3.925.869 RON
3.219.212 RON
3.559.454 RON
5 cam
180 m²
4.161.421 RON
4.161.421 RON
Property type: Detached house with auxiliary building
Floor plan area: 135 m² per floor
Garden area: 450 m²
Distance from the sea and the center: 3,000 m
Parking: Yes (up to 5 cars, covered with shade)
Documentation: Proper ownership, clean papers
Mobility: Immediately move-in, fully furnishedExclusively offered by the DUX Nekretnine agency, we present to you this exceptional detached coastal house in the peaceful surroundings of the town of Krk.
Are you looking for the perfect property that combines tradition, spaciousness and top comfort on one of the most sought-after Adriatic islands, this is an ideal opportunity for investment, family life or a relaxing vacation. Located just 3,000 meters from the sea, well-maintained beaches and the picturesque center of Krk, it offers the perfect balance between privacy and proximity to all urban amenities.Spaciousness and functionality on two floors:
The house is characterized by an excellent layout and consists of two completely separate, comfortable apartments - ideal for the coexistence of two families or for tourist rental. Each floor has an impressive floor area of 135 m²Ground floor: Spacious apartment that includes two bedrooms, a cozy living room, kitchen with dining room, bathroom and a large, sun-drenched terrace ideal for morning coffee.First floor: Equally functional and spacious layout with two bedrooms, living room, bathroom and another large sunny terrace that offers a relaxing view of nature.Fully furnished and ready to move in immediately! The house is sold fully furnished with quality furniture, which allows the new owner to move in immediately after the purchase process is completed, without hidden costs and long-term renovations! Comfort, modern infrastructure and heating. The property is equipped for a pleasant stay in all seasons and meets all the needs of modern life and remote work.The house is connected to the city water supply network, has a septic tank and fast optical internet (ideal for digital nomads and tourists). For optimal cooling during the hot summer months, each apartment is equipped with its own air conditioning. An additional advantage is the possibility of heating with solid fuels, which provides a warm home atmosphere in winter.Additional potential: Within the carefully maintained and landscaped garden there is also an independent auxiliary building. This space has practically been converted into a third residential unit, which gives the house incredible flexibility. It can serve as a private guest apartment, a summer kitchen with a tavern for socializing or an additional source of income through tourist rentalsThe 450 m² garden hides great solutions that bring great savings and comfort. In addition to city water, the house has its own well for collecting rainwater with a built-in pump. The system is perfect for automatic watering of the garden and greenery, which drastically saves water, which is extremely precious in the summer months on the islands. Up to five cars can be comfortably parked in the garden, and the parking spaces are covered with a shade to protect the vehicles from the strong summer sun.As an agent with many years of knowledge of the real estate market on the island of Krk, but also as someone who personally lives on this part of the island, I can confirm firsthand that this location is a hidden gem. It offers perfect peace, security and an authentic island ambiance, and yet you are less than a 5-minute drive to the center of Krk or the beach. Summer nights here are pleasant and fresh, and the proximity of all amenities makes the place ideal for functional living throughout the year, not just during the season. Its biggest advantage is its superb functionality - three separate residential units on this size, with a private well and optics, make it a perfect investment.By purchasing this property through our agency, you ensure complete legal security. Our expert team guides you through the entire buying and selling process – from the preparation of the preliminary contract, through the main contract, to the registration of the new buyer in the land registry. A property with so many advantages, top-notch equipment and the possibility of immediate move-in is a rarity on the market!Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48872Bojan Grubješić
Agent s licencom
Mob: +385 91 530 4655
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: bojan@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Vezi mai mult Vezi mai puțin OSTROV KRK, MĚSTO KRK (OKOLÍ) - Dokonalý rodinný klid: ihned k nastěhování přímořský dům s velkými terasami jen 5 minut od plážíLokalita: Okolí města Krk, ostrov Krk
Typ nemovitosti: Samostatně stojící dům s pomocnou budovou
Půdorysná plocha: 135 m² na patro
Plocha zahrady: 450 m²
Vzdálenost od moře a centra: 3 000 m
Parkování: Ano (až 5 aut, kryté ve stínu)
Dokumentace: Řádné vlastnictví, čisté papíry
Mobilita: Ihned k nastěhování, kompletně zařízenýExkluzivně v nabídce agentury DUX Nekretnine vám představujeme tento výjimečný samostatně stojící přímořský dům v klidném prostředí města Krk.Hledáte perfektní nemovitost, která kombinuje tradici, prostornost a špičkový komfort na jednom z nejvyhledávanějších jadranských ostrovů? Je to ideální příležitost pro investici, rodinný život nebo relaxační dovolenou. Nachází se pouhých 3 000 metrů od moře, dobře udržovaných pláží a malebného centra Krku a nabízí perfektní rovnováhu mezi soukromím a blízkostí veškeré městské vybavenosti.Prostornost a funkčnost ve dvou podlažích:
Dům se vyznačuje vynikající dispozicí a skládá se ze dvou zcela oddělených, pohodlných apartmánů - ideálních pro soužití dvou rodin nebo pro turistický pronájem. Každé patro má působivou podlahovou plochu 135 m².Přízemí: Prostorný apartmán, který zahrnuje dvě ložnice, útulný obývací pokoj, kuchyň s jídelnou, koupelnu a velkou, sluncem zalitou terasu ideální pro ranní kávu.První patro: Stejně funkční a prostorná dispozice se dvěma ložnicemi, obývacím pokojem, koupelnou a další velkou slunnou terasou, která nabízí relaxační výhled do přírody.Plně zařízený a ihned k nastěhování! Dům se prodává kompletně zařízený kvalitním nábytkem, což novému majiteli umožňuje nastěhovat se ihned po dokončení procesu koupě, bez skrytých nákladů a dlouhodobých rekonstrukcí! Komfort, moderní infrastruktura a topení. Nemovitost je vybavena pro příjemný pobyt ve všech ročních obdobích a splňuje všechny potřeby moderního života i práce na dálku.Dům je napojen na městský vodovodní systém, má septik a rychlý optický internet (ideální pro digitální nomády a turisty). Pro optimální chlazení během horkých letních měsíců je každý apartmán vybaven vlastní klimatizací. Další výhodou je možnost vytápění na pevná paliva, která v zimě poskytují teplou domácí atmosféru.Další potenciál: V pečlivě udržované a upravené zahradě se nachází také samostatná pomocná budova. Tento prostor byl prakticky přestavěn na třetí bytovou jednotku, což domu dává neuvěřitelnou flexibilitu. Může sloužit jako soukromý apartmán pro hosty, letní kuchyně s tavernou pro společenské akce nebo jako další zdroj příjmů prostřednictvím turistických pronájmů.Zahrada o rozloze 450 m² skrývá skvělá řešení, která přinášejí velké úspory a pohodlí. Kromě městské vody má dům vlastní studnu pro sběr dešťové vody s vestavěným čerpadlem. Systém je ideální pro automatické zavlažování zahrady a zeleně, což drasticky šetří vodu, která je v letních měsících na ostrovech mimořádně vzácná. Na zahradě lze pohodlně zaparkovat až pět aut a parkovací místa jsou krytá stínem, aby byla vozidla chráněna před silným letním sluncem.Jako makléř s dlouholetými znalostmi realitního trhu na ostrově Krk, ale také jako někdo, kdo v této části ostrova osobně žije, mohu z první ruky potvrdit, že tato lokalita je skrytým klenotem. Nabízí dokonalý klid, bezpečí a autentickou ostrovní atmosféru a přitom jste méně než 5 minut jízdy od centra Krku nebo na pláž. Letní noci jsou zde příjemné a svěží a blízkost veškeré občanské vybavenosti činí toto místo ideálním pro funkční bydlení po celý rok, nejen v sezóně. Jeho největší výhodou je vynikající funkčnost - tři samostatné bytové jednotky v této velikosti s vlastní studnou a optikou z něj činí perfektní investici.Koupí této nemovitosti prostřednictvím naší agentury si zajišťujete úplnou právní jistotu. Náš tým odborníků vás provede celým procesem koupě a prodeje – od přípravy předběžné smlouvy, přes hlavní smlouvu, až po zápis nového kupujícího do katastru nemovitostí. Nemovitost s tolika výhodami, špičkovým vybavením a možností okamžitého nastěhování je na trhu vzácností!Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48872Bojan Grubješić
Agent s licencom
Mob: +385 91 530 4655
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: bojan@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Krk, Vrh.INSEL KRK, STADT KRK (UMGEBUNG) – Perfekte Familienruhe: Sofort bezugsfertiges Küstenhaus mit großen Terrassen, nur 5 Minuten vom Strand entferntLage: Umgebung der Stadt Krk, Insel Krk
Immobilientyp: Freistehendes Haus mit Nebengebäude
Wohnfläche: 135 m² pro Etage
Gartenfläche: 450 m²
Entfernung zum Meer und Zentrum: 3.000 m
Parkplatz: Ja (bis zu 5 Autos, überdacht)
Dokumentation: Einwandfreier Eigentumsnachweis
Bezugsfertig: Sofort bezugsfertig, komplett möbliertExklusiv angeboten von der Agentur DUX Nekretnine: Dieses außergewöhnliche freistehende Küstenhaus in der ruhigen Umgebung der Stadt Krk. Suchen Sie die perfekte Immobilie, die Tradition, Großzügigkeit und höchsten Komfort auf einer der begehrtesten Adriainseln vereint? Dann ist dies die ideale Gelegenheit für eine Kapitalanlage, ein Familienleben oder einen erholsamen Urlaub. Nur 3.000 Meter vom Meer, gepflegten Stränden und dem malerischen Zentrum von Krk entfernt, bietet dieses Haus die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des Stadtlebens.Großzügigkeit und Funktionalität auf zwei Etagen:
Das Haus zeichnet sich durch eine hervorragende Raumaufteilung aus und besteht aus zwei komplett separaten, komfortablen Apartments – ideal für zwei Familien oder zur touristischen Vermietung. Jede Etage bietet eine beeindruckende Wohnfläche von 135 m².Erdgeschoss: Großzügiges Apartment mit zwei Schlafzimmern, einem gemütlichen Wohnzimmer, einer Wohnküche, einem Badezimmer und einer großen, sonnigen Terrasse – perfekt für den Morgenkaffee.Obergeschoss: Ebenso funktional und großzügig geschnitten mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Badezimmer und einer weiteren großen, sonnigen Terrasse mit entspannendem Blick in die Natur.Voll möbliert und sofort bezugsfertig! Das Haus wird komplett möbliert mit hochwertigen Möbeln verkauft, sodass der neue Eigentümer direkt nach dem Kauf einziehen kann – ohne versteckte Kosten und langwierige Renovierungen! Komfort, moderne Infrastruktur und Heizung erwarten Sie. Das Anwesen ist für einen angenehmen Aufenthalt zu jeder Jahreszeit ausgestattet und erfüllt alle Bedürfnisse des modernen Lebens und des mobilen Arbeitens.Das Haus ist an das städtische Wassernetz angeschlossen, verfügt über eine Klärgrube und schnelles Glasfaserinternet (ideal für digitale Nomaden und Touristen). Für optimale Kühlung in den heißen Sommermonaten ist jede Wohnung mit einer eigenen Klimaanlage ausgestattet. Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit, mit Festbrennstoffen zu heizen, was im Winter für eine behagliche Atmosphäre sorgt.Zusätzliches Potenzial: Im sorgfältig gepflegten und angelegten Garten befindet sich ein separates Nebengebäude. Dieser Raum wurde praktisch in eine dritte Wohneinheit umgewandelt, was dem Haus unglaubliche Flexibilität verleiht. Er kann als privates Gästeapartment, als Sommerküche mit Taverne zum geselligen Beisammensein oder als zusätzliche Einnahmequelle durch touristische Vermietung genutzt werden.Der 450 m² große Garten birgt clevere Lösungen, die für hohe Einsparungen und Komfort sorgen. Neben dem städtischen Wasseranschluss verfügt das Haus über einen eigenen Brunnen mit eingebauter Pumpe zur Regenwassernutzung. Das System eignet sich ideal zur automatischen Bewässerung von Garten und Grünanlagen und spart so Wasser – gerade in den Sommermonaten auf den Inseln ein kostbares Gut. Bis zu fünf Autos finden bequem Platz im Garten. Die überdachten Stellplätze schützen die Fahrzeuge vor der intensiven Sommersonne.Als Immobilienmakler mit langjähriger Erfahrung auf dem Immobilienmarkt der Insel Krk und als Bewohner dieses Teils der Insel kann ich aus eigener Erfahrung bestätigen, dass diese Lage ein echter Geheimtipp ist. Sie bietet absolute Ruhe, Sicherheit und ein authentisches Inselambiente, und dennoch sind Sie in weniger als 5 Minuten im Zentrum von Krk oder am Strand. Die Sommernächte sind hier angenehm kühl, und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten macht den Ort ideal für komfortables Wohnen das ganze Jahr über, nicht nur in der Saison. Der größte Vorteil ist die hervorragende Funktionalität: Drei separate Wohneinheiten auf dieser Fläche mit eigenem Brunnen und eigener Beleuchtung machen dieses Anwesen zu einer perfekten Investition.Mit dem Kauf dieser Immobilie über unsere Agentur sichern Sie sich absolute Rechtssicherheit. Unser Expertenteam begleitet Sie durch den gesamten Kauf- und Verkaufsprozess – von der Erstellung des Vorvertrags über den Hauptvertrag bis hin zur Eintragung des neuen Käufers im Grundbuch. Eine Immobilie mit so vielen Vorteilen, erstklassiger Ausstattung und der Möglichkeit zum sofortigen Einzug ist eine Seltenheit auf dem Markt!Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48872Bojan Grubješić
Agent s licencom
Mob: +385 91 530 4655
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: bojan@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Krk, Vrh.OTOK KRK, GRAD KRK (OKOLICA) - Savršen obiteljski mir: odmah useljiva primorska kuća s velikim terasama na samo 5 minuta od plažaLokacija: Okolica grada Krka, otok Krk
Tip nekretnine: Samostojeća kuća s pomoćnim objektom
Površina tlocrta: 135 m² po etaži
Površina okućnice: 450 m²
Udaljenost od mora i centra: 3.000 m
Parking: Da (do 5 automobila, natkriveno sjenilom)
Dokumentacija: Uredno vlasništvo, čisti papiri
Useljivost: Odmah useljivo, potpuno namještenoEkskluzivno u ponudi agencije DUX Nekretnine predstavljamo vam ovu iznimnu samostojeću primorsku kuću u mirnoj okolici grada Krka.
Tražite li savršenu nekretninu koja spaja tradiciju, prostranost i vrhunski komfor na jednom od najtraženijih jadranskih otoka, ovo je idealna prilika za investiciju, obiteljski život ili opuštajući odmor. Smještena na svega 3.000 metara od mora, uređenih plaža i živopisnog centra grada Krka, nudi savršen balans između privatnosti i blizine svih urbanih sadržaja.Prostranost i funkcionalnost na dvije etaže:
Kuća se odlikuje izvrsnim rasporedom i sastoji se od dva potpuno odvojena, komforna stana – idealno za suživot dviju obitelji ili za bavljenje turističkim najmom. Svaka etaža ima impresivnu tlocrtnu površinu od 135 m²Prizemlje: Prostrani stan koji obuhvaća dvije spavaće sobe, ugodan dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom, kupaonicu te veliku, suncem okupanu terasu idealnu za jutarnju kavu.Kat: Jednako funkcionalan i prostran raspored s dvije spavaće sobe, dnevnim boravkom, kupaonicom te još jednom velikom sunčanom terasom koja nudi opuštajući pogled na prirodu.Potpuno namješteno i odmah useljivo! Kuća se prodaje potpuno namještena kvalitetnim namještajem, što novom vlasniku omogućuje useljenje odmah po završetku kupoprodajnog procesa, bez skrivenih troškova i dugotrajnih adaptacija! Udobnost, moderna infrastruktura i grijanje. Nekretnina je opremljena za ugodan boravak u svim godišnjim dobima i zadovoljava sve potrebe modernog života i rada na daljinu.Kuća je priključena na gradsku vodovodnu mrežu, ima septičku jamu i brzi optički internet (idealno za digitalne nomade i turiste). Za optimalno hlađenje tijekom vrućih ljetnih mjeseci, svaki stan je opremljen vlastitim klima uređajima. Dodatna prednost je i mogućnost grijanja na kruta goriva, što pruža topao ugođaj doma zimi.Dodatni potencijal: Unutar brižno održavane i uređene okućnice nalazi se i samostalni pomoćni objekt. Ovaj je prostor praktički pretvoren u treću stambenu jedinicu, što kući daje nevjerojatnu fleksibilnost. Može poslužiti kao privatni apartman za goste, ljetna kuhinja s konobom za druženje ili dodatni izvor prihoda kroz turističko iznajmljivanjeOkućnica površine 450 m² krije sjajna rješenja koja donose velike uštede i komfor. Osim gradske vode, kuća posjeduje vlastiti bunar za prikupljanje kišnice s ugrađenom pumpom. Sustav je savršen za automatsko zalijevanje okućnice i zelenila, čime se drastično štedi na vodi, koja je u ljetnim mjesecima na otocima izuzetno dragocjena. Na okućnici je moguće komotno parkirati i do pet osobnih automobila, a parkirna mjesta su natkrivena sjenilom za zaštitu vozila od jakog ljetnog sunca.Kao agent s dugogodišnjim poznavanjem tržišta nekretnina na otoku Krku, ali i kao netko tko osobno živi na ovom dijelu otoka, iz prve ruke vam mogu potvrditi da je ova lokacija skriveni dragulj. Pruža savršen mir, sigurnost i autentični otočni ambijent, a opet ste za manje od 5 minuta vožnje u samom centru Krka ili na plaži. Ljetne noći su ovdje ugodne i svježe, a blizina svih sadržaja čini mjesto idealnim za funkcionalan život kroz cijelu godinu, a ne samo tijekom sezone. Njezina najveća prednost je vrhunska funkcionalnost – tri odvojene stambene jedinice na ovolikoj kvadraturi, uz privatni bunar i optiku, čine je savršenom investicijom.Kupnjom ove nekretnine kroz našu agenciju osiguravate potpunu pravnu sigurnost. Naš stručni tim vodi vas kroz kompletan kupoprodajni proces – od izrade predugovora, preko glavnog ugovora, pa sve do uknjižbe novog kupca u zemljišne knjige. Nekretnina s ovoliko prednosti, vrhunskom opremom i mogućnošću trenutačnog useljenja rijetkost je na tržištu!Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 48872Bojan Grubješić
Agent s licencom
Mob: +385 91 530 4655
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: bojan@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr KRK SZIGET, KRK VÁROS (KÖRNYÉKE) - Tökéletes családi béke: azonnal beköltözhető tengerparti ház nagy teraszokkal, mindössze 5 percre a strandoktólElhelyezkedés: Krk város környéke, Krk szigetIngatlan típusa: Családi ház melléképülettelAlapterület: 135 m² szintenkéntKertterület: 450 m²Távolság a tengertől és a központtól: 3000 mParkolás: Igen (akár 5 autó számára, árnyékos)Dokumentáció: Tulajdonjog, tiszta papírokMobilitás: Azonnal beköltözhető, teljesen bútorozottKizárólag a DUX Nekretnine ügynökség kínálatában bemutatjuk Önnek ezt a kivételes, különálló tengerparti házat Krk város békés környezetében.A tökéletes ingatlant keresi, amely ötvözi a hagyományt, a tágasságot és a legmagasabb kényelmet az egyik legkeresettebb adriai szigeten? Ez ideális lehetőség befektetésre, családi életre vagy egy pihentető nyaralásra. Mindössze 3000 méterre a tengertől, a jól karbantartott strandoktól és Krk festői központjától, tökéletes egyensúlyt kínál a magánélet és a városi szolgáltatások közelsége között.Tágasság és funkcionalitás két szinten:A házat kiváló elrendezés jellemzi, és két teljesen különálló, kényelmes apartmanból áll - ideális két család együttéléséhez vagy turistakénti bérléshez. Mindkét emelet lenyűgöző, 135 m²-es alapterülettel rendelkezik.Földszint: Tágas apartman, amely két hálószobával, egy hangulatos nappalival, étkezős konyhával, fürdőszobával és egy nagy, napsütötte terasszal rendelkezik, amely ideális a reggeli kávé elfogyasztásához.Első emelet: Ugyanilyen funkcionális és tágas elrendezés két hálószobával, nappalival, fürdőszobával és egy másik nagy, napsütötte terasszal, amely pihentető kilátást nyújt a természetre.Teljesen bútorozott és azonnal költözhető! A ház teljesen bútorozottan, minőségi bútorokkal eladó, ami lehetővé teszi az új tulajdonos számára, hogy a vásárlási folyamat befejezése után azonnal beköltözzön, rejtett költségek és hosszú távú felújítások nélkül! Kényelem, modern infrastruktúra és fűtés. Az ingatlan minden évszakban kellemes tartózkodásra van felszerelve, és megfelel a modern élet és a távmunka minden igényének.A ház a városi vízhálózatra csatlakozik, szennyvíztartállyal és gyors optikai internettel rendelkezik (ideális digitális nomádok és turisták számára). A forró nyári hónapokban az optimális hűtés érdekében minden apartman saját légkondicionálóval van felszerelve. További előny a szilárd tüzelőanyaggal való fűtés lehetősége, amely télen meleg otthoni hangulatot biztosít.További lehetőségek: A gondosan karbantartott és parkosított kertben egy független melléképület is található. Ez a helyiség gyakorlatilag egy harmadik lakóegységgé alakult át, ami hihetetlen rugalmasságot biztosít a háznak. Szolgálhat privát vendéglakásként, nyári konyhaként kocsmával a társasági élethez, vagy további bevételi forrásként a turisztikai bérbeadásokon keresztül.A 450 m²-es kert nagyszerű megoldásokat rejt, amelyek nagy megtakarítást és kényelmet biztosítanak. A városi víz mellett a ház saját kúttal rendelkezik az esővíz összegyűjtésére egy beépített szivattyúval. A rendszer tökéletes a kert és a zöld növények automatikus öntözésére, ami drasztikusan megtakarítja a vizet, ami rendkívül értékes a nyári hónapokban a szigeteken. Akár öt autó is kényelmesen parkolhat a kertben, a parkolóhelyeket pedig árnyékoló fedi, hogy megvédje a járműveket az erős nyári napsütéstől.Mint sokéves ingatlanpiaci ismeretekkel rendelkező ingatlanügynök, de mint aki személyesen is a sziget ezen részén él, első kézből megerősíthetem, hogy ez a helyszín egy rejtett kincs. Tökéletes nyugalmat, biztonságot és autentikus szigethangulatot kínál, mégis kevesebb mint 5 perces autóútra van Krk központjától vagy a strandtól. A nyári éjszakák kellemesek és frissek, és minden szolgáltatás közelsége ideálissá teszi a helyet a funkcionális élethez egész évben, nem csak szezonban. Legnagyobb előnye a kiváló funkcionalitás - három különálló lakóegység ekkora méretben, saját kúttal és optikával, tökéletes befektetéssé teszi.Ha ezt az ingatlant ügynökségünkön keresztül vásárolja meg, teljes jogbiztonságot élvez. Szakértő csapatunk végigvezeti Önt a teljes vételi és eladási folyamaton - az előszerződés elkészítésétől a főszerződésen át az új vevő ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzéséig. Egy ingatlan ennyi előnnyel, első osztályú felszereltséggel és azonnali beköltözés lehetőségével ritkaság a piacon!Kedves ügyfeleink, a közvetítői jutalék felszámítása az Általános Szerződési Feltételeknek megfelelően történik.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48872Bojan Grubješić
Agent s licencom
Mob: +385 91 530 4655
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: bojan@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Krk, Vrh.ISOLA DI KRK, CITTÀ DI KRK (DISTANTI) - Tranquillità familiare perfetta: casa sulla costa, pronta per essere abitata, con ampie terrazze a soli 5 minuti dalle spiagge.Posizione: Dintorni della città di Krk, isola di Krk
Tipologia: Casa indipendente con dependance
Superficie: 135 m² per piano
Superficie giardino: 450 m²
Distanza dal mare e dal centro: 3.000 m
Parcheggio: Sì (fino a 5 auto, coperto e ombreggiato)
Documentazione: Proprietà regolare, documenti in regola
Disponibilità: Immediata, completamente arredataOfferta in esclusiva dall'agenzia DUX Nekretnine, vi presentiamo questa eccezionale casa indipendente sulla costa, situata nella tranquilla zona circostante la città di Krk.Siete alla ricerca della proprietà perfetta che unisca tradizione, spaziosità e massimo comfort in una delle isole adriatiche più ambite? Questa è l'opportunità ideale per un investimento, per la vita familiare o per una vacanza rilassante. Situata a soli 3.000 metri dal mare, da spiagge ben curate e dal pittoresco centro di Krk, offre il perfetto equilibrio tra privacy e vicinanza a tutti i servizi urbani.Spaziosità e funzionalità su due piani:
La casa è caratterizzata da un'eccellente disposizione degli spazi ed è composta da due appartamenti completamente indipendenti e confortevoli, ideali per la convivenza di due famiglie o per l'affitto turistico. Ogni piano vanta un'impressionante superficie di 135 m².Piano terra: Ampio appartamento con due camere da letto, un accogliente soggiorno, cucina abitabile, bagno e una grande terrazza soleggiata, ideale per il caffè del mattino.Primo piano: Layout altrettanto funzionale e spazioso con due camere da letto, soggiorno, bagno e un'altra grande terrazza soleggiata che offre una rilassante vista sulla natura.Completamente arredata e pronta per essere abitata immediatamente! La casa viene venduta completamente arredata con mobili di qualità, il che permette al nuovo proprietario di trasferirsi immediatamente dopo la conclusione dell'acquisto, senza costi nascosti e lunghe ristrutturazioni! Comfort, infrastrutture moderne e riscaldamento. L'immobile è attrezzato per un piacevole soggiorno in tutte le stagioni e soddisfa tutte le esigenze della vita moderna e del lavoro da remoto.La casa è allacciata alla rete idrica comunale, dispone di fossa settica e di una veloce connessione internet in fibra ottica (ideale per nomadi digitali e turisti). Per un raffreddamento ottimale durante i caldi mesi estivi, ogni appartamento è dotato di aria condizionata. Un ulteriore vantaggio è la possibilità di riscaldamento con combustibili solidi, che garantisce un'atmosfera calda e accogliente in inverno.Potenziale aggiuntivo: all'interno del giardino curato e paesaggistico si trova anche un edificio ausiliario indipendente. Questo spazio è stato praticamente trasformato in una terza unità abitativa, conferendo alla casa un'incredibile flessibilità. Può fungere da appartamento privato per gli ospiti, da cucina estiva con bar per socializzare o da ulteriore fonte di reddito tramite affitti turistici.Il giardino di 450 m² nasconde ottime soluzioni che garantiscono grandi risparmi e comfort. Oltre all'acqua corrente comunale, la casa dispone di un pozzo privato per la raccolta dell'acqua piovana, con pompa integrata. Il sistema è perfetto per l'irrigazione automatica del giardino e delle aree verdi, consentendo un drastico risparmio idrico, risorsa preziosissima durante i mesi estivi sulle isole. Nel giardino è possibile parcheggiare comodamente fino a cinque auto, protette da una tettoia che ripara i veicoli dal forte sole estivo.Come agente immobiliare con una lunga esperienza nel mercato di Krk, e anche come residente in questa zona, posso confermare personalmente che questa proprietà è un vero gioiello nascosto. Offre pace, sicurezza e un'autentica atmosfera isolana, pur essendo a meno di 5 minuti di auto dal centro di Krk e dalla spiaggia. Le serate estive sono piacevoli e fresche, e la vicinanza a tutti i servizi rende la proprietà ideale per una vita funzionale durante tutto l'anno, non solo durante la stagione estiva. Il suo punto di forza principale è la straordinaria funzionalità: tre unità abitative separate su questa superficie, con pozzo privato e impianto di irrigazione, ne fanno un investimento perfetto.Acquistando questo immobile tramite la nostra agenzia, vi garantite la massima sicurezza legale. Il nostro team di esperti vi guiderà attraverso l'intero processo di compravendita, dalla redazione del contratto preliminare, al contratto definitivo, fino alla registrazione del nuovo acquirente presso il catasto. Un immobile con così tanti vantaggi, finiture di pregio e la possibilità di trasloco immediato è una rarità sul mercato!Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48872Bojan Grubješić
Agent s licencom
Mob: +385 91 530 4655
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: bojan@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr EILAND KRK, STAD KRK (OMGEVING) - Perfecte gezinsrust: direct te betrekken kustwoning met grote terrassen op slechts 5 minuten van het strand.Locatie: Omgeving van de stad Krk, eiland Krk
Type woning: Vrijstaande woning met bijgebouw
Woonoppervlakte: 135 m² per verdieping
Tuinoppervlakte: 450 m²
Afstand tot zee en centrum: 3.000 m
Parkeergelegenheid: Ja (tot 5 auto's, overdekt met schaduw)
Documentatie: Eigendomsbewijs, in orde
Beschikbaarheid: Direct te betrekken, volledig gemeubileerdExclusief aangeboden door makelaarskantoor DUX Nekretnine, presenteren wij u deze uitzonderlijke vrijstaande kustwoning in de rustige omgeving van de stad Krk.Bent u op zoek naar de perfecte woning die traditie, ruimte en topcomfort combineert op een van de meest gewilde Adriatische eilanden? Dan is dit een ideale investeringsmogelijkheid, perfect voor gezinsleven of een ontspannen vakantie. Gelegen op slechts 3.000 meter van de zee, de goed onderhouden stranden en het pittoreske centrum van Krk, biedt het de perfecte balans tussen privacy en de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen.Ruimte en functionaliteit op twee verdiepingen:
Het huis kenmerkt zich door een uitstekende indeling en bestaat uit twee volledig aparte, comfortabele appartementen - ideaal voor twee gezinnen of voor toeristische verhuur. Elke verdieping heeft een indrukwekkende woonoppervlakte van 135 m².Begane grond: Ruim appartement met twee slaapkamers, een gezellige woonkamer, een keuken met eethoek, een badkamer en een groot, zonnig terras, ideaal voor een kopje koffie in de ochtend.Eerste verdieping: Eveneens functionele en ruime indeling met twee slaapkamers, een woonkamer, een badkamer en nog een groot zonnig terras met een ontspannend uitzicht op de natuur.Volledig gemeubileerd en direct te betrekken! Het huis wordt volledig gemeubileerd verkocht met kwaliteitsmeubels, waardoor de nieuwe eigenaar direct na de aankoop kan intrekken, zonder verborgen kosten en langdurige renovaties! Comfort, moderne infrastructuur en verwarming. De woning is uitgerust voor een aangenaam verblijf in alle seizoenen en voldoet aan alle eisen van het moderne leven en werken op afstand.Het huis is aangesloten op het gemeentelijke waterleidingnet, heeft een septic tank en snel glasvezelinternet (ideaal voor digitale nomaden en toeristen). Voor optimale koeling tijdens de warme zomermaanden is elk appartement voorzien van een eigen airconditioning. Een bijkomend voordeel is de mogelijkheid tot verwarming met vaste brandstoffen, wat zorgt voor een warme, huiselijke sfeer in de winter.Extra mogelijkheden: In de zorgvuldig onderhouden en aangelegde tuin bevindt zich een apart bijgebouw. Deze ruimte is praktisch omgebouwd tot een derde wooneenheid, wat het huis enorm flexibel maakt. Het kan dienen als een privé gastenverblijf, een zomerkeuken met een bar om te socialiseren of een extra bron van inkomsten via toeristische verhuur.De tuin van 450 m² biedt talloze slimme oplossingen die zorgen voor aanzienlijke besparingen en extra comfort. Naast de stadswateraansluiting beschikt het huis over een eigen bron voor het opvangen van regenwater met een ingebouwde pomp. Dit systeem is perfect voor het automatisch besproeien van de tuin en het groen, wat aanzienlijk water bespaart – water is immers zeer kostbaar in de zomermaanden op de eilanden. Er is comfortabel plaats voor maximaal vijf auto's in de tuin, en de parkeerplaatsen zijn overdekt om de voertuigen te beschermen tegen de felle zomerzon.Als makelaar met jarenlange kennis van de vastgoedmarkt op het eiland Krk, en tevens als iemand die zelf op dit deel van het eiland woont, kan ik uit eigen ervaring bevestigen dat deze locatie een verborgen parel is. Het biedt perfecte rust, veiligheid en een authentieke eilandsfeer, en toch bent u binnen 5 minuten rijden van het centrum van Krk of het strand. De zomernachten zijn hier aangenaam en fris, en de nabijheid van alle voorzieningen maakt de plek ideaal voor comfortabel wonen het hele jaar door, niet alleen in het seizoen. Het grootste voordeel is de uitstekende functionaliteit – drie afzonderlijke wooneenheden van deze omvang, met een eigen bron en een fraai uiterlijk, maken het een perfecte investering.Door deze woning via ons makelaarskantoor aan te schaffen, bent u verzekerd van volledige juridische zekerheid. Ons deskundige team begeleidt u door het gehele koop- en verkoopproces – van het opstellen van de voorlopige koopovereenkomst, via de definitieve koopovereenkomst, tot de inschrijving van de nieuwe koper in het kadaster. Een woning met zoveel voordelen, topkwaliteit en de mogelijkheid om er direct in te trekken, is een zeldzaamheid op de markt!Geachte klanten, de makelaarscommissie wordt berekend conform de Algemene Voorwaarden.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48872Bojan Grubješić
Agent s licencom
Mob: +385 91 530 4655
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: bojan@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr WYSPA KRK, MIASTO KRK (OKOLICE) - Idealny spokój dla rodziny: dom nad morzem, gotowy do zamieszkania od zaraz, z dużymi tarasami, zaledwie 5 minut od plaży.Lokalizacja: Okolice miasta Krk, wyspa Krk
Rodzaj nieruchomości: Dom wolnostojący z budynkiem pomocniczym
Powierzchnia: 135 m² na piętro
Powierzchnia ogrodu: 450 m²
Odległość od morza i centrum: 3000 m
Parking: Tak (do 5 samochodów, zadaszony i zacieniony)
Dokumentacja: Prawo własności, czyste papiery
Mobilność: Gotowy do zamieszkania od zaraz, w pełni umeblowanyWyłącznie w ofercie agencji DUX Nekretnine, prezentujemy Państwu ten wyjątkowy, wolnostojący dom nad morzem, położony w spokojnej okolicy miasta Krk.
