3.363.509 RON
4.535.641 RON
3.172.401 RON
3.261.585 RON
3.541.877 RON
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comAlpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0953631895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Vezi mai mult Vezi mai puțin Tento nádherně zrekonstruovaný kamenný dům na prodej poblíž Svetvinčenatu spojuje tradiční istrijskou architekturu s moderním komfortem a vytváří teplé a příjemné prostředí k bydlení. Dům se nachází v klidné osadě obklopené lesy, vinicemi a otevřenou krajinou a nabízí 220 m² obytné plochy rozdělené do dvou půvabných podlaží. Přízemí zahrnuje otevřenou kuchyň s jídelnou, prostorný obývací pokoj, toaletu pro hosty a prádelnu. Vnitřní schodiště vede do prvního patra, kde se nacházejí čtyři pohodlné ložnice. Dvě ložnice mají vlastní koupelny, zatímco zbývající dvě sdílejí dobře vybavenou koupelnu. Všechny ložnice jsou klimatizované a horní patro je charakteristické vysokými stropy a odhalenými dřevěnými trámy, které dodávají prostoru rustikální a romantický nádech.Velká zahrada zahrnuje prostorný bazén s místem k opalování, jacuzzi a 40 m² velkou vedlejší budovu. Část budovy je upravena pro zábavu a hry, zatímco druhá část slouží jako praktický úložný prostor. Venku se nachází také letní kuchyně a otevřené ohniště, což vytváří ideální prostředí pro relaxaci a setkávání během teplejších měsíců. Plně oplocený pozemek nabízí parkování až pro šest vozidel a je vybaven dálkově ovládanou bránou a videoalarmem.Dům byl kompletně zrekonstruován s respektem k tradičnímu istrijskému stylu s použitím kamene, dřeva, dřevěných okenic a PVC oken. Prodává se plně vybavený a připravený k okamžitému nastěhování.Svetvinčenat je jedním z nejkouzelnějších renesančních měst Istrie, známý svým historickým hradem, malebnou krajinou a bohatými kulturními událostmi. Obklopen přírodou a zároveň centrálně umístěný nabízí vynikající přístup k proslulým istrijským vinařstvím, cyklostezkám, gurmánským restauracím a přímořským městům jako je Rovinj a Pula. Spojení tradice, klidu a dobré dostupnosti činí tuto oblast mimořádně atraktivní pro kupce hledající autentický istrijský životní styl.Prohlídka nemovitosti je možná po podpisu zprostředkovatelské smlouvy, která představuje právní základ pro veškeré další kroky související s koupí, v souladu se Zákonem o zprostředkování v realitním trhu. V případě uzavření kupní smlouvy činí provize realitní kanceláře 3 % + DPH a je účtována při podpisu rezervační nebo kupní smlouvy.Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci!https://alphaluxegroup.czID CODE: ALG-3572Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comAlpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0953631895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Svetvinčenat, Svetvinčenat.Dieses wunderschön renovierte Steinhaus zum Verkauf in der Nähe von Svetvinčenat vereint traditionelle istrische Architektur mit modernem Wohnkomfort und schafft ein warmes und einladendes Lebensumfeld. In einer ruhigen Siedlung gelegen, umgeben von Wäldern, Weinbergen und offenen Landschaften, bietet das Haus 220 m² Innenfläche auf zwei liebevoll gestalteten Ebenen. Das Erdgeschoss umfasst eine offene Küche mit Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Gäste WC und einen Waschraum. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich vier komfortable Schlafzimmer befinden. Zwei Schlafzimmer verfügen über eigene Badezimmer, während sich die anderen beiden ein gut ausgestattetes Badezimmer teilen. Alle Schlafzimmer sind klimatisiert und die obere Etage wird durch hohe Decken und sichtbare Holzbalken geprägt, die dem Raum einen rustikalen und romantischen Charakter verleihen.Der großzügige Garten umfasst einen großen Swimmingpool mit Sonnenterrasse, einen Whirlpool und ein 40 m² großes Nebengebäude. Ein Teil des Gebäudes ist für Unterhaltung und Spiele ausgestattet, während der andere Teil als Lagerraum dient. Im Außenbereich befinden sich zudem eine Sommerküche und ein offener Kamin, die ein ideales Ambiente für entspannte Sommertage schaffen. Das vollständig eingezäunte Grundstück bietet Platz für bis zu sechs Fahrzeuge und verfügt über ein ferngesteuertes Tor sowie eine Videoalarmanlage.Das Haus wurde vollständig renoviert und respektiert den