FOTOGRAFIILE SE ÎNCARCĂ...

Apartament & condominiu de vânzare în Rovinj

Hrvatska > Istarska > Rovinj

2.394.090 RON

Distribuiți acest anunț

Facebook

Apartament & Condominiu (De vânzare)

3 cam

2 dorm

1 băi

113 m²

Referință: RFVY-T2667 / 253572

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj.Located in a peaceful part of Rovinj, just 2.5 km from the historic old town, this newly built apartment in the Gripole residential project offers contemporary living in a prime location. Part of a four-building development, each with five apartments, this property provides the perfect balance of comfort, efficiency, and style.This spacious two-story apartment is designed with a southwest orientation, ensuring abundant natural light throughout the day. The ground floor consists of an entrance hall, a guest toilet, a storage and utility room, and an open-plan kitchen, dining, and living area. An elegant internal staircase leads to the first floor, which includes two bedrooms, a study, a walk-in wardrobe, and a modern bathroom.Outdoor spaces include a covered terrace, an additional terrace with a pergola, a private garden, and a loggia on the first floor, perfect for enjoying the Mediterranean climate. The apartment also comes with two dedicated parking spaces, one in the garage and one outdoor.The property is built with high energy efficiency in mind, featuring an ETICS façade with excellent insulation properties. Underfloor heating is installed throughout the apartment and is powered by a heat pump, while cooling is available via one or two air conditioning units, depending on the buyer’s preference. The flooring consists of ceramic tiles in the terraces and bathrooms, while high-quality parquet is planned for other rooms.The surroundings are beautifully landscaped with Mediterranean plants, grass, and ambient lighting. A photovoltaic power plant will supply shared electricity, reducing maintenance costs and improving sustainability. This modern apartment is part of an exclusive new development in Rovinj, designed to provide a high standard of living in a quiet yet well-connected area.The Gripole neighborhood offers a serene living environment while being just minutes from the lively center of Rovinj. Known for its charming cobblestone streets, world-class restaurants, and breathtaking coastal views, Rovinj is one of Istria’s most sought-after destinations. The property’s proximity to beaches, local markets, and cultural attractions makes it an ideal choice for permanent residence or investment.Contact Information
Robert Budimir
License: 196/2019
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.comMarijana Budimir
License: 156/2022
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.comYour satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATEID CODE: ALG-1990Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Vezi mai mult Vezi mai puțin Nachází se v klidné části města Rovinj, pouhých 2,5 km od historického centra. Tento nově postavený byt v rezidenčním projektu Gripole nabízí moderní bydlení v atraktivní lokalitě. Projekt zahrnuje čtyři budovy, každá s pěti byty, což zajišťuje pohodlí, energetickou efektivitu a elegantní design.Tento prostorný dvoupodlažní byt je orientován na jihozápad, což zaručuje dostatek přirozeného světla po celý den. Přízemí sestává ze vstupní haly, hostinské toalety, technické místnosti a otevřeného prostoru s kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem. Elegantní vnitřní schodiště vede do prvního patra, kde se nacházejí dvě ložnice, pracovna, šatna a moderní koupelna.Venkovní prostory zahrnují krytou terasu, další terasu s pergolou, soukromou zahradu a lodžii v prvním patře, ideální pro odpočinek v příjemném středomořském prostředí. K bytu náleží také dvě parkovací místa – jedno v garáži a jedno venkovní.Nemovitost je navržena s důrazem na energetickou efektivitu a je vybavena fasádou ETICS s vynikajícími izolačními vlastnostmi. Podlahové vytápění je napájeno tepelným čerpadlem a klimatizaci lze přizpůsobit preferencím kupujícího. Na terasách a v koupelnách jsou keramické dlaždice, zatímco v ostatních místnostech jsou použity kvalitní parkety.Okolí je krásně upraveno středomořskou vegetací, trávníky a ambientním osvětlením. Fotovoltaická elektrárna bude dodávat elektřinu pro společné prostory, čímž sníží provozní náklady.Gripole je klidná a příjemná lokalita jen pár minut od rušného centra města Rovinj. Toto historické město je známé svými dlážděnými uličkami, vynikající gastronomií a nádhernými výhledy na Jaderské moře. Díky své blízkosti k plážím, trhům a kulturním památkám je tato nemovitost ideálním místem pro trvalé bydlení nebo investici.Kontakt
Robert Budimir
Licence: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Licence: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.comVaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na spolupráci!ALPHA LUXE GROUP REALITYID CODE: ALG-1990Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj.Diese moderne Neubauwohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend von Rovinj, nur 2,5 km von der historischen Altstadt entfernt. Teil des Gripole-Wohnprojekts, das aus vier Gebäuden mit jeweils fünf Apartments besteht, bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus Komfort, Energieeffizienz und modernem Design.Die großzügige, zweistöckige Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet, wodurch sie den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet wird. Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle, ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie eine offene Küche mit Essbereich und ein helles Wohnzimmer. Eine elegante Innentreppe führt in das Obergeschoss, das zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine begehbare Garderobe und ein modernes Badezimmer umfasst.Zu den Außenbereichen gehören eine überdachte Terrasse, eine weitere Terrasse mit Pergola, ein privater Garten und eine Loggia im ersten Stock – ideal, um das mediterrane Klima zu genießen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Stellplätze, einen in der Garage und einen im Freien.Die Immobilie ist besonders energieeffizient, ausgestattet mit einer ETICS-Fassade mit hervorragender Wärmedämmung. Die Fußbodenheizung wird über eine Wärmepumpe betrieben, während die Kühlung über eine oder zwei Klimaanlagen erfolgt – je nach Wunsch des Käufers. Die Böden sind mit Keramikfliesen in den Terrassen und Bädern ausgestattet, während in den übrigen Räumen hochwertiges Parkett verlegt wird.Die Umgebung ist mit mediterranen Pflanzen, Rasenflächen und stimmungsvoller Beleuchtung gestaltet. Eine Photovoltaikanlage versorgt die Gemeinschaftsflächen mit Strom und reduziert so die Betriebskosten.Der Stadtteil Gripole bietet eine ruhige Wohnlage, nur wenige Minuten vom pulsierenden Zentrum Rovinjs entfernt. Die Stadt ist bekannt für ihre charmanten Gassen, erstklassigen Restaurants und atemberaubenden Küstenlandschaften. Die Nähe zu Stränden, Märkten und kulturellen Sehenswürdigkeiten macht diese Immobilie zur idealen Wahl für ein dauerhaftes Zuhause oder eine Investition.Kontakt
Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: robert@alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-Mail: marijana@alphaluxegroup.comIhre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit!ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIENID CODE: ALG-1990Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Situé dans un quartier paisible de Rovinj, à seulement 2,5 km du centre historique, cet appartement neuf du projet résidentiel Gripole offre un cadre de vie moderne dans un emplacement privilégié. Faisant partie d'un complexe de quatre bâtiments, chacun abritant cinq appartements, cette propriété allie confort, efficacité énergétique et design contemporain.Ce spacieux appartement en duplex est orienté sud-ouest, garantissant une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, des toilettes pour invités, un espace de rangement et de services, ainsi qu’un espace ouvert comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon. Un élégant escalier intérieur mène au premier étage, qui dispose de deux chambres, d’un bureau, d’un dressing et d’une salle de bain moderne.Les espaces extérieurs comprennent une terrasse couverte, une terrasse avec pergola, un jardin privé et une loggia au