1.683.043 RON
1.399.030 RON
1.399.030 RON
1.630.448 RON
1.409.549 RON
1.504.220 RON
This is a functional 2-bedroom apartment that stands out for its excellent organization of space, high level of equipment, open sea view and associated garage parking space and storage in the basement of the building.The building is organized through a basement floor with garages and storage rooms and four residential floors, while the entire last floor is reserved for a penthouse. An additional advantage of the project is the fact that all apartments have an open view of the sea.All details of the building will be executed in accordance with 3D visualizations. Future buyers also have the option of decorating the interior according to the visualizations shown or individually agreeing with the investor on equipment, furniture and finishing details, with the help of an interior designer.The planned completion of the works is expected in spring 2027, and the seller is a company in the VAT system, so the buyer is exempt from paying real estate tax.Apartment S6 is located on the 2nd floor of the building and has an internal living area of 54.40 m² and a total net accounting area of 71.79 m². Thanks to its location on a higher floor, the apartment has a nice feeling of openness, good privacy and a pronounced view of the sea, Primošten and the surrounding area.The special value of this apartment is the combination of a quieter microlocation, a functional layout, a terrace with a sea view and a garage parking space and storage in the basement of the building with a total area of 22.70 m².Upon entering the apartment, you come directly to the open-plan living area, which combines the living room, kitchen and dining room and has access to a terrace of 12.36 m² with an open view of the sea and the surrounding area. Through the living area, it continues towards the hallway, from which there is access to two bedrooms and the bathroom located between them.LAYOUT
• internal living area – 54.40 m²
• total net calculation area – 71.79 m²
• entrance area
• hall
• two bedrooms
• one bathroom
• living room
• open kitchen and dining room
• terrace – 12.36 m²
• garage parking space and storage room in the basement – a total of 22.70 m²
• open view of the sea and PrimoštenBUILDING QUALITY AND EQUIPMENT
• underfloor heating in the bathroom and living area of the apartment
• air conditioning in all bedrooms and living room
• high-quality aluminum joinery with triple glazing
• electric shutters and mosquito nets
• large sliding walls for more natural light and a more open view
• parquet in the bedrooms
• ceramic flooring in the rest of the apartment
• glass railings on the terraces
• high-quality Hansgrohe sanitary ware in the bathroom
• TV and internet connections in the bedrooms and living room
• facade with 10 cm thick stone wool
• Hörmann door at the entrance to the garage
• electric car charging station in each parking space
• garage parking space in the basement of the building
• storage room in the basement of the buildingLOCATION
Primošten is one of the most famous places in the central Adriatic, recognizable by its old town, well-maintained beaches, clear sea and strong tourist potential. The property is located in a quiet micro-location, surrounded by modern new buildings and nature, away from the biggest seasonal crowds, and at the same time quickly connected to the beach, the town center and main traffic routes.• sea and beach – 1.2 km / approximately 2 minutes drive
• Primošten center – 2 km
• Šibenik center – 29.5 km
• Split center – 60 km
• hypermarket – 500 m / approximately 1 minute drive
• school and kindergarten – 1.5 km
• nearest motorway exit – 30 km
• Split Airport – 40 km
• Zadar Airport – 97 km
• proximity to NP Krka and NP KornatiWHO IS THE PROPERTY IDEAL FOR
This property is an excellent choice for buyers looking for a quality 2-bedroom apartment in Primošten, on the 2nd floor of a small new building, with a sea view, a garage parking space, a storage room and a high level of equipment. Due to its quieter location, functional layout and additional practical amenities, it is suitable for own use, year-round residence, tourist rental or long-term investment.We are at your disposal for additional information, presentation of the project and agreement on sightseeing.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48944Ivan Bego
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr Vezi mai mult Vezi mai puțin DALMÁCIE, PRIMOŠTEN – 2pokojový apartmán ve 2. patře, výhled na moře a garážZ nabídky DUX vyzdvihujeme apartmán S6 ve vysoce kvalitní novostavbě v Primoštenu, který se nachází ve 2. patře malé budovy s pouhými 7 apartmány.Jedná se o funkční 2pokojový apartmán, který vyniká vynikající organizací prostoru, vysokou úrovní vybavení, otevřeným výhledem na moře a přidruženým garážovým parkovacím místem a úložným prostorem v suterénu budovy.Budova je organizována do suterénu s garážemi a úložnými prostory a čtyř obytných podlaží, přičemž celé poslední patro je vyhrazeno pro penthouse. Další výhodou projektu je skutečnost, že všechny apartmány mají otevřený výhled na moře.Veškeré detaily budovy budou provedeny v souladu s 3D vizualizacemi. Budoucí kupující mají také možnost zařídit si interiér dle zobrazených vizualizací nebo se individuálně dohodnout s investorem na vybavení, nábytku a detailech dokončení s pomocí interiérového designéra.Plánované dokončení prací se očekává na jaře 2027 a prodávající je společností v systému DPH, takže kupující je osvobozen od placení daně z nemovitostí.Byt S6 se nachází ve 2. patře budovy a má vnitřní obytnou plochu 54,40 m² a celkovou čistou účetní plochu 71,79 m². Díky své poloze ve vyšším patře má byt příjemný pocit otevřenosti, dobré soukromí a výrazný výhled na moře, Primošten a okolí.Zvláštní hodnotou tohoto bytu je kombinace klidnější mikrolokace, funkčního uspořádání, terasy s výhledem na moře a garážového stání a úložného prostoru v suterénu budovy o celkové ploše 22,70 m².Po vstupu do bytu se dostanete přímo do otevřeného obytného prostoru, který kombinuje obývací pokoj, kuchyň a jídelnu a má přístup na terasu o rozloze 12,36 m² s otevřeným výhledem na moře a okolí. Přes obývací část pokračuje směrem k chodbě, ze které je přístup do dvou ložnic a koupelny umístěné mezi nimi.DISPOZICE
• vnitřní obytná plocha – 54,40 m²
• celková čistá výpočtová plocha – 71,79 m²
• vstupní prostor
• hala
• dvě ložnice
• jedna koupelna
• obývací pokoj
• otevřená kuchyň s jídelnou
• terasa – 12,36 m²
• garážové parkovací místo a úložný prostor v suterénu – celkem 22,70 m²
• otevřený výhled na moře a PrimoštenKVALITA A VYBAVENÍ STAVBY
• podlahové vytápění v koupelně a obývacím prostoru bytu
• klimatizace ve všech ložnicích a obývacím pokoji
• vysoce kvalitní hliníkové truhlářské práce s trojsklem
• elektrické rolety a moskytiéry
• velké posuvné stěny pro více přirozeného světla a otevřenější výhled
• parkety v ložnicích
• keramická podlaha ve zbytku bytu
• skleněné zábradlí na terasách
• vysoce kvalitní sanitární keramika Hansgrohe v koupelně
• TV a internetové připojení v ložnicích a obývacím pokoji
• fasáda s 10 cm silnou kamennou vlnou
• vrata Hörmann u vjezdu do garáže
• nabíjecí stanice pro elektromobily v každém parkovacím místě
• parkovací místo v garáži v suterénu budovy
• sklad v suterénu budovyLOKALITA
Primošten je jedno z nejznámějších míst ve středním Jadranu, které je známé svým starým městem, udržovanými plážemi, čistým mořem a silným turistickým potenciálem. Nemovitost se nachází v klidné mikrolokaci, obklopená moderními novými budovami a přírodou, daleko od největších sezónních davů a zároveň s rychlým spojením s pláží, centrem města a hlavními dopravními tahy.• moře a pláž – 1,2 km / přibližně 2 minuty jízdy
• centrum Primoštenu – 2 km
• centrum Šibeniku – 29,5 km
• centrum Splitu – 60 km
• hypermarket – 500 m / přibližně 1 minuta jízdy
• škola a školka – 1,5 km
• nejbližší sjezd z dálnice – 30 km
• letiště Split – 40 km
• letiště Zadar – 97 km
• blízkost NP Krka a NP KornatiPRO KOHO JE NEMOVITOST IDEÁLNÍ
Tato nemovitost je vynikající volbou pro kupující, kteří hledají kvalitní 2pokojový byt v Primoštenu, ve 2. patře malé novostavby, s výhledem na moře, garážovým parkovacím místem, úložnou místností a vysokou úrovní vybavení. Díky své klidnější poloze, funkčnímu uspořádání a dalším praktickým vymoženostem je vhodný pro vlastní užívání, celoroční bydlení, turistický pronájem nebo dlouhodobou investici.Jsme vám k dispozici pro další informace, prezentaci projektu a domluvu na prohlídce památek.Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48944Ivan Bego
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr Location: Šibensko-kninska županija, Primošten, Primošten.DALMATIA, PRIMOŠTEN – 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Meerblick und GarageAus dem DUX-Angebot präsentieren wir Ihnen die Wohnung S6 in einem hochwertigen Neubau in Primošten. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleinen Gebäudes mit nur 7 Wohnungen.Diese funktionale 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre hervorragende Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung, den freien Meerblick sowie einen Garagenstellplatz und einen Abstellraum im Untergeschoss.Das Gebäude gliedert sich in ein Untergeschoss mit Garagen und Abstellräumen sowie vier Wohnetagen. Das gesamte oberste Obergeschoss ist einem Penthouse vorbehalten. Ein weiterer Vorteil des Projekts ist der freie Meerblick aus allen Wohnungen.Alle Details des Gebäudes werden gemäß den 3D-Visualisierungen umgesetzt. Zukünftige Käufer haben die Möglichkeit, die Inneneinrichtung nach den gezeigten Visualisierungen zu gestalten oder die Ausstattung, Möbel und Details individuell mit dem Bauträger und mithilfe eines Innenarchitekten abzustimmen.Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten wird im Frühjahr 2027 erwartet. Da der Verkäufer ein umsatzsteuerpflichtiges Unternehmen ist, ist der Käufer von der Grunderwerbsteuer befreit.Wohnung S6 befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von 54,40 m² sowie eine Nettogrundfläche von 71,79 m². Dank ihrer Lage in einem der oberen Stockwerke bietet die Wohnung ein angenehmes Raumgefühl, viel Privatsphäre und einen herrlichen Blick auf das Meer, Primošten und die Umgebung.Der besondere Wert dieser Wohnung liegt in der Kombination aus ruhiger Lage, funktionalem Grundriss, Terrasse mit Meerblick sowie einem Garagenstellplatz und einem 22,70 m² großen Abstellraum im Untergeschoss.Beim Betreten der Wohnung gelangt man direkt in den offenen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Küche und Essbereich vereint und Zugang zu einer 12,36 m² großen Terrasse mit freiem Blick auf das Meer und die Umgebung bietet. Vom Wohnbereich gelangt man in den Flur, von dem aus man zwei Schlafzimmer und das dazwischenliegende Badezimmer erreicht.AUFTEILUNG
• Wohnfläche – 54,40 m²
• Nettogrundfläche – 71,79 m²
• Eingangsbereich
• Flur
• zwei Schlafzimmer
• ein Badezimmer
• Wohnzimmer
• offene Küche mit Essbereich
• Terrasse – 12,36 m²
• Garagenstellplatz und Abstellraum im Untergeschoss – insgesamt 22,70 m²
• freier Blick auf das Meer und PrimoštenAUSSTATTUNG UND BAUQUALITÄT
• Fußbodenheizung in Bad und Wohnbereich
• Klimaanlage in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer
• hochwertige Aluminiumfenster und -türen mit Dreifachverglasung
• elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter
• große Schiebewände für mehr Tageslicht und einen offenen Ausblick
• Parkett in den Schlafzimmern
• Keramikfliesen im restlichen Wohnbereich
• Glasgeländer auf den Terrassen
• hochwertige Sanitäreinrichtungen von Hansgrohe Badezimmer
• TV- und Internetanschluss in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer
• Fassade mit 10 cm dicker Steinwolle
• Hörmann-Tür am Garageneingang
• Ladestation für Elektroautos an jedem Stellplatz
• Garagenstellplatz in der Tiefgarage
• Abstellraum in der TiefgarageLAGE
Primošten ist einer der bekanntesten Orte an der zentralen Adria und besticht durch seine Altstadt, gepflegte Strände, klares Wasser und sein großes touristisches Potenzial. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von modernen Neubauten und Natur, abseits der größten Touristenmassen und dennoch mit schneller Anbindung an Strand, Stadtzentrum und Hauptverkehrsstraßen.• Meer und Strand – 1,2 km / ca. 2 Fahrminuten
• Zentrum von Primošten – 2 km
• Zentrum von Šibenik – 29,5 km
• Zentrum von Split – 60 km
• Supermarkt – 500 m / ca. 1 Fahrminute
• Schule und Kindergarten – 1,5 km
• Nächste Autobahnausfahrt – 30 km
• Flughafen Split – 40 km
• Flughafen Zadar – 97 km
• Nähe zum Nationalpark Krka und Nationalpark KornatiFÜR WEN IST DIESE IMMOBILIE IDEAL?Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für Käufer, die eine hochwertige 2-Zimmer-Wohnung in Primošten suchen. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines kleinen Neubaus und bietet Meerblick, einen Garagenstellplatz, einen Abstellraum und eine hochwertige Ausstattung. Dank der ruhigen Lage, des funktionalen Grundrisses und der zusätzlichen praktischen Annehmlichkeiten eignet sie sich zur Eigennutzung, als ganzjähriger Wohnsitz, zur touristischen Vermietung oder als langfristige Kapitalanlage.Wir stehen Ihnen für weitere Informationen, eine Projektpräsentation und die Vereinbarung von Besichtigungsterminen gerne zur Verfügung.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48944Ivan Bego
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr Location: Šibensko-kninska županija, Primošten, Primošten.DALMACIJA, PRIMOŠTEN – Stan 2S+DB na 2. katu, pogled na more i garažaIz DUX ponude izdvajamo stan S6 u visokokvalitetnoj novogradnji u Primoštenu, smješten na 2. katu manje zgrade sa svega 7 stanova.
