1.338.139 RON
1.298.901 RON
1.235.985 RON
1.235.985 RON
1.235.985 RON
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Vezi mai mult Vezi mai puțin Kompletně zrekonstruovaný a stylově zařízený byt je na prodej v jedné z nejžádanějších a nejatraktivnějších lokalit v Poreči, pouhých 200 metrů od pláže. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí dobře udržovaného bytového domu a nabízí 42,21 m² promyšleně a funkčně uspořádané obytné plochy. Tato nemovitost spojuje vynikající polohu v blízkosti pobřeží Jaderského moře s moderním komfortem, vysokou funkčností a atraktivním středomořským životním stylem.Nemovitost prošla před dvěma lety kompletní rekonstrukcí, při které byla zvláštní pozornost věnována vytvoření praktického, pohodlného a moderně řešeného interiéru. Dispozice zahrnuje jednu ložnici, moderní koupelnu, kuchyň a příjemný obývací pokoj s jídelním koutem. Z obytné části je přímý vstup na prostornou krytou terasu, která výrazně rozšiřuje využitelný obytný prostor a poskytuje další místo pro pohodlné trávení času venku.Krytá terasa patří mezi nejatraktivnější prvky tohoto bytu a nabízí komfortní venkovní prostor ideální pro ranní kávu, stolování, odpočinek nebo příjemné chvíle na čerstvém vzduchu během velké části roku. Přímé propojení terasy s obývacím prostorem přispívá k příjemné, harmonické a funkční atmosféře, díky čemuž je byt mimořádně vhodný pro každého, kdo si chce naplno užívat středomořský životní styl v Istrii.Další významnou předností této nemovitosti je její výjimečná poloha. Jaderské moře a upravené pláže jsou vzdáleny pouze několik minut chůze, takže si obyvatelé mohou každodenně užívat moře a pobřeží bez nutnosti používat automobil. Zároveň jsou centrum Poreče, restaurace, kavárny, obchody a další důležité služby a vybavení potřebné pro každodenní život snadno a rychle dostupné.Navzdory blízkosti pláže a mnoha městských služeb nabízí byt příjemný pocit soukromí, klidu a pohodlí. Kombinace klidného rezidenčního prostředí, blízkosti moře a pohodlného přístupu k městské infrastruktuře a občanské vybavenosti činí tuto nemovitost velmi atraktivní jak pro celoroční bydlení, tak pro sezónní využití nebo jako vlastní rekreační nemovitost.Byt je připraven k okamžitému užívání a nevyžaduje žádné další investice. Díky kvalitně provedené rekonstrukci, funkční dispozici a vyhledávané poloze v blízkosti moře představuje vynikající příležitost pro celoroční bydlení nebo jako soukromý rekreační apartmán. Zároveň jde o atraktivní investici do nemovitosti v Poreči s vysokým potenciálem pro turistický pronájem v jedné z nejoblíbenějších a nejvyhledávanějších destinací na istrijském pobřeží.Poreč patří mezi nejvyhledávanější přímořské destinace v Istrii a je známý svými krásnými plážemi u Jaderského moře, historickým starým městem, středomořskou atmosférou a výborně rozvinutou turistickou infrastrukturou. Město nabízí široký výběr restaurací, kaváren, obchodů, rekreačních zařízení a kulturních památek, zatímco jeho výhodná poloha a dobré dopravní spojení umožňují pohodlný přístup k mnoha dalším atraktivním místům po celém Istrijském poloostrově. Nemovitost vzdálená pouhých 200 metrů od pláže nabízí mimořádně atraktivní kombinaci bydlení v blízkosti moře, snadné dostupnosti důležitých služeb a vysokého investičního potenciálu.Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci!Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podpisu smlouvy o realitním zprostředkování v souladu se zákonem o realitním zprostředkování.Provize za zprostředkování činí 3% + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy.https://nemovitostiistrie.czPostaveno na důvěře. Určeno výsledky.ID CODE: ALG-4148Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Eine vollständig renovierte und stilvoll eingerichtete Wohnung steht in einer der begehrtesten Lagen von Poreč zum Verkauf, nur 200 Meter vom Strand entfernt. Die Wohnung befindet sich im erhöhten Erdgeschoss eines gepflegten Wohngebäudes, bietet 42,21 m² durchdacht aufgeteilte Wohnfläche und verbindet eine ausgezeichnete Lage nahe der Adriaküste mit modernem Wohnkomfort und hoher Funktionalität.Die Immobilie wurde vor zwei Jahren vollständig renoviert. Dabei wurde besonderer Wert auf die Gestaltung eines praktischen, komfortablen und zeitgemäßen Innenbereichs gelegt. Die Raumaufteilung umfasst ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, eine Küche sowie einen einladenden Wohnbereich mit Essplatz. Vom Wohnbereich besteht ein direkter Zugang zu einer großzügigen überdachten Terrasse, die den nutzbaren Wohnraum deutlich erweitert und zusätzlichen Platz im Freien bietet.Die überdachte Terrasse zählt zu den attraktivsten Merkmalen dieser Wohnung und bietet einen angenehmen Außenbereich für den morgendlichen Kaffee, gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Stunden oder den Aufenthalt im Freien während eines großen Teils des Jahres. Durch die direkte Verbindung mit dem Wohnbereich entsteht eine harmonische und funktionale Wohnatmosphäre, wodurch sich die Wohnung besonders gut eignet, um den mediterranen Lebensstil in Istrien in vollen Zügen zu genießen.Ein weiterer wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist ihre außergewöhnliche Lage. Die Adria und gepflegte Strände sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar, sodass die Bewohner die Küste und das Meer bequem genießen können, ohne auf ein Auto angewiesen zu sein. Gleichzeitig befinden sich das Zentrum von Poreč, Restaurants, Cafés, Geschäfte und weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer und bequem erreichbarer Nähe.Trotz der kurzen Entfernung zum Strand und zu zahlreichen Einrichtungen bietet die Wohnung ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre und Ruhe. Diese attraktive Kombination aus einer ruhigen Wohnumgebung, der Nähe zum Meer und dem komfortablen Zugang zu den vielfältigen Angeboten der Stadt macht die Immobilie sowohl für eine ganzjährige Nutzung als auch für saisonale Aufenthalte besonders interessant.Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und erfordert keine zusätzlichen Investitionen. Dank der hochwertigen Renovierung, der funktionalen Raumaufteilung und der gefragten Lage in Meeresnähe stellt sie eine hervorragende Gelegenheit für ganzjähriges Wohnen oder als private Ferienimmobilie dar. Gleichzeitig handelt es sich um eine attraktive Immobilieninvestition in Poreč mit großem Potenzial für die touristische Vermietung in einem der beliebtesten Reiseziele an der istrischen Küste.Poreč zählt zu den begehrtesten Küstenorten Istriens und ist für seine wunderschönen Strände an der Adria, seine historische Altstadt, sein mediterranes Ambiente und seine hervorragend entwickelte touristische Infrastruktur bekannt. Die Stadt bietet eine große Auswahl an Restaurants, Cafés, Geschäften, Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Sehenswürdigkeiten, während ihre verkehrsgünstige Lage eine bequeme Erreichbarkeit weiterer attraktiver Reiseziele auf der gesamten istrischen Halbinsel ermöglicht. Eine Immobilie, die nur 200 Meter vom Strand entfernt liegt, bietet eine besonders attraktive Kombination aus mediterranem Wohnen am Meer, guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und interessantem Investitionspotenzial.Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert.Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zu entrichten.https://immobilienistrienkaufen.deAuf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.ID CODE: ALG-4148Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Un appartement entièrement rénové et élégamment aménagé est proposé à la vente dans l'un des quartiers les plus recherchés de Poreč, à seulement 200 mètres de la plage. Situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble résidentiel bien entretenu, cet appartement offre 42,21 m² de surface habitable soigneusement et fonctionnellement agencée. Cette propriété associe un emplacement exceptionnel à proximité de la côte adriatique, un confort moderne, une excellente fonctionnalité et un agréable art de vivre méditerranéen.La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète il y a deux ans, avec une attention particulière portée à la création d'un intérieur pratique, confortable et contemporain. L'agencement comprend une chambre, une salle de bains moderne, une cuisine ainsi qu'un agréable salon avec espace salle à manger. Depuis la pièce de vie, un accès direct mène à une spacieuse terrasse couverte, qui augmente considérablement l'espace habitable utilisable et offre une surface supplémentaire particulièrement appréciable pour profiter de l'extérieur.La terrasse couverte constitue l'un des principaux atouts de cet appartement et offre un espace extérieur confortable, idéal pour prendre un café le matin, partager des repas, se détendre ou passer d'agréables moments en plein air pendant une grande partie de l'année. Sa connexion directe avec la pièce de vie contribue à créer une atmosphère harmonieuse, agréable et fonctionnelle, rendant l'appartement particulièrement adapté à ceux qui souhaitent profiter pleinement du mode de vie méditerranéen en Istrie.Un autre avantage majeur de cette propriété réside dans son emplacement exceptionnel. La mer Adriatique et les plages bien aménagées se trouvent à seulement quelques minutes à pied, permettant aux résidents de profiter quotidiennement de la côte et de la mer sans avoir besoin d'utiliser une voiture. Dans le même temps, le centre de Poreč, les restaurants, les cafés, les commerces ainsi que les autres services et commodités essentiels à la vie quotidienne sont facilement et rapidement accessibles.Malgré sa proximité immédiate avec la plage et les nombreux services urbains, l'appartement offre une agréable sensation d'intimité, de tranquillité et de confort. Cette combinaison particulièrement recherchée entre un environnement résidentiel paisible, la proximité de la mer et un accès pratique aux infrastructures et aux commodités de la ville rend cette propriété très attractive aussi bien pour une résidence à l'année que pour une utilisation saisonnière ou comme résidence de vacances.L'appartement est prêt à être utilisé immédiatement et ne nécessite aucun investissement supplémentaire. Grâce à la qualité de sa rénovation, à son agencement fonctionnel et à son emplacement très recherché à proximité de la mer, il représente une excellente opportunité pour une résidence principale à l'année ou comme propriété privée destinée aux vacances. Il constitue également un investissement immobilier