 522 6529
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: mladen@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr КРИКВЕНИЦА, ГРИЗАНЕ - Вилла с подогреваемым бассейном в тихой сельской местности КриквеницыВ зеленых объятиях окрестностей Криквеницы, где по утрам пахнет соснами и средиземноморскими травами, а море находится всего в нескольких минутах езды, расположена элегантная вилла, сочетающая в себе покой природы и роскошь современной жизни.
Грижане, одно из самых красивых мест над Криквеницей, уже много лет привлекает тех, кто ищет уединения, тишины и подлинной прибрежной атмосферы, но при этом хочет оставаться недалеко от живописной Ривьеры, пляжей, ресторанов и набережных, которые делают Криквеницу одним из самых привлекательных мест отдыха в Кварнере.На просторном и полностью огороженном участке расположена отдельно стоящая вилла общей площадью 193 м², тщательно оформленная для обеспечения максимального комфорта в течение всего года. Недвижимость полностью отремонтирована и современно оборудована, а дополнительную ценность придают детали, создающие ощущение домашнего тепла и средиземноморской элегантности.Вилла состоит из двух отдельных апартаментов, расположенных на двух этажах, что делает ее идеальной для большой семьи, отдыха с друзьями или в качестве отличной инвестиции для сдачи в аренду туристам.На первом этаже находится уютная гостиная, соединенная с кухней и столовой, две спальни, ванная комната и прямой выход к бассейну и террасе для загара.
На второй этаж виллы можно подняться по внешней лестнице. Дополнительный комфорт обеспечивают просторная гостиная, кухня со столовой, две спальни, ванная комната, дополнительный туалет и большая терраса с видом на зелень и тихие окрестности. Деревенские детали элегантно сочетаются с современным дизайном, создавая атмосферу расслабленной средиземноморской роскоши.Особое впечатление производит ландшафтный сад, предназначенный для отдыха на свежем воздухе. Бассейн с подогревом и переливом, соленой водой и автоматической системой поддержания качества воды, превращает каждый летний день в уединенный оздоровительный отдых.
Рядом с бассейном расположены просторные крытые террасы, терраса для загара и зона с барбекю и летней кухней, идеально подходящие для долгих летних встреч и отдыха в тени с ароматом моря, доносящимся из Цриквеницы.На участке также имеется дополнительная постройка площадью 50 м², которую можно использовать как апартаменты для гостей или владельцев, место для отдыха или как дополнительный элемент туристического предложения. В этом доме есть галерея, поэтому он может вместить 9 человек.Дом оборудован кондиционерами, норвежскими радиаторами и дровяным отоплением, что обеспечивает комфортное проживание в любое время года. Дополнительную энергоэффективность обеспечивают солнечные батареи, а в саду предусмотрено несколько парковочных мест.Эта недвижимость идеально подходит для тех, кто хочет насладиться тишиной, природой и уединением, вдали от городской суеты, и в то же время достаточно близко к морю и всем удобствам, которые может предложить Цриквеница.
В то же время вилла представляет собой отличную возможность для туристической аренды, которая уже налажена и в настоящее время работает с очень высокой заполняемостью в сезон.
Сочетание привлекательного местоположения, удобств и средиземноморской атмосферы обеспечивает гостям отдых, на который они с удовольствием вернутся, что делает эту недвижимость безопасной и долгосрочно выгодной инвестицией.Уважаемые потенциальные покупатели, мы рады, что вы проявляете интерес к объектам недвижимости из нашего предложения.
Для получения дополнительной информации и организации просмотра объекта, пожалуйста, свяжитесь с нами.Уважаемые клиенты, комиссионное вознаграждение агентства взимается в соответствии с Общими условиями.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48004Arijana Traub
Agent s licencom
Mob: +385 91 267 1662
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: arijana@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comMladen Bistričić
Agent s licencom
Mob: +385 91 522 6529
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: mladen@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr CRIKVENICA, GRIŽANE - Vila s vyhrievaným bazénom v pokojnom vnútrozemí CrikveniceV zelenom objatí vnútrozemia Crikvenice, kde rána voňajú borovicami a stredomorskými bylinkami a more je vzdialené len pár minút jazdy autom, leží elegantná vila, ktorá spája pokoj prírody a luxus moderného života.