Riječ je o funkcionalnom stanu 2S+DB koji se ističe odličnom organizacijom prostora, visokom razinom opreme, otvorenim pogledom na more te pripadajućim garažnim parkirnim mjestom i spremištem u podrumu građevine.Objekt je organiziran kroz podrumsku etažu s garažama i spremištima te četiri stambene etaže, dok je cijela posljednja etaža rezervirana za penthouse. Dodatnu prednost projektu daje činjenica da svi stanovi imaju otvoren pogled prema moru.Svi detalji zgrade bit će izvedeni u skladu s 3D vizualizacijama. Budućim kupcima dostupna je i mogućnost uređenja interijera prema prikazanim vizualizacijama ili individualnog dogovora s investitorom oko opreme, namještaja i završnih detalja, uz pomoć dizajnera interijera.Planirani završetak radova očekuje se u proljeće 2027. godine, a prodavatelj je tvrtka u sustavu PDV-a tako da je kupac oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama.Stan S6 nalazi se na 2. katu građevine te ima unutarnju stambenu površinu od 54,40 m² i ukupnu neto obračunsku površinu od 71,79 m². Zahvaljujući položaju na višoj etaži, stan ima lijep osjećaj otvorenosti, dobru privatnost i izražen pogled prema moru, Primoštenu i okolini.Posebna vrijednost ovog stana je kombinacija mirnije mikrolokacije, funkcionalnog rasporeda, terase s pogledom na more te garažnog parkirnog mjesta i spremišta u podrumu građevine ukupne površine 22,70 m².Ulaskom u stan dolazi se direktno u dnevni dio otvorenog tipa, koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu te ima izlaz na terasu površine 12,36 m² s otvorenim pogledom prema moru i okolini. Kroz dnevni dio nastavlja se prema predsoblju, iz kojeg se pristupa dvjema spavaćim sobama i kupaonici smještenoj između njih.RASPORED
• unutarnja stambena površina – 54,40 m²
• ukupna neto obračunska površina – 71,79 m²
• ulazni prostor
• predsoblje
• dvije spavaće sobe
• jedna kupaonica
• dnevni boravak
• kuhinja i blagovaonica otvorenog tipa
• terasa – 12,36 m²
• garažno parkirno mjesto i spremište u podrumu – ukupno 22,70 m²
• otvoren pogled na more i PrimoštenKVALITETA GRADNJE I OPREMA
• podno grijanje u kupaonici i dnevnom dijelu stana
• klima uređaji u svim spavaćim sobama i dnevnom boravku
• visokokvalitetna aluminijska stolarija s troslojnim staklima
• električne rolete i komarnici
• velike klizne stijene za više prirodnog svjetla i otvoreniji pogled
• parket u spavaćim sobama
• keramičke podne obloge u ostatku stana
• staklene ograde na terasama
• visokokvalitetne Hansgrohe sanitarije u kupaonici
• TV i internet priključci u sobama i dnevnom boravku
• fasada s kamenom vunom debljine 10 cm
• Hörmann vrata na ulazu u garažu
• punionica za električni automobil na svakom parkirnom mjestu
• garažno parkirno mjesto u podrumu građevine
• spremište u podrumu građevineLOKACIJA
Primošten je jedno od najpoznatijih mjesta na srednjem Jadranu, prepoznatljivo po staroj jezgri, uređenim plažama, čistom moru i snažnom turističkom potencijalu. Nekretnina se nalazi na mirnoj mikrolokaciji, okruženoj modernim novogradnjama i prirodom, izvan najveće sezonske gužve, a istovremeno je brzo povezana s plažom, centrom mjesta i glavnim prometnim pravcima.• more i plaža – 1,2 km / približno 2 minute vožnje
• centar Primoštena – 2 km
• centar Šibenika – 29,5 km
• centar Splita – 60 km
• hipermarket – 500 m / približno 1 minuta vožnje
• škola i vrtić – 1,5 km
• najbliži izlaz na autocestu – 30 km
• Zračna luka Split – 40 km
• Zračna luka Zadar – 97 km
• blizina NP Krka i NP KornatiZA KOGA JE NEKRETNINA IDEALNA
Ova nekretnina predstavlja odličan izbor za kupce koji traže kvalitetan stan 2S+DB u Primoštenu, na 2. katu manje novogradnje, s pogledom na more, garažnim parkirnim mjestom, spremištem i visokom razinom opreme. Zbog mirnije lokacije, funkcionalnog rasporeda i dodatnih praktičnih sadržaja, pogodna je za vlastito korištenje, cjelogodišnji boravak, turistički najam ili dugoročnu investiciju.Za dodatne informacije, prezentaciju projekta i dogovor oko razgledavanja, stojimo vam na raspolaganju.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 48944Ivan Bego
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr DALMÁCIA, PRIMOŠTEN – 2 hálószobás apartman a 2. emeleten, tengerre néző kilátással és garázzsalA DUX kínálatából kiemeljük az S6-os apartmant egy kiváló minőségű új épületben Primoštenben, egy kis, mindössze 7 apartmanos épület 2. emeletén.Ez egy funkcionális 2 hálószobás apartman, amely kiváló térelosztásával, magas szintű felszereltségével, nyílt tengerre néző kilátásával, valamint a hozzá tartozó garázsparkolóval és tárolóhellyel az épület alagsorában tűnik ki.Az épület egy alagsori szinten garázsokkal és tárolóhelyiségekkel, valamint négy lakószinten helyezkedik el, míg a teljes utolsó emelet egy penthouse számára van fenntartva. A projekt további előnye, hogy minden apartmanból nyílt kilátás nyílik a tengerre.Az épület minden részletét 3D-s vizualizációk szerint valósítjuk meg. A leendő vásárlóknak lehetőségük van a belső tér berendezésére a bemutatott vizualizációk szerint, vagy egyénileg megállapodni a befektetővel a berendezésekről, bútorokról és befejező részletekről egy belsőépítész segítségével.A munkálatok tervezett befejezése 2027 tavaszán várható, az eladó pedig egy ÁFA-alany, így a vevő mentesül az ingatlanadó megfizetése alól.Az S6-os lakás az épület 2. emeletén található, belső lakóterülete 54,40 m², teljes nettó elszámolási területe pedig 71,79 m². A magasabb emeleti elhelyezkedésének köszönhetően a lakás kellemesen nyitott, jól védett, és hangsúlyos kilátást nyújt a tengerre, Primoštenre és a környező területre.A lakás különleges értéke a csendesebb mikroklíma, a funkcionális elrendezés, a tengerre néző terasz, valamint a 22,70 m² összterületű épület alagsorában található garázs és tárolóhely kombinációja.A lakásba belépve közvetlenül a nyitott terű nappaliba jutunk, amely a nappalit, a konyhát és az étkezőt egyesíti, és egy 12,36 m²-es teraszra nyílik kijárat, ahonnan nyílt kilátás nyílik a tengerre és a környező területre. A nappalin keresztül folytatódik a folyosó felé, ahonnan két hálószobába és a közöttük található fürdőszobába juthatunk.ELRENDEZÉS
• belső lakóterület – 54,40 m²
• teljes nettó alapterület – 71,79 m²
• előszoba
• előszoba
• két hálószoba
• egy fürdőszoba
• nappali
• nyitott konyha és étkező
• terasz – 12,36 m²
• garázshely és tárolóhelyiség az alagsorban – összesen 22,70 m²
• nyílt kilátás a tengerre és PrimoštenreÉPÍTÉSI MINŐSÉG ÉS BERENDEZÉSEK
• padlófűtés a fürdőszobában és a lakás nappalijában
• légkondicionáló minden hálószobában és a nappaliban
• kiváló minőségű alumínium nyílászárók tripla üvegezéssel
• elektromos redőnyök és szúnyoghálók
• nagy tolófalak a több természetes fény és a szabadabb kilátás érdekében
• parketta a hálószobákban
• kerámia padlóburkolat a lakás többi részében
• üvegkorlátok a teraszokon
• kiváló minőségű Hansgrohe szaniterek a fürdőszobában
• TV és internetkapcsolat a a hálószobák és a nappali
• 10 cm vastag kőzetgyapot homlokzat
• Hörmann ajtó a garázs bejáratánál
• elektromos autó töltőállomás minden parkolóhelyen
• garázsparkolóhely az épület alagsorában
• tárolóhelyiség az épület alagsorábanELHELYEZKEDÉSPrimošten az Adriai-tenger középső részének egyik leghíresebb helye, amely felismerhető óvárosáról, jól karbantartott strandjairól, tiszta tengeréről és erős turisztikai potenciáljáról. Az ingatlan egy csendes, mikroövezetben található, modern, új épületek és a természet ölelésében, távol a legnagyobb szezonális tömegektől, ugyanakkor gyorsan megközelíthető a strand, a városközpont és a fő közlekedési útvonalak.• tenger és strand – 1,2 km / kb. 2 perc autóval
• Primošten központ – 2 km
• Šibenik központ – 29,5 km
• Split központ – 60 km
• hipermarket – 500 m / kb. 1 perc autóval
• iskola és óvoda – 1,5 km
• legközelebbi autópálya-kijárat – 30 km
• Split repülőtér – 40 km
• Zadar repülőtér – 97 km
• Krka és Kornati Nemzeti Parkok közelségeKINEK IDEÁLIS AZ INGATLAN?Ez az ingatlan kiváló választás azoknak a vásárlóknak, akik Primoštenben, egy kis új épület 2. emeletén, tengerre néző kilátással, garázsbeállóval, tárolóval és magas szintű felszereltséggel rendelkező, minőségi 2 hálószobás lakást keresnek. Csendes elhelyezkedésének, funkcionális elrendezésének és további praktikus kényelmének köszönhetően alkalmas saját használatra, egész éves lakhatásra, turisztikai bérbeadásra vagy hosszú távú befektetésre.További információkért, a projekt bemutatásához és a városnézésre vonatkozó megállapodásokért állunk rendelkezésére.Kedves ügyfeleink, a közvetítői jutalék felszámítása az Általános Szerződési Feltételeknek megfelelően történik.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48944Ivan Bego
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr Location: Šibensko-kninska županija, Primošten, Primošten.DALMATIA, PRIMOŠTEN – Appartamento con 2 camere da letto al 2° piano, vista mare e garageDall'offerta DUX, segnaliamo l'appartamento S6 in un nuovo edificio di alta qualità a Primošten, situato al 2° piano di un piccolo palazzo di soli 7 appartamenti.
Si tratta di un funzionale appartamento con 2 camere da letto che si distingue per l'eccellente organizzazione degli spazi, le finiture di alto livello, la vista mare aperta e il posto auto in garage e il ripostiglio nel seminterrato dell'edificio.L'edificio è organizzato su un piano interrato con garage e ripostigli e quattro piani residenziali, mentre l'intero ultimo piano è riservato a un attico. Un ulteriore vantaggio del progetto è la vista mare aperta che caratterizza tutti gli appartamenti.Tutti i dettagli dell'edificio saranno realizzati in conformità con le visualizzazioni 3D. I futuri acquirenti avranno anche la possibilità di arredare gli interni secondo le visualizzazioni mostrate o di concordare individualmente con il costruttore le finiture, gli arredi e i dettagli di finitura, con l'aiuto di un interior designer.Il completamento dei lavori è previsto per la primavera del 2027 e, poiché il venditore è una società soggetta a IVA, l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sugli immobili.L'appartamento S6 si trova al secondo piano dell'edificio e ha una superficie abitabile interna di 54,40 m² e una superficie netta totale di 71,79 m². Grazie alla sua posizione a un piano alto, l'appartamento gode di una piacevole sensazione di spaziosità, di una buona privacy e di una vista panoramica sul mare, su Primošten e sulla zona circostante.Il valore aggiunto di questo appartamento risiede nella combinazione di una micro-posizione più tranquilla, una disposizione funzionale, una terrazza con vista mare e un posto auto in garage e un ripostiglio nel seminterrato dell'edificio, per una superficie totale di 22,70 m².Entrando nell'appartamento, si accede direttamente alla zona giorno open space, che comprende soggiorno, cucina e sala da pranzo e ha accesso a una terrazza di 12,36 m² con vista aperta sul mare e sulla zona circostante. Dalla zona giorno si prosegue verso il corridoio, dal quale si accede a due camere da letto e al bagno situato tra di esse.DISPOSIZIONE
• Superficie abitabile interna – 54,40 m²
• Superficie netta totale – 71,79 m²
• Ingresso
• Disimpegno
• Due camere da letto
• Un bagno
• Soggiorno
• Cucina a vista e sala da pranzo
• Terrazza – 12,36 m²
• Posto auto in garage e ripostiglio al piano interrato – per un totale di 22,70 m²
• Vista aperta sul mare e su PrimoštenQUALITÀ COSTRUTTIVA E DOTAZIONI
• Riscaldamento a pavimento in bagno e zona giorno dell'appartamento
• Aria condizionata in tutte le camere da letto e nel soggiorno
• Infissi in alluminio di alta qualità con triplo vetro
• Tapparelle elettriche e zanzariere
• Ampie pareti scorrevoli per maggiore luce naturale e una vista più aperta
• Parquet nelle camere da letto
• Pavimento in ceramica nel resto dell'appartamento
• Ringhiere in vetro sulle terrazze
• Sanitari Hansgrohe di alta qualità in bagno
