834.937 RON
1.812 m²
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49365Mladen Tićak
Agent s licencom
Mob: +385 97 775 2147
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: mladen@dux-istra.com
www.dux-istra.com Vezi mai mult Vezi mai puțin K prodeji za podmínek urgentního prodeje je stavební pozemek o rozloze 2 066 m2 v oblasti města Poreč, přibližně 10 km od Poreče. Prodejní cena je 169 000 €, tj. přibližně 82 €/m2.Nemovitost je pro investory obzvláště zajímavá kombinací ceny, rozlohy pozemku a již zpracované projektové analýzy pro rozvoj malého rezidenčního projektu.Dle analýzy autorizované projektové kanceláře je na pozemku možná výstavba volně stojící bytové budovy s přesně šesti funkčními jednotkami. Tato varianta je plánována pro okamžitou realizaci Územního rozvojového plánu města Poreče, tj. není vyžadováno předchozí zpracování UPU ani DPU.Dle stejné analýzy je největší povolený půdorysný průmět 506,6 m2, povoleny jsou maximálně tři nadzemní podlaží, tj. P+2 nebo P+1+Pk, přičemž maximální GRP dle analyzovaných parametrů je přibližně 1 519 m2.Parkování je zajištěno v rámci stavebního pozemku, s minimálně jedním parkovacím místem na funkční jednotku. Analyzována byla také šířka přístupu 4,64 m, která dle vypracovaných podmínek splňuje minimální volný profil přístupu hasičského sboru pro tuto variantu výstavby.Další rozvojový potenciál představuje možnost plánování bytového domu se 7 až 12 funkčními jednotkami. Tato varianta vyžaduje předchozí schválení UPU nebo DPU, a proto je projekt se šesti jednotkami jednodušší variantou pro investora, který chce zahájit výstavbu bez tohoto předchozího postupu.Pozemek byl vyčištěn a připraven k dalšímu plánování a zájemcům o kupující je k dispozici zpracovaná projektová dokumentace a koncepční návrh.Naléhavý prodej a cena 169 000 EUR, s rozlohou 2 066 m2 a zdokumentovanou možností rozvoje projektu se šesti funkčními jednotkami činí tuto nemovitost obzvláště zajímavou pro investory do rezidenční výstavby, kteří hledají projekt v oblasti Poreče.Vážení klienti, poskytování našich služeb se řídí Všeobecnými obchodními podmínkami, přičemž Ceník zprostředkovatelských služeb je k dispozici na následujících odkazech:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-uslugaID CODE: 49365Mladen Tićak
Agent s licencom
Mob: +385 97 775 2147
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: mladen@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Poreč, Baderna.Zum Verkauf steht ein 2.066 m² großes Baugrundstück in der Nähe der Stadt Poreč, ca. 10 km von Poreč entfernt. Der Verkaufspreis beträgt 169.000 €, was etwa 82 €/m² entspricht.Das Grundstück ist aufgrund des attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnisses, der Grundstücksgröße und der bereits vorliegenden Planungsanalyse für ein kleines Wohnbauprojekt besonders für Investoren interessant.Laut Analyse des beauftragten Planungsbüros ist auf dem Grundstück der Bau eines freistehenden Mehrfamilienhauses mit genau sechs Wohneinheiten möglich. Diese Variante ist für die sofortige Umsetzung des Flächennutzungsplans der Stadt Poreč vorgesehen, d. h. es ist keine vorherige Erstellung eines Flächennutzungsplans (Flächennutzungsplan) oder eines Bebauungsplans (Bebauungsplan) erforderlich.Laut derselben Analyse beträgt die maximal zulässige Geschossfläche 506,6 m², maximal drei oberirdische Geschosse sind zulässig (Erdgeschoss + 2 oder Erdgeschoss + 1 Obergeschoss + k-Geschosse), während die maximale Bruttogeschossfläche gemäß den analysierten Parametern ca. 1.519 m² beträgt.Auf dem Baugrundstück sind Parkplätze vorgesehen, mindestens ein Stellplatz pro Wohneinheit. Die Zufahrtsbreite von 4,64 m wurde ebenfalls analysiert und erfüllt gemäß den ermittelten Bedingungen das Mindestprofil für die Feuerwehrzufahrt bei dieser Bauvariante.Zusätzliches Entwicklungspotenzial besteht durch die Möglichkeit, ein Mehrfamilienhaus mit 7 bis 12 Wohneinheiten zu planen. Diese Variante erfordert die vorherige Genehmigung durch eine Baugenehmigung (UPU oder DPU). Daher ist ein Projekt mit sechs Einheiten eine einfachere Option für Investoren, die ohne dieses Vorverfahren mit der Entwicklung beginnen möchten.Das Grundstück wurde geräumt und für die weitere Planung vorbereitet. Die erstellten Planungsunterlagen und der Konzeptentwurf stehen interessierten Käufern zur Verfügung.Dringender Verkauf zum Preis von 169.000 €, mit einer Fläche von 2.066 m² und der dokumentierten Möglichkeit zur Entwicklung eines Projekts mit sechs Wohneinheiten, macht diese Immobilie besonders interessant für Investoren im Wohnungsbau, die ein Projekt in der Region Poreč suchen.Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjawww.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49365Mladen Tićak
Agent s licencom
Mob: +385 97 775 2147
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: mladen@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Poreč, Baderna.Prodaje se po uvjetima hitne prodaje građevinsko zemljište površine 2.066 m2 na području Grada Poreča, približno 10 km od Poreča. Prodajna cijena iznosi 169.000 €, odnosno približno 82 €/m².Nekretnina je posebno zanimljiva investitorima zbog kombinacije cijene, površine zemljišta i već izrađene projektantske analize za razvoj manjeg stambenog projekta.Prema analizi ovlaštenog projektantskog ureda, na zemljištu je moguća izgradnja slobodnostojeće višeobiteljske građevine s točno šest funkcionalnih jedinica. Za ovu varijantu predviđena je neposredna provedba Prostornog plana uređenja Grada Poreča, odnosno nije potrebna prethodna izrada UPU-a ili DPU-a.Prema istoj analizi, najveća dopuštena tlocrtna projekcija iznosi 506,6 m², dopuštene su najviše tri nadzemne etaže, odnosno P+2 ili P+1+Pk, dok maksimalni BRP prema analiziranim parametrima iznosi približno 1.519 m².Parkiranje se rješava unutar građevne čestice, uz najmanje jedno parkirno mjesto po funkcionalnoj jedinici. Analiziran je i pristup širine 4,64 m, koji prema izrađenim uvjetima zadovoljava minimalni slobodni profil vatrogasnog pristupa za ovu varijantu gradnje.Postoji i dodatni razvojni potencijal kroz mogućnost planiranja višestambene građevine sa 7 do 12 funkcionalnih jedinica. Za ovu varijantu potrebno je prethodno donošenje UPU-a ili DPU-a, zbog čega je projekt sa šest jedinica jednostavnija opcija za investitora koji želi krenuti u razvoj bez tog prethodnog postupka.Zemljište je očišćeno i pripremljeno za daljnje planiranje, a zainteresiranom kupcu dostupna je izrađena projektantska dokumentacija i idejno rješenje.Hitna prodaja i cijena od 169.000 €, uz površinu od 2.066 m2 i dokumentiranu mogućnost razvoja projekta sa šest funkcionalnih jedinica, čine ovu nekretninu posebno zanimljivom investitorima u stanogradnju koji traže projekt na području Poreča.Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID KOD AGENCIJE: 49365Mladen Tićak
Agent s licencom
Mob: +385 97 775 2147
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: mladen@dux-istra.com
www.dux-istra.com Sürgős eladásra kínálunk egy 2066 m2-es építési telek Poreč városrészében, Poreč városától körülbelül 10 km-re. Az eladási ár 169 000 euró, azaz körülbelül 82 euró/m2.Az ingatlan különösen érdekes a befektetők számára az ár, a telekterület és a már elkészített, egy kis lakóprojekt fejlesztésére vonatkozó tervelemzés kombinációja miatt.A hivatalos tervezőiroda elemzése szerint a telken egy szabadon álló, pontosan hat funkcionális egységből álló többlakásos épület építése lehetséges. Ez a változat Poreč város területrendezési tervének azonnali megvalósításához készült, azaz nincs szükség előzetes UPU vagy DPU elkészítésére.Ugyanezen elemzés szerint a legnagyobb megengedett alaprajzi vetület 506,6 m2, maximum három föld feletti szint megengedett, azaz P+2 vagy P+1+Pk, míg az elemzett paraméterek szerinti maximális GRP körülbelül 1519 m2.A parkolás az építési telken belül biztosított, funkcionális egységenként legalább egy parkolóhellyel. 4,64 m-es hozzáférési szélességet is elemeztek, amely a kialakított feltételek szerint megfelel a tűzoltóság bejáratának minimális szabad profiljának ennél az építési változatnál.További fejlesztési potenciál rejlik egy 7-12 funkcionális egységből álló többlakásos épület tervezésének lehetőségében is. Ez a változat előzetesen UPU vagy DPU elfogadását igényli, ezért egy hat egységből álló projekt egyszerűbb megoldás egy olyan befektető számára, aki ezen előzetes eljárás nélkül szeretné megkezdeni a fejlesztést.A telek megtisztításra és további tervezésre való előkészítésre került, az elkészített tervdokumentáció és koncepcióterv pedig az érdeklődő vásárlók rendelkezésére áll.Sürgősen eladó, 169 000 eurós ára, 2066 m2-es alapterülettel és hat funkcionális egységből álló projekt dokumentált fejlesztési lehetőségével, különösen érdekessé teszi ezt az ingatlant a Poreč környékén lakóépítésbe fektető befektetők számára.Kedves ügyfeleink, szolgáltatásaink nyújtását az Általános Szerződési Feltételek szabályozzák, míg a közvetítői szolgáltatások árlistája a következő linkeken érhető el:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49365Mladen Tićak
Agent s licencom
Mob: +385 97 775 2147
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: mladen@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Poreč, Baderna.In vendita con procedura d'urgenza, un terreno edificabile di 2.066 m² nella zona del Comune di Parenzo, a circa 10 km dalla città. Il prezzo di vendita è di € 169.000, pari a circa € 82/m².L'immobile è particolarmente interessante per gli investitori per la combinazione di prezzo, superficie e studio di fattibilità già predisposto per la realizzazione di un piccolo progetto residenziale.Secondo la valutazione dell'ufficio tecnico autorizzato, sul terreno è possibile costruire un edificio residenziale indipendente con esattamente sei unità abitative. Questa soluzione è prevista per l'immediata attuazione del Piano Regolatore del Comune di Parenzo, pertanto non è richiesta la preventiva redazione di un'autorizzazione urbanistica.Secondo la stessa analisi, la massima superficie edificabile consentita è di 506,6 m², con un massimo di tre piani fuori terra, ovvero P+2 o P+1+Pk, mentre la superficie lorda massima, in base ai parametri analizzati, è di circa 1.519 m².Il parcheggio è previsto all'interno del lotto edificabile, con almeno un posto auto per unità funzionale. È stata inoltre analizzata una larghezza di accesso di 4,64 m, che, secondo le condizioni sviluppate, soddisfa il profilo minimo di ingombro per l'accesso dei vigili del fuoco per questa variante costruttiva.Esiste inoltre un ulteriore potenziale di sviluppo grazie alla possibilità di progettare un edificio plurifamiliare con 7-12 unità funzionali. Questa variante richiede il previo ottenimento di un permesso di costruzione (UPU o DPU), motivo per cui un progetto con sei unità rappresenta un'opzione più semplice per un investitore che desidera avviare lo sviluppo senza tale procedura preliminare.Il terreno è stato bonificato e predisposto per la successiva pianificazione, e la documentazione progettuale e il progetto concettuale sono a disposizione degli acquirenti interessati.Vendita urgente a € 169.000, con una superficie di 2.066 m2 e la documentata possibilità di sviluppare un progetto con sei unità funzionali, questo immobile risulta particolarmente interessante per gli investitori nel settore dell'edilizia residenziale alla ricerca di un progetto nella zona di Parenzo.Gentili clienti, la fornitura dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Vendita, mentre il Listino Prezzi dei servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49365Mladen Tićak
Agent s licencom
Mob: +385 97 775 2147
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: mladen@dux-istra.com
