FOTOGRAFIILE SE ÎNCARCĂ...

Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Rovinj

Hrvatska > Istarska > Rovinj

5 RON

Distribuiți acest anunț

Facebook

Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)

3 cam

176 m²

teren 2.272 m²

Referință: RFVY-T3221 / 287643

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj.This property for sale is located in an exceptionally peaceful and attractive area, only about 1.5 kilometers from the center of Rovinj and the Adriatic Sea, while the charming town of Bale can be reached in approximately fifteen minutes by car. The house is in a high roh-bau stage, with installations already completed, allowing the future owner to finalize and design the interior according to personal preferences and needs.The house is set on a generous land plot of 2,272 square meters, surrounded by greenery and nature, providing privacy, tranquility, and a pleasant living environment throughout the year. The garden features approximately fifty olive trees, creating an authentic Istrian atmosphere and making this property particularly appealing to nature lovers or those interested in olive cultivation.Thanks to its excellent location and spacious land, this property represents a strong opportunity both for comfortable family living and as an investment for a luxury holiday home or tourist rental. The combination of proximity to the sea and city amenities with a calm, natural setting makes this a rare opportunity on the Rovinj real estate market.Rovinj is one of the most desirable destinations in Istria, renowned for its historic old town, vibrant cultural scene, and crystal-clear sea. The surrounding area offers unspoiled nature, cycling and walking trails, and easy access to charming coastal and inland towns. Excellent infrastructure and proximity to key attractions make this location ideal for lifestyle living and high-end investment.Property viewings are possible upon signing a brokerage agreement, which serves as the basis for further actions related to the purchase and sale in accordance with the Real Estate Brokerage Act. In the event of a purchase, the agency commission amounts to 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary agreement or the purchase agreement.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!https://alphaluxegroup.comID CODE: ALG-3644Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Vezi mai mult Vezi mai puțin Tato nemovitost na prodej se nachází ve výjimečně klidné a atraktivní lokalitě, pouhých přibližně 1,5 kilometru od centra města Rovinj a Jaderského moře, zatímco půvabné městečko Bale je dosažitelné přibližně za patnáct minut jízdy autem. Dům se nachází ve vysoké fázi roh-bau, s již dokončenými instalacemi, což budoucímu majiteli umožňuje dokončit a navrhnout interiér podle vlastních představ a potřeb.Dům je situován na prostorném pozemku o rozloze 2 272 m², obklopeném zelení a přírodou, což zajišťuje soukromí, klid a příjemné prostředí k bydlení po celý rok. Na zahradě se nachází přibližně padesát olivovníků, které vytvářejí autentickou istrijskou atmosféru a činí tuto nemovitost mimořádně atraktivní pro milovníky přírody nebo zájemce o pěstování oliv.Díky své vynikající poloze a velkorysé ploše pozemku představuje tato nemovitost skvělou příležitost jak pro pohodlné rodinné bydlení, tak i jako investici do luxusního rekreačního domu nebo turistického pronájmu. Kombinace blízkosti moře a městské infrastruktury s klidným přírodním prostředím činí tuto nabídku vzácnou na realitním trhu v Rovinji.Rovinj patří mezi nejvyhledávanější destinace v Istrii a je známý svým historickým starým městem, bohatým kulturním životem a křišťálově čistým mořem. Okolí nabízí nedotčenou přírodu, cyklistické a pěší stezky a snadný přístup k půvabným pobřežním i vnitrozemským městům. Vynikající infrastruktura a blízkost klíčových atrakcí činí tuto lokalitu ideální jak pro kvalitní životní styl, tak pro prémiové investice.Prohlídky nemovitosti jsou možné po podpisu zprostředkovatelské smlouvy, která slouží jako základ pro další kroky související s koupí a prodejem v souladu se zákonem o realitním zprostředkování. V případě koupě činí provize realitní kanceláře 3 % + DPH a je splatná při podpisu předběžné smlouvy nebo kupní smlouvy.Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci!https://alphaluxegroup.czID CODE: ALG-3644Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj.Diese zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer äußerst ruhigen und attraktiven Lage, nur etwa 1,5 Kilometer vom Zentrum von Rovinj und dem Adriatischen Meer entfernt. Die charmante Stadt Bale ist in rund fünfzehn Autominuten erreichbar. Das Haus befindet sich in einer fortgeschrittenen Rohbauphase, wobei die Installationen bereits abgeschlossen sind, sodass der zukünftige Eigentümer den Innenausbau nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten kann.Das Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück von 2.272 m², umgeben von viel Grün und Natur, was Privatsphäre, Ruhe und ein angenehmes Wohnumfeld das ganze Jahr über bietet. Im Garten befinden sich rund fünfzig Olivenbäume, die eine authentische istrische Atmosphäre schaffen und diese Immobilie besonders attraktiv für Naturliebhaber oder Interessenten am Olivenanbau machen.Dank der hervorragenden Lage und der großzügigen Grundstücksfläche stellt diese Immobilie sowohl eine ideale Möglichkeit für komfortables Familienwohnen als auch eine attraktive Investition für ein luxuriöses Ferienhaus oder die touristische Vermietung dar. Die Kombination aus Meeresnähe, guter Infrastruktur und ruhiger Naturlage macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Rovinj.Rovinj zählt zu den begehrtesten Destinationen in Istrien und ist bekannt für seine historische Altstadt, das lebendige kulturelle Angebot und das kristallklare Meer. Die Umgebung bietet unberührte Natur, Rad- und Wanderwege sowie eine hervorragende Anbindung an charmante Küsten- und Binnenorte. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Attraktionen machen diesen Standort ideal für exklusives Wohnen und hochwertige Investitionen.Besichtigungen der Immobilie sind nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich, der als Grundlage für weitere Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf gemäß dem Immobilienmaklergesetz dient. Im Falle eines Kaufs beträgt die Maklerprovision 3 % zuzüglich Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder Kaufvertrags fällig.Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!https://alphaluxegroup.deID CODE: ALG-3644Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Cette propriété à vendre est située dans un environnement exceptionnellement calme et attrayant, à seulement 1,5 kilomètre du centre de Rovinj et de la mer Adriatique, tandis que la charmante ville de Bale est accessible en environ quinze minutes en voiture. La maison se trouve à un stade avancé de roh-bau, avec les installations déjà réalisées, permettant au futur propriétaire de finaliser et d’aménager l’intérieur selon ses préférences et ses besoins personnels.La maison est implantée sur un vaste terrain de 2 272 m², entouré de verdure et de nature, offrant intimité, tranquillité et un cadre de vie agréable tout au long de l’année. Le jardin comprend environ cinquante oliviers, créant une atmosphère istrienne authentique et rendant cette propriété particulièrement attrayante pour les amoureux de la nature ou les personnes intéressées par la culture de l’olivier.Grâce à son excellente situation et à la grande superficie du terrain, cette propriété représente une opportunité idéale aussi bien pour une résidence familiale confortable que pour un investissement dans une maison de vacances de luxe ou une location touristique. L’association de la proximité de la mer et des commodités urbaines avec un environnement naturel paisible fait de ce bien une opportunité rare sur le marché immobilier de Rovinj.Rovinj est l’une des destinations les plus recherchées d’Istrie, réputée pour sa vieille ville historique, sa scène culturelle dynamique et sa mer cristalline. Les environs offrent une nature préservée, des pistes cyclables et des sentiers de promenade, ainsi qu’un accès facile à de charmantes localités côtières et de l’arrière-pays. L’excellente infrastructure et la proximité des principales attractions font de cet emplacement un choix idéal tant pour un art de vivre de qualité que pour un investissement haut de gamme.Les visites de la propriété sont possibles après la signature d’un contrat de courtage, qui constitue la base des démarches ultérieures liées à la vente, conformément à la législation sur la médiation immobilière. En cas d’achat, la commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA et est payable lors de la signature du contrat préliminaire ou de l’acte de vente.Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons d’une future collaboration !https://alphaluxegroup.frID CODE: ALG-3644Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj.Ova nekretnina na prodaju smještena je u izuzetno mirnom i atraktivnom području, svega oko 1,5 kilometara od centra Rovinja i Jadranskog mora, dok se šarmantni gradić Bale nalazi na približno petnaest minuta vožnje automobilom. Kuća se nalazi u visokoj roh-bau fazi, s već izvedenim instalacijama, što budućem vlasniku omogućuje završetak i uređenje interijera prema vlastitim željama i potrebama.Kuća je smještena na prostranoj parceli površine 2.272 m², okruženoj zelenilom i prirodom, što osigurava privatnost, mir i ugodno okruženje za život tijekom cijele godine. U vrtu se nalazi oko pedeset stabala maslina, što stvara autentičan istarski ugođaj i čini ovu nekretninu posebno atraktivnom ljubiteljima prirode ili onima koji se žele baviti uzgojem maslina.Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji i velikoj površini zemljišta, ova nekretnina predstavlja izuzetnu priliku kako za ugodan obiteljski život, tako i kao investicija za luksuznu kuću za odmor ili turistički najam. Spoj blizine mora i gradskih sadržaja s mirnim prirodnim okruženjem čini ovu ponudu rijetkom na tržištu nekretnina u Rovinju.Rovinj je jedno od najtraženijih odredišta u Istri, poznato po svojoj povijesnoj staroj gradskoj jezgri, bogatoj kulturnoj ponudi i kristalno čistom moru. Okolica nudi netaknutu prirodu, biciklističke i pješačke staze te jednostavan pristup šarmantnim obalnim i kontinentalnim mjestima. Izvrsna infrastruktura i blizina ključnih atrakcija čine ovu lokaciju idealnom za kvalitetan život i vrhunsko ulaganje.Razgledavanje nekretnine moguće je uz potpisan ugovor o posredovanju, koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje, agencijska provizija iznosi 3% + PDV te se naplaćuje prilikom sklapanja predugovora ili ugovora o kupoprodaji.Vaše zadovoljstvo naša je misija. Radujemo se budućoj suradnji!https://alphaluxegroup.hrID KOD AGENCIJE: ALG-3644Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Ez az eladó ingatlan rendkívül nyugodt és vonzó környezetben helyezkedik el, mindössze körülbelül 1,5 kilométerre Rovinj központjától és az Adriai-tengertől, míg a hangulatos Bale városa körülbelül tizenöt perc autóútra található. A ház magas roh-bau készültségi szintű, az installációk már elkészültek, így a jövőbeli tulajdonos saját igényei és elképzelései szerint fejezheti be és alakíthatja ki a belső tereket.Az ingatlan egy tágas, 2.272 m²-es telken fekszik, zöldövezettel és természettel körülvéve, amely egész évben biztosítja a nyugalmat, a privát szférát és a kellemes lakókörnyezetet. A kertben körülbelül ötven olajfa található, amelyek autentikus isztriai hangulatot teremtenek, és különösen vonzóvá teszik az ingatlant a természetkedvelők vagy az olajbogyó-termesztés iránt érdeklődők számára.Kiváló elhelyezkedésének és nagy telekterületének köszönhetően ez az ingatlan ideális választás kényelmes családi otthonként, valamint befektetésként egy luxus nyaraló vagy turisztikai bérbeadás céljára. A tenger és a városi szolgáltatások közelsége, valamint a nyugodt természeti környezet ritka lehetőséget kínál Rovinj ingatlanpiacán.Rovinj Isztria egyik legkeresettebb úti célja, amely történelmi óvárosáról, pezsgő kulturális életéről és kristálytiszta tengeréről ismert. A környék érintetlen természeti környezetet, kerékpár- és túraútvonalakat, valamint könnyű megközelítést kínál bájos tengerparti és belső településekhez. A kiváló infrastruktúra és a főbb látnivalók közelsége ideálissá teszi ezt a helyszínt életvitelszerű lakhatásra és prémium befektetésre egyaránt.Az ingatlan megtekintése közvetítői szerződés aláírását követően lehetséges, amely az ingatlan-adásvétellel kapcsolatos további lépések alapját képezi az ingatlanközvetítésről szóló törvény szerint. Vásárlás esetén az ügynökségi jutalék 3% + ÁFA, amely az előszerződés vagy az adásvételi szerződés aláírásakor esedékes.Az Ön elégedettsége a küldetésünk. Várjuk a jövőbeni együttműködést!https://alphaluxegroup.huID CODE: ALG-3644Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj.Questa proprietà in vendita è situata in una zona estremamente tranquilla e attraente, a soli 1,5 chilometri dal centro di Rovigno e dal Mar Adriatico, mentre il pittoresco borgo di Bale è raggiungibile in circa quindici minuti di auto. La casa si trova in una fase avanzata di roh-bau, con impianti già realizzati, permettendo al futuro proprietario di completare e personalizzare gli interni secondo le proprie esigenze e preferenze.L’immobile sorge su un ampio terreno di 2.272 m², immerso nel verde e nella natura, garantendo privacy, tranquillità e un ambiente abitativo piacevole durante tutto l’anno. Il giardino ospita circa cinquanta ulivi, che conferiscono un’autentica atmosfera istriana e rendono questa proprietà particolarmente interessante per gli amanti della natura o per chi desidera dedicarsi alla coltivazione dell’ulivo.Grazie alla posizione eccellente e alla generosa superficie del terreno, questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità sia come residenza familiare confortevole sia come investimento per una casa vacanze di lusso o per locazioni turistiche. La combinazione tra la vicinanza al mare e ai servizi cittadini e un contesto naturale e tranquillo rende questa proposta rara sul mercato immobiliare di Rovigno.Rovigno è una delle destinazioni più richieste dell’Istria, famosa per il suo centro storico, la vivace scena culturale e il mare cristallino. L’area circostante offre natura incontaminata, percorsi ciclabili e pedonali e un facile accesso a suggestive località costiere e dell’entroterra. Le eccellenti infrastrutture e la vicinanza alle principali attrazioni rendono questa zona ideale sia per vivere che per investimenti di alto livello.Le visite alla proprietà sono possibili previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, che costituisce la base per le ulteriori azioni relative alla compravendita, in conformità alla legge sulla mediazione immobiliare. In caso di acquisto, la commissione d’agenzia ammonta al 3% + IVA ed è dovuta alla firma del preliminare o del contratto di compravendita.La vostra soddisfazione è la nostra missione. Saremo lieti di collaborare con voi!https://alphaluxegroup.itID CODE: ALG-3644Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Deze woning te koop is gelegen in een uitzonderlijk rustige en aantrekkelijke omgeving, op slechts ongeveer 1,5 kilometer van het centrum van Rovinj en de Adriatische Zee, terwijl het charmante stadje Bale in ongeveer vijftien minuten met de auto bereikbaar is. De woning bevindt zich in een vergevorderde roh-bau-fase, waarbij de installaties reeds zijn uitgevoerd, zodat de toekomstige eigenaar het interieur naar eigen wensen en behoeften kan afwerken en inrichten.De woning is gelegen op een royaal perceel van 2.272 m², omgeven door groen en natuur, wat privacy, rust en een aangename leefomgeving gedurende het hele jaar garandeert. In de tuin bevinden zich ongeveer vijftig olijfbomen, die zorgen voor een authentieke Istrische sfeer en deze woning bijzonder aantrekkelijk maken voor natuurliefhebbers of voor wie geïnteresseerd is in olijventeelt.Dankzij de uitstekende ligging en de ruime perceelgrootte biedt deze woning een sterke kans zowel voor comfortabel gezinswonen als voor een investering in een luxe vakantiehuis of toeristische verhuur. De combinatie van nabijheid tot de zee en stedelijke voorzieningen met een rustige, natuurlijke omgeving maakt dit een zeldzame kans op de vastgoedmarkt van Rovinj.Rovinj behoort tot de meest gewilde bestemmingen in Istrië en staat bekend om zijn historische oude binnenstad, levendige culturele scene en kristalheldere zee. De omgeving biedt ongerepte natuur, fiets- en wandelroutes en gemakkelijke toegang tot charmante kust- en binnenlandse plaatsen. Uitstekende infrastructuur en nabijheid van belangrijke bezienswaardigheden maken deze locatie ideaal voor zowel wonen als hoogwaardige investeringen.Bezichtigingen van de woning zijn mogelijk na ondertekening van een bemiddelingsovereenkomst, die als basis dient voor verdere stappen met betrekking tot de aan- en verkoop overeenkomstig de wet op de vastgoedbemiddeling. In geval van aankoop bedraagt de makelaarscourtage 3 % + btw en is deze verschuldigd bij ondertekening van de voorlopige overeenkomst of de koopovereenkomst.Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar een toekomstige samenwerking!https://alphaluxegroup.nlID CODE: ALG-3644Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Ta nieruchomość na sprzedaż znajduje się w wyjątkowo spokojnej i atrakcyjnej okolicy, zaledwie około 1,5 kilometra od centrum Rovinja oraz Morza Adriatyckiego, natomiast urokliwe miasteczko Bale oddalone jest o około piętnaście minut jazdy samochodem. Dom znajduje się w zaawansowanym stanie roh-bau, z wykonanymi instalacjami, co pozwala przyszłemu właścicielowi na wykończenie i aranżację wnętrza według własnych potrzeb i preferencji.Nieruchomość usytuowana jest na przestronnej działce o powierzchni 2.272 m², otoczonej zielenią i naturą, co zapewnia prywatność, spokój oraz komfortowe warunki do życia przez cały rok. W ogrodzie znajduje się około pięćdziesięciu drzew oliwnych, które tworzą autentyczny istriański klimat i czynią tę ofertę szczególnie atrakcyjną dla miłośników natury lub osób zainteresowanych uprawą oliwek.Dzięki doskonałej lokalizacji oraz dużej powierzchni działki, nieruchomość stanowi świetną okazję zarówno do komfortowego życia rodzinnego, jak i jako inwestycja w luksusowy dom wakacyjny lub wynajem turystyczny. Połączenie bliskości morza i infrastruktury miejskiej z cichym, naturalnym otoczeniem sprawia, że jest to rzadka oferta na rynku nieruchomości w Rovinju.Rovinj to jedno z najbardziej pożądanych miejsc w Istrii, znane z historycznej starówki, bogatej oferty kulturalnej oraz krystalicznie czystego morza. Okolica oferuje dziewiczą przyrodę, trasy rowerowe i spacerowe oraz łatwy dostęp do urokliwych miejscowości nadmorskich i śródlądowych. Doskonała infrastruktura i bliskość najważniejszych atrakcji czynią tę lokalizację idealną zarówno do życia, jak i prestiżowych inwestycji.Prezentacja nieruchomości możliwa jest po podpisaniu umowy pośrednictwa, która stanowi podstawę dalszych czynności związanych z kupnem i sprzedażą zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami. W przypadku zakupu prowizja agencji wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub umowy sprzedaży.Twoje zadowolenie jest naszą misją. Z niecierpliwością czekamy na przyszłą współpracę!https://alphaluxegroup.plID CODE: ALG-3644Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Eta nedvizhimost na prodazhu raspolozhena v isklyuchitelno tikhom i privlekatelnom rayone, vsego okolo 1,5 kilometra ot tsentra Rovinya i Adriaticheskogo morya, togda kak ocharovatelny gorod Bale nakhoditsya primerna v pyatnadtsati minutakh ezdy na avtomobile. Dom nakhoditsya na vysokoy stadii roh-bau, s uzhe vypolnennymi inzhenernymi kommunikatsiyami, chto pozvolyaet budushchemu vlaseltsu zavershit vnutrennyuyu otdelku soglasno sobstvennym predpochteniyam i potrebnostyam.Dom raspolozhen na prostornom uchastke ploshchadyu 2.272 m², okruzhennom zelenyu i prirodoy, chto obespechivaet privatnost, spokoystvie i komfortnye usloviya dlya prozhivaniya v techenie vsego goda. V sadu rastet okolo pyatidesyati olivkovykh derevyev, sozdavaya autentichnuyu istriyeskuyu atmosferu i delayaya etu nedvizhimost osobenno privlekatelnoy dlya lyubiteley prirody ili tekh, kto interesuetsya vyrashchivaniem oliv.Blagodarya otlichnomu mestopolozheniyu i bolshoy ploshchadi zemelnogo uchastka, dannaya nedvizhimost yavlyaetsya otlichnoy vozmozhnostyu kak dlya komfortnogo semeynogo prozhivaniya, tak i v kachestve investitsii v lyuksovyy dom dlya otdykha ili turisticheskoy arendy. Sочетanie blizosti morya i gorodskoy infrastruktury s tikhoy prirodnoy obstanovkoy delayet etot obekt redkoy vozmozhnostyu na rynke nedvizhimosti Rovinya.Rovinj yavlyaetsya odnim iz samykh vostrebovannykh napravleniy v Istrii, izvestnym svoim istoricheskim starim gorodom, bogatoy kulturnoy zhiznyu i kristalno chistym morem. Okruzhayushchaya territoriya predlagaet netronutuyu prirodu, velosipednye i progulochnye marshruty, a takzhe udobnyy dostup k zhivopisnym pribrezhnyim i vnutrennim gorodam. Razvitaya infrastruktura i blizost k osnovnym dostoprimechatelnostyam delayut eto mesto idealnym dlya zhizni i investitsiy premium-klassa.Prosmotr nedvizhimosti vozmozhen posle podpisaniya dogovora o posrednichestve, kotoryy sluzhit osnovoy dlya dalneyshikh deystviy v ramkakh kuply i prodazhi v sootvetstvii s zakonom o posrednichestve v sdelkakh s nedvizhimostyu. V sluchae pokupki komissiya agentstva sostavlyaet 3% + NDS i oplachivaetsya pri podpisanii predvaritelnogo dogovora ili dogovora kupli-prodazhi.Vashe udovletvorenie — nasha missiya. My s radostyu zhdyom budushchego sotrudnichestva!https://alphaluxegroup.ruID CODE: ALG-3644Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Táto nehnuteľnosť na predaj sa nachádza v mimoriadne pokojnej a atraktívnej lokalite, len približne 1,5 kilometra od centra mesta Rovinj a Jadranského mora, pričom očarujúce mestečko Bale je dostupné asi za pätnásť minút jazdy autom. Dom je v pokročilom štádiu roh-bau, s už dokončenými inštaláciami, čo umožňuje budúcemu majiteľovi dokončiť a zariadiť interiér podľa vlastných predstáv a potrieb.Dom je situovaný na priestrannom pozemku s výmerou 2 272 m², obklopenom zeleňou a prírodou, čo zaručuje súkromie, pokoj a príjemné prostredie na bývanie počas celého roka. V záhrade sa nachádza približne päťdesiat olivovníkov, ktoré vytvárajú autentickú istrijskú atmosféru a robia túto nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou pre milovníkov prírody alebo záujemcov o pestovanie olív.Vďaka výbornej polohe a veľkorysej rozlohe pozemku predstavuje táto nehnuteľnosť ideálnu príležitosť na pohodlné rodinné bývanie, ako aj atraktívnu investíciu do luxusného rekreačného domu alebo turistického prenájmu. Kombinácia blízkosti mora a mestskej infraštruktúry s tichým prírodným prostredím robí z tejto ponuky vzácnu príležitosť na realitnom trhu v Rovinji.Rovinj patrí medzi najvyhľadávanejšie destinácie v Istrii a je známy svojím historickým starým mestom, bohatým kultúrnym životom a krištáľovo čistým morom. Okolie ponúka nedotknutú prírodu, cyklistické a pešie trasy a jednoduchý prístup k pôvabným pobrežným aj vnútrozemským mestám. Vynikajúca infraštruktúra a blízkosť hlavných atrakcií robia túto lokalitu ideálnou pre kvalitný život aj prémiové investície.Obhliadky nehnuteľnosti sú možné po podpise sprostredkovateľskej zmluvy, ktorá slúži ako základ pre ďalšie kroky súvisiace s kúpou a predajom v súlade so zákonom o realitnom sprostredkovaní. V prípade kúpy predstavuje provízia realitnej kancelárie 3 % + DPH a je splatná pri podpise predbežnej zmluvy alebo kúpnej zmluvy.Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!https://alphaluxegroup.skID CODE: ALG-3644Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj.This property for sale is located in an exceptionally peaceful and attractive area, only about 1.5 kilometers from the center of Rovinj and the Adriatic Sea, while the charming town of Bale can be reached in approximately fifteen minutes by car. The house is in a high roh-bau stage, with installations already completed, allowing the future owner to finalize and design the interior according to personal preferences and needs.The house is set on a generous land plot of 2,272 square meters, surrounded by greenery and nature, providing privacy, tranquility, and a pleasant living environment throughout the year. The garden features approximately fifty olive trees, creating an authentic Istrian atmosphere and making this property particularly appealing to nature lovers or those interested in olive cultivation.Thanks to its excellent location and spacious land, this property represents a strong opportunity both for comfortable family living and as an investment for a luxury holiday home or tourist rental. The combination of proximity to the sea and city amenities with a calm, natural setting makes this a rare opportunity on the Rovinj real estate market.Rovinj is one of the most desirable destinations in Istria, renowned for its historic old town, vibrant cultural scene, and crystal-clear sea. The surrounding area offers unspoiled nature, cycling and walking trails, and easy access to charming coastal and inland towns. Excellent infrastructure and proximity to key attractions make this location ideal for lifestyle living and high-end investment.Property viewings are possible upon signing a brokerage agreement, which serves as the basis for further actions related to the purchase and sale in accordance with the Real Estate Brokerage Act. In the event of a purchase, the agency commission amounts to 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary agreement or the purchase agreement.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!https://alphaluxegroup.comID CODE: ALG-3644Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com