Proprietate rezidențială
Proprietate comercială
Caută

Criterii de căutare avansată

Tipul proprietății
Tipul proprietății
Subtip proprietate
Subtip proprietate
Subtip proprietate
Subtip proprietate
Vârsta proprietarului
Vârsta proprietarului
  • 65+
  • 70+
  • 75+
  • 80+
  • 85+
  • 90+
Nouă/Revânzare
Nouă/Revânzare
Camere
Camere
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Dormitoare
Dormitoare
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Dimensiuni proprietate
m²
Dimensiuni proprietate
  • 50+ sqm
  • 75+ sqm
  • 100+ sqm
  • 150+ sqm
  • 200+ sqm
  • 300+ sqm
Dimensiuni teren
m²
Dimensiuni teren
  • 250+ sqm
  • 500+ sqm
  • 750+ sqm
  • 1.000+ sqm
  • 2.500+ sqm
  • 1+ hectare
Băi
Băi
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Etaj
Etaj
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Anul construcției
Anul construcției
Anul înființării
Anul înființării
Condiții
Condiții
Sistem de încălzire
Sistem de încălzire
Combustibili de încălzire
Combustibili de încălzire
Orientări
Orientări
Vederi
Vederi
Consum de energie
Consum de energie
Emisii de gaz cu efecte de seră
Emisii de gaz cu efecte de seră
Preț / m²
RON
Preț / m²
Chirie / m² / An
RON
Chirie / m² / An
Cifră de afaceri
RON
Cifră de afaceri
Venit net
RON
Venit net
Preț de închiriere
RON
Preț de închiriere
FOTOGRAFIILE SE ÎNCARCĂ...

Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Sinalunga

Italia > Toscana > Siena > Sinalunga
4.150.023 RON

Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)