Grižane, jedno z najkrajších miest nad Crikvenicou, už roky priťahuje tých, ktorí hľadajú súkromie, ticho a autentickú prímorskú atmosféru, no zároveň chcú zostať blízko malebnej riviéry, pláží, reštaurácií a promenád, vďaka ktorým je Crikvenica jednou z najžiadanejších destinácií na Kvarneri.Na priestrannom a plne oplotenom pozemku sa nachádza samostatne stojaca vila s celkovou rozlohou 193 m², starostlivo zariadená tak, aby poskytovala maximálne pohodlie počas celého roka. Nehnuteľnosť bola kompletne zrekonštruovaná a moderne vybavená a dodatočnú hodnotu jej dodávajú detaily, ktoré vytvárajú pocit domova a stredomorskej elegancie.Vila pozostáva z dvoch samostatných apartmánov rozložených na dvoch poschodiach, vďaka čomu je ideálna pre väčšiu rodinu, dovolenku s priateľmi alebo ako vynikajúca investícia na turistický prenájom.Na prízemí sa nachádza útulná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, dve spálne, kúpeľňa a priamy prístup k bazénu a terase na opaľovanie.Prvé poschodie vily je prístupné po vonkajších schodoch a ponúka dodatočný komfort vďaka priestrannej obývacej izbe, kuchyni s jedálňou, dvom spálňam, kúpeľni, ďalšej toalete a veľkej terase s výhľadom na zeleň a pokojné okolie. Rustikálne detaily sú elegantne kombinované so súčasným dizajnom a vytvárajú atmosféru uvoľneného stredomorského luxusu.Zvláštny dojem vytvára upravená záhrada určená na vonkajšie užívanie si. Vyhrievaný prelivový bazén so slanou vodou a automatickým systémom údržby kvality vody premieňa každý letný deň na súkromný wellness zážitok.Vedľa bazéna sa nachádzajú priestranné kryté terasy, terasa na opaľovanie a priestor s grilom a letnou kuchyňou, ideálny na dlhé letné posedenia a relax v tieni s vôňou mora prichádzajúcou z Crikvenice.Na pozemku sa nachádza aj ďalšia hospodárska budova s rozlohou 50 m², ktorú možno využiť ako apartmán pre hostí alebo majiteľov, miesto na oddych alebo ako doplnkový obsah pre turistickú ponuku. Tento dom má galériu, a preto môže ubytovať 9 osôb.Dom je klimatizovaný, vybavený nórskymi radiátormi a dreveným kúrením, čo zaisťuje príjemný pobyt počas všetkých ročných období. Dodatočnú energetickú účinnosť zabezpečujú solárne panely a v záhrade je k dispozícii niekoľko parkovacích miest.Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí si chcú užiť pokoj, prírodu a súkromie, ďaleko od ruchu mesta a zároveň dostatočne blízko mora a všetkých služieb, ktoré Crikvenica ponúka.
Zároveň vila predstavuje vynikajúcu príležitosť na turistický prenájom, ktorý je už zavedený a v súčasnosti v prevádzke, s veľmi dobrou obsadenosťou počas sezóny.
Kombinácia atraktívnej lokality, vybavenia a stredomorskej atmosféry poskytuje hosťom dovolenkový zážitok, ku ktorému sa radi vrátia, čo robí z tejto nehnuteľnosti bezpečnú a dlhodobo výnosnú investíciu.Vážení potenciálni kupujúci, teší nás, že prejavujete záujem o nehnuteľnosti z našej ponuky.
Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať.Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48004Arijana Traub
Agent s licencom
Mob: +385 91 267 1662
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: arijana@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comMladen Bistričić
Agent s licencom
Mob: +385 91 522 6529
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: mladen@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Vinodolska Općina, Grižane-Belgrad.CRIKVENICA, GRIŽANE - Villa with heated pool in the peaceful hinterland of CrikvenicaIn the green embrace of the Crikvenica hinterland, where the mornings smell of pine trees and Mediterranean herbs, and the sea is only a few minutes' drive away, lies an elegant villa that combines the peace of nature and the luxury of modern life.
Grižane, one of the most beautiful places above Crikvenica, has been attracting those seeking privacy, silence and an authentic coastal atmosphere for years, while still wanting to stay close to the picturesque Riviera, beaches, restaurants and promenades that make Crikvenica one of the most desirable destinations in Kvarner.On a spacious and fully fenced plot there is a detached villa with a total area of 193 m², carefully decorated to provide maximum comfort throughout the year. The property has been completely renovated and modernly equipped, and additional value is given by details that create a feeling of home warmth and Mediterranean elegance.
The villa consists of two separate apartments spread over two floors, making it ideal for a larger family, a vacation with friends or as an excellent investment for a tourist rental.On the ground floor there is a cozy living room connected to the kitchen and dining room, two bedrooms, a bathroom and direct access to the pool and sundeck.
The first floor of the villa is accessible by external stairs and offers additional comfort through a spacious living room, kitchen with dining room, two bedrooms, bathroom, additional toilet and a large terrace overlooking the greenery and peaceful surroundings. Rustic details are elegantly combined with contemporary design, creating an atmosphere of relaxed Mediterranean luxury.A special impression is made by the landscaped garden designed for outdoor enjoyment. A heated overflow pool with salt water and an automatic water quality maintenance system turns every summer day into a private wellness experience.
Next to the pool there are spacious covered terraces, a sundeck and an area with a barbecue and a summer kitchen, perfect for long summer gatherings and relaxation in the shade with the scent of the sea coming from Crikvenica.
There is also an additional 50 m² outbuilding on the plot that can be used as an apartment for guests or the owners, a place to relax or as additional content for the tourist offer. This house has a gallery and can therefore accommodate 9 people.The house is air-conditioned, equipped with Norwegian radiators and wood heating, which ensures a pleasant stay during all seasons. Additional energy efficiency is provided by solar panels, and several parking spaces are provided in the garden.This property is the perfect choice for those who want to enjoy peace, nature and privacy, away from the hustle and bustle of the city, and yet close enough to the sea and all the amenities that Crikvenica has to offer.
At the same time, the villa represents an excellent opportunity for a tourist rental that is already established and currently in operation, with very good occupancy during the season.
The combination of an attractive location, amenities and a Mediterranean ambience provides guests with a holiday experience that they will gladly return to, which makes this property a safe and long-term profitable investment.Dear potential buyers, we are glad that you are showing interest in the properties from our offer.
For more information and to arrange a viewing of the property, please feel free to contact us.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48004Arijana Traub
Agent s licencom
Mob: +385 91 267 1662
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: arijana@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comMladen Bistričić
Agent s licencom
Mob: +385 91 522 6529
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: mladen@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr