1.990.285 RON
1.990.285 RON
Voditeljica ureda Poreč
Mob: +385 99 441 3836
Tel: +385 52 204 933
E-mail: ana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Vezi mai mult Vezi mai puțin Tento atraktivní přízemní apartmán se soukromým vyhřívaným bazénem se nachází v klidném přírodním prostředí nedaleko Višnjanu a Poreče a představuje vynikající příležitost pro pohodlné celoroční bydlení, odpočinkovou dovolenou nebo výnosnou investici do turistického pronájmu.Apartmán nabízí 110 m² obytné plochy a zahrnuje tři prostorné ložnice, z nichž každá má vlastní soukromou koupelnu. Vedle kuchyně se prakticky nachází také další toaleta pro hosty, kde je rovněž vyhrazen samostatný prostor pro pračku.Jednou z největších předností této nemovitosti je velká a krásně upravená soukromá zahrada, navržená tak, aby poskytovala soukromí, pohodlí a příjemné venkovní bydlení. Venkovní prostor zahrnuje soukromý vyhřívaný bazén o rozloze 40 m², letní kuchyni vybavenou přípojkami elektřiny a vody, dětské hřiště a praktický zahradní domek pro uložení nářadí.Upravená zahrada je navíc vybavena automatickým zavlažovacím systémem a sprinklerovým systémem, což zajišťuje snadnou údržbu po celý rok. Nemovitost je obklopena přírodou a nachází se v klidném prostředí, díky čemuž nabízí vysokou úroveň soukromí a relaxační atmosféru daleko od každodenního ruchu.Díky prostornému uspořádání, soukromému vyhřívanému bazénu, rozsáhlému venkovnímu vybavení a atraktivní poloze v centrální Istrii představuje tato nemovitost vynikající investiční příležitost s velkým potenciálem pro turistický pronájem. Je stejně vhodná jako trvalé bydliště, rekreační nemovitost nebo investice generující příjem.Višnjan je okouzlující istrijské městečko známé svým autentickým středomořským charakterem, klidným okolím, vinicemi, olivovými háji a vynikající kvalitou života. Nemovitost má také výhodnou polohu nedaleko Poreče, jedné z nejoblíbenějších pobřežních destinací na Istrii, což umožňuje snadný přístup ke krásným plážím, restauracím, historickým památkám a četným možnostem rekreace.Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci!Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podpisu smlouvy o zprostředkování v souladu se zákonem o zprostředkování obchodu s nemovitostmi.Provize za zprostředkování činí 3% + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy.https://nemovitostiistrie.czPostaveno na důvěře. Určeno výsledky.ID CODE: ALG-4104Ana Budimir
Voditeljica ureda Poreč
Mob: +385 99 441 3836
Tel: +385 52 204 933
E-mail: ana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Višnjan, Višnjan.Diese attraktive Erdgeschosswohnung mit privatem beheiztem Swimmingpool befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Umgebung in der Nähe von Višnjan und Poreč und bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für komfortables ganzjähriges Wohnen, erholsame Ferien oder eine rentable Investition in die touristische Vermietung.Die Wohnung verfügt über 110 m² Wohnfläche und umfasst drei geräumige Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes privates Badezimmer verfügt. Ein zusätzliches Gäste-WC befindet sich praktischerweise neben der Küche und bietet außerdem einen eigens vorgesehenen Platz für eine Waschmaschine.Einer der größten Vorzüge dieser Immobilie ist der große, wunderschön gepflegte private Garten, der darauf ausgelegt ist, Privatsphäre, Komfort und angenehmes Leben im Freien zu ermöglichen. Der Außenbereich verfügt über einen privaten beheizten Swimmingpool mit einer Fläche von 40 m², eine Sommerküche mit Strom- und Wasseranschlüssen, einen Kinderspielplatz sowie ein praktisches Gerätehaus zur Aufbewahrung von Werkzeugen.Der angelegte Garten wird zusätzlich durch ein automatisches Bewässerungssystem und eine Sprinkleranlage ergänzt, wodurch eine einfache Pflege während des gesamten Jahres gewährleistet wird. Umgeben von Natur und in einer ruhigen Umgebung gelegen, bietet die Immobilie ein hohes Maß an Privatsphäre und eine entspannte Atmosphäre fernab vom alltäglichen Trubel.Dank der großzügigen Raumaufteilung, des privaten beheizten