Szukasz idealnej nieruchomości, która łączy w sobie tradycję, przestronność i najwyższy komfort na jednej z najbardziej pożądanych wysp Adriatyku? To idealna okazja na inwestycję, życie rodzinne lub relaksujący wypoczynek. Położona zaledwie 3000 metrów od morza, zadbanych plaż i malowniczego centrum Krk, nieruchomość oferuje idealną równowagę między prywatnością a bliskością miejskich udogodnień.Przestronność i funkcjonalność na dwóch piętrach:
Dom charakteryzuje się doskonałym rozkładem i składa się z dwóch całkowicie oddzielnych, komfortowych apartamentów – idealnych do współistnienia dwóch rodzin lub pod wynajem turystyczny. Każde piętro ma imponującą powierzchnię 135 m².Parter: Przestronny apartament z dwiema sypialniami, przytulnym salonem, kuchnią z jadalnią, łazienką i dużym, słonecznym tarasem, idealnym na poranną kawę.Pierwsze piętro: Równie funkcjonalny i przestronny układ z dwiema sypialniami, salonem, łazienką i kolejnym dużym, słonecznym tarasem, z którego roztacza się relaksujący widok na przyrodę.W pełni umeblowany i gotowy do zamieszkania od zaraz! Dom sprzedawany jest w pełni umeblowany, z wysokiej jakości meblami, co pozwala nowemu właścicielowi wprowadzić się natychmiast po sfinalizowaniu transakcji zakupu, bez ukrytych kosztów i długotrwałych remontów! Komfort, nowoczesna infrastruktura i ogrzewanie. Nieruchomość jest wyposażona w sprzęt zapewniający przyjemny pobyt o każdej porze roku i spełnia wszystkie potrzeby współczesnego życia oraz pracy zdalnej.Dom jest podłączony do miejskiej sieci wodociągowej, posiada szambo i szybki internet optyczny (idealny dla cyfrowych nomadów i turystów). Dla optymalnego chłodzenia w upalne letnie miesiące, każdy apartament wyposażony jest we własną klimatyzację. Dodatkowym atutem jest możliwość ogrzewania paliwami stałymi, co zapewnia ciepłą, domową atmosferę zimą.Dodatkowy potencjał: W starannie utrzymanym i zagospodarowanym ogrodzie znajduje się również niezależny budynek pomocniczy. Przestrzeń ta została praktycznie przekształcona w trzecią jednostkę mieszkalną, co daje domowi niesamowitą elastyczność. Może służyć jako prywatny apartament dla gości, letnia kuchnia z tawerną do spotkań towarzyskich lub dodatkowe źródło dochodu poprzez wynajem turystyczny.Ogród o powierzchni 450 m² kryje w sobie świetne rozwiązania, które przynoszą duże oszczędności i komfort. Oprócz wody miejskiej, dom posiada własną studnię do zbierania deszczówki z wbudowaną pompą. System idealnie nadaje się do automatycznego podlewania ogrodu i zieleni, co znacznie oszczędza wodę, niezwykle cenną w miesiącach letnich na wyspach. W ogrodzie można wygodnie zaparkować do pięciu samochodów, a miejsca parkingowe są zadaszone, chroniąc pojazdy przed silnym letnim słońcem.Jako agent z wieloletnim doświadczeniem na rynku nieruchomości na wyspie Krk, a także osoba osobiście mieszkająca w tej części wyspy, mogę potwierdzić z pierwszej ręki, że ta lokalizacja to ukryty klejnot. Oferuje ona doskonały spokój, bezpieczeństwo i autentyczny wyspiarski klimat, a jednocześnie znajduje się niecałe 5 minut jazdy od centrum Krk lub plaży. Letnie noce są tu przyjemne i orzeźwiające, a bliskość wszystkich udogodnień sprawia, że miejsce to idealnie nadaje się do funkcjonalnego życia przez cały rok, nie tylko w sezonie. Jego największą zaletą jest doskonała funkcjonalność – trzy oddzielne lokale mieszkalne tej wielkości, z prywatną studnią i oświetleniem, czynią je idealną inwestycją.Kupując tę nieruchomość za pośrednictwem naszej agencji, zapewniasz sobie pełne bezpieczeństwo prawne. Nasz zespół ekspertów przeprowadzi Cię przez cały proces kupna i sprzedaży – od sporządzenia umowy przedwstępnej, przez umowę główną, aż po rejestrację nowego nabywcy w księdze wieczystej. Nieruchomość o tak wielu atutach, z najwyższej klasy wyposażeniem i możliwością natychmiastowego zamieszkania to rzadkość na rynku!Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48872Bojan Grubješić
Agent s licencom
Mob: +385 91 530 4655
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: bojan@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr ОСТРОВ КРК, ГОРОД КРК (ОКРЕСТНОСТИ) - Идеальное место для семейного отдыха: дом на побережье с большими террасами, готовый к немедленному заселению, всего в 5 минутах от пляжей.Расположение: Окрестности города Крк, остров Крк
Тип недвижимости: Отдельно стоящий дом с пристройкой
Площадь: 135 м² на этаж
Площадь сада: 450 м²
Расстояние до моря и центра: 3000 м
Парковка: Да (до 5 автомобилей, под навесом)
Документация: Право собственности оформлено надлежащим образом, чистые документы
Мобильность: Готов к немедленному заселению, полностью меблированЭксклюзивно предлагаемый агентством DUX Nekretnine, этот исключительный отдельно стоящий дом на побережье расположен в тихом районе города Крк.Ищете идеальную недвижимость, сочетающую в себе традиции, простор и высочайший комфорт на одном из самых востребованных островов Адриатики? Это прекрасная возможность для инвестиций, семейной жизни или спокойного отдыха. Расположенный всего в 3000 метрах от моря, ухоженных пляжей и живописного центра Крка, он предлагает идеальный баланс между уединением и близостью ко всем городским удобствам.Простор и функциональность на двух этажах:
Дом отличается превосходной планировкой и состоит из двух полностью отдельных, комфортабельных апартаментов — идеально подходящих для сосуществования двух семей или для сдачи в аренду туристам. Площадь каждого этажа составляет впечатляющие 135 м².Первый этаж: Просторная квартира, включающая две спальни, уютную гостиную, кухню-столовую, ванную комнату и большую залитую солнцем террасу, идеально подходящую для утреннего кофе.Второй этаж: Столь же функциональная и просторная планировка с двумя спальнями, гостиной, ванной комнатой и еще одной большой солнечной террасой, с которой открывается расслабляющий вид на природу.Полностью меблирован и готов к немедленному заселению! Дом продается полностью меблированным качественной мебелью, что позволяет новому владельцу въехать сразу после завершения сделки, без скрытых затрат и долгосрочных ремонтных работ! Комфорт, современная инфраструктура и отопление. Недвижимость оборудована для приятного проживания в любое время года и отвечает всем потребностям современной жизни и удаленной работы.Дом подключен к городской водопроводной сети, имеет септик и высокоскоростной оптоволоконный интернет (идеально подходит для цифровых кочевников и туристов). Для оптимального охлаждения в жаркие летние месяцы каждая квартира оборудована собственным кондиционером. Дополнительным преимуществом является возможность отопления твердым топливом, что обеспечивает теплую домашнюю атмосферу зимой.Дополнительный потенциал: На территории тщательно ухоженного и благоустроенного сада также находится отдельно стоящее вспомогательное здание. Это пространство практически переоборудовано в третью жилую единицу, что придает дому невероятную гибкость. Оно может служить отдельной гостевой квартирой, летней кухней с баром для общения или дополнительным источником дохода от сдачи в аренду туристам.Сад площадью 450 м² скрывает отличные решения, обеспечивающие значительную экономию и комфорт. Помимо городского водоснабжения, в доме есть собственный колодец для сбора дождевой воды со встроенным насосом. Система идеально подходит для автоматического полива сада и зелени, что значительно экономит воду, которая чрезвычайно ценна в летние месяцы на островах. В саду можно с комфортом припарковать до пяти автомобилей, а парковочные места защищены навесом от палящего летнего солнца.Как агент с многолетним опытом работы на рынке недвижимости острова Крк, а также как человек, лично проживающий в этой части острова, я могу подтвердить из первых рук, что это место — настоящая жемчужина. Оно предлагает идеальный покой, безопасность и аутентичную островную атмосферу, и при этом до центра Крка или пляжа можно доехать менее чем за 5 минут. Летние ночи здесь приятные и свежие, а близость всех удобств делает это место идеальным для комфортной жизни круглый год, а не только в сезон. Его главное преимущество — превосходная функциональность: три отдельных жилых блока такого размера, с собственным колодцем и окнами, делают его идеальным инвестиционным вариантом.Приобретая эту недвижимость через наше агентство, вы обеспечиваете себе полную юридическую защиту. Наша команда экспертов сопровождает вас на протяжении всего процесса купли-продажи – от подготовки предварительного договора и заключения основного договора до регистрации нового покупателя в земельном реестре. Недвижимость с таким количеством преимуществ, первоклассным оснащением и возможностью немедленного заселения – большая редкость на рынке!Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48872Bojan Grubješić
Agent s licencom
Mob: +385 91 530 4655
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: bojan@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr OSTROV KRK, MESTO KRK (OKOLIE) - Dokonalý rodinný pokoj: ihneď nasťahovateľný pobrežný dom s veľkými terasami len 5 minút od plážíLokalita: Okolie mesta Krk, ostrov Krk
Typ nehnuteľnosti: Samostatne stojaci dom s pomocnou budovou
Pôdorysná plocha: 135 m² na poschodie
Plocha záhrady: 450 m²
Vzdialenosť od mora a centra: 3 000 m
Parkovanie: Áno (až 5 áut, kryté v tieni)
Dokumentácia: Vlastníctvo v poriadku, čisté papiere
Mobilita: Ihneď nasťahovateľný, kompletne zariadenýV exkluzívnej ponuke agentúry DUX Nekretnine vám predstavujeme tento výnimočný samostatne stojaci pobrežný dom v pokojnom prostredí mesta Krk.Hľadáte dokonalú nehnuteľnosť, ktorá kombinuje tradíciu, priestrannosť a špičkový komfort na jednom z najvyhľadávanejších jadranských ostrovov? Je to ideálna príležitosť na investíciu, rodinný život alebo relaxačnú dovolenku. Nachádza sa len 3 000 metrov od mora, dobre udržiavaných pláží a malebného centra mesta Krk a ponúka dokonalú rovnováhu medzi súkromím a blízkosťou všetkých mestských zariadení.Priestrannosť a funkčnosť na dvoch poschodiach:
Dom sa vyznačuje vynikajúcim dispozičným riešením a pozostáva z dvoch úplne samostatných, pohodlných apartmánov - ideálne pre spolužitie dvoch rodín alebo na turistický prenájom. Každé poschodie má pôsobivú podlahovú plochu 135 m².Prízemie: Priestranný apartmán, ktorý zahŕňa dve spálne, útulnú obývaciu izbu, kuchyňu s jedálňou, kúpeľňu a veľkú, slnkom zaliatu terasu ideálnu na rannú kávu.Prvé poschodie: Rovnako funkčné a priestranné dispozičné riešenie s dvoma spálňami, obývacou izbou, kúpeľňou a ďalšou veľkou slnečnou terasou, ktorá ponúka relaxačný výhľad na prírodu.Plne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie! Dom sa predáva kompletne zariadený kvalitným nábytkom, čo umožňuje novému majiteľovi nasťahovať sa ihneď po dokončení procesu kúpy, bez skrytých nákladov a dlhodobých rekonštrukcií! Komfort, moderná infraštruktúra a kúrenie. Nehnuteľnosť je vybavená pre príjemný pobyt vo všetkých ročných obdobiach a spĺňa všetky potreby moderného života a práce na diaľku.Dom je napojený na mestskú vodovodnú sieť, má septik a rýchly optický internet (ideálny pre digitálnych nomádov a turistov). Pre optimálne chladenie počas horúcich letných mesiacov je každý apartmán vybavený vlastnou klimatizáciou. Ďalšou výhodou je možnosť vykurovania na tuhé palivá, ktoré v zime zabezpečuje teplú domácu atmosféru.