FOTOGRAFIILE SE ÎNCARCĂ...

Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Porec

Hrvatska > Istarska > Porec

2.941.549 RON

Distribuiți acest anunț

Facebook

Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)

3 cam

3 dorm

2 băi

170 m²

teren 1.430 m²

Referință: RFVY-T2205 / 254980

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Located just 12 km from Poreč, this beautifully renovated stone villa sits on the edge of a peaceful Istrian village, offering charm, privacy, and natural surroundings. Originally built before 1968, the property underwent a complete renovation in 2009, blending traditional design with modern comforts.The villa is surrounded by a spacious 1,430 m² garden, adorned with a century-old oak tree at the entrance. The two-story home features an entrance hall, a cozy living room with a fireplace, a dining area, a bedroom, and a fully equipped kitchen on the ground floor. The kitchen opens to a charming summer kitchen located on the side of the house, complete with its own fireplace. All ground-floor rooms provide direct access to the garden.The upper floor includes two additional bedrooms, a bathroom, and a large covered terrace offering a peaceful view of the surroundings. In the garden, you'll find a 32 m² swimming pool with a shallow section for children, an outdoor shower, a garden house, a summer kitchen with a socializing area, parking spaces, and a vast green space. The entire property is fenced, ensuring privacy and security.Heating is provided through a central gas system and a fireplace, while cooling is managed by air conditioning. A central hot water boiler is also installed. The facade was renovated three years ago, ensuring a fresh and maintained appearance.This villa is ideal for tourist rentals but is equally suited for year-round living due to its central heating system. Surrounded by nature and offering modern amenities, the property is move-in ready and provides an excellent investment or family home opportunity.Situated just a short drive from Poreč, this villa offers a serene retreat while being close to local amenities. The area is renowned for its lush greenery, picturesque landscapes, and proximity to the Adriatic Sea. Visitors and residents enjoy exploring nearby traditional villages, local markets, and exceptional dining experiences that highlight authentic Istrian flavors. This is a perfect location for anyone seeking tranquility with convenient access to cultural and coastal attractions.ID CODE: ALG-3050Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Vezi mai mult Vezi mai puțin Jen 12 km od Poreče se nachází tato krásně zrekonstruovaná kamenná vila, situovaná na okraji klidné istrijské vesnice. Vila nabízí kouzlo, soukromí a přírodní prostředí. Původně postavená před rokem 1968, nemovitost byla v roce 2009 kompletně zrekonstruována, čímž kombinuje tradiční design s moderním komfortem.Vilu obklopuje prostorná zahrada o rozloze 1 430 m², zdobená staletým dubem u vchodu. Dvoupodlažní dům zahrnuje v přízemí vstupní halu, útulný obývací pokoj s krbem, jídelnu, ložnici a plně vybavenou kuchyň. Kuchyň má přístup do okouzlující letní kuchyně na straně domu, která je také vybavena krbem. Všechny místnosti v přízemí mají přímý přístup do zahrady.V prvním patře jsou dvě další ložnice, koupelna a velká krytá terasa s poklidným výhledem na okolí. V zahradě se nachází bazén o rozloze 32 m² s mělkou částí pro děti, venkovní sprcha, zahradní domek, letní kuchyně s posezením, parkovací místa a rozsáhlé zelené plochy. Celá zahrada je oplocená, což zajišťuje soukromí a bezpečnost.Vytápění zajišťuje centrální plynový systém a krb, zatímco chlazení zajišťuje klimatizace. Je zde také instalován centrální ohřívač vody. Fasáda byla renovována před třemi lety, což dává vile čerstvý a udržovaný vzhled.Tato vila je ideální pro turistický pronájem, ale díky centrálnímu vytápění je také vhodná pro celoroční bydlení. Obklopena přírodou a moderními vybaveními je nemovitost připravena k okamžitému nastěhování a nabízí vynikající investiční příležitost nebo rodinný dům.Jen pár minut jízdy od Poreče nabízí vila klidné útočiště v blízkosti všech potřebných zařízení. Oblast je známá svou bujnou zelení, malebnými krajinami a blízkostí Jaderského moře. Obyvatelé a návštěvníci si mohou užít objevování tradičních vesnic, místních trhů a jedinečných kulinářských zážitků s autentickými istrijskými chutěmi.ID CODE: ALG-3050Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Nur 12 km von Poreč entfernt befindet sich diese wunderschön renovierte Steinvilla am Rande eines ruhigen istrischen Dorfes. Sie bietet Charme, Privatsphäre und eine natürliche Umgebung. Ursprünglich vor 1968 erbaut, wurde die Immobilie 2009 umfassend renoviert und verbindet traditionelle Architektur mit modernem Komfort.Die Villa ist von einem großzügigen Garten mit einer Fläche von 1.430 m² umgeben, der am Eingang von einer jahrhundertealten Eiche geschmückt wird. Das zweistöckige Haus umfasst im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer und eine voll ausgestattete Küche. Die Küche führt zu einer charmanten Sommerküche, die sich an der Seite des Hauses befindet und ebenfalls über einen Kamin verfügt. Alle Räume im Erdgeschoss haben direkten Zugang zum Garten.Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine große überdachte Terrasse mit einem herrlichen Blick auf die Umgebung. Im Garten gibt es einen 32 m² großen Pool mit einem flachen Bereich für Kinder, eine Außendusche, ein Gartenhaus, eine Sommerküche mit Sitzbereich, Parkplätze und eine weitläufige Grünfläche. Der gesamte Garten ist eingezäunt, was Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet.Die Beheizung erfolgt über ein zentrales Gasheizsystem und einen Kamin, während die Kühlung durch eine Klimaanlage geregelt wird. Es ist ein zentraler Warmwasserboiler installiert. Die Fassade wurde vor drei Jahren renoviert und verleiht dem Haus ein gepflegtes Aussehen.Diese Villa ist ideal für die touristische Vermietung, eignet sich jedoch dank der zentralen Heizung auch perfekt für das Wohnen das ganze Jahr über. Umgeben von Natur und modernen Annehmlichkeiten ist die Immobilie bezugsfertig und stellt eine ausgezeichnete Investition oder ein Familienheim dar.Nur wenige Autominuten von Poreč entfernt bietet die Villa eine ruhige Rückzugsmöglichkeit in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre üppige Vegetation, malerische Landschaften und die Nähe zur Adria. Besucher und Bewohner genießen die Erkundung traditioneller Dörfer, lokaler Märkte und außergewöhnlicher kulinarischer Erlebnisse mit authentischen istrischen Aromen.ID CODE: ALG-3050Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com À seulement 12 km de Poreč, cette magnifique villa en pierre rénovée se trouve au bord d’un village istrien paisible. Elle offre charme, intimité et un environnement naturel. Construite avant 1968, la propriété a été entièrement rénovée en 2009, combinant design traditionnel et confort moderne.La villa est entourée d’un grand jardin de 1.430 m², orné d’un chêne centenaire à l’entrée. La maison à deux étages comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger, une chambre et une cuisine entièrement équipée. La cuisine donne sur une charmante cuisine d’été située sur le côté de la maison, également équipée d’une cheminée. Toutes les pièces du rez-de-chaussée offrent un accès direct au jardin.À l’étage se trouvent deux autres chambres, une salle de bain et une grande terrasse couverte offrant une vue paisible sur les environs. Dans le jardin, vous trouverez une piscine de 32 m² avec une zone peu profonde pour les enfants, une douche extérieure, une maison de jardin, une cuisine d’été avec espace convivial, des places de stationnement et une vaste zone verte. Le jardin est entièrement clôturé, garantissant intimité et sécurité.Le chauffage est assuré par un système de chauffage central au gaz et une cheminée, tandis que la climatisation gère le refroidissement. Un chauffe-eau central est également installé. La façade a été rénovée il y a trois ans, offrant un aspect frais et entretenu.Cette villa est idéale pour des locations touristiques, mais convient également pour une résidence principale grâce à son système de chauffage central. Entourée par la nature et équipée d’aménagements modernes, la propriété est prête à être habitée et constitue une excellente opportunité d’investissement ou de maison familiale.À quelques minutes de route de Poreč, la villa offre un refuge paisible à proximité de toutes les commodités. La région est réputée pour sa végétation luxuriante, ses paysages pittoresques et sa proximité avec la mer Adriatique. Les visiteurs et les résidents peuvent explorer les villages traditionnels, les marchés locaux et profiter d’expériences culinaires exceptionnelles mettant en valeur les saveurs authentiques de l’Istrie.ID CODE: ALG-3050Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Smještena samo 12 km od Poreča, ova prekrasno renovirana kamena vila nalazi se na rubu mirnog istarskog sela, nudeći šarm, privatnost i prirodni okoliš. Izgrađena prije 1968. godine, nekretnina je u potpunosti renovirana 2009. godine, kombinirajući tradicionalni dizajn s modernim udobnostima.Vilu okružuje prostrani vrt površine 1.430 m², ukrašen stoljetnim hrastom na ulazu. Kuća na dvije etaže uključuje ulazni hodnik, udoban dnevni boravak s kaminom, blagovaonicu, spavaću sobu i potpuno opremljenu kuhinju u prizemlju. Kuhinja ima izlaz u šarmantnu ljetnu kuhinju smještenu sa strane kuće, također s kaminom. Sve prostorije u prizemlju imaju direktan izlaz u vrt.Na katu se nalaze dvije dodatne spavaće sobe, kupaonica i velika natkrivena terasa s mirnim pogledom na okolinu. U vrtu se nalazi bazen površine 32 m² s plićakom za djecu, vanjski tuš, vrtna kućica, ljetna kuhinja s prostorom za druženje, parkirna mjesta i prostrano zelene površine. Cijeli je vrt ograđen, pružajući potpunu privatnost.Grijanje je osigurano centralnim plinskim sustavom i kaminom, dok hlađenje omogućuje klima uređaj. Postavljen je centralni bojler za toplu vodu. Fasada je obnovljena prije tri godine, čime je osiguran svjež i održavan izgled.Ova vila idealna je za turistički najam, ali i za cjelogodišnje stanovanje zahvaljujući centralnom grijanju. Okružena prirodom i modernim sadržajima, nekretnina je odmah useljiva te pruža izvrsnu priliku za investiciju ili obiteljski dom.Smještena samo nekoliko minuta vožnje od Poreča, vila nudi mirno utočište u blizini svih potrebnih sadržaja. Područje je poznato po bogatom zelenilu, slikovitim krajolicima i blizini Jadranskog mora. Posjetitelji i stanovnici uživaju u istraživanju tradicionalnih sela, lokalnih tržnica i izvanrednih gastronomski iskustava s autentičnim istarskim okusima. Ovo je savršena lokacija za one koji traže mir uz praktičan pristup kulturnim i obalnim atrakcijama.ID KOD AGENCIJE: ALG-3050Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Mindössze 12 km-re Poreč-től található ez a gyönyörűen felújított kővilla, amely egy csendes isztriai falu szélén helyezkedik el, és bájt, privát szférát, valamint természeti környezetet kínál. Az eredetileg 1968 előtt épült ingatlant 2009-ben teljesen felújították, ötvözve a hagyományos dizájnt a modern kényelemmel.A villát egy tágas, 1430 m²-es kert veszi körül, amelyet egy évszázados tölgyfa díszít a bejáratnál. A kétszintes ház tartalmaz egy előszobát, egy kényelmes nappalit kandallóval, egy étkezőt, egy hálószobát és egy teljesen felszerelt konyhát a földszinten. A konyhából egy hangulatos nyári konyhába lehet kilépni, amely szintén kandallóval rendelkezik. A földszinti helyiségek mind közvetlenül kapcsolódnak a kerthez.Az emeleten két további hálószoba, egy fürdőszoba és egy nagy fedett terasz található, amely nyugodt kilátást nyújt a környező tájra. A kertben egy 32 m²-es medence gyermekeknek kialakított sekély résszel, egy kültéri zuhanyzó, egy kerti ház, egy nyári konyha társalgóval, parkolóhelyek és egy nagy zöld terület található. A teljes kert kerítéssel van körülvéve, biztosítva a privát szférát.A fűtés központi gázfűtéssel és kandallóval van megoldva, míg a hűtést légkondicionáló biztosítja. Egy központi vízmelegítő is telepítve van. A homlokzatot három évvel ezelőtt újították fel, ami friss és gondozott megjelenést kölcsönöz az ingatlannak.Ez a villa tökéletes választás turisztikai kiadásra, de egész éves lakhatásra is alkalmas a központi fűtési rendszernek köszönhetően. A természet által körülvett és modern kényelmi szolgáltatásokkal felszerelt ingatlan azonnal költözhető, és kiváló lehetőséget kínál befektetésként vagy családi otthonként.Poreč-től csupán néhány perces autóútra található, a villa nyugodt menedéket nyújt a város zaja elől, miközben közel marad az alapvető szolgáltatásokhoz. A környék híres buja növényzetéről, festői tájairól és az Adriai-tenger közelségéről. Az itt lakók és látogatók élvezhetik a hagyományos falvak, helyi piacok és autentikus isztriai ízeket bemutató gasztronómiai élmények felfedezését.ID CODE: ALG-3050Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Situata a soli 12 km da Poreč, questa incantevole villa in pietra ristrutturata si trova ai margini di un tranquillo villaggio istriano, offrendo fascino, privacy e un ambiente naturale. Costruita prima del 1968, la proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2009, combinando un design tradizionale con comfort moderni.La villa è circondata da un ampio giardino di 1.430 m², impreziosito da una quercia secolare all’ingresso. La casa, disposta su due piani, comprende un ingresso, un accogliente soggiorno con camino, una sala da pranzo, una camera da letto e una cucina completamente attrezzata al piano terra. La cucina ha accesso a una suggestiva cucina estiva situata sul lato della casa, anch’essa dotata di camino. Tutte le stanze al piano terra hanno accesso diretto al giardino.Al primo piano ci sono due ulteriori camere da letto, un bagno e un’ampia terrazza coperta con una vista tranquilla sull’ambiente circostante. Nel giardino si trovano una piscina di 32 m² con una zona poco profonda per bambini, una doccia esterna, una casetta da giardino, una cucina estiva con area per socializzare, posti auto e un ampio spazio verde. L’intero giardino è recintato, garantendo privacy e sicurezza.Il riscaldamento è fornito da un sistema di riscaldamento centrale a gas e da un camino, mentre il raffrescamento è gestito da un impianto di climatizzazione. È presente anche un boiler centrale per l’acqua calda. La facciata è stata rinnovata tre anni fa, garantendo un aspetto fresco e curato.Questa villa è ideale sia per affitti turistici che per un’abitazione durante tutto l’anno, grazie al sistema di riscaldamento centrale. Circondata dalla natura e dotata di servizi moderni, la proprietà è pronta per essere abitata e rappresenta un’eccellente opportunità come investimento o casa di famiglia.A pochi minuti di auto da Poreč, questa villa offre un rifugio tranquillo vicino a tutti i servizi essenziali. La zona è rinomata per il verde lussureggiante, i paesaggi pittoreschi e la vicinanza al mare Adriatico. Visitatori e residenti possono esplorare i villaggi tradizionali, i mercati locali e vivere esperienze culinarie straordinarie che celebrano i sapori autentici dell’Istria. Una posizione perfetta per chi cerca serenità con accesso pratico ad attrazioni culturali e costiere.ID CODE: ALG-3050Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Slechts 12 km van Poreč ligt deze prachtig gerenoveerde stenen villa aan de rand van een rustig Istrisch dorp. De villa biedt charme, privacy en een natuurlijke omgeving. Oorspronkelijk gebouwd vóór 1968, werd de woning in 2009 volledig gerenoveerd en combineert traditionele architectuur met modern comfort.De villa wordt omringd door een ruime tuin van 1.430 m², met een eeuwenoude eik bij de ingang. Het huis heeft twee verdiepingen en omvat op de begane grond een hal, een gezellige woonkamer met open haard, een eetkamer, een slaapkamer en een volledig uitgeruste keuken. De keuken leidt naar een charmante zomerkeuken aan de zijkant van het huis, ook uitgerust met een open haard. Alle kamers op de begane grond hebben directe toegang tot de tuin.Op de bovenverdieping zijn twee extra slaapkamers, een badkamer en een groot overdekt terras met een rustig uitzicht op de omgeving. In de tuin vindt u een zwembad van 32 m² met een ondiep gedeelte voor kinderen, een buitendouche, een tuinhuisje, een zomerkeuken met zithoek, parkeerplaatsen en een ruime groene zone. De gehele tuin is omheind, wat privacy en veiligheid garandeert.De verwarming wordt verzorgd door een centraal gassysteem en een open haard, terwijl de koeling wordt geregeld via airconditioning. Er is ook een centrale boiler voor warm water geïnstalleerd. De gevel werd drie jaar geleden gerenoveerd, wat het huis een frisse en verzorgde uitstraling geeft.Deze villa is ideaal voor toeristische verhuur, maar dankzij het centrale verwarmingssysteem is het ook perfect voor permanent wonen. Omgeven door natuur en moderne voorzieningen is de woning direct klaar voor bewoning en biedt een uitstekende investeringskans of een gezinswoning.Slechts een paar minuten rijden van Poreč biedt de villa een rustige toevluchtsoord dichtbij alle noodzakelijke voorzieningen. Het gebied staat bekend om zijn weelderige groen, schilderachtige landschappen en de nabijheid van de Adriatische Zee. Bewoners en bezoekers kunnen traditionele dorpen, lokale markten en culinaire ervaringen ontdekken met authentieke smaken uit Istrië.ID CODE: ALG-3050Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Zaledwie 12 km od Poreča znajduje się ta pięknie odnowiona kamienna willa, usytuowana na skraju spokojnej wioski w Istrii. Oferuje urok, prywatność i naturalne otoczenie. Zbudowana przed 1968 rokiem, nieruchomość przeszła gruntowną renowację w 2009 roku, łącząc tradycyjny design z nowoczesnymi udogodnieniami.Willa otoczona jest przestronnym ogrodem o powierzchni 1430 m², ozdobionym stuletnim dębem przy wejściu. Dwupoziomowy dom obejmuje na parterze przedpokój, przytulny salon z kominkiem, jadalnię, sypialnię oraz w pełni wyposażoną kuchnię. Kuchnia prowadzi do uroczej letniej kuchni, znajdującej się z boku domu, również z kominkiem. Wszystkie pomieszczenia na parterze mają bezpośredni dostęp do ogrodu.Na piętrze znajdują się dwie dodatkowe sypialnie, łazienka i duży zadaszony taras z widokiem na spokojne otoczenie. W ogrodzie znajduje się basen o powierzchni 32 m² z płytką częścią dla dzieci, prysznic na świeżym powietrzu, domek ogrodowy, letnia kuchnia z miejscem do wypoczynku, miejsca parkingowe oraz rozległy zielony teren. Cały ogród jest ogrodzony, zapewniając prywatność i bezpieczeństwo.Ogrzewanie zapewnia centralny system gazowy i kominek, a chłodzenie odbywa się za pomocą klimatyzacji. Zainstalowano centralny podgrzewacz wody. Fasada została odnowiona trzy lata temu, co nadaje nieruchomości świeży i zadbany wygląd.Ta willa doskonale nadaje się na wynajem turystyczny, ale dzięki centralnemu ogrzewaniu świetnie sprawdzi się również jako całoroczny dom. Otoczona naturą i nowoczesnymi udogodnieniami, nieruchomość jest gotowa do zamieszkania i stanowi doskonałą inwestycję lub dom rodzinny.Zaledwie kilka minut jazdy od Poreča willa oferuje spokojną przystań w pobliżu wszystkich niezbędnych udogodnień. Region słynie z bujnej zieleni, malowniczych krajobrazów i bliskości Morza Adriatyckiego. Mieszkańcy i goście mogą odkrywać tradycyjne wioski, lokalne targi i wyjątkowe doznania kulinarne z autentycznymi smakami Istrii.ID CODE: ALG-3050Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Расположенная всего в 12 км от Пореча, эта прекрасно реконструированная каменная вилла находится на окраине тихой деревни в Истрии, предлагая уют, приватность и природное окружение. Первоначально построенный до 1968 года, дом был полностью отреставрирован в 2009 году, сочетая традиционный дизайн с современным комфортом.Виллу окружает просторный сад площадью 1430 м², украшенный вековым дубом у входа. Двухэтажный дом включает в себя прихожую, уютную гостиную с камином, столовую, спальню и полностью оборудованную кухню на первом этаже. Кухня имеет выход в очаровательную летнюю кухню, расположенную сбоку дома, также с камином. Все комнаты на первом этаже имеют выход в сад.На втором этаже находятся две дополнительные спальни, ванная комната и большая крытая терраса с видом на спокойные окрестности. В саду расположен бассейн площадью 32 м² с мелководной зоной для детей, наружный душ, садовый домик, летняя кухня с зоной отдыха, парковочные места и обширная зеленая зона. Весь сад огорожен, что обеспечивает полную приватность.Отопление обеспечивается центральной газовой системой и камином, а охлаждение осуществляется с помощью кондиционера. Установлен центральный бойлер для горячей воды. Фасад был обновлен три года назад, придавая дому свежий и ухоженный вид.Эта вилла идеально подходит для туристической аренды, но благодаря центральной системе отопления она также прекрасно подходит для круглогодичного проживания. Окруженная природой и оснащенная современными удобствами, недвижимость готова к заселению и представляет собой отличную возможность для инвестиций или семейного дома.