3.187.277 RON
2.651.814 RON
2.294.839 RON
2.039.857 RON
3.008.790 RON
This unfinished luxury villa is set on a 2,209 m² hillside plot in the peaceful and picturesque area of Katsikia, just outside the well-established coastal town of Agios Nikolaos, the prefectural capital of Lasithi, Crete. Positioned at an elevation of approximately 50 m above sea level, the east-facing villa enjoys uninterrupted views of the sea (Mirabello Bay), as well as stunning sunrises, moonrises, and the surrounding hills and mountains. The property lies in a sought-after area where numerous high-yielding holiday villas, apartments, and several mid- and high-class hotels operate successfully. A concrete driveway leads up to the upper part of the plot, where the villa is situated.
With a total size of 331.59 m², the villa is designed across three levels: Ground floor (103.06 m²): Open-plan kitchen, dining, and living area with access to a side veranda and backyard. A hallway leads to two bedrooms, each with en-suite WC/shower. One bedroom opens directly onto the pool area, while the other provides access to the backyard. This level also includes a small storage room. First floor (96.64 m²): Four additional bedrooms, all with en-suite WC/shower rooms, plus a hallway and storage room. Three bedrooms feature private balconies, while the hallway leads to a spacious shared balcony at the front, offering panoramic views. Basement (115.10 m²): Large storage area, boiler room, and water tank. The floors are connected via an internal staircase (16.79 m²). The villa also includes an 82.5 m² swimming pool complex, divided into three sections: Adults' pool: 42.75 m². Children's pool: 18.75 m². Jacuzzi: 9 m². Construction progress includes the recently completed concrete framework, while the pool has not yet been built. The location combines tranquility with convenience: Havania Beach (organized, partly sandy, canteen): 1.1 km / 3 minutes by car. Ammoudi Beach (organized, water sports, beach club, cafés, restaurants): 2.4 km / approx. 5 minutes. Agios Nikolaos town center: approx. 8 minutes. Heraklion International Airport: 60 km / approx. 45 minutes. Agios Nikolaos, the capital of Lasithi, is one of Crete’s most charming and cosmopolitan coastal towns. Built around the picturesque Lake Voulismeni and overlooking Mirabello Bay, it combines authentic Cretan character with modern amenities and a vibrant international atmosphere.
The town offers an excellent selection of shops, restaurants, and cafés, along with a lively marina, cultural venues, and year-round services.
Agios Nikolaos is renowned for its sandy beaches, crystal-clear waters, and mild climate, making it an attractive destination both for permanent living and holiday stays. Its convenient location – just under an hour from Heraklion International Airport – adds to its appeal.
With growing demand for quality holiday rentals and second homes, Agios Nikolaos presents a unique opportunity for property buyers seeking a beautiful setting, strong investment potential, and the true spirit of Crete. Vezi mai mult Vezi mai puțin Diese unfertige Luxusvilla befindet sich auf einem 2.209 m² großen Hanggrundstück in der ruhigen und malerischen Gegend von Katsikia, unmittelbar außerhalb der etablierten Küstenstadt Agios Nikolaos, der Präfekturhauptstadt von Lasithi, Kreta. In einer Höhe von etwa 50 m über dem Meeresspiegel gelegen, genießt die ostorientierte Villa einen ununterbrochenen Blick auf das Meer (Mirabello-Bucht) sowie atemberaubende Sonnenaufgänge, Mondaufgänge und die umliegenden Hügel und Berge. Das Anwesen liegt in einer begehrten Gegend, in der zahlreiche ertragreiche Ferienvillen, Apartments sowie mehrere Mittel- und Oberklassehotels erfolgreich betrieben werden. Eine betonierte Auffahrt führt zum oberen Teil des Grundstücks, wo sich die Villa befindet. Mit einer Gesamtfläche von 331,59 m² ist die Villa auf drei Ebenen angelegt: Erdgeschoss (103,06 m²): Offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit Zugang zu einer Seitenveranda und dem Hinterhof. Ein Flur führt zu zwei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem WC/Dusche. Eines der Schlafzimmer öffnet sich direkt zum Poolbereich, während das andere Zugang zum Hinterhof bietet. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein kleiner Abstellraum. Obergeschoss (96,64 m²): Vier weitere Schlafzimmer, alle mit eigenem WC/Duschbad, plus Flur und Abstellraum. Drei Schlafzimmer verfügen über private Balkone, während der Flur zu einem großzügigen Gemeinschaftsbalkon an der Vorderseite führt, der Panoramablick bietet. Untergeschoss (115,10 m²): Großer Abstellraum, Heizraum und Wassertank. Die Etagen sind über eine interne Treppe (16,79 m²) miteinander verbunden. Die Villa umfasst außerdem einen 82,5 m² großen Poolkomplex, unterteilt in drei Bereiche: * Erwachsenenpool: 42,75 m² * Kinderpool: 18,75 m² * Whirlpool: 9 m² Der Baufortschritt umfasst den kürzlich fertiggestellten Betonrahmen, während der Pool noch nicht gebaut wurde. Die Lage vereint Ruhe mit Komfort: * Strand Havania (organisiert, teils sandig, Kiosk): 1,1 km / 3 Minuten mit dem Auto. * Strand Ammoudi (organisiert, Wassersport, Beach Club, Cafés, Restaurants): 2,4 km / ca. 5 Minuten. * Stadtzentrum Agios Nikolaos: ca. 8 Minuten. * Internationaler Flughafen Heraklion: 60 km / ca. 45 Minuten. Agios Nikolaos, die Hauptstadt von Lasithi, ist eine der charmantesten und kosmopolitischsten Küstenstädte Kretas. Rund um den malerischen Voulismeni-See erbaut und mit Blick auf die Mirabello-Bucht, vereint die Stadt authentischen kretischen Charakter mit modernen Annehmlichkeiten und einer lebendigen internationalen Atmosphäre. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés sowie eine lebhafte Marina, kulturelle Einrichtungen und ganzjährig verfügbare Dienstleistungen. Agios Nikolaos ist bekannt für seine Sandstrände, das kristallklare Wasser und das milde Klima, was es zu einem attraktiven Ziel sowohl für den Dauerwohnsitz als auch für Urlaubsaufenthalte macht. Seine günstige Lage - nur knapp eine Stunde vom internationalen Flughafen Heraklion entfernt - trägt zusätzlich zu seiner Attraktivität bei. Mit der wachsenden Nachfrage nach hochwertigen Ferienunterkünften und Zweitwohnsitzen bietet Agios Nikolaos eine einzigartige Gelegenheit für Immobilienkäufer, die eine wunderschöne Lage, starkes Investitionspotenzial und den wahren Geist Kretas suchen. Cette villa de luxe inachevée est implantée sur un terrain en pente de 2.209 m², dans le quartier paisible et pittoresque de Katsikia, juste à l’extérieur de la ville côtière bien établie d’Agios Nikolaos, capitale de la préfecture de Lassithi, en Crète. Située à une altitude d’environ 50 m au-dessus du niveau de la mer, la villa orientée à l’est bénéficie de vues dégagées sur la mer (baie de Mirabello), ainsi que de superbes levers de soleil, levers de lune et panoramas sur les collines et montagnes environnantes. La propriété se trouve dans une zone recherchée, où de nombreuses villas de vacances à haut rendement, appartements, ainsi que plusieurs hôtels de moyenne et haute catégorie fonctionnent avec succès. Une allée en béton mène à la partie supérieure du terrain, où est située la villa. Avec une superficie totale de 331,59 m², la villa est conçue sur trois niveaux: Rez-de-chaussée (103,06 m²): Cuisine ouverte avec salle à manger et séjour donnant sur une véranda latérale et l’arrière-cour. Un couloir mène à deux chambres, chacune avec salle d’eau/WC privative. L’une des chambres s’ouvre directement sur l’espace piscine, tandis que l’autre donne accès à l’arrière-cour. Ce niveau comprend également un petit débarras. Premier étage (96,64 m²): Quatre chambres supplémentaires, toutes avec salle d’eau/WC privative, plus couloir et débarras. Trois chambres disposent de balcons privés, tandis que le couloir mène à un grand balcon commun à l’avant, offrant une vue panoramique. Sous-sol (115,10 m²): Grand espace de rangement, chaufferie et réservoir d’eau. Les étages sont reliés par un