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Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Arezzo

Italia > Toscana > Arezzo > Arezzo
2.496.056 RON

Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)

teren 700 m²
Referință: KPMQ-T2207 / 9597
This newly built villa, located in the picturesque Val di Chiana in Tuscany, spans over three levels and covers a commercial area of approximately 224.5 square meters. It is set on a 700 square meter plot of land that includes a park and garden. Access is via a short stretch of paved or dirt road, ensuring good privacy without sacrificing convenient accessibility. The building is in good condition with quality finishes, characterized by a modern structure built in 2013 with careful attention to the rational use of interior spaces. It features a large garage, separate from the main house, offering two covered parking spaces. The property stands out for its excellent exposure and brightness, with large windows overlooking a highly valued panorama typical of the Tuscan countryside. Inside, the main floor hosts a spacious and functional area that includes a kitchen, living room, and dining area integrated into a single open space, ideal for daily living and entertaining. There is also one bedroom and one bathroom, along with two storage rooms that optimize space usage. The internal layout is designed to ensure comfort and functionality, with updated and well-maintained heating and electrical systems. On the upper floor, the attic area consists of two rooms and a second bathroom, versatile spaces suitable for various residential needs. The house is perfect for those seeking an independent living unit with good amenities and private outdoor areas, situated within a natural and rural context, yet with all essential services available less than a kilometer away. This property represents a suitable solution for both residential use and potential hospitality projects, thanks to its strategic location, spacious layout, and quality of construction work.The exterior facades feature a good level of finish, with high-quality plaster applied evenly and refined stonework that enhances the overall appearance. The windows are made of PVC, functional and well-maintained, ensuring good durability and insulation. The interior doors are lacquered wood, harmoniously integrated with the environment, offering a modern touch without compromising on quality. The porcelain stoneware floors, durable and elegant, contribute to a refined and practical atmosphere. The mezzanine beams in the living area are made of wood, accompanied by terracotta tiles, elements that add character and sturdiness to the structure. The interior surfaces show excellent preservation, with walls and ceilings carefully finished with smooth plaster and uniform painting. Overall, the interior and exterior finishes enhance the property, guaranteeing a balance between functionality and aesthetic quality.The property is connected to the national electricity grid with a system installed a few years ago, ensuring efficient operation and compliance with current regulations. The heating system, also installed within the same time frame, provides adequate heat distribution, although with traditional technology. The cooling system is prepared but has never been connected. Water is supplied through a system that includes a well certified for potable water, suitable for drinking purposes as well. The sewage system ensures proper management of wastewater. Energy efficiency is rated at level C, reflecting a good balance between efficiency and operating costs. The electrical system offers reliable service and meets safety standards. For internet connectivity, a satellite dish connection is available, ensuring a stable connection. There are no specific eco-sustainable systems in place; however, the existing facilities guarantee valid and consistent functional standards.It is definitely a manor residence with the potential to be rented out within the tourist rental market.Located in the Val di Chiana, this property is accessible via a paved road and a short stretch of unpaved road less than 500 meters long. It is situated in a quiet and panoramic area, characterized by the gentle rolling hills of Tuscany. It is just a few minutes from the center of Arezzo, a city rich in history, culture, and essential services. Florence can be reached in about 30 minutes by highway or train, while Rome is approximately two hours away by car. The surrounding area features historic villages with traditions and cultural events to explore.The Great Estate group carries out, for each acquired property through the seller's technician, a technical due diligence that allows us to thoroughly understand the urban planning and cadastral status of each property. This due diligence can be requested by the client when there is genuine interest in the property. Vezi mai mult Vezi mai puțin Diese neu erbaute Villa, gelegen im malerischen Val di Chiana in der Toskana, erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über eine Verkaufsfläche von etwa 224,5 qm. Das Grundstück umfasst 700 qm mit Park und Garten. Der Zugang erfolgt über eine kurze, asphaltierte und teils unbefestigte Straße, die eine gute Privatsphäre gewährleistet, ohne auf eine bequeme Erreichbarkeit zu verzichten. Das Gebäude befindet sich in gutem Zustand und verfügt über hochwertige Ausführungen. Es zeichnet sich durch eine moderne Struktur aus, die 2013 mit Augenmerk auf eine rationale Raumnutzung errichtet wurde. Zur Immobilie gehört eine große Garage, die vom Hauptgebäude getrennt ist und zwei überdachte Stellplätze bietet. Hervorzuheben ist die hervorragende Ausrichtung und Lichtdurchflutung, mit großen Fenstern, die einen herrlichen Ausblick auf die typische toskanische Landschaft bieten. Im Inneren beherbergt das Hauptgeschoss einen geräumigen und funktionalen Bereich, der Küche, Wohnzimmer und Essbereich in einem offenen Raum verbindet – ideal für den Alltag und zum Empfang von Gästen. Zudem gibt es ein Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie zwei Abstellräume, die den Raum optimal nutzen. Die Innenaufteilung wurde so gestaltet, dass Komfort und Funktionalität gewährleistet sind, mit modernen und gut gewarteten Heiz- und Elektrosystemen. Im Obergeschoss befindet sich der Dachgeschossbereich, bestehend aus zwei Zimmern und einem zweiten Badezimmer – vielseitige Räume, die sich verschiedenen Wohnbedürfnissen anpassen lassen. Das Haus eignet sich ideal für alle, die eine unabhängige Wohneinheit mit guter Ausstattung und privaten Außenbereichen in einer naturnahen und ländlichen Umgebung suchen, wobei alle wesentlichen Dienstleistungen in weniger als einem Kilometer Entfernung verfügbar sind. Diese Immobilie stellt eine geeignete Lösung sowohl für den privaten Wohnbedarf als auch für potenzielle Beherbergungsprojekte dar, dank der strategischen Lage, der Großzügigkeit der Räume und der hochwertigen Bauausführung.Die Außenfassaden weisen ein gutes Ausführungsniveau auf, mit gleichmäßig aufgetragenem, hochwertigem Putz und edel verarbeiteten Steinen, die das Gesamtbild aufwerten. Die Fenster sind aus PVC, funktional und gut gepflegt, was eine gute Abdichtung und Isolierung gewährleistet. Die lackierten Innentüren aus Holz fügen sich harmonisch in das Ambiente ein und bieten einen modernen Touch, ohne auf Qualität zu verzichten. Die Böden sind aus hochwertigem und widerstandsfähigem Feinsteinzeug, was zu einer eleganten und zugleich praktischen Umgebung beiträgt. Die Deckenbalken im Wohnbereich bestehen aus Holz und sind mit Terrakottaziegeln kombiniert, was dem Haus Charakter und Stabilität verleiht. Die Innenflächen befinden sich in einem hervorragenden Erhaltungszustand, mit sorgfältig ausgeführten Wänden und Decken, die mit glattem Putz und gleichmäßiger Anstrich versehen sind. Insgesamt werten die Innen- und Außenverarbeitungen die Immobilie auf und sorgen für ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Funktionalität und ästhetischer Qualität.Die Immobilie ist an das nationale Stromnetz angeschlossen, wobei die Anlage erst vor wenigen Jahren installiert wurde und einen effizienten Betrieb gemäß den aktuellen Vorschriften gewährleistet. Die Heizungsanlage, ebenfalls im gleichen Zeitraum errichtet, sorgt für eine angemessene Wärmeverteilung, wenn auch mit traditioneller Technologie. Die Klimaanlage ist vorbereitet, jedoch nie angeschlossen worden. Die Wasserversorgung erfolgt über ein System, das einen zertifizierten Brunnen umfasst, dessen Wasser auch für den Lebensmittelverbrauch geeignet ist. Das Abwassersystem gewährleistet eine ordnungsgemäße Abwasserentsorgung. Die Energieeffizienz wird mit der Klassifizierung C angegeben, was einen guten Kompromiss zwischen Effizienz und Betriebskosten darstellt. Die Elektroinstallation bietet einen zuverlässigen Service und entspricht den Sicherheitsnormen. Für die Internetverbindung ist eine Satellitenverbindung möglich, die eine stabile Verbindung sicherstellt. Es sind keine spezifischen ökologischen oder nachhaltigen Systeme vorhanden, jedoch garantieren die vorhandenen Ausstattungen valide und dauerhafte funktionelle Standards.Es handelt sich zweifellos um ein herrschaftliches Wohnhaus mit der Möglichkeit, es im Bereich der Ferienvermietungen zu nutzen.Diese Immobilie befindet sich im Val di Chiana und ist über eine asphaltierte Straße sowie einen kurzen, weniger als 500 Meter langen Schotterweg erreichbar. Sie liegt in einer ruhigen und panoramareichen Gegend, geprägt von der sanften Hügellandschaft der Toskana. Das Zentrum von Arezzo, eine Stadt voller Geschichte, Kultur und vielseitiger Dienstleistungen, ist nur wenige Minuten entfernt. Florenz ist in etwa 30 Minuten über die Autobahn oder die Eisenbahn erreichbar, während Rom etwa zwei Stunden entfernt liegt. In der Umgebung finden sich historische Dörfer mit Traditionen und kulturellen Veranstaltungen, die es zu entdecken gilt.Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastertechnische Situation jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden. Questa villa di nuova costruzione, situata nella suggestiva Val di Chiana in Toscana, si sviluppa su tre livelli e si estende su una superficie commerciale di circa 224,5 metri quadrati, inserita in un terreno di 700 metri quadrati che comprende parco, giardino. L’accesso avviene tramite una strada asfaltata o sterrata di breve percorrenza, che garantisce una buona privacy senza rinunciare a una comoda raggiungibilità. L’edificio si presenta in buone condizioni e con finiture di qualità, caratterizzato da una struttura moderna realizzata nel 2013 con attenzione alla razionalità degli spazi interni. È dotato di un garage ampio, separato dall’abitazione principale, che offre 2 posti auto coperti. La proprietà si distingue per un’ottima esposizione e luminosità, con ampie finestre che si affacciano su un panorama di grande pregio, tipico della campagna toscana. All’interno, il piano principale ospita un ambiente spazioso e funzionale, che include una cucina, un soggiorno e la zona pranzo integrate in un unico ambiente fluido, ideale per la vita quotidiana e l’accoglienza. Sono presenti inoltre una camera da letto e un bagno, oltre a due ripostigli che ottimizzano gli spazi. La distribuzione interna è pensata per garantire comodità e funzionalità, con impianti di riscaldamento e elettrici aggiornati e in buono stato. Salendo al piano superiore, si trova la zona mansardata, composta da due locali e un secondo bagno, spazi versatili adatti a diverse esigenze abitative. La casa è ideale per chi ricerca un’unità abitativa indipendente con buone dotazioni e spazi esterni riservati, all’interno di un contesto naturalistico e rurale di interesse, ma con tutti i servizi essenziali disponibili a meno di un chilometro. Questa proprietà rappresenta una soluzione adatta sia a uso residenziale che a potenziali progetti di ospitalità, grazie alla posizione strategica, all’ampiezza degli spazi e alla qualità degli interventi costruttivi.Le facciate esterne presentano un buon livello di finitura con intonaco di qualità applicato in modo uniforme e pietra rifinita che valorizza l’aspetto complessivo. Le finestre sono in pvc, funzionali e ben mantenute, garantendo buona tenuta e isolamento. Le porte interne in legno laccato si integrano armoniosamente con l’ambiente, offrendo un tocco moderno senza rinunciare alla qualità. I pavimenti in gres porcellanato, resistenti e di pregio, contribuiscono a un ambiente elegante e pratico. I sotto solai della zona giorno presentano travature in legno accompagnate da tavelle in cotto, elementi che aggiungono carattere e robustezza alla struttura. Le superfici interne mostrano un’ottima conservazione, con pareti e soffitti rifiniti in modo curato tramite intonaco liscio e tinteggiatura uniforme. Nel complesso, le finiture interne ed esterne valorizzano l’immobile garantendo un equilibrio tra funzionalità e qualità estetica.La proprietà è collegata alla rete elettrica nazionale con un impianto effettuato da pochi anni, che garantisce un funzionamento efficiente e conforme alle normative vigenti. Il sistema di riscaldamento, anch’esso realizzato nello stesso intervallo temporale, assicura una distribuzione termica adeguata, seppur con tecnologia tradizionale. L’impianto di raffrescamento risulta predisposto ma mai allacciato. L’acqua è fornita tramite un sistema che comprende un pozzo certificato per la potabilità dell’acqua destinata anche al consumo alimentare. Il sistema di fognatura garantisce una gestione regolare delle acque reflue. L’energia è ottimizzata con una classificazione energetica di livello tra C, riflettendo un buon compromesso tra efficienza e costi di gestione. L’impianto elettrico offre un servizio affidabile e conforme alle norme di sicurezza. Per la connettività internet è possibile usufruire di collegamento tramite parabola, assicurando una connessione stabile. Non sono presenti sistemi eco-sostenibili specifici, tuttavia le dotazioni disponibili garantiscono standard funzionali validi e continui.E' sicuramente una residenza padronale con potenzialità di essere posta a reddito nel circuito degli affitti turistici.Situata nella Val di Chiana, questa proprietà è raggiungibile tramite strada asfaltata e un breve tratto di strada bianca inferiore a 500 metri. Si trova in una zona tranquilla e panoramica, caratterizzata dal dolce paesaggio collinare della Toscana. Dista pochi minuti dal centro di Arezzo, città ricca di storia, cultura e servizi essenziali. Firenze è raggiungibile in circa 30 minuti tramite autostrada o ferrovia, mentre Roma si trova a circa due ore di viaggio. Nei dintorni si trovano borghi storici con tradizioni e manifestazioni culturali da scoprire.Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. В живописном местечке долины Вальдикьяна в Тоскане на продажу недавно построенная вилла на трех уровнях, площадью около 224,5 кв.м, которая расположена на участке площадью 700 кв.м - парк и сад. Доступ к зданию осуществляется по короткой асфальтированной или проселочной дороге, что гарантирует уединение без ущерба для удобства доступа. Здание в хорошем состоянии, с качественной отделкой, с современной структурой было построено в 2013 году с вниманием к рациональности внутренних пространств. В доме есть большой гараж, отдельный от основного жилья, на два парковочных места. Помещения с прекрасным освещением, большие окна выходят на прекрасную панораму, типичную для тосканской сельской местности. Главный этаж с просторной и функциональной обстановкой - кухня, гостиную и столовая, объединены в единое пространство, идеально подходящее для повседневной жизни и приема гостей. Здесь также есть спальня и ванная комната, а также две кладовые, оптимизирующие пространство. Внутреннее распределение спроектировано так, чтобы обеспечить комфорт и функциональность, с современными системами отопления и электроснабжения в хорошем состоянии. На верхнем этаже находится мансарда, состоящая из двух комнат и второй ванной комнаты - универсальные помещения, подходящие для различных жизненных потребностей. Дом идеально подходит для тех, кто ищет отдельное жильё с удобствами и частными открытыми пространствами, в природном и сельском контексте, представляющем интерес, но со всеми основными услугами менее чем в километре. Благодаря своему стратегическому расположению, площади и качеству строительных работ, этот дом - отличная возможность для проживания или сдачи в аренду.Внешние фасады имеют хороший уровень отделки с качественной штукатуркой, нанесённой равномерно, и облицовочным камнем, который подчёркивает общий внешний вид. Окна выполнены из ПВХ, функциональны и хорошо ухожены, обеспечивая хорошую герметичность и изоляцию. Внутренние двери из лакированного дерева гармонично вписываются в интерьер, добавляя современный штрих, не теряя при этом качества. Полы выполнены из прочного и высококачественного керамогранита, что создаёт элегантную и практичную атмосферу. Потолочные балки в зоне гостиной изготовлены из дерева и дополнены керамическими плитами, что придаёт конструкции характер и прочность. Внутренние поверхности находятся в отличном состоянии, стены и потолки аккуратно отделаны гладкой штукатуркой и равномерно окрашены. В целом, внутренняя и внешняя отделка подчёркивают достоинства недвижимости, обеспечивая баланс между функциональностью и эстетическим качеством.Недвижимость подключена к национальной электросети с установкой, выполненной несколько лет назад, что обеспечивает эффективную работу в соответствии с действующими нормативами. Система отопления, также установленная в тот же период, обеспечивает адекватное распределение тепла, хотя и с использованием традиционных технологий. Система кондиционирования подготовлена, но никогда не была подключена. Вода поступает через систему, включающую сертифицированную скважину для обеспечения питьевой воды, пригодной также для пищевого использования. Система канализации обеспечивает регулярное управление сточными водами. Энергопотребление оптимизировано с энергетическим классом C, что отражает хороший баланс между эффективностью и затратами на обслуживание. Электроустановка обеспечивает надежное обслуживание и соответствует нормам безопасности. Для подключения к интернету доступна спутниковая антенна, обеспечивающая стабильное соединение. Специальных экосистемных систем не предусмотрено, однако имеющиеся удобства гарантируют функциональные и постоянные стандарты.Это, безусловно, главная усадьба с потенциалом для сдачи в аренду в сфере туристических аренд.Расположенная в Валь-ди-Кьянa, эта недвижимость доступна по асфальтированной дороге и короткому участку грунтовой дороги длиной менее 500 метров. Она находится в спокойной и живописной зоне, характеризующейся мягким холмистым пейзажем Тосканы. До центра Ареццо — города, богатого историей, культурой и необходимыми услугами — всего несколько минут езды. Флоренция доступна примерно за 30 минут по автомагистрали или железной дороге, а Рим находится примерно в двух часах езды. В окрестностях расположены исторические поселения с традициями и культурными мероприятиями, которые стоит открыть для себя.Группа Great Estate для каждого приобретённого объекта недвижимости проводит техническую проверку (due diligence) через специалиста клиента-продавца, что позволяет нам детально ознакомиться с градостроительной и кадастровой ситуацией каждого объекта. Такая проверка может быть запрошена клиентом при реальном интересе к объекту. This newly built villa, located in the picturesque Val di Chiana in Tuscany, spans over three levels and covers a commercial area of approximately 224.5 square meters. It is set on a 700 square meter plot of land that includes a park and garden. Access is via a short stretch of paved or dirt road, ensuring good privacy without sacrificing convenient accessibility. The building is in good condition with quality finishes, characterized by a modern structure built in 2013 with careful attention to the rational use of interior spaces. It features a large garage, separate from the main house, offering two covered parking spaces. The property stands out for its excellent exposure and brightness, with large windows overlooking a highly valued panorama typical of the Tuscan countryside. Inside, the main floor hosts a spacious and functional area that includes a kitchen, living room, and dining area integrated into a single open space, ideal for daily living and entertaining. There is also one bedroom and one bathroom, along with two storage rooms that optimize space usage. The internal layout is designed to ensure comfort and functionality, with updated and well-maintained heating and electrical systems. On the upper floor, the attic area consists of two rooms and a second bathroom, versatile spaces suitable for various residential needs. The house is perfect for those seeking an independent living unit with good amenities and private outdoor areas, situated within a natural and rural context, yet with all essential services available less than a kilometer away. This property represents a suitable solution for both residential use and potential hospitality projects, thanks to its strategic location, spacious layout, and quality of construction work.The exterior facades feature a good level of finish, with high-quality plaster applied evenly and refined stonework that enhances the overall appearance. The windows are made of PVC, functional and well-maintained, ensuring good durability and insulation. The interior doors are lacquered wood, harmoniously integrated with the environment, offering a modern touch without compromising on quality. The porcelain stoneware floors, durable and elegant, contribute to a refined and practical atmosphere. The mezzanine beams in the living area are made of wood, accompanied by terracotta tiles, elements that add character and sturdiness to the structure. The interior surfaces show excellent preservation, with walls and ceilings carefully finished with smooth plaster and uniform painting. Overall, the interior and exterior finishes enhance the property, guaranteeing a balance between functionality and aesthetic quality.The property is connected to the national electricity grid with a system installed a few years ago, ensuring efficient operation and compliance with current regulations. The heating system, also installed within the same time frame, provides adequate heat distribution, although with traditional technology. The cooling system is prepared but has never been connected. Water is supplied through a system that includes a well certified for potable water, suitable for drinking purposes as well. The sewage system ensures proper management of wastewater. Energy efficiency is rated at level C, reflecting a good balance between efficiency and operating costs. The electrical system offers reliable service and meets safety standards. For internet connectivity, a satellite dish connection is available, ensuring a stable connection. There are no specific eco-sustainable systems in place; however, the existing facilities guarantee valid and consistent functional standards.It is definitely a manor residence with the potential to be rented out within the tourist rental market.Located in the Val di Chiana, this property is accessible via a paved road and a short stretch of unpaved road less than 500 meters long. It is situated in a quiet and panoramic area, characterized by the gentle rolling hills of Tuscany. It is just a few minutes from the center of Arezzo, a city rich in history, culture, and essential services. Florence can be reached in about 30 minutes by highway or train, while Rome is approximately two hours away by car. The surrounding area features historic villages with traditions and cultural events to explore.The Great Estate group carries out, for each acquired property through the seller's technician, a technical due diligence that allows us to thoroughly understand the urban planning and cadastral status of each property. This due diligence can be requested by the client when there is genuine interest in the property.
Referință: KPMQ-T2207
Țară: IT
Regiune: Arezzo
Oraș: Arezzo
Categorie: Proprietate rezidențială
Tipul listării: De vânzare
Tipul proprietății: Casă & Casă pentru o singură familie
Subtip proprietate: Fermă
Construcție nouă: Da
Dimensiuni teren: 700 m²

LISTĂRI DE PROPRIETĂȚI ASEMĂNĂTOARE

PREȚ DE VÂNZARE PER M² ÎN AREZZO

Preț de vânzare mediu per m²
Sep. 2016
3 luni
1 an
Casă
10.359 RON
0%
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Apartament
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-
-
* Prețul mediu de listare
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