www.dux-istra.com Te koop aangeboden onder de voorwaarden van een spoedverkoop is een bouwgrond van 2.066 m2 in de omgeving van de stad Poreč, op circa 10 km van Poreč. De verkoopprijs bedraagt € 169.000, ofwel circa € 82/m2.Het perceel is bijzonder interessant voor investeerders vanwege de combinatie van prijs, oppervlakte en de reeds opgestelde ontwerpstudie voor de ontwikkeling van een kleinschalig woonproject.Volgens de analyse van het erkende ontwerpbureau is het mogelijk om op het perceel een vrijstaand appartementencomplex met precies zes wooneenheden te bouwen. Deze variant is gepland voor onmiddellijke uitvoering volgens het Ruimtelijke Ordeningsplan van de stad Poreč, d.w.z. dat er geen voorafgaande aanvraag van een UPU of DPU nodig is.Volgens dezelfde analyse is de grootste toegestane vloeroppervlakte 506,6 m², zijn maximaal drie bovengrondse verdiepingen toegestaan, d.w.z. P+2 of P+1+Pk, terwijl de maximale bruto vloeroppervlakte (GRP) volgens de geanalyseerde parameters circa 1.519 m² bedraagt.Parkeergelegenheid is aanwezig op het bouwterrein, met minimaal één parkeerplaats per functionele eenheid. Er is ook een toegangsbreedte van 4,64 m geanalyseerd, die, volgens de ontwikkelde voorwaarden, voldoet aan het minimale vrije profiel van de brandweertoegang voor deze bouwvariant.Er is tevens extra ontwikkelingspotentieel door de mogelijkheid om een appartementencomplex met 7 tot 12 functionele eenheden te plannen. Deze variant vereist de voorafgaande goedkeuring van een UPU of DPU, waardoor een project met zes eenheden een eenvoudigere optie is voor een investeerder die zonder deze voorafgaande procedure wil starten met de ontwikkeling.Het terrein is bouwrijp gemaakt en voorbereid voor verdere planning, en de opgestelde ontwerpdocumentatie en het conceptontwerp zijn beschikbaar voor geïnteresseerde kopers.Spoedverkoop en een prijs van € 169.000, met een oppervlakte van 2.066 m2 en een gedocumenteerde mogelijkheid tot ontwikkeling van een project met zes functionele units, maken dit object bijzonder interessant voor investeerders in woningbouw die op zoek zijn naar een project in de regio Poreč.Geachte klanten, de levering van onze diensten is onderworpen aan de Algemene Voorwaarden. De prijslijst voor makelaarsdiensten is beschikbaar via de volgende links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49365Mladen Tićak
Agent s licencom
Mob: +385 97 775 2147
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: mladen@dux-istra.com
www.dux-istra.com Na sprzedaż w trybie pilnym działka budowlana o powierzchni 2066 m² położona na terenie miasta Poreč, około 10 km od Poreča. Cena sprzedaży wynosi 169 000 euro, czyli około 82 euro/m².Nieruchomość jest szczególnie interesująca dla inwestorów ze względu na połączenie ceny, powierzchni działki oraz przygotowanej już analizy projektowej pod kątem realizacji niewielkiego projektu mieszkaniowego.Zgodnie z analizą uprawnionego biura projektowego, na działce możliwa jest budowa wolnostojącego budynku wielorodzinnego z dokładnie sześcioma lokalami użytkowymi. Wariant ten jest planowany do natychmiastowej realizacji Planu Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Poreč, co oznacza, że nie jest wymagane wcześniejsze sporządzenie wniosku o pozwolenie na budowę (UPU) lub pozwolenie na budowę (DPU).Zgodnie z tą samą analizą, największy dopuszczalny rzut kondygnacji wynosi 506,6 m², dopuszczalne są maksymalnie trzy kondygnacje naziemne, tj. P+2 lub P+1+Pk, natomiast maksymalna powierzchnia zabudowy GRP, zgodnie z analizowanymi parametrami, wynosi około 1519 m².Na działce przewidziano miejsca parkingowe, z co najmniej jednym miejscem postojowym na każdy lokal użytkowy. Przeanalizowano również szerokość dojazdu wynoszącą 4,64 m, co zgodnie z opracowanymi warunkami spełnia minimalny profil swobodnego dostępu dla straży pożarnej dla tego wariantu budowy.Dodatkowy potencjał rozwojowy wynika również z możliwości zaplanowania budynku wielorodzinnego o 7–12 lokalach użytkowych. Wariant ten wymaga uprzedniego uzyskania pozwolenia na budowę (UPU) lub pozwolenia na budowę (DPU), dlatego projekt z sześcioma lokalami jest prostszą opcją dla inwestora, który chce rozpocząć budowę bez tej procedury.Teren został oczyszczony i przygotowany do dalszego planowania, a przygotowana dokumentacja projektowa i projekt koncepcyjny są dostępne dla zainteresowanych nabywców.Pilna sprzedaż i cena 169 000 euro, powierzchnia 2066 m² oraz udokumentowana możliwość rozbudowy o sześć lokali użytkowych sprawiają, że nieruchomość ta jest szczególnie interesująca dla inwestorów z branży budownictwa mieszkaniowego, poszukujących projektu w regionie Poreč.Szanowni Klienci, świadczenie naszych usług podlega Ogólnym Warunkom Handlowym, a Cennik usług pośrednictwa jest dostępny pod poniższymi linkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49365Mladen Tićak
Agent s licencom
Mob: +385 97 775 2147
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: mladen@dux-istra.com
www.dux-istra.com На продажу в срочном порядке выставлен земельный участок под застройку площадью 2066 м2 в городе Пореч, примерно в 10 км от Пореча. Цена продажи составляет 169 000 евро, или приблизительно 82 евро/м2.Объект представляет особый интерес для инвесторов благодаря сочетанию цены, площади участка и уже подготовленного проектного анализа для реализации небольшого жилого проекта.Согласно анализу уполномоченного проектного бюро, на участке возможно строительство отдельно стоящего многоквартирного дома ровно с шестью функциональными единицами. Этот вариант планируется к немедленной реализации в соответствии с Планом пространственного развития города Пореч, то есть предварительное согласование с городским или районным управлением не требуется.Согласно тому же анализу, максимально допустимая площадь застройки составляет 506,6 м2, допускается максимум три надземных этажа, т.е. P+2 или P+1+Pk, а максимальная общая площадь застройки, согласно проанализированным параметрам, составляет приблизительно 1519 м2.На территории участка предусмотрена парковка, как минимум одно парковочное место на каждую функциональную единицу. Также была проанализирована ширина подъезда 4,64 м, что, согласно условиям проекта, соответствует минимальному свободному профилю подъезда пожарной части для данного варианта строительства.Существует также дополнительный потенциал развития за счет возможности планирования многоквартирного дома с 7-12 функциональными единицами. Этот вариант требует предварительного получения разрешения на строительство (UPU или DPU), поэтому проект с шестью единицами является более простым вариантом для инвестора, желающего начать строительство без этой предварительной процедуры.Земельный участок расчищен и подготовлен для дальнейшего планирования, а подготовленная проектная документация и концептуальный проект доступны заинтересованным покупателям.Срочная продажа по цене 169 000 евро. Площадь 2066 м2, документально подтвержденная возможность строительства шестифункционального объекта делают эту недвижимость особенно интересной для инвесторов в жилую недвижимость, ищущих проект в районе Пореча.Уважаемые клиенты, предоставление наших услуг регулируется Общими условиями, а прайс-лист брокерских услуг доступен по следующим ссылкам:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49365Mladen Tićak
Agent s licencom
Mob: +385 97 775 2147
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: mladen@dux-istra.com
www.dux-istra.com Na predaj za podmienok urgentného predaja je stavebný pozemok s rozlohou 2 066 m2 v oblasti mesta Poreč, približne 10 km od Poreču. Predajná cena je 169 000 €, čiže približne 82 €/m2.Nehnuteľnosť je pre investorov obzvlášť zaujímavá kombináciou ceny, rozlohy pozemku a už vypracovanej projektovej analýzy pre rozvoj malého rezidenčného projektu.Podľa analýzy autorizovanej projektovej kancelárie je na pozemku možná výstavba samostatne stojaceho viacgeneračného domu s presne šiestimi funkčnými jednotkami. Tento variant je plánovaný pre okamžitú realizáciu Územného rozvojového plánu mesta Poreč, t. j. nie je potrebné predchádzajúce vypracovanie UPU alebo DPU.Podľa tej istej analýzy je najväčší povolený pôdorysný priemet 506,6 m2, povolené sú maximálne tri nadzemné podlažia, t. j. P+2 alebo P+1+Pk, pričom maximálna GRP podľa analyzovaných parametrov je približne 1 519 m2.Parkovanie je zabezpečené v rámci stavebného pozemku, pričom na každú funkčnú jednotku pripadá minimálne jedno parkovacie miesto. Analyzovaná bola aj šírka prístupu 4,64 m, ktorá podľa vypracovaných podmienok spĺňa minimálny voľný profil prístupu hasičského zboru pre tento stavebný variant.Ďalší rozvojový potenciál predstavuje možnosť plánovania viacbytového domu so 7 až 12 funkčnými jednotkami. Tento variant vyžaduje predchádzajúce prijatie UPU alebo DPU, a preto je projekt so šiestimi jednotkami jednoduchšou možnosťou pre investora, ktorý chce začať s výstavbou bez tohto predchádzajúceho postupu.Pozemok je vyčistený a pripravený na ďalšie plánovanie a záujemcom o kúpu je k dispozícii vypracovaná projektová dokumentácia a koncepčný návrh.Surgentný predaj a cena 169 000 €, s rozlohou 2 066 m2 a zdokumentovanou možnosťou vypracovania projektu so šiestimi funkčnými jednotkami robia túto nehnuteľnosť obzvlášť zaujímavou pre investorov do bytovej výstavby, ktorí hľadajú projekt v oblasti Poreč.Vážení klienti, poskytovanie našich služieb sa riadi Všeobecnými obchodnými podmienkami, pričom Cenník sprostredkovateľských služieb je k dispozícii na nasledujúcich odkazoch:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-uslugaID CODE: 49365Mladen Tićak
Agent s licencom
Mob: +385 97 775 2147
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: mladen@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Poreč, Baderna.For sale under the terms of urgent sale is a building plot of 2,066 m2 in the area of the City of Poreč, approximately 10 km from Poreč. The selling price is €169,000, or approximately €82/m2.The property is particularly interesting to investors due to the combination of price, land area and the already prepared design analysis for the development of a small residential project.According to the analysis of the authorized design office, the construction of a free-standing multi-family building with exactly six functional units is possible on the land. This variant is planned for the immediate implementation of the Spatial Development Plan of the City of Poreč, i.e. no prior preparation of a UPU or DPU is required.According to the same analysis, the largest permitted floor plan projection is 506.6 m2, a maximum of three above-ground floors are allowed, i.e. P+2 or P+1+Pk, while the maximum GRP according to the analyzed parameters is approximately 1,519 m2.Parking is provided within the building plot, with at least one parking space per functional unit. An access width of 4.64 m has also been analyzed, which, according to the developed conditions, meets the minimum free profile of the fire department access for this construction variant.There is also additional development potential through the possibility of planning a multi-apartment building with 7 to 12 functional units. This variant requires the prior adoption of a UPU or DPU, which is why a project with six units is a simpler option for an investor who wants to start development without this prior procedure.The land has been cleared and prepared for further planning, and the prepared design documentation and conceptual design are available to interested buyers.Urgent sale and a price of €169,000, with an area of 2,066 m2 and a documented possibility of developing a project with six functional units, make this property particularly interesting for investors in residential construction looking for a project in the Poreč area.Dear clients, the provision of our services is governed by the General Terms and Conditions, while the Price List of brokerage services is available at the following links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49365Mladen Tićak
Agent s licencom
Mob: +385 97 775 2147
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: mladen@dux-istra.com
www.dux-istra.com