premier étage, parfaits pour profiter du climat méditerranéen. L’appartement dispose également de deux places de parking, une en garage et une à l’extérieur.Conçu pour une efficacité énergétique optimale, le bâtiment est doté d’une façade ETICS offrant une excellente isolation thermique. Le chauffage au sol est alimenté par une pompe à chaleur et la climatisation peut être assurée par un ou deux climatiseurs selon la préférence de l’acheteur. Le sol des terrasses et des salles de bains est en carrelage de haute qualité, tandis que les autres pièces sont revêtues de parquet élégant.Les espaces verts sont aménagés avec des plantes méditerranéennes, de la pelouse et un éclairage d’ambiance. Une centrale photovoltaïque sera installée pour alimenter les parties communes en électricité et réduire les coûts d’entretien.Le quartier de Gripole offre un cadre de vie calme tout en étant à quelques minutes du centre animé de Rovinj. Connue pour ses ruelles pavées, ses restaurants gastronomiques et ses vues imprenables sur la côte adriatique, Rovinj est l’une des destinations les plus prisées d’Istrie. La proximité des plages, des marchés locaux et des attractions culturelles fait de cette propriété un excellent choix pour une résidence principale ou un investissement immobilier.Contact
Robert Budimir
Licence : 196/2019
Téléphone : +385 52 204 933
Mobile : +385 95 363 1892
E-mail : robert@alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Licence : 156/2022
Téléphone : +385 52 204 933
Mobile : +385 95 363 1893
E-mail : marijana@alphaluxegroup.comVotre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons de notre future collaboration !ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIERID CODE: ALG-1990Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj.Smješten u mirnom dijelu Rovinja, samo 2,5 km od povijesne stare jezgre, ovaj novogradnja stan u stambenom projektu Gripole nudi suvremeni način života na prestižnoj lokaciji. Dio ekskluzivnog kompleksa od četiri zgrade, svaka s pet stanova, ova nekretnina osigurava savršenu ravnotežu udobnosti, energetske učinkovitosti i modernog dizajna.Prostrani dvoetažni stan orijentiran je prema jugozapadu, osiguravajući obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. U prizemlju se nalaze ulazni hodnik, gostinjski toalet, spremište i gospodarska prostorija te otvoreni koncept kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka. Elegantne unutarnje stepenice vode na prvi kat, gdje se nalaze dvije spavaće sobe, radna soba, prostrana garderoba i moderna kupaonica.Vanjski prostori uključuju natkrivenu terasu, dodatnu terasu s pergolom, privatni vrt i lođu na prvom katu, idealnu za uživanje u mediteranskoj klimi. Stanu pripadaju i dva parkirna mjesta, jedno u garaži i jedno na otvorenom.Nekretnina je projektirana s visokim standardima energetske učinkovitosti, uključujući ETICS fasadu s izvrsnim izolacijskim svojstvima. Podno grijanje postavljeno je u cijelom stanu, pokretano dizalicom topline, dok su za hlađenje predviđeni jedan ili dva klima uređaja, prema izboru kupca. Podovi su obloženi keramičkim pločicama na terasama i u kupaonicama, dok su u ostalim prostorijama planirani visokokvalitetni parketi.Okolica je pažljivo uređena mediteranskim biljem, travnjacima i ambijentalnom rasvjetom. Fotonaponska elektrana osigurava zajedničku potrošnju električne energije, smanjujući troškove održavanja i povećavajući održivost zgrade.Naselje Gripole nudi mirno okruženje, a istovremeno se nalazi na samo nekoliko minuta vožnje od živopisnog centra Rovinja. Poznat po šarmantnim kaldrmisanim ulicama, vrhunskim restoranima i spektakularnim obalnim pejzažima, Rovinj je jedno od najtraženijih odredišta u Istri. Blizina plaža, lokalnih tržnica i kulturnih znamenitosti čini ovu nekretninu idealnim izborom za trajno stanovanje ili investiciju.Kontakt informacije
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.comVaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINEID KOD AGENCIJE: ALG-1990Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Ez a modern új építésű lakás Rovinj csendes részén található, mindössze 2,5 km-re a történelmi óvárostól. A Gripole lakóprojekt részeként négy épületből álló komplexumban helyezkedik el, mindegyik épületben öt lakással. Ez az ingatlan ötvözi a kényelmet, az energiahatékonyságot és a modern dizájnt.A kétszintes lakás délnyugati tájolású, ami biztosítja a természetes fény bőséges beáramlását egész nap. A földszinten előszoba, vendég WC, tároló és mosókonyha, valamint egy nyitott terű konyha, étkező és nappali található. Egy elegáns belső lépcső vezet az első emeletre, ahol két hálószoba, egy dolgozószoba, egy gardrób és egy modern fürdőszoba kapott helyet.A külső terek közé tartozik egy fedett terasz, egy pergolával ellátott extra terasz, egy privát kert és egy loggia az első emeleten, amely tökéletes a mediterrán éghajlat élvezetéhez. A lakáshoz két kijelölt parkolóhely is tartozik, egy a garázsban és egy a szabadban.Az ingatlan kiváló energiahatékonysági jellemzőkkel rendelkezik, ETICS homlokzati szigeteléssel. A padlófűtés egy hőszivattyúról működik, a hűtést pedig egy vagy két klímaberendezés biztosítja, az új tulajdonos preferenciájától függően. A teraszokon és fürdőszobákban kerámia burkolatokat alkalmaznak, míg a többi helyiségben kiváló minőségű parketta található.A környezet mediterrán növényekkel, gyeppel és hangulatvilágítással van kialakítva. Az épület közös költségeit csökkentő fotovoltaikus erőművel rendelkezik, amely fenntarthatóbbá teszi az ingatlant.A Gripole negyed nyugodt lakókörnyezetet kínál, miközben csak néhány percre van Rovinj pezsgő központjától. A város híres macskaköves utcáiról, gasztronómiai élményeiről és lenyűgöző tengerparti panorámájáról. A közeli strandok, piacok és kulturális látnivalók közelsége ideálissá teszi ezt az ingatlant állandó lakhatásra vagy befektetésre.Kapcsolat
Robert Budimir
Engedélyszám: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Engedélyszám: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.comAz Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Várjuk a jövőbeni együttműködést!ALPHA LUXE GROUP INGATLANID CODE: ALG-1990Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj.Situato in una zona tranquilla di Rovigno, a soli 2,5 km dal centro storico, questo appartamento di nuova costruzione nel progetto residenziale Gripole offre uno stile di vita moderno in una posizione privilegiata. Parte di un complesso esclusivo di quattro edifici, ciascuno con cinque appartamenti, questa proprietà garantisce il perfetto equilibrio tra comfort, efficienza energetica e design contemporaneo.Questo spazioso appartamento su due livelli è orientato a sud-ovest, garantendo un'illuminazione naturale ottimale durante tutto il giorno. Il piano terra comprende un ingresso, un bagno per gli ospiti, un ripostiglio e una zona lavanderia, oltre a un’ampia zona giorno open-space con cucina e sala da pranzo. Una scala interna elegante conduce al primo piano, dove si trovano due camere da letto, uno studio, una cabina armadio e un bagno moderno.Gli spazi esterni includono una terrazza coperta, una seconda terrazza con pergola, un giardino privato e una loggia al primo piano, ideali per godersi il clima mediterraneo. L'appartamento dispone inoltre di due posti auto dedicati, uno in garage e uno all'aperto.L'immobile è progettato con elevati standard di efficienza energetica, con una facciata ETICS ad alte prestazioni isolanti. Il riscaldamento a pavimento è installato in tutto l’appartamento ed è alimentato da una pompa di calore, mentre il raffrescamento è gestito tramite uno o due climatizzatori, a seconda della scelta dell’acquirente. I pavimenti sono rifiniti con piastrelle in ceramica per terrazze e bagni, mentre nelle altre stanze è previsto parquet di alta qualità.L'area circostante è curata con piante mediterranee, prati e illuminazione ambientale. Un impianto fotovoltaico fornisce energia per i consumi comuni, riducendo i costi di gestione e migliorando la sostenibilità dell'edificio.Il quartiere di Gripole offre un ambiente residenziale tranquillo, pur trovandosi a pochi minuti dal vivace centro di Rovigno. Celebre per le sue pittoresche stradine in pietra, ristoranti di alta cucina e spettacolari paesaggi costieri, Rovigno è una delle destinazioni più ricercate in Istria. La vicinanza a spiagge, mercati locali e attrazioni culturali rende questa proprietà un'opzione ideale sia per una residenza permanente che per un investimento.Informazioni di contatto
Robert Budimir
Licenza: 196/2019
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Licenza: 156/2022
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.comLa vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare con voi!ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIAREID CODE: ALG-1990Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Gelegen in een rustige wijk van Rovinj, op slechts 2,5 km van het historische stadscentrum, biedt dit nieuw gebouwde appartement in het Gripole woonproject modern comfort op een toplocatie. Dit project omvat vier gebouwen, elk met vijf appartementen, wat zorgt voor een perfecte balans tussen efficiëntie, stijl en functionaliteit.Dit ruime duplex appartement is georiënteerd op het zuidwesten, waardoor het de hele dag door van natuurlijk licht wordt voorzien. De begane grond bestaat uit een entreehal, een gastentoilet, een berging en een open woonruimte met een keuken en eetgedeelte. Een elegant binnentrap leidt naar de eerste verdieping, waar twee slaapkamers, een studeerkamer, een inloopkast en een moderne badkamer te vinden zijn.De buitenruimtes omvatten een overdekt terras, een extra terras met een pergola, een privétuin en een loggia op de eerste verdieping, ideaal om te genieten van het mediterrane klimaat. Het appartement beschikt ook over twee parkeerplaatsen, waarvan één in de garage en één buiten.Het pand is ontworpen met energie-efficiëntie als prioriteit en beschikt over een ETICS-gevel met uitstekende isolatie-eigenschappen. Vloerverwarming wordt aangedreven door een warmtepomp en airconditioning kan worden aangepast aan de voorkeur van de koper. De vloeren bestaan uit keramische tegels op de terrassen en in de badkamers, terwijl hoogwaardige parketvloeren zijn voorzien in de overige kamers.De omgeving is prachtig aangelegd met mediterrane planten, gras en sfeerverlichting. Een fotovoltaïsche installatie zal stroom leveren voor de gemeenschappelijke ruimtes, waardoor de onderhoudskosten worden verlaagd en duurzaamheid wordt bevorderd.Gripole biedt een rustige woonomgeving op slechts enkele minuten van het bruisende centrum van Rovinj. Dit charmante stadje staat bekend om zijn geplaveide straatjes, uitstekende gastronomie en adembenemende uitzichten over de Adriatische Zee. Dankzij de nabijheid van stranden, lokale markten en culturele attracties is dit appartement een uitstekende keuze voor zowel permanente bewoning als investeringen.Contactgegevens
Robert Budimir
Licentie: 196/2019
Telefoon: +385 52 204 933
Mobiel: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Licentie: 156/2022
Telefoon: +385 52 204 933
Mobiel: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.comUw tevredenheid is onze missie. We kijken uit naar een prettige samenwerking!ALPHA LUXE GROUP VASTGOEDID CODE: ALG-1990Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Ta nowoczesna, nowo wybudowana nieruchomość znajduje się w spokojnej części Rovinja, zaledwie 2,5 km od historycznego centrum miasta. Jest częścią prestiżowego projektu mieszkaniowego Gripole, który obejmuje cztery budynki z pięcioma apartamentami każdy. To idealne połączenie komfortu, efektywności energetycznej i nowoczesnego designu.Przestronny, dwupoziomowy apartament jest skierowany na południowy zachód, co zapewnia doskonałe nasłonecznienie przez cały dzień. Na parterze znajduje się hol wejściowy, toaleta dla gości, pomieszczenie gospodarcze oraz otwarta kuchnia z jadalnią i przestronnym salonem. Eleganckie wewnętrzne schody prowadzą na pierwsze piętro, gdzie znajdują się dwie sypialnie, gabinet, garderoba oraz nowoczesna łazienka.Do mieszkania przynależą przestrzenie zewnętrzne, w tym zadaszony taras, dodatkowy taras z pergolą, prywatny ogród oraz loggia na pierwszym piętrze – idealne do relaksu na świeżym powietrzu. Do apartamentu należą również dwa miejsca parkingowe: jedno w garażu, drugie na zewnątrz.Nieruchomość wyróżnia się wysoką efektywnością energetyczną, dzięki zastosowaniu fasady ETICS z doskonałą izolacją termiczną. Ogrzewanie podłogowe jest zasilane pompą ciepła, a chłodzenie zapewniają jedna lub dwie klimatyzacje – w zależności od wyboru kupującego. W łazienkach i na tarasach zastosowano wysokiej jakości płytki ceramiczne, natomiast w pozostałych pomieszczeniach przewidziano parkiet.Teren wokół budynku został starannie zaprojektowany z użyciem roślin śródziemnomorskich, trawnika i nastrojowego oświetlenia. Dodatkowo na dachu budynku zamontowano instalację fotowoltaiczną, która zasila części wspólne, zmniejszając koszty eksploatacyjne.Gripole to spokojna i przyjazna dzielnica Rovinja, oddalona zaledwie kilka minut od jego tętniącego życiem centrum. Rovinj słynie z malowniczych uliczek, doskonałej gastronomii i zachwycających widoków na wybrzeże Adriatyku. Bliskość plaż, lokalnych targów i kulturalnych atrakcji sprawia, że nieruchomość ta jest doskonałym wyborem zarówno na stałe miejsce zamieszkania, jak i inwestycję.Kontakt
Robert Budimir
Licencja: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Telefon komórkowy: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Licencja: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Telefon komórkowy: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.comTwoja satysfakcja jest naszą misją. Czekamy na współpracę!ALPHA LUXE GROUP NIERUCHOMOŚCIID CODE: ALG-1990Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Этот современный новый апартамент расположен в тихом районе Ровиня, всего в 2,5 км от исторического центра города. Входит в состав жилого комплекса Gripole, состоящего из четырех зданий, каждое из которых включает пять квартир. Этот объект сочетает в себе комфорт, энергоэффективность и элегантный дизайн.Просторная двухуровневая квартира ориентирована на юго-запад, что обеспечивает естественное освещение в течение всего дня. На первом этаже расположены прихожая, гостевой санузел, кладовая и прачечная, а также открытая зона с кухней, столовой и гостиной. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где находятся две спальни, кабинет, гардеробная и современная ванная комната.Внешние пространства включают крытую террасу, дополнительную террасу с перголой, частный сад и лоджию на втором этаже, создавая идеальные условия для отдыха на свежем воздухе. В квартире предусмотрены два парковочных места: одно в гараже, другое на улице.Здание построено с учетом высоких стандартов энергоэффективности и оснащено фасадом ETICS с отличной теплоизоляцией. По всей квартире установлено напольное отопление, работающее от теплового насоса, а для охлаждения можно выбрать один или два кондиционера. Для террас и ванных комнат используются керамические плитки, в остальных помещениях предусмотрен качественный паркет.Территория жилого комплекса благоустроена средиземноморскими растениями, газонами и декоративным освещением. В здании установлена фотогальваническая электростанция, которая снижает коммунальные расходы и повышает энергоэффективность.Жилой район Gripole предлагает спокойную атмосферу и в то же время удобную близость к оживленному центру Ровиня. Город известен своими мощеными улочками, первоклассными ресторанами и великолепными пейзажами Адриатики. Близость к пляжам, рынкам и культурным достопримечательностям делает эту недвижимость идеальной для постоянного проживания или инвестиции.Контактная информация
Robert Budimir
Лицензия: 196/2019
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Лицензия: 156/2022
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.comВаше удовлетворение — наша миссия. Мы будем рады сотрудничеству!ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬID CODE: ALG-1990Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Nachádza sa v pokojnej časti mesta Rovinj, len 2,5 km od historického centra. Tento novo postavený byt v rezidenčnom projekte Gripole ponúka moderné bývanie v atraktívnej lokalite. Súčasťou projektu sú štyri budovy, každá s piatimi bytmi, čo zaisťuje komfort, energetickú efektívnosť a elegantný dizajn.Tento priestranný dvojpodlažný byt je orientovaný na juhozápad, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla po celý deň. Prízemie pozostáva zo vstupnej haly, hosťovskej toalety, technickej miestnosti a otvorenej dispozície kuchyne, jedálne