1.556.815 RON
1.367.473 RON
1.000 m²
1.367.473 RON
1.000 m²
2.103.804 RON
1.183 m²
1.930.240 RON
1.011 m²
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Vezi mai mult Vezi mai puțin Atraktivní stavební pozemek o rozloze 1 028 m² je nabízen k prodeji ve Veli Maji, vyhledávané rezidenční části města Poreč, pouhých 1,2 kilometru od nejbližší pláže. Nemovitost představuje vynikající příležitost pro kupující, kteří hledají stavební pozemek v Poreči pro výstavbu rodinného domu, vily s bazénem nebo kvalitní rekreační nemovitosti v blízkosti pobřeží Jaderského moře.Pozemek je rovinatý a vyčištěný, což vytváří příznivé podmínky pro plánování a organizaci budoucí výstavby. Nachází se v již zastavěné části rezidenční oblasti a je obklopen stávajícími obytnými domy a zelení, díky čemuž spojuje výhody zavedeného obytného prostředí s příjemnou, klidnou a komfortní atmosférou.Významnou výhodou je dostupnost elektřiny a vody přímo na pozemku. Přítomnost těchto základních inženýrských sítí může výrazně usnadnit přípravu a plánování budoucího rezidenčního projektu, a to při dodržení platných technických požadavků, územně plánovacích předpisů a po získání všech potřebných povolení.Další cennou vlastností je možnost zajistit přístup k nemovitosti z vnitřní strany rezidenční oblasti. To znamená, že vjezd na pozemek nemusí být nutně řešen přímo z hlavní komunikace, což poskytuje větší flexibilitu při plánování budoucího vjezdu a celkového uspořádání pozemku.V souladu s platnými podmínkami územního plánování a za předpokladu získání požadovaných povolení a souhlasů nabízí pozemek možnost výstavby rodinného domu nebo vily se soukromým bazénem. Budoucí objekt může být navržen s jednou nebo dvěma bytovými jednotkami, což poskytuje flexibilitu pro různé koncepty trvalého bydlení, rekreačního využití nebo investice do nemovitosti.S celkovou rozlohou 1 028 m² poskytuje nemovitost dostatek prostoru pro promyšlené naplánování jak samotné budoucí stavby, tak jejího okolí. V závislosti na zvoleném projektu a platných předpisech lze venkovní prostor navrhnout tak, aby zahrnoval upravenou zahradu, zelené plochy, bazén a komfortní místa určená pro venkovní stolování, odpočinek a trávení volného času.Poloha v rámci zavedené rezidenční oblasti je mimořádně atraktivní pro kupující, kteří hledají vyváženou kombinaci soukromí, dobré dostupnosti a blízkosti moře. Nejbližší pláž se nachází přibližně 1,2 kilometru od pozemku, zatímco služby, občanská vybavenost a další možnosti, které nabízí Poreč, jsou pohodlně dostupné. Lokalita je proto vhodná jak pro celoroční bydlení, tak pro využití nemovitosti během dovolené.Tento stavební pozemek ve Veli Maji představuje atraktivní příležitost pro kupující, kteří plánují výstavbu trvalého rodinného bydlení nebo rekreačního domu v blízkosti Poreče. Kombinace rovinatého a vyčištěného pozemku, dostupných inženýrských sítí přímo na parcele, flexibilních možností přístupu, velkorysé rozlohy a blízkosti pláže vytváří kvalitní základ pro realizaci promyšleně navržené nemovitosti v jedné z nejžádanějších pobřežních oblastí Istrie.Veli Maj je oblíbená rezidenční část Poreče, známá svým klidným prostředím a výhodnou blízkostí pobřeží Jaderského moře, pláží a městské občanské vybavenosti. Poreč patří mezi nejvýznamnější pobřežní destinace Istrie a nabízí historické centrum, restaurace, obchody, možnosti rekreace a dobře rozvinutou turistickou infrastrukturu. Kombinace klidného rezidenčního prostředí a snadného přístupu k moři činí tuto oblast mimořádně atraktivní pro výstavbu rodinného domu, rekreační vily nebo investiční nemovitosti v Istrii.Pro další informace a sjednání termínu prohlídky pozemku nás prosím kontaktujte.Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci!Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podpisu smlouvy o realitním zprostředkování v souladu se zákonem o realitním zprostředkování.Provize za zprostředkování činí 3% + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy.www.nemovitostiistrie.czPostaveno na důvěře. Určeno výsledky.ID CODE: ALG-4152Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 1.028 m² wird in Veli Maj, einer gefragten Wohngegend von Poreč, nur 1,2 Kilometer vom nächstgelegenen Strand entfernt, zum Verkauf angeboten. Die Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die ein Baugrundstück in Poreč für die Errichtung eines Familienhauses, einer Villa mit Swimmingpool oder einer hochwertigen Ferienimmobilie in der Nähe der Adriaküste suchen.Das Grundstück ist eben und geräumt und bietet damit günstige Voraussetzungen für die Planung und Organisation eines zukünftigen Bauprojekts. Es befindet sich im bereits bebauten Teil der Siedlung und ist von bestehenden Wohnhäusern und Grünflächen umgeben. Dadurch verbindet die Lage ein etabliertes Wohnumfeld mit einer angenehmen und ruhigen Atmosphäre.Ein wichtiger Vorteil ist die Verfügbarkeit von Strom und Wasser direkt auf dem Grundstück. Das Vorhandensein dieser wesentlichen Versorgungsanschlüsse kann die Vorbereitung und Planung eines zukünftigen Wohnbauprojekts erheblich erleichtern, vorbehaltlich der geltenden technischen Anforderungen, der entsprechenden Raumplanungsvorschriften und der erforderlichen Genehmigungen.Ein weiterer wertvoller Vorteil ist die Möglichkeit, die Zufahrt zum Grundstück von der Innenseite der Siedlung aus zu organisieren. Dadurch muss die Zufahrt zum Grundstück nicht zwingend direkt von der Hauptstraße erfolgen, was zusätzliche Flexibilität bei der Planung der zukünftigen Einfahrt und der gesamten Gestaltung des Grundstücks bietet.Gemäß den geltenden raumplanerischen Bedingungen und vorbehaltlich der Erteilung der erforderlichen Genehmigungen und Zustimmungen bietet das Grundstück die Möglichkeit, ein Familienhaus oder eine Villa mit privatem Swimmingpool zu errichten. Das zukünftige Gebäude kann mit einer oder zwei Wohneinheiten geplant werden und bietet dadurch Flexibilität für unterschiedliche Wohn-, Ferien- oder Investitionskonzepte.Mit einer Gesamtfläche von 1.028 m² bietet das Grundstück ausreichend Platz für eine sorgfältige Planung sowohl des zukünftigen Gebäudes als auch der dazugehörigen Außenbereiche. Abhängig vom ausgewählten Projekt und den geltenden Vorschriften können die Außenflächen mit einem landschaftlich gestalteten Garten, Grünflächen, einem Swimmingpool sowie komfortablen Bereichen zum Essen im Freien, Entspannen und Verbringen der Freizeit gestaltet werden.Die Lage innerhalb einer etablierten Wohnsiedlung ist besonders attraktiv für Käufer, die ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Privatsphäre, guter Erreichbarkeit und Nähe zum Meer suchen. Der nächstgelegene Strand befindet sich ungefähr 1,2 Kilometer entfernt, während die Einrichtungen, Dienstleistungen und Angebote von Poreč bequem erreichbar sind. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch für die Nutzung als Ferienimmobilie.Dieses Baugrundstück in Veli Maj stellt eine attraktive Gelegenheit für Käufer dar, die den Bau eines dauerhaften Familienwohnsitzes oder eines Ferienhauses in der Nähe von Poreč planen. Die Kombination aus einem ebenen und geräumten Grundstück, vorhandenen Versorgungsanschlüssen, flexiblen Zufahrtsmöglichkeiten, einer großzügigen Grundstücksfläche und der Nähe zum Strand schafft eine hervorragende Grundlage für die Entwicklung einer sorgfältig geplanten Immobilie in einer der begehrtesten Küstenregionen Istriens.Veli Maj ist eine beliebte Wohngegend von Poreč, die für ihre ruhige Umgebung und ihre günstige Nähe zur Adriaküste, zu den Stränden und zu den städtischen Einrichtungen bekannt ist. Poreč zählt zu den führenden Küstenorten Istriens und bietet eine historische Altstadt, zahlreiche Restaurants, Geschäfte, Freizeitmöglichkeiten und eine gut entwickelte touristische Infrastruktur. Die Kombination aus einem ruhigen Wohnumfeld und einem einfachen Zugang zum Meer macht diese Gegend besonders attraktiv für den Bau eines Familienhauses, einer Ferienvilla oder einer Anlageimmobilie in Istrien.Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins für das Grundstück kontaktieren Sie uns bitte.Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert.Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zu zahlen.www.immobilienistrienkaufen.deAuf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.ID CODE: ALG-4152Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Un terrain constructible attrayant d'une superficie de 1 028 m² est proposé à la vente à Veli Maj, un quartier résidentiel recherché de Poreč, à seulement 1,2 kilomètre de la plage la plus proche. Cette propriété représente une excellente opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un terrain constructible à Poreč afin de réaliser une maison familiale, une villa avec piscine ou une propriété de vacances de qualité à proximité du littoral de la mer Adriatique.Le terrain est plat et entièrement dégagé, offrant ainsi des conditions favorables pour la planification et l'organisation d'un futur projet de construction. Il est situé dans une partie déjà urbanisée du quartier et entouré de maisons existantes ainsi que de verdure, ce qui permet de profiter à la fois d'un environnement résidentiel établi et d'une atmosphère agréable, paisible et adaptée à la vie quotidienne.La présence de l'électricité et de l'eau directement sur le terrain constitue un avantage important. La disponibilité de ces infrastructures essentielles peut considérablement faciliter la préparation et la planification d'un futur projet résidentiel, sous réserve du respect des exigences techniques applicables, des règles d'urbanisme en vigueur et de l'obtention des permis nécessaires.Un autre avantage appréciable réside dans la possibilité d'organiser l'accès à la propriété depuis la partie intérieure du quartier résidentiel. Cela signifie que l'accès au terrain ne doit pas nécessairement être aménagé directement depuis la route principale, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire lors de la conception de la future entrée et de l'organisation générale de la propriété.Conformément aux conditions d'aménagement du territoire et aux règles d'urbanisme applicables, et sous réserve de l'obtention des permis, autorisations et approbations nécessaires, le terrain permet d'envisager la construction d'une maison familiale ou d'une villa avec piscine privée. Le futur bâtiment peut être conçu avec une ou deux unités résidentielles, offrant ainsi une flexibilité intéressante pour différents projets d'habitation, de résidence de vacances ou d'investissement immobilier.Avec une superficie totale de 1 028 m², la propriété offre suffisamment d'espace pour planifier avec soin aussi bien le futur bâtiment que ses aménagements extérieurs. En fonction du projet retenu et de la réglementation applicable, les espaces extérieurs peuvent être aménagés avec un jardin paysager, des espaces verts, une piscine ainsi que des zones confortables destinées aux repas en plein air, à la détente et aux loisirs.La situation au sein d'un quartier résidentiel établi est particulièrement attractive pour les acquéreurs recherchant un équilibre entre intimité, accessibilité et proximité de la mer. La plage la plus proche se trouve à environ 1,2 kilomètre, tandis que les infrastructures, services et commodités de Poreč sont facilement accessibles, ce qui rend cet emplacement adapté aussi bien à une résidence à l'année qu'à une utilisation comme propriété de vacances.Ce terrain constructible à Veli Maj constitue une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant construire une résidence familiale permanente ou une maison de vacances à proximité de Poreč. La combinaison d'un terrain plat et dégagé, de la présence des réseaux essentiels sur la