traditionellen istrischen Stil durch die Verwendung von Stein, Holz, Holzläden und PVC Fensterrahmen. Es wird komplett möbliert und bezugsfertig verkauft.Svetvinčenat ist einer der charmantesten Renaissance Orte Istriens und ist für sein historisches Schloss, die malerische Landschaft und seine kulturellen Veranstaltungen bekannt. Von Natur umgeben und dennoch zentral gelegen, bietet die Region hervorragenden Zugang zu berühmten Weingütern, Radwegen, Spitzenrestaurants sowie den Küstenstädten Rovinj und Pula. Die Verbindung von Kultur, Ruhe und guter Verkehrsanbindung macht diesen Ort besonders attraktiv für Käufer, die authentisches istrisches Wohnen suchen.Die Besichtigung der Immobilie ist nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kaufprozess bildet und dem Gesetz über die Immobilienvermittlung entspricht. Im Falle eines abgeschlossenen Kaufvertrags beträgt die Maklerprovision 3 % + MwSt. und wird bei der Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags berechnet.Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!https://alphaluxegroup.deID CODE: ALG-3572Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comAlpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0953631895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Cette magnifique maison en pierre entièrement restaurée à vendre près de Svetvinčenat combine l’architecture traditionnelle istrienne avec le confort moderne, offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant. Située dans un hameau paisible entouré de forêts, de vignobles et de paysages ouverts, la maison propose 220 m² d’espace intérieur répartis sur deux niveaux pleins de charme. Le rez de chaussée comprend une cuisine ouverte avec coin repas, un vaste séjour, des toilettes invités et une buanderie. Un escalier intérieur mène au premier étage où se trouvent quatre chambres confortables. Deux chambres disposent de leur propre salle de bain, tandis que les deux autres partagent une salle de bain bien aménagée. Toutes les chambres sont climatisées et l’étage supérieur est embelli de hauts plafonds et de poutres en bois apparentes, créant une ambiance rustique et romantique.Le grand jardin comprend une grande piscine avec espace de bronzage, un jacuzzi et une dépendance de 40 m². Une partie de celle ci est dédiée aux loisirs et aux jeux, tandis que l’autre sert d’espace de rangement. À l’extérieur se trouvent également une cuisine d’été et une cheminée ouverte, idéales pour se détendre ou recevoir pendant les mois chauds. La propriété entièrement clôturée offre un parking pour jusqu’à six véhicules, avec portail télécommandé et système vidéo pour une sécurité renforcée.La maison a été entièrement rénovée dans le respect du style traditionnel istrien, en utilisant la pierre, le bois, des volets en bois et des fenêtres en PVC. Elle est vendue entièrement meublée et prête à être habitée.Svetvinčenat est l’un des plus charmants villages Renaissance d’Istrie, connu pour son château historique, sa campagne pittoresque et ses événements culturels dynamiques. Entourée par la nature mais idéalement située, la région offre un accès privilégié aux célèbres domaines viticoles, aux pistes cyclables, aux restaurants gastronomiques et aux villes côtières comme Rovinj et Pula. Son mélange de patrimoine, de tranquillité et de praticité en fait un choix très recherché pour ceux qui souhaitent vivre l’authenticité istrienne.La visite du bien immobilier est possible après la signature d’un contrat de médiation, lequel constitue la base légale pour toutes les démarches ultérieures liées au processus d’achat, conformément à la Loi sur la médiation immobilière. En cas de conclusion de la vente, la commission d’agence s’élève à 3% + TVA et est facturée lors de la signature du compromis ou de l’acte d’achat définitif.Votre satisfaction est notre mission. Nous sommes impatients de collaborer avec vous!https://alphaluxegroup.frID CODE: ALG-3572Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comAlpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0953631895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Svetvinčenat, Svetvinčenat.Ova prekrasno obnovljena kamena kuća na prodaju u blizini Svetvinčenta spaja tradicionalnu istarsku arhitekturu s modernim komforom, stvarajući topao i ugodan životni ambijent. Smještena u mirnom naselju okruženom šumama, vinogradima i otvorenim krajolicima, kuća nudi 220 m² stambenog prostora raspoređenog na dvije šarmantne etaže. U prizemlju se nalazi otvorena kuhinja s blagovaonicom, prostrani dnevni boravak, gostinjski toalet i praonica rublja. Unutarnje stepenice vode na prvi kat, gdje su smještene četiri udobne spavaće sobe. Dvije sobe imaju vlastite kupaonice, dok preostale dvije dijele moderno opremljenu kupaonicu. Sve spavaće sobe imaju klima uređaje, a gornjom etažom dominiraju visoki stropovi i drvene grede koje prostoru daju rustikalan i romantičan dojam.Prostrano dvorište uključuje veliki bazen sa sunčalištem, jacuzzi i pomoćni objekt od 40 m². Jedan dio zgrade namijenjen je zabavi i društvenim igrama, dok drugi dio služi kao spremište. U dvorištu se nalaze i ljetna kuhinja te otvoreno ognjište, što stvara savršeno okruženje za uživanje tijekom toplijih mjeseci. Potpuno ograđena parcela nudi parkirna mjesta za do šest vozila te ima daljinski upravljana vrata i video alarm za dodatnu sigurnost.Kuća je u potpunosti renovirana uz poštivanje tradicionalnog istarskog stila, uz korištenje kamena, drva, drvenih grilja i PVC stolarije. Prodaje se potpuno namještena i spremna za useljenje.Svetvinčenat je jedan od najšarmantnijih renesansnih gradića u Istri, poznat po povijesnom kaštelu, slikovitom krajoliku i bogatim kulturnim događanjima. Okružen prirodom, a istodobno centralno smješten, nudi odličan pristup poznatim istarskim vinarijama, biciklističkim rutama, vrhunskim restoranima te obalnim gradovima kao što su Rovinj i Pula. Zbog spoja tradicije, mira i izvanredne povezanosti, ovo je područje izuzetno poželjno među kupcima koji traže autentičan istarski način života.Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji predstavlja temelj za svako daljnje postupanje povezano s kupoprodajom, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju realizacije kupoprodaje, agencijska provizija iznosi 3% + PDV te se naplaćuje prilikom sklapanja predugovora ili ugovora o kupoprodaji.Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!https://alphaluxegroup.hrID KOD AGENCIJE: ALG-3572Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comAlpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0953631895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Ez a gyönyörűen felújított kőház, amely Svetvinčenat közelében eladó, a hagyományos isztriai építészetet modern kényelemmel ötvözi, így meleg és hívogató otthoni környezetet teremt. A ház egy csendes településen található, erdők, szőlőültetvények és nyílt tájak ölelésében, és 220 m² lakóteret kínál két hangulatos szinten elosztva. A földszinten nyitott konyha étkezővel, tágas nappali, vendég WC és mosókonyha található. A belső lépcső az emeletre vezet, ahol négy kényelmes hálószoba kapott helyet. Két hálószoba saját fürdőszobával rendelkezik, míg a másik kettő egy jól felszerelt fürdőszobán osztozik. Minden hálószoba légkondicionált, az emeletet pedig magas mennyezet és látszó fa gerendák jellemzik, amelyek rusztikus és romantikus hangulatot kölcsönöznek a térnek.A nagy kertben tágas úszómedence található napozóterülettel, jacuzzi és egy 40 m² es melléképület. Az épület egyik része szórakozásra és játékokra kialakított, míg a másik része tárolásra szolgál. A kültéri területen nyári konyha és nyitott kandalló is található, így tökéletes környezetet biztosít a pihenéshez és a vendéglátáshoz a melegebb hónapokban. A teljesen bekerített ingatlan akár hat autó számára is biztosít parkolót, elektromos kapuval és video riasztóval felszerelve.A ház teljes körű felújításon esett át, tiszteletben tartva a hagyományos isztriai stílust, kő, fa, fa spaletta és PVC nyílászárók felhasználásával. Teljes berendezéssel és azonnali költözésre készen kerül értékesítésre.Svetvinčenat az egyik legelbűvölőbb reneszánsz város Isztriában, amely történelmi váráról, festői tájairól és gazdag kulturális eseményeiről ismert. A természet által körülölelve, mégis központi elhelyezkedéssel rendelkezik, így könnyen elérhetők a híres isztriai pincészetek, kerékpárutak, gasztronómiai éttermek, valamint tengerparti városok, mint Rovinj és Pula. A hagyomány, a nyugalom és a kiváló megközelíthetőség kombinációja miatt rendkívül keresett azok körében, akik valódi isztriai életérzést keresnek.Az ingatlan megtekintésére közvetítői szerződés aláírását követően van lehetőség, amely jogi alapot biztosít minden további, adásvétellel kapcsolatos lépéshez, összhangban az ingatlanközvetítésről szóló törvénnyel. Adásvétel megvalósulása esetén az ügynökségi jutalék 3% + ÁFA, és az elő-/adásvételi szerződés aláírásakor kerül felszámításra.Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Várjuk a további együttműködést!https://alphaluxegroup.huID CODE: ALG-3572Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comAlpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0953631895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Svetvinčenat, Svetvinčenat.Questa splendida casa in pietra ristrutturata in vendita vicino a Svetvinčenat unisce la tradizionale architettura istriana al comfort moderno, creando un ambiente abitativo caldo e accogliente. Situata in un tranquillo borgo circondato da foreste, vigneti e paesaggi aperti, la proprietà offre 220 m² di spazio interno distribuiti su due livelli ricchi di fascino. Il piano terra comprende una cucina open space con zona pranzo, un ampio soggiorno, un bagno per gli ospiti e una lavanderia. Le scale interne conducono al primo piano, dove si trovano quattro confortevoli camere da letto. Due camere dispongono di bagno privato, mentre le altre due condividono un bagno ben attrezzato. Tutte le camere sono climatizzate e il piano superiore è caratterizzato da soffitti alti e travi in legno a vista che conferiscono all’ambiente un fascino rustico e romantico.Il grande giardino comprende una spaziosa piscina con solarium, una jacuzzi e un edificio ausiliario di 40 m². Una parte dell’edificio è destinata all’intrattenimento e ai giochi, mentre l’altra parte funge da deposito. All’esterno si trovano anche una cucina estiva e un caminetto aperto, perfetti per rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti durante i mesi più caldi. La proprietà è completamente recintata, offre parcheggio per fino a sei veicoli ed è dotata di cancello elettrico e sistema di videoallarme.La casa è stata completamente ristrutturata nel rispetto dello stile tradizionale istriano, utilizzando pietra, legno, persiane in legno e finestre in PVC. Viene venduta completamente arredata e pronta per essere abitata.Svetvinčenat è uno dei borghi rinascimentali più affascinanti dell’Istria, noto per il suo castello storico, i suoi paesaggi suggestivi e i suoi vivaci eventi culturali. Immerso nella natura ma strategicamente posizionato, offre un eccellente accesso a rinomate cantine istriane, percorsi ciclabili, ristoranti gourmet e alle città costiere di Rovigno e Pola. La combinazione di patrimonio, tranquillità e comodità rende questa zona particolarmente richiesta da chi cerca un’autentica esperienza istriana.La visita dell’immobile è possibile previa firma del contratto di mediazione, che rappresenta la base legale per tutte le successive procedure legate all’acquisto, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare. In caso di compravendita conclusa, la provvigione dell’agenzia è pari al 3% + IVA e viene addebitata al momento della firma del preliminare o del contratto definitivo di acquisto.La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l’ora di collaborare con voi!https://alphaluxegroup.itID CODE: ALG-3572Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comAlpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0953631895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Deze prachtig gerestaureerde stenen woning te koop nabij Svetvinčenat combineert traditionele Istrische architectuur met modern wooncomfort en creëert een warme en uitnodigende leefomgeving. Gelegen in een rustige nederzetting, omringd door bossen, wijngaarden en open landschappen, biedt de woning 220 m² aan woonruimte verdeeld over twee charmante verdiepingen. De begane grond beschikt over een open keuken met eethoek, een ruime woonkamer, een gastentoilet en een wasruimte. Een interne trap leidt naar de eerste verdieping waar vier comfortabele slaapkamers zich bevinden. Twee slaapkamers beschikken over een eigen badkamer, terwijl de overige twee een goed uitgeruste badkamer delen. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning en de bovenverdieping wordt gekenmerkt door hoge plafonds en zichtbare houten balken, wat een rustieke en romantische sfeer toevoegt.De grote tuin omvat een ruim zwembad met zonneterras, een jacuzzi en een bijgebouw van 40 m². Een deel van het bijgebouw is ingericht voor entertainment en spelletjes, terwijl het andere deel dient als praktische opslagruimte. Buiten bevindt zich ook een zomerse keuken en een open haard, wat een ideale omgeving vormt voor ontspanning en sociale momenten tijdens de warmere maanden. Het volledig omheinde perceel biedt parkeergelegenheid voor maximaal zes voertuigen en is uitgerust met een op afstand bedienbare poort en videoalarm.De woning is volledig gerenoveerd met respect voor de traditionele Istrische stijl, met gebruik van steen, hout, houten luiken en PVC ramen. De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht en is direct klaar voor bewoning.Svetvinčenat is een van de meest charmante renaissancesteden van Istrië, bekend om zijn historische kasteel, schilderachtige landschap en levendige culturele evenementen. Omgeven door natuur maar centraal gelegen, biedt de regio uitstekende toegang tot gerenommeerde Istrische wijnhuizen, fietsroutes, gastronomische restaurants en kustplaatsen zoals Rovinj en Pula. De combinatie van erfgoed, rust en goede bereikbaarheid maakt dit gebied zeer aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar een authentieke Istrische levensstijl.Bezichtiging van de woning is mogelijk na het ondertekenen van een bemiddelingsovereenkomst, die de wettelijke basis vormt voor alle verdere stappen binnen het aankoopproces, in overeenstemming met de Wet op de vastgoedbemiddeling. Bij een afgeronde verkoop bedraagt de makelaarscommissie 3% + btw en wordt deze in rekening gebracht bij de ondertekening van het voorlopig of definitief koopcontract.Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar een toekomstige samenwerking!https://alphaluxegroup.nlID CODE: ALG-3572Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comAlpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0953631895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Ten pięknie odrestaurowany kamienny dom na sprzedaż w pobliżu Svetvinčenatu łączy tradycyjną architekturę istryjską z nowoczesnym komfortem, tworząc ciepłą i przyjazną przestrzeń do życia. Położony w spokojnej osadzie otoczonej lasami, winnicami i otwartymi krajobrazami oferuje 220 m² powierzchni mieszkalnej rozmieszczonej na dwóch urokliwych kondygnacjach. Na parterze znajduje się otwarta kuchnia z jadalnią, przestronny salon, toaleta dla gości oraz pralnia. Wewnętrzne schody prowadzą na pierwsze piętro, gdzie znajdują się cztery wygodne sypialnie. Dwie z nich posiadają prywatne łazienki, natomiast dwie kolejne dzielą jedną dobrze wyposażoną łazienkę. Wszystkie sypialnie są klimatyzowane, a górna kondygnacja wyróżnia się wysokimi sufitami i odsłoniętymi drewnianymi belkami, które dodają wnętrzu rustykalnego i romantycznego uroku.Duży ogród obejmuje przestronny basen z miejscem do opalania, jacuzzi oraz 40 m² budynek pomocniczy. Jedna część budynku przeznaczona jest na rozrywkę i gry, natomiast druga pełni funkcję praktycznego magazynu. Na zewnątrz znajduje się także letnia kuchnia oraz otwarte palenisko, idealne na relaks i spotkania w cieplejszych miesiącach. Cała posesja jest ogrodzona, z miejscem parkingowym dla sześciu samochodów, bramą sterowaną pilotem oraz systemem video alarmowym.Dom został całkowicie odnowiony z poszanowaniem tradycyjnego stylu istryjskiego, z wykorzystaniem kamienia, drewna, drewnianych okiennic oraz stolarki PVC. Sprzedawany jest w pełni umeblowany i gotowy do zamieszkania.Svetvinčenat to jedno z najpiękniejszych renesansowych miasteczek Istrii, znane z zabytkowego zamku, malowniczych krajobrazów i bogatych wydarzeń kulturalnych. Otoczone naturą, a jednocześnie centralnie położone, zapewnia doskonały dostęp do znanych istryjskich winiarni, tras rowerowych, wykwintnych restauracji oraz nadmorskich miejscowości Rovinj i Pula. Połączenie dziedzictwa, spokoju i dobrej komunikacji sprawia, że jest to miejsce bardzo atrakcyjne dla osób poszukujących autentycznego stylu życia w Istrii.Oglądanie nieruchomości jest możliwe po podpisaniu umowy pośrednictwa, która stanowi podstawę prawną do dalszych działań związanych z procesem zakupu, zgodnie z Ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami. W przypadku finalizacji transakcji prowizja agencji wynosi 3% + VAT i jest pobierana przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub umowy sprzedaży.Twoje zadowolenie jest naszą misją. Z niecierpliwością czekamy na dalszą współpracę!https://alphaluxegroup.plID CODE: ALG-3572Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comAlpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0953631895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Этот великолепно восстановленный каменный дом, выставленный на продажу недалеко от Светвинчената, сочетает традиционную архитектуру Истрии с современным комфортом, создавая теплую и уютную атмосферу для проживания. Расположенный в тихом поселении, окруженном лесами, виноградниками и открытыми ландшафтами, дом предлагает 220 м² жилой площади, распределенной на двух очаровательных уровнях. На первом этаже находится открытая кухня с обеденной зоной, просторная гостиная, гостевой туалет и прачечная. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где расположены четыре комфортные спальни. Две спальни имеют собственные ванные комнаты, а две другие делят одну хорошо оборудованную ванную комнату. Все спальни оснащены кондиционерами, а второй этаж украшают высокие потолки и открытые деревянные балки, создающие романтическую и деревенскую атмосферу.Большой сад включает просторный бассейн с зоной для загара, джакузи и вспомогательное помещение площадью 40 м². Часть помещения оборудована для отдыха и игр, другая часть служит складом. На улице также расположены летняя кухня и открытый камин, создающие идеальные условия для отдыха и приема гостей в теплое время года. Полностью огороженная территория предоставляет парковочные места до шести автомобилей и оснащена дистанционно управляемыми воротами и видеосигнализацией.Дом полностью отреставрирован с уважением к традиционному стилю Истрии, с использованием камня, дерева, деревянных ставней и окон из ПВХ. Продается полностью меблированным и готовым к немедленному заселению.Светвинченат считается одним из самых очаровательных ренессансных городов Истрии, известным своим историческим замком, живописными пейзажами и яркими культурными событиями. Окруженный природой, но удобно расположенный в центре полуострова, он обеспечивает превосходный доступ к знаменитым винодельням, велосипедным маршрутам, гурманским ресторанам и прибрежным городам, таким как Ровинь и Пула. Сочетание традиций, спокойствия и удобства делает этот район особенно привлекательным для покупателей, ищущих аутентичную атмосферу Истрии.Просмотр недвижимости возможен после подписания договора о посредничестве, который является правовой основой для всех дальнейших действий, связанных с покупкой, в соответствии с Законом о посредничестве в обороте недвижимости. В случае завершения сделки агентская комиссия составляет 3% + НДС и взимается при подписании предварительного или основного договора купли-продажи.Ваше удовлетворение наша миссия. Мы с нетерпением ждем дальнейшего сотрудничества!https://alphaluxegroup.ruID CODE: ALG-3572Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comAlpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0953631895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Tento nádherne zrekonštruovaný kamenný dom na predaj neďaleko Svetvinčenatu spája tradičnú istrijskú architektúru s moderným komfortom a vytvára teplé a príjemné bývanie. Dom sa nachádza v pokojnej osade obklopenej lesmi, vinicami a otvorenou krajinou a ponúka 220 m² obytného priestoru rozdeleného do dvoch pôvabných podlaží. Na prízemí sa nachádza otvorená kuchyňa s jedálenskou časťou, priestranná obývacia izba, toaleta pre hostí a práčovňa. Vnútorné schodisko vedie na poschodie, kde sú umiestnené štyri komfortné spálne. Dve spálne majú vlastné kúpeľne, zatiaľ čo ďalšie dve zdieľajú dobre vybavenú kúpeľňu. Všetky spálne sú klimatizované a horné podlažie má vysoké stropy a priznané drevené trámy, ktoré dodávajú priestoru rustikálny a romantický charakter.Veľká záhrada zahŕňa priestranný bazén so slnečnou terasou, jacuzzi a 40 m² veľkú vedľajšiu budovu. Časť budovy je určená na zábavu a hry, zatiaľ čo druhá časť slúži ako praktický úložný