Pools, der umfangreichen Außenanlagen und der attraktiven Lage im Herzen Istriens stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit großem Potenzial für die touristische Vermietung dar. Sie eignet sich gleichermaßen als dauerhafter Wohnsitz, Ferienimmobilie oder renditestarkes Anlageobjekt.Višnjan ist eine charmante istrische Kleinstadt, die für ihren authentischen mediterranen Charakter, ihre ruhige Umgebung, ihre Weinberge, Olivenhaine und ihre ausgezeichnete Lebensqualität bekannt ist. Die Immobilie befindet sich außerdem in günstiger Lage in der Nähe von Poreč, einem der beliebtesten Küstenorte Istriens, und ermöglicht einen einfachen Zugang zu wunderschönen Stränden, Restaurants, historischen Sehenswürdigkeiten und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert.Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zahlbar.https://immobilienistrienkaufen.deAuf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.ID CODE: ALG-4104Ana Budimir
Voditeljica ureda Poreč
Mob: +385 99 441 3836
Tel: +385 52 204 933
E-mail: ana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Situé dans un environnement naturel paisible à proximité de Višnjan et de Poreč, cet attrayant appartement en rez-de-chaussée avec piscine privée chauffée représente une excellente opportunité pour une vie confortable tout au long de l'année, des vacances reposantes ou un investissement rentable dans la location touristique.L'appartement offre une surface habitable de 110 m² et comprend trois chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle de bains privative. Des toilettes supplémentaires pour les invités sont idéalement situées à côté de la cuisine et comprennent également un espace spécialement prévu pour l'installation d'un lave-linge.L'un des principaux atouts de cette propriété est son grand jardin privé magnifiquement aménagé, conçu pour offrir intimité, confort et d'agréables moments de vie en plein air. L'espace extérieur comprend une piscine privée chauffée de 40 m², une cuisine d'été équipée de raccordements à l'électricité et à l'eau, une aire de jeux pour enfants ainsi qu'un abri pratique destiné au rangement des outils.Le jardin paysager est également équipé d'un système d'arrosage automatique et d'un système de sprinklers, garantissant un entretien facile tout au long de l'année. Entourée par la nature et située dans un environnement calme, la propriété offre un niveau élevé d'intimité ainsi qu'une atmosphère relaxante, loin de l'agitation quotidienne.Grâce à son agencement spacieux, à sa piscine privée chauffée, à ses nombreux équipements extérieurs et à son emplacement attrayant au cœur de l'Istrie, cette propriété constitue une excellente opportunité d'investissement avec un fort potentiel pour la location touristique. Elle convient parfaitement comme résidence principale, maison de vacances ou bien immobilier générant des revenus.Višnjan est une charmante petite ville istrienne connue pour son caractère méditerranéen authentique, son environnement paisible, ses vignobles, ses oliveraies et son excellente qualité de vie. La propriété bénéficie également d'un emplacement privilégié à proximité de Poreč, l'une des destinations côtières les plus populaires d'Istrie, permettant un accès facile à de magnifiques plages, restaurants, sites historiques et nombreuses possibilités de loisirs.Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons d'une future collaboration !Les visites de la propriété sont organisées après la signature préalable d'un contrat de médiation, conformément à la loi sur la médiation immobilière.La commission d'agence s'élève à 3% + TVA et est payable lors de la signature du contrat préliminaire ou du contrat définitif de vente.https://immobilieristrie.frFondés sur la confiance. Définis par les résultats.ID CODE: ALG-4104Ana Budimir
Voditeljica ureda Poreč
Mob: +385 99 441 3836
Tel: +385 52 204 933
