5.536.367 RON
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Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)
teren 26.400 m²
Referință:
KPMQ-T1951
/ 8981
The villa of about 700 sqm extends over several floors. On the ground floor, from the spacious porch you may access the eat-in kitchen with fireplace and the living room from where a corridor leads to the sleeping area with four bedrooms and four en-suite bathrooms, all with access to the garden or terrace. A laundry room and another bathroom in the living area complete the floor. A spiral staircase in the living room leads to the first floor where there is a beautiful bedroom with bathroom and walk-in closet as well as a large terrace overlooking the nearby city of Todi. The first basement floor, with its large windows overlooking the porch, the garden, and the swimming pool is characterized by a spacious lounge-living room with fireplace and a bar area, ideal for moments of celebration with friends and family. There are also a kitchen, two bathrooms, a bedroom, a closet, and a hallway. On the second basement level, there is a spa area with windows to the outside. It can also be accessed from the upper floor via a suggestive luminous staircase that gives a foretaste of the moments of relaxation that can be experienced inside: the spa is equipped with an “Emotion” shower, Turkish bath, sauna, and whirlpool, a changing room with tea corner, and a relaxation area. On the second basement floor there are also two garages. The villa, which is sold including furniture, is equipped with internal and external wire broadcasting system, air conditioning, and an alarm system. The park (about 5000 sqm) with countless plants, flower beds, and an herb garden, also offers a splendid swimming pool with waterfall and a whirlpool. The property is completed by approximately 2 hectares of arable land and woodland.The house was built in 2015 with excellent finishings.All systems are up to standard, and the water and electricity utilities are connected. LPG heating with radiators.This property is ideal both a master residence and/or a villa for short-term tourist rentals.The villa is located 4 km from Todi, 1 km from the highway Perugia - Terni - Orte, which allows you to quickly reach various destinations such as Rome, Florence, Siena, Assisi, Lake Trasimeno, and other historical sites.For each property offered, the Great Estate group conducts – via the seller's technician – a technical due diligence. This allows us to know in detail the urbanistic planning and cadastral circumstances of each property. This due diligence may be requested by the client at the time of a real interest in the property.
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Die Villa mit einer Fläche von ca. 700 Quadratmetern ist auf mehrere Stockwerke aufgeteilt. Im Erdgeschoss führt der große Portikus zur Küche mit Kamin und zum Wohnzimmer, von dem aus man über einen Flur in den Schlafbereich mit vier Schlafzimmern und vier Bädern en suite gelangt, die alle Zugang zum Garten oder zur Terrasse haben; die Ebene wird durch eine Waschküche und ein weiteres Bad im Wohnbereich ergänzt. Eine Wendeltreppe im Wohnzimmer führt in den ersten Stock, wo sich ein schönes Schlafzimmer mit Bad und Ankleideraum und eine große Terrasse mit Blick auf das nahe gelegene Todi befindet. Das Untergeschoss verfügt über große Fenster mit Blick auf den Laubengang und den Garten, in dem sich auch der Swimmingpool befindet, und zeichnet sich durch ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Barbereich aus, das ideal für Feierlichkeiten mit Freunden und Familie ist; außerdem gibt es eine Küche, zwei Bäder, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum und einen Flur. In der zweiten Ebene unterhalb des Straßenniveaus befindet sich der Wellnessbereich, ebenfalls mit Fenstern, die nach draußen blicken; er ist auch vom Obergeschoss aus über eine eindrucksvolle, beleuchtete Treppe zu erreichen, die schon einmal auf die Entspannung hinweist, die man dort genießen kann: Der Wellnessbereich ist mit einer Erlebnisdusche, einem türkischen Bad, einer Sauna und einem Whirlpool sowie einem Umkleideraum mit einer Kräutertee-Ecke und einem Entspannungsbereich ausgestattet. Außerdem gibt es zwei Garagen im zweiten Untergeschoss. Die Villa, die inklusive Mobiliar verkauft wird, ist mit Musikanlage für innen und außen, Klimaanlage und Alarmanlage ausgestattet. In dem ca. 5000 qm großen Park, der durch unzählige Pflanzen, Blumenbeete und Kräuter bereichert wird, befindet sich ein herrlicher Swimmingpool mit Wasserfall und ein Whirlpool. Zum Anwesen gehören außerdem ca. 2 ha Ackerland und Waldflächen.Das Gebäude wurde im Jahr 2015 gebaut und die Verarbeitung ist hervorragend.Die Villa verfügt über normgerechte Installationen sowie Wasser- und Stromanschlüsse. Die Heizung ist mit Flüssiggas und Heizkörpern ausgestattet.Diese Immobilie eignet sich sowohl als Haupthaus als auch als Villa für die Vermietung an Touristen.Die Villa liegt 4 km von Todi entfernt. Nur 1 km entfernt befindet sich die Autobahn Perugia - Terni - Orte, die es ermöglicht, Ziele wie Rom, Florenz, Siena, Assisi, den Lago Trasimeno und andere historische Orte in kürzester Zeit zu erreichen.Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
La villa di lusso si estende su una superficie commerciale di circa 450 mq distribuiti su tre livelli, inserita in un contesto collinare di grande interesse, a breve distanza dalla storica città di Todi, in Umbria. Essa è circondata da un terreno di 26.400 mq, caratterizzato da ampio giardino curato, seminativi e bosco ceduo e misto, che assicurano un elevato livello di privacy e un contesto naturalistico di pregio. Entrando nell’abitazione si accede ad un ampio soggiorno caratterizzato da un'elegante pavimentazione in ceramica di alta qualità e da un sistema di illuminazione radiosa. Il living si apre verso il giardino grazie a grandi finestre che assicurano ottima luminosità naturale ed una vista panoramica sulle colline umbre. La zona giorno comprende due ampi saloni che offrono versatilità di utilizzo, dalle occasioni formali a momenti informali, garantendo comfort e continuità visiva con l’esterno. La villa è dotata di due cucine attrezzate, una delle quali con camino, progettate con impianti moderni per ottimizzare efficienza energetica e funzionalità. Le otto aree bagno distribuite nella proprietà presentano finiture curate e impianti tecnologici che rispettano elevati standard di comfort, inclusi sistemi di riscaldamento e condizionamento d’aria realizzati negli ultimi dieci anni. Il riscaldamento, il sistema idrico e quelli elettrici sono stati realizzati con particolare attenzione alla qualità e alla durabilità. La filodiffusione interna ed esterna presente nella villa, rende ancora più piacevoli i momenti di relax dentro e fuori della casa. I sei comodi ambienti notte, di cui alcuni con affaccio su terrazze abitabili, garantiscono privacy e comfort anche nelle ore di riposo, con rivestimenti e serramenti che contribuiscono all’efficienza termica dell’immobile. Le scale interne si distinguono per una progettazione funzionale e un design essenziale, che facilita la circolazione fra i diversi livelli. La presenza di un ampio garage integrato completa le dotazioni infrastrutturali, consentendo il parcheggio coperto di più veicoli. Questa villa si propone come investimento stabile grazie all'ottima manutenzione ordinaria e straordinaria, offrendo una qualità di vita elevata in un ambiente esclusivo, protetto e riservato, con una vista panoramica sulle colline di Todi. La presenza di spazi ampi, tecnologie aggiornate e ambienti dedicati al benessere ne fa una dimora completa, pronta per essere abitata fin da subito.La casa è stata costruita nel 2015 e le rifiniture sono ottime.Questa proprietà si presta per essere sia dimora padronale, anche plurifamiliare, sia villa da inserire nei circuiti degli affitti turistici.Villa è ubicata a 4 km da Todi. Ad 1 km si trova la superstrada Perugia - Terni - Orte, la quale permette in poco tempo di raggiungere mete quali Roma, Firenze, Siena, Assisi, Lago Trasimeno ed altri luoghi storici.Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Вилла площадью около 700 кв.м занимает несколько этажей. На первом этаже большой портик ведет к кухне с камином и гостиной, из которой по коридору можно пройти в спальную зону с четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатам - все с выходом в сад или на террасу; этаж дополняют прачечная и еще одна ванная комната в гостиной. Винтовая лестница из гостиной ведет на второй этаж, где находятся красивая спальня с ванной комнатой и гардеробной, а также большая терраса с видом на Тоди, расположенный неподалеку. На цокольном этаже с большими окнами, выходящими на крыльцо и в сад, где также расположен бассейн, расположены большая гостиная с камином и барной зоной - идеальное место для торжественных моментов в кругу друзей и семьи; здесь также есть кухня, две ванные комнаты, спальня, кладовая и коридор. Уровнем ниже находится спа-салон, окна которого выходят во двор; сюда есть доступ с верхнего этажа по красивой лестнице с подсветкой, которая дарит предвкушение момента релакса: спа-салон оборудован эмоциональным душем, турецкой баней, сауной и гидромассажной ванной, есть также гардеробная с уголком для чаепития, зона релаксации. Ниже, на втором подземном уровне, расположены два гаража. Вилла, которая продается вместе с мебелью, оснащена внутренней и внешней музыкальной системой, системами кондиционирования и сигнализации. В парке площадью около 5000 кв.м с различными деревьями, цветочными клумбами и пряными растениями есть красивый бассейн с водопадом и джакузи. Собственность дополняют около 2 га пахотной земли и леса.Дом был построен в 2015 году, отделка отличная.Вилла оборудована согласно стандартам, а также подключены водоснабжение и электричество. Отопление на пропан-бутане с радиаторами.Эта собственность подходит как для проживания, так и для использования в качестве виллы, которую можно сдавать в туристическую аренду.Вилла расположена в 4 км от Тоди. В 1 км находится скоростная автодорога Перуджа - Терни - Орте, которая позволяет за короткое время добраться до таких мест, как Рим, Флоренция, Сиена, Ассизи, озеро Тразимен и других исторических мест.Группа Great Estate для каждого приобретенного объекта недвижимости проводит техническую экспертизу, осуществляемую техническим специалистом продавца, что позволяет нам детально узнать о градостроительном и кадастровом состоянии каждой собственности. Такая экспертиза может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к объекту.
The villa of about 700 sqm extends over several floors. On the ground floor, from the spacious porch you may access the eat-in kitchen with fireplace and the living room from where a corridor leads to the sleeping area with four bedrooms and four en-suite bathrooms, all with access to the garden or terrace. A laundry room and another bathroom in the living area complete the floor. A spiral staircase in the living room leads to the first floor where there is a beautiful bedroom with bathroom and walk-in closet as well as a large terrace overlooking the nearby city of Todi. The first basement floor, with its large windows overlooking the porch, the garden, and the swimming pool is characterized by a spacious lounge-living room with fireplace and a bar area, ideal for moments of celebration with friends and family. There are also a kitchen, two bathrooms, a bedroom, a closet, and a hallway. On the second basement level, there is a spa area with windows to the outside. It can also be accessed from the upper floor via a suggestive luminous staircase that gives a foretaste of the moments of relaxation that can be experienced inside: the spa is equipped with an “Emotion” shower, Turkish bath, sauna, and whirlpool, a changing room with tea corner, and a relaxation area. On the second basement floor there are also two garages. The villa, which is sold including furniture, is equipped with internal and external wire broadcasting system, air conditioning, and an alarm system. The park (about 5000 sqm) with countless plants, flower beds, and an herb garden, also offers a splendid swimming pool with waterfall and a whirlpool. The property is completed by approximately 2 hectares of arable land and woodland.The house was built in 2015 with excellent finishings.All systems are up to standard, and the water and electricity utilities are connected. LPG heating with radiators.This property is ideal both a master residence and/or a villa for short-term tourist rentals.The villa is located 4 km from Todi, 1 km from the highway Perugia - Terni - Orte, which allows you to quickly reach various destinations such as Rome, Florence, Siena, Assisi, Lake Trasimeno, and other historical sites.For each property offered, the Great Estate group conducts – via the seller's technician – a technical due diligence. This allows us to know in detail the urbanistic planning and cadastral circumstances of each property. This due diligence may be requested by the client at the time of a real interest in the property.
Referință:
KPMQ-T1951
Țară:
IT
Regiune:
Perugia
Oraș:
Todi
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă & Casă pentru o singură familie
Subtip proprietate:
Vilă
Construcție nouă:
Da
Dimensiuni teren:
26.400 m²
Piscină:
Da