3.076.813 RON
2.787.540 RON
3.050.516 RON
2.603.457 RON
2.945.326 RON
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49433Evan Beaković
Agent s licencom
Mob: +385 91 54 833 54
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: evan@dux-nekretnine.hr
www.dux-istra.com Vezi mai mult Vezi mai puțin Na prodej je moderní vila nacházející se v klidném zeleném prostředí nedaleko Umagu, vhodná pro kupující, kteří hledají soukromí, kvalitní ekologickou výstavbu a blízkost moře. Letiště Pula je vzdálené 45 minut, Terst 60 minut a Benátky a Treviso necelé dvě hodiny jízdy. Pláže jsou vzdálené přibližně 1500 metrů a Parenzana, vinařství, olivové háje, restaurace, wellness a golfové centrum jsou snadno dostupné.Vila má celkovou plochu 472 metrů čtverečních, z čehož 202 metrů čtverečních je pod střechou. Vnitřní obytná plocha je 105 metrů čtverečních a další prostory zahrnují 65 metrů čtverečních krytých teras, 16 metrů čtverečních krytého balkonu a 16 metrů čtverečních úschovny kol. Venkovní prostor se skládá ze soukromé zahrady o rozloze 206 metrů čtverečních, vstupní zahrady o rozloze 16 metrů čtverečních, soukromého bazénu o rozloze 22 metrů čtverečních a dvou parkovacích míst o celkové ploše 26 metrů čtverečních.Konstrukce je vyrobena z masivního dřeva iQwood, systému, který poskytuje stabilní konstrukční vlastnosti, energetickou účinnost, regulaci vlhkosti a příjemné mikroklima po celý rok. Tato ekologická konstrukce je na evropském trhu stále žádanější právě díky své udržitelnosti, nižším režijním nákladům a dlouhodobé hodnotě.Přízemí vily tvoří otevřený obývací pokoj s velkými prosklenými stěnami a přímým vstupem na terasu, kuchyň propojená s jídelnou, šatna a toaleta pro hosty. Prostor je funkčně řešen, s vynikajícím přirozeným světlem a přímým propojením s exteriérem.V nádvoří se nachází soukromý bazén, krytá terasa a krytá venkovní kuchyně, která umožňuje využití prostoru během teplejších měsíců. Soukromá zahrada nabízí klid a diskrétnost, zatímco úschovna kol umožňuje praktické uložení rekreačního vybavení.V patře se nacházejí dvě ložnice, obě s vlastní koupelnou. Podlahové vytápění, klimatizace, elektrické žaluzie a velké prosklené stěny zajišťují vysokou úroveň komfortu. Jeden z pokojů má také přístup na krytý balkon.Tato vila je bezpečnou koupí pro ty, kteří chtějí moderní a udržitelný domov na Istrii, ať už jako druhý domov, rodinné sídlo nebo investici s vynikajícím potenciálem pro turistické pronájmy. Soukromý bazén, zahrada a vysoký standard výstavby ji dále odlišují na trhu.Pro více informací, půdorysy, vizualizace a domluvení prohlídky jsou k dispozici na vyžádání. Takové nemovitosti si velmi rychle najdou kupce.Vážení klienti, poskytování našich služeb se řídí Všeobecnými obchodními podmínkami, zatímco ceník zprostředkovatelských služeb je k dispozici na následujících odkazech:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-uslugaID CODE: 49433Evan Beaković
Agent s licencom
Mob: +385 91 54 833 54
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: evan@dux-nekretnine.hr
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Umag, Umag.Zum Verkauf steht eine moderne Villa in ruhiger, grüner Lage unweit von Umag. Sie eignet sich ideal für Käufer, die Wert auf Privatsphäre, hochwertige Öko-Bauweise und die Nähe zum Meer legen. Der Flughafen Pula ist 45 Minuten, Triest 60 Minuten und Venedig sowie Treviso weniger als zwei Autostunden entfernt. Die Strände sind ca. 1500 Meter entfernt, und Parenzana, Weingüter, Olivenhaine, Restaurants sowie Wellness- und Golfanlagen sind bequem zu erreichen.Die Villa bietet eine Gesamtfläche von 472 Quadratmetern, davon 202 Quadratmeter überdachte Wohnfläche. Die Wohnfläche beträgt 105 Quadratmeter. Zusätzlich gibt es 65 Quadratmeter überdachte Terrassen, 16 Quadratmeter überdachten Balkon und 16 Quadratmeter Fahrradabstellfläche. Der Außenbereich umfasst einen 206 Quadratmeter großen Privatgarten, einen 16 Quadratmeter großen Eingangsbereich, einen 22 Quadratmeter großen privaten Swimmingpool und zwei Parkplätze mit einer Gesamtfläche von 26 Quadratmetern.Die Villa besteht aus massivem iQwood, einem System, das für stabile Statik, Energieeffizienz, Feuchtigkeitsregulierung und ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über sorgt. Diese umweltfreundliche Bauweise erfreut sich auf dem europäischen Markt zunehmender Beliebtheit, gerade wegen ihrer Nachhaltigkeit, der geringeren Betriebskosten und des langfristigen Werterhalts.Das Erdgeschoss der Villa umfasst ein offenes Wohnzimmer mit großen Glaswänden und direktem Zugang zur Terrasse, eine mit dem Esszimmer verbundene Küche, einen Ankleideraum und ein Gäste-WC. Der Raum ist funktional gestaltet, lichtdurchflutet und bietet eine direkte Verbindung nach draußen.Im Innenhof befinden sich ein privater Swimmingpool, eine überdachte Terrasse und eine überdachte Außenküche, die die Nutzung des Bereichs in den wärmeren Monaten ermöglicht. Der private Garten bietet Ruhe und Privatsphäre, während der Fahrradabstellraum praktischen Stauraum für Freizeitgeräte bietet.Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Fußbodenheizung, Klimaanlage, elektrische Jalousien und große Glaswände sorgen für hohen Wohnkomfort. Eines der Zimmer hat zudem Zugang zu einem überdachten Balkon.Diese Villa ist eine sichere Investition für alle, die ein modernes, nachhaltiges Zuhause in Istrien suchen – ob als Zweitwohnsitz, Familienresidenz oder Kapitalanlage mit hervorragendem Vermietungspotenzial. Der private Pool, der Garten und die hohe Bauqualität heben sie zusätzlich vom Markt ab.Weitere Informationen, Grundrisse, Visualisierungen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage. Solche Immobilien finden sehr schnell einen Käufer.Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49433Evan Beaković
Agent s licencom
Mob: +385 91 54 833 54
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: evan@dux-nekretnine.hr
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Umag, Umag.U prodaji je moderna vila smještena u mirnom zelenom okruženju nedaleko od Umaga, pogodna za kupce koji traže privatnost, kvalitetnu eco-gradnju i blizinu mora. Aerodrom u Puli udaljen je 45 minuta, Trst 60 minuta, a Venecija i Treviso manje od dva sata vožnje. Plaže su na približno 1500 metara, dok su Parenzana, vinarije, maslinici, restorani, wellness i golf sadržaji lako dostupni.Vila ima ukupnu površinu od 472 kvadrata, od čega je 202 kvadrata pod krovom. Unutarnji stambeni dio iznosi 105 kvadrata, a dodatni prostori uključuju 65 kvadrata natkrivenih terasa, 16 kvadrata natkrivenog balkona te 16 kvadrata spremišta za bicikle. Vanjski prostor čini privatni vrt površine 206 kvadrata, ulazni vrt od 16 kvadrata, privatni bazen površine 22 kvadrata te dva parkirna mjesta ukupne površine 26 kvadrata.Gradnja je izvedena masivnim drvom iQwood, sustavom koji pruža stabile konstrukcijske karakteristike, energetsku učinkovitost, regulaciju vlage i ugodnu mikroklimu tijekom cijele godine. Ovakva eco-friendly gradnja sve je traženija na europskom tržištu upravo zbog održivosti, nižih režijskih troškova i dugoročne vrijednosti.Prizemlje vile čini open-space dnevni boravak s velikim staklenim stijenama i izravnim izlazom na terasu, kuhinja povezana s blagovaonicom, garderoba i gostinjski toalet. Prostor je funkcionalno osmišljen, s odličnim prirodnim svjetlom i direktnom vezom s eksterijerom.U dvorištu se nalazi privatni bazen, natkrivena terasa i natkrivena vanjska kuhinja, što omogućuje korištenje prostora tijekom toplih mjeseci. Privatni vrt nudi mir i diskreciju, dok spremište za bicikle omogućuje praktično odlaganje opreme za rekreaciju.Na katu se nalaze dvije spavaće sobe, obje s vlastitim kupaonicama. Podno grijanje, klima uređaji, električna sjenila i velike staklene stijene osiguravaju visoku razinu komfora. Jedna od soba ima i pristup natkrivenom balkonu.Ova vila predstavlja sigurnu kupnju za one koji žele modernu, održivu kuću u Istri, bilo kao drugi dom, obiteljski boravak ili investiciju s odličnim potencijalom turističkog najma. Privatni bazen, vrt i visok standard gradnje dodatno je izdvajaju na tržištu.Za više informacija, tlocrte, vizualizacije i dogovor oko razgledavanja, informacije su dostupne na upit. Ovakve nekretnine vrlo brzo pronalaze kupca.Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID KOD AGENCIJE: 49433Evan Beaković
Agent s licencom
Mob: +385 91 54 833 54
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: evan@dux-nekretnine.hr
www.dux-istra.com Eladó egy modern villa, csendes, zöld környezetben, Umag közelében, amely ideális azoknak a vásárlóknak, akik a magánéletet, a minőségi ökoépítést és a tenger közelségét keresik. A pulai repülőtér 45 percre, Trieszt 60 percre, Velence és Treviso pedig kevesebb mint két órányi autóútra található. A strandok körülbelül 1500 méterre találhatók, míg Parenzana, borászatok, olajfaligetek, éttermek, wellness- és golflétesítmények könnyen megközelíthetők.A villa teljes területe 472 négyzetméter, amelyből 202 négyzetméter fedett. A belső lakóterület 105 négyzetméter, további terek közé tartozik a 65 négyzetméteres fedett terasz, a 16 négyzetméteres fedett erkély és a 16 négyzetméteres kerékpártároló. A kültéri terület egy 206 négyzetméteres privát kertből, egy 16 négyzetméteres előkertből, egy 22 négyzetméteres privát úszómedencéből és két, összesen 26 négyzetméteres parkolóhelyből áll.A szerkezet tömör iQwoodból készült, egy olyan rendszerből, amely stabil szerkezeti jellemzőket, energiahatékonyságot, páratartalom-szabályozást és kellemes mikroklímát biztosít egész évben. Ez a környezetbarát konstrukció egyre keresettebb az európai piacon, éppen a fenntarthatósága, az alacsonyabb rezsiköltségei és a hosszú távú értéke miatt.A villa földszintjén egy nyitott terű nappali található, nagy üvegfalakkal és közvetlen teraszkapcsolattal, egy étkezőhöz kapcsolódó konyha, egy gardrób és egy vendégmosdó. A tér funkcionálisan kialakított, kiváló természetes fénnyel és közvetlen kültéri kapcsolattal rendelkezik.Az udvaron található egy privát medence, egy fedett terasz és egy fedett kültéri konyha, amely lehetővé teszi a tér használatát a melegebb hónapokban. A privát kert nyugalmat és diszkréciót kínál, míg a kerékpártároló lehetővé teszi a szabadidős felszerelések praktikus tárolását.Az emeleten két hálószoba található, mindkettő saját fürdőszobával. Padlófűtés, légkondicionáló, elektromos redőnyök és nagy üvegfalak biztosítják a magas szintű kényelmet. Az egyik szobából fedett erkélyre is ki lehet jutni.Ez a villa biztonságos vétel azok számára, akik modern, fenntartható otthonra vágynak Isztrián, legyen szó második otthonról, családi rezidenciáról vagy befektetésről, kiváló turisztikai bérbeadási potenciállal. A privát medence, a kert és a magas építési színvonal tovább emeli ki a piacon.További információkért, alaprajzokért, látványtervekért és megtekintési időpont-egyeztetéshez kérésre rendelkezésre állunk. Az ilyen ingatlanok nagyon gyorsan találnak vevőre.Kedves ügyfeleink, szolgáltatásaink nyújtására az Általános Szerződési Feltételek vonatkoznak, míg a közvetítői szolgáltatások árlistája a következő linkeken érhető el:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjawww.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49433Evan Beaković
Agent s licencom
Mob: +385 91 54 833 54
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: evan@dux-nekretnine.hr
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Umag, Umag.Si vende una villa moderna situata in una tranquilla zona verdeggiante non lontano da Umago, ideale per chi cerca privacy, qualità costruttiva ecocompatibile e vicinanza al mare. L'aeroporto di Pola dista 45 minuti, Trieste 60 minuti, mentre Venezia e Treviso sono raggiungibili in meno di due ore di auto. Le spiagge si trovano a circa 1500 metri, mentre Parenzana, cantine, uliveti, ristoranti, centri benessere e campi da golf sono facilmente accessibili.La villa ha una superficie totale di 472 metri quadrati, di cui 202 metri quadrati coperti. La superficie abitabile interna è di 105 metri quadrati, a cui si aggiungono 65 metri quadrati di terrazze coperte, 16 metri quadrati di balcone coperto e 16 metri quadrati di deposito biciclette. L'area esterna comprende un giardino privato di 206 metri quadrati, un giardino d'ingresso di 16 metri quadrati, una piscina privata di 22 metri quadrati e due posti auto per una superficie totale di 26 metri quadrati.La costruzione è realizzata in legno massello iQwood, un sistema che garantisce stabilità strutturale, efficienza energetica, regolazione dell'umidità e un piacevole microclima durante tutto l'anno. Questa soluzione costruttiva ecocompatibile è sempre più richiesta sul mercato europeo proprio per la sua sostenibilità, i minori costi di gestione e il valore a lungo termine.Il piano terra della villa è composto da un open space con ampie vetrate e accesso diretto alla terrazza, una cucina a vista collegata alla sala da pranzo, un guardaroba e un bagno di servizio. Lo spazio è progettato in modo funzionale, con un'ottima illuminazione naturale e un collegamento diretto con l'esterno.Nel cortile si trovano una piscina privata, una terrazza coperta e una cucina esterna coperta, che permette di utilizzare lo spazio anche durante i mesi più caldi. Il giardino privato offre tranquillità e privacy, mentre il locale adibito a deposito biciclette consente di riporre comodamente l'attrezzatura sportiva.Al piano superiore si trovano due camere da letto, entrambe con bagno privato. Riscaldamento a pavimento, aria condizionata, tapparelle elettriche e ampie vetrate assicurano un elevato livello di comfort. Una delle camere ha anche accesso a un balcone coperto.Questa villa rappresenta un acquisto sicuro per chi desidera una casa moderna e sostenibile in Istria, sia come seconda casa, residenza familiare o investimento con un eccellente potenziale di rendita turistica. La piscina privata, il giardino e l'elevato standard costruttivo la distinguono ulteriormente sul mercato.Per maggiori informazioni, planimetrie, visualizzazioni e per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci. Immobili come questo trovano acquirenti molto rapidamente.Gentili clienti, la fornitura dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Vendita, mentre il Listino Prezzi dei servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49433Evan Beaković
Agent s licencom
Mob: +385 91 54 833 54
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: evan@dux-nekretnine.hr
www.dux-istra.com Te koop: een moderne villa gelegen in een rustige, groene omgeving vlakbij Umag. De villa is ideaal voor kopers die op zoek zijn naar privacy, hoogwaardige, ecologische bouw en de nabijheid van de zee. De luchthaven van Pula ligt op 45 minuten afstand, Triëst op 60 minuten en Venetië en Treviso op minder dan twee uur rijden. De stranden bevinden zich op circa 1500 meter afstand, terwijl Parenzana, wijngaarden, olijfgaarden, restaurants, wellnesscentra en golfbanen gemakkelijk bereikbaar zijn.De villa heeft een totale oppervlakte van 472 vierkante meter, waarvan 202 vierkante meter bebouwd is. De woonoppervlakte binnen bedraagt 105 vierkante meter, en er zijn extra ruimtes zoals 65 vierkante meter aan overdekte terrassen, 16 vierkante meter aan overdekt balkon en 16 vierkante meter aan fietsenstalling. De buitenruimte bestaat uit een privétuin van 206 vierkante meter, een entree van 16 vierkante meter, een privézwembad van 22 vierkante meter en twee parkeerplaatsen met een totale oppervlakte van 26 vierkante meter.De constructie is gemaakt van massief iQwood, een systeem dat zorgt voor stabiele structurele eigenschappen, energie-efficiëntie, vochtregulatie en een aangenaam microklimaat gedurende het hele jaar. Deze milieuvriendelijke constructie wint steeds meer aan populariteit op de Europese markt, juist vanwege de duurzaamheid, lagere gebruikskosten en waardevastheid op lange termijn.De begane grond van de villa bestaat uit een open woonkamer met grote glazen wanden en directe toegang tot het terras, een keuken met eethoek, een garderobe en een gastentoilet. De ruimte is functioneel ingericht, met uitstekende natuurlijke lichtinval en een directe verbinding met de buitenruimte.Op de binnenplaats bevindt zich een privézwembad, een overdekt terras en een overdekte buitenkeuken, waardoor de ruimte ook in de warmere maanden gebruikt kan worden. De privétuin biedt rust en privacy, terwijl de fietsenstalling praktische opbergruimte biedt voor recreatieve uitrusting.Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide met een eigen badkamer. Vloerverwarming, airconditioning, elektrische zonwering en grote glazen wanden zorgen voor een hoog comfortniveau. Een van de slaapkamers heeft tevens toegang tot een overdekt balkon.Deze villa is een veilige aankoop voor wie op zoek is naar een moderne, duurzame woning in Istrië, of het nu gaat om een tweede huis, gezinswoning of investering met uitstekend potentieel voor toeristische verhuur. Het privézwembad, de tuin en de hoogwaardige constructie onderscheiden deze villa verder van de rest.Voor meer informatie, plattegronden, visualisaties en een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen. Dergelijke woningen vinden snel een koper.Geachte klanten, de levering van onze diensten is onderworpen aan de Algemene Voorwaarden. De prijslijst voor makelaarsdiensten is beschikbaar via de volgende links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49433Evan Beaković
Agent s licencom
Mob: +385 91 54 833 54
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: evan@dux-nekretnine.hr
www.dux-istra.com Na sprzedaż nowoczesna willa położona w cichej, zielonej okolicy niedaleko Umagu, idealna dla osób poszukujących prywatności, wysokiej jakości ekologicznego budownictwa i bliskości morza. Lotnisko w Puli oddalone jest o 45 minut jazdy, w Trieście o 60 minut, a w Wenecji i Treviso o niecałe dwie godziny jazdy samochodem. Plaże oddalone są o około 1500 metrów, a Parenzana, winnice, gaje oliwne, restauracje, spa i pola golfowe są łatwo dostępne.Willa ma powierzchnię całkowitą 472 metrów kwadratowych, z czego 202 metry kwadratowe stanowią pomieszczenia zadaszone. Powierzchnia mieszkalna wynosi 105 metrów kwadratowych, a dodatkowe przestrzenie obejmują 65 metrów kwadratowych zadaszonych tarasów, 16 metrów kwadratowych zadaszonego balkonu i 16 metrów kwadratowych rowerowni. Teren zewnętrzny składa się z prywatnego ogrodu o powierzchni 206 metrów kwadratowych, ogrodu wejściowego o powierzchni 16 metrów kwadratowych, prywatnego basenu o powierzchni 22 metrów kwadratowych oraz dwóch miejsc parkingowych o łącznej powierzchni 26 metrów kwadratowych.Konstrukcja wykonana jest z litego drewna iQwood, systemu zapewniającego stabilność konstrukcji, energooszczędność, regulację wilgotności i przyjemny mikroklimat przez cały rok. Ta ekologiczna konstrukcja cieszy się coraz większym zainteresowaniem na rynku europejskim właśnie ze względu na swoją zrównoważoną budowę, niższe koszty ogólne i długoterminową wartość.Parter willi składa się z otwartej przestrzeni salonu z dużymi przeszklonymi ścianami i bezpośrednim wyjściem na taras, kuchni połączonej z jadalnią, garderoby oraz toalety dla gości. Przestrzeń jest funkcjonalnie zaprojektowana, z doskonałym naturalnym oświetleniem i bezpośrednim wyjściem na zewnątrz.Na dziedzińcu znajduje się prywatny basen, zadaszony taras i zadaszona kuchnia zewnętrzna, co pozwala na korzystanie z przestrzeni w cieplejszych miesiącach. Prywatny ogród zapewnia spokój i dyskrecję, a rowerownia umożliwia praktyczne przechowywanie sprzętu rekreacyjnego.Na piętrze znajdują się dwie sypialnie, obie z prywatnymi łazienkami. Ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja, elektryczne rolety i duże przeszklone ściany zapewniają wysoki poziom komfortu. Jeden z pokoi ma również dostęp do zadaszonego balkonu.Ta willa to bezpieczny zakup dla osób poszukujących nowoczesnego, zrównoważonego domu na Istrii, zarówno jako drugi dom, dom rodzinny, jak i inwestycja z doskonałym potencjałem turystycznym. Prywatny basen, ogród i wysoki standard wykończenia dodatkowo wyróżniają ją na rynku.Więcej informacji, plany pięter, wizualizacje i możliwość umówienia się na prezentację, dostępne są na życzenie. Takie nieruchomości bardzo szybko znajdują nabywców.Szanowni Klienci, świadczenie naszych usług podlega Ogólnym Warunkom Handlowym, a Cennik usług pośrednictwa jest dostępny pod poniższymi linkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49433Evan Beaković
Agent s licencom
Mob: +385 91 54 833 54
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: evan@dux-nekretnine.hr
www.dux-istra.com Продается современная вилла, расположенная в тихом зеленом районе недалеко от Умага, идеально подходящая для покупателей, ищущих уединения, качественного экологичного строительства и близости к морю. Аэропорт Пулы находится в 45 минутах езды, Триест — в 60 минутах, а Венеция и Тревизо — менее чем в двух часах езды. Пляжи расположены примерно в 1500 метрах, а Паренцана, винодельни, оливковые рощи, рестораны, оздоровительные центры и поля для гольфа легко доступны.Общая площадь виллы составляет 472 квадратных метра, из которых 202 квадратных метра находятся под крышей. Внутренняя жилая площадь составляет 105 квадратных метров, а дополнительные помещения включают 65 квадратных метров крытых террас, 16 квадратных метров крытого балкона и 16 квадратных метров места для хранения велосипедов. На территории виллы расположены частный сад площадью 206 квадратных метров, входной сад площадью 16 квадратных метров, частный бассейн площадью 22 квадратных метра и два парковочных места общей площадью 26 квадратных метров.Конструкция выполнена из массива древесины iQwood, системы, обеспечивающей стабильные структурные характеристики, энергоэффективность, регулирование влажности и приятный микроклимат в течение всего года. Эта экологичная конструкция пользуется все большим спросом на европейском рынке именно благодаря своей экологичности, низким накладным расходам и долгосрочной ценности.На первом этаже виллы расположены гостиная открытой планировки с большими стеклянными стенами и прямым выходом на террасу, кухня, соединенная со столовой, гардеробная и гостевой туалет. Пространство функционально спроектировано, с отличным естественным освещением и прямым выходом на улицу.Во дворе находится частный бассейн, крытая терраса и крытая летняя кухня, что позволяет использовать это пространство в теплое время года. Частный сад предлагает тишину и уединение, а помещение для хранения велосипедов позволяет практично хранить спортивное снаряжение.На втором этаже расположены две спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Подогрев пола, кондиционер, электрические жалюзи и большие стеклянные стены обеспечивают высокий уровень комфорта. Одна из комнат также имеет выход на крытый балкон.Эта вилла — выгодное приобретение для тех, кто хочет приобрести современный, экологичный дом в Истрии, будь то второй дом, семейная резиденция или инвестиция с отличным потенциалом для сдачи в аренду туристам. Частный бассейн, сад и высокое качество строительства еще больше выделяют ее на рынке.Более подробная информация, планы этажей, визуализации и запись на просмотр предоставляются по запросу. Такие объекты недвижимости находят покупателей очень быстро.Уважаемые клиенты, предоставление наших услуг регулируется Общими условиями, а прайс-лист брокерских услуг доступен по следующим ссылкам:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49433Evan Beaković
Agent s licencom
Mob: +385 91 54 833 54
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: evan@dux-nekretnine.hr
www.dux-istra.com Na predaj je moderná vila nachádzajúca sa v tichom zelenom prostredí neďaleko Umagu, vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú súkromie, kvalitnú ekologickú výstavbu a blízkosť mora. Letisko Pula je vzdialené 45 minút, Terst 60 minút a Benátky a Treviso necelé dve hodiny jazdy autom. Pláže sú vzdialené približne 1500 metrov, zatiaľ čo Parenzana, vinárstva, olivové háje, reštaurácie, wellness a golfové zariadenia sú ľahko dostupné.Vila má celkovú rozlohu 472 metrov štvorcových, z čoho 202 metrov štvorcových je pod strechou. Vnútorná obytná plocha je 105 metrov štvorcových a ďalšie priestory zahŕňajú 65 metrov štvorcových krytých terás, 16 metrov štvorcových krytého balkóna a 16 metrov štvorcových úschovne bicyklov. Vonkajšia plocha pozostáva zo súkromnej záhrady o rozlohe 206 metrov štvorcových, vstupnej záhrady o rozlohe 16 metrov štvorcových, súkromného bazéna o rozlohe 22 metrov štvorcových a dvoch parkovacích miest s celkovou rozlohou 26 metrov štvorcových.Konštrukcia je vyrobená z masívneho iQwoodu, systému, ktorý poskytuje stabilné štrukturálne vlastnosti, energetickú účinnosť, reguláciu vlhkosti a príjemnú mikroklímu počas celého roka. Táto ekologická stavba je na európskom trhu čoraz viac žiadaná práve vďaka svojej udržateľnosti, nižším režijným nákladom a dlhodobej hodnote.Prízemie vily pozostáva z otvorenej obývacej izby s veľkými presklenými stenami a priamym prístupom na terasu, kuchyne prepojenej s jedálňou, šatníka a hosťovskej toalety. Priestor je funkčne navrhnutý, s vynikajúcim prirodzeným svetlom a priamym prepojením s exteriérom.V nádvorí sa nachádza súkromný bazén, krytá terasa a krytá vonkajšia kuchyňa, ktorá umožňuje využívanie priestoru počas teplejších mesiacov. Súkromná záhrada ponúka pokoj a diskrétnosť, zatiaľ čo úschovňa bicyklov umožňuje praktické uskladnenie rekreačného vybavenia.Na poschodí sa nachádzajú dve spálne, obe s vlastnou kúpeľňou. Podlahové kúrenie, klimatizácia, elektrické žalúzie a veľké presklené steny zabezpečujú vysokú úroveň komfortu. Jedna z izieb má tiež prístup na krytý balkón.Táto vila je bezpečnou kúpou pre tých, ktorí hľadajú moderný a udržateľný domov na Istrii, či už ako druhý dom, rodinnú rezidenciu alebo investíciu s vynikajúcim potenciálom na prenájom v turistickom sektore. Súkromný bazén, záhrada a vysoký štandard výstavby ju na trhu ešte viac odlišujú.Ďalšie informácie, pôdorysy, vizualizácie a dohodnutie si obhliadky sú k dispozícii na požiadanie. Takéto nehnuteľnosti si veľmi rýchlo nájdu kupca.Vážení klienti, poskytovanie našich služieb sa riadi Všeobecnými obchodnými podmienkami, pričom Cenník sprostredkovateľských služieb je k dispozícii na nasledujúcich odkazoch:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-uslugaID CODE: 49433Evan Beaković
Agent s licencom
Mob: +385 91 54 833 54
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: evan@dux-nekretnine.hr
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Umag, Umag.For sale is a modern villa located in a quiet green environment not far from Umag, suitable for buyers looking for privacy, quality eco-construction and proximity to the sea. Pula airport is 45 minutes away, Trieste 60 minutes, and Venice and Treviso less than two hours drive. The beaches are approximately 1500 meters away, while Parenzana, wineries, olive groves, restaurants, wellness and golf facilities are easily accessible.The villa has a total area of 472 square meters, of which 202 square meters are under roof. The interior living area is 105 square meters, and additional spaces include 65 square meters of covered terraces, 16 square meters of covered balcony and 16 square meters of bicycle storage. The outdoor area consists of a private garden of 206 square meters, an entrance garden of 16 square meters, a private swimming pool of 22 square meters and two parking spaces with a total area of 26 square meters.The construction is made of solid iQwood, a system that provides stable structural characteristics, energy efficiency, humidity regulation and a pleasant microclimate throughout the year. This eco-friendly construction is increasingly in demand on the European market precisely because of its sustainability, lower overhead costs and long-term value.The ground floor of the villa consists of an open-space living room with large glass walls and direct access to the terrace, a kitchen connected to the dining room, a wardrobe and a guest toilet. The space is functionally designed, with excellent natural light and a direct connection to the exterior.In the courtyard there is a private swimming pool, a covered terrace and a covered outdoor kitchen, which allows the use of the space during the warmer months. The private garden offers peace and discretion, while the bicycle storage room allows for practical storage of recreational equipment.Upstairs there are two bedrooms, both with private bathrooms. Underfloor heating, air conditioning, electric blinds and large glass walls ensure a high level of comfort. One of the rooms also has access to a covered balcony.This villa is a safe purchase for those who want a modern, sustainable home in Istria, whether as a second home, family residence or investment with excellent tourist rental potential. The private pool, garden and high standard of construction further set it apart on the market.For more information, floor plans, visualizations and an appointment for a viewing, information is available upon request. Such properties find a buyer very quickly.Dear clients, the provision of our services is governed by the General Terms and Conditions, while the Price List of brokerage services is available at the following links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49433Evan Beaković
Agent s licencom
Mob: +385 91 54 833 54
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: evan@dux-nekretnine.hr
www.dux-istra.com