Расположенная всего в нескольких минутах езды от Пореча, вилла предлагает уединенный отдых с легким доступом ко всем необходимым удобствам. Этот район славится своей зеленью, живописными пейзажами и близостью к Адриатическому морю. Посетители и жители могут наслаждаться исследованием традиционных деревень, местных рынков и превосходными кулинарными впечатлениями, отражающими подлинные вкусы Истрии. Это идеальное место для тех, кто ищет тишину и комфорт с удобным доступом к культурным и прибрежным достопримечательностям.ID CODE: ALG-3050Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Len 12 km od mesta Poreč sa nachádza táto krásne zrekonštruovaná kamenná vila, situovaná na okraji pokojnej istrijskej dediny. Vila ponúka šarm, súkromie a prírodné prostredie. Pôvodne postavená pred rokom 1968, nehnuteľnosť bola v roku 2009 kompletne zrekonštruovaná, čím spája tradičný dizajn s moderným komfortom.Vilku obklopuje priestranná záhrada s rozlohou 1 430 m², s majestátnym storočným dubom pri vchode. Dvojpodlažný dom na prízemí zahŕňa vstupnú halu, útulnú obývaciu izbu s krbom, jedáleň, spálňu a plne vybavenú kuchyňu. Kuchyňa má prístup do pôvabnej letnej kuchyne na boku domu, ktorá je tiež vybavená krbom. Všetky izby na prízemí majú priamy prístup do záhrady.Na poschodí sa nachádzajú ďalšie dve spálne, kúpeľňa a veľká krytá terasa s pokojnými výhľadmi na okolie. V záhrade nájdete bazén s rozlohou 32 m² s plytkou časťou pre deti, vonkajšiu sprchu, záhradný domček, letnú kuchyňu s priestorom na posedenie, parkovacie miesta a rozsiahle zelené plochy. Celá záhrada je oplotená, čo zaručuje súkromie a bezpečnosť.Vykurovanie zabezpečuje centrálne plynové kúrenie a krb, zatiaľ čo chladenie zabezpečuje klimatizácia. Inštalovaný je aj centrálny ohrievač vody. Fasáda bola zrenovovaná pred tromi rokmi, čo dodáva vile čerstvý a udržiavaný vzhľad.Táto vila je ideálna na turistický prenájom, no vďaka centrálnemu vykurovaciemu systému je vhodná aj na celoročné bývanie. Obklopená prírodou a modernými vybaveniami je nehnuteľnosť pripravená na okamžité nasťahovanie a ponúka výbornú investičnú príležitosť alebo rodinný dom.Len pár minút jazdy od mesta Poreč ponúka vila pokojnú útočisko v blízkosti všetkých potrebných zariadení. Región je známy svojou bujnou zeleňou, malebnými krajinami a blízkosťou Jadranského mora. Obyvatelia a návštevníci si môžu vychutnať objavovanie tradičných dedín, miestnych trhov a jedinečných kulinárskych zážitkov so skutočnými istrijskými chuťami.ID CODE: ALG-3050Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Located just 12 km from Poreč, this beautifully renovated stone villa sits on the edge of a peaceful Istrian village, offering charm, privacy, and natural surroundings. Originally built before 1968, the property underwent a complete renovation in 2009, blending traditional design with modern comforts.The villa is surrounded by a spacious 1,430 m² garden, adorned with a century-old oak tree at the entrance. The two-story home features an entrance hall, a cozy living room with a fireplace, a dining area, a bedroom, and a fully equipped kitchen on the ground floor. The kitchen opens to a charming summer kitchen located on the side of the house, complete with its own fireplace. All ground-floor rooms provide direct access to the garden.The upper floor includes two additional bedrooms, a bathroom, and a large covered terrace offering a peaceful view of the surroundings. In the garden, you'll find a 32 m² swimming pool with a shallow section for children, an outdoor shower, a garden house, a summer kitchen with a socializing area, parking spaces, and a vast green space. The entire property is fenced, ensuring privacy and security.Heating is provided through a central gas system and a fireplace, while cooling is managed by air conditioning. A central hot water boiler is also installed. The facade was renovated three years ago, ensuring a fresh and maintained appearance.This villa is ideal for tourist rentals but is equally suited for year-round living due to its central heating system. Surrounded by nature and offering modern amenities, the property is move-in ready and provides an excellent investment or family home opportunity.Situated just a short drive from Poreč, this villa offers a serene retreat while being close to local amenities. The area is renowned for its lush greenery, picturesque landscapes, and proximity to the Adriatic Sea. Visitors and residents enjoy exploring nearby traditional villages, local markets, and exceptional dining experiences that highlight authentic Istrian flavors. This is a perfect location for anyone seeking tranquility with convenient access to cultural and coastal attractions.ID CODE: ALG-3050Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com