2.061.458 RON
1.514.383 RON
1.514.383 RON
1.842.395 RON
2.255.141 RON
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Vezi mai mult Vezi mai puțin Tento elegantní apartmán se nachází v moderním uzavřeném rezidenčním komplexu a nabízí kombinaci současného designu, vysokých stavebních standardů a uvolněného středomořského životního stylu. Projekt zahrnuje 23 pečlivě navržených bytových jednotek rozmístěných ve čtyřech samostatných budovách, všechny soustředěné kolem prostorného společného bazénu, který vytváří atmosféru soukromého resortu pouhých 1,2 km od moře a promenády.Apartmán se nachází ve druhém patře a má celkovou plochu 94,14 m2. Skládá se ze vstupní chodby, dvou koupelen, tří ložnic včetně hlavní ložnice s vlastní šatnou a vstupem na terasu, dále z prostorného otevřeného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou propojeného s krytou terasou. Součástí nemovitosti jsou také dvě venkovní parkovací místa.V celém bytě jsou použity kvalitní materiály a povrchové úpravy, včetně prvotřídní keramiky a PVC oken s moskytiérami a roletami. Výška stropu činí 2,70 m, což zvyšuje pocit prostornosti. Vytápění je zajištěno podlahovým topením v koupelnách a invertorovými klimatizačními jednotkami, které slouží i jako hlavní systém chlazení. Všechny venkovní jednotky klimatizace jsou umístěny na střeše, což zajišťuje čistší vzhled fasády a nižší hlučnost.Během výstavby mají kupující možnost upravit některé interiérové prvky, jako jsou podlahové krytiny, doplňkové možnosti vytápění a vybavení. Každé parkovací místo je připraveno pro nabíjení elektromobilů a moderní rekuperační systém zajišťuje nepřetržitý přísun čerstvého vzduchu a vyšší kvalitu bydlení.Zahájení výstavby je plánováno na začátek roku 2026, dokončení se očekává v roce 2028.Fažana je okouzlující přímořská vesnice známá svou krásnou pobřežní linií, křišťálově čistým mořem a uvolněnou atmosférou. Nabízí malebnou promenádu, vynikající restaurace a snadný přístup do Národního parku Brijuni, což z ní činí jednu z nejžádanějších lokalit v jižní Istrii. Blízkost Puly a silný turistický potenciál činí tuto nemovitost ideální volbou jak pro investici, tak pro celoroční bydlení.Vaše spokojenost je naší misí. Těšíme se na budoucí spolupráci!Prohlídky nemovitostí jsou organizovány po předchozím podpisu zprostředkovatelské smlouvy v souladu se zákonem o realitním zprostředkování.Provize realitní kanceláře činí 3% + DPH a je splatná při podpisu rezervační nebo kupní smlouvy.https://nemovitostiistrie.czPostaveno na důvěře. Určeno výsledky.ID CODE: ALG-3909Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Fažana, Fažana.Diese elegante Wohnung befindet sich in einer modernen, geschlossenen Wohnanlage und bietet eine Kombination aus zeitgemäßem Design, hoher Bauqualität und entspanntem mediterranem Lebensstil. Das Projekt umfasst 23 durchdacht geplante Wohneinheiten in vier separaten Gebäuden, die alle um einen großzügigen Gemeinschaftspool angeordnet sind und eine private Resort-Atmosphäre schaffen, nur 1,2 km vom Meer und der Promenade entfernt.Die Wohnung liegt im zweiten Stock und verfügt über eine Gesamtfläche von 94,14 m2. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Badezimmern, drei Schlafzimmern, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich und Zugang zur Terrasse, sowie einem offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, der mit einer überdachten Terrasse verbunden ist. Zur Immobilie gehören außerdem zwei Außenstellplätze.Im gesamten Apartment wurden hochwertige Materialien und Ausstattungen verwendet, darunter erstklassige Keramik sowie PVC-Fenster mit Moskitonetzen und Rollläden. Die Deckenhöhe beträgt 2,70 m und sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung in den Badezimmern sowie über Inverter-Klimaanlagen, die gleichzeitig zur Kühlung dienen. Alle Außengeräte der Klimaanlagen sind auf dem Dach installiert, um eine saubere Optik und geringere Geräuschentwicklung zu gewährleisten.Während der Bauphase haben Käufer die Möglichkeit, bestimmte Innenausstattungen wie Bodenbeläge, zusätzliche Heizoptionen und Ausstattung individuell anzupassen. Jeder Parkplatz ist für das Laden von Elektrofahrzeugen vorbereitet, und ein modernes Lüftungs- und Wärmerückgewinnungssystem sorgt für kontinuierliche Frischluftzufuhr und erhöhten Wohnkomfort.Der Baubeginn ist für Anfang 2026 geplant, die Fertigstellung wird im Jahr 2028 erwartet.Fažana ist ein charmantes Küstendorf, bekannt für seine wunderschöne Küstenlinie, das kristallklare Meer und die entspannte Atmosphäre. Es bietet eine malerische Promenade, hervorragende Restaurants und eine schnelle Anbindung an den Nationalpark Brijuni, was es zu einer der begehrtesten Lagen im südlichen Istrien macht. Die Nähe zu Pula und die starke touristische Nachfrage machen diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Investition oder zum idealen Wohnsitz das ganze Jahr über.Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz organisiert.Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Abschluss des Vorvertrags oder des Kaufvertrags fällig.https://immobilienistrienkaufen.deAuf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.ID CODE: ALG-3909Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Situé au sein d’un complexe résidentiel moderne et sécurisé, cet appartement raffiné offre une combinaison de design contemporain, de normes de construction élevées et d’un style de vie méditerranéen détendu. Le projet comprend 23 unités résidentielles soigneusement conçues réparties dans quatre bâtiments distincts, toutes organisées autour d’une grande piscine commune, créant une atmosphère de resort privé à seulement 1,2 km de la mer et de la promenade.L’appartement est situé au deuxième étage et dispose d’une surface totale de 94,14 m2. Il se compose d’un hall d’entrée, de deux salles de bains, de trois chambres dont une chambre principale avec dressing et accès à la terrasse, ainsi que d’un spacieux séjour open space avec cuisine et salle à manger relié à une terrasse couverte. La propriété comprend également deux places de parking extérieures.Des matériaux et finitions de haute qualité sont utilisés dans tout l’appartement, notamment des céramiques de première classe et des menuiseries en PVC avec moustiquaires et volets. La hauteur sous plafond est de 2,70 m, ce qui renforce la sensation d’espace. Le chauffage est assuré par un chauffage au sol dans les salles de bains et des climatiseurs inverter qui servent également de système principal de refroidissement. Toutes les unités extérieures de climatisation sont placées sur le toit afin de garantir une façade plus esthétique et moins de bruit.Pendant la phase de construction, les acheteurs ont la possibilité de personnaliser certains éléments intérieurs tels que les revêtements de sol, les options de chauffage supplémentaires et les équipements. Chaque place de parking est préparée pour la recharge de véhicules électriques, et un système moderne de récupération d’air assure un flux constant d’air frais et une meilleure qualité de vie.Le début des travaux est prévu pour début 2026, avec une livraison attendue en 2028.Fažana est un charmant village côtier connu pour son littoral magnifique, sa mer cristalline et son atmosphère détendue. Il offre une promenade pittoresque, d’excellents restaurants et un accès facile au parc national de Brijuni, ce qui en fait l’un des emplacements les plus recherchés du sud de l’Istrie. Sa proximité avec Pula et son fort attrait touristique en font un excellent choix pour un investissement ou une résidence à l’année.Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons d’une future collaboration!Les visites sont organisées après la signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur l’intermédiation immobilière.La commission d’agence est de 3% + TVA et est payable lors de la signature du compromis ou de l’acte de vente.https://immobilieristrie.frFondés sur la confiance. Définis par les résultats.ID CODE: ALG-3909Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Fažana, Fažana.Smješten u modernom zatvorenom stambenom kompleksu, ovaj elegantan stan nudi spoj suvremenog dizajna, vrhunske gradnje i opuštenog mediteranskog načina života. Projekt obuhvaća 23 pažljivo osmišljene stambene jedinice raspoređene u četiri odvojene zgrade, povezane velikim zajedničkim bazenom koji stvara privatnu resort atmosferu, svega 1.2 km od mora i šetnice.Stan se nalazi na drugom katu i ima ukupnu površinu od 94.14 m2. Sastoji se od ulaznog hodnika, dvije kupaonice, tri spavaće sobe uključujući glavnu spavaću sobu s garderobom i izlazom na terasu, te prostranog open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom povezanog s natkrivenom terasom. Nekretnini pripadaju i dva vanjska parkirna mjesta.U cijelom stanu korišteni su visokokvalitetni materijali i završne obrade, uključujući prvoklasnu keramiku te PVC stolariju s komarnicima i roletama. Visina stropa iznosi 2.70 m, što dodatno doprinosi osjećaju prostranosti. Grijanje je osigurano podnim grijanjem u kupaonicama i inverter klima uređajima koji služe i za hlađenje. Sve vanjske jedinice klima uređaja smještene su na krovu radi estetskog dojma i smanjenja buke.Tijekom faze gradnje kupci imaju mogućnost prilagodbe određenih interijerskih elemenata poput podnih obloga, dodatnog grijanja i opreme. Svako parkirno mjesto ima pripremu za punjenje električnih vozila, a moderan sustav rekuperacije osigurava stalnu cirkulaciju svježeg zraka i višu kvalitetu stanovanja.Početak gradnje planiran je početkom 2026. godine, dok se završetak očekuje 2028.Fažana je šarmantno primorsko mjesto poznato po prekrasnoj obali, kristalno čistom moru i opuštenoj atmosferi. Nudi uređenu šetnicu, vrhunske restorane i brzu povezanost s Nacionalnim parkom Brijuni, što je čini jednom od najpoželjnijih lokacija u južnoj Istri. Blizina Pule i snažna turistička potražnja čine ovu nekretninu izvrsnom prilikom za investiciju ili cjelogodišnji život.Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!Razgledavanje nekretnina organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora ili kupoprodajnog ugovora.https://nekretnineistra.hrUtemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.ID KOD AGENCIJE: ALG-3909Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Ez a kifinomult apartman egy modern, zárt lakóparkban található, és a kortárs dizájn, a magas szintű építési minőség és a nyugodt mediterrán életstílus tökéletes kombinációját kínálja. A projekt összesen 23 gondosan megtervezett lakóegységet foglal magában négy különálló épületben, amelyek egy tágas közös medence köré szerveződnek, így privát üdülőhangulatot teremtenek, mindössze 1,2 km-re a tengertől és a sétánytól.Az apartman a második emeleten helyezkedik el, teljes alapterülete 94,14 m2. Elrendezése magában foglal egy előszobát, két fürdőszobát, három hálószobát, köztük egy fő hálószobát saját gardróbbal és teraszkapcsolattal, valamint egy tágas, nyitott nappalit konyhával és étkezővel, amely egy fedett teraszhoz kapcsolódik. Az ingatlanhoz két kültéri parkolóhely is tartozik.Az egész lakásban kiváló minőségű anyagokat és burkolatokat használtak, beleértve az első osztályú kerámiát és a PVC nyílászárókat szúnyoghálóval és redőnnyel. A belmagasság 2,70 m, amely tovább növeli a térérzetet. A fűtést a fürdőszobákban padlófűtés biztosítja, valamint inverteres légkondicionáló berendezések, amelyek egyben a fő hűtési rendszert is jelentik. Az összes külső klímaegység a tetőn kapott helyet, biztosítva a tisztább homlokzatot és a kisebb zajszintet.Az építési fázis során a vásárlóknak lehetőségük van bizonyos belső elemek testreszabására, például a burkolatok, kiegészítő fűtési lehetőségek és felszerelések kiválasztására. Minden parkolóhely előkészítéssel rendelkezik elektromos autók töltéséhez, és egy modern hővisszanyerős szellőztető rendszer biztosítja a folyamatos friss levegő áramlását és a magasabb életminőséget.Az építkezés kezdete 2026 elejére van tervezve, a befejezés várhatóan 2028-ban történik.Fažana egy bájos tengerparti település, amely gyönyörű partvidékéről, kristálytiszta tengeréről és nyugodt hangulatáról ismert. Hangulatos sétányt, kiváló éttermeket és könnyű hozzáférést kínál a Brijuni Nemzeti Parkhoz, így Dél-Isztria egyik legkeresettebb helyszíne. Pula közelsége és az erős turisztikai vonzerő kiváló befektetési lehetőséggé vagy egész éves lakhatásra alkalmassá teszi az ingatlant.Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Várjuk a jövőbeni együttműködést!Az ingatlan megtekintése előzetes közvetítői szerződés aláírását követően lehetséges, az ingatlanközvetítésről szóló törvénynek megfelelően.A közvetítői jutalék 3% + ÁFA, amely az előszerződés vagy az adásvételi szerződés aláírásakor esedékes.https://ingatlanisztria.huBizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.ID CODE: ALG-3909Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Fažana, Fažana.Situato all'interno di un moderno complesso residenziale chiuso, questo raffinato appartamento offre una combinazione di design contemporaneo, elevati standard costruttivi e uno stile di vita mediterraneo rilassato. Il progetto comprende 23 unità abitative ben progettate distribuite in quattro edifici separati, tutte collegate da una spaziosa piscina condominiale, creando un ambiente privato simile a un resort a soli 1,2 km dal mare e dal lungomare.L'appartamento si trova al secondo piano e ha una superficie totale di 94,14 m2. È composto da un ingresso, due bagni, tre camere da letto di cui una padronale con cabina armadio e accesso alla terrazza, oltre a un ampio soggiorno open space con cucina e sala da pranzo collegato a una terrazza coperta. La proprietà include anche due posti auto esterni.In tutto l'appartamento sono stati utilizzati materiali e finiture di alta qualità, tra cui ceramiche di prima classe e serramenti in PVC con zanzariere e tapparelle. L'altezza del soffitto è di 2,70 m, aumentando la sensazione di spazio. Il riscaldamento è garantito dal riscaldamento a pavimento nei bagni e da climatizzatori inverter che fungono anche da sistema principale di raffrescamento. Tutte le unità esterne dei climatizzatori sono posizionate sul tetto per garantire una facciata più pulita e meno rumore.Durante la fase di costruzione, gli acquirenti hanno la possibilità di personalizzare alcuni elementi interni come pavimenti, opzioni di riscaldamento aggiuntive e dotazioni. Ogni posto auto è predisposto per la ricarica di veicoli elettrici e un moderno sistema di recupero dell'aria garantisce un flusso continuo di aria fresca e una migliore qualità della vita.L'inizio dei lavori è previsto per l'inizio del 2026, mentre il completamento è atteso nel 2028.Fažana è un incantevole villaggio costiero noto per la sua splendida costa, il mare cristallino e l'atmosfera rilassata. Offre una pittoresca passeggiata, eccellenti ristoranti e un facile accesso al Parco Nazionale di Brioni, rendendolo una delle località più desiderabili dell'Istria meridionale. La vicinanza a Pola e il forte richiamo turistico rendono questa proprietà un'ottima scelta sia per investimento che per vivere tutto l'anno.La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di una futura collaborazione!Le visite agli immobili sono organizzate previo accordo e firma del contratto di mediazione, in conformità con la legge sulla mediazione immobiliare.La commissione di agenzia è del 3% + IVA ed è pagabile alla firma del contratto preliminare o definitivo.https://istriaimmobili.itFondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.ID CODE: ALG-3909Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Dit verfijnde appartement bevindt zich in een modern, afgesloten wooncomplex en biedt een combinatie van hedendaags design, hoge bouwkwaliteit en een ontspannen mediterrane levensstijl. Het project omvat 23 zorgvuldig ontworpen wooneenheden verdeeld over vier afzonderlijke gebouwen, allemaal gecentreerd rond een ruim gemeenschappelijk zwembad, wat een privé resortgevoel creëert op slechts 1,2 km van de zee en de promenade.Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en heeft een totale oppervlakte van 94,14 m2. Het bestaat uit een entreehal, twee badkamers, drie slaapkamers waaronder een hoofdslaapkamer met eigen kleedruimte en toegang tot het terras, evenals een open woonkamer met keuken en eetruimte die verbonden is met een overdekt terras. De woning beschikt tevens over twee buitenparkeerplaatsen.Door het hele appartement zijn hoogwaardige materialen en afwerkingen gebruikt, waaronder eersteklas keramiek en PVC-ramen met horren en rolluiken. De plafondhoogte bedraagt 2,70 m, wat het gevoel van ruimte versterkt. Verwarming wordt verzorgd via vloerverwarming in de badkamers en inverter-airconditioningsystemen die tevens dienen als hoofdkoeling. Alle externe airco-units zijn op het dak geplaatst voor een strakker gevelbeeld en minder geluidsoverlast.Tijdens de bouwfase hebben kopers de mogelijkheid om bepaalde interieurdetails aan te passen, zoals vloeren, extra verwarmingsopties en uitrusting. Elke parkeerplaats is voorbereid voor het opladen van elektrische voertuigen, en een modern ventilatiesysteem met warmteterugwinning zorgt voor een continue toevoer van frisse lucht en een hogere woonkwaliteit.De bouw start naar verwachting begin 2026 en de oplevering wordt verwacht in 2028.Fažana is een charmant kustdorp dat bekend staat om zijn prachtige kustlijn, kristalheldere zee en ontspannen sfeer. Het biedt een schilderachtige promenade, uitstekende restaurants en gemakkelijke toegang tot het Nationaal Park Brijuni, waardoor het een van de meest gewilde locaties in Zuid-Istrië is. De nabijheid van Pula en de sterke toeristische aantrekkingskracht maken dit een uitstekende keuze voor zowel investering als permanent wonen.Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar toekomstige samenwerking!Bezichtigingen worden georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een bemiddelingsovereenkomst, in overeenstemming met de wet op vastgoedbemiddeling.De makelaarscommissie bedraagt 3% + btw en is verschuldigd bij ondertekening van het voorlopig of definitief koopcontract.https://vastgoedistrie.nlGebouwd op vertrouwen. Bepaald door resultaten.ID CODE: ALG-3909Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Ten elegancki apartament znajduje się w nowoczesnym, zamkniętym kompleksie mieszkaniowym i oferuje połączenie współczesnego designu, wysokich standardów budowlanych oraz relaksującego śródziemnomorskiego stylu życia. Projekt obejmuje 23 starannie zaprojektowane jednostki mieszkalne rozmieszczone w czterech oddzielnych budynkach, wszystkie skupione wokół dużego wspólnego basenu, tworząc prywatną atmosferę resortu, zaledwie 1,2 km od morza i promenady.Apartament znajduje się na drugim piętrze i ma całkowitą powierzchnię 94,14 m2. Składa się z przedpokoju, dwóch łazienek, trzech sypialni, w tym sypialni głównej z własną garderobą i dostępem do tarasu, a także przestronnego salonu typu open space z kuchnią i jadalnią połączonego z zadaszonym tarasem. Do nieruchomości przynależą również dwa miejsca parkingowe na zewnątrz.W całym apartamencie zastosowano wysokiej jakości materiały i wykończenia, w tym pierwszej klasy ceramikę oraz stolarkę PVC z moskitierami i roletami. Wysokość sufitu wynosi 2,70 m, co dodatkowo zwiększa poczucie przestrzeni. Ogrzewanie zapewnia ogrzewanie podłogowe w łazienkach oraz klimatyzatory inwerterowe, które pełnią również funkcję chłodzenia. Wszystkie jednostki zewnętrzne klimatyzatorów umieszczone są na dachu, co zapewnia estetyczny wygląd i mniejszy hałas.W trakcie budowy nabywcy mają możliwość dostosowania wybranych elementów wnętrza, takich jak podłogi, dodatkowe opcje ogrzewania i wyposażenie. Każde miejsce parkingowe posiada przygotowanie do ładowania pojazdów elektrycznych, a nowoczesny system rekuperacji powietrza zapewnia stały dopływ świeżego powietrza i wyższy komfort życia.Rozpoczęcie budowy planowane jest na początek 2026 roku, a zakończenie na rok 2028.Fažana to urokliwa nadmorska miejscowość znana z pięknego wybrzeża, krystalicznie czystego morza i relaksującej atmosfery. Oferuje malowniczą promenadę, doskonałe restauracje oraz łatwy dostęp do Parku Narodowego Brijuni, co czyni ją jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji w południowej Istrii. Bliskość Puli oraz duży potencjał turystyczny sprawiają, że nieruchomość ta jest doskonałą inwestycją lub miejscem do życia przez cały rok.Państwa zadowolenie jest naszą misją. Z niecierpliwością czekamy na przyszłą współpracę!Prezentacje nieruchomości odbywają się po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.Prowizja pośrednika wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub końcowej.https://nieruchomosciistra.plZbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.ID CODE: ALG-3909Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Эта изысканная квартира расположена в современном закрытом жилом комплексе и предлагает сочетание современного дизайна, высокого качества строительства и спокойного средиземноморского образа жизни. Проект включает 23 тщательно спланированные жилые единицы, расположенные в четырех отдельных зданиях, объединенных просторным общим бассейном, создающим атмосферу частного курорта всего в 1,2 км от моря и набережной.Квартира находится на втором этаже и имеет общую площадь 94,14 м2. Она состоит из прихожей, двух ванных комнат, трех спален, включая главную спальню с собственной гардеробной и выходом на террасу, а также просторной гостиной открытого типа с кухней и столовой, соединенной с крытой террасой. К недвижимости также относятся два открытых парковочных места.Во всей квартире использованы высококачественные материалы и отделка, включая первоклассную керамику и ПВХ окна с москитными сетками и жалюзи. Высота потолков составляет 2,70 м, что дополнительно увеличивает ощущение пространства. Отопление обеспечивается системой теплого пола в ванных комнатах и инверторными кондиционерами, которые также служат основным источником охлаждения. Все внешние блоки кондиционеров размещены на крыше, что обеспечивает более чистый фасад и сниженный уровень шума.Во время строительства покупатели имеют возможность адаптировать некоторые элементы интерьера, такие как напольные покрытия, дополнительные варианты отопления и оборудование. Каждое парковочное место подготовлено для зарядки электромобилей, а современная система рекуперации воздуха обеспечивает постоянный приток свежего воздуха и более высокий уровень комфорта проживания.Начало строительства запланировано на начало 2026 года, завершение ожидается в 2028 году.Фажана — это очаровательный прибрежный поселок, известный своей красивой береговой линией, кристально чистым морем и расслабленной атмосферой. Здесь есть живописная набережная, отличные рестораны и удобный доступ к национальному парку Бриюни, что делает его одним из самых привлекательных мест в южной Истрии. Близость к Пуле и высокий туристический потенциал делают эту недвижимость отличным выбором как для инвестиций, так и для круглогодичного проживания.Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждем будущего сотрудничества!Просмотр недвижимости организуется после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с законом о посредничестве в сфере недвижимости.Комиссия агентства составляет 3% + НДС и оплачивается при подписании предварительного или основного договора купли-продажи.https://nedvizhimostiistriya.ruPostroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami.ID CODE: ALG-3909Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Tento elegantný apartmán sa nachádza v modernom uzavretom rezidenčnom komplexe a ponúka kombináciu súčasného dizajnu, vysokých stavebných štandardov a uvoľneného stredomorského životného štýlu. Projekt zahŕňa 23 starostlivo navrhnutých bytových jednotiek rozmiestnených v štyroch samostatných budovách, všetky sústredené okolo priestranného spoločného bazéna, ktorý vytvára atmosféru súkromného rezortu len 1,2 km od mora a promenády.Apartmán sa nachádza na druhom poschodí a má celkovú plochu 94,14 m2. Pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch kúpeľní, troch spální vrátane hlavnej spálne s vlastným šatníkom a prístupom na terasu, ako aj z priestrannej otvorenej obývacej izby s kuchyňou a jedálňou prepojenej s krytou terasou. K nehnuteľnosti patria aj dve vonkajšie parkovacie miesta.V celom byte sú použité kvalitné materiály a povrchové úpravy vrátane prvotriednej keramiky a PVC okien so sieťkami proti hmyzu a roletami. Výška stropu je 2,70 m, čo zvyšuje pocit priestoru. Vykurovanie je zabezpečené podlahovým kúrením v kúpeľniach a invertorovými klimatizačnými jednotkami, ktoré slúžia aj ako hlavný chladiaci systém. Všetky vonkajšie jednotky klimatizácie sú umiestnené na streche, čím sa zabezpečuje čistejší vzhľad fasády a nižšia hlučnosť.Počas výstavby majú kupujúci možnosť prispôsobiť niektoré interiérové prvky, ako sú podlahy, doplnkové možnosti vykurovania a vybavenie. Každé parkovacie miesto je pripravené na nabíjanie elektromobilov a moderný rekuperačný systém zabezpečuje nepretržitý prísun čerstvého vzduchu a vyšší komfort bývania.Začiatok výstavby je plánovaný na začiatok roka 2026, dokončenie sa očakáva v roku 2028.Fažana je očarujúca prímorská obec známa svojím krásnym pobrežím, krištáľovo čistým morom a uvoľnenou atmosférou. Ponúka malebnú promenádu, vynikajúce reštaurácie a jednoduchý prístup do Národného parku Brijuni, čo ju radí medzi najžiadanejšie lokality v južnej Istrii. Blízkosť Puly a silný turistický potenciál robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu na investíciu aj celoročné bývanie.Vaša spokojnosť je našou misiou. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!Obhliadky nehnuteľností sa organizujú po predchádzajúcom podpise sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so zákonom o realitnom sprostredkovaní.Provízia realitnej kancelárie je 3% + DPH a je splatná pri podpise rezervačnej alebo kúpnej zmluvy.https://nehnutelnostiistra.skPostavené na dôvere. Definované výsledkami.ID CODE: ALG-3909Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Fažana, Fažana.Situated within a contemporary gated residential complex, this refined apartment offers a combination of modern design, high construction standards and a relaxed Mediterranean lifestyle. The project includes 23 well-planned residential units across four separate buildings, all centered around a spacious shared swimming pool, creating a private resort environment just 1.2 km from the sea and promenade.The apartment is located on the second floor and has a total area of 94.14 m2. It consists of an entrance hallway, two bathrooms, three bedrooms including a master bedroom with its own dressing area and access to the terrace, as well as an open space living room with kitchen and dining area connected to a covered terrace. The property also includes two outdoor parking spaces.High quality materials and finishes are used throughout, including first class ceramics and PVC joinery with mosquito nets and shutters. Ceiling height is 2.70 m, enhancing the sense of space. Heating is provided via underfloor heating in the bathrooms and inverter air conditioning units, which also serve as the primary cooling system. All external air conditioning units are placed on the roof to ensure a cleaner facade and reduced noise.During the construction phase, buyers have the possibility to customize certain interior features such as flooring, additional heating options and equipment. Each parking space includes preparation for electric vehicle charging, and a modern air recuperation system ensures continuous fresh air flow and improved living quality.Construction is scheduled to begin in early 2026, with completion expected in 2028.Fažana is a charming seaside village known for its beautiful coastline, crystal clear sea and relaxed atmosphere. It offers a picturesque promenade, excellent restaurants and easy access to the nearby Brijuni National Park, making it one of the most desirable locations in southern Istria. Its proximity to Pula and strong tourism appeal make it an excellent choice for both investment and year round living.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing of the preliminary or final purchase agreement.https://realestateistria.euBuilt on trust. Defined by results.ID CODE: ALG-3909Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com