Ďalší potenciál: V starostlivo udržiavanej a upravenej záhrade sa nachádza aj samostatná pomocná budova. Tento priestor bol prakticky prerobený na tretiu bytovú jednotku, čo domu dáva neuveriteľnú flexibilitu. Môže slúžiť ako súkromný hosťovský apartmán, letná kuchyňa s krčmou na spoločenské stretnutia alebo ako dodatočný zdroj príjmu prostredníctvom turistických prenájmov.Záhrada s rozlohou 450 m² ukrýva skvelé riešenia, ktoré prinášajú veľké úspory a pohodlie. Okrem mestskej vody má dom vlastnú studňu na zber dažďovej vody so zabudovaným čerpadlom. Systém je ideálny na automatické zavlažovanie záhrady a zelene, čo drasticky šetrí vodu, ktorá je v letných mesiacoch na ostrovoch mimoriadne vzácna. V záhrade sa pohodlne zaparkuje až päť áut a parkovacie miesta sú zatienené, aby boli vozidlá chránené pred silným letným slnkom.Ako maklér s dlhoročnými znalosťami trhu s nehnuteľnosťami na ostrove Krk, ale aj ako niekto, kto osobne žije v tejto časti ostrova, môžem z prvej ruky potvrdiť, že táto lokalita je skrytým klenotom. Ponúka dokonalý pokoj, bezpečie a autentickú ostrovnú atmosféru a napriek tomu ste necelých 5 minút jazdy autom od centra Krku alebo pláže. Letné noci sú tu príjemné a svieže a blízkosť všetkých služieb robí toto miesto ideálnym pre funkčné bývanie počas celého roka, nielen počas sezóny. Jeho najväčšou výhodou je vynikajúca funkčnosť - tri samostatné bytové jednotky v tejto veľkosti s vlastnou studňou a optikou z nej robia perfektnú investíciu.Kúpou tejto nehnuteľnosti prostredníctvom našej kancelárie si zabezpečíte úplnú právnu istotu. Náš tím odborníkov vás prevedie celým procesom kúpy a predaja – od prípravy predbežnej zmluvy, cez hlavnú zmluvu, až po zápis nového kupujúceho do katastra nehnuteľností. Nehnuteľnosť s toľkými výhodami, špičkovým vybavením a možnosťou okamžitého nasťahovania je na trhu raritou!Vážení klienti, provízia realitnej kancelárie sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48872Bojan Grubješić
Agent s licencom
Mob: +385 91 530 4655
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: bojan@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Krk, Vrh.ISLAND OF KRK, TOWN OF KRK (SURROUNDINGS) - Perfect family peace: immediately move-in coastal house with large terraces just 5 minutes from the beachesLocation: Surroundings of the town of Krk, island of Krk
Property type: Detached house with auxiliary building
Floor plan area: 135 m² per floor
Garden area: 450 m²
Distance from the sea and the center: 3,000 m
Parking: Yes (up to 5 cars, covered with shade)
Documentation: Proper ownership, clean papers
Mobility: Immediately move-in, fully furnishedExclusively offered by the DUX Nekretnine agency, we present to you this exceptional detached coastal house in the peaceful surroundings of the town of Krk.
Are you looking for the perfect property that combines tradition, spaciousness and top comfort on one of the most sought-after Adriatic islands, this is an ideal opportunity for investment, family life or a relaxing vacation. Located just 3,000 meters from the sea, well-maintained beaches and the picturesque center of Krk, it offers the perfect balance between privacy and proximity to all urban amenities.Spaciousness and functionality on two floors:
The house is characterized by an excellent layout and consists of two completely separate, comfortable apartments - ideal for the coexistence of two families or for tourist rental. Each floor has an impressive floor area of 135 m²Ground floor: Spacious apartment that includes two bedrooms, a cozy living room, kitchen with dining room, bathroom and a large, sun-drenched terrace ideal for morning coffee.First floor: Equally functional and spacious layout with two bedrooms, living room, bathroom and another large sunny terrace that offers a relaxing view of nature.Fully furnished and ready to move in immediately! The house is sold fully furnished with quality furniture, which allows the new owner to move in immediately after the purchase process is completed, without hidden costs and long-term renovations! Comfort, modern infrastructure and heating. The property is equipped for a pleasant stay in all seasons and meets all the needs of modern life and remote work.The house is connected to the city water supply network, has a septic tank and fast optical internet (ideal for digital nomads and tourists). For optimal cooling during the hot summer months, each apartment is equipped with its own air conditioning. An additional advantage is the possibility of heating with solid fuels, which provides a warm home atmosphere in winter.Additional potential: Within the carefully maintained and landscaped garden there is also an independent auxiliary building. This space has practically been converted into a third residential unit, which gives the house incredible flexibility. It can serve as a private guest apartment, a summer kitchen with a tavern for socializing or an additional source of income through tourist rentalsThe 450 m² garden hides great solutions that bring great savings and comfort. In addition to city water, the house has its own well for collecting rainwater with a built-in pump. The system is perfect for automatic watering of the garden and greenery, which drastically saves water, which is extremely precious in the summer months on the islands. Up to five cars can be comfortably parked in the garden, and the parking spaces are covered with a shade to protect the vehicles from the strong summer sun.As an agent with many years of knowledge of the real estate market on the island of Krk, but also as someone who personally lives on this part of the island, I can confirm firsthand that this location is a hidden gem. It offers perfect peace, security and an authentic island ambiance, and yet you are less than a 5-minute drive to the center of Krk or the beach. Summer nights here are pleasant and fresh, and the proximity of all amenities makes the place ideal for functional living throughout the year, not just during the season. Its biggest advantage is its superb functionality - three separate residential units on this size, with a private well and optics, make it a perfect investment.By purchasing this property through our agency, you ensure complete legal security. Our expert team guides you through the entire buying and selling process – from the preparation of the preliminary contract, through the main contract, to the registration of the new buyer in the land registry. A property with so many advantages, top-notch equipment and the possibility of immediate move-in is a rarity on the market!Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48872Bojan Grubješić
Agent s licencom
Mob: +385 91 530 4655
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: bojan@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr