3.972.284 RON
3 cam
129 m²
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Vezi mai mult Vezi mai puțin Objevte tento krásný a moderní byt v Rovinji, který se nachází jen pár minut chůze od moře. Tato rezidence v přízemí nabízí mimořádnou kombinaci elegance, pohodlí a funkčnosti, ideální pro bydlení nebo investici.Byt o rozloze 109 m² se skládá z prostorné vstupní haly, vzdušného obývacího pokoje, tří pohodlných ložnic, moderní kuchyně, 2 moderních koupelen, chodby a terasy, která poskytuje příjemný venkovní prostor s krásným výhledem.Všechny byty v této budově jsou klimatizované a podlahové vytápění městským plynem zajišťuje příjemnou teplotu po celý rok. Vnitřní prostory jsou vyzdobeny vysoce kvalitní keramickou a parketovou podlahou, zatímco bezpečnostní dveře a videovrátný poskytují dodatečné zabezpečení.Estetiku a funkčnost dále umocňují vysoce kvalitní hliníkové truhlářské práce Schüco s elektrickými roletami Roltek a moskytiérami. Vnitřní stěny jsou vyrobeny systémem Knauf, zatímco fasáda s 10 cm minerální vlny zlepšuje tepelnou izolaci a snižuje náklady na vytápění. Skleněné zábradlí balkonu poskytuje moderní a otevřený pocit prostoru.Velkou výhodou je soukromé parkovací místo pro dvě auta v garáži a výtah KONE zajišťuje snadný přístup k bytům. Dokončení prací je plánováno na červenec 2026 – nenechte si ujít příležitost koupit si luxusní byt v jedné z nejžádanějších lokalit v Chorvatsku!Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci!Prohlídka nemovitosti je možná s podepsanou zprostředkovatelskou smlouvou, která je základem pro další jednání ohledně koupě a prodeje v souladu se zákonem o realitním zprostředkování. V případě koupě a prodeje činí provize realitní kanceláře 3 % + DPH a je účtována při uzavření předběžné smlouvy/kupní smlouvy.ID CODE: ALG-3137Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj.Entdecken Sie diese wunderschöne und moderne Wohnung in Rovinj, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Diese Erdgeschosswohnung bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Eleganz, Komfort und Funktionalität – ideal zum Wohnen oder als Kapitalanlage.Die 109 m² große Wohnung besteht aus einem geräumigen Eingangsbereich, einem hellen Wohnzimmer, drei komfortablen Schlafzimmern, einer modernen Küche, zwei zeitgemäßen Badezimmern, einem Flur und einer Terrasse mit herrlichem Ausblick.Alle Wohnungen in diesem Gebäude sind klimatisiert, und eine Gas-Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen. Die Innenräume sind mit hochwertigen Keramik- und Parkettböden ausgestattet, Sicherheitstüren und eine Video-Gegensprechanlage bieten zusätzliche Sicherheit.Hochwertige Aluminiumfenster und -türen von Schüco mit elektrischen Roltek-Rollläden und Insektenschutzgittern unterstreichen die Ästhetik und Funktionalität. Die Innenwände sind nach dem Knauf-System ausgeführt, während die Fassade mit 10 cm Steinwolle die Wärmedämmung verbessert und die Heizkosten senkt. Glasgeländer auf dem Balkon sorgen für ein modernes und offenes Raumgefühl.Ein großer Vorteil ist der private Garagenstellplatz für zwei Autos. Ein KONE-Aufzug ermöglicht bequemen Zugang zu den Wohnungen. Die Fertigstellung ist für Juli 2026 geplant – verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine Luxuswohnung in einer der begehrtesten Lagen Kroatiens zu erwerben!Ihre Zufriedenheit ist unser Ziel. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!Eine Besichtigung der Immobilie ist nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Dieser bildet die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf bzw. Verkauf gemäß dem kroatischen Maklergesetz. Im Falle eines Kaufs bzw. Verkaufs beträgt die Maklerprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrags/Kaufvertrags fällig.ID CODE: ALG-3137Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Découvrez ce magnifique appartement moderne à Rovinj, situé à quelques minutes à pied de la mer. Ce logement en rez-de-chaussée offre une combinaison exceptionnelle d'élégance, de confort et de fonctionnalité, idéale pour y vivre ou investir.D'une superficie de 109 m², l'appartement se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'un séjour lumineux, de trois chambres confortables, d'une cuisine moderne, de deux salles de bains contemporaines, d'un couloir et d'une terrasse offrant un agréable espace extérieur avec une vue imprenable.Tous les appartements de cet immeuble sont climatisés et un chauffage au sol au gaz de ville assure une température agréable toute l'année. Les espaces intérieurs sont revêtus de carrelage et de parquet de haute qualité, tandis que des portes blindées et un interphone vidéo renforcent la sécurité.Des menuiseries en aluminium Schüco haut de gamme, associées à des volets roulants électriques Roltek et des moustiquaires, subliment l'esthétique et la fonctionnalité. Les cloisons intérieures sont réalisées selon le système Knauf, tandis que la façade, isolée avec 10 cm de laine de roche, améliore l'isolation thermique et réduit les coûts de chauffage. Les garde-corps en verre des balcons apportent une sensation d'espace moderne et ouverte.Un atout majeur est le parking privé pour deux voitures dans le garage, et un ascenseur KONE facilite l'accès aux appartements. La livraison est prévue pour juillet 2026. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement de luxe dans l'un des quartiers les plus prisés de Croatie !Votre satisfaction est notre priorité. Nous nous réjouissons de votre future collaboration !Une visite du bien est possible après la signature d'un contrat de courtage, document qui constitue le fondement de toute démarche ultérieure relative à l'achat et à la vente, conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de vente, la commission d'agence s'élève à 3 % HT et est due lors de la signature d'un compromis de vente.ID CODE: ALG-3137Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj.Otkrijte ovaj prekrasan i moderan stan u Rovinju, smješten na samo nekoliko minuta hoda od mora. Ova prizemna rezidencija nudi izvanrednu kombinaciju elegancije, udobnosti i funkcionalnosti, idealnu za život ili investiciju.Stan površine 109 m² sastoji se od prostranog ulaznog hodnika, prozračnog dnevnog boravka, tri udobne spavaće sobe, moderne kuhinje, 2 suvremene kupaonice, hodnika i terase koja pruža ugodan vanjski prostor s prekrasnim pogledom.Svi stanovi u ovoj zgradi su klimatizirani, a podno grijanje na gradski plin osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Unutarnji prostori krase visokokvalitetne keramičke i parketne podne obloge, dok protuprovalna vrata i video parlafon pružaju dodatnu sigurnost.Vrhunska Schüco aluminijska stolarija s električnim Roltek roletama i komarnicima dodatno unapređuje estetiku i funkcionalnost. Unutarnji zidovi izvedeni su prema Knauf sustavu, dok fasada s 10 cm kamene vune poboljšava toplinsku izolaciju i smanjuje troškove grijanja. Staklene ograde balkona pružaju moderan i otvoren osjećaj prostora.Velika prednost je privatno parkirno mjesto za dva automobila u garaži, a KONE dizalo omogućava jednostavan pristup stanovima. Dovršetak radova planiran je za srpanj 2026. godine – ne propustite priliku za kupnju luksuznog stana na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Hrvatskoj!Vaše zadovoljstvo naša je misija. Radujemo se budućoj suradnji!Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.ID KOD AGENCIJE: ALG-3137Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Fedezze fel ezt a gyönyörű és modern rovinji apartmant, amely mindössze néhány perc sétára található a tengertől. Ez a földszinti rezidencia az elegancia, a kényelem és a funkcionalitás rendkívüli kombinációját kínálja, ideális lakhatásra vagy befektetésnek.A 109 m²-es apartman tágas előszobából, szellős nappaliból, három kényelmes hálószobából, modern konyhából, 2 modern fürdőszobából, előszobából és egy teraszból áll, amely kellemes kültéri teret biztosít gyönyörű kilátással.Az épület minden apartmanja légkondicionált, és a városi gázfűtés kellemes hőmérsékletet biztosít egész évben. A belső tereket kiváló minőségű kerámia és parketta borítja, míg a biztonsági ajtók és a videós kaputelefon további biztonságot nyújt.A kiváló minőségű Schüco alumínium nyílászárók elektromos Roltek redőnyökkel és szúnyoghálókkal tovább fokozzák az esztétikát és a funkcionalitást. A belső falak Knauf rendszer szerint készültek, míg a 10 cm-es kőzetgyapot homlokzat javítja a hőszigetelést és csökkenti a fűtési költségeket. Az üvegezett erkélykorlátok modern és nyitott térérzetet biztosítanak.Nagy előny a két autó számára kialakított saját parkolóhely a garázsban, és egy KONE lift biztosítja a könnyű hozzáférést a lakásokhoz. A munkálatok várható befejezése 2026 júliusa - ne hagyja ki a lehetőséget, hogy luxuslakást vásároljon Horvátország egyik legkívánatosabb helyén!Az Ön elégedettsége a küldetésünk. Várjuk a jövőbeni együttműködést!Az ingatlan megtekintése aláírt közvetítői szerződéssel lehetséges, amely az Ingatlanközvetítői Törvénynek megfelelően az adásvétellel kapcsolatos további lépések alapját képezi. Adásvétel esetén a közvetítői jutalék 3% + ÁFA, amelyet az előzetes szerződés/adásvételi megállapodás megkötésekor számítanak fel.ID CODE: ALG-3137Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj.Scopri questo splendido e moderno appartamento a Rovigno, situato a pochi minuti a piedi dal mare. Questa residenza al piano terra offre una straordinaria combinazione di eleganza, comfort e funzionalità, ideale per vivere o come investimento.L'appartamento di 109 m² è composto da un