• TV e Connessione internet nelle camere da letto e nel soggiorno
• Facciata con lana di roccia di 10 cm di spessore
• Porta Hörmann all'ingresso del garage
• Stazione di ricarica per auto elettriche in ogni posto auto
• Posto auto in garage al piano interrato dell'edificio
• Cantina al piano interrato dell'edificioPOSIZIONE
Primošten è una delle località più famose dell'Adriatico centrale, riconoscibile per il suo centro storico, le spiagge ben curate, il mare cristallino e il forte potenziale turistico. L'immobile si trova in una posizione tranquilla, immerso nella natura e circondato da moderni edifici di recente costruzione, lontano dalle folle stagionali, ma allo stesso tempo ben collegato alla spiaggia, al centro città e alle principali vie di comunicazione.• Mare e spiaggia – 1,2 km / circa 2 minuti in auto
• Centro di Primošten – 2 km
• Centro di Šibenik – 29,5 km
• Centro di Spalato – 60 km
• Ipermercato – 500 m / circa 1 minuto in auto
• Scuola e asilo nido – 1,5 km
• Uscita autostradale più vicina – 30 km
• Aeroporto di Spalato – 40 km
• Aeroporto di Zara – 97 km
• Vicinanza ai parchi nazionali di Krka e KornatiPER CHI È IDEALE L'IMMOBILE
Questo immobile è una scelta eccellente per chi cerca un appartamento di qualità con 2 camere da letto a Primošten, al secondo piano di un piccolo edificio di nuova costruzione, con vista mare, posto auto in garage, ripostiglio e finiture di alto livello. Grazie alla sua posizione tranquilla, alla disposizione funzionale e ai pratici comfort aggiuntivi, è adatto per uso personale, residenza principale, affitto turistico o investimento a lungo termine.Siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni, presentazione del progetto e organizzazione di visite guidate.Gentili clienti, la commissione dell'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Contratto.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48944Ivan Bego
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr DALMATIA, PRIMOŠTEN – 2-slaapkamerappartement op de 2e verdieping, zeezicht en garageUit het aanbod van DUX lichten we appartement S6 uit, gelegen op de 2e verdieping van een hoogwaardig nieuwbouwcomplex in Primošten. Het appartement bevindt zich in een kleinschalig gebouw met slechts 7 appartementen.Dit functionele 2-slaapkamerappartement onderscheidt zich door de uitstekende indeling, de hoogwaardige afwerking, het open zeezicht en de bijbehorende garageplaats en berging in de kelder van het gebouw.Het gebouw bestaat uit een kelderverdieping met garages en bergingen en vier woonverdiepingen, terwijl de gehele bovenste verdieping is gereserveerd voor een penthouse. Een bijkomend voordeel van het project is het open zeezicht dat alle appartementen bieden.Alle details van het gebouw worden uitgevoerd conform de 3D-visualisaties. Toekomstige kopers hebben de mogelijkheid om het interieur in te richten volgens de getoonde visualisaties of om in overleg met de investeerder, met behulp van een interieurontwerper, de inrichting, meubels en afwerking te bepalen.De geplande oplevering van de werkzaamheden is in het voorjaar van 2027. De verkoper is een btw-plichtige onderneming, waardoor de koper is vrijgesteld van onroerendezaakbelasting.Appartement S6 bevindt zich op de 2e verdieping van het gebouw en heeft een woonoppervlakte van 54,40 m² en een totale netto-boekbare oppervlakte van 71,79 m². Dankzij de ligging op een hogere verdieping biedt het appartement een ruimtelijk gevoel, goede privacy en een prachtig uitzicht op de zee, Primošten en de omgeving.De bijzondere waarde van dit appartement ligt in de combinatie van een rustige micro-locatie, een functionele indeling, een terras met zeezicht en een garageplaats en berging in de kelder van het gebouw met een totale oppervlakte van 22,70 m².Bij binnenkomst in het appartement komt u direct in de open woonruimte, die de woonkamer, keuken en eetkamer combineert en toegang biedt tot een terras van 12,36 m² met een vrij uitzicht op de zee en de omgeving. Vanuit de woonkamer loopt de gang door naar de hal, vanwaar men toegang heeft tot twee slaapkamers en de badkamer die zich daartussen bevindt.INDELING
• Woonoppervlakte – 54,40 m²
• Totale netto bebouwde oppervlakte – 71,79 m²
• Entree
• Hal
• Twee slaapkamers
• Een badkamer
• Woonkamer
• Open keuken en eetkamer
• Terras – 12,36 m²
• Garageplaats en berging in de kelder – in totaal 22,70 m²
• Vrij uitzicht op zee en PrimoštenKWALITEIT EN UITRUSTING VAN DE BOUW
• Vloerverwarming in de badkamer en woonkamer
• Airconditioning in alle slaapkamers en woonkamer
• Hoogwaardig aluminium kozijnen met driedubbel glas
• Elektrische rolluiken en horren
• Grote schuifwanden voor meer natuurlijk licht en een opener uitzicht
• Parket in de slaapkamers
• Keramische vloer in de rest van het appartement
• Glazen balustrades op de terrassen
• Hoogwaardig Hansgrohe sanitair in de badkamer
• TV • Internetverbinding in de slaapkamers en woonkamer
• Gevel met 10 cm dikke steenwol
• Hörmann-deur bij de ingang van de garage
• Laadstation voor elektrische auto's bij elke parkeerplaats
• Garageplaats in de kelder van het gebouw
• Berging in de kelder van het gebouwLOCATIE
Primošten is een van de bekendste plaatsen aan de centrale Adriatische Zee, herkenbaar aan de oude binnenstad, de goed onderhouden stranden, de heldere zee en het grote toeristische potentieel. De woning is gelegen op een rustige micro-locatie, omgeven door moderne nieuwbouw en natuur, ver weg van de grootste seizoensdrukte, en tegelijkertijd snel verbonden met het strand, het stadscentrum en de belangrijkste verkeersaders.• Zee en strand – 1,2 km / circa 2 minuten rijden
• Centrum Primošten – 2 km
• Centrum Šibenik – 29,5 km
• Centrum Split – 60 km
• Supermarkt – 500 m / circa 1 minuut rijden
• School en kleuterschool – 1,5 km
• Dichtstbijzijnde snelwegafslag – 30 km
• Luchthaven Split – 40 km
• Luchthaven Zadar – 97 km
• Nabij Nationaal Park Krka en Nationaal Park KornatiVOOR WIE IS DEZE WONING IDEAAL?
Deze woning is een uitstekende keuze voor kopers die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardig 2-slaapkamerappartement in Primošten, gelegen op de 2e verdieping van een kleinschalig nieuwbouwgebouw, met zeezicht, een garageplaats, een berging en een hoogwaardige uitrusting. Dankzij de rustige ligging, de functionele indeling en de extra praktische voorzieningen is het appartement geschikt voor eigen bewoning, permanente bewoning, toeristische verhuur of een investering voor de lange termijn.Wij staan tot uw beschikking voor aanvullende informatie, een presentatie van het project en afspraken over bezichtigingen.Geachte klanten, de bemiddelingskosten worden berekend conform de Algemene Voorwaarden.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48944Ivan Bego
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr DALMACJA, PRIMOŠTEN – 2-pokojowy apartament na 2. piętrze, widok na morze i garażW ofercie DUX wyróżniamy apartament S6 w nowym, wysokiej jakości budynku w Primošten, położony na 2. piętrze niewielkiego budynku liczącego zaledwie 7 apartamentów.
To funkcjonalny 2-pokojowy apartament, który wyróżnia się doskonałą organizacją przestrzeni, wysokim standardem wyposażenia, otwartym widokiem na morze oraz przynależnym miejscem parkingowym w garażu i schowkiem w piwnicy budynku.Budynek składa się z piwnicy z garażami i komórkami lokatorskimi oraz czterech kondygnacji mieszkalnych, a cała ostatnia kondygnacja przeznaczona jest na penthouse. Dodatkowym atutem projektu jest fakt, że wszystkie apartamenty mają otwarty widok na morze.Wszystkie detale budynku zostaną wykonane zgodnie z wizualizacjami 3D. Przyszli nabywcy mają również możliwość aranżacji wnętrza zgodnie z przedstawionymi wizualizacjami lub indywidualnego uzgodnienia z inwestorem wyposażenia, mebli i szczegółów wykończenia, z pomocą projektanta wnętrz.Zakończenie prac planowane jest na wiosnę 2027 roku. Sprzedający jest podatnikiem VAT, więc kupujący jest zwolniony z podatku od nieruchomości.Apartament S6 znajduje się na 2. piętrze budynku i ma powierzchnię użytkową 54,40 m² oraz całkowitą powierzchnię księgową netto 71,79 m². Dzięki położeniu na wyższym piętrze apartament zapewnia przyjemne poczucie otwartości, prywatności i oferuje piękny widok na morze, Primošten i okolicę.Szczególną zaletą tego apartamentu jest połączenie cichej mikrolokalizacji, funkcjonalnego układu, tarasu z widokiem na morze oraz miejsca parkingowego w garażu i komórki lokatorskiej w piwnicy budynku o łącznej powierzchni 22,70 m².Po wejściu do apartamentu przechodzi się bezpośrednio do otwartej przestrzeni dziennej, która łączy salon, kuchnię i jadalnię. Z apartamentu można wyjść na taras o powierzchni 12,36 m² z widokiem na morze i okolicę. Przez część dzienną przechodzimy do korytarza, z którego prowadzi wejście do dwóch sypialni i znajdującej się pomiędzy nimi łazienki.ROZKŁAD
• powierzchnia użytkowa – 54,40 m²
• całkowita powierzchnia użytkowa netto – 71,79 m²
• strefa wejściowa
• hol
• dwie sypialnie
• jedna łazienka
• salon
• otwarta kuchnia i jadalnia
• taras – 12,36 m²
• miejsce parkingowe w garażu i komórka lokatorska w piwnicy – łącznie 22,70 m²
• otwarty widok na morze i PrimoštenJAKOŚĆ BUDYNKU I WYPOSAŻENIE
• ogrzewanie podłogowe w łazience i salonie
• klimatyzacja we wszystkich sypialniach i salonie
• wysokiej jakości stolarka aluminiowa z potrójnymi szybami
• elektryczne rolety i moskitiery
• duże przesuwne ściany zapewniające więcej naturalnego światła i bardziej otwarty widok
• parkiet w sypialniach
• podłoga ceramiczna w pozostałej części apartamentu
• szklane balustrady na tarasach
• wysokiej jakości Armatura sanitarna Hansgrohe w łazience
• TV i internet w sypialniach i salonie
• elewacja z wełny mineralnej o grubości 10 cm
• drzwi Hörmann przy wejściu do garażu
• stacja ładowania samochodów elektrycznych na każdym miejscu parkingowym
• miejsce parkingowe w garażu podziemnym
• komórka lokatorska w piwnicy budynkuLOKALIZACJA
Primošten to jedno z najsłynniejszych miejsc w środkowej części Adriatyku, rozpoznawalne dzięki starówce, zadbanym plażom, czystemu morzu i silnemu potencjałowi turystycznemu. Nieruchomość położona jest w spokojnej, mikrolokalizacji, w otoczeniu nowoczesnych budynków i natury, z dala od największych sezonowych tłumów, a jednocześnie z szybkim dostępem do plaży, centrum miasta i głównych arterii komunikacyjnych.• morze i plaża – 1,2 km / około 2 minuty jazdy samochodem
• centrum Primoštenu – 2 km
• centrum Szybenika – 29,5 km
• centrum Splitu – 60 km
• hipermarket – 500 m / około 1 minuty jazdy samochodem
• szkoła i przedszkole – 1,5 km
• najbliższy zjazd z autostrady – 30 km
• lotnisko w Splicie – 40 km
• lotnisko w Zadarze – 97 km
• bliskość Parków Narodowych Krka i KornatiDLA KOGO IDEALNA NIERUCHOMOŚĆ
Ta nieruchomość to doskonały wybór dla osób poszukujących wysokiej jakości 2-pokojowego apartamentu w Primošten, na 2. piętrze niewielkiego, nowego budynku, z widokiem na morze, miejscem parkingowym w garażu, komórką lokatorską i wysokim standardem wyposażenia. Ze względu na cichą lokalizację, funkcjonalny układ i dodatkowe praktyczne udogodnienia, nadaje się do użytku własnego, całorocznego zamieszkania, wynajmu turystycznego lub długoterminowej inwestycji.Jesteśmy do Państwa dyspozycji w celu uzyskania dodatkowych informacji, prezentacji projektu i uzgodnienia terminu zwiedzania.Szanowni Klienci, prowizja agencji pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48944Ivan Bego
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr Далмация, Примоштен – 2-комнатная квартира на 2-м этаже, вид на море и гаражВ предложении DUX мы представляем квартиру S6 в новом высококачественном здании в Примоштене, расположенную на 2-м этаже небольшого дома всего с 7 квартирами.
