Proprietăți rezidențiale – De vânzare
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Casă pentru mai multe familii de vânzare în Eix

703.176 RON

Casă pentru mai multe familii (De vânzare)

14 cam
380
teren 3.576
Referință: QAYM-T51717 / wi_c52145
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Situé à Eix-Abaucourt, entre Étain et Verdun, cet ensemble immobilier à rénover offre une opportunité d'investissement avec une forte rentabilité. Implanté sur un terrain d'environ 3 500 m² dont une partie constructible, il se compose comme suit :

- Une maison T5 d'environ 169 m², comprenant une pièce de vie, une cuisine, trois chambres, une seconde pièce de vie, une salle de bains, un WC et une buanderie. Au -1 une cave faisant la superficie de la maison. (actuellement louée 500 € HC)
- Un T2 d'environ 46 m² avec entrée, cuisine, pièce de vie, une chambre et salle d'eau avec WC (était loué : 290 € HC).
- Un T4 d'environ 74 m², offre une entrée, une cuisine, une pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau avec WC (actuellement loué 355 € HC).
- Un T3 d'environ 61 m², comprend une entrée, une cuisine, une pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau avec WC (actuellement loué 297 € HC).
- Un T1 bis d'environ 30 m², avec entrée, coin cuisine, pièce de vie, une chambre, salle de bains et WC (était loué : 250 € HC).

Le bien dispose également d'un atelier de 100 m² (grand garage), plusieurs garage, parking . Une fois rénové, cet ensemble immobilier offre un revenu locatif potentiel de 30 000 €/an, garantissant un rendement brut minimum de 10 %. De plus, des dispositifs de défiscalisation permettent d'optimiser cet investissement en réduisant la fiscalité sur les travaux.
Une opportunité à ne pas manquer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur www.georisques.gouv.fr.
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- Une maison T5 d'environ 169 m², comprenant une pièce de vie, une cuisine, trois chambres, une seconde pièce de vie, une salle de bains, un WC et une buanderie. Au -1 une cave faisant la superficie de la maison. (actuellement louée 500 € HC)
- Un T2 d'environ 46 m² avec entrée, cuisine, pièce de vie, une chambre et salle d'eau avec WC (était loué : 290 € HC).
- Un T4 d'environ 74 m², offre une entrée, une cuisine, une pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau avec WC (actuellement loué 355 € HC).
- Un T3 d'environ 61 m², comprend une entrée, une cuisine, une pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau avec WC (actuellement loué 297 € HC).
- Un T1 bis d'environ 30 m², avec entrée, coin cuisine, pièce de vie, une chambre, salle de bains et WC (était loué : 250 € HC).

Le bien dispose également d'un atelier de 100 m² (grand garage), plusieurs garage, parking . Une fois rénové, cet ensemble immobilier offre un revenu locatif potentiel de 30 000 €/an, garantissant un rendement brut minimum de 10 %. De plus, des dispositifs de défiscalisation permettent d'optimiser cet investissement en réduisant la fiscalité sur les travaux.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur www.georisques.gouv.fr.
Referință: QAYM-T51717
Țară: FR
Oraș: Eix
Cod poștal: 55400
Categorie: Proprietate rezidențială
Tipul listării: De vânzare
Tipul proprietății: Casă pentru mai multe familii
Dimensiuni proprietate: 380
Dimensiuni teren: 3.576
Camere: 14
WC: 5
Sistem de încălzire: Încălzire individuală
Combustibil de încălzire: Încălzire pe gaz
Consum de energie: 389
Emisii de gaz cu efecte de seră: 89
Parcări: 1
Beci: Da
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