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Birou & spațiu comercial de vânzare în Saint-Julien-en-Genevois
3.582.791 RON
Birou & Spațiu comercial (De vânzare)
6 cam
195 m²
Referință:
QTVS-T135
/ 617
Referință:
QTVS-T135
Țară:
FR
Oraș:
SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS
Cod poștal:
74160
Categorie:
Proprietate comercială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Birou & Spațiu comercial
Subtip proprietate:
Spațiu pentru birouri
Dimensiuni proprietate:
195 m²
Camere:
6
Condiție:
În stare excelentă
Combustibil de încălzire:
Încălzire pe gaz
Parcări:
1
Garaje:
1
Tenis:
Da
PREȚ PROPRIETĂȚI IMOBILIARE PER M² ÎN ORAȘE DIN APROPIERE
| Oraș |
Preț mediu per m² casă |
Preț mediu per m² apartament |
|---|---|---|
| Saint-Genis-Pouilly | - | 27.129 RON |
| Ferney-Voltaire | - | 30.126 RON |
| Annemasse | - | 22.463 RON |
| Vétraz-Monthoux | - | 25.711 RON |
| La Roche-sur-Foron | - | 20.330 RON |
| Bellegarde-sur-Valserine | - | 15.062 RON |
| Gex | - | 26.645 RON |
| Divonne-les-Bains | 33.031 RON | 36.500 RON |
| Annecy-le-Vieux | - | 36.544 RON |
| Bonneville | - | 21.445 RON |
| Sciez | 34.938 RON | - |
| Rumilly | - | 20.705 RON |
| Le Grand-Bornand | - | 31.970 RON |
| Cluses | - | 18.640 RON |
| Thonon-les-Bains | - | 22.744 RON |
L' on dit souvent que l'investissement dans la pierre est le moyen le plus sûr et le plus rentable sur du long terme !
Ici nous sommes sur un investissement béton !
Oui du béton, du garanti, de l'ultra sûr à 99,99% !C'est commercial, c'est trop beau pour être vrai, vous allez nous dire... Alors jugez par vous-même et dites-nous si vous trouvez mieux !Nous vous proposons d'acheter :- un local commercial de 195 m², situé dans un immeuble récent de 2015, en plein coeur de St Julien-en-Genevois et à 4 min de la gare.
- avec ce local il y a 6 places de parking en sous-sol et 3 garages.
- l'ensemble est actuellement loué à une banque qui ne compte sûrement pas partir de sitôt (bail de 15 ans reste 6 ans) ! " Pompon sur la Garonne" : l'ensemble des frais annexes types taxe foncière et charges de copropriété sont facturés au locataire (la banque) comme prévu au bail, votre rentabilité est donc nette !!!Avec un loyer mensuel de 3 604€, qui sera en plus augmenté en novembre prochain, la rentabilité actuelle annuelle est de 6 % NETTE !!!!Vous êtes sûrement déjà en train de composer le numéro de téléphone de votre banquier afin de valider votre financement, et nous n'allons donc pas en dire plus...Si ce n'est que le plus drôle serait que votre banquier devienne votre locataire !!!!Copro de 80 lots pour habitation ou commerces
Loi Carrez 195,01 m²
DPE du 02/04/2024 classé B et C pour les GES
Chaffage collectif gaz avec compteurs individuels
Charges annuelles copro de 3 990,42€ sur dernier exercice (intégralité re-facturé au locataire) inclus le chauffage
Pas de procédure
Les honoraires sont à charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... Vezi mai mult Vezi mai puțin De nombreuses personnes souhaitent " mettre de côté ", mettre en sécurité leur épargne financière.
L' on dit souvent que l'investissement dans la pierre est le moyen le plus sûr et le plus rentable sur du long terme !
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- avec ce local il y a 6 places de parking en sous-sol et 3 garages.
- l'ensemble est actuellement loué à une banque qui ne compte sûrement pas partir de sitôt (bail de 15 ans reste 6 ans) ! " Pompon sur la Garonne" : l'ensemble des frais annexes types taxe foncière et charges de copropriété sont facturés au locataire (la banque) comme prévu au bail, votre rentabilité est donc nette !!!Avec un loyer mensuel de 3 604€, qui sera en plus augmenté en novembre prochain, la rentabilité actuelle annuelle est de 6 % NETTE !!!!Vous êtes sûrement déjà en train de composer le numéro de téléphone de votre banquier afin de valider votre financement, et nous n'allons donc pas en dire plus...Si ce n'est que le plus drôle serait que votre banquier devienne votre locataire !!!!Copro de 80 lots pour habitation ou commerces
Loi Carrez 195,01 m²
DPE du 02/04/2024 classé B et C pour les GES
Chaffage collectif gaz avec compteurs individuels
Charges annuelles copro de 3 990,42€ sur dernier exercice (intégralité re-facturé au locataire) inclus le chauffage
Pas de procédure
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