Это функциональная 2-комнатная квартира, которая выделяется отличной организацией пространства, высоким уровнем оснащения, открытым видом на море, а также гаражным местом и кладовой в подвале здания.Здание состоит из подвального этажа с гаражами и кладовыми и четырех жилых этажей, а весь последний этаж отведен под пентхаус. Дополнительным преимуществом проекта является то, что из всех квартир открывается вид на море.Все детали здания будут выполнены в соответствии с 3D-визуализациями. Будущие покупатели также имеют возможность оформить интерьер в соответствии с представленными визуализациями или индивидуально согласовать с инвестором оснащение, мебель и отделочные детали с помощью дизайнера интерьеров.Завершение работ планируется весной 2027 года, продавец является компанией, зарегистрированной в системе НДС, поэтому покупатель освобожден от уплаты налога на недвижимость.Квартира S6 расположена на 2-м этаже здания и имеет внутреннюю жилую площадь 54,40 м² и общую полезную площадь 71,79 м². Благодаря расположению на более высоком этаже, квартира обладает приятным ощущением простора, хорошей приватностью и прекрасным видом на море, Примоштен и окрестности.Особая ценность этой квартиры заключается в сочетании тихого микрорайона, функциональной планировки, террасы с видом на море, а также гаражного места и кладовой в подвале здания общей площадью 22,70 м².При входе в квартиру вы попадаете прямо в открытую гостиную, которая объединяет гостиную, кухню и столовую и имеет выход на террасу площадью 12,36 м² с открытым видом на море и окрестности. Через гостиную вы попадаете в прихожую, из которой можно пройти в две спальни и ванную комнату, расположенную между ними.ПЛАНИРОВКА
• Внутренняя жилая площадь – 54,40 м²
• Общая расчетная полезная площадь – 71,79 м²
• Прихожая
• Холл
• Две спальни
• Одна ванная комната
• Гостиная
• Кухня-столовая открытой планировки
• Терраса – 12,36 м²
• Гараж и кладовая в подвале – всего 22,70 м²
• Открытый вид на море и ПримоштенКАЧЕСТВО ПОСТРОЙКИ И ОБОРУДОВАНИЕ
• Подогрев пола в ванной и гостиной квартиры
• Кондиционирование воздуха во всех спальнях и гостиной
• Высококачественная алюминиевая рама с тройным остеклением
• Электрические жалюзи и москитные сетки
• Большие раздвижные стены для большего естественного освещения и более открытого вида
• Паркет в спальнях
• Керамическая плитка в остальной части квартиры
• Стеклянные перила террасы
• Высококачественная сантехника Hansgrohe в ванной комнате
• Телевидение и интернет в спальнях и гостиной
• Фасад с каменной ватой толщиной 10 см
• Дверь Hörmann у входа в гараж
• Станция зарядки электромобилей на каждом парковочном месте
• Парковочное место в гараже в подвале здания
• Кладовая в подвале зданияРАСПОЛОЖЕНИЕ
Примоштен — одно из самых известных мест в центральной Адриатике, узнаваемое по своему старому городу, ухоженным пляжам, чистому морю и большому туристическому потенциалу. Недвижимость расположена в тихом микрорайоне, в окружении современных новостроек и природы, вдали от больших сезонных толп, и в то же время с быстрым доступом к пляжу, центру города и основным транспортным магистралям.• Море и пляж – 1,2 км / примерно 2 минуты езды
• Центр Примоштена – 2 км
• Центр Шибеника – 29,5 км
• Центр Сплита – 60 км
• Гипермаркет – 500 м / примерно 1 минута езды
• Школа и детский сад – 1,5 км
• Ближайший съезд с автомагистрали – 30 км
• Аэропорт Сплита – 40 км
• Аэропорт Задара – 97 км
• Близость к национальным паркам Крка и КорнатиДЛЯ КОГО ПОДХОДИТ ЭТА НЕДВИЖИМОСТЬ?
Эта квартира – отличный выбор для покупателей, ищущих качественную 2-комнатную квартиру в Примоштене, на 2-м этаже небольшого нового здания, с видом на море, гаражным парковочным местом, кладовой и высоким уровнем оснащения. Благодаря тихому местоположению, функциональной планировке и дополнительным удобствам, она подходит для собственного проживания, круглогодичного проживания, туристической аренды или долгосрочных инвестиций.Мы к вашим услугам для предоставления дополнительной информации, презентации проекта и согласования экскурсий.Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48944Ivan Bego
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr DALMÁCIA, PRIMOŠTEN – 2-izbový byt na 2. poschodí, výhľad na more a garážZ ponuky DUX vyzdvihujeme byt S6 vo vysoko kvalitnej novostavbe v Primoštene, ktorý sa nachádza na 2. poschodí malej budovy s iba 7 bytmi.
