FOTOGRAFIILE SE ÎNCARCĂ...

Apartament & condominiu de vânzare în Novigrad

Hrvatska > Istarska > Novigrad

837.067 RON

Distribuiți acest anunț

Facebook

Apartament & Condominiu (De vânzare)

3 cam

2 dorm

1 băi

51 m²

Referință: RFVY-T2203 / 254982

Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad.Located in a peaceful area just 5 km from Novigrad, this charming apartment offers a serene retreat surrounded by greenery. Situated on the first floor of a building with nine apartments, this property was constructed in 2005 and benefits from a recently renovated north-facing facade, with plans to update the south-facing side.The 51.20 m² apartment comprises a 3.5 m² hall, an 8.9 m² bedroom, a 12.1 m² bedroom, a 16.6 m² kitchen and living room, a 4.2 m² bathroom, and a 5.9 m² balcony. The current layout includes one bedroom and a separate kitchen and living room, but the existing double installations allow for the kitchen to be relocated to the living room, creating space for an additional bedroom.From the living room and balcony, enjoy open views of the surrounding fields and vineyards, while the bedroom offers a peaceful view of the parking area and forest. The apartment’s north-south orientation ensures excellent ventilation, creating a pleasant microclimate that reduces the need for air conditioning during summer. Heating is provided by a Vaillant electric convector and air conditioning.The property is well-maintained, dry, and move-in ready, with all furnishings included. A convenient niche in the hallway outside the apartment provides storage for bicycles and toys. The building is nestled next to a forest in a quiet village, making it an ideal location for those seeking tranquility. The village is accessible via a scenic road through fields and olive groves, 700 m from the main road. Shared parking is available in front of the building, with additional parking along the access road.The apartment is located just 5 km from the sea and the center of Novigrad, offering quick access to beaches, local shops, and restaurants. The nearby forest and fields provide opportunities for outdoor activities, while the proximity to the Adriatic coastline enhances its appeal. The area is perfect for families, with organized school bus transportation and a stop just 50 m from the building. This tranquil setting combines convenience with the beauty of Istrian nature.ID CODE: ALG-3053Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Vezi mai mult Vezi mai puțin Tento půvabný byt se nachází v klidné oblasti pouhých 5 km od Novigradu a nabízí relaxační útočiště obklopené zelení. Je situován v prvním patře budovy s devíti byty, postavené v roce 2005. Severní fasáda budovy byla nedávno zrenovována a plánuje se modernizace jižní strany.Byt o celkové ploše 51,20 m² zahrnuje předsíň (3,5 m²), ložnici (8,9 m²), druhou ložnici (12,1 m²), kuchyň s obývacím pokojem (16,6 m²), koupelnu (4,2 m²) a balkon (5,9 m²). Současná dispozice zahrnuje jednu ložnici a samostatnou kuchyň s obývacím pokojem, avšak díky dvojitým instalacím lze kuchyň přesunout do obývacího pokoje a vytvořit tak další ložnici.Z obývacího pokoje a balkonu se nabízí volný výhled na okolní pole a vinice, zatímco ložnice má výhled na parkoviště a les. Severojižní orientace bytu zajišťuje vynikající ventilaci a vytváří příjemné mikroklima, které snižuje potřebu klimatizace během léta. Vytápění je zajištěno elektrickým konvektorem Vaillant a klimatizací.Byt je dobře udržovaný, suchý a připravený k okamžitému nastěhování, veškerý nábytek je zahrnut v ceně. Praktický výklenek na chodbě před bytem nabízí úložný prostor pro kola a hračky. Budova se nachází na okraji lesa v tiché vesnici, ideální pro ty, kteří hledají klid a pohodu. Vesnice je přístupná malebnou cestou vedoucí přes pole a olivové háje, vzdálenou 700 m od hlavní silnice. Před budovou je společné parkoviště a další parkovací místa jsou k dispozici podél příjezdové cesty.Byt je vzdálen pouhých 5 km od moře a centra Novigradu, což zajišťuje rychlý přístup na pláže, k místním obchodům a restauracím. Blízkost lesa a polí nabízí možnosti pro venkovní aktivity, zatímco blízkost Jadranského pobřeží zvyšuje atraktivitu lokality. Ideální pro rodiny, se zastávkou školního autobusu vzdálenou jen 50 m od budovy.ID CODE: ALG-3053Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad.Diese charmante Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend, nur 5 km von Novigrad entfernt, und bietet einen Rückzugsort inmitten grüner Natur. Sie befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes mit insgesamt neun Wohnungen, das 2005 erbaut wurde. Die Nordfassade des Gebäudes wurde kürzlich renoviert, und für die Südseite ist eine Modernisierung geplant.Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 51,20 m² umfasst eine Diele (3,5 m²), ein Schlafzimmer (8,9 m²), ein zweites Schlafzimmer (12,1 m²), eine Küche und ein Wohnzimmer (16,6 m²), ein Badezimmer (4,2 m²) und einen Balkon (5,9 m²). Derzeit verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer und eine separate Küche und ein Wohnzimmer, jedoch können die doppelten Installationen genutzt werden, um die Küche ins Wohnzimmer zu verlegen und ein zusätzliches Schlafzimmer zu schaffen.Vom Wohnzimmer und Balkon aus genießen Sie einen freien Blick auf die umliegenden Felder und Weinberge, während das Schlafzimmer einen Blick auf den Parkplatz und den Wald bietet. Die Nord-Süd-Ausrichtung der Wohnung sorgt für hervorragende Belüftung und ein angenehmes Mikroklima, wodurch die Nutzung der Klimaanlage im Sommer minimiert wird. Beheizt wird die Wohnung mit einem elektrischen Konvektor von Vaillant sowie einer Klimaanlage.Die Wohnung ist gepflegt, trocken und bezugsfertig. Alle Möbel sind im Preis enthalten. Ein praktischer Abstellbereich im Flur vor der Wohnung bietet Platz für Fahrräder und Spielzeug. Das Gebäude liegt am Waldrand in einem ruhigen Dorf, das ideal für alle ist, die Ruhe suchen. Der Zugang erfolgt über eine malerische Straße durch Felder und Olivenhaine, nur 700 m von der Hauptstraße entfernt. Ein Gemeinschaftsparkplatz befindet sich vor dem Gebäude, mit zusätzlichen Parkmöglichkeiten entlang der Zufahrtsstraße.Die Wohnung ist nur 5 km vom Meer und dem Zentrum von Novigrad entfernt und bietet schnellen Zugang zu Stränden, lokalen Geschäften und Restaurants. Die Nähe zu Wald und Feldern ermöglicht Outdoor-Aktivitäten, während die Lage an der Adriaküste die Attraktivität zusätzlich steigert. Ideal für Familien, mit einer Bushaltestelle für Schulkinder nur 50 m vom Gebäude entfernt.ID CODE: ALG-3053Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Situé dans un quartier paisible à seulement 5 km de Novigrad, cet appartement charmant offre un havre de tranquillité entouré de verdure. Il se trouve au premier étage d’un immeuble comprenant neuf appartements, construit en 2005. La façade nord a été récemment rénovée, et une mise à jour du côté sud est prévue.L’appartement, d’une surface totale de 51,20 m², comprend un hall d’entrée (3,5 m²), une chambre (8,9 m²), une deuxième chambre (12,1 m²), une cuisine et un séjour (16,6 m²), une salle de bain (4,2 m²) et un balcon (5,9 m²). La configuration actuelle inclut une chambre et une cuisine séparée du séjour, mais les installations existantes permettent de déplacer la cuisine dans le séjour pour créer une chambre supplémentaire.Depuis le séjour et le balcon, profitez d’une vue dégagée sur les champs et vignobles environnants, tandis que la chambre donne sur le parking et la forêt. L’orientation nord-sud garantit une excellente ventilation, créant un microclimat agréable qui réduit le besoin de climatisation en été. Le chauffage est assuré par un convecteur électrique Vaillant et la climatisation.L’appartement est bien entretenu, sec et prêt à être habité, avec tout le mobilier inclus. Un espace pratique dans le couloir extérieur permet de ranger vélos et jouets. L’immeuble est situé au bord d’une forêt, dans un village calme idéal pour ceux qui recherchent la sérénité. Le village est accessible par une route pittoresque à travers champs et oliveraies, à 700 m de la route principale. Un parking commun est disponible devant l’immeuble, avec des places supplémentaires le long de la voie d’accès.À seulement 5 km de la mer et du centre de Novigrad, l’appartement offre un accès rapide aux plages, commerces locaux et restaurants. La proximité de la forêt et des champs permet des activités en plein air, tandis que l’emplacement près de la côte adriatique renforce son attrait. Parfait pour les familles, avec un arrêt de bus scolaire organisé à seulement 50 m de l’immeuble.ID CODE: ALG-3053Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad.Smješten u mirnom području samo 5 km od Novigrada, ovaj šarmantni stan nudi opuštajući bijeg okružen zelenilom. Nalazi se na prvom katu zgrade s devet stanova, izgrađene 2005. godine, s obnovljenom sjevernom fasadom i planovima za renovaciju južne strane.Stan površine 51,20 m² uključuje hodnik od 3,5 m², spavaću sobu od 8,9 m², drugu spavaću sobu od 12,1 m², kuhinju i dnevni boravak od 16,6 m², kupaonicu od 4,2 m² i balkon od 5,9 m². Trenutna konfiguracija sadrži jednu spavaću sobu i odvojenu kuhinju i dnevni boravak, dok postojeće instalacije omogućuju premještanje kuhinje u dnevni boravak kako bi se dobila dodatna spavaća soba.Iz dnevnog boravka i balkona pruža se otvoren pogled na okolna polja i vinograde, dok spavaća soba gleda na parkiralište i šumu. Orijentacija stana na sjever-jug osigurava idealnu ventilaciju, stvarajući ugodnu mikroklimu koja smanjuje potrebu za korištenjem klima uređaja tijekom ljetnih mjeseci. Grijanje je osigurano Vaillant električnim konvektorom i klima uređajem.Stan je uredan, suh i odmah useljiv, s kompletnim namještajem uključenim u cijenu. Praktična niša u hodniku ispred stana nudi prostor za odlaganje bicikala i dječjih igračaka. Zgrada se nalazi uz šumu u mirnom selu, idealnom za one koji traže mir i tišinu. Do sela se dolazi slikovitom cestom kroz polja i maslinike, udaljenom 700 m od glavne prometnice. Na raspolaganju je zajedničko parkiralište ispred zgrade, kao i dodatno parkiranje uz pristupnu cestu.Stan je udaljen samo 5 km od mora i centra Novigrada, pružajući brz pristup plažama, lokalnim trgovinama i restoranima. Blizina šuma i polja nudi mogućnosti za aktivnosti na otvorenom, dok blizina Jadranske obale dodatno povećava atraktivnost lokacije. Ovo je savršena prilika za obitelji s djecom, s organiziranim školskim prijevozom i autobusnom stanicom udaljenom samo 50 m od zgrade.ID KOD AGENCIJE: ALG-3053Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Csendes környéken, mindössze 5 km-re Novigradtól található ez a bájos lakás, amely nyugalmat és zöld környezetet kínál. Az első emeleten helyezkedik el egy kilenc lakásos épületben, amelyet 2005-ben építettek. Az északi homlokzatot nemrégiben felújították, a déli oldalon pedig további felújítások vannak tervben.Az 51,20 m²-es lakás tartalmaz egy 3,5 m²-es előszobát, egy 8,9 m²-es hálószobát, egy második, 12,1 m²-es hálószobát, egy 16,6 m²-es konyha-nappalit, egy 4,2 m²-es fürdőszobát és egy 5,9 m²-es erkélyt. A jelenlegi elrendezés egy hálószobát és külön konyhát tartalmaz a nappalitól, de a meglévő duplafalú szerelvények lehetővé teszik a konyha áthelyezését, így további hálószoba alakítható ki.A nappaliból és az erkélyről csodálatos kilátás nyílik a környező mezőkre és szőlőültetvényekre, míg a hálószoba az udvarra és az erdőre néz. Az észak-déli tájolás kiváló szellőzést biztosít, ami kellemes mikroklímát teremt, így csökkentve a légkondicionálás szükségességét nyáron. A fűtést Vaillant elektromos konvektor és légkondicionáló biztosítja.A lakás jól karbantartott, száraz, és azonnal beköltözhető, az ár tartalmazza a teljes berendezést. A lakás előtti folyosón praktikus tárolóhely található kerékpárok és játékok számára. Az épület egy csendes faluban helyezkedik el, az erdő szomszédságában, ideális azok számára, akik nyugalmat keresnek. A faluhoz egy festői út vezet, amely mezőkön és olajfaligeteken halad át, 700 méterre a főúttól. Közös parkoló található az épület előtt, és további parkolási lehetőségek a bekötőúton.A lakás mindössze 5 km-re van a tengertől és Novigrad központjától, így gyorsan elérhetők a strandok, helyi boltok és éttermek. Az erdő és a mezők közelsége szabadtéri tevékenységek széles skáláját kínálja, miközben az Adriai-tenger közelsége növeli a hely vonzerejét. Ideális családok számára, a szervezett iskolabusz megállója mindössze 50 méterre van az épülettől.ID CODE: ALG-3053Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad.Situato in una zona tranquilla a soli 5 km da Novigrad, questo incantevole appartamento offre un rifugio sereno circondato dal verde. Si trova al primo piano di un edificio con nove appartamenti, costruito nel 2005, con la facciata nord recentemente rinnovata e progetti per il restyling del lato sud.L’appartamento di 51,20 m² comprende un ingresso di 3,5 m², una camera da letto di 8,9 m², una seconda camera da letto di 12,1 m², una cucina e un soggiorno di 16,6 m², un bagno di 4,2 m² e un balcone di 5,9 m². La configurazione attuale presenta una camera da letto e una cucina separata dal soggiorno, ma le doppie installazioni consentono di spostare la cucina nel soggiorno per ottenere una seconda camera da letto.Dal soggiorno e dal balcone si può godere di una vista aperta sui campi e sui vigneti circostanti, mentre dalla camera da letto si affaccia sul parcheggio e sul bosco. L’orientamento nord-sud dell’appartamento garantisce un’ottima ventilazione, creando un microclima piacevole che riduce la necessità di climatizzazione durante l’estate. Il riscaldamento è fornito da un convettore elettrico Vaillant e dall’aria condizionata.L’immobile è ben tenuto, asciutto e pronto per essere abitato, con l’arredamento incluso. Un pratico spazio nel corridoio esterno all’appartamento offre ripostiglio per biciclette e giocattoli. L’edificio si trova accanto a una foresta, in un villaggio tranquillo ideale per chi cerca pace e relax. Il villaggio è accessibile tramite una strada panoramica che attraversa campi e uliveti, a 700 m dalla strada principale. Parcheggi condivisi sono disponibili davanti all’edificio, con ulteriore spazio lungo la strada di accesso.L’appartamento si trova a soli 5 km dal mare e dal centro di Novigrad, offrendo un facile accesso a spiagge, negozi locali e ristoranti. La vicinanza alla foresta e ai campi consente attività all’aperto, mentre la prossimità alla costa adriatica aumenta ulteriormente l’attrattiva della posizione. Perfetto per famiglie, con trasporto scolastico organizzato e una fermata dell’autobus a soli 50 m dall’edificio.ID CODE: ALG-3053Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Gelegen in een rustige omgeving op slechts 5 km van Novigrad, biedt dit charmante appartement een serene plek om te ontspannen, omgeven door groen. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met negen appartementen, gebouwd in 2005. De noordelijke gevel is onlangs gerenoveerd en er zijn plannen om de zuidelijke gevel bij te werken.Het appartement van 51,20 m² omvat een hal (3,5 m²), een slaapkamer (8,9 m²), een tweede slaapkamer (12,1 m²), een keuken met woonkamer (16,6 m²), een badkamer (4,2 m²) en een balkon (5,9 m²). De huidige indeling heeft één slaapkamer en een aparte keuken en woonkamer, maar dankzij de dubbele installaties kan de keuken worden verplaatst naar de woonkamer om een extra slaapkamer te creëren.Vanuit de woonkamer en het balkon heb je vrij uitzicht op de omliggende velden en wijngaarden, terwijl de slaapkamer uitkijkt op de parkeerplaats en het bos. De noord-zuid oriëntatie van het appartement zorgt voor uitstekende ventilatie en creëert een aangenaam microklimaat, waardoor de behoefte aan airconditioning in de zomer wordt verminderd. Verwarming wordt geleverd door een elektrische convector van Vaillant en airconditioning.Het appartement is goed onderhouden, droog en instapklaar. Alle meubels zijn inbegrepen in de prijs. Een handige nis in de gang buiten het appartement biedt opslagruimte voor fietsen en speelgoed. Het gebouw ligt aan de rand van een bos in een rustige dorp, ideaal voor mensen die op zoek zijn naar rust. Het dorp is bereikbaar via een schilderachtige weg door velden en olijfgaarden, 700 m van de hoofdweg. Voor het gebouw is een gemeenschappelijke parkeerplaats, met extra parkeergelegenheid langs de toegangsweg.Het appartement ligt op slechts 5 km van de zee en het centrum van Novigrad, met snelle toegang tot stranden, lokale winkels en restaurants. De nabijheid van het bos en de velden biedt mogelijkheden voor buitenactiviteiten, terwijl de ligging aan de Adriatische kust de aantrekkelijkheid verder vergroot. Perfect voor gezinnen, met een bushalte voor schoolgaande kinderen op slechts 50 m van het gebouw.ID CODE: ALG-3053Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Położone w spokojnej okolicy, zaledwie 5 km od Novigradu, to urocze mieszkanie oferuje idealne miejsce do relaksu w otoczeniu zieleni. Znajduje się na pierwszym piętrze budynku z dziewięcioma mieszkaniami, wybudowanego w 2005 roku. Północna elewacja budynku została niedawno odnowiona, a modernizacja strony południowej jest w planach.Mieszkanie o powierzchni 51,20 m² składa się z przedpokoju (3,5 m²), sypialni (8,9 m²), drugiej sypialni (12,1 m²), kuchni połączonej z salonem (16,6 m²), łazienki (4,2 m²) oraz balkonu (5,9 m²). Obecnie mieszkanie składa się z jednej sypialni i oddzielnej kuchni z salonem, ale dzięki podwójnym instalacjom kuchnia może zostać przeniesiona do salonu, co pozwoli na stworzenie dodatkowej sypialni.Z salonu i balkonu rozpościera się widok na pobliskie pola i winnice, natomiast z sypialni widok na parking i las. Północno-południowa orientacja mieszkania zapewnia doskonałą wentylację, tworząc przyjemny mikroklimat, który ogranicza potrzebę korzystania z klimatyzacji latem. Ogrzewanie zapewnia elektryczny konwektor marki Vaillant oraz klimatyzacja.Mieszkanie jest zadbane, suche i gotowe do zamieszkania, a wszystkie meble są wliczone w cenę. Praktyczna wnęka w korytarzu przed mieszkaniem oferuje miejsce na rowery i zabawki. Budynek znajduje się przy lesie, w cichym miasteczku idealnym dla osób szukających spokoju. Dojazd prowadzi malowniczą drogą przez pola i gaje oliwne, oddaloną o 700 m od głównej drogi. Przed budynkiem znajduje się wspólny parking, a dodatkowe miejsca są dostępne wzdłuż drogi dojazdowej.Mieszkanie jest zlokalizowane zaledwie 5 km od morza i centrum Novigradu, co zapewnia szybki dostęp do plaż, lokalnych sklepów i restauracji. Bliskość lasu i pól stwarza możliwości do aktywności na świeżym powietrzu, a położenie w pobliżu wybrzeża Adriatyku dodatkowo zwiększa atrakcyjność miejsca. Doskonałe dla rodzin, z przystankiem autobusowym dla dzieci szkolnych w odległości 50 m od budynku.ID CODE: ALG-3053Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Расположенная в тихом районе всего в 5 км от Новиграда, эта очаровательная квартира предлагает спокойное уединение в окружении зелени. Квартира находится на первом этаже здания с девятью квартирами, построенного в 2005 году. Северный фасад недавно был отремонтирован, а на южной стороне планируется обновление.Квартира площадью 51,20 м² включает прихожую (3,5 м²), спальню (8,9 м²), вторую спальню (12,1 м²), кухню и гостиную (16,6 м²), ванную комнату (4,2 м²) и балкон (5,9 м²). В настоящее время квартира состоит из одной спальни и отдельной кухни с гостиной, но благодаря двойным установкам можно переместить кухню в гостиную, создав дополнительную спальню.Из гостиной и балкона открывается прекрасный вид на поля и виноградники, а из спальни видны парковка и лес. Северо-южная ориентация квартиры обеспечивает отличную вентиляцию, создавая приятный микроклимат, который снижает потребность в кондиционировании летом. Отопление обеспечивается электрическим конвектором Vaillant и кондиционером.Квартира ухожена, сухая и готова к заселению, вся мебель включена в стоимость. В коридоре перед квартирой есть ниша для хранения велосипедов и игрушек. Здание расположено рядом с лесом в тихой деревне, идеально подходящей для тех, кто ищет уединение и тишину. Деревня соединена с главной дорогой живописным маршрутом через поля и оливковые рощи (700 м от дороги). Перед зданием имеется общая парковка, а вдоль подъездной дороги возможно дополнительное парковочное место.Квартира находится всего в 5 км от моря и центра Новиграда, что обеспечивает быстрый доступ к пляжам, местным магазинам и ресторанам. Близость леса и полей предлагает возможности для активного отдыха, а непосредственная близость к Адриатическому побережью делает место ещё более привлекательным. Идеально подходит для семей, рядом находится организованная автобусная остановка для школьников в 50 м от здания.ID CODE: ALG-3053Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Nachádzajúci sa v pokojnej oblasti iba 5 km od Novigradu, tento očarujúci byt ponúka tiché útočisko obklopené zeleňou. Byt sa nachádza na prvom poschodí budovy s deviatimi bytmi, ktorá bola postavená v roku 2005. Severná fasáda budovy bola nedávno renovovaná a južná časť je plánovaná na modernizáciu.Byt s celkovou rozlohou 51,20 m² zahŕňa predsieň (3,5 m²), spálňu (8,9 m²), druhú spálňu (12,1 m²), kuchyňu s obývacou izbou (16,6 m²), kúpeľňu (4,2 m²) a balkón (5,9 m²). Aktuálne usporiadanie zahŕňa jednu spálňu a samostatnú kuchyňu a obývaciu izbu, ale vďaka existujúcim dvojitým inštaláciám je možné presunúť kuchyňu do obývacej izby a získať ďalšiu spálňu.Z obývacej izby a balkóna sa naskytá voľný výhľad na okolité polia a vinice, zatiaľ čo spálňa poskytuje výhľad na parkovisko a les. Orientácia bytu na sever-juh zabezpečuje vynikajúce vetranie a vytvára príjemnú mikroklímu, ktorá znižuje potrebu klimatizácie počas leta. Kúrenie je zabezpečené elektrickým konvektorom Vaillant a klimatizáciou.Byt je dobre udržiavaný, suchý a okamžite pripravený na nasťahovanie. Súčasťou ceny je aj kompletné zariadenie. Praktický výklenok na chodbe pred bytom ponúka úložný priestor pre bicykle a hračky. Budova sa nachádza pri lese v tichej dedine, ktorá je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokoj a oddych. Dedina je prístupná malebnou cestou cez polia a olivové háje, 700 m od hlavnej cesty. Pred budovou je spoločné parkovisko, s ďalšími parkovacími miestami pozdĺž prístupovej cesty.Byt je vzdialený iba 5 km od mora a centra Novigradu, čo poskytuje rýchly prístup k plážam, miestnym obchodom a reštauráciám. Blízkosť lesa a polí ponúka možnosti pre aktivity v prírode, zatiaľ čo blízkosť Jadranského pobrežia zvyšuje atraktivitu lokality. Ideálny pre rodiny, so zastávkou školského autobusu len 50 m od budovy.ID CODE: ALG-3053Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad.Located in a peaceful area just 5 km from Novigrad, this charming apartment offers a serene retreat surrounded by greenery. Situated on the first floor of a building with nine apartments, this property was constructed in 2005 and benefits from a recently renovated north-facing facade, with plans to update the south-facing side.The 51.20 m² apartment comprises a 3.5 m² hall, an 8.9 m² bedroom, a 12.1 m² bedroom, a 16.6 m² kitchen and living room, a 4.2 m² bathroom, and a 5.9 m² balcony. The current layout includes one bedroom and a separate kitchen and living room, but the existing double installations allow for the kitchen to be relocated to the living room, creating space for an additional bedroom.From the living room and balcony, enjoy open views of the surrounding fields and vineyards, while the bedroom offers a peaceful view of the parking area and forest. The apartment’s north-south orientation ensures excellent ventilation, creating a pleasant microclimate that reduces the need for air conditioning during summer. Heating is provided by a Vaillant electric convector and air conditioning.The property is well-maintained, dry, and move-in ready, with all furnishings included. A convenient niche in the hallway outside the apartment provides storage for bicycles and toys. The building is nestled next to a forest in a quiet village, making it an ideal location for those seeking tranquility. The village is accessible via a scenic road through fields and olive groves, 700 m from the main road. Shared parking is available in front of the building, with additional parking along the access road.The apartment is located just 5 km from the sea and the center of Novigrad, offering quick access to beaches, local shops, and restaurants. The nearby forest and fields provide opportunities for outdoor activities, while the proximity to the Adriatic coastline enhances its appeal. The area is perfect for families, with organized school bus transportation and a stop just 50 m from the building. This tranquil setting combines convenience with the beauty of Istrian nature.ID CODE: ALG-3053Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com