3.768.551 RON
FOTOGRAFIILE SE ÎNCARCĂ...
Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)
Referință:
RFVY-T3063
/ 274349
Referință:
RFVY-T3063
Țară:
HR
Oraș:
Rovinj
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă & Casă pentru o singură familie
Dimensiuni proprietate:
135 m²
Dimensiuni teren:
456 m²
Camere:
3
Dormitoare:
3
Băi:
3
Mobilat:
Da
Bucătărie echipată:
Da
Alarmă:
Da
Piscină:
Da
Aer condiționat:
Da
Balcon:
Da
Terasă:
Da
Beci:
Da
Grătar în aer liber:
Da
Internet access:
Da
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Vezi mai mult Vezi mai puțin Objevte tuto autentickou istrijskou vilu v Kanfanaru, obklopenou nedotčenou přírodou a vzdálenou jen 15 km od pobřeží Jadranu. Kompletně zrekonstruována v roce 2018, tato elegantní nemovitost nabízí 135 m² vnitřního prostoru na pozemku o velikosti 456 m², spojující rustikální kouzlo s moderními prvky. Vila disponuje třemi prostornými ložnicemi, každá s vlastní koupelnou, což zaručuje pohodlí a soukromí pro obyvatele i hosty.Otevřená kuchyně s jídelním koutem nabízí výhled do středomořské zahrady, zatímco obývací pokoj s tradičním krbem vytváří příjemnou atmosféru ideální k odpočinku. Jedna z ložnic je umístěna v přízemí, což je praktické pro osoby s omezenou pohyblivostí. Interiér je vybaven podlahovým vytápěním, klimatizací, pracovním koutem a smart TV.Na venkovní části se nachází soukromý vyhřívaný bazén se slanou vodou o rozloze 23 m², s lehátky, slunečníky a venkovní sprchou. Krytá terasa s grilem, venkovní kuchyní a kamenným lounge koutkem vybízí k venkovnímu stolování. Oplocená zahrada se vzrostlými středomořskými rostlinami zajišťuje soukromí a bezpečné prostředí pro rodinu.Tato vila je skvělou volbou pro kupce, kteří hledají jedinečné spojení tradiční architektury a moderního luxusu. Je plně vybavená a připravená k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Ať už jako celoroční bydlení nebo výnosná investice pro krátkodobý pronájem, tato nemovitost vyniká svým charakterem a exkluzivní lokalitou.Kanfanar se nachází v srdci Istrie s rychlým přístupem k nejznámějším místům regionu. Živé přímořské město Rovinj je vzdálené jen 30 minut a proslulé malebným historickým centrem, marinou a špičkovou gastronomií. Poreč, známý památkami UNESCO, plážemi a kulturní nabídkou, je méně než 25 minut jízdy. Malebná vesnice Sveti Petar u Šumi s tradičními tavernami a vinařskými cestami je ideální pro klidné výlety.Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na spolupráci!https://alphaluxegroup.czID CODE: ALG-3324Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj.Entdecken Sie diese authentische istrische Villa in Kanfanar, eingebettet in unberührte Natur und nur 15 km von der Adriaküste entfernt. Die vollständig renovierte Immobilie aus dem Jahr 2018 bietet 135 m² Wohnfläche auf einem 456 m² großen Grundstück und verbindet rustikalen Charme mit modernem Komfort. Die Villa verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, was höchsten Komfort und Privatsphäre für Bewohner und Gäste garantiert.Die offene Küche mit Essbereich blickt auf den mediterranen Garten, während das Wohnzimmer mit traditionellem Kamin eine gemütliche Atmosphäre für entspannte Stunden schafft. Ein Schlafzimmer befindet sich praktischerweise im Erdgeschoss und ist so auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet. Zur Ausstattung gehören zudem Fußbodenheizung, Klimaanlage, ein Arbeitsbereich und Smart-TV.Im Außenbereich erwartet Sie ein privater, beheizter Salzwasserpool von 23 m² mit Sonnenliegen, Sonnenschirmen und einer Außendusche. Eine überdachte Terrasse mit Grill, Außenküche und steinernem Loungebereich lädt zum Genießen unter freiem Himmel ein. Der umzäunte Garten mit reifer mediterraner Bepflanzung bietet Privatsphäre und Sicherheit für Familien.Diese Villa ist die perfekte Wahl für Käufer, die ein außergewöhnliches Zusammenspiel aus traditioneller Architektur und modernem Luxus suchen. Voll ausgestattet und sofort bezugsfertig, sind keine weiteren Investitionen erforderlich. Ob als ganzjähriger Wohnsitz oder renditestarke Ferienimmobilie – dieses Objekt besticht auf dem istrischen Markt durch seinen einzigartigen Charakter und die erstklassige Lage.Kanfanar liegt im Herzen Istriens und ermöglicht schnellen Zugang zu den bekanntesten Orten der Region. Die lebhafte Küstenstadt Rovinj erreichen Sie in nur 30 Minuten, bekannt für ihre Altstadt, den Yachthafen und exzellente Restaurants. Das UNESCO-Welterbe in Poreč, die Strände und kulturellen Highlights sind weniger als 25 Minuten entfernt. Das malerische Dorf Sveti Petar u Šumi mit traditionellen Konobas und Weinrouten ist ideal für entspannte Tagesausflüge.Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit!https://alphaluxegroup.deID CODE: ALG-3324Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Découvrez cette villa authentique à Kanfanar, entourée par une nature préservée et située à seulement 15 km de la côte adriatique. Entièrement rénovée en 2018, cette élégante propriété offre 135 m² d’espace intérieur sur un terrain de 456 m², alliant charme rustique et confort moderne. La villa comprend trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains, garantissant confort et intimité aux résidents comme aux invités.La cuisine ouverte avec coin repas donne sur le jardin méditerranéen, tandis que le salon avec cheminée traditionnelle crée une atmosphère chaleureuse propice à la détente. Une des chambres est située au rez-de-chaussée, pratique pour les personnes à mobilité réduite. L’intérieur dispose également de chauffage au sol, climatisation, espace de travail et smart TV.À l’extérieur, vous trouverez une piscine privée chauffée à l’eau salée de 23 m², avec transats, parasols et douche extérieure. Une terrasse couverte avec barbecue, cuisine extérieure et salon en pierre invite à des repas en plein air. Le jardin clos, agrémenté de plantes méditerranéennes matures, offre intimité et sécurité pour toute la famille.Cette villa est un excellent choix pour les acheteurs recherchant une combinaison unique d’architecture traditionnelle et de luxe contemporain. Entièrement équipée et prête à emménager, elle ne nécessite aucun investissement supplémentaire. Que vous l’utilisiez comme résidence principale ou investissement locatif, cette propriété se distingue sur le marché istrien par son caractère unique et sa situation privilégiée.Kanfanar est situé au cœur de l’Istrie, offrant un accès rapide aux sites les plus prisés de la région. La ville côtière animée de Rovinj est à seulement 30 minutes, réputée pour sa vieille ville pittoresque, sa marina et ses excellents restaurants. Poreč, célèbre pour ses sites classés à l’UNESCO, ses plages et sa vie culturelle, se trouve à moins de 25 minutes. Le charmant village de Sveti Petar u Šumi, avec ses tavernes traditionnelles et ses routes des vins, est parfait pour des escapades relaxantes.Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons d’une future collaboration!https://alphaluxegroup.frID CODE: ALG-3324Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj.Otkrijte ovu autentičnu istarsku vilu u Kanfanaru, okruženu netaknutom prirodom i udaljenu samo 15 km od Jadranske obale. Potpuno renovirana 2018. godine, ova elegantna nekretnina prostire se na 135 m² unutarnjeg prostora na parceli od 456 m², spajajući rustikalni šarm s modernim pogodnostima. Vila nudi tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, osiguravajući udobnost i privatnost za stanare i goste.Kuhinja i blagovaonica otvorenog koncepta pružaju pogled na mediteranski vrt, dok dnevni boravak s tradicionalnim kaminom stvara ugodnu atmosferu savršenu za opuštanje. Jedna od spavaćih soba nalazi se u prizemlju, što olakšava pristup osobama smanjene pokretljivosti. Unutrašnjost uključuje i podno grijanje, klima uređaj, radni kutak i pametni TV.Na vanjskom prostoru nalazi se privatni grijani bazen sa slanom vodom površine 23 m², opremljen ležaljkama, suncobranima i vanjskim tušem. Natkrivena terasa s roštiljem, vanjskom kuhinjom i kamenim lounge kutkom savršena je za objedovanje na otvorenom. Ograđeni vrt s raskošnim mediteranskim biljem pruža privatnost i sigurno okruženje za obitelj.Ova vila izvrsna je prilika za kupce koji traže jedinstvenu kombinaciju tradicionalne arhitekture i suvremenog luksuza. Potpuno opremljena i spremna za useljenje, ne zahtijeva dodatna ulaganja. Bilo da je koristite kao dom tijekom cijele godine ili unosan turistički najam, nekretnina se ističe na istarskom tržištu svojim karakterom i izvrsnom lokacijom.Ova divna kuća može se kupiti putem društva s ograničenom odgovornošću, što omogućava povoljniji porezni tretman i dodatnu fleksibilnost pri investiranju.Kanfanar se nalazi u središnjoj Istri, s brzom povezanošću do najpoznatijih destinacija u regiji. Živahni obalni grad Rovinj udaljen je samo 30 minuta vožnje i poznat po šarmantnom starom gradu, marini i vrhunskoj gastronomiji. Poreč, poznat po UNESCO baštini, plažama i kulturnim atrakcijama, možete dosegnuti za manje od 25 minuta. Pitoreskno mjesto Sveti Petar u Šumi idealno je za opuštajuće izlete i vinske ture.Vaše zadovoljstvo naša je misija. Radujemo se budućoj suradnji!https://alphaluxegroup.hrID KOD AGENCIJE: ALG-3324Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Fedezze fel ezt az autentikus isztriai villát Kanfanar településen, amelyet érintetlen természet vesz körül, mindössze 15 km-re az Adriai-tenger partjától. A villa teljes körű felújításon esett át 2018-ban, és 135 m² belső területtel rendelkezik egy 456 m²-es telken, ötvözve a vidéki bájt a modern kényelmi szolgáltatásokkal. Három tágas hálószoba található benne, mindegyik saját fürdőszobával, ami biztosítja a kényelmet és a privát szférát a lakók és vendégek számára egyaránt.A nyitott konyha és étkező közvetlen kilátást nyújt a mediterrán kertre, míg a nappali hagyományos kandallóval barátságos hangulatot teremt a pihenéshez. Egy hálószoba a földszinten kapott helyet, ami kifejezetten előnyös mozgáskorlátozott személyek számára. A belső tér padlófűtéssel, légkondicionálóval, dolgozósarokkal és okostévével felszerelt.A kertben 23 m²-es, fűtött, sós vizű privát medence található, napozóágyakkal, napernyőkkel és kültéri zuhannyal. A fedett terasz grillezővel, konyhasarokkal és kőből épített pihenőrésszel ideális helyszínt kínál a szabadtéri étkezéshez. A körbekerített, érett mediterrán növényzettel beültetett kert biztosítja a nyugalmat és a biztonságot a család számára.Ez a villa kiváló választás azok számára, akik a hagyományos építészeti elemeket szeretnék ötvözni a modern luxussal. Teljesen berendezett és beköltözésre kész, további beruházást nem igényel. Akár állandó lakóhelyként, akár nyereséges turisztikai befektetésként, ez az ingatlan egyedülálló karakterével és kiváló elhelyezkedésével tűnik ki az isztriai piacon.Kanfanar Isztria központjában helyezkedik el, így gyorsan elérhetők a régió legismertebb úti céljai. Rovinj pezsgő tengerparti városa 30 perces autóútra található, híres az óvárosról, a marináról és a kitűnő éttermekről. Poreč, amely UNESCO világörökségi helyszíneiről, strandjairól és kulturális eseményeiről ismert, kevesebb mint 25 perc alatt elérhető. A festői Sveti Petar u Šumi falu hagyományos vendéglőivel és borútjaival ideális választás egy pihentető kiránduláshoz.Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Várjuk a sikeres együttműködést!https://alphaluxegroup.huID CODE: ALG-3324Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj.Scoprite questa autentica villa istriana a Kanfanar, circondata da una natura incontaminata e situata a soli 15 km dalla costa adriatica. Completamente ristrutturata nel 2018, questa elegante proprietà offre 135 m² di spazio interno su un terreno di 456 m², combinando fascino rustico e comfort moderni. La villa dispone di tre ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato, garantendo comfort e privacy sia per i residenti che per gli ospiti.La cucina e la sala da pranzo open space si affacciano sul giardino mediterraneo, mentre il soggiorno con camino tradizionale crea un’atmosfera accogliente perfetta per il relax. Una delle camere si trova al piano terra, ideale per persone con mobilità ridotta. Gli interni comprendono riscaldamento a pavimento, aria condizionata, zona studio e smart TV.All’esterno troverete una piscina privata riscaldata con acqua salata di 23 m², completa di lettini, ombrelloni e doccia esterna. Una terrazza coperta con barbecue, cucina esterna e un’area lounge in pietra invitano a vivere momenti conviviali all’aria aperta. Il giardino recintato con piante mediterranee mature garantisce privacy e sicurezza per tutta la famiglia.Questa villa è la scelta ideale per chi cerca un’esclusiva combinazione di architettura tradizionale e lusso contemporaneo. Totalmente arredata e pronta per essere abitata, non richiede ulteriori investimenti. Che venga utilizzata come residenza principale o come investimento per affitti turistici, questa proprietà si distingue sul mercato istriano per il suo carattere unico e la posizione strategica.Kanfanar si trova nel cuore dell’Istria, con accesso rapido alle mete più rinomate della regione. La vivace Rovigno dista solo 30 minuti ed è celebre per il centro storico, la marina e la gastronomia di alto livello. Poreč, con i suoi siti UNESCO, spiagge e attrazioni culturali, è raggiungibile in meno di 25 minuti. Il pittoresco villaggio di Sveti Petar u Šumi è perfetto per gite e percorsi enogastronomici.La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l’ora di collaborare con voi!https://alphaluxegroup.itID CODE: ALG-3324Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Ontdek deze authentieke Istrische villa in Kanfanar, omgeven door ongerepte natuur en op slechts 15 km van de Adriatische kust. Volledig gerenoveerd in 2018 biedt dit elegante eigendom 135 m² woonruimte op een perceel van 456 m², waarbij rustieke charme wordt gecombineerd met moderne voorzieningen. De villa beschikt over drie ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer, wat ultiem comfort en privacy biedt aan bewoners en gasten.De open keuken met eetgedeelte kijkt uit over de mediterrane tuin, terwijl de woonkamer met een traditionele open haard een warme sfeer creëert die perfect is om te ontspannen. Eén van de slaapkamers bevindt zich op de begane grond, wat ideaal is voor mensen met beperkte mobiliteit. Het interieur is verder uitgerust met vloerverwarming, airconditioning, een werkhoek en een smart-tv.Buiten vindt u een privé verwarmd zoutwaterzwembad van 23 m², compleet met ligstoelen, parasols en een buitendouche. Een overdekt terras met barbecue, een buitenkeuken en een stenen loungehoek nodigen uit tot gezellige diners in de open lucht. De omheinde tuin met volwassen mediterrane beplanting biedt zowel privacy als een veilige omgeving voor gezinnen.Deze villa is een uitstekende keuze voor kopers die op zoek zijn naar een uitzonderlijke combinatie van traditionele architectuur en modern luxe comfort. Volledig ingericht en instapklaar, zijn er geen verdere investeringen nodig. Of u het nu gebruikt als een permanente woning of een winstgevende vakantiewoning, dit eigendom onderscheidt zich op de Istrische markt door zijn unieke karakter en toplocatie.Kanfanar ligt centraal in Istrië en biedt snelle toegang tot de meest populaire bestemmingen in de regio. De levendige kustplaats Rovinj is slechts 30 minuten rijden en staat bekend om het pittoreske oude centrum, de jachthaven en uitstekende restaurants. Poreč, beroemd om zijn UNESCO-erfgoed, stranden en culturele bezienswaardigheden, bereikt u in minder dan 25 minuten. Het schilderachtige dorp Sveti Petar u Šumi met traditionele tavernes en wijnroutes is ideaal voor ontspannen dagtochten.Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar een succesvolle samenwerking!https://alphaluxegroup.nlID CODE: ALG-3324Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Odkryj tę autentyczną willę w Kanfanar, otoczoną nieskazitelną przyrodą, położoną zaledwie 15 km od wybrzeża Adriatyku. W pełni odnowiona w 2018 roku, ta elegancka nieruchomość oferuje 135 m² przestrzeni mieszkalnej na działce o powierzchni 456 m², łącząc rustykalny urok z nowoczesnymi udogodnieniami. Willa posiada trzy przestronne sypialnie, każda z prywatną łazienką, co gwarantuje komfort i prywatność dla mieszkańców i gości.Otwarta kuchnia z jadalnią wychodzi na śródziemnomorski ogród, a salon z tradycyjnym kominkiem tworzy przytulną atmosferę idealną do relaksu. Jedna z sypialni znajduje się na parterze, co zapewnia wygodę osobom z ograniczoną mobilnością. Wnętrze obejmuje również ogrzewanie podłogowe, klimatyzację, kącik do pracy i smart TV.Na zewnątrz znajduje się prywatny, podgrzewany basen z wodą morską o powierzchni 23 m², wyposażony w leżaki, parasole i prysznic zewnętrzny. Zadaszony taras z grillem, zewnętrzną kuchnią i kamiennym kącikiem wypoczynkowym zaprasza do posiłków na świeżym powietrzu. Ogrodzony ogród z dojrzałymi roślinami śródziemnomorskimi zapewnia prywatność i bezpieczne otoczenie dla rodziny.Ta willa to doskonała propozycja dla osób poszukujących wyjątkowego połączenia tradycyjnej architektury i współczesnego luksusu. W pełni wyposażona i gotowa do zamieszkania, nie wymaga dodatkowych inwestycji. Może służyć jako dom całoroczny lub rentowna nieruchomość na wynajem turystyczny – wyróżnia się unikalnym charakterem i atrakcyjną lokalizacją na rynku istryjskim.Kanfanar znajduje się w sercu Istrii, oferując szybki dostęp do najważniejszych atrakcji regionu. Tętniący życiem Rovinj oddalony jest o zaledwie 30 minut, słynąc z urokliwej starówki, mariny i doskonałych restauracji. Poreč, znany z dziedzictwa UNESCO, plaż i bogatej oferty kulturalnej, znajduje się w odległości niecałych 25 minut. Malownicza miejscowość Sveti Petar u Šumi, z tradycyjnymi tawernami i szlakami winnymi, jest idealna na spokojne wycieczki.Twoje zadowolenie jest naszą misją. Czekamy na owocną współpracę!https://alphaluxegroup.plID CODE: ALG-3324Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Откройте для себя эту аутентичную виллу в Канфанаре, окружённую нетронутой природой и расположенную всего в 15 км от побережья Адриатического моря. Полностью отреставрированная в 2018 году, эта элегантная недвижимость предлагает 135 м² внутренней площади на участке площадью 456 м², объединяя деревенский колорит и современные удобства. В вилле три просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, что обеспечивает комфорт и приватность для жильцов и гостей.Кухня и столовая открытой планировки выходят на средиземноморский сад, а гостиная с традиционным камином создаёт уютную атмосферу, идеально подходящую для отдыха. Одна из спален расположена на первом этаже, что удобно для людей с ограниченной подвижностью. Интерьер также оснащён тёплыми полами, кондиционерами, рабочей зоной и смарт-ТВ.На территории находится частный подогреваемый бассейн с морской водой площадью 23 м², шезлонгами, зонтами и уличным душем. Крытая терраса с барбекю, летней кухней и каменной зоной отдыха приглашает наслаждаться едой на свежем воздухе. Огороженный сад с взрослыми средиземноморскими растениями обеспечивает как приватность, так и безопасное пространство для семьи.Эта вилла — отличный выбор для тех, кто ищет уникальное сочетание традиционной архитектуры и современного комфорта класса люкс. Полностью оборудована и готова к заселению, не требует дополнительных вложений. Будь то постоянное проживание или выгодная аренда для туристов, эта недвижимость выделяется на рынке Истрии своим характером и первоклассным расположением.Канфанар находится в центральной части Истрии, предлагая быстрый доступ к известным достопримечательностям региона. Живописный прибрежный город Ровинь всего в 30 минутах езды, знаменитый своим старым городом, мариной и ресторанами высокого класса. Пореч, известный объектами всемирного наследия ЮНЕСКО, пляжами и культурными событиями, находится менее чем в 25 минутах. Живописная деревня Свети-Петар-у-Шуми с традиционными тавернами и винными маршрутами идеально подходит для спокойных поездок выходного дня.Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждём сотрудничества!https://alphaluxegroup.ruID CODE: ALG-3324Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Objavte túto autentickú istrijskú vilu v obci Kanfanar, obklopenú nedotknutou prírodou a vzdialenú len 15 km od pobrežia Jadranského mora. Úplne zrekonštruovaná v roku 2018 ponúka táto elegantná nehnuteľnosť 135 m² vnútornej plochy na pozemku s rozlohou 456 m² a spája rustikálny šarm s moderným komfortom. Vila disponuje tromi priestrannými spálňami, každá s vlastnou kúpeľňou, čo zaručuje pohodlie a súkromie pre obyvateľov aj hostí.Otvorená kuchyňa s jedálňou má výhľad na stredomorskú záhradu a obývacia izba s tradičným krbom vytvára útulnú atmosféru ideálnu na oddych. Jedna zo spální sa nachádza na prízemí, čo je praktické pre osoby so zníženou pohyblivosťou. Vnútorné vybavenie zahŕňa podlahové vykurovanie, klimatizáciu, pracovný kútik a smart TV.Vo vonkajšej časti nájdete súkromný vyhrievaný bazén so slanou vodou s rozlohou 23 m², vybavený ležadlami, slnečníkmi a vonkajšou sprchou. Krytá terasa s grilom, vonkajšou kuchyňou a kamenným lounge kútom vás pozýva na stolovanie pod holým nebom. Oplotená záhrada s rozvinutou stredomorskou zeleňou poskytuje súkromie a bezpečné prostredie pre rodinu.Táto vila je vynikajúcou voľbou pre kupujúcich, ktorí hľadajú jedinečné spojenie tradičnej architektúry a moderného luxusu. Je kompletne vybavená a pripravená na nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Či už ako celoročné bývanie alebo výnosná investícia do dovolenkového prenájmu, táto nehnuteľnosť sa vyznačuje jedinečným charakterom a prémiovou polohou.Kanfanar sa nachádza v srdci Istrie s rýchlym prístupom k najznámejším destináciám regiónu. Rušné pobrežné mesto Rovinj je vzdialené len 30 minút jazdy a je známe malebným starým mestom, prístavom a skvelou gastronómiou. Poreč, známy pamiatkami UNESCO, plážami a bohatou kultúrou, je menej ako 25 minút odtiaľto. Malebná dedina Sveti Petar u Šumi s tradičnými tavernami a vinárskymi trasami je ideálna na pokojné výlety.Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na spoluprácu!https://alphaluxegroup.skID CODE: ALG-3324Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj.Discover this authentic Istrian villa in Kanfanar, surrounded by unspoiled nature and only 15 km from the Adriatic coast. Completely renovated in 2018, this elegant property spans 135 m² of interior space on a 456 m² plot and blends rustic charm with modern amenities. The villa offers three spacious bedrooms, each with a private bathroom, ensuring comfort and privacy for residents and guests alike.The open-plan kitchen and dining area overlook the Mediterranean garden, while the living room with a traditional fireplace creates a warm atmosphere perfect for relaxation. One of the bedrooms is conveniently located on the ground floor, providing accessibility for those with reduced mobility. The interior also features underfloor heating, air conditioning, a work area, and smart TV.Outdoors, you will find a private heated saltwater pool measuring 23 m², complete with loungers, umbrellas, and an outdoor shower. A covered terrace with a barbecue, an exterior kitchen, and a stone lounge area invite you to enjoy al fresco dining. The enclosed garden with mature Mediterranean landscaping offers both privacy and a safe environment for families.This villa is an outstanding choice for buyers seeking an exceptional combination of traditional architecture and contemporary luxury. Fully equipped and move-in ready, it requires no additional investment. Whether used as a year-round residence or a profitable holiday rental, this property stands out in the Istrian market for its unique character and prime location.This beautiful house can be purchased through a limited liability company, allowing for more favorable tax treatment and greater investment flexibility.Kanfanar is situated in central Istria, offering quick access to some of the region’s most celebrated destinations. The vibrant coastal town of Rovinj is only 30 minutes away, renowned for its charming old town, lively marina, and fine dining. Poreč, famous for its UNESCO-listed heritage, beaches, and cultural attractions, can be reached in under 25 minutes. The picturesque village of Sveti Petar u Šumi, with traditional taverns and wine routes, is ideal for relaxing day trips.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!https://alphaluxegroup.comID CODE: ALG-3324Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com