Ide o funkčný 2-izbový byt, ktorý vyniká vynikajúcou organizáciou priestoru, vysokou úrovňou vybavenia, otvoreným výhľadom na more a pridruženým garážovým parkovacím miestom a úložným priestorom v suteréne budovy.Budova je organizovaná cez suterén s garážami a úložnými priestormi a štyri obytné podlažia, pričom celé posledné podlažie je vyhradené pre penthouse. Ďalšou výhodou projektu je skutočnosť, že všetky byty majú otvorený výhľad na more.Všetky detaily budovy budú realizované v súlade s 3D vizualizáciami. Budúci kupujúci majú tiež možnosť zariadiť interiér podľa zobrazených vizualizácií alebo sa individuálne dohodnúť s investorom na vybavení, nábytku a detailoch dokončenia s pomocou interiérového dizajnéra.Plánované dokončenie prác sa očakáva na jar 2027 a predávajúci je spoločnosť v systéme DPH, takže kupujúci je oslobodený od platenia dane z nehnuteľností.Apartmán S6 sa nachádza na 2. poschodí budovy a má vnútornú obytnú plochu 54,40 m² a celkovú čistú účtovnú plochu 71,79 m². Vďaka svojej polohe na vyššom poschodí má apartmán príjemný pocit otvorenosti, dobré súkromie a výrazný výhľad na more, Primošten a okolie.Zvláštnou hodnotou tohto apartmánu je kombinácia tichšej mikrolokácie, funkčného usporiadania, terasy s výhľadom na more a garážového parkovacieho miesta a úložného priestoru v suteréne budovy s celkovou rozlohou 22,70 m².Po vstupe do apartmánu sa dostanete priamo do otvoreného obytného priestoru, ktorý spája obývaciu izbu, kuchyňu a jedáleň a má prístup na terasu s rozlohou 12,36 m² s otvoreným výhľadom na more a okolie. Cez obývaciu časť pokračuje smerom k chodbe, z ktorej je prístup do dvoch spální a kúpeľne, ktorá sa nachádza medzi nimi.DISPOZÍCIA
• vnútorná obytná plocha – 54,40 m²
• celková čistá výpočtová plocha – 71,79 m²
• vstupná časť
• hala
• dve spálne
• jedna kúpeľňa
• obývacia izba
• otvorená kuchyňa a jedáleň
• terasa – 12,36 m²
• parkovacie miesto v garáži a úložný priestor v suteréne – spolu 22,70 m²
• otvorený výhľad na more a PrimoštenKVALITA A VYBAVENIE STAVBY
• podlahové kúrenie v kúpeľni a obývacej časti bytu
• klimatizácia vo všetkých spálňach a obývacej izbe
• kvalitné hliníkové stolárstvo s trojsklom
• elektrické rolety a moskytiéry
• veľké posuvné steny pre viac prirodzeného svetla a otvorenejší výhľad
• parkety v spálňach
• keramická podlaha vo zvyšku bytu
• sklenené zábradlia na terasách
• kvalitná sanitárna keramika Hansgrohe v kúpeľni
• TV a internetové pripojenie v spálňach a obývacej izbe
• fasáda s 10 cm hrubou kamennou vlnou
• brána Hörmann pri vjazde do garáže
• nabíjacia stanica pre elektromobily na každom parkovacom mieste
• parkovacie miesto v garáži v suteréne budovy
• sklad v suteréne budovyLOKÁCIA
Primošten je jedno z najznámejších miest v strednom Jadrane, rozpoznateľné svojím starým mestom, udržiavanými plážami, čistým morom a silným turistickým potenciálom. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej mikrolokácii, obklopená modernými novostavbami a prírodou, ďaleko od najväčších sezónnych davov a zároveň s rýchlym spojením s plážou, centrom mesta a hlavnými dopravnými trasami.• more a pláž – 1,2 km / približne 2 minúty jazdy autom
• centrum Primoštenu – 2 km
• centrum Šibeniku – 29,5 km
• centrum Splitu – 60 km
• hypermarket – 500 m / približne 1 minúta jazdy autom
• škola a škôlka – 1,5 km
• najbližší výjazd z diaľnice – 30 km
• letisko Split – 40 km
• letisko Zadar – 97 km
• blízkosť NP Krka a NP KornatiPRE KOHO JE NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA
Táto nehnuteľnosť je vynikajúcou voľbou pre kupujúcich, ktorí hľadajú kvalitný 2-izbový apartmán v Primoštene, na 2. poschodí malej novostavby, s výhľadom na more, garážovým parkovacím miestom, úložným priestorom a vysokou úrovňou vybavenia. Vďaka tichšej lokalite, funkčnému usporiadaniu a ďalším praktickým vymoženostiam je vhodný na vlastné užívanie, celoročné bývanie, turistický prenájom alebo dlhodobú investíciu.Sme vám k dispozícii pre ďalšie informácie, prezentáciu projektu a dohodu o prehliadke pamiatok.Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48944Ivan Bego
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr Location: Šibensko-kninska županija, Primošten, Primošten.DALMATIA, PRIMOŠTEN – 2-bedroom apartment on the 2nd floor, sea view and garageFrom the DUX offer, we highlight apartment S6 in a high-quality new building in Primošten, located on the 2nd floor of a small building with only 7 apartments.
This is a functional 2-bedroom apartment that stands out for its excellent organization of space, high level of equipment, open sea view and associated garage parking space and storage in the basement of the building.The building is organized through a basement floor with garages and storage rooms and four residential floors, while the entire last floor is reserved for a penthouse. An additional advantage of the project is the fact that all apartments have an open view of the sea.All details of the building will be executed in accordance with 3D visualizations. Future buyers also have the option of decorating the interior according to the visualizations shown or individually agreeing with the investor on equipment, furniture and finishing details, with the help of an interior designer.The planned completion of the works is expected in spring 2027, and the seller is a company in the VAT system, so the buyer is exempt from paying real estate tax.Apartment S6 is located on the 2nd floor of the building and has an internal living area of 54.40 m² and a total net accounting area of 71.79 m². Thanks to its location on a higher floor, the apartment has a nice feeling of openness, good privacy and a pronounced view of the sea, Primošten and the surrounding area.The special value of this apartment is the combination of a quieter microlocation, a functional layout, a terrace with a sea view and a garage parking space and storage in the basement of the building with a total area of 22.70 m².Upon entering the apartment, you come directly to the open-plan living area, which combines the living room, kitchen and dining room and has access to a terrace of 12.36 m² with an open view of the sea and the surrounding area. Through the living area, it continues towards the hallway, from which there is access to two bedrooms and the bathroom located between them.LAYOUT
• internal living area – 54.40 m²
• total net calculation area – 71.79 m²
• entrance area
• hall
• two bedrooms
• one bathroom
• living room
• open kitchen and dining room
• terrace – 12.36 m²
• garage parking space and storage room in the basement – a total of 22.70 m²
• open view of the sea and PrimoštenBUILDING QUALITY AND EQUIPMENT
• underfloor heating in the bathroom and living area of the apartment
• air conditioning in all bedrooms and living room
• high-quality aluminum joinery with triple glazing
• electric shutters and mosquito nets
• large sliding walls for more natural light and a more open view
• parquet in the bedrooms
• ceramic flooring in the rest of the apartment
• glass railings on the terraces
• high-quality Hansgrohe sanitary ware in the bathroom
• TV and internet connections in the bedrooms and living room
• facade with 10 cm thick stone wool
• Hörmann door at the entrance to the garage
• electric car charging station in each parking space
• garage parking space in the basement of the building
• storage room in the basement of the buildingLOCATION
Primošten is one of the most famous places in the central Adriatic, recognizable by its old town, well-maintained beaches, clear sea and strong tourist potential. The property is located in a quiet micro-location, surrounded by modern new buildings and nature, away from the biggest seasonal crowds, and at the same time quickly connected to the beach, the town center and main traffic routes.• sea and beach – 1.2 km / approximately 2 minutes drive
• Primošten center – 2 km
• Šibenik center – 29.5 km
• Split center – 60 km
• hypermarket – 500 m / approximately 1 minute drive
• school and kindergarten – 1.5 km
• nearest motorway exit – 30 km
• Split Airport – 40 km
• Zadar Airport – 97 km
• proximity to NP Krka and NP KornatiWHO IS THE PROPERTY IDEAL FOR
This property is an excellent choice for buyers looking for a quality 2-bedroom apartment in Primošten, on the 2nd floor of a small new building, with a sea view, a garage parking space, a storage room and a high level of equipment. Due to its quieter location, functional layout and additional practical amenities, it is suitable for own use, year-round residence, tourist rental or long-term investment.We are at your disposal for additional information, presentation of the project and agreement on sightseeing.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48944Ivan Bego
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr