FOTOGRAFIILE SE ÎNCARCĂ...

Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Buje

Hrvatska > Istarska > Buje

2.335.381 RON

Distribuiți acest anunț

Facebook

Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)

5 cam

3 dorm

3 băi

212 m²

teren 83 m²

Referință: RFVY-T2113 / 263511

Location: Istarska županija, Buje, Buje.Buje is a charming historical town in the northwestern part of the Istrian Peninsula, nestled between the Mirna and Dragonja rivers. Known for its wine roads, olive groves, and breathtaking panoramas, this location is highly sought-after thanks to its proximity to the Slovenian border, top-notch restaurants, and the picturesque old town—ideal for peaceful living with easy access to the coast and all amenities.In a peaceful and highly desirable part of Buje, this beautifully renovated traditional Istrian house blends modern comfort with authentic local charm. With a total of 212 m² of living space and a 83 m² courtyard, the property offers complete privacy and security. A private parking space is included in the price, and free public parking is conveniently located just across the street.The ground floor features a spacious open-plan area, a rarity in typical Istrian architecture, combining rustic elements with a modern touch. It includes a living room, kitchen, dining area with a large table for ten, a bathroom, and a versatile room perfect for guests or a home office.A stylish staircase leads to the first floor with a hallway that opens to a sea-view terrace, a master bedroom with en-suite bathroom and walk-in wardrobe, two additional bedrooms, another bathroom, and a separate laundry room.The low-maintenance courtyard features an outdoor shower and barbecue, perfect for relaxing evenings. There's also space for a jacuzzi or a prefab pool.The house is equipped with three-phase electricity, a heat pump for heating, underfloor heating throughout, air conditioning for cooling, a new wood-burning stove, chimney, video surveillance, fiber-optic internet, and brand-new appliances. Most original antique furniture remains.This property stands out for its rare open-plan layout, high-quality renovation, and walkable access to local amenities. The highway is only 3 km away, and beaches are 9 km from the house.A rare opportunity for year-round living in a serene Istrian setting.ID CODE: ALG-3187Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Vezi mai mult Vezi mai puțin Buje je historické město nacházející se v severozápadní části Istrijského poloostrova, mezi řekami Mirna a Dragonja. Je známé svými vinnými stezkami, olivovými háji a dechberoucími panoramatickými výhledy. Díky blízkosti slovinských hranic, špičkovým restauracím a kouzelnému starému městu je tato lokalita ideální pro klidné bydlení s rychlým přístupem k moři i veškeré občanské vybavenosti.V jedné z nejklidnějších a nejatraktivnějších částí Buje se nachází tento nádherný, kompletně zrekonstruovaný tradiční istrijský dům, který spojuje moderní komfort s autentickým středomořským stylem. Obytná plocha činí 212 m² a zahrada 83 m² nabízí naprosté soukromí a bezpečí. V ceně je zahrnuto soukromé parkovací místo, bezplatné veřejné parkoviště se nachází přímo naproti domu.Přízemí nabízí vzácný otevřený koncept – neobvyklý pro tradiční istrijskou architekturu – se stylovým spojením obývacího pokoje, kuchyně a jídelny s velkým stolem pro 10 osob, koupelnou a multifunkční místností vhodnou jako pracovna nebo pokoj pro hosty.Elegantní schodiště vede do prvního patra, kde se nachází chodba s výstupem na terasu s výhledem na moře, hlavní ložnice s vlastní koupelnou a šatnou, dvě další ložnice, druhá koupelna a samostatná prádelna.Zahrada je nenáročná na údržbu a nabízí venkovní sprchu a gril – ideální pro večerní posezení. Je zde i dostatek místa pro vířivku nebo mobilní bazén.Dům je vybaven třífázovým elektrickým připojením, tepelným čerpadlem pro vytápění, podlahovým topením v celém domě, klimatizací, novými kamny na dřevo, komínem, kamerovým systémem, optickým internetem a zcela novými spotřebiči. Většina originálního starožitného nábytku zůstává součástí vybavení domu.Výjimečná nemovitost s otevřeným konceptem, kvalitní rekonstrukcí a v pěší dostupnosti všech služeb. Sjezd na dálnici je jen 3 km od domu a pláže jsou vzdálené 9 km.Skvělá příležitost k celoročnímu bydlení v srdci autentické Istrie.ID CODE: ALG-3187Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Buje, Buje.Buje ist eine historische Stadt im Nordwesten der istrischen Halbinsel, eingebettet zwischen den Flüssen Mirna und Dragonja. Berühmt für ihre Weinstraßen, Olivenhaine und atemberaubenden Panoramablicke ist die Lage besonders attraktiv durch die Nähe zur slowenischen Grenze, hervorragenden Restaurants und der charmanten Altstadt – ideal für ein ruhiges Leben mit schnellem Zugang zur Küste und allen Annehmlichkeiten.In ruhiger und begehrter Lage in Buje befindet sich dieses wunderschön renovierte, traditionelle istrische Haus. Es vereint modernen Komfort mit authentischem Charme. Die Wohnfläche beträgt 212 m², ergänzt durch einen 83 m² großen Hof, der absolute Privatsphäre bietet. Ein privater Parkplatz ist im Preis inbegriffen, und öffentlicher, kostenloser Parkplatz befindet sich direkt gegenüber.Das Erdgeschoss besticht durch ein großzügiges Open-Space-Konzept – selten für die istrische Architektur – das Alt und Neu perfekt verbindet. Es umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich für zehn Personen, ein Badezimmer sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer – ideal als Gästezimmer oder Büro.Eine stilvolle Treppe führt ins Obergeschoss, wo sich ein Flur mit Zugang zur Terrasse mit Meerblick befindet, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, zwei weitere Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer sowie ein separater Waschraum.Der pflegeleichte Innenhof verfügt über eine Außendusche und einen Grill – perfekt für entspannte Abende. Zudem besteht Platz für einen Whirlpool oder ein Aufstellpool.Zur Ausstattung gehören Drehstrom, eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung im ganzen Haus, Klimaanlagen zur Kühlung, ein neuer Holzofen, ein Kamin, Videoüberwachung, Glasfaserinternet und komplett neue Geräte. Ein Großteil der antiken Originalmöbel verbleibt im Haus.Ein besonderes Haus mit seltenem offenen Wohnkonzept, hochwertiger Renovierung und fußläufiger Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Die Autobahnanbindung ist nur 3 km entfernt, und die nächsten Strände sind 9 km entfernt.Eine außergewöhnliche Gelegenheit für dauerhaftes Wohnen in Istrien.ID CODE: ALG-3187Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Buje est une charmante ville historique située au nord-ouest de la péninsule d’Istrie, entre les rivières Mirna et Dragonja. Réputée pour ses routes des vins, ses oliveraies et ses vues panoramiques, la ville séduit par sa proximité avec la frontière slovène, ses restaurants gastronomiques et son vieux centre-ville pittoresque – un lieu idéal pour une vie paisible avec un accès facile à la mer et à toutes les commodités.Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Buje, cette magnifique maison istrienne traditionnelle entièrement rénovée allie confort moderne et charme authentique. Elle offre 212 m² habitables et une cour de 83 m² garantissant intimité et sécurité. Une place de parking privée est incluse dans le prix, et un parking public gratuit se trouve juste en face.Le rez-de-chaussée se distingue par un grand espace ouvert – rare dans l’architecture istrienne – qui marie harmonieusement l’ancien et le contemporain. On y trouve un salon, une cuisine avec salle à manger pour 10 personnes, une salle de bains et une pièce polyvalente idéale pour un bureau ou une chambre d’amis.Un bel escalier mène au premier étage, où un couloir donne accès à une terrasse avec vue sur la mer, une suite parentale avec salle de bains privative et dressing, deux autres chambres, une seconde salle de bains et une buanderie séparée.Le jardin nécessite peu d’entretien et dispose d’une douche extérieure et d’un barbecue, parfaits pour les soirées détente. Il y a également assez d’espace pour installer un jacuzzi ou une piscine hors-sol.La maison est équipée d’un système électrique triphasé, d’un chauffage par pompe à chaleur, de planchers chauffants dans toute la maison, de climatisation, d’un nouveau poêle à bois, d’un conduit de cheminée, d’un système de vidéosurveillance, d’une connexion Internet par fibre optique et d’électroménagers neufs. La plupart des meubles anciens d’origine resteront dans la maison.Un bien rare grâce à son espace de vie ouvert, sa rénovation de grande qualité et sa proximité des services. L’accès à l’autoroute se trouve à seulement 3 km, et les plages sont à 9 km.Une opportunité unique pour vivre à l’année au cœur de l’Istrie authentique.ID CODE: ALG-3187Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Buje, Buje.Grad Buje povijesni je gradić koji se nalazi na sjeverozapadnom dijelu istarskog poluotoka, smješten je između rijeka Mirne i Dragonje.
Poznat je po vinskim cestama, maslinicima i panoramskim pogledima, a blizina slovenske granice, vrhunskih restorana i šarmantne starogradske jezgre čini ovu lokaciju poželjnom za miran život s lakim pristupom obali i svim sadržajima.Na izuzetno atraktivnoj i mirnoj poziciji u Bujama nalazi se i ova predivna, kompletno renovirana, tradicionalna istarska kuća koja nudi savršenu kombinaciju modernog komfora i istarskog šarma. Prostire se na 212m2 sa okućnicom od 83m2 koja pruža potpunu privatnost i sigurnost, te ima svoje parkirno mjesto uključeno u cijenu, dok se besplatan javni parking nalazi odmah preko puta .U prizemlju se nalazi prostrana prostorija otvorenog koncepta, što ovu kuću čini unikatnom u odnosu na tipičnu istarsku arhitekturu te nam istovremeno nudi spoj starinskog i modernog. Tako se u prizemnom dijelu smjestio dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom sa velikim stolom za 10 osoba, kupaonica te višenamjenska soba idealna za goste ili kućni ured.
Na 1.kat nas vode lijepe stepenice gdje se nalazi hodnik koji ima izlaz na terasu sa pogledom na more, glavna spavaća soba s privatnom kupaonicom i walk-in ormarom, dvije dodatne spavaće sobe, još jedna kupaonica i odvojena praonica rublja.Dvorište zahtijeva malo održavanja te uključuje vanjski tuš i roštilj, idealno za opuštajuće večeri. A nudi i dovoljno prostora za postavljanje jacuzzia ili montažnog bazena.Kuća ima trofaznu struju, grijanje je na dizalicu topline te je podno grijanje provedeno kroz cijelu kuću a hlađenje je na klima uređaje. Također je opremljena novom peći na drva, dimnjakom, videonadzorom, optičkim internetom i potpuno novim uređajima.
Većina originalnog antiknog namještaja ostaje u kući.Kuća je posebna upravo zbog prije spomenutog otvorenog koncepta, izuzetno kvalitetno je obnovljena te se nalazi na pješačkoj udaljenosti od raznih sadržaja.
Izlaz na autocestu je samo na 3 km udaljenosti, a plaže su na 9 km udaljenosti od kuće.Zbog svega navedenog ova nekretnina predstavlja stvarno izvanrednu priliku i za cjelogodišnje stanovanje.ID KOD AGENCIJE: ALG-3187Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Buje egy történelmi város Isztria északnyugati részén, a Mirna és a Dragonja folyók között. Híres borútjairól, olajfaligeteiről és lenyűgöző panorámájáról. Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően – közel a szlovén határhoz, kiváló éttermekhez és a hangulatos óvároshoz – ideális választás azok számára, akik nyugodt életet keresnek könnyű hozzáféréssel a tengerhez és minden szükséges szolgáltatáshoz.Egy csendes és kiemelten keresett környéken, Bujéban található ez a gyönyörűen felújított, hagyományos isztriai ház, amely tökéletesen ötvözi a modern kényelmet a régió autentikus bájával. Az ingatlan 212 m² lakóterülettel és 83 m²-es udvarral rendelkezik, amely teljes privát szférát és biztonságot nyújt. A vételár tartalmaz egy saját parkolóhelyet, míg közvetlenül a házzal szemben ingyenes nyilvános parkoló is rendelkezésre áll.A földszint különleges nyitott elrendezésű – ritkaság az isztriai építészetben –, és egy nappalit, konyhát, étkezőt egy tízfős asztallal, fürdőszobát, valamint egy sokoldalúan használható helyiséget kínál, amely vendégszobának vagy otthoni irodának is ideális.Egy szép lépcső vezet az emeletre, ahol egy folyosó található tengerre néző teraszkapcsolattal, fő hálószoba saját fürdőszobával és gardróbbal, két további hálószoba, egy második fürdőszoba és egy külön mosókonyha kapott helyet.A kis karbantartást igénylő udvar kültéri zuhanyzóval és grillezővel felszerelt – tökéletes a nyugodt estékre. Elegendő hely van egy jakuzzi vagy mobil medence elhelyezésére is.A ház háromfázisú áramellátással, hőszivattyús fűtéssel, padlófűtéssel az egész házban, légkondicionálóval, új fatüzelésű kályhával, kéménnyel, videómegfigyeléssel, optikai internettel és teljesen új háztartási