parcelle, de possibilités d'accès flexibles, d'une superficie généreuse et de la proximité de la plage offre une excellente base pour développer une propriété soigneusement conçue dans l'une des zones côtières les plus recherchées d'Istrie.Veli Maj est un quartier résidentiel apprécié de Poreč, connu pour son environnement paisible et sa proximité pratique avec le littoral adriatique, les plages et les commodités urbaines. Poreč compte parmi les principales destinations côtières d'Istrie et offre un centre historique remarquable, de nombreux restaurants, des commerces, des installations de loisirs ainsi qu'une infrastructure touristique bien développée. La combinaison d'un environnement résidentiel calme et d'un accès facile à la mer rend ce secteur particulièrement intéressant pour la construction d'une maison familiale, d'une villa de vacances ou d'une propriété destinée à l'investissement immobilier en Istrie.Pour obtenir des informations supplémentaires et convenir d'une visite du terrain, veuillez nous contacter.Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons d'une future collaboration !Les visites de la propriété sont organisées après la signature préalable d'un contrat de médiation immobilière, conformément à la Loi sur la médiation immobilière.La commission d'agence s'élève à 3% + TVA et est payable lors de la signature du contrat préliminaire ou du contrat définitif de vente.www.immobilieristrie.frFondés sur la confiance. Définis par les résultats.ID CODE: ALG-4152Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Atraktivno građevinsko zemljište površine 1.028 m² nudi se na prodaju u Velom Maju, traženom stambenom području Poreča, svega 1,2 kilometra od najbliže plaže. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže građevinsko zemljište u Poreču za izgradnju obiteljske kuće, vile s bazenom ili kvalitetne nekretnine za odmor u neposrednoj blizini jadranske obale.Parcela je ravna i očišćena, što pruža povoljne uvjete za planiranje i organizaciju buduće gradnje. Smještena je unutar izgrađenog dijela naselja i okružena postojećim kućama i zelenilom, čime spaja uređeno stambeno okruženje s ugodnom i mirnom atmosferom.Važna prednost zemljišta je dostupnost električne energije i vode izravno na parceli. Prisutnost ove osnovne infrastrukture može znatno olakšati pripremu i planiranje budućeg stambenog projekta, uz poštivanje važećih tehničkih uvjeta, prostornih planova i ishođenje potrebnih dozvola.Još jedna vrijedna značajka je mogućnost organiziranja pristupa zemljištu s unutarnje strane naselja. To znači da ulaz na parcelu nije nužno potrebno organizirati izravno s glavne ceste, što pruža dodatnu fleksibilnost pri projektiranju budućeg ulaza i cjelokupnog rasporeda nekretnine.U skladu s važećim prostorno-planskim uvjetima te uz ishođenje potrebnih dozvola i suglasnosti, zemljište pruža mogućnost izgradnje obiteljske kuće ili vile s privatnim bazenom. Budući objekt moguće je planirati s jednom ili dvije stambene jedinice, čime se omogućuje fleksibilnost za različite koncepte stanovanja, odmora ili ulaganja u nekretninu.S ukupnom površinom od 1.028 m², zemljište pruža dovoljno prostora za pažljivo planiranje samog objekta i njegova vanjskog okruženja. Ovisno o odabranom projektu i važećim propisima, vanjski prostor može se urediti s hortikulturno oblikovanim vrtom, zelenim površinama, bazenom te ugodnim prostorima za objedovanje na otvorenom, opuštanje i provođenje slobodnog vremena.Položaj unutar uređenog stambenog naselja posebno je privlačan kupcima koji traže ravnotežu između privatnosti, dobre dostupnosti i blizine mora. Najbliža plaža udaljena je približno 1,2 kilometra, dok su sadržaji i usluge Poreča lako dostupni, što ovu lokaciju čini pogodnom kako za cjelogodišnje stanovanje tako i za korištenje tijekom odmora.Ovo građevinsko zemljište u Velom Maju predstavlja privlačnu priliku za kupce koji planiraju izgradnju stalnog obiteljskog doma ili kuće za odmor u blizini Poreča. Kombinacija ravne i očišćene parcele, dostupne infrastrukture na zemljištu, fleksibilnih mogućnosti pristupa, izdašne površine i blizine plaže pruža kvalitetnu osnovu za razvoj pažljivo osmišljene nekretnine u jednom od najpoželjnijih obalnih područja Istre.Veli Maj popularno je stambeno područje Poreča poznato po mirnom okruženju i povoljnoj blizini jadranske obale, plaža i gradskih sadržaja. Poreč je jedno od vodećih obalnih odredišta u Istri te nudi povijesnu staru gradsku jezgru, restorane, trgovine, rekreacijske sadržaje i dobro razvijenu turističku infrastrukturu. Kombinacija mirnog stambenog okruženja i jednostavnog pristupa moru čini ovo područje posebno privlačnim za izgradnju obiteljske kuće, vile za odmor ili investicijske nekretnine u Istri.Za dodatne informacije i dogovor termina za razgledavanje zemljišta, slobodno nam se obratite.Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!Razgledavanje nekretnine organizira se nakon prethodnog potpisivanja ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora.www.nekretnineistra.hrUtemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.ID KOD AGENCIJE: ALG-4152Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Egy vonzó, 1 028 m² alapterületű építési telek eladó Veli Majban, Poreč egyik keresett lakóövezetében, mindössze 1,2 kilométerre a legközelebbi strandtól. Az ingatlan kiváló lehetőséget kínál azoknak a vásárlóknak, akik Poreč környékén keresnek építési telket családi ház, úszómedencés villa vagy magas színvonalú nyaralóingatlan megvalósításához az Adriai-tenger partjának közelében.A telek sík és megtisztított, így kedvező feltételeket biztosít a jövőbeli építkezés megtervezéséhez és megszervezéséhez. A település már beépített részén helyezkedik el, meglévő lakóházak és zöldterületek veszik körül, így a kialakult lakókörnyezet előnyeit kellemes, nyugodt atmoszférával ötvözi.Az ingatlan egyik fontos előnye, hogy az elektromos áram és a víz közvetlenül a telken rendelkezésre áll. Ezen alapvető közművek megléte jelentősen megkönnyítheti a jövőbeli lakóprojekt előkészítését és megtervezését, az érvényes műszaki követelmények, területrendezési előírások és a szükséges engedélyek figyelembevételével.További értékes adottság, hogy lehetőség van az ingatlan megközelítését a lakóövezet belső oldaláról kialakítani. Ez azt jelenti, hogy a telekre történő behajtást nem feltétlenül közvetlenül a főútról kell megszervezni, ami további rugalmasságot biztosít a jövőbeli bejárat és az ingatlan teljes elrendezésének megtervezése során.A hatályos területrendezési feltételeknek megfelelően, valamint a szükséges engedélyek és jóváhagyások megszerzését követően a telken családi ház vagy saját úszómedencével rendelkező villa építhető. A jövőbeli épület egy vagy két lakóegységgel is megtervezhető, ami nagyobb rugalmasságot biztosít különböző lakhatási, nyaralási vagy ingatlanbefektetési koncepciók megvalósításához.Az összesen 1 028 m²-es terület elegendő helyet biztosít mind a jövőbeli épület, mind pedig annak környezetének átgondolt megtervezéséhez. A választott projekttől és a vonatkozó előírásoktól függően a szabadtéri terület parkosított kerttel, zöldfelületekkel, úszómedencével, valamint szabadtéri étkezésre, pihenésre és szabadidős tevékenységekre alkalmas kényelmes terekkel alakítható ki.A kialakult lakóövezeten belüli elhelyezkedés különösen vonzó azoknak a vásárlóknak, akik megfelelő egyensúlyt keresnek a magánszféra, a jó megközelíthetőség és a tenger közelsége között. A legközelebbi strand körülbelül 1,2 kilométerre található, miközben Poreč szolgáltatásai, létesítményei és mindennapi kényelmi lehetőségei könnyen elérhetők, így a lokáció egész éves lakhatásra és nyaralási célú használatra egyaránt megfelelő.Ez a Veli Majban található építési telek vonzó lehetőséget jelent azok számára, akik állandó családi otthon vagy nyaralóház építését tervezik Poreč közelében. A sík és megtisztított telek, a telken rendelkezésre álló közművek, a rugalmas megközelítési lehetőségek, a nagy terület és a strand közelségének kombinációja kiváló alapot biztosít egy gondosan megtervezett ingatlan létrehozásához Isztria egyik legkeresettebb tengerparti térségében.Veli Maj Poreč népszerű lakóövezete, amely nyugodt környezetéről, valamint az Adriai-tenger partjához, a strandokhoz és a városi szolgáltatásokhoz való kedvező közelségéről ismert. Poreč Isztria egyik vezető tengerparti úti célja, amely történelmi óvárossal, számos étteremmel, üzlettel, szabadidős és rekreációs lehetőséggel, valamint jól kiépített turisztikai infrastruktúrával rendelkezik. A csendes lakókörnyezet és a tenger könnyű elérhetőségének kombinációja különösen vonzóvá teszi ezt a területet családi ház, nyaralóvilla vagy befektetési célú ingatlan építéséhez Isztriában.További információért és a telek megtekintésének egyeztetéséhez kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot.Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Örömmel várjuk a jövőbeni együttműködést!Az ingatlan megtekintése előzetesen aláírt ingatlanközvetítői szerződés alapján, az ingatlanközvetítésről szóló törvény rendelkezéseivel összhangban történik.A közvetítői jutalék 3% + ÁFA, amely az előszerződés vagy a végleges adásvételi szerződés aláírásakor fizetendő.www.ingatlanisztria.huBizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.ID CODE: ALG-4152Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Un interessante terreno edificabile di 1.028 m² è in vendita a Veli Maj, una ricercata zona residenziale di Poreč, a soli 1,2 chilometri dalla spiaggia più vicina. La proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per gli acquirenti alla ricerca di un terreno edificabile a Poreč per la realizzazione di una casa familiare, una villa con piscina oppure una proprietà per le vacanze di qualità situata vicino alla costa adriatica.Il terreno è pianeggiante e completamente ripulito, offrendo condizioni favorevoli per la progettazione e l'organizzazione di una futura costruzione. Si trova nella parte già edificata dell'insediamento ed è circondato da abitazioni esistenti e aree verdi, combinando un contesto residenziale consolidato con un'atmosfera piacevole, tranquilla e adatta alla vita quotidiana.Un importante vantaggio della proprietà è la disponibilità di elettricità e acqua direttamente sul terreno. La presenza di queste infrastrutture essenziali può facilitare in modo significativo la preparazione e la pianificazione di un futuro progetto residenziale, nel rispetto dei requisiti tecnici applicabili, delle normative urbanistiche vigenti e dell'ottenimento delle autorizzazioni necessarie.Un'altra caratteristica particolarmente vantaggiosa è la possibilità di organizzare l'accesso alla proprietà dal lato interno dell'insediamento. Ciò significa che l'accesso al terreno non deve necessariamente essere realizzato direttamente dalla strada principale, offrendo maggiore flessibilità nella progettazione del futuro ingresso e nell'organizzazione complessiva della proprietà.In conformità con le condizioni urbanistiche e di pianificazione territoriale vigenti e previo ottenimento delle autorizzazioni, dei permessi e delle approvazioni necessarie, il terreno offre la possibilità di costruire una casa familiare oppure una villa con piscina privata. Il futuro edificio può essere progettato con una o due unità abitative, offrendo così una maggiore flessibilità per differenti progetti residenziali, turistici o di investimento immobiliare.Con una superficie complessiva di 1.028 m², la proprietà offre spazio sufficiente per pianificare attentamente sia l'edificio futuro sia le relative aree esterne. In base al progetto scelto e alle normative applicabili, gli spazi esterni possono essere organizzati con un giardino curato, aree