attractif à Poreč, avec un fort potentiel de location touristique dans l'une des destinations les plus populaires et les plus recherchées de la côte istrienne.Poreč est l'une des destinations côtières les plus recherchées d'Istrie, réputée pour ses magnifiques plages sur la mer Adriatique, son centre historique, son atmosphère méditerranéenne et ses excellentes infrastructures touristiques. La ville propose un large choix de restaurants, de cafés, de commerces, d'installations de loisirs et d'attractions culturelles, tandis que sa situation bien desservie permet de rejoindre facilement de nombreuses autres destinations attrayantes dans toute la péninsule istrienne. Une propriété située à seulement 200 mètres de la plage offre une combinaison particulièrement intéressante entre vie en bord de mer, accès facile aux principales commodités et excellent potentiel d'investissement immobilier.Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons d'une future collaboration !Les visites de la propriété sont organisées après la signature préalable d'un contrat de courtage, conformément à la loi sur le courtage immobilier.La commission de courtage s'élève à 3% + TVA et est payable lors de la signature du contrat préliminaire ou du contrat définitif de vente.https://immobilieristrie.frFondés sur la confiance. Définis par les résultats.ID CODE: ALG-4148Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Potpuno renoviran i moderno uređen stan prodaje se na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Poreču, svega 200 metara od plaže. Smješten na visokom prizemlju uredno održavane stambene zgrade, stan nudi 42,21 m² pažljivo organiziranog stambenog prostora te objedinjuje izvrsnu lokaciju u blizini mora sa suvremenom udobnošću i funkcionalnošću.Nekretnina je u potpunosti renovirana prije dvije godine, pri čemu je posebna pažnja posvećena stvaranju praktičnog, udobnog i suvremeno uređenog interijera. Raspored uključuje jednu spavaću sobu, modernu kupaonicu, kuhinju te ugodan dnevni boravak s blagovaonicom. Iz dnevnog prostora omogućen je izravan izlaz na prostranu natkrivenu terasu koja značajno proširuje iskoristivi stambeni prostor.Natkrivena terasa jedna je od najatraktivnijih značajki ovog stana te pruža ugodan vanjski prostor za jutarnju kavu, objedovanje, opuštanje ili boravak na otvorenom tijekom većeg dijela godine. Njezina izravna povezanost s dnevnim boravkom doprinosi ugodnoj i funkcionalnoj atmosferi, zbog čega je stan posebno pogodan za uživanje u mediteranskom načinu života.Još jedna velika prednost ove nekretnine jest njezina iznimna lokacija. Jadransko more i uređene plaže udaljeni su svega nekoliko minuta hoda, što omogućuje svakodnevno uživanje na obali bez potrebe za korištenjem automobila. Istodobno su centar Poreča, restorani, kafići, trgovine i svi ostali važni sadržaji potrebni za svakodnevni život lako i brzo dostupni.Unatoč neposrednoj blizini plaže i brojnih sadržaja, stan pruža ugodan osjećaj privatnosti i mira. Kombinacija mirnog stambenog okruženja, blizine mora i jednostavnog pristupa gradskim sadržajima čini ovu nekretninu iznimno privlačnom za cjelogodišnje stanovanje, kao i za sezonski boravak.Stan je spreman za trenutačno korištenje i ne zahtijeva nikakva dodatna ulaganja. Zahvaljujući kvalitetnoj renovaciji, funkcionalnom rasporedu i traženoj lokaciji u blizini mora, predstavlja izvrsnu priliku za cjelogodišnje stanovanje ili kao vlastita nekretnina za odmor. Također je atraktivna investicija u nekretnine u Poreču, s velikim potencijalom za turistički najam u jednom od najpopularnijih odredišta na istarskoj obali.Poreč je jedno od najtraženijih obalnih odredišta u Istri, poznato po prekrasnim jadranskim plažama, povijesnoj staroj gradskoj jezgri, mediteranskom ugođaju i izvrsno razvijenoj turističkoj infrastrukturi. Grad nudi velik izbor restorana, kafića, trgovina, rekreacijskih sadržaja i kulturnih znamenitosti, dok njegova odlična prometna povezanost omogućuje jednostavan pristup drugim atraktivnim destinacijama diljem istarskog poluotoka. Nekretnina udaljena samo 200 metara od plaže pruža posebno privlačnu kombinaciju života uz more, dobre dostupnosti svih sadržaja i kvalitetnog investicijskog potencijala.Vaše zadovoljstvo naša je misija. Radujemo se budućoj suradnji!Razgledavanje nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora.https://nekretnineistra.hrUtemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.ID KOD AGENCIJE: ALG-4148Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Egy teljes körűen felújított és stílusosan berendezett lakás eladó Poreč egyik legkeresettebb részén, mindössze 200 méterre a strandtól. Az ingatlan egy gondosan karbantartott lakóépület magasföldszintjén helyezkedik el, és 42,21 m² átgondoltan kialakított lakóterületet kínál. A lakás kiváló, Adriai-tengerhez közeli elhelyezkedését modern kényelemmel, magas szintű funkcionalitással és kellemes mediterrán életérzéssel ötvözi.Az ingatlan két évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át, amelynek során különös figyelmet fordítottak a praktikus, kényelmes és korszerű belső terek kialakítására. Az elrendezés egy hálószobából, egy modern fürdőszobából, egy konyhából, valamint egy hangulatos nappaliból és a hozzá kapcsolódó étkezőből áll. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a tágas, fedett teraszra, amely jelentősen megnöveli a használható életteret, és további lehetőséget biztosít a szabadtéri pihenésre.A fedett terasz a lakás egyik legvonzóbb adottsága, amely kényelmes kültéri teret biztosít a reggeli kávé elfogyasztásához, étkezéshez, pihenéshez vagy a szabadban töltött kellemes időhöz az év jelentős részében. A terasz és a nappali közvetlen kapcsolata harmonikus, kellemes és funkcionális lakókörnyezetet teremt, így az ingatlan különösen ideális azok számára, akik teljes mértékben szeretnék élvezni az isztriai mediterrán életstílust.Az ingatlan másik jelentős előnye a kivételes elhelyezkedése. Az Adriai-tenger és a gondozott strandok mindössze néhány percnyi sétára találhatók, így a lakók autó használata nélkül is könnyedén élvezhetik a tengerpartot és a tengert. Ugyanakkor Poreč központja, az éttermek, kávézók, üzletek, valamint a mindennapi élethez szükséges egyéb fontos szolgáltatások és létesítmények is könnyen és gyorsan elérhetők.A strand és a számos városi szolgáltatás közelsége ellenére a lakás kellemes nyugalmat, kényelmet és megfelelő szintű magánéletet biztosít. A csendes lakókörnyezet, a tenger közelsége, valamint a városi infrastruktúra és szolgáltatások egyszerű elérhetőségének kombinációja rendkívül vonzóvá teszi az ingatlant mind egész éves lakhatásra, mind szezonális használatra vagy saját nyaralóként.A lakás azonnal használatba vehető, és nem igényel további beruházást. A magas színvonalú felújításnak, a funkcionális helyiségkialakításnak és a tenger közelében található, keresett elhelyezkedésnek köszönhetően kiváló lehetőséget jelent egész éves otthonként vagy saját használatú nyaralóingatlan formájában. Emellett vonzó poreči ingatlanbefektetés is, amely jelentős potenciált kínál turisztikai célú bérbeadásra az isztriai tengerpart egyik legnépszerűbb és legkeresettebb úti célján.Poreč Isztria egyik legkeresettebb tengerparti úti célja, amely gyönyörű adriai strandjairól, történelmi óvárosáról, mediterrán hangulatáról és kiválóan fejlett turisztikai infrastruktúrájáról ismert. A város éttermek, kávézók, üzletek, szabadidős létesítmények és kulturális látnivalók széles választékát kínálja, miközben kedvező elhelyezkedése és jó közlekedési kapcsolatai lehetővé teszik az Isztriai-félsziget számos további vonzó úti céljának kényelmes megközelítését. A strandtól mindössze 200 méterre található ingatlan különösen vonzó kombinációját kínálja a tengerparti életnek, a fontos szolgáltatások könnyű elérhetőségének és a magas szintű ingatlanbefektetési potenciálnak.Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Örömmel várjuk a jövőbeni együttműködést!Az ingatlan megtekintése előzetesen aláírt ingatlanközvetítői szerződés alapján, az ingatlanközvetítésről szóló törvény rendelkezéseivel összhangban történik.A közvetítői jutalék 3% + ÁFA, amely az előszerződés vagy a végleges adásvételi szerződés aláírásakor fizetendő.https://ingatlanisztria.huBizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.ID CODE: ALG-4148Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Un appartamento completamente ristrutturato e arredato con stile è in vendita in una delle zone più ricercate di Parenzo, a soli 200 metri dalla spiaggia. Situato al piano terra rialzato di un edificio residenziale ben mantenuto, l'appartamento offre 42,21 m² di superficie abitabile accuratamente organizzata e combina un'eccellente posizione vicino alla costa con comfort moderno, funzionalità e un piacevole stile di vita mediterraneo.La proprietà è stata completamente ristrutturata due anni fa, prestando particolare attenzione alla realizzazione di interni pratici, confortevoli e contemporanei. La disposizione comprende una camera da letto, un moderno bagno, una cucina e un accogliente soggiorno con zona pranzo. Dalla zona giorno si accede direttamente a una spaziosa terrazza coperta, che amplia in modo significativo lo spazio abitabile utilizzabile e offre un'ulteriore area dedicata alla vita all'aperto.La terrazza coperta rappresenta una delle caratteristiche più interessanti dell'appartamento e offre un confortevole spazio esterno ideale per gustare il caffè al mattino, pranzare o cenare all'aperto, rilassarsi oppure trascorrere piacevoli momenti all'esterno durante gran parte dell'anno. Il collegamento diretto con la zona giorno contribuisce a creare un ambiente armonioso, piacevole e funzionale, rendendo l'appartamento particolarmente adatto a chi desidera godersi pienamente lo stile di vita mediterraneo in Istria.Un altro importante vantaggio di questa proprietà è la sua posizione eccezionale. Il Mare Adriatico e le spiagge ben curate sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, consentendo ai residenti di godersi comodamente il mare e la costa senza dover utilizzare l'automobile. Allo stesso tempo, il centro di Parenzo, i ristoranti, i bar, i negozi e tutti gli altri importanti servizi necessari per la vita quotidiana sono facilmente e rapidamente raggiungibili.Nonostante la vicinanza alla spiaggia e ai numerosi servizi, l'appartamento offre una piacevole sensazione di privacy e tranquillità. Questa interessante combinazione tra un ambiente residenziale tranquillo, la vicinanza al mare e il