gépekkel rendelkezik. A legtöbb eredeti antik bútor az ingatlanban marad.Kivételes ingatlan ritka nyitott kialakítással, magas szintű felújítással és gyalogos távolságra a helyi szolgáltatásoktól. Az autópálya-lehajtó mindössze 3 km-re, a strandok pedig 9 km-re találhatók.Egyedülálló lehetőség az egész éves élethez az autentikus Isztria szívében.ID CODE: ALG-3187Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Buje, Buje.Buie è una cittadina storica situata nella parte nord-occidentale della penisola istriana, tra i fiumi Quieto e Dragogna. Famosa per le sue strade del vino, gli uliveti e i panorami mozzafiato, è una meta ideale per chi cerca tranquillità con accesso facile alla costa, grazie anche alla vicinanza al confine sloveno, a ristoranti d’eccellenza e al suggestivo centro storico.In una zona residenziale tranquilla e molto ambita di Buie, si trova questa splendida casa istriana tradizionale, completamente ristrutturata, che offre una perfetta fusione tra comfort moderno e fascino autentico. La superficie abitabile è di 212 m² con un cortile di 83 m² che garantisce totale privacy e sicurezza. Il posto auto privato è incluso nel prezzo, mentre un parcheggio pubblico gratuito si trova proprio di fronte alla casa.Il piano terra presenta uno spazioso open space – elemento raro per l’architettura istriana – che combina elementi rustici e moderni. Comprende soggiorno, cucina con zona pranzo per dieci persone, un bagno e una stanza multifunzionale ideale come studio o camera per gli ospiti.Una scala elegante conduce al primo piano con un corridoio che si apre su una terrazza con vista mare, una camera padronale con bagno privato e cabina armadio, due ulteriori camere da letto, un secondo bagno e una lavanderia separata.Il cortile, facile da mantenere, include una doccia esterna e barbecue, perfetti per le serate estive. C’è anche spazio per una jacuzzi o piscina fuori terra.La casa è dotata di impianto elettrico trifase, riscaldamento a pompa di calore, riscaldamento a pavimento in tutta la casa, climatizzazione, nuova stufa a legna, camino, videosorveglianza, internet in fibra ottica e elettrodomestici nuovi. Gran parte dei mobili antichi originali resterà in casa.Un immobile unico nel suo genere grazie al concetto open space, alla ristrutturazione di alta qualità e alla vicinanza a tutti i servizi. L’uscita autostradale è a soli 3 km, e le spiagge distano 9 km.Un’opportunità imperdibile per vivere tutto l’anno in un angolo autentico dell’Istria.ID CODE: ALG-3187Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Buje is een historische stad in het noordwesten van het schiereiland Istrië, gelegen tussen de rivieren Mirna en Dragonja. De regio staat bekend om haar wijnroutes, olijfgaarden en panoramische uitzichten. Dankzij de nabijheid van de Sloveense grens, uitstekende restaurants en de charmante oude binnenstad is deze locatie zeer gewild voor wie rustig wil wonen met snelle toegang tot de kust en alle voorzieningen.In een rustige en aantrekkelijke wijk van Buje bevindt zich deze prachtig gerenoveerde, traditionele Istrische woning. De woning combineert moderne luxe met authentieke charme, met een woonoppervlak van 212 m² en een omheinde tuin van 83 m² die volledige privacy en veiligheid biedt. Een privéparkeerplaats is inbegrepen, en gratis openbare parkeergelegenheid bevindt zich direct tegenover het huis.De begane grond beschikt over een unieke open indeling – zeldzaam voor de traditionele Istrische bouwstijl – met een ruime woonkamer, keuken en eetkamer met een grote tafel voor 10 personen, een badkamer en een multifunctionele kamer die ideaal is als thuiskantoor of gastenkamer.Een stijlvolle trap leidt naar de eerste verdieping met een gang die toegang geeft tot een terras met uitzicht op zee, een master bedroom met en-suite badkamer en inloopkast, twee extra slaapkamers, een tweede badkamer en een aparte wasruimte.De onderhoudsvriendelijke tuin beschikt over een buitendouche en een barbecue – perfect voor ontspannen zomeravonden. Er is ook ruimte voor een jacuzzi of een opzetzwembad.De woning is voorzien van driefasige elektriciteit, een warmtepomp voor verwarming, vloerverwarming door het hele huis, airconditioning voor koeling, een nieuwe houtkachel, een schoorsteen, camerabeveiliging, glasvezelinternet en volledig