E-mail: ana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Višnjan, Višnjan.Smješten u mirnom prirodnom okruženju u blizini Višnjana i Poreča, ovaj atraktivni prizemni stan s privatnim grijanim bazenom pruža izvrsnu priliku za ugodan cjelogodišnji život, opuštajući odmor ili profitabilnu investiciju u turistički najam.Stan raspolaže sa 110 m² stambene površine i obuhvaća tri prostrane spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu privatnu kupaonicu. Dodatni gostinjski WC praktično je smješten uz kuhinju te također uključuje predviđeni prostor za perilicu rublja.Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine velika je i lijepo održavana privatna okućnica, osmišljena kako bi pružila privatnost, udobnost i ugodan boravak na otvorenom. Vanjski prostor uključuje privatni grijani bazen površine 40 m², ljetnu kuhinju opremljenu priključcima za električnu energiju i vodu, dječje igralište te praktičnu kućicu za odlaganje alata.Uređena okućnica dodatno je opremljena automatskim sustavom navodnjavanja i sprinkler sustavom, što omogućuje jednostavno održavanje tijekom cijele godine. Okružena prirodom i smještena u mirnom okruženju, nekretnina pruža visoku razinu privatnosti i opuštajuću atmosferu daleko od svakodnevne gužve.Zahvaljujući prostranom rasporedu, privatnom grijanom bazenu, brojnim vanjskim sadržajima i atraktivnoj lokaciji u središnjoj Istri, ova nekretnina predstavlja izvrsnu investicijsku priliku sa snažnim potencijalom za turistički najam. Jednako je pogodna kao stalno mjesto stanovanja, kuća za odmor ili nekretnina koja ostvaruje prihod.Višnjan je šarmantan istarski gradić poznat po svom autentičnom mediteranskom karakteru, mirnom okruženju, vinogradima, maslinicima i izvrsnoj kvaliteti života. Nekretnina je također povoljno smještena u blizini Poreča, jedne od najpopularnijih obalnih destinacija u Istri, što omogućuje jednostavan pristup prekrasnim plažama, restoranima, povijesnim znamenitostima i brojnim mogućnostima za rekreaciju.Vaše zadovoljstvo naša je misija. Radujemo se budućoj suradnji!Razgledavanje nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora.https://nekretnineistra.hrUtemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.ID KOD AGENCIJE: ALG-4104Ana Budimir
Voditeljica ureda Poreč
Mob: +385 99 441 3836
Tel: +385 52 204 933
E-mail: ana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com A Višnjan és Poreč közelében található, nyugodt természeti környezetben elhelyezkedő vonzó földszinti lakás saját fűtött úszómedencével kiváló lehetőséget kínál kényelmes egész éves életvitelhez, pihentető nyaraláshoz vagy jövedelmező turisztikai célú befektetéshez.A lakás 110 m² lakóterülettel rendelkezik, és három tágas hálószobát foglal magában, amelyek mindegyikéhez saját fürdőszoba tartozik. A konyha mellett kényelmesen elhelyezkedő további vendég-WC található, ahol külön helyet alakítottak ki a mosógép számára is.Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a nagy és gyönyörűen gondozott saját kert, amelyet úgy alakítottak ki, hogy maximális magánéletet, kényelmet és kellemes szabadtéri életet biztosítson. A kültéri területhez tartozik egy 40 m²-es saját fűtött úszómedence, egy elektromos és vízcsatlakozással felszerelt nyári konyha, egy játszótér a gyermekek számára, valamint egy praktikus szerszámtároló házikó.A parkosított kert automata öntözőrendszerrel és sprinkler rendszerrel is rendelkezik, ami egész évben egyszerű karbantartást tesz lehetővé. A természet által körülvett és csendes környezetben található ingatlan magas szintű magánéletet és nyugodt légkört kínál, távol a mindennapi nyüzsgéstől.A tágas elrendezésnek, a saját fűtött medencének, a számos kültéri kényelmi szolgáltatásnak és a közép-isztriai vonzó elhelyezkedésnek köszönhetően ez az ingatlan kiváló befektetési lehetőséget jelent, jelentős turisztikai bérbeadási potenciállal. Egyaránt alkalmas állandó lakóhelyként, nyaralóként vagy rendszeres bevételt termelő ingatlanként.Višnjan egy bájos isztriai kisváros, amely autentikus mediterrán jellegéről, nyugodt környezetéről, szőlőültetvényeiről, olajfaligeteiről és kiváló életminőségéről ismert. Az ingatlan kedvező elhelyezkedésének köszönhetően Poreč, Isztria egyik legnépszerűbb tengerparti úti célja is könnyen elérhető, így egyszerű hozzáférést biztosít gyönyörű strandokhoz, éttermekhez, történelmi látnivalókhoz és számos szabadidős lehetőséghez.Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Örömmel várjuk a jövőbeni együttműködést!Az ingatlan megtekintése előzetesen aláírt közvetítői szerződés alapján történik, az ingatlanközvetítésről szóló törvény rendelkezéseinek megfelelően.A közvetítői jutalék mértéke 3% + ÁFA, amely az előszerződés vagy a végleges adásvételi szerződés aláírásakor fizetendő.https://ingatlanisztria.huBizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.ID CODE: ALG-4104Ana Budimir
Voditeljica ureda Poreč
Mob: +385 99 441 3836
Tel: +385 52 204 933
E-mail: ana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Višnjan, Višnjan.Situato in un tranquillo contesto naturale nei pressi di Visignano e Parenzo, questo attraente appartamento al piano terra con piscina privata riscaldata rappresenta un'eccellente opportunità per vivere comodamente durante tutto l'anno, trascorrere vacanze rilassanti oppure effettuare un investimento redditizio nel settore delle locazioni turistiche.L'appartamento dispone di 110 m² di superficie abitabile e comprende tre spaziose camere da letto, ciascuna dotata del proprio bagno privato en suite. Accanto alla cucina si trova inoltre un ulteriore bagno per gli ospiti, nel quale è stato predisposto anche uno spazio dedicato alla lavatrice.Uno dei principali punti di forza di questa proprietà è l'ampio e magnificamente curato giardino privato, progettato per offrire privacy, comfort e piacevoli momenti di vita all'aperto. Lo spazio esterno comprende una piscina privata riscaldata di 40 m², una cucina estiva dotata di allacciamenti all'elettricità e all'acqua, un'area giochi per bambini e una pratica casetta per il deposito degli attrezzi.Il giardino paesaggistico è inoltre dotato di un sistema di irrigazione automatica e di un impianto sprinkler, garantendo una manutenzione semplice durante tutto l'anno. Circondata dalla natura e situata in un ambiente tranquillo, la proprietà offre un elevato livello di privacy e un'atmosfera rilassante lontano dalla confusione della vita quotidiana.Grazie alla sua disposizione spaziosa, alla piscina privata riscaldata, ai numerosi servizi esterni e all'attraente posizione nell'Istria centrale, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità di investimento con un forte potenziale per le locazioni turistiche. È ugualmente adatta come residenza permanente, casa per le vacanze o proprietà capace di generare un interessante reddito.Visignano è un'affascinante cittadina istriana conosciuta per il suo autentico carattere mediterraneo, l'ambiente tranquillo, i vigneti, gli uliveti e l'eccellente qualità della vita. La proprietà è inoltre situata in una posizione favorevole vicino a Parenzo, una delle destinazioni costiere più popolari dell'Istria, offrendo un facile accesso a splendide spiagge, ristoranti, attrazioni storiche e numerose opportunità ricreative.La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione!Le visite alla proprietà vengono organizzate previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare.La commissione di mediazione è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della sottoscrizione del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita.https://istriaimmobili.itFondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.ID CODE: ALG-4104Ana Budimir
Voditeljica ureda Poreč
Mob: +385 99 441 3836
Tel: +385 52 204 933
E-mail: ana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Dit aantrekkelijke appartement op de begane grond met een privé verwarmd zwembad ligt in een rustige, natuurlijke omgeving nabij Višnjan en Poreč en biedt een uitstekende gelegenheid voor comfortabel wonen gedurende het hele jaar, ontspannen vakanties of een rendabele investering in toeristische verhuur.Het appartement beschikt over 110 m² woonoppervlakte en omvat drie ruime slaapkamers, elk met een eigen privébadkamer. Naast de keuken bevindt zich bovendien een praktisch gelegen extra gastentoilet, waar tevens een aparte ruimte voor een wasmachine is voorzien.Een van de grootste voordelen van deze woning is de grote en prachtig onderhouden privétuin, die is ontworpen om privacy, comfort en aangenaam buitenleven te bieden. De buitenruimte omvat een privé verwarmd zwembad van 40 m², een zomerkeuken voorzien van elektriciteits- en wateraansluitingen, een kinderspeelplaats en een praktische berging voor het opbergen van gereedschap.De aangelegde tuin is bovendien uitgerust met een automatisch irrigatiesysteem en een sprinklersysteem, waardoor eenvoudig onderhoud gedurende het hele jaar mogelijk is. Omgeven door natuur en gelegen in een rustige omgeving biedt de woning een hoge mate van privacy en een ontspannen sfeer, ver weg van de dagelijkse drukte.Dankzij de ruime indeling, het privé verwarmde zwembad, de uitgebreide buitenvoorzieningen en de aantrekkelijke ligging in centraal Istrië vormt deze woning een uitstekende investeringsmogelijkheid met een sterk potentieel voor toeristische verhuur. De woning is eveneens geschikt als permanente verblijfplaats, vakantiehuis of inkomsten genererend vastgoed.Višnjan is een charmant Istrisch stadje dat bekendstaat om zijn authentieke mediterrane karakter, rustige omgeving, wijngaarden, olijfgaarden en uitstekende levenskwaliteit. De woning is bovendien gunstig gelegen nabij Poreč, een van de populairste kustbestemmingen van Istrië, waardoor prachtige stranden, restaurants, historische bezienswaardigheden en talrijke recreatiemogelijkheden gemakkelijk bereikbaar zijn.Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar een toekomstige samenwerking!Bezichtigingen van de woning worden georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een bemiddelingsovereenkomst, in overeenstemming met de Wet op de vastgoedbemiddeling.De makelaarscommissie bedraagt 3% + btw en is verschuldigd bij ondertekening van de voorlopige of definitieve koopovereenkomst.https://vastgoedistrie.nlGebouwd op vertrouwen. Bepaald door resultaten.ID CODE: ALG-4104Ana Budimir
Voditeljica ureda Poreč
Mob: +385 99 441 3836
Tel: +385 52 204 933
E-mail: ana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Położony w spokojnym, naturalnym otoczeniu w pobliżu Višnjanu i Poreča, ten atrakcyjny apartament na parterze z prywatnym podgrzewanym basenem stanowi doskonałą okazję do komfortowego zamieszkania przez cały rok, relaksującego wypoczynku lub dochodowej inwestycji w wynajem turystyczny.Apartament oferuje 110 m² powierzchni mieszkalnej i obejmuje trzy przestronne sypialnie, z których każda posiada własną prywatną łazienkę. Obok kuchni znajduje się również dodatkowa toaleta dla gości, w której przewidziano specjalne miejsce na pralkę.Jedną z największych zalet tej nieruchomości jest duży i pięknie zagospodarowany prywatny ogród, zaprojektowany z myślą o zapewnieniu prywatności, komfortu oraz przyjemnego wypoczynku na świeżym powietrzu. Przestrzeń zewnętrzna obejmuje prywatny podgrzewany basen o powierzchni 40 m², kuchnię letnią wyposażoną w przyłącza energii elektrycznej i wody, plac zabaw dla dzieci oraz praktyczny domek do przechowywania narzędzi.Starannie zagospodarowany ogród jest dodatkowo wyposażony w automatyczny system nawadniania oraz system zraszaczy, co zapewnia łatwą pielęgnację przez cały rok. Otoczona naturą i położona w spokojnej okolicy nieruchomość oferuje wysoki poziom prywatności oraz relaksującą atmosferę z dala od codziennego zgiełku.Dzięki przestronnemu układowi pomieszczeń, prywatnemu podgrzewanemu basenowi, licznym udogodnieniom zewnętrznym oraz atrakcyjnej lokalizacji w centralnej części Istrii nieruchomość stanowi doskonałą okazję inwestycyjną o dużym potencjale w zakresie wynajmu turystycznego. Jest równie odpowiednia jako miejsce stałego zamieszkania, dom wakacyjny lub nieruchomość generująca dochód.Višnjan to urokliwe istryjskie miasteczko znane z autentycznego śródziemnomorskiego charakteru, spokojnego otoczenia, winnic, gajów oliwnych oraz doskonałej jakości życia. Nieruchomość jest również dogodnie położona w pobliżu Poreča, jednego z najpopularniejszych nadmorskich miejsc w Istrii, zapewniając łatwy dostęp do pięknych plaż, restauracji, zabytków historycznych oraz licznych możliwości rekreacyjnych.Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z niecierpliwością oczekujemy przyszłej współpracy!Oglądanie nieruchomości organizowane jest po uprzednim podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.Prowizja pośrednika wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub ostatecznej umowy kupna-sprzedaży.https://nieruchomosciistra.plZbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.ID CODE: ALG-4104Ana Budimir
