2.610.743 RON
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Apartament & Condominiu (De vânzare)
Referință:
LQDN-T941
/ 330593682
Just steps from Parc Bordelais, this 143 m² apartment offers a privileged living environment in a secure, luxury residence with a wooded park. With its star-shaped layout, generous volumes, and 30 m² balcony with unobstructed views, this rare property combines comfort, brightness, and serenity. The spacious entrance opens onto a bright double living room, extended by a separate dining room. The separate kitchen, with its adjoining pantry, completes this functional and welcoming space. Thanks to its ideal exposure (east for the bedrooms, southwest for the living areas), the apartment benefits from optimal sunlight from morning to evening. The sleeping area, clearly separated from the reception areas, consists of a master suite with a private bathroom and two bedrooms sharing a second modern bathroom. Its 30 m² balcony, accessible from several rooms, is a real asset to enjoy a pleasant exterior and an unobstructed view. Located in a secure luxury building with a caretaker, this apartment also has private parking and a cellar, with the possibility of acquiring a second parking space for an additional fee. A sought-after location in Bordeaux Cauderan, in a sought-after neighborhood, close to Parc Bordelais, a few steps from the Grand Lebrun and Tivoli schools, the center of Cauderan and its shops. A rare property, ideal for a family with quick access to Bordeaux city center thanks to the high-frequency G bus. This family apartment with a continuous balcony is perfect for those looking for a large, bright, dual-aspect apartment in a secure residence. Its 70s charm, its quality fittings, and its calm and green environment make it a unique opportunity. Subject to the legal status of the Co-ownership. Number of lots: 42. Annual co-ownership charges (average annual amount, share of the seller's forecast budget): 7,000 (including water and heating). No proceedings in progress. Price including tax and fees payable by the seller including tax PRESTANT Bordeaux Bassin - Amandine Gouguet ... For more information about this property : ... (Item 330593682). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ...
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À quelques pas du Parc Bordelais, cet appartement de 143 m² offre un cadre de vie privilégié au sein d'une résidence de standing sécurisée avec parc arboré. Avec son plan en étoile, ses volumes généreux et son balcon filant de 30 m² avec vue dégagée, ce bien rare allie confort, luminosité et sérénité. L'entrée spacieuse s'ouvre sur un double séjour lumineux, prolongé par une salle à manger indépendante. La cuisine séparée, avec son cellier attenant, complète cet espace fonctionnel et convivial. Grâce à son exposition idéale (est pour les chambres, sud-ouest pour les pièces de vie), l'appartement profite d'un ensoleillement optimal du matin au soir. Le coin nuit, bien distinct des espaces de réception, se compose d'une suite parentale avec salle de bains privative et de deux chambres partageant une seconde salle de bains moderne. Son balcon de 30 m², accessible depuis plusieurs pièces, est un véritable atout pour profiter d'un extérieur agréable et d'une vue dégagée. Situé dans un immeuble de standing sécurisé avec gardien, cet appartement dispose également d'un stationnement privatif et d'une cave, avec la possibilité d'acquérir un second stationnement en supplément. Un emplacement recherché à Bordeaux Caudéran, dans un quartier prisé, à proximité immédiate du Parc Bordelais, à quelques pas des établissements scolaires Grand Lebrun ou Tivoli, du centre de Caudéran et de ses commerces Un bien rare, idéal pour une famille avec un accès rapide au centre-ville de Bordeaux grâce au bus haute fréquence G. Cet appartement familial avec balcon filant est parfait pour ceux qui recherchent un grand appartement lumineux et traversant dans une résidence sécurisée. Son charme des années 70, ses prestations de qualité et son environnement calme et verdoyant en font une opportunité unique. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 42. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 5 800 . Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC PRESTANT Bordeaux Bassin - Amandine Gouguet ... Plus d'informations sur ... (réf. 330593682). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Surface CARREZ : 143 m²
Just steps from Parc Bordelais, this 143 m² apartment offers a privileged living environment in a secure, luxury residence with a wooded park. With its star-shaped layout, generous volumes, and 30 m² balcony with unobstructed views, this rare property combines comfort, brightness, and serenity. The spacious entrance opens onto a bright double living room, extended by a separate dining room. The separate kitchen, with its adjoining pantry, completes this functional and welcoming space. Thanks to its ideal exposure (east for the bedrooms, southwest for the living areas), the apartment benefits from optimal sunlight from morning to evening. The sleeping area, clearly separated from the reception areas, consists of a master suite with a private bathroom and two bedrooms sharing a second modern bathroom. Its 30 m² balcony, accessible from several rooms, is a real asset to enjoy a pleasant exterior and an unobstructed view. Located in a secure luxury building with a caretaker, this apartment also has private parking and a cellar, with the possibility of acquiring a second parking space for an additional fee. A sought-after location in Bordeaux Cauderan, in a sought-after neighborhood, close to Parc Bordelais, a few steps from the Grand Lebrun and Tivoli schools, the center of Cauderan and its shops. A rare property, ideal for a family with quick access to Bordeaux city center thanks to the high-frequency G bus. This family apartment with a continuous balcony is perfect for those looking for a large, bright, dual-aspect apartment in a secure residence. Its 70s charm, its quality fittings, and its calm and green environment make it a unique opportunity. Subject to the legal status of the Co-ownership. Number of lots: 42. Annual co-ownership charges (average annual amount, share of the seller's forecast budget): 7,000 (including water and heating). No proceedings in progress. Price including tax and fees payable by the seller including tax PRESTANT Bordeaux Bassin - Amandine Gouguet ... For more information about this property : ... (Item 330593682). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ...
A pocos pasos del Parc Bordelais, este apartamento de 143 m² ofrece un entorno de vida privilegiado en una residencia de lujo segura con un parque arbolado. Con su distribución en forma de estrella, amplios volúmenes y un balcón de 30 m² con vistas despejadas, esta excepcional propiedad combina comodidad, luminosidad y serenidad. La espaciosa entrada da paso a un luminoso salón doble, ampliado con un comedor independiente. La cocina independiente, con su despensa contigua, completa este espacio funcional y acogedor. Gracias a su orientación ideal (al este para los dormitorios, al suroeste para los salones), el apartamento disfruta de una luz solar óptima desde la mañana hasta la noche. La zona de noche, bien separada de la recepción, consta de una suite principal con baño privado y dos dormitorios que comparten un segundo baño moderno. Su balcón de 30 m², accesible desde varias habitaciones, es una auténtica ventaja para disfrutar de un agradable exterior y una vista despejada. Ubicado en un edificio de lujo seguro con conserje, este apartamento también cuenta con aparcamiento privado y bodega, con posibilidad de adquirir una segunda plaza de aparcamiento por un suplemento. Una ubicación privilegiada en Burdeos Cauderan, en un barrio codiciado, cerca del Parc Bordelais, a pocos pasos de los colegios Grand Lebrun y Tivoli, del centro de Cauderan y sus tiendas. Una propiedad excepcional, ideal para una familia con rápido acceso al centro de Burdeos gracias al autobús G de alta frecuencia. Este apartamento familiar con balcón corrido es perfecto para quienes buscan un apartamento amplio, luminoso y con doble orientación en una residencia segura. Su encanto de los años 70, sus acabados de calidad y su entorno tranquilo y verde lo convierten en una oportunidad única. Sujeto a la situación legal de la copropiedad. Número de lotes: 42. Gastos anuales de copropiedad (Importe medio anual, parte del presupuesto previsto del vendedor): 7.000 (incluye agua y calefacción). Sin trámites en curso. Precio con impuestos y tasas a cargo del vendedor. PRESTANT Bordeaux Bassin - Amandine Gouguet ... Más información en ... (ref. 330593682). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques: ...
Referință:
LQDN-T941
Țară:
FR
Oraș:
BORDEAUX
Cod poștal:
33200
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Apartament & Condominiu
Taxă:
2.433 RON / lună
Taxă teren:
14.194 RON
Dimensiuni proprietate:
143 m²
Camere:
6
Dormitoare:
3
Băi:
2
WC:
1
Număr de etaje:
1
Etaj:
4
Bucătărie echipată:
Da
Consum de energie:
154
Emisii de gaz cu efecte de seră:
26
Parcări:
1
Balcon:
Da