nieuwe apparatuur. De meeste originele antieke meubels blijven in de woning aanwezig.Een bijzonder huis met een zeldzame open indeling, hoogwaardige renovatie en op loopafstand van lokale voorzieningen. De snelweg ligt op slechts 3 km afstand, en de stranden op 9 km.Een buitengewone kans voor permanent wonen in het authentieke hart van Istrië.ID CODE: ALG-3187Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Buje to historyczne miasteczko położone w północno-zachodniej części półwyspu Istria, między rzekami Mirna i Dragonja. Słynie z tras winnych, gajów oliwnych oraz zapierających dech w piersiach widoków panoramicznych. Dzięki bliskości granicy ze Słowenią, znakomitym restauracjom i urokliwemu staremu miastu, lokalizacja ta jest idealna do spokojnego życia z łatwym dostępem do wybrzeża i wszelkich udogodnień.W wyjątkowo atrakcyjnej i cichej części Buje znajduje się ten piękny, całkowicie odnowiony, tradycyjny istryjski dom. Łączy on w sobie nowoczesny komfort i regionalny urok. Powierzchnia mieszkalna wynosi 212 m², a działka – 83 m² – zapewnia pełną prywatność i bezpieczeństwo. Cena obejmuje prywatne miejsce parkingowe, a bezpłatny parking publiczny znajduje się naprzeciwko posesji.Na parterze znajduje się przestrzeń typu open space – rzadko spotykana w tradycyjnej architekturze istryjskiej – z salonem, kuchnią, jadalnią z dużym stołem dla 10 osób, łazienką oraz wielofunkcyjnym pokojem idealnym dla gości lub jako biuro.Schody prowadzą na piętro, gdzie znajduje się korytarz z wyjściem na taras z widokiem na morze, główna sypialnia z prywatną łazienką i garderobą, dwie dodatkowe sypialnie, druga łazienka oraz oddzielna pralnia.Ogród wymaga niewielkiej pielęgnacji i wyposażony jest w prysznic zewnętrzny oraz grill – idealny na letnie wieczory. Istnieje również możliwość zamontowania jacuzzi lub basenu ogrodowego.Dom wyposażony jest w prąd trójfazowy, ogrzewanie pompą ciepła, ogrzewanie podłogowe w całym domu, klimatyzację, nowy piec na drewno, komin, monitoring wideo, światłowodowy internet oraz zupełnie nowe urządzenia. Większość oryginalnych antyków pozostaje w domu.Nieruchomość wyróżnia się otwartym planem wnętrz, wysoką jakością renowacji i dogodną lokalizacją w pobliżu wszystkich usług. Zjazd na autostradę znajduje się zaledwie 3 km od domu, a plaże – 9 km.Wyjątkowa okazja do zamieszkania przez cały rok w sercu autentycznej Istrii.ID CODE: ALG-3187Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Буе — это исторический городок, расположенный на северо-западе Истрийского полуострова, между реками Мирна и Драгонья. Известный своими винными маршрутами, оливковыми рощами и панорамными видами, он идеально подходит для спокойной жизни благодаря близости к словенской границе, отличным ресторанам и очаровательному старому городу с легким доступом к побережью и всей необходимой инфраструктуре.В одном из самых привлекательных и тихих районов Буе находится этот прекрасно отреставрированный традиционный истрийский дом, сочетающий современный комфорт и местный колорит. Общая жилая площадь составляет 212 м², а прилегающий участок — 83 м², обеспечивающий полную приватность и безопасность. В стоимость включено частное парковочное место, а бесплатная общественная парковка находится прямо напротив дома.На первом этаже расположен просторный интерьер открытой планировки — редкость для истрийской архитектуры. Здесь объединены гостиная, кухня и столовая с большим обеденным столом на 10 человек, ванная комната и многофункциональная комната, идеально подходящая для гостей или домашнего офиса.Красивая лестница ведет на второй этаж, где находятся коридор с выходом на террасу с видом на море, главная спальня с собственной ванной комнатой и гардеробной, две дополнительные спальни, ещё одна ванная комната и отдельная прачечная.Участок требует минимального ухода и включает в себя наружный душ и зону барбекю — идеально для уютных вечеров. Также достаточно места для установки джакузи или сборного бассейна.Дом оснащен трехфазным электричеством, системой отопления с тепловым насосом, тёплыми полами по всему дому, кондиционерами, новой дровяной печью, дымоходом, видеонаблюдением, оптоволоконным интернетом и абсолютно новой бытовой техникой. Большинство оригинальной антикварной мебели остается в доме.