priestor. V exteriéri sa nachádza aj letná kuchyňa a otvorené ohnisko, čo vytvára ideálne prostredie na oddych a spoločenské stretnutia počas teplejších mesiacov. Celý pozemok je oplotený a ponúka parkovanie pre až šesť vozidiel, vybavený je diaľkovo ovládanou bránou a videoalarmom.Dom bol kompletne zrekonštruovaný s rešpektom k tradičnému istrijskému štýlu a pri renovácii bol použitý kameň, drevo, drevené okenice a PVC okná. Predáva sa kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie.Svetvinčenat je jedným z najkrajších renesančných miest v Istrii a je známy svojím historickým hradom, malebnou krajinou a bohatými kultúrnymi podujatiami. Obklopený prírodou a zároveň výhodne situovaný ponúka vynikajúci prístup k známym istrijským vinárstvam, cyklotrasám, gurmánskym reštauráciám a prímorským mestám ako Rovinj a Pula. Spojenie tradície, pokoja a výbornej dostupnosti robí z tejto oblasti mimoriadne atraktívnu voľbu pre kupcov hľadajúcich autentický istrijský život.Obhliadka nehnuteľnosti je možná po podpise sprostredkovateľskej zmluvy, ktorá tvorí právny základ pre všetky ďalšie kroky súvisiace s kúpnym procesom, v súlade so Zákonom o sprostredkovaní v realitnom obchode. V prípade realizácie kúpy je provízia realitnej kancelárie 3% + DPH a účtuje sa pri podpise predzmluvy alebo kúpnej zmluvy.Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na ďalšiu spoluprácu!https://alphaluxegroup.skID CODE: ALG-3572Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comAlpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0953631895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Svetvinčenat, Svetvinčenat.This beautifully restored stone house for sale near Svetvinčenat combines traditional Istrian architecture with modern comfort, creating a warm and inviting living environment. Set in a peaceful settlement surrounded by forests, vineyards and open landscapes, the home offers 220 m² of interior space arranged across two charming levels. The ground floor features an open kitchen with a dining area, a spacious living room, a guest toilet and a laundry room. Internal stairs lead to the first floor where four comfortable bedrooms are situated. Two bedrooms include private bathrooms, while the remaining two share a well appointed bathroom. All bedrooms are air conditioned, and the upper floor features high ceilings with exposed wooden beams that add a rustic and romantic character to the space.The spacious garden includes a large swimming pool with a sunbathing area, a jacuzzi and a 40 m² auxiliary building. One part of the building is arranged for entertainment and games, while the other part serves as practical storage. Outdoors you will also find a summer kitchen and an open fireplace, creating an ideal setting for relaxation and social gatherings during the warmer months. The fully fenced property provides parking space for up to six vehicles and includes a remote controlled gate and video alarm for added safety.The home has been completely renovated with great respect for traditional Istrian style, using stone, wood, wooden shutters and PVC windows. It is being sold fully furnished and ready for immediate move in.Svetvinčenat is one of Istria’s most charming Renaissance towns, known for its historic castle, beautiful countryside and vibrant cultural events. Surrounded by nature yet centrally positioned, the area provides excellent access to renowned Istrian wineries, cycling routes, gourmet restaurants and the coastal cities of Rovinj and Pula. Its combination of heritage, peace and accessibility makes it highly desirable for buyers seeking an authentic Istrian lifestyle.Property viewings are available upon signing a mediation agreement, which serves as the legal basis for all further steps related to the purchase process, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. In the event of a completed sale, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged at the signing of the pre-contract or the final purchase agreement.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!https://alphaluxegroup.comID CODE: ALG-3572Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comAlpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0953631895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com