teren 2.680 m²
Referință: KPMQ-T2412 / 10144
Charming 18th-century palazzo located in the historic center of Sinalunga, already subject to a careful restoration of the common areas and easily divisible into two or more residential units. The building, measuring approximately 700 sqm, will be sold with the garden, roof, structure, entrances, staircases, and common corridors fully restored—providing a solid, ready-to-use foundation for developing entirely new apartments tailored to your needs. A swimming pool can also be added. In the basement there is a spacious cellar. On the ground floor, the main entrance leads to two distinct areas designated as private cellars for the apartments on the upper floors: the one on the right belongs to the second-floor unit, and the one on the left to the first-floor unit. The first floor hosts an apartment with two entrances, easily divisible. If kept as a single unit, it lends itself to an ideal layout comprising four bedrooms, five bathrooms, a small living area, and a kitchen connected to a large living space with lounge and dining room. On the second floor there is another apartment with a single entrance and mezzanine, also potentially dividable into two units. A possible layout includes three bedrooms, three bathrooms, a study, a storage room, and a large kitchen with living and dining areas. The attic floor features open spaces suitable for storage rooms, along with a small terrace that adds a charming additional outdoor corner. The property is completed by a large 2,600 sqm garden. This is an interesting and versatile property, ideal for creating multiple prestigious apartments within an already enhanced historic setting, offering extensive possibilities for customization.The palazzo requires renovation, yet preserves the full charm of its original features. Exposed wooden beams and brick ceilings characterize many of the rooms, while some historic frescoes—recoverable with dedicated restoration—add further aesthetic value and attest to the authenticity of the building. All internal systems need to be installed, but the common areas are already equipped with water, electricity, and gas connections, providing a ready base for developing modern finishes and solutions while respecting the property’s historical character.Currently, there are no active utilities. The property has a connection to the public water supply for water provision and a connection to the methane gas network for heating.This property can be used as a main residence for multiple family units or transformed into luxury apartments to be used as holiday homes.The property is located in Sinalunga, with nearby towns including Montepulciano (15 km, 20 min), Cortona (30 km, 25 min), Arezzo (45 km, 40 min), and Siena (50 km, 40 min). The closest airports are Perugia Airport (70 km, 1 hour), Florence Airport (115 km, 1 hour and 20 min), Pisa Airport (165 km, 2 hours and 10 min), and Rome Airport (200 km, 2 hours and 15 min).The Great Estate group conducts a technical due diligence on every acquired property through the seller's technical expert, allowing us to thoroughly understand the urban and cadastral status of each property. This due diligence can be requested by the client at the time of genuine interest in the property.Более детальная информация по данному объекту, а также индивидуальная консультация с русскоговорящим специалистом доступны по запросу. Vezi mai mult Vezi mai puțin Dieses charmante, historische Gebäude aus dem 18. Jahrhundert im historischen Zentrum von Sinalunga, dessen Gemeinschaftsbereiche bereits sorgfältig saniert wurden, lässt sich problemlos in zwei oder mehr Wohneinheiten aufteilen. Das ca. 700 m² große Gebäude wird mit einem komplett sanierten Garten, Dach, Tragwerk, Eingängen, Treppenhäusern und Fluren verkauft und bietet somit eine solide Grundlage für die Entwicklung völlig neuer Wohnungen nach individuellen Wünschen. Auch der Bau eines Swimmingpools ist möglich. Das Untergeschoss verfügt über einen geräumigen Keller. Im Erdgeschoss führt der Haupteingang zu zwei separaten Bereichen, die als private Keller für die Wohnungen in den oberen Etagen vorgesehen sind: rechts für die Wohnung im zweiten Obergeschoss und links für die Wohnung im ersten Obergeschoss. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit zwei Eingängen, die sich auch leicht aufteilen lässt. Als eine Einheit bietet sie die ideale Raumaufteilung mit vier Schlafzimmern, fünf Badezimmern, einem Wohnzimmer und einer Küche, die mit einem großen Wohnbereich mit Wohn- und Esszimmer verbunden ist. Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit separatem Eingang und einer Galerie, die sich in zwei Einheiten unterteilen lässt. Eine mögliche Aufteilung umfasst drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, ein Arbeitszimmer, einen Abstellraum sowie eine große Wohnküche mit Essbereich. Das Dachgeschoss bietet ausbaufähige Flächen und eine kleine Terrasse, die zusätzlichen, charmanten Wohnraum schafft. Ein großzügiger Garten mit 2.600 m² rundet das Angebot ab. Diese attraktive und vielseitige Immobilie eignet sich ideal für die Schaffung mehrerer eleganter Wohnungen in einem bereits renommierten historischen Umfeld und bietet umfangreiche Gestaltungsmöglichkeiten.Das Gebäude ist renovierungsbedürftig, hat aber seinen ursprünglichen Charme bewahrt. Sichtbare Balken und Ziegeldecken prägen viele Räume, während mehrere historische Fresken, die fachgerecht restauriert werden können, den ästhetischen Wert des Gebäudes zusätzlich steigern und seine Authentizität bezeugen. Die Haustechnik muss noch komplett installiert werden – die Gemeinschaftsräume verfügen jedoch bereits über Wasser-, Strom- und Gasanschlüsse und bieten somit eine ideale Grundlage für die Entwicklung moderner Ausstattungen und Lösungen, die den historischen Charakter des Gebäudes respektieren.Derzeit sind keine Versorgungsleitungen in Betrieb. Das Objekt ist an die öffentliche Wasserversorgung und an das Erdgasnetz für die Heizung angeschlossen.Diese Immobilie kann als Hauptwohnsitz für mehrere Familien genutzt oder in luxuriöse Ferienwohnungen umgewandelt werden.Die Immobilie befindet sich in Sinalunga. In der Nähe liegen Montepulciano (15 km, 20 Min.), Cortona (30 km, 25 Min.), Arezzo (45 km, 40 Min.) und Siena (50 km, 40 Min.). Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Perugia (70 km, 1 Std.), der Flughafen Florenz (115 km, 1 Std. 20 Min.), der Flughafen Pisa (165 km, 2 Std. 10 Min.) und der Flughafen Rom (200 km, 2 Std. 15 Min.).Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden. Affascinante palazzo storico del 1700 nel centro storico di Sinalunga, già oggetto di un accurato intervento di riqualificazione delle parti comuni, facilmente divisibile in due o più unità abitative. L’edificio di circa 700 mq verrà venduto con giardino, tetto, struttura, ingressi, scale e corridoi comuni completamente sistemati, offrendo una base solida e pronta per sviluppare appartamenti totalmente nuovi secondo le proprie esigenze. È inoltre possibile realizzare una piscina. Al seminterrato si trova una spaziosa cantina. Al piano terra l’ingresso principale conduce a due aree distinte destinate alle cantine private degli appartamenti dei piani superiori: sulla destra per l’unità del secondo piano, sulla sinistra per quella del primo. Il primo piano ospita un appartamento con doppio ingresso, facilmente frazionabile. Mantenendolo come unica unità, si presta a una distribuzione ideale composta da quattro camere, cinque bagni, un salottino e una cucina collegata a un’ampia zona giorno con soggiorno e sala da pranzo. Al secondo piano si sviluppa un altro appartamento con ingresso unico e soppalco, anch’esso potenzialmente divisibile in due unità. In una possibile distribuzione degli spazi, sono previste tre camere, tre bagni, uno studio, un ripostiglio e una grande cucina con living e zona pranzo. Nel sottotetto sono presenti vani liberi adatti a soffitte, oltre a una piccola terrazza che aggiunge un ulteriore spazio suggestivo. Completa la proprietà un ampio giardino di 2600 mq. Si tratta di una proprietà interessante e versatile, perfetta per creare più appartamenti di pregio in un contesto storico già valorizzato, con ampie possibilità di personalizzazione.Il palazzo si presenta da ristrutturare, conservando però tutto il fascino degli elementi originali. Travi a vista e soffitti in mattoni caratterizzano molti ambienti, mentre alcuni affreschi storici, recuperabili con un intervento dedicato, aggiungono ulteriore valore estetico e testimoniano l’autenticità dell’edificio. Gli impianti interni sono da realizzare completamente, ma nelle parti comuni sono già presenti gli allacci per acqua, elettricità e gas, offrendo una base pronta per sviluppare finiture e soluzioni moderne nel rispetto del carattere storico della proprietà.Attualmente non sono presenti utenze attive. L’immobile dispone dell’allaccio all’acquedotto pubblico per l’approvvigionamento idrico e dell’allaccio alla rete del metano per il riscaldamento.Questa proprietà può essere adibita a residenza principale per più nuclei familiari oppure trasformata in appartamenti di pregio da destinare a casa vacanza.L’immobile si trova a Sinalunga, mentre nelle vicinanze troviamo Montepulciano (15 km, 20 min), Cortona (30 km, 25 min), Arezzo (45 km, 40 min), Siena (50 km, 40 min). Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Perugia (70 km, 1 ora), Aeroporto di Firenze (115 km, 1 ora e 20 min), Aeroporto di Pisa (165 km, 2 ore e 10 min), Aeroporto di Roma (200 km, 2 ore e 15 min).Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Очаровательный исторический дворец XVIII века, расположенный в старом центре Синалунги, уже прошедший тщательную реставрацию для общих зон и легко разделяемый на две или более жилых единиц. Здание площадью около 700 кв. м будет продано с полностью обновлёнными садом, крышей, конструкцией, входами, лестницами и общими коридорами, предлагая прочную и готовую основу для создания новых квартир, полностью адаптированных под индивидуальные потребности. Также имеется возможность построить бассейн. На цоколь находится просторный погреб. На первом этаже главный вход ведёт в две отдельные зоны, предназначенные для частных кладовых квартир, расположенных на верхних этажах: справа — для квартиры второго этажа, слева — для квартиры первого. На первом этаже располагается квартира с двумя входами, легко поддающаяся разделению. Если сохранить её как единое жильё, возможна идеальная планировка: четыре спальни, пять ванных комнат, небольшая гостиная и кухня, соединённая с большой зоной дневного пребывания с гостиной и столовой. На втором этаже находится ещё одна квартира с отдельным входом и антресолью, также потенциально разделяемая на две единицы. Возможная планировка включает три спальни, три ванные комнаты, кабинет, кладовую и большую кухню с жилой зоной и столовой. На мансардном уровне расположены свободные помещения, подходящие под чердаки, а также небольшая терраса, создающая дополнительное атмосферное пространство. Завершает владение большой сад площадью 2600 кв. м. Это интересная и многофункциональная недвижимость, идеально подходящая для создания нескольких престижных апартаментов в уже благоустроенном историческом контексте и предлагающая широкие возможности для персонализации.Здание требует ремонта с вниманием к его стилю и сохранением его оригинальных элементов. Во многих помещениях видны открытые балки и кирпичные потолки, а некоторые исторические фрески, которые можно восстановить с помощью специализированных работ, добавляют дополнительную эстетическую ценность, свидетельствуя об историчности здания. Внутренние инженерные системы необходимо установить полностью, а в общих зонах уже проведены подключения к воде, электричеству и газу, что обеспечивает основу для разработки новой отделки и решений с уважением к историческому характеру недвижимости.В настоящее время коммунальные услуги отсутствуют. Однако предусмотрено подключение к общественному водопроводу для водоснабжения и к газовой сети (метан) для отопления.Эта недвижимость может использоваться в качестве основного жилья для нескольких семей или преобразована в элитные апартаменты для краткосрочной туристической аренды.Недвижимость расположена в городке Синалунга, вблизи находятся Монтепульчано (15 км, 20 мин), Кортона (30 км, 25 мин), Ареццо (45 км, 40 мин), Сиена (50 км, 40 мин). Ближайшие аэропорты: аэропорт Перуджа (70 км, 1 час), аэропорт Флоренция (115 км, 1 час 20 мин), аэропорт Пиза (165 км, 2 часа 10 мин), аэропорт Рим (200 км, 2 часа 15 мин).Группа Great Estate для каждого приобретённого объекта недвижимости проводит техническую проверку (due diligence) через технического специалиста клиента-продавца, что позволяет нам детально ознакомиться с градостроительной и кадастровой ситуацией каждой собственности. Данная проверка может быть запрошена клиентом при реальном интересе к объекту. Charming 18th-century palazzo located in the historic center of Sinalunga, already subject to a careful restoration of the common areas and easily divisible into two or more residential units. The building, measuring approximately 700 sqm, will be sold with the garden, roof, structure, entrances, staircases, and common corridors fully restored—providing a solid, ready-to-use foundation for developing entirely new apartments tailored to your needs. A swimming pool can also be added. In the basement there is a spacious cellar. On the ground floor, the main entrance leads to two distinct areas designated as private cellars for the apartments on the upper floors: the one on the right belongs to the second-floor unit, and the one on the left to the first-floor unit. The first floor hosts an apartment with two entrances, easily divisible. If kept as a single unit, it lends itself to an ideal layout comprising four bedrooms, five bathrooms, a small living area, and a kitchen connected to a large living space with lounge and dining room. On the second floor there is another apartment with a single entrance and mezzanine, also potentially dividable into two units. A possible layout includes three bedrooms, three bathrooms, a study, a storage room, and a large kitchen with living and dining areas. The attic floor features open spaces suitable for storage rooms, along with a small terrace that adds a charming additional outdoor corner. The property is completed by a large 2,600 sqm garden. This is an interesting and versatile property, ideal for creating multiple prestigious apartments within an already enhanced historic setting, offering extensive possibilities for customization.The palazzo requires renovation, yet preserves the full charm of its original features. Exposed wooden beams and brick ceilings characterize many of the rooms, while some historic frescoes—recoverable with dedicated restoration—add further aesthetic value and attest to the authenticity of the building. All internal systems need to be installed, but the common areas are already equipped with water, electricity, and gas connections, providing a ready base for developing modern finishes and solutions while respecting the property’s historical character.Currently, there are no active utilities. The property has a connection to the public water supply for water provision and a connection to the methane gas network for heating.This property can be used as a main residence for multiple family units or transformed into luxury apartments to be used as holiday homes.The property is located in Sinalunga, with nearby towns including Montepulciano (15 km, 20 min), Cortona (30 km, 25 min), Arezzo (45 km, 40 min), and Siena (50 km, 40 min). The closest airports are Perugia Airport (70 km, 1 hour), Florence Airport (115 km, 1 hour and 20 min), Pisa Airport (165 km, 2 hours and 10 min), and Rome Airport (200 km, 2 hours and 15 min).The Great Estate group conducts a technical due diligence on every acquired property through the seller's technical expert, allowing us to thoroughly understand the urban and cadastral status of each property. This due diligence can be requested by the client at the time of genuine interest in the property.Более детальная информация по данному объекту, а также индивидуальная консультация с русскоговорящим специалистом доступны по запросу.
Referință: KPMQ-T2412
Țară: IT
Regiune: Siena
Oraș: Sinalunga
Categorie: Proprietate rezidențială
Tipul listării: De vânzare
Tipul proprietății: Casă & Casă pentru o singură familie
Subtip proprietate: Fermă
Dimensiuni teren: 2.680 m²

LISTĂRI DE PROPRIETĂȚI ASEMĂNĂTOARE

Vezi mai multe listări asemănătoare

PREȚ DE VÂNZARE PER M² ÎN SINALUNGA

Preț de vânzare mediu per m²
Dec. 2018
3 luni
1 an
Casă
10.247 RON
-4,4%
-
Apartament
-
-
-
* Prețul mediu de listare
Toate proprietățile de vânzare »
Toate proprietățile de vânzare »

PREȚ PROPRIETĂȚI IMOBILIARE PER M² ÎN ORAȘE DIN APROPIERE

Contactează-ne
Alte monede
Alte monede
FRANÇAIS ESPAÑOL PORTUGUÊS POLSKI NEDERLANDS ROMÂNĂ
ITALIANO ENGLISH DEUTSCH SVENSKA РУССКИЙ