comodo accesso ai servizi e alle attrazioni della città rende la proprietà particolarmente interessante sia per un utilizzo durante tutto l'anno sia per soggiorni stagionali e vacanze.L'appartamento è pronto per essere utilizzato immediatamente e non richiede ulteriori investimenti. Grazie alla ristrutturazione di alta qualità, alla disposizione funzionale degli ambienti e alla posizione molto richiesta vicino al mare, rappresenta un'eccellente opportunità per vivere tutto l'anno oppure come proprietà privata per le vacanze. Costituisce inoltre un interessante investimento immobiliare a Parenzo, con un forte potenziale per la locazione turistica in una delle destinazioni più popolari e richieste della costa istriana.Parenzo è una delle destinazioni costiere più ricercate dell'Istria ed è rinomata per le sue splendide spiagge sul Mare Adriatico, il suggestivo centro storico, l'atmosfera mediterranea e l'eccellente infrastruttura turistica. La città offre un'ampia scelta di ristoranti, bar, negozi, strutture ricreative e attrazioni culturali, mentre la sua posizione ben collegata consente di raggiungere comodamente numerose altre destinazioni in tutta la penisola istriana. Una proprietà situata a soli 200 metri dalla spiaggia offre una combinazione particolarmente interessante di vita vicino al mare, facile accessibilità ai servizi e ottimo potenziale d'investimento immobiliare.La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere future collaborazioni!Le visite alla proprietà vengono organizzate previa sottoscrizione di un contratto di intermediazione, in conformità con la Legge sull'intermediazione immobiliare.La commissione di intermediazione è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della sottoscrizione del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita.https://istriaimmobili.itFondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.ID CODE: ALG-4148Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Een volledig gerenoveerd en stijlvol ingericht appartement wordt te koop aangeboden in een van de meest gewilde en aantrekkelijke gebieden van Poreč, op slechts 200 meter van het strand. Het appartement bevindt zich op de verhoogde begane grond van een goed onderhouden woongebouw en beschikt over 42,21 m² zorgvuldig en functioneel ingedeelde woonruimte. Deze woning combineert een uitstekende ligging dicht bij de Adriatische kust met modern wooncomfort, functionaliteit en een aantrekkelijke mediterrane levensstijl.De woning werd twee jaar geleden volledig gerenoveerd, waarbij bijzondere aandacht is besteed aan het creëren van een praktisch, comfortabel en eigentijds interieur. De indeling bestaat uit één slaapkamer, een moderne badkamer, een keuken en een uitnodigende woonkamer met eetgedeelte. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot een ruim overdekt terras, dat de bruikbare leefruimte aanzienlijk vergroot en extra ruimte biedt om comfortabel van het buitenleven te genieten.Het overdekte terras is een van de aantrekkelijkste kenmerken van het appartement en biedt een comfortabele buitenruimte die ideaal is voor een kop koffie in de ochtend, maaltijden, ontspanning of aangename momenten in de buitenlucht gedurende een groot deel van het jaar. De directe verbinding tussen het terras en de woonkamer draagt bij aan een aangename, harmonieuze en functionele woonomgeving, waardoor het appartement bijzonder geschikt is voor iedereen die optimaal van de mediterrane levensstijl in Istrië wil genieten.Een ander belangrijk voordeel van deze woning is de uitzonderlijke ligging. De Adriatische Zee en goed onderhouden stranden bevinden zich op slechts enkele minuten lopen, waardoor bewoners dagelijks van de zee en de kust kunnen genieten zonder afhankelijk te zijn van een auto. Tegelijkertijd zijn het centrum van Poreč, restaurants, cafés, winkels en andere belangrijke voorzieningen en diensten voor het dagelijkse leven gemakkelijk en snel bereikbaar.Ondanks de nabijheid van het strand en de vele stedelijke voorzieningen biedt het appartement een aangenaam gevoel van privacy, rust en comfort. De combinatie van een rustige woonomgeving, de nabijheid van de zee en de gemakkelijke toegang tot de infrastructuur en voorzieningen van de stad maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor zowel permanente bewoning gedurende het hele jaar als voor seizoensgebonden gebruik of als eigen vakantiewoning.Het appartement is direct klaar voor gebruik en vereist geen aanvullende investeringen. Dankzij de hoogwaardige renovatie, de functionele indeling en de gewilde ligging dicht bij zee vormt deze woning een uitstekende mogelijkheid voor permanente bewoning of als privévakantiewoning. Daarnaast is het een aantrekkelijke vastgoedinvestering in Poreč, met een sterk potentieel voor toeristische verhuur in een van de populairste en meest gewilde bestemmingen aan de kust van Istrië.Poreč behoort tot de meest gewilde kustbestemmingen van Istrië en staat bekend om zijn prachtige stranden aan de Adriatische Zee, de historische oude binnenstad, de mediterrane sfeer en de uitstekend ontwikkelde toeristische infrastructuur. De stad biedt een ruime keuze aan restaurants, cafés, winkels, recreatieve voorzieningen en culturele bezienswaardigheden, terwijl de gunstige ligging en goede verbindingen eenvoudige toegang bieden tot vele andere aantrekkelijke bestemmingen op het schiereiland Istrië. Een woning op slechts 200 meter van het strand biedt een bijzonder aantrekkelijke combinatie van wonen dicht bij zee, gemakkelijke toegang tot belangrijke voorzieningen en een uitstekend potentieel als vastgoedinvestering.Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar een toekomstige samenwerking!Bezichtigingen van de woning worden georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een bemiddelingsovereenkomst, in overeenstemming met de Wet op de vastgoedbemiddeling.De bemiddelingscommissie bedraagt 3% + btw en is verschuldigd bij ondertekening van de voorlopige of definitieve koopovereenkomst.https://vastgoedistrie.nlGebouwd op vertrouwen. Bepaald door resultaten.ID CODE: ALG-4148Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com W pełni wyremontowany i stylowo urządzony apartament jest na sprzedaż w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Poreču, zaledwie 200 metrów od plaży. Nieruchomość znajduje się na podwyższonym parterze zadbanego budynku mieszkalnego i oferuje 42,21 m² starannie oraz funkcjonalnie zaplanowanej powierzchni mieszkalnej. Apartament łączy doskonałą lokalizację w pobliżu wybrzeża Adriatyku z nowoczesnym komfortem, funkcjonalnością i przyjemnym śródziemnomorskim stylem życia.Nieruchomość przeszła kompleksowy remont dwa lata temu, podczas którego szczególną uwagę poświęcono stworzeniu praktycznego, komfortowego i nowocześnie urządzonego wnętrza. Układ mieszkania obejmuje jedną sypialnię, nowoczesną łazienkę, kuchnię oraz przytulny salon połączony z jadalnią. Z części dziennej można wyjść bezpośrednio na przestronny, zadaszony taras, który znacząco zwiększa funkcjonalną przestrzeń użytkową i zapewnia dodatkowe miejsce do wypoczynku na świeżym powietrzu.Zadaszony taras jest jednym z najbardziej atrakcyjnych elementów tego apartamentu i zapewnia komfortową przestrzeń zewnętrzną idealną na poranną kawę, wspólne posiłki, relaks lub spędzanie czasu na świeżym powietrzu przez znaczną część roku. Bezpośrednie połączenie tarasu z częścią dzienną tworzy przyjemną, harmonijną i funkcjonalną atmosferę, dzięki czemu apartament doskonale nadaje się dla osób pragnących w pełni korzystać ze śródziemnomorskiego stylu życia na Istrii.Kolejną istotną zaletą tej nieruchomości jest jej wyjątkowa lokalizacja. Morze Adriatyckie oraz zadbane plaże znajdują się zaledwie kilka minut spacerem od apartamentu, co pozwala mieszkańcom codziennie korzystać z wybrzeża i morza bez konieczności używania samochodu. Jednocześnie centrum Poreča, restauracje, kawiarnie, sklepy oraz pozostałe ważne udogodnienia i usługi potrzebne w codziennym życiu znajdują się w niewielkiej odległości i są łatwo dostępne.Pomimo bliskości plaży oraz licznych miejskich udogodnień apartament zapewnia przyjemne poczucie prywatności, spokoju i komfortu. Połączenie spokojnego otoczenia mieszkalnego, bliskości morza oraz wygodnego dostępu do infrastruktury i atrakcji miasta sprawia, że nieruchomość jest wyjątkowo interesująca zarówno do całorocznego zamieszkania, jak i do użytkowania sezonowego oraz na własne wakacje.Apartament jest gotowy do natychmiastowego użytkowania i nie wymaga żadnych dodatkowych inwestycji. Dzięki wysokiej jakości przeprowadzonego remontu, funkcjonalnemu rozkładowi pomieszczeń oraz bardzo poszukiwanej lokalizacji w pobliżu morza stanowi doskonałą okazję dla osób szukających nieruchomości do całorocznego zamieszkania lub prywatnego apartamentu wakacyjnego. Jest to również atrakcyjna inwestycja w nieruchomości w Poreču, oferująca duży potencjał w zakresie wynajmu turystycznego w jednej z najpopularniejszych i najbardziej poszukiwanych miejscowości na wybrzeżu Istrii.Poreč jest jednym z najbardziej poszukiwanych nadmorskich kierunków na Istrii, znanym z pięknych plaż nad Adriatykiem, zabytkowego starego miasta, śródziemnomorskiej atmosfery oraz doskonale rozwiniętej infrastruktury turystycznej. Miasto oferuje szeroki wybór restauracji, kawiarni, sklepów, obiektów rekreacyjnych oraz atrakcji kulturalnych, a jego dogodne położenie i dobre połączenia komunikacyjne umożliwiają łatwy dostęp do wielu innych interesujących miejsc na całym półwyspie Istria. Nieruchomość położona zaledwie 200 metrów od plaży oferuje szczególnie atrakcyjne połączenie życia blisko morza, wygodnego dostępu do najważniejszych udogodnień oraz wysokiego potencjału inwestycyjnego.Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z przyjemnością oczekujemy przyszłej współpracy!Oglądanie nieruchomości organizowane jest po uprzednim podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.Prowizja pośrednika wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub ostatecznej umowy kupna-sprzedaży.https://nieruchomosciistra.plZbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.ID CODE: ALG-4148Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Полностью отремонтированная и стильно оформленная квартира предлагается на продажу в одном из самых востребованных районов Пореча, всего в 200 метрах от пляжа. Квартира расположена на высоком первом этаже ухоженного жилого здания и предлагает 42,21 м² тщательно и функционально организованной жилой площади. Эта недвижимость удачно сочетает превосходное расположение рядом с побережьем Адриатического моря, современный комфорт, функциональность и привлекательный средиземноморский образ жизни.