ampio ingresso, un arioso soggiorno, tre comode camere da letto, una cucina moderna, 2 bagni contemporanei, un disimpegno e una terrazza che offre un piacevole spazio esterno con una splendida vista.Tutti gli appartamenti di questo edificio sono dotati di aria condizionata e il riscaldamento a pavimento con gas di città garantisce una temperatura piacevole durante tutto l'anno. Gli interni sono rifiniti con pavimenti in ceramica e parquet di alta qualità, mentre le porte blindate e il videocitofono garantiscono ulteriore sicurezza.I serramenti in alluminio Schüco di alta qualità con tapparelle elettriche Roltek e zanzariere migliorano ulteriormente l'estetica e la funzionalità. Le pareti interne sono realizzate secondo il sistema Knauf, mentre la facciata con 10 cm di lana di roccia migliora l'isolamento termico e riduce i costi di riscaldamento. Le ringhiere dei balconi in vetro creano una sensazione di spazio moderno e aperto.Un grande vantaggio è il parcheggio privato per due auto in garage, mentre un ascensore KONE garantisce un facile accesso agli appartamenti. Il completamento dei lavori è previsto per luglio 2026: non perdete l'opportunità di acquistare un appartamento di lusso in una delle posizioni più ambite della Croazia!La vostra soddisfazione è la nostra missione. Ci auguriamo una futura collaborazione!È possibile visitare l'immobile tramite un contratto di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative alla compravendita, in conformità con la Legge sull'intermediazione immobiliare. In caso di compravendita, la commissione di agenzia è del 3% + IVA e viene addebitata al momento della stipula del contratto preliminare/contratto di compravendita.ID CODE: ALG-3137Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Ontdek dit prachtige en moderne appartement in Rovinj, gelegen op slechts een paar minuten lopen van de zee. Deze gelijkvloerse woning biedt een buitengewone combinatie van elegantie, comfort en functionaliteit, ideaal voor wonen of investeren.Het appartement van 109 m² bestaat uit een ruime hal, een lichte woonkamer, drie comfortabele slaapkamers, een moderne keuken, twee moderne badkamers, een hal en een terras met een aangenaam buitenterras en een prachtig uitzicht.Alle appartementen in dit gebouw zijn voorzien van airconditioning en vloerverwarming met stadsgas zorgt het hele jaar door voor een aangename temperatuur. De binnenruimtes zijn afgewerkt met hoogwaardige keramische en parketvloeren, terwijl veiligheidsdeuren en een video-intercom voor extra veiligheid zorgen.Hoogwaardig Schüco aluminium schrijnwerk met elektrische Roltek-rolluiken en horren versterken de esthetiek en functionaliteit. De binnenmuren zijn vervaardigd volgens het Knauf-systeem, terwijl de gevel met 10 cm steenwol de thermische isolatie verbetert en de stookkosten verlaagt. Glazen balkonleuningen zorgen voor een modern en open ruimtelijk gevoel.Een groot voordeel is de privéparkeerplaats voor twee auto's in de garage, en een KONE-lift biedt gemakkelijke toegang tot de appartementen. De oplevering van de werkzaamheden is gepland voor juli 2026 - mis de kans niet om een luxe appartement te kopen op een van de meest gewilde locaties in Kroatië!Uw tevredenheid is onze missie. We kijken uit naar een toekomstige samenwerking!Een bezichtiging van de woning is mogelijk met een ondertekende bemiddelingsovereenkomst, die de basis vormt voor verdere stappen met betrekking tot de aan- en verkoop conform de Wet op de Onroerendezaakbemiddeling. Bij aan- en verkoop bedraagt de makelaarscourtage 3% + btw en wordt in rekening gebracht bij het sluiten van een voorlopig koopcontract.ID CODE: ALG-3137Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Odkryj ten piękny i nowoczesny apartament w Rovinju, położony zaledwie kilka minut spacerem od morza. Ten parterowy apartament oferuje niezwykłe połączenie elegancji, komfortu i funkcjonalności, idealne zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.Apartament o powierzchni 109 m² składa się z przestronnego holu wejściowego, przestronnego salonu, trzech komfortowych sypialni, nowoczesnej kuchni, dwóch nowoczesnych łazienek, przedpokoju oraz tarasu, który zapewnia przyjemną przestrzeń na zewnątrz z pięknym widokiem.Wszystkie apartamenty w tym budynku są klimatyzowane, a ogrzewanie podłogowe gazem miejskim zapewnia przyjemną temperaturę przez cały rok. Wnętrza wykończone są wysokiej jakości płytkami ceramicznymi i parkietem, a drzwi antywłamaniowe i wideodomofon zapewniają dodatkowe bezpieczeństwo.Wysokiej jakości stolarka aluminiowa Schüco z elektrycznymi roletami Roltek i moskitierami dodatkowo podnosi estetykę i funkcjonalność. Ściany wewnętrzne wykonane są w systemie Knauf, a elewacja z 10 cm wełny mineralnej poprawia izolację termiczną i obniża koszty ogrzewania. Szklane balustrady balkonowe zapewniają nowoczesne i otwarte wrażenie przestrzeni.Dużym atutem jest prywatne miejsce parkingowe dla dwóch samochodów w garażu, a winda KONE zapewnia łatwy dostęp do apartamentów. Zakończenie prac planowane jest na lipiec 2026 roku – nie przegap okazji na zakup luksusowego apartamentu w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Chorwacji!Naszą misją jest Państwa zadowolenie. Liczymy na dalszą współpracę!Oglądanie nieruchomości możliwe jest po podpisaniu umowy pośrednictwa, która stanowi podstawę do dalszych działań związanych z kupnem i sprzedażą zgodnie z Ustawą o Pośrednictwie w Obrocie Nieruchomościami. W przypadku transakcji kupna i sprzedaży prowizja pośrednika wynosi 3% + VAT i jest pobierana przy zawarciu umowy przedwstępnej/kupna.ID CODE: ALG-3137Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Откройте для себя эту красивую и современную квартиру в Ровине, расположенную всего в нескольких минутах ходьбы от моря. Эта квартира на первом этаже предлагает исключительное сочетание элегантности, комфорта и функциональности, идеально подходя для проживания или инвестиций.Апартаменты площадью 109 м² состоят из просторной прихожей, светлой гостиной, трёх комфортабельных спален, современной кухни, двух современных ванных комнат, коридора и террасы, которая создаёт приятное пространство на открытом воздухе с прекрасным видом.Все квартиры в этом здании оснащены кондиционерами, а система подогрева пола городским газом обеспечивает приятную температуру круглый год. Внутренние помещения отделаны высококачественной керамикой и паркетом, а бронированные двери и видеодомофон обеспечивают дополнительную безопасность.Высококачественные алюминиевые окна Schüco с электрическими рольставнями Roltek и москитными сетками добавляют эстетики и функциональности. Внутренние стены выполнены по системе Knauf, а фасад с 10-сантиметровым слоем минеральной ваты улучшает теплоизоляцию и снижает расходы на отопление. Стеклянные балконные ограждения создают ощущение современного и открытого пространства.Большим преимуществом является наличие собственного парковочного места на две машины в гараже, а лифт KONE обеспечивает удобный доступ к апартаментам. Завершение работ запланировано на июль 2026 года — не упустите возможность приобрести роскошную квартиру в одном из самых востребованных районов Хорватии!Ваше удовлетворение — наша цель. Надеемся на дальнейшее сотрудничество!Осмотр объекта возможен при заключении договора купли-продажи, который является основанием для дальнейших действий по купле-продаже в соответствии с Законом о маклерской деятельности. В случае купли-продажи комиссия агентства составляет 3% + НДС и взимается при заключении предварительного договора/договора купли-продажи.ID CODE: ALG-3137Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com ID CODE: ALG-3137Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj.Discover this beautiful and modern apartment in Rovinj, located just a few minutes walk from the sea. This ground floor residence offers an extraordinary combination of elegance, comfort and functionality, ideal for living or investment.The 109 m² apartment consists of a spacious entrance hall, airy living room, three comfortable bedrooms, a modern kitchen, 2 contemporary bathrooms, a hallway and a terrace that provides a pleasant outdoor space with a beautiful view.All apartments in this building are air-conditioned, and underfloor heating with city gas ensures a pleasant temperature throughout the year. The interior spaces are decorated with high-quality ceramic and parquet flooring, while security doors and a video intercom provide additional security.Top-quality Schüco aluminum joinery with electric Roltek roller shutters and mosquito nets further enhance the aesthetics and functionality. The interior walls are made according to the Knauf system, while the facade with 10 cm of rock wool improves thermal insulation and reduces heating costs. Glass balcony railings provide a modern and open feeling of space.A big advantage is the private parking space for two cars in the garage, and a KONE elevator provides easy access to the apartments. Completion of the works is planned for July 2026 - do not miss the opportunity to buy a luxury apartment in one of the most desirable locations in Croatia!Your satisfaction is our mission. We look forward to future cooperation!A viewing of the property is possible with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions regarding the purchase and sale in accordance with the Real Estate Brokerage Act. In the case of a purchase and sale, the agency commission is 3% + VAT and is charged when concluding a preliminary contract/purchase agreement.ID CODE: ALG-3137Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com