Voditeljica ureda Poreč
Mob: +385 99 441 3836
Tel: +385 52 204 933
E-mail: ana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Расположенная в тихом природном окружении недалеко от Вишняна и Пореча, эта привлекательная квартира на первом этаже с собственным подогреваемым бассейном представляет собой прекрасную возможность для комфортного круглогодичного проживания, спокойного отдыха или выгодной инвестиции в туристическую аренду.Квартира располагает 110 м² жилой площади и включает три просторные спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату. Рядом с кухней удобно расположен дополнительный гостевой туалет, в котором также предусмотрено отдельное место для установки стиральной машины.Одним из главных преимуществ этой недвижимости является большой и красиво благоустроенный частный сад, созданный для обеспечения приватности, комфорта и приятного отдыха на свежем воздухе. На открытой территории находятся собственный подогреваемый бассейн площадью 40 м², летняя кухня с подключением к электричеству и воде, детская игровая площадка, а также практичный хозяйственный домик для хранения инструментов.Благоустроенный сад дополнительно оборудован автоматической системой полива и спринклерной системой, что обеспечивает простое обслуживание территории в течение всего года. Окружённая природой и расположенная в спокойной местности, недвижимость предлагает высокий уровень приватности и расслабляющую атмосферу вдали от повседневной суеты.Благодаря просторной планировке, собственному подогреваемому бассейну, многочисленным удобствам на открытом воздухе и привлекательному расположению в центральной части Истрии эта недвижимость представляет собой отличную инвестиционную возможность с высоким потенциалом для туристической аренды. Она одинаково хорошо подходит для постоянного проживания, использования в качестве дома для отдыха или недвижимости, приносящей доход.Вишнян представляет собой очаровательный истрийский городок, известный своим аутентичным средиземноморским характером, спокойной атмосферой, виноградниками, оливковыми рощами и высоким качеством жизни. Недвижимость также удобно расположена недалеко от Пореча, одного из самых популярных прибрежных направлений Истрии, что обеспечивает лёгкий доступ к прекрасным пляжам, ресторанам, историческим достопримечательностям и многочисленным возможностям для активного отдыха.Ваше удовлетворение является нашей миссией. Мы с нетерпением ждём будущего сотрудничества!Просмотры недвижимости организуются после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с Законом о посредничестве в сфере недвижимости.Комиссия агентства составляет 3% + НДС и подлежит оплате при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи.https://nedvizhimostiistriya.ruPostroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami.ID CODE: ALG-4104Ana Budimir
Voditeljica ureda Poreč
Mob: +385 99 441 3836
Tel: +385 52 204 933
E-mail: ana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Tento atraktívny prízemný apartmán so súkromným vyhrievaným bazénom sa nachádza v pokojnom prírodnom prostredí neďaleko Višnjanu a Poreča a predstavuje vynikajúcu príležitosť na pohodlné celoročné bývanie, relaxačnú dovolenku alebo výnosnú investíciu do turistického prenájmu.Apartmán ponúka 110 m² obytnej plochy a pozostáva z troch priestranných spální, pričom každá z nich má vlastnú súkromnú kúpeľňu. Vedľa kuchyne sa prakticky nachádza aj ďalšia toaleta pre hostí, v ktorej je zároveň vyhradený samostatný priestor pre práčku.Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je veľká a krásne udržiavaná súkromná záhrada, navrhnutá tak, aby poskytovala súkromie, pohodlie a príjemný život vo vonkajšom prostredí. Vonkajší priestor zahŕňa súkromný vyhrievaný bazén s rozlohou 40 m², letnú kuchyňu vybavenú prípojkami elektriny a vody, detské ihrisko a praktický záhradný domček na uskladnenie náradia.Upravená záhrada je navyše vybavená automatickým zavlažovacím systémom a sprinklerovým systémom, čo zabezpečuje jednoduchú údržbu počas celého roka. Nehnuteľnosť je obklopená prírodou a nachádza sa v pokojnom prostredí, vďaka čomu ponúka vysokú úroveň súkromia a relaxačnú atmosféru ďaleko od každodenného ruchu.Vďaka priestrannému dispozičnému riešeniu, súkromnému vyhrievanému bazénu, rozsiahlemu vonkajšiemu vybaveniu a atraktívnej polohe v centrálnej Istrii predstavuje táto nehnuteľnosť vynikajúcu investičnú príležitosť s veľkým potenciálom pre turistický prenájom. Je rovnako vhodná ako trvalé bydlisko, rekreačná nehnuteľnosť alebo investícia generujúca pravidelný príjem.Višnjan je očarujúce istrijské mestečko známe svojím autentickým stredomorským charakterom, pokojným okolím, vinicami, olivovými hájmi a vynikajúcou kvalitou života. Nehnuteľnosť má zároveň výhodnú polohu v blízkosti Poreča, jednej z najobľúbenejších pobrežných destinácií v Istrii, čo umožňuje jednoduchý prístup ku krásnym plážam, reštauráciám, historickým pamiatkam a početným možnostiam rekreácie.Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpísaní zmluvy o sprostredkovaní v súlade so zákonom o sprostredkovaní predaja nehnuteľností.Sprostredkovateľská provízia predstavuje 3% + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy.https://nehnutelnostiistra.skPostavené na dôvere. Definované výsledkami.ID CODE: ALG-4104Ana Budimir
Voditeljica ureda Poreč
Mob: +385 99 441 3836
Tel: +385 52 204 933
E-mail: ana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Višnjan, Višnjan.Located in a peaceful natural setting near Višnjan and Poreč, this attractive ground floor apartment with a private heated swimming pool offers an excellent opportunity for comfortable year-round living, relaxing holidays, or a profitable investment in tourist accommodation.The apartment provides 110 m² of living space and features three spacious bedrooms, each with its own private en-suite bathroom. An additional guest toilet is conveniently positioned next to the kitchen and also includes dedicated space for a washing machine.One of the property's greatest advantages is its large, beautifully maintained private garden, designed to provide privacy, comfort, and enjoyable outdoor living. The outdoor area features a private heated swimming pool of 40 m², a summer kitchen equipped with electricity and water connections, a children's playground, and a practical storage shed for tools.The landscaped garden is further enhanced by an automatic irrigation system and a sprinkler system, ensuring easy maintenance throughout the year. Surrounded by nature and situated in a quiet environment, the property offers a high level of privacy and a relaxing atmosphere away from everyday crowds.Thanks to its spacious layout, private heated pool, extensive outdoor amenities, and attractive location in central Istria, this property represents an excellent investment opportunity with strong potential for tourist rental activities. It is equally suitable as a permanent residence, holiday home, or income-generating property.Višnjan is a charming Istrian town known for its authentic Mediterranean character, peaceful surroundings, vineyards, olive groves, and excellent quality of life. The property is also conveniently located near Poreč, one of Istria's most popular coastal destinations, providing easy access to beautiful beaches, restaurants, historical attractions, and numerous recreational opportunities.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement.https://realestateistria.euBuilt on trust. Defined by results.ID CODE: ALG-4104Ana Budimir
Voditeljica ureda Poreč
Mob: +385 99 441 3836
Tel: +385 52 204 933
E-mail: ana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com