verdi, una piscina e confortevoli zone dedicate ai pasti all'aperto, al relax e al tempo libero.La posizione all'interno di un insediamento residenziale consolidato è particolarmente interessante per gli acquirenti che cercano un equilibrio tra privacy, buona accessibilità e vicinanza al mare. La spiaggia più vicina si trova a circa 1,2 chilometri di distanza, mentre i servizi, le strutture e le comodità offerte da Poreč sono facilmente raggiungibili, rendendo questa posizione adatta sia alla residenza durante tutto l'anno sia all'utilizzo come proprietà per le vacanze.Questo terreno edificabile a Veli Maj rappresenta un'interessante opportunità per gli acquirenti che desiderano realizzare una residenza familiare permanente oppure una casa per le vacanze nelle vicinanze di Poreč. La combinazione di un terreno pianeggiante e ripulito, della presenza delle utenze sulla proprietà, delle possibilità flessibili di accesso, dell'ampia superficie disponibile e della vicinanza alla spiaggia costituisce un'ottima base per sviluppare una proprietà attentamente progettata in una delle zone costiere più richieste dell'Istria.Veli Maj è una popolare zona residenziale di Poreč, conosciuta per il suo ambiente tranquillo e per la comoda vicinanza alla costa adriatica, alle spiagge e ai servizi della città. Poreč è una delle principali destinazioni costiere dell'Istria e offre un affascinante centro storico, numerosi ristoranti, negozi, strutture ricreative e un'infrastruttura turistica ben sviluppata. La combinazione di un tranquillo contesto residenziale e di un facile accesso al mare rende questa zona particolarmente interessante per la costruzione di una casa familiare, una villa per le vacanze o una proprietà da investimento in Istria.Per ulteriori informazioni e per concordare una visita al terreno, vi invitiamo a contattarci.La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione!Le visite alla proprietà vengono organizzate previa sottoscrizione di un contratto di mediazione immobiliare, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare.La commissione di intermediazione è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della sottoscrizione del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita.www.istriaimmobili.itFondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.ID CODE: ALG-4152Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Een aantrekkelijke bouwkavel met een oppervlakte van 1.028 m² wordt te koop aangeboden in Veli Maj, een gewilde woonwijk van Poreč, op slechts 1,2 kilometer van het dichtstbijzijnde strand. Het perceel biedt een uitstekende mogelijkheid voor kopers die op zoek zijn naar bouwgrond in Poreč voor de realisatie van een gezinswoning, een villa met zwembad of een hoogwaardige vakantiewoning dicht bij de Adriatische kust.Het perceel is vlak en volledig vrijgemaakt, waardoor gunstige omstandigheden worden geboden voor de planning en organisatie van toekomstige bouwwerkzaamheden. Het ligt in het reeds bebouwde gedeelte van de woonwijk en wordt omringd door bestaande woningen en groen. Hierdoor combineert de locatie de voordelen van een gevestigde woonomgeving met een aangename, rustige en comfortabele sfeer.Een belangrijk voordeel is dat elektriciteit en water rechtstreeks op het perceel beschikbaar zijn. De aanwezigheid van deze essentiële nutsvoorzieningen kan de voorbereiding en planning van een toekomstig woonproject aanzienlijk vergemakkelijken, met inachtneming van de geldende technische vereisten, ruimtelijke ordeningsvoorschriften en de noodzakelijke vergunningen.Een ander waardevol kenmerk is de mogelijkheid om de toegang tot het perceel vanaf de binnenzijde van de woonwijk te organiseren. Dit betekent dat de toegang tot de bouwgrond niet noodzakelijk rechtstreeks vanaf de hoofdweg hoeft te worden aangelegd, waardoor extra flexibiliteit ontstaat bij het ontwerpen van de toekomstige oprit en de algemene indeling van het perceel.Volgens de geldende ruimtelijke ordeningsvoorwaarden en onder voorbehoud van het verkrijgen van de vereiste vergunningen en goedkeuringen biedt het perceel de mogelijkheid om een gezinswoning of een villa met een privézwembad te bouwen. Het toekomstige gebouw kan worden ontworpen met één of twee wooneenheden, waardoor flexibiliteit ontstaat voor verschillende woonconcepten, vakantiegebruik of investeringsdoeleinden.Met een totale oppervlakte van 1.028 m² biedt het perceel voldoende ruimte om zowel het toekomstige gebouw als de omliggende buitenruimte zorgvuldig en doordacht te plannen. Afhankelijk van het gekozen project en de toepasselijke voorschriften kan de buitenruimte worden ingericht met een aangelegde tuin, groene zones, een zwembad en comfortabele gedeelten voor buiten dineren, ontspanning en recreatie.De ligging binnen een gevestigde woonwijk is bijzonder aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar een goede balans tussen privacy, bereikbaarheid en nabijheid van de zee. Het dichtstbijzijnde strand bevindt zich op ongeveer 1,2 kilometer afstand, terwijl de voorzieningen, diensten en faciliteiten van Poreč gemakkelijk bereikbaar zijn. Hierdoor is de locatie geschikt voor zowel permanente bewoning gedurende het hele jaar als gebruik als vakantiewoning.Deze bouwgrond in Veli Maj vormt een aantrekkelijke mogelijkheid voor kopers die van plan zijn een permanente gezinswoning of een vakantiehuis in de omgeving van Poreč te realiseren. De combinatie van een vlak en vrijgemaakt perceel, beschikbare nutsvoorzieningen op het terrein, flexibele toegangsmogelijkheden, een royale oppervlakte en de nabijheid van het strand vormt een sterke basis voor de ontwikkeling van een zorgvuldig ontworpen woning in een van de meest gewilde kustgebieden van Istrië.Veli Maj is een populaire woonwijk van Poreč die bekendstaat om haar rustige omgeving en gunstige ligging dicht bij de Adriatische kust, stranden en stedelijke voorzieningen. Poreč behoort tot de belangrijkste kustbestemmingen van Istrië en biedt een historische oude binnenstad, talrijke restaurants, winkels, recreatieve voorzieningen en een goed ontwikkelde toeristische infrastructuur. De combinatie van een rustige woonomgeving en gemakkelijke toegang tot de zee maakt dit gebied bijzonder aantrekkelijk voor de bouw van een gezinswoning, vakantievilla of investeringsobject in Istrië.Neem voor aanvullende informatie en het plannen van een bezichtiging van het perceel contact met ons op.Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar een toekomstige samenwerking!Bezichtigingen van de woning worden georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een bemiddelingsovereenkomst, in overeenstemming met de Wet op de vastgoedbemiddeling.De bemiddelingsprovisie bedraagt 3% + btw en is verschuldigd bij de ondertekening van de voorlopige of definitieve koopovereenkomst.www.vastgoedistrie.nlGebouwd op vertrouwen. Bepaald door resultaten.ID CODE: ALG-4152Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1 028 m² jest oferowana na sprzedaż w Veli Maj, poszukiwanej dzielnicy mieszkalnej Poreča, zaledwie 1,2 kilometra od najbliższej plaży. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla kupujących poszukujących działki budowlanej w Poreču pod budowę domu rodzinnego, willi z basenem lub wysokiej jakości nieruchomości wakacyjnej w pobliżu wybrzeża Adriatyku.Działka jest płaska i oczyszczona, co zapewnia korzystne warunki do planowania i organizacji przyszłej inwestycji budowlanej. Znajduje się w zabudowanej części miejscowości i jest otoczona istniejącymi domami mieszkalnymi oraz zielenią, dzięki czemu łączy rozwinięte otoczenie mieszkaniowe z przyjemną i spokojną atmosferą.Istotnym atutem nieruchomości jest dostępność energii elektrycznej i wody bezpośrednio na działce. Obecność tych podstawowych mediów może znacząco ułatwić przygotowanie i planowanie przyszłego projektu mieszkaniowego, z uwzględnieniem obowiązujących wymagań technicznych, przepisów dotyczących zagospodarowania przestrzennego oraz konieczności uzyskania odpowiednich pozwoleń.Kolejną wartościową cechą jest możliwość zorganizowania dostępu do nieruchomości od wewnętrznej strony osiedla. Oznacza to, że wjazd na działkę nie musi być koniecznie zaplanowany bezpośrednio z głównej drogi, co zapewnia dodatkową elastyczność podczas projektowania przyszłego wjazdu oraz ogólnego zagospodarowania całej nieruchomości.Zgodnie z obowiązującymi warunkami zagospodarowania przestrzennego oraz pod warunkiem uzyskania wymaganych zezwoleń i zgód działka oferuje możliwość budowy domu rodzinnego lub willi z prywatnym basenem. Przyszły budynek może zostać zaplanowany z jednym lub dwoma lokalami mieszkalnymi, co zapewnia elastyczność w realizacji różnych koncepcji mieszkaniowych, wakacyjnych lub inwestycyjnych.Dzięki całkowitej powierzchni wynoszącej 1 028 m² nieruchomość zapewnia wystarczająco dużo miejsca do starannego zaplanowania zarówno przyszłego budynku, jak i jego otoczenia. W zależności od wybranego projektu oraz obowiązujących przepisów przestrzeń zewnętrzna może zostać zagospodarowana poprzez urządzenie ogrodu, terenów zielonych, basenu oraz komfortowych stref przeznaczonych do spożywania posiłków na świeżym powietrzu, odpoczynku i spędzania wolnego czasu.Położenie w obrębie rozwiniętego osiedla mieszkaniowego jest szczególnie atrakcyjne dla kupujących poszukujących równowagi pomiędzy prywatnością, dobrą dostępnością komunikacyjną a bliskością morza. Najbliższa plaża znajduje się w odległości około 1,2 kilometra, natomiast infrastruktura, usługi i udogodnienia Poreča są łatwo dostępne, dzięki czemu lokalizacja jest odpowiednia zarówno do całorocznego zamieszkania, jak i użytkowania wakacyjnego.Ta działka budowlana w Veli Maj stanowi atrakcyjną propozycję dla kupujących planujących budowę stałego domu rodzinnego lub domu wakacyjnego w pobliżu Poreča. Połączenie płaskiej i oczyszczonej działki, dostępnych na terenie mediów, elastycznych możliwości zorganizowania dojazdu, dużej powierzchni oraz bliskości plaży tworzy solidną podstawę do realizacji starannie zaplanowanej nieruchomości w jednym z najbardziej pożądanych nadmorskich obszarów Istrii.Veli Maj jest popularną dzielnicą mieszkalną Poreča, znaną ze spokojnego otoczenia oraz dogodnej bliskości wybrzeża Adriatyku, plaż i miejskiej infrastruktury. Poreč należy do najważniejszych nadmorskich miejscowości Istrii i oferuje zabytkowe stare miasto, liczne restauracje, sklepy, obiekty rekreacyjne oraz dobrze rozwiniętą infrastrukturę turystyczną. Połączenie spokojnego otoczenia mieszkalnego z łatwym dostępem do morza sprawia, że obszar ten jest szczególnie atrakcyjny pod budowę domu rodzinnego, willi wakacyjnej lub nieruchomości inwestycyjnej na Istrii.W celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia terminu oglądania działki prosimy o kontakt.Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z przyjemnością oczekujemy przyszłej współpracy!Oglądanie nieruchomości organizowane jest po uprzednim podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.Prowizja pośrednika wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub ostatecznej umowy kupna-sprzedaży.www.nieruchomosciistra.plZbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.ID CODE: ALG-4152Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Привлекательный земельный участок под застройку площадью 1 028 м² предлагается на продажу в Вели-Май, востребованном жилом районе Пореча, всего в 1,2 километра от ближайшего пляжа. Эта недвижимость представляет собой отличную возможность для покупателей, которые ищут участок под строительство в Порече для возведения семейного дома, виллы с бассейном или качественной недвижимости для отдыха недалеко от побережья Адриатического моря.