Два года назад в квартире был проведен полный ремонт, при котором особое внимание уделялось созданию практичного, комфортного и современного интерьера. Планировка включает одну спальню, современную ванную комнату, кухню, а также уютную гостиную с обеденной зоной. Из гостиной предусмотрен прямой выход на просторную крытую террасу, которая значительно увеличивает полезное жилое пространство и предоставляет дополнительную площадь для комфортного отдыха на свежем воздухе.Крытая терраса является одной из наиболее привлекательных особенностей этой квартиры и предлагает удобное открытое пространство для утреннего кофе, приема пищи, отдыха или приятного времяпрепровождения на свежем воздухе в течение большей части года. Прямая связь террасы с гостиной создает гармоничную, комфортную и функциональную жилую атмосферу, благодаря чему квартира особенно хорошо подходит тем, кто хочет в полной мере наслаждаться средиземноморским образом жизни в Истрии.Еще одним существенным преимуществом этой недвижимости является ее исключительное расположение. Адриатическое море и благоустроенные пляжи находятся всего в нескольких минутах ходьбы, что позволяет владельцам ежедневно наслаждаться морем и побережьем без необходимости пользоваться автомобилем. Одновременно центр Пореча, рестораны, кафе, магазины и другие важные объекты инфраструктуры, необходимые для повседневной жизни, находятся поблизости и легко доступны.Несмотря на близость к пляжу и многочисленным городским удобствам, квартира обеспечивает приятное ощущение уединения, спокойствия и комфорта. Сочетание тихой жилой среды, непосредственной близости к морю и удобного доступа к городской инфраструктуре делает эту недвижимость чрезвычайно привлекательной как для постоянного проживания в течение всего года, так и для сезонного использования или собственного отдыха.Квартира полностью готова к немедленному использованию и не требует дополнительных вложений. Благодаря качественно выполненному ремонту, функциональной планировке и востребованному расположению рядом с морем она представляет собой отличную возможность для круглогодичного проживания или использования в качестве собственной недвижимости для отдыха. Кроме того, это привлекательная инвестиция в недвижимость в Порече с высоким потенциалом для туристической аренды в одном из самых популярных и востребованных курортных направлений на побережье Истрии.Пореч является одним из самых востребованных прибрежных направлений Истрии и известен своими прекрасными пляжами Адриатического моря, историческим старым городом, средиземноморской атмосферой и превосходно развитой туристической инфраструктурой. Город предлагает широкий выбор ресторанов, кафе, магазинов, объектов для отдыха и занятий спортом, а также многочисленные культурные достопримечательности. Благодаря удобному расположению и хорошему транспортному сообщению отсюда легко добраться до многих других привлекательных мест по всему полуострову Истрия. Недвижимость, расположенная всего в 200 метрах от пляжа, предлагает особенно привлекательное сочетание жизни у моря, удобного доступа к необходимой инфраструктуре и высокого инвестиционного потенциала.Ваше удовлетворение является нашей миссией. Мы с нетерпением ждем будущего сотрудничества!Просмотр недвижимости организуется после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с Законом о посредничестве в операциях с недвижимостью.Посредническая комиссия составляет 3% + НДС и подлежит оплате при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи.https://nedvizhimostiistriya.ruPostroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami.ID CODE: ALG-4148Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Kompletne zrekonštruovaný a štýlovo zariadený apartmán je na predaj v jednej z najvyhľadávanejších a najatraktívnejších lokalít v Poreči, iba 200 metrov od pláže. Apartmán sa nachádza na vyvýšenom prízemí dobre udržiavanej obytnej budovy a ponúka 42,21 m² premyslene a funkčne usporiadanej obytnej plochy. Táto nehnuteľnosť spája vynikajúcu polohu v blízkosti pobrežia Jadranského mora s moderným komfortom, vysokou funkčnosťou a atraktívnym stredomorským životným štýlom.Nehnuteľnosť prešla pred dvoma rokmi kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej bola osobitná pozornosť venovaná vytvoreniu praktického, pohodlného a moderne zariadeného interiéru. Dispozícia zahŕňa jednu spálňu, modernú kúpeľňu, kuchyňu a príjemnú obývaciu izbu s jedálenským priestorom. Z obývacej časti je priamy vstup na priestrannú krytú terasu, ktorá výrazne rozširuje využiteľný obytný priestor a poskytuje ďalšie miesto na pohodlné trávenie času vonku.Krytá terasa patrí medzi najatraktívnejšie prvky tohto apartmánu a ponúka komfortný vonkajší priestor ideálny na rannú kávu, stolovanie, relaxáciu alebo príjemné chvíle na čerstvom vzduchu počas veľkej časti roka. Priame prepojenie terasy s obývacím priestorom prispieva k príjemnej, harmonickej a funkčnej atmosfére, vďaka čomu je apartmán mimoriadne vhodný pre každého, kto si chce naplno vychutnať stredomorský životný štýl v Istrii.