a obývacej izby. Elegantné vnútorné schodisko vedie na prvé poschodie, kde sa nachádzajú dve spálne, pracovňa, šatník a moderná kúpeľňa.Exteriérové priestory zahŕňajú krytú terasu, ďalšiu terasu s pergolou, súkromnú záhradu a loggiu na prvom poschodí, ideálnu na relaxáciu v stredomorskom prostredí. Byt má tiež dve parkovacie miesta – jedno v garáži a jedno vonkajšie.Nehnuteľnosť je navrhnutá s dôrazom na energetickú efektívnosť a vybavená fasádou ETICS s vynikajúcimi izolačnými vlastnosťami. Podlahové kúrenie je napájané tepelným čerpadlom a klimatizáciu je možné nastaviť podľa preferencií kupujúceho. Na terasách a v kúpeľniach sú keramické dlažby, zatiaľ čo ostatné miestnosti majú kvalitné parketové podlahy.Okolie je krásne upravené stredomorskou vegetáciou, trávou a ambientným osvetlením. Navyše, fotovoltická elektráreň bude dodávať elektrinu pre spoločné priestory, čím sa znížia prevádzkové náklady.Gripole je tichá a príjemná lokalita, ktorá je len pár minút od živého centra mesta Rovinj. Toto historické mesto je známe svojimi dláždenými uličkami, vynikajúcou gastronómiou a nádhernými výhľadmi na Jadranské more. Vďaka svojej blízkosti k plážam, trhom a kultúrnym pamiatkam je táto nehnuteľnosť ideálnym miestom na trvalé bývanie alebo investíciu.Kontakt
Robert Budimir
Licencia: 196/2019
Telefón: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Licencia: 156/2022
Telefón: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.comVaša spokojnosť je našou misiou. Tešíme sa na spoluprácu!ALPHA LUXE GROUP NEHNUTEĽNOSTIID CODE: ALG-1990Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj.Located in a peaceful part of Rovinj, just 2.5 km from the historic old town, this newly built apartment in the Gripole residential project offers contemporary living in a prime location. Part of a four-building development, each with five apartments, this property provides the perfect balance of comfort, efficiency, and style.This spacious two-story apartment is designed with a southwest orientation, ensuring abundant natural light throughout the day. The ground floor consists of an entrance hall, a guest toilet, a storage and utility room, and an open-plan kitchen, dining, and living area. An elegant internal staircase leads to the first floor, which includes two bedrooms, a study, a walk-in wardrobe, and a modern bathroom.Outdoor spaces include a covered terrace, an additional terrace with a pergola, a private garden, and a loggia on the first floor, perfect for enjoying the Mediterranean climate. The apartment also comes with two dedicated parking spaces, one in the garage and one outdoor.The property is built with high energy efficiency in mind, featuring an ETICS façade with excellent insulation properties. Underfloor heating is installed throughout the apartment and is powered by a heat pump, while cooling is available via one or two air conditioning units, depending on the buyer’s preference. The flooring consists of ceramic tiles in the terraces and bathrooms, while high-quality parquet is planned for other rooms.The surroundings are beautifully landscaped with Mediterranean plants, grass, and ambient lighting. A photovoltaic power plant will supply shared electricity, reducing maintenance costs and improving sustainability. This modern apartment is part of an exclusive new development in Rovinj, designed to provide a high standard of living in a quiet yet well-connected area.The Gripole neighborhood offers a serene living environment while being just minutes from the lively center of Rovinj. Known for its charming cobblestone streets, world-class restaurants, and breathtaking coastal views, Rovinj is one of Istria’s most sought-after destinations. The property’s proximity to beaches, local markets, and cultural attractions makes it an ideal choice for permanent residence or investment.Contact Information
Robert Budimir
License: 196/2019
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.comMarijana Budimir
License: 156/2022
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.comYour satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATEID CODE: ALG-1990Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com