Участок ровный и расчищенный, что обеспечивает благоприятные условия для планирования и организации будущего строительства. Он расположен в уже застроенной части населенного пункта и окружен существующими жилыми домами и зелеными насаждениями, благодаря чему сочетает преимущества сформированной жилой среды с приятной и спокойной атмосферой.Важным преимуществом является наличие электричества и воды непосредственно на участке. Наличие этих основных инженерных коммуникаций может значительно облегчить подготовку и планирование будущего жилого проекта при соблюдении действующих технических требований, правил территориального планирования и условий получения необходимых разрешений.Еще одним существенным преимуществом является возможность организовать доступ к участку с внутренней стороны жилого района. Это означает, что въезд на участок необязательно должен быть организован непосредственно с главной дороги, что обеспечивает дополнительную гибкость при проектировании будущего въезда и общей планировки территории недвижимости.В соответствии с действующими условиями территориального планирования и при условии получения необходимых разрешений и согласований участок предоставляет возможность строительства семейного дома или виллы с частным бассейном. Будущее здание может быть спроектировано с одной или двумя жилыми единицами, что обеспечивает гибкость для реализации различных концепций постоянного проживания, отдыха или инвестирования в недвижимость.Общая площадь участка составляет 1 028 м², что предоставляет достаточно пространства для продуманного планирования как будущего здания, так и окружающей территории. В зависимости от выбранного проекта и действующих нормативных требований внешнее пространство можно организовать с благоустроенным садом, зелеными зонами, бассейном, а также комфортными местами для приема пищи на открытом воздухе, отдыха и проведения свободного времени.Расположение в сформированном жилом районе особенно привлекательно для покупателей, которые ищут оптимальное сочетание приватности, хорошей транспортной доступности и близости к морю. Ближайший пляж находится примерно в 1,2 километра, а городская инфраструктура, услуги и различные удобства Пореча находятся в удобной доступности, благодаря чему эта локация подходит как для круглогодичного проживания, так и для использования недвижимости во время отдыха.Этот земельный участок под застройку в Вели-Май представляет собой привлекательную возможность для покупателей, планирующих построить постоянный семейный дом или дом для отдыха недалеко от Пореча. Сочетание ровного и расчищенного участка, доступных непосредственно на территории инженерных коммуникаций, гибких вариантов организации подъезда, большой площади и близости к пляжу создает отличную основу для реализации тщательно продуманного проекта недвижимости в одном из наиболее востребованных прибрежных районов Истрии.Вели-Май является популярным жилым районом Пореча, известным своей спокойной обстановкой и удобной близостью к побережью Адриатического моря, пляжам и городской инфраструктуре. Пореч считается одним из ведущих прибрежных направлений Истрии и предлагает исторический старый город, многочисленные рестораны, магазины, возможности для отдыха и занятий спортом, а также хорошо развитую туристическую инфраструктуру. Сочетание спокойной жилой среды и удобного доступа к морю делает этот район особенно привлекательным для строительства семейного дома, виллы для отдыха или инвестиционной недвижимости в Истрии.Для получения дополнительной информации и согласования времени просмотра земельного участка свяжитесь с нами.Ваше удовлетворение является нашей миссией. Мы с нетерпением ждем будущего сотрудничества!Просмотры недвижимости организуются после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с Законом о посредничестве в сфере недвижимости.Комиссия агентства составляет 3% + НДС и оплачивается при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи.www.nedvizhimostiistriya.ruPostroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami.ID CODE: ALG-4152Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Atraktívny stavebný pozemok s rozlohou 1 028 m² je ponúkaný na predaj vo Veli Maji, vyhľadávanej rezidenčnej časti mesta Poreč, iba 1,2 kilometra od najbližšej pláže. Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú stavebný pozemok v Poreči na výstavbu rodinného domu, vily s bazénom alebo kvalitnej dovolenkovej nehnuteľnosti v blízkosti pobrežia Jadranského mora.Pozemok je rovinatý a vyčistený, čo poskytuje priaznivé podmienky na plánovanie a organizáciu budúcej výstavby. Nachádza sa v už zastavanej časti rezidenčnej oblasti a je obklopený existujúcimi obytnými domami a zeleňou, vďaka čomu spája výhody etablovaného obytného prostredia s príjemnou, pokojnou a komfortnou atmosférou.Významnou výhodou pozemku je dostupnosť elektrickej energie a vody priamo na parcele. Prítomnosť týchto základných inžinierskych sietí môže výrazne uľahčiť prípravu a plánovanie budúceho rezidenčného projektu pri dodržaní platných technických požiadaviek, územnoplánovacích predpisov a po získaní všetkých potrebných povolení.Ďalšou hodnotnou vlastnosťou je možnosť zabezpečiť prístup k nehnuteľnosti z vnútornej strany rezidenčnej oblasti. To znamená, že vstup na pozemok nemusí byť nevyhnutne riešený priamo z hlavnej cesty, čo poskytuje dodatočnú flexibilitu pri plánovaní budúceho vjazdu a celkového usporiadania nehnuteľnosti.V súlade s platnými územnoplánovacími podmienkami a za predpokladu získania požadovaných povolení a súhlasov ponúka pozemok možnosť výstavby rodinného domu alebo vily so súkromným bazénom. Budúci objekt môže byť naplánovaný s jednou alebo dvoma bytovými jednotkami, čo poskytuje flexibilitu pre rôzne koncepcie trvalého bývania, dovolenkového využitia alebo investície do nehnuteľnosti.S celkovou rozlohou 1 028 m² poskytuje nehnuteľnosť dostatok priestoru na premyslené naplánovanie samotnej budúcej stavby aj jej okolia. V závislosti od zvoleného projektu a platných predpisov môže byť vonkajší priestor navrhnutý tak, aby zahŕňal upravenú záhradu, zelené plochy, bazén a komfortné priestory určené na stolovanie pod holým nebom, relaxáciu a trávenie voľného času.Poloha v rámci etablovanej rezidenčnej oblasti je mimoriadne atraktívna pre kupujúcich, ktorí hľadajú vyváženú kombináciu súkromia, dobrej dostupnosti a blízkosti mora. Najbližšia pláž sa nachádza približne 1,2 kilometra od pozemku, zatiaľ čo služby, občianska vybavenosť a ďalšie možnosti, ktoré ponúka Poreč, sú pohodlne dostupné. Táto lokalita je preto vhodná na celoročné bývanie aj na využívanie nehnuteľnosti počas dovolenky.Tento stavebný pozemok vo Veli Maji predstavuje atraktívnu príležitosť pre kupujúcich, ktorí plánujú výstavbu trvalého rodinného bývania alebo dovolenkového domu v blízkosti Poreča. Kombinácia rovinatého a vyčisteného pozemku, dostupných inžinierskych sietí priamo na parcele, flexibilných možností prístupu, veľkorysej rozlohy a blízkosti pláže vytvára kvalitný základ na realizáciu premyslene navrhnutej nehnuteľnosti v jednej z najvyhľadávanejších pobrežných oblastí Istrie.Veli Maj je obľúbená rezidenčná časť Poreča, známa svojím pokojným prostredím a výhodnou blízkosťou pobrežia Jadranského mora, pláží a mestskej občianskej vybavenosti. Poreč patrí medzi popredné pobrežné destinácie Istrie a ponúka historické staré mesto, množstvo reštaurácií, obchodov, rekreačných možností a dobre rozvinutú turistickú infraštruktúru. Kombinácia pokojného rezidenčného prostredia a jednoduchého prístupu k moru robí túto oblasť mimoriadne atraktívnou na výstavbu rodinného domu, dovolenkovej vily alebo investičnej nehnuteľnosti v Istrii.Pre ďalšie informácie a dohodnutie termínu obhliadky pozemku nás, prosím, kontaktujte.Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpísaní zmluvy o realitnom sprostredkovaní v súlade so zákonom o realitnom sprostredkovaní.Sprostredkovateľská provízia je 3% + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy.www.nehnutelnostiistra.skPostavené na dôvere. Definované výsledkami.ID CODE: ALG-4152Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.An attractive building plot of 1,028 m² is offered for sale in Veli Maj, a sought-after residential area of Poreč, only 1.2 kilometers from the nearest beach. The property presents an excellent opportunity for buyers looking for building land in Poreč for the development of a family home, a villa with a swimming pool or a high-quality holiday property close to the Adriatic coast.The plot is flat and cleared, providing favorable conditions for planning and organizing future construction. It is situated within the developed part of the settlement and is surrounded by existing houses and greenery, combining an established residential environment with a pleasant and peaceful atmosphere.An important advantage is the availability of electricity and water directly on the plot. Having these essential utilities already present can significantly facilitate the preparation and planning of a future residential project, subject to the applicable technical requirements, planning regulations and necessary permits.Another valuable feature is the possibility of arranging access to the property from the inner side of the settlement. This means that access to the plot does not necessarily have to be organized directly from the main road, offering additional flexibility when designing the future entrance and overall layout of the property.According to the applicable spatial planning conditions and subject to obtaining the required permits and approvals, the land offers the possibility of constructing a family house or a villa with a private swimming pool. The future building may be planned with one or two residential units, providing flexibility for different residential, holiday or investment concepts.With a total surface area of 1,028 m², the property provides ample space for thoughtfully planning both the building and its surroundings. Depending on the selected project and applicable regulations, the outdoor area can be designed to include landscaped gardens, green areas, a swimming pool and comfortable spaces for outdoor dining, relaxation and leisure.The location within an established residential settlement is particularly attractive for buyers seeking a balance between privacy, accessibility and proximity to the sea. The nearest beach is approximately 1.2 kilometers away, while the amenities and services of Poreč are conveniently accessible, making the location suitable for both year-round living and holiday use.This building land in Veli Maj represents an appealing opportunity for buyers planning to create a permanent family residence or a holiday house near Poreč. The combination of a flat and cleared plot, utilities on the land, flexible access possibilities, a generous surface area and proximity to the beach provides a strong foundation for developing a carefully planned property in one of Istria's most desirable coastal areas.Veli Maj is a popular residential area of Poreč known for its peaceful surroundings and convenient proximity to the Adriatic coast, beaches and city amenities. Poreč is one of Istria's leading coastal destinations, offering a historic old town, restaurants, shops, recreational facilities and a well-developed tourism infrastructure. The combination of a quiet residential setting and easy access to the sea makes this area particularly attractive for building a family home, holiday villa or investment property in Istria.For additional information and to arrange a viewing of the land, please contact us.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement.www.realestateistria.euBuilt on trust. Defined by results.ID CODE: ALG-4152Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com