escalier intérieur (16,79 m²). La villa comprend également un complexe de piscines de 82,5 m², divisé en trois sections: * Piscine pour adultes: 42,75 m² * Piscine pour enfants: 18,75 m² * Jacuzzi: 9 m² L’avancement des travaux comprend l’achèvement récent de la structure en béton, tandis que la piscine n’a pas encore été construite. L’emplacement combine tranquillité et commodité: * Plage de Havania (organisée, partiellement sableuse, buvette): 1,1 km / 3 minutes en voiture * Plage d’Ammoudi (organisée, sports nautiques, beach club, cafés, restaurants): 2,4 km / ~5 minutes * Centre-ville d’Agios Nikolaos: ~8 minutes * Aéroport international d’Héraklion: 60 km / ~45 minutes Agios Nikolaos, capitale du Lassithi, est l’une des villes côtières les plus charmantes et cosmopolites de Crète. Construite autour du pittoresque lac Voulismeni et surplombant la baie de Mirabello, elle combine le caractère crétois authentique avec des équipements modernes et une atmosphère internationale animée. La ville offre une excellente sélection de boutiques, restaurants et cafés, ainsi qu’une marina animée, des lieux culturels et des services disponibles toute l’année. Agios Nikolaos est renommée pour ses plages de sable, ses eaux cristallines et son climat doux, ce qui en fait une destination attrayante tant pour une résidence permanente que pour des séjours de vacances. Sa situation pratique - à moins d’une heure de l’aéroport international d’Héraklion - renforce encore son attrait. Avec une demande croissante pour des locations saisonnières de qualité et des résidences secondaires, Agios Nikolaos représente une opportunité unique pour les acquéreurs recherchant un cadre magnifique, un fort potentiel d’investissement et l’esprit authentique de la Crète. Questa villa di lusso incompiuta si trova su un terreno collinare di 2.209 m² nella tranquilla e pittoresca zona di Katsikia, appena fuori dalla rinomata città costiera di Agios Nikolaos, capoluogo della prefettura di Lasithi, Creta. Situata a circa 50 m sul livello del mare, la villa esposta a est gode di viste ininterrotte sul mare (Baia di Mirabello), oltre che di spettacolari albe, sorgere della luna e panorami sulle colline e montagne circostanti. La proprietà si trova in una zona molto richiesta, dove numerose ville turistiche ad alto rendimento, appartamenti e diversi hotel di categoria media e alta operano con successo. Un vialetto in cemento conduce alla parte superiore del terreno, dove è situata la villa. Con una superficie totale di 331,59 m², la villa è progettata su tre livelli: Piano terra (103,06 m²): Cucina a pianta aperta con zona pranzo e soggiorno, con accesso a una veranda laterale e al cortile sul retro. Un corridoio conduce a due camere da letto, ciascuna con bagno/WC privato con doccia. Una delle camere si apre direttamente sull’area piscina, mentre l’altra offre accesso al cortile posteriore. Questo livello comprende anche un piccolo ripostiglio. Primo piano (96,64 m²): Quattro ulteriori camere da letto, tutte con bagno/WC privato con doccia, oltre a corridoio e ripostiglio. Tre camere dispongono di balconi privati, mentre il corridoio conduce a un ampio balcone comune sul fronte, con vista panoramica. Seminterrato (115,10 m²): Ampio locale di deposito, locale caldaia e serbatoio d’acqua. I piani sono collegati da una scala interna (16,79 m²). La villa include inoltre un complesso di piscine di 82,5 m², suddiviso in tre sezioni: * Piscina per adulti: 42,75 m² * Piscina per bambini: 18,75 m² * Jacuzzi: 9 m² Lo stato di avanzamento dei lavori comprende il recente completamento della struttura in cemento, mentre la piscina non è ancora stata costruita. La posizione combina tranquillità e comodità: * Spiaggia di Havania (attrezzata, in parte sabbiosa, chiosco): 1,1 km / 3 minuti in auto. * Spiaggia di Ammoudi (attrezzata, sport acquatici, beach club, caffè, ristoranti): 2,4 km / ~5 minuti. * Centro di Agios Nikolaos: ~8 minuti. * Aeroporto internazionale di Heraklion: 60 km / ~45 minuti. Agios Nikolaos, capoluogo di Lasithi, è una delle città costiere più affascinanti e cosmopolite di Creta. Costruita attorno al pittoresco lago Voulismeni e affacciata sulla Baia di Mirabello, unisce l’autentico carattere cretese a servizi moderni e a un’atmosfera internazionale vivace. La città offre un’ottima scelta di negozi, ristoranti e caffè, insieme a un porto turistico animato, luoghi culturali e servizi disponibili tutto l’anno. Agios Nikolaos è rinomata per le sue spiagge di sabbia, le acque cristalline e il clima mite, che la rendono una destinazione attraente sia per la vita permanente che per le vacanze. La sua posizione strategica - a meno di un’ora dall’aeroporto internazionale di Heraklion - ne aumenta ulteriormente l’attrattiva. Con la crescente domanda di affitti turistici di qualità e seconde case, Agios Nikolaos rappresenta un’opportunità unica per gli acquirenti alla ricerca di una splendida cornice, forte potenziale di investimento e del vero spirito di Creta. Located in Agios Nikolaos.
This unfinished luxury villa is set on a 2,209 m² hillside plot in the peaceful and picturesque area of Katsikia, just outside the well-established coastal town of Agios Nikolaos, the prefectural capital of Lasithi, Crete. Positioned at an elevation of approximately 50 m above sea level, the east-facing villa enjoys uninterrupted views of the sea (Mirabello Bay), as well as stunning sunrises, moonrises, and the surrounding hills and mountains. The property lies in a sought-after area where numerous high-yielding holiday villas, apartments, and several mid- and high-class hotels operate successfully. A concrete driveway leads up to the upper part of the plot, where the villa is situated.
With a total size of 331.59 m², the villa is designed across three levels: Ground floor (103.06 m²): Open-plan kitchen, dining, and living area with access to a side veranda and backyard. A hallway leads to two bedrooms, each with en-suite WC/shower. One bedroom opens directly onto the pool area, while the other provides access to the backyard. This level also includes a small storage room. First floor (96.64 m²): Four additional bedrooms, all with en-suite WC/shower rooms, plus a hallway and storage room. Three bedrooms feature private balconies, while the hallway leads to a spacious shared balcony at the front, offering panoramic views. Basement (115.10 m²): Large storage area, boiler room, and water tank. The floors are connected via an internal staircase (16.79 m²). The villa also includes an 82.5 m² swimming pool complex, divided into three sections: Adults' pool: 42.75 m². Children's pool: 18.75 m². Jacuzzi: 9 m². Construction progress includes the recently completed concrete framework, while the pool has not yet been built. The location combines tranquility with convenience: Havania Beach (organized, partly sandy, canteen): 1.1 km / 3 minutes by car. Ammoudi Beach (organized, water sports, beach club, cafés, restaurants): 2.4 km / approx. 5 minutes. Agios Nikolaos town center: approx. 8 minutes. Heraklion International Airport: 60 km / approx. 45 minutes. Agios Nikolaos, the capital of Lasithi, is one of Crete’s most charming and cosmopolitan coastal towns. Built around the picturesque Lake Voulismeni and overlooking Mirabello Bay, it combines authentic Cretan character with modern amenities and a vibrant international atmosphere.
The town offers an excellent selection of shops, restaurants, and cafés, along with a lively marina, cultural venues, and year-round services.
Agios Nikolaos is renowned for its sandy beaches, crystal-clear waters, and mild climate, making it an attractive destination both for permanent living and holiday stays. Its convenient location – just under an hour from Heraklion International Airport – adds to its appeal.
With growing demand for quality holiday rentals and second homes, Agios Nikolaos presents a unique opportunity for property buyers seeking a beautiful setting, strong investment potential, and the true spirit of Crete.