Этот дом отличается редкой планировкой открытого типа, качественной реконструкцией и удобным расположением в пешей доступности от всей городской инфраструктуры. Съезд на автомагистраль — всего в 3 км, а пляжи находятся в 9 км.Идеальный вариант для круглогодичного проживания в сердце настоящей Истрии.ID CODE: ALG-3187Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Buje je historické mestečko na severozápade Istrijského polostrova, medzi riekami Mirna a Dragonja. Je známe svojimi vínnymi cestami, olivovými hájmi a nádhernými panoramatickými výhľadmi. Vďaka blízkosti slovinských hraníc, výnimočným reštauráciám a očarujúcemu starému mestu je táto lokalita ideálna na pokojné bývanie s ľahkým prístupom k moru aj všetkým službám.Na mimoriadne atraktívnom a tichom mieste v meste Buje sa nachádza tento nádherný, kompletne zrekonštruovaný tradičný istrijský dom, ktorý spája moderný komfort s miestnym šarmom. Disponuje obytnou plochou 212 m² a dvorom s rozlohou 83 m², ktorý poskytuje úplné súkromie a bezpečnosť. V cene je zahrnuté aj súkromné parkovacie miesto, pričom bezplatné verejné parkovanie sa nachádza priamo oproti domu.Prízemie ponúka priestranný otvorený koncept – zriedkavý v istrijskej architektúre – s obývačkou, kuchyňou a jedálňou s veľkým stolom pre 10 osôb, kúpeľňou a všestrannou miestnosťou ideálnou ako pracovňa alebo hosťovská izba.Pekné schodisko vedie na prvé poschodie, kde sa nachádza chodba s výstupom na terasu s výhľadom na more, hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, dve ďalšie spálne, ďalšia kúpeľňa a samostatná práčovňa.Nádvorie si vyžaduje minimálnu údržbu a zahŕňa vonkajšiu sprchu a gril – ideálne na večerný relax. Je tu dostatok miesta aj na jacuzzi alebo montovaný bazén.Dom má trojfázový prúd, vykurovanie tepelným čerpadlom, podlahové vykurovanie v celom dome, klimatizáciu, nový krb na drevo, komín, kamerový systém, optický internet a úplne nové spotrebiče. Väčšina originálneho antikvárneho nábytku zostáva v dome.Jedinečná nehnuteľnosť s otvoreným konceptom, kvalitnou rekonštrukciou a pešou dostupnosťou k službám. Diaľnica je len 3 km ďaleko a pláže sú vzdialené 9 km.Skvelá príležitosť na celoročné bývanie v srdci autentickej Istrie.ID CODE: ALG-3187Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Buje, Buje.Buje is a charming historical town in the northwestern part of the Istrian Peninsula, nestled between the Mirna and Dragonja rivers. Known for its wine roads, olive groves, and breathtaking panoramas, this location is highly sought-after thanks to its proximity to the Slovenian border, top-notch restaurants, and the picturesque old town—ideal for peaceful living with easy access to the coast and all amenities.In a peaceful and highly desirable part of Buje, this beautifully renovated traditional Istrian house blends modern comfort with authentic local charm. With a total of 212 m² of living space and a 83 m² courtyard, the property offers complete privacy and security. A private parking space is included in the price, and free public parking is conveniently located just across the street.The ground floor features a spacious open-plan area, a rarity in typical Istrian architecture, combining rustic elements with a modern touch. It includes a living room, kitchen, dining area with a large table for ten, a bathroom, and a versatile room perfect for guests or a home office.A stylish staircase leads to the first floor with a hallway that opens to a sea-view terrace, a master bedroom with en-suite bathroom and walk-in wardrobe, two additional bedrooms, another bathroom, and a separate laundry room.The low-maintenance courtyard features an outdoor shower and barbecue, perfect for relaxing evenings. There's also space for a jacuzzi or a prefab pool.The house is equipped with three-phase electricity, a heat pump for heating, underfloor heating throughout, air conditioning for cooling, a new wood-burning stove, chimney, video surveillance, fiber-optic internet, and brand-new appliances. Most original antique furniture remains.This property stands out for its rare open-plan layout, high-quality renovation, and walkable access to local amenities. The highway is only 3 km away, and beaches are 9 km from the house.A rare opportunity for year-round living in a serene Istrian setting.ID CODE: ALG-3187Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com