976.593 RON
997.595 RON
1.152.484 RON
1.086.853 RON
1.115.731 RON
Price list of brokerage services is available at the following links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49202David Oršoš
Agent pripravnik
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: david@dux-istra.com
www.dux-istra.com Vezi mai mult Vezi mai puțin K prodeji je dvoupokojový byt o rozloze 63,62 m², který se nachází v pátém a zároveň posledním patře bytového domu v pulské čtvrti Kaštanjer. Díky svému funkčnímu uspořádání a výborné poloze v blízkosti veškeré důležité občanské vybavenosti je nemovitost vynikající volbou pro rodinný život, ale také jako investice k dlouhodobému pronájmu.Byt se skládá ze vstupní haly, prostorného obývacího pokoje s jídelnou, dvou ložnic, kuchyně, koupelny a lodžie a terasy, které poskytují další prostor pro venkovní bydlení. K bytu patří také úložný prostor v suterénu. Parkování je možné v budově.Budova byla postavena v roce 1965. Vytápění je zajištěno elektrickými radiátory, přičemž jsou připojeny všechny potřebné městské inženýrské sítě. Nemovitost má povolení k užívání a stavební povolení a řádné vlastnictví.Zvláštní výhodou této nemovitosti je skutečnost, že instalace výtahu v budově začne v říjnu 2026, což dále zvýší kvalitu bydlení a dlouhodobou hodnotu nemovitosti.Byt se nachází na výborném místě, pouhých cca 1300 metrů vzdušnou čarou od moře, v těsné blízkosti škol, školek, obchodů, pošt, nemocnic, bank, parků, sportovních zařízení, fitness center, dětských hřišť, kin a stanic veřejné dopravy, což mimořádně usnadňuje každodenní život.Vlastnictví je v pořádku (1/1) a koupě prostřednictvím bytového úvěru je možná při splnění podmínek banky.Vážení klienti, poskytování našich služeb se řídí Všeobecnými obchodními podmínkami, přičemž Ceník zprostředkovatelských služeb je k dispozici na následujících odkazech:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-uslugaID CODE: 49202David Oršoš
Agent pripravnik
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: david@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Kaštanjer.Zum Verkauf steht eine 63,62 m² große Zweizimmerwohnung im fünften und obersten Obergeschoss eines Wohnhauses im Stadtteil Kaštanjer in Pula. Dank ihrer funktionalen Raumaufteilung und der hervorragenden Lage in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen eignet sich die Immobilie ideal für Familien, aber auch als Kapitalanlage zur langfristigen Vermietung.Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich, zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Badezimmer sowie einer Loggia und einer Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum im Untergeschoss. Parkplätze stehen im Gebäude zur Verfügung.Das Gebäude wurde 1965 erbaut. Die Beheizung erfolgt über elektrische Heizkörper, und alle notwendigen Anschlüsse für die städtischen Versorgungsleitungen sind vorhanden. Die Immobilie verfügt über eine Nutzungs- und Baugenehmigung sowie ordnungsgemäße Eigentumsverhältnisse.Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist der geplante Einbau eines Aufzugs im Gebäude ab Oktober 2026, der die Wohnqualität und den Wert der Immobilie langfristig weiter steigern wird.Die Wohnung befindet sich in bester Lage, nur ca. 1.300 Meter Luftlinie vom Meer entfernt, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Kindergärten, Geschäften, Postämtern, Krankenhäusern, Banken, Parks, Sportanlagen, Fitnessstudios, Kinderspielplätzen, Kinos und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Dadurch ist der Alltag äußerst komfortabel.Das Eigentum ist lastenfrei (1/1), und der Kauf über einen Wohnkredit ist möglich, sofern die Bedingungen der Bank erfüllt sind.Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49202David Oršoš
Agent pripravnik
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: david@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Kaštanjer.Na prodaju je dvosoban stan površine 63,62 m² smješten na petom, ujedno posljednjem katu stambene zgrade u naselju Kaštanjer u Puli. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu i izvrsnoj lokaciji u blizini svih važnih sadržaja, nekretnina predstavlja odličan izbor za obiteljski život, ali i kao investiciju za dugoročni najam.Stan se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka s blagavaonicom, dvije spavaće sobe, kuhinje, kupaonice te lođe i terase koje pružaju dodatni prostor za boravak na otvorenom. Uz stan pripada i spremište u podrumu. Parking je dostupan u sklopu zgrade.Zgrada je izgrađena 1965. godine. Grijanje je riješeno električnim radijatorima, dok su priključeni svi potrebni gradski komunalni sustavi. Nekretnina posjeduje uporabnu i građevinsku dozvolu te uredno vlasništvo.Posebna prednost ove nekretnine jest činjenica da ugradnja lifta u zgradu započinje u listopadu 2026. godine, što će dodatno povećati kvalitetu stanovanja i dugoročnu vrijednost nekretnine.Stan se nalazi na odličnoj lokaciji, svega oko 1.300 metara zračne linije od mora, u neposrednoj blizini škole, vrtića, trgovina, pošte, bolnice, banke, parka, sportskih sadržaja, fitness centra, dječjeg igrališta, kina te stanica javnog prijevoza, što svakodnevni život čini iznimno praktičnim.Vlasništvo je uredno (1/1), a kupnja putem stambenog kredita moguća je uz ispunjavanje uvjeta banke.Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je
Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID KOD AGENCIJE: 49202David Oršoš
Agent pripravnik
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: david@dux-istra.com
www.dux-istra.com Eladó egy 63,62 m²-es kétszobás lakás, amely egy lakóház ötödik és egyben utolsó emeletén található Pula városában, a Kaštanjer negyedben. Funkcionális elrendezésének és kiváló elhelyezkedésének köszönhetően, minden fontos szolgáltatás közelében, az ingatlan kiváló választás családi élethez, de hosszú távú bérbeadásra is alkalmas befektetésként.A lakás előszobából, tágas nappaliból étkezővel, két hálószobából, konyhából, fürdőszobából, valamint egy loggiából és teraszból áll, amelyek további teret biztosítanak a szabadtéri élethez. A lakáshoz tartozik egy tároló az alagsorban. Parkolás az épületen belül lehetséges.Az épület 1965-ben épült. A fűtést elektromos radiátorok biztosítják, a városi közművek pedig be vannak kötve. Az ingatlan használati és építési engedéllyel, valamint megfelelő tulajdonjoggal rendelkezik.Az ingatlan egyik különleges előnye, hogy 2026 októberében megkezdődik a lift telepítése az épületben, ami tovább növeli a lakhatás minőségét és az ingatlan hosszú távú értékét.A lakás kiváló helyen található, légvonalban mindössze 1300 méterre a tengertől, iskolák, óvodák, üzletek, posták, kórházak, bankok, parkok, sportlétesítmények, fitneszközpontok, játszóterek, mozik és tömegközlekedési állomások közvetlen közelében, ami rendkívül kényelmessé teszi a mindennapi életet.A tulajdonjog rendezett (1/1), és a lakásvásárlás lakáshitellel is lehetséges, amennyiben a bank feltételei teljesülnek.Kedves ügyfeleink, szolgáltatásaink nyújtására az Általános Szerződési Feltételek vonatkoznak, míg a közvetítői szolgáltatások árlistája az alábbi linkeken érhető el:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjawww.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49202David Oršoš
Agent pripravnik
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: david@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Kaštanjer.Si vende un appartamento bilocale di 63,62 m² situato al quinto e ultimo piano di un edificio residenziale nel quartiere Kaštanjer di Pola. Grazie alla sua disposizione funzionale e all'ottima posizione vicino a tutti i principali servizi, l'immobile rappresenta una scelta ideale per la vita familiare, ma anche un ottimo investimento per la locazione a lungo termine.L'appartamento è composto da ingresso, ampio soggiorno con zona pranzo, due camere da letto, cucina, bagno, loggia e terrazza che offrono ulteriore spazio esterno. L'appartamento include anche un ripostiglio nel seminterrato. È disponibile un parcheggio all'interno dell'edificio.L'edificio è stato costruito nel 1965. Il riscaldamento è a radiatori elettrici e tutti i servizi comunali sono allacciati. L'immobile è dotato di regolare permesso di costruzione e di proprietà.Un ulteriore vantaggio di questo immobile è rappresentato dall'installazione di un ascensore prevista per ottobre 2026, che migliorerà ulteriormente la qualità dell'abitazione e il valore a lungo termine dell'immobile.L'appartamento si trova in una posizione privilegiata, a soli 1.300 metri in linea d'aria dal mare, in prossimità di scuole, asili, negozi, uffici postali, ospedali, banche, parchi, impianti sportivi, centri fitness, aree gioco per bambini, cinema e fermate dei mezzi pubblici, il che rende la vita quotidiana estremamente comoda.La proprietà è in regola (1/1) e l'acquisto tramite mutuo è possibile se vengono soddisfatte le condizioni della banca.Gentili clienti, la fornitura dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Vendita, mentre il listino prezzi dei servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49202David Oršoš
Agent pripravnik
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: david@dux-istra.com