Ďalšou významnou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej výnimočná poloha. Jadranské more a upravené pláže sú vzdialené iba niekoľko minút chôdze, takže obyvatelia si môžu každodenne užívať more a pobrežie bez potreby používania automobilu. Zároveň sú centrum Poreča, reštaurácie, kaviarne, obchody a ďalšie dôležité služby a vybavenie potrebné pre každodenný život ľahko a rýchlo dostupné.Napriek blízkosti pláže a početných mestských služieb poskytuje apartmán príjemný pocit súkromia, pokoja a pohodlia. Kombinácia pokojného rezidenčného prostredia, blízkosti mora a jednoduchého prístupu k mestskej infraštruktúre a občianskej vybavenosti robí túto nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou tak na celoročné bývanie, ako aj na sezónne využitie alebo ako vlastnú dovolenkovú nehnuteľnosť.Apartmán je pripravený na okamžité používanie a nevyžaduje žiadne ďalšie investície. Vďaka kvalitne vykonanej rekonštrukcii, funkčnej dispozícii a vyhľadávanej polohe v blízkosti mora predstavuje vynikajúcu príležitosť na celoročné bývanie alebo ako súkromná dovolenková nehnuteľnosť. Zároveň ide o atraktívnu investíciu do nehnuteľnosti v Poreči s vysokým potenciálom na turistický prenájom v jednej z najobľúbenejších a najvyhľadávanejších destinácií na istrijskom pobreží.Poreč patrí medzi najvyhľadávanejšie prímorské destinácie v Istrii a je známy svojimi nádhernými plážami pri Jadranskom mori, historickým starým mestom, stredomorskou atmosférou a výborne rozvinutou turistickou infraštruktúrou. Mesto ponúka široký výber reštaurácií, kaviarní, obchodov, rekreačných zariadení a kultúrnych atrakcií, zatiaľ čo jeho výhodná poloha a dobré dopravné spojenie umožňujú pohodlný prístup k mnohým ďalším atraktívnym miestam na celom Istrijskom polostrove. Nehnuteľnosť vzdialená iba 200 metrov od pláže ponúka mimoriadne atraktívnu kombináciu bývania v blízkosti mora, jednoduchej dostupnosti dôležitých služieb a vysokého investičného potenciálu.Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpísaní zmluvy o realitnom sprostredkovaní v súlade so zákonom o realitnom sprostredkovaní.Sprostredkovateľská provízia je 3% + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy.https://nehnutelnostiistra.skPostavené na dôvere. Definované výsledkami.ID CODE: ALG-4148Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.A fully renovated and stylishly furnished apartment is for sale in one of the most desirable areas of Poreč, only 200 meters from the beach. Situated on the elevated ground floor of a well-maintained residential building, the apartment offers 42.21 m² of thoughtfully arranged living space and combines an excellent coastal location with modern comfort and functionality.The property underwent a complete renovation two years ago, with particular attention given to creating a practical, comfortable and contemporary interior. The layout includes one bedroom, a modern bathroom, a kitchen and an inviting living room with a dining area. From the living area, there is direct access to a spacious covered terrace that significantly extends the usable living space.The covered terrace is one of the apartment's most attractive features, providing a comfortable outdoor area for morning coffee, dining, relaxation or spending time outside throughout much of the year. Its connection with the living area contributes to a pleasant and functional atmosphere, making the apartment particularly suitable for enjoying the Mediterranean lifestyle.Another major advantage of this property is its exceptional location. The Adriatic Sea and well-maintained beaches are only a few minutes away on foot, allowing residents to enjoy the coast without relying on a car. At the same time, the center of Poreč, restaurants, cafés, shops and other important everyday amenities are all within easy reach.Despite being close to the beach and numerous services, the apartment provides a pleasant sense of privacy and tranquility. This combination of a peaceful residential environment and convenient access to the sea and city amenities makes the property highly attractive for both permanent and seasonal use.The apartment is ready for immediate use and requires no additional investment. Thanks to its high-quality renovation, functional layout and sought-after location near the sea, it represents an excellent opportunity for year-round living or as a private holiday property. It is also an attractive real estate investment in Poreč, with strong potential for tourist rental in one of the most popular destinations on the Istrian coast.Poreč is one of Istria's most sought-after coastal destinations, renowned for its beautiful Adriatic beaches, historic old town, Mediterranean atmosphere and excellent tourism infrastructure. The city offers a wide selection of restaurants, cafés, shops, recreational facilities and cultural attractions, while its well-connected location provides convenient access to other destinations throughout the Istrian peninsula. A property only 200 meters from the beach offers an especially attractive combination of coastal living, accessibility and investment potential.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement.https://realestateistria.euBuilt on trust. Defined by results.ID CODE: ALG-4148Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com