www.dux-istra.com Te koop: een tweekamerappartement van 63,62 m² gelegen op de vijfde en bovenste verdieping van een woongebouw in de wijk Kaštanjer in Pula. Dankzij de praktische indeling en de uitstekende locatie nabij alle belangrijke voorzieningen is dit appartement een ideale keuze voor gezinnen, maar ook een goede investering voor verhuur op lange termijn.Het appartement bestaat uit een hal, een ruime woonkamer met eethoek, twee slaapkamers, een keuken, een badkamer en een loggia met terras die extra buitenruimte bieden. Er is tevens een berging in de kelder. Parkeren is mogelijk in het gebouw.Het gebouw is gebouwd in 1965. De verwarming wordt verzorgd door elektrische radiatoren en alle benodigde nutsvoorzieningen zijn aangesloten. Het pand beschikt over een geldige gebruiks- en bouwvergunning en is eigendom van de eigenaar.Een bijzonder voordeel van dit pand is de installatie van een lift in het gebouw, die in oktober 2026 van start gaat. Dit zal de woonkwaliteit en de waarde van het pand op lange termijn verder verhogen.Het appartement is gelegen op een toplocatie, op slechts ongeveer 1300 meter hemelsbreed van de zee, in de directe nabijheid van scholen, kinderdagverblijven, winkels, postkantoren, ziekenhuizen, banken, parken, sportfaciliteiten, fitnesscentra, speeltuinen, bioscopen en openbaarvervoerhaltes, wat het dagelijks leven zeer gemakkelijk maakt.De eigendomsakte is in orde (1/1) en aankoop via een hypotheek is mogelijk indien aan de voorwaarden van de bank wordt voldaan.Geachte klanten, de levering van onze diensten is onderworpen aan de Algemene Voorwaarden. De
Prijslijst van makelaarsdiensten is beschikbaar via de volgende links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49202David Oršoš
Agent pripravnik
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: david@dux-istra.com
www.dux-istra.com Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 63,62 m², położone na piątym, ostatnim piętrze budynku mieszkalnego w dzielnicy Kaštanjer w Puli. Dzięki funkcjonalnemu układowi i doskonałej lokalizacji w pobliżu wszystkich ważnych udogodnień, nieruchomość jest doskonałym wyborem dla rodziny, ale także jako inwestycja na wynajem długoterminowy.Mieszkanie składa się z przedpokoju, przestronnego salonu z jadalnią, dwóch sypialni, kuchni, łazienki oraz loggii i tarasu, które zapewniają dodatkową przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu. Do mieszkania przynależy również komórka lokatorska w piwnicy. Na terenie budynku znajduje się miejsce parkingowe.Budynek został wybudowany w 1965 roku. Ogrzewanie zapewniają grzejniki elektryczne, a wszystkie niezbędne media miejskie są podłączone. Nieruchomość posiada pozwolenie na użytkowanie, pozwolenie na budowę oraz prawo własności.Szczególnym atutem tej nieruchomości jest fakt, że montaż windy w budynku rozpocznie się w październiku 2026 roku, co dodatkowo podniesie jakość mieszkania i długoterminową wartość nieruchomości.Apartament znajduje się w doskonałej lokalizacji, zaledwie około 1300 metrów w linii prostej od morza, w pobliżu szkół, przedszkoli, sklepów, urzędów pocztowych, szpitali, banków, parków, obiektów sportowych, siłowni, placów zabaw dla dzieci, kin i przystanków komunikacji miejskiej, co znacznie ułatwia codzienne życie.Stan posiadania nieruchomości jest w dobrym stanie (1/1), a zakup na kredyt hipoteczny jest możliwy po spełnieniu warunków banku.Szanowni Klienci, świadczenie naszych usług podlega Ogólnym Warunkom Handlowym, a
Cennik usług pośrednictwa jest dostępny pod poniższymi linkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49202David Oršoš
Agent pripravnik
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: david@dux-istra.com
www.dux-istra.com Продается двухкомнатная квартира площадью 63,62 м², расположенная на пятом, последнем этаже жилого дома в районе Каштаньер в Пуле. Благодаря функциональной планировке и отличному расположению рядом со всей необходимой инфраструктурой, эта недвижимость является прекрасным выбором для семейной жизни, а также в качестве инвестиции для долгосрочной аренды.Квартира состоит из прихожей, просторной гостиной с обеденной зоной, двух спален, кухни, ванной комнаты, а также лоджии и террасы, которые обеспечивают дополнительное пространство для отдыха на свежем воздухе. В квартире также есть кладовая в подвале. Парковка имеется на территории здания.Здание построено в 1965 году. Отопление осуществляется электрическими радиаторами, подключены все необходимые городские коммуникации. Квартира имеет разрешение на эксплуатацию и строительство, а также оформлена на законных основаниях.Особым преимуществом этой недвижимости является то, что установка лифта в здании начнется в октябре 2026 года, что еще больше повысит качество жилья и долгосрочную стоимость объекта.Квартира расположена в отличном месте, всего в 1300 метрах по прямой от моря, в непосредственной близости от школ, детских садов, магазинов, почтовых отделений, больниц, банков, парков, спортивных сооружений, фитнес-центров, детских площадок, кинотеатров и остановок общественного транспорта, что делает повседневную жизнь чрезвычайно удобной.Право собственности оформлено (1/1), и покупка с помощью ипотечного кредита возможна при соблюдении условий банка.Уважаемые клиенты, предоставление наших услуг регулируется Общими условиями, а
Прайс-лист брокерских услуг доступен по следующим ссылкам:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49202David Oršoš
Agent pripravnik
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: david@dux-istra.com
www.dux-istra.com Na predaj je dvojizbový byt s rozlohou 63,62 m², ktorý sa nachádza na piatom a zároveň poslednom poschodí bytového domu v štvrti Kaštanjer v Pule. Vďaka svojmu funkčnému usporiadaniu a výbornej polohe v blízkosti všetkých dôležitých zariadení je nehnuteľnosť vynikajúcou voľbou pre rodinný život, ale aj ako investícia na dlhodobý prenájom.Byt pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývačky s jedálňou, dvoch spální, kuchyne, kúpeľne a loggie a terasy, ktoré poskytujú ďalší priestor na vonkajšie bývanie. K bytu patrí aj úložný priestor v suteréne. Parkovanie je možné v budove.Budova bola postavená v roku 1965. Kúrenie je zabezpečené elektrickými radiátormi, pričom sú pripojené všetky potrebné mestské inžinierske siete. Nehnuteľnosť má povolenie na užívanie a stavebné povolenie a riadne vlastníctvo.Zvláštnou výhodou tejto nehnuteľnosti je skutočnosť, že inštalácia výťahu v budove sa začne v októbri 2026, čo ešte viac zvýši kvalitu bývania a dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti.Byt sa nachádza na výbornom mieste, len približne 1 300 metrov vzdušnou čiarou od mora, v tesnej blízkosti škôl, škôlok, obchodov, pôšt, nemocníc, bánk, parkov, športových zariadení, fitnescentier, detských ihrísk, kín a staníc verejnej dopravy, čo mimoriadne uľahčuje každodenný život.Vlastníctvo je v poriadku (1/1) a kúpa prostredníctvom bytového úveru je možná, ak sú splnené podmienky banky.Vážení klienti, poskytovanie našich služieb sa riadi Všeobecnými obchodnými podmienkami, pričom Cenník sprostredkovateľských služieb je k dispozícii na nasledujúcich odkazoch:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-uslugaID CODE: 49202David Oršoš
Agent pripravnik
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: david@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Kaštanjer.For sale is a two-bedroom apartment of 63.62 m² located on the fifth and last floor of a residential building in the Kaštanjer neighborhood in Pula. Thanks to its functional layout and excellent location near all important amenities, the property is an excellent choice for family life, but also as an investment for long-term rental.The apartment consists of an entrance hall, a spacious living room with a dining room, two bedrooms, a kitchen, a bathroom, and a loggia and terrace that provide additional space for outdoor living. The apartment also includes a storage room in the basement. Parking is available within the building.The building was built in 1965. Heating is provided by electric radiators, while all necessary city utilities are connected. The property has a use and building permit and proper ownership.A special advantage of this property is the fact that the installation of an elevator in the building will begin in October 2026, which will further increase the quality of housing and the long-term value of the property.The apartment is located in a prime location, only about 1,300 meters as the crow flies from the sea, in close proximity to schools, kindergartens, shops, post offices, hospitals, banks, parks, sports facilities, fitness centers, children's playgrounds, cinemas and public transport stations, which makes everyday life extremely convenient.The ownership is in order (1/1), and the purchase through a housing loan is possible if the bank's conditions are met.Dear clients, the provision of our services is governed by the General Terms and Conditions, while the
Price list of brokerage services is available at the following links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49202David Oršoš
Agent